中國文旅地產(chǎn)市場觀察

1、政策 掃描產(chǎn)業(yè) 動向企業(yè) 動態(tài)本期看點文旅部：頒布旅游休閑街區(qū)等級劃分標準文 旅部：全國文化和旅游廳局長會議在京召開 杭 州：發(fā)布建設國際消費中心城市三年行動計劃文旅部：遴選320個文旅項目 總投資6194.1億 河南：2021要抓好文化和旅游“十件實事” 福建：把2021年確立為文化和旅游項目建設年 浙江：公布首批示范級文化和旅游IP湖南：金融利好加速旅游恢復發(fā)展蘇州：與同程集團簽訂“1+5+1”戰(zhàn)略計劃 共促蘇州文旅產(chǎn)業(yè)升級廣東：第二批省級旅游度假區(qū)公布西安：明確今年文化和旅游融合發(fā)展目標卓爾智城：卓爾中國綠松石小鎮(zhèn)開街復星旅文：與華鼎房地產(chǎn)就Cooks Club桂林度假酒店簽署合作首旅集

2、團：環(huán)球影城預計5月底全面對社會開放 海洋公園：對海洋公司新模式具信心偉光匯通：滇西地區(qū)公司與昭通遠大實業(yè)集團簽訂產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議佳兆業(yè)：與深圳大鵬新區(qū)簽署戰(zhàn)略合作 將共建濱海生態(tài)旅游度假區(qū)等融創(chuàng)文旅：無錫融創(chuàng)文旅城啟動“畫”里過大年系列活動 海 旅投：與居然之家成立合資公司 開展海南免稅店經(jīng)營業(yè)務復 星地中海俱樂部：牽手保利酒店打造廣東汕尾度假村政策掃描1文旅部：頒布旅游休閑街區(qū)等級劃分標準1月28日，文化和旅游部頒布旅游休閑街區(qū)等級劃分（LB/T082-2021）行業(yè)標準（以下簡稱標準），將 于2021年4月1日起實施。標準將旅游休閑街區(qū)劃分為國家級旅游休閑街區(qū)和省級旅游休閑街區(qū)兩個等級。旅

3、游休閑街區(qū)等級劃分以相應必要條件和一般條件為依據(jù)。必要條件應具有明確的空間范圍。國家級旅 游休閑街區(qū)總占地面積不小于5萬平 方米或主街長度不小于500m應具有穩(wěn)定的訪客接待量。國家級旅游休閑街區(qū)年接待訪客量應不少于80萬人次國家級旅游休閑街區(qū)應為步行街，省 級旅游休閑街區(qū)應在主營時段采取主 街限制車輛通行的措施應具有統(tǒng)一有效的管理運營機構， 具有地方文化或創(chuàng)意文化的業(yè)態(tài)比 例不應少于40下一步，文化和旅游部將結(jié)合標準實施細則的制定，開展建設試點工作，增強國家級 旅游休閑街區(qū)品牌影響力，更好地發(fā)揮對行業(yè)的示范帶動作用。倡導文明旅游、節(jié)約食物和綠色 消費，不應出現(xiàn)庸俗、低俗、媚 俗現(xiàn)象點評與啟示文

4、旅部：全國文化和旅游廳局長會議在京召開1月6日至7日，2021年全國文化和旅游廳局長會議在北京召開。會議總結(jié)十三五時期及2020年文化和旅游工作，研究“十四五”時期文化和旅游發(fā)展思路，部署2021年工作任務。著力堅持高質(zhì)量發(fā)展要著力滿足大眾旅游特色化、多層次需求要加快推進以數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化為特征的智慧旅游要推進“旅游+”“+旅游”要發(fā)揮助力鄉(xiāng)村振興、鞏固脫貧攻堅成果作用文化和旅游系統(tǒng)堅持擴大內(nèi)需這個戰(zhàn)略基點，以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題，以改革創(chuàng)新為動 力，以滿足人民文化需求和增強人民精神力量為著力點，努力創(chuàng)作優(yōu)秀文藝作品、提供優(yōu) 秀文化產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品。要豐富優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品供給點評與啟示05

5、06080401杭州：發(fā)布建設國際消費中心城市三年行動計劃提升國際能級，打造多層次消費商圈02堅持需求引領，集聚全球消費資源03 強化數(shù)字賦能，壯大新型消費模式立足國際視野，構建開放消費格局著眼跨界融合，拓展多元消費場景聚焦軟硬件提升，營造一流消費環(huán)境提升城市國際形象，打響城市消費品牌07健全要素保障，提供有力消費支撐計劃旨在推動形成杭州市商業(yè)知名度顯著提升、數(shù)字生活新服務全面領先、國際化消 費環(huán)境日臻完善及消費方式創(chuàng)新多元的新格局。1月13日，杭州發(fā)布建設國際消費中心城市三年行動計劃（20212023年）。計劃提出，加快建設全球 智慧消費體驗中心、時尚消費資源集聚地、知名休閑目的地，建成立足

6、國內(nèi)、面向亞洲、輻射全球的國際消費中 心城市。計劃點評與啟示產(chǎn)業(yè)動向2文旅部：遴選320個文旅項目 總投資6194.1億1月12日，文化和旅游部、國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行等7家單位聯(lián)合公布了全國文化和旅游投融資項目遴選 結(jié)果，遴選結(jié)果包括320個全國文化和旅游投融資項目，總投資6194.1億元，擬融資2325.4億元。本次遴選的項目將納 入全國文化和旅游投 融資項目庫，作為各 級文旅行政部門及金 融機構開展政策支持 和金融服務的參考各級文旅部門將建 立入選項目跟蹤指 導、對口聯(lián)系、動 態(tài)調(diào)整機制，持續(xù) 為項目建設提供嵌 入式、全流程服務項目遴選采取政銀 合作模式，發(fā)揮政 府組織協(xié)調(diào)優(yōu)勢，

7、借助金融機構風險 控制專業(yè)能力上述舉措旨在做好文化和旅游領域“六穩(wěn)”工作、落實“六?！比蝿眨掷m(xù)拓寬融資渠道、激發(fā)投資活力、推動文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。點評與啟示河南:2021要抓好文化和旅游“十件實事”1月29日，2021年河南省文化和旅游工作會在鄭州召開。會議分析了“十四五”時期河南省文化和旅游行業(yè)面臨 的挑戰(zhàn)和機遇，部署了2021年要抓好的文化和旅游“十件實事”。組織舉辦建黨百年系列藝 術展演和群眾文化活動積極推進國家文化公園建設大力發(fā)展智慧旅游持續(xù)促進民宿發(fā)展，力爭落地精品民宿100個以上用新媒體叫響“老家河南”品牌建設伏牛山、小浪底交通 文旅融合示范區(qū)大力發(fā)展營地+課程研學旅行

8、實施“非遺點亮計劃”建設考古研究院新院等重 點項目辦好世界旅游城市市長論 壇等重大活動2020年以來，河南省文化和旅游系統(tǒng)堅定發(fā)展信心，保持戰(zhàn)略定力，文化和旅游市場運行 總體平穩(wěn)，各項目標任務基本實現(xiàn)預期。河南文旅 十件實事點評與啟示福建：把2021年確立為文化和旅游項目建設年1月29日，福建把2021年確立為文化和旅游項目建設年，希望通過開展文化和旅游項目摸排、建立機制以及加大 招商引資力度，招引培育一批標志性、引領性的重大項目。遴選一批優(yōu)先 發(fā)展的文化和 旅游標志性產(chǎn) 品招商項目， 列入全省文化 和旅游“萬億 項目庫”福建擬實施的系列措施旨在帶動全省文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不斷打響“清新

9、福建”“全福游、有全福”品牌。加強資源整合，推動重點項 目落地落實， 打造一批文化 和旅游新地標進一步完善金 融支持文旅企 業(yè)“白名單” 制度，支持骨 干企業(yè)直接、 間接融資持續(xù)在海峽兩 岸文化產(chǎn)業(yè)博 覽交易會期間 舉辦文化和旅 游投融資合作 與重大項目推 介專場活動采取“走出去 ”“請進來” 等方式，積極 引進一批文化 和旅游大項目、好項目新動能搭平臺強融資立地標項目庫點評與啟示浙江：公布首批示范級文化和旅游IP1月22日，浙江省文化和旅游廳發(fā)布關于公布全省首批示范級文化和旅游IP名單的通知，15個浙江省首批示 范級文化和旅游IP新鮮出爐，旨在加快推動文化和旅游融合發(fā)展，提升文化和旅游資源、

10、品牌的轉(zhuǎn)化能力。此次文化和旅游IP評選從獨特性、應用性、價值性和傳播性四個維度，以及對應細分出的創(chuàng)新性、文化基因、經(jīng)濟價值、傳播效果等13個二級指標進行考量。示范級文化和旅游IP將正確處理文化和旅游資源的有效保護與合理開發(fā)，推動中華優(yōu)秀傳 統(tǒng)文化創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新性發(fā)展，充分發(fā)揮示范引領和帶動作用。浙江省首批15個示范級文旅IP良渚文化海上古城南湖紅船太湖龍之夢塘河夜畫橫店影視城宋城千古情跟著課本游紹興靜城寧海和合天臺南孔爺爺南潯古鎮(zhèn)縉云燒餅神仙居大云云寶-點評與啟示湖南：金融利好加速旅游恢復發(fā)展2020年，為加快旅游產(chǎn)業(yè)恢復發(fā)展，湖南省文化和旅游廳聯(lián)合湖南省財政廳，搭建溝通平臺，推動湖南旅游產(chǎn)

11、業(yè) 與社會企業(yè)資本高效對接，擴大銀企貸款力度、簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議、制訂產(chǎn)業(yè)新政策、創(chuàng)新貸款產(chǎn)品等，用一系 列互利互惠的融資和貸款舉措助力旅游產(chǎn)業(yè)跑出復蘇發(fā)展加速度。創(chuàng)新貸款產(chǎn)品滿足不同需求。湖南省銀行系統(tǒng)推出 “景區(qū)授權費質(zhì)押貸款”“文旅專項貸”“民宿貸 ”“旅易貸”等信貸產(chǎn)品征集服務能力強、經(jīng)營業(yè)績優(yōu)、信用 狀況好的文化和旅游企業(yè)，建立白名 單庫。截至目前，白名單企業(yè)共191家湖南省文化和旅游廳深化政銀企三 方合作，舉辦2020年投融資大會， 聚焦省內(nèi)重點旅游項目湖南省一大批金融利好政策的實施，打通了文化和旅游項目面臨的困境，激發(fā)了文化和旅 游市場活力。金融支持點評與啟示蘇州：與同程集團簽訂“

12、1+5+1”戰(zhàn)略計劃 共促蘇州文旅產(chǎn)業(yè)升級1月12日，蘇州市召開全市文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會，會上，蘇州市政府與同程集團圍繞蘇州文化和旅游產(chǎn)業(yè)升 級達成戰(zhàn)略合作。根據(jù)協(xié)議，未來5年同程集團將充分發(fā)揮蘇州總部的集聚優(yōu)勢，在旅游線上+線下、航空交通+ 目的地、產(chǎn)業(yè)+投資等方面與蘇州市政府展開合作，共同推動“1+5+1”戰(zhàn)略計劃。蘇州文旅大IP塑 造計劃、蘇州文 旅數(shù)字化營銷平 臺建設計劃、蘇 州文旅精品項目 推廣計劃、世界 級旅游目的地游 客全流程體驗提 升計劃、中國文 旅產(chǎn)業(yè)+大數(shù)據(jù) 蘇州創(chuàng)業(yè)孵化器計劃通過數(shù)字化、 平臺化途徑整 合聯(lián)動蘇州文 化和旅游上下 游產(chǎn)業(yè)鏈，建 設運行國內(nèi)首 創(chuàng)城市文旅新

13、 業(yè)態(tài)實驗室實現(xiàn)蘇州文化 和旅游產(chǎn)業(yè)的 “數(shù)字化、標 準化、國際化、精品化”，將蘇州打造成 為世界級旅游 目的地雙方合作將促進打響江南文化和旅游品牌，實現(xiàn)蘇州文化和旅游產(chǎn)業(yè)倍增計劃，將蘇州打 造成全球影響力文化和旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地和世界級旅游目的地。1個戰(zhàn)略目標5個戰(zhàn)略實施計劃1個戰(zhàn)略實施重點點評與啟示廣東：第二批省級旅游度假區(qū)公布1月8日，廣東省文化和旅游廳通過官方網(wǎng)站公布第二批省級旅游度假區(qū)名單，梅州市雁洋國際慢城旅游度假區(qū)、 江門市恩平泉林黃金小鎮(zhèn)休閑旅游度假區(qū)、江門臺山市川島旅游度假區(qū)、陽江市海陵島十里銀灘旅游度假區(qū)、湛 江市鼎龍灣國際海洋度假區(qū)、茂名市南海博賀濱海旅游度假區(qū)、潮州市潮州

14、古城文化旅游度假區(qū)等7家度假區(qū)被評 定為第二批省級旅游度假區(qū)。此次新增的7家省級旅游度假區(qū)中，濱海旅游度假區(qū)占據(jù)4席，凸顯了廣東濱海旅游優(yōu)勢，“黃金海岸”已發(fā)展成為廣東旅游的四大品牌之一。廣東第二批省級旅游度假區(qū)梅州市雁洋國際慢城旅游度假區(qū)江門市恩平泉林黃金小鎮(zhèn)休閑旅游度假區(qū)江門臺山市川島旅游度假區(qū)陽江市海陵島十里銀灘旅游度假區(qū)湛江市鼎龍灣國際海洋度假區(qū)茂名市南海博賀濱海旅游度假區(qū)潮州市潮州古城文化旅游度假區(qū)點評與啟示西安：明確今年文化和旅游融合發(fā)展目標1月6日，中共西安市第十三屆委員會第十二次全體會議召開，會議明確了今年西安市文化和旅游融合發(fā)展的主要 目標，即培育2家4A級旅游景區(qū)，爭創(chuàng)12

15、個陜西省級文化產(chǎn)業(yè)“十百千”園區(qū)基地，評定100家星級民宿，加快推 進39個市級重點文旅項目建設，全市規(guī)上文化企業(yè)營收超過700億元，旅游業(yè)總收入超過1800億元。今年7月1日前完成 西安興慶宮公園綜 合提升8月1日前完成易 俗社文化旅游街 區(qū)綜合改造小雁塔歷史文 化片區(qū)綜合改 造項目二季度 開工三學街片區(qū)改 造類項目全運 會前完成啟動國家文旅消費試點城市創(chuàng)建，打造3個夜間文 旅消費區(qū)推出絲路之旅、 紅色之旅等20條 精品線路創(chuàng)建12個市級鄉(xiāng) 村旅游示范村， 打造西安公共文 化服務云2021年，西安將以創(chuàng)建國家文化和旅游消費試點城市為抓手，著力推動文化和旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 型升級。點評與啟示企業(yè)動態(tài)3

16、卓爾智城：卓爾中國綠松石小鎮(zhèn)開街未來，卓爾中國綠松石小鎮(zhèn)將與卓爾竹山客廳、卓爾女媧山風景區(qū)一起，構建竹山文旅產(chǎn) 業(yè)新矩陣，通過文化旅游與產(chǎn)業(yè)、商業(yè)多維融合，推動綠松石產(chǎn)業(yè)迭代進階。項目概況產(chǎn)業(yè)主體招商情況小鎮(zhèn)位于竹山縣 麻家渡鎮(zhèn)，占地 約400畝，總投 資15億元，分三 期開發(fā)建設圍繞“綠松石+”戰(zhàn)略，導入展示、交易、科研、設計、 培訓、收藏、 養(yǎng)生等關聯(lián)產(chǎn) 業(yè)，延伸綠松 石產(chǎn)業(yè)鏈，驅(qū) 動綠松石產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)新升級首開區(qū)是一期3萬平米的核心區(qū)，項目吸引近100家商戶入駐，全部 建成后將成國內(nèi) 最大、產(chǎn)業(yè)鏈最 完整的綠松石數(shù) 字貿(mào)易與文化創(chuàng) 新示范基地1月9日，首個綠松石主題文旅小鎮(zhèn)卓爾綠松石小鎮(zhèn)在“

17、中國綠松石之鄉(xiāng)”十堰市竹山縣盛大開街。小鎮(zhèn)傳承 千年綠松石文化，將在其核心原產(chǎn)地綻放新的光彩。小鎮(zhèn)全部建成后，將形成國內(nèi)首個100億規(guī)模的寶石文化產(chǎn) 業(yè)鏈整合發(fā)展平臺。卓爾綠松石小鎮(zhèn)點評與啟示1希臘羅 德島2希臘科 斯島4西班牙 帕爾馬 海灘5土耳其 阿拉尼 亞6保加利 亞布爾 加斯3埃及艾 爾古納復星旅文：與華鼎房地產(chǎn)就Cooks Club桂林度假酒店簽署合作1月15日，復星旅游文化集團旗下新世代潮流度假品牌Cooks Club與桂林華鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式簽署其 在國內(nèi)的第一個合作項目-Cooks Club桂林度假酒店。Cooks Club在全球擁有6家海濱酒店未來Cooks Club品

18、牌將聚焦中國核心一線或二線城市周邊2小時車程范圍內(nèi)以及國內(nèi)成熟 的旅游度假目的地，拓展海內(nèi)外版圖。點評與啟示功夫熊貓 蓋世之地小黃人 樂園侏羅紀 努布拉島未來水世界變形金剛 基地哈利波特 魔法世界好萊塢首旅集團：環(huán)球影城預計5月底全面對社會開放1月24日，在召開的北京市政協(xié)十三屆四次會議上，市政協(xié)委員、首旅集團黨委書記、董事長宋宇在接受采訪時 介紹了環(huán)球影城的建設進展。目前，建設安裝工作已經(jīng)完成，項目進入設備調(diào)試和最后的全面驗收階段，預計在5 月底能夠全面對社會開放。北京環(huán)球影城七大景區(qū)經(jīng)過幾年的建設，環(huán)球影城及周邊的設施將形成一個大的新的消費集群，不僅能夠拉動副 中心的發(fā)展，同時對北京市乃至

19、京津冀三地，都會有很好的帶動作用。點評與啟示山下園區(qū)山上園區(qū)片區(qū)聯(lián)動海洋公園：對海洋公司新模式具信心1月18日，香港海洋公園公布未來發(fā)展計劃，海洋公園公司董事局主席劉鳴煒表示，海洋公園未來會以創(chuàng)新模式 發(fā)展，不會再是主題公園，希望能成為廣泛市民經(jīng)常去的目的地，并對此營運方式充滿信心。山下園區(qū)，將成 免費入場零售餐 飲消閑區(qū)，新設 施會由不同伙伴 營運，將發(fā)展成 為餐飲、零售、 消遣地方，免費 入場，內(nèi)設表演 場地山上的園區(qū)， 游人可戴上電 子手帶或 QRcode，以進 行按景點繳費，未來可針對 個別群眾以制 定不同優(yōu)惠組 合未來海洋公園將 配合政府提出的 “躍動港島南” 計劃，海洋公園 有條件

20、配合及融 入南區(qū)發(fā)展，硬 件上有水路、陸 路交通、行山徑 可作連接系列轉(zhuǎn)型措施代表海洋公園將不再是主題公園，而是渡假勝地、目的地。轉(zhuǎn)型計劃點評與啟示創(chuàng)新布局多 形態(tài)文旅產(chǎn) 業(yè)小鎮(zhèn)以文旅產(chǎn)業(yè) 為引擎驅(qū)動 新型城鎮(zhèn)化 發(fā)展以打造平臺 生態(tài)型百年 企業(yè)為目標偉光匯通：滇西地區(qū)公司與昭通遠大實業(yè)集團簽訂產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議1月19日，偉光匯通滇西地區(qū)公司與昭通遠大實業(yè)集團投資有限公司在昆明簽訂產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮 各自領域的優(yōu)勢，在資源共享、市場共建、平臺共榮等領域展開深入合作，強強聯(lián)合，助力文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。合作內(nèi)容雙方簽訂產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議，將發(fā)揮各自優(yōu)勢，建立文旅產(chǎn)業(yè)與投資緊密結(jié)合的長效機制的具 體實踐，

21、協(xié)議的簽訂將為文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力保障。雙方將積極支撐文旅項目的發(fā)展， 推動歷史文化在建筑的轉(zhuǎn)化，攜手打造滇西地區(qū)的文旅度假圣地。點評與啟示金沙灣國 際樂園為 合作主體片區(qū)旅游 綜合開發(fā) 運營基礎設施 建設產(chǎn)業(yè)發(fā)展科技創(chuàng)新佳兆業(yè)：與深圳大鵬新區(qū)簽署戰(zhàn)略合作 將共建濱海生態(tài)旅游度假區(qū)等1月20日，佳兆業(yè)集團與大鵬新區(qū)管委會戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署儀式在新區(qū)管委會正式舉行，雙方將共同促進大 鵬新區(qū)在產(chǎn)業(yè)升級、城市全面發(fā)展、城市價值提升全面發(fā)展，聚焦金沙灣國際樂園產(chǎn)業(yè)發(fā)展、品牌塑造、基礎設 施建設等方面開展全鏈條合作，共同打造世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū)和全球海洋中心城市集中承載區(qū)。雙方將立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，融入新發(fā)展格局，以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題， 基于文化、旅游、科技、健康、海洋等產(chǎn)業(yè)，打造文旅融合高附加值的“海陸空”產(chǎn)品體 系，培育多元化的泛旅游產(chǎn)業(yè)。合作領域點評與啟示融創(chuàng)文旅：無錫融創(chuàng)文旅城啟動“畫”里過大年系列活動無錫融創(chuàng)文旅城準備了品種豐富的年貨和精彩紛呈的新年活動，屆時，無錫市民將有機會欣賞和體驗到“畫” 里過大年、非遺大師秀絕技、深海舞龍、熱雪燃冰冬令營等活動，現(xiàn)場游客更可憑集五福享福氣享受購物優(yōu)