2014《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DOC

1、1總則1.0.1為貫徹國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評(píng)價(jià)，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠色民用建筑的評(píng)價(jià)。1.0.3綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)及文化等特點(diǎn)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。1.0.4綠色建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1綠色建筑greenbuilding在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.0.2熱島

2、強(qiáng)度heatislandintensity城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測(cè)點(diǎn)氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。2.0.3年徑流總量控制率volumecaptureratioofannualrainfall通過自然和人工強(qiáng)化的入滲、滯蓄、調(diào)蓄和收集回用，場(chǎng)地內(nèi)累計(jì)一年得到控制的雨水量占全年總降雨量的比例。2.0.4可再生能源renewableenergy風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿确腔茉吹慕y(tǒng)稱。2.0.5再生水reclaimedwater污水經(jīng)處理后，達(dá)到規(guī)定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、滿足一定使用要求的非飲用水。2.0.6非傳統(tǒng)水源nontraditionalw

3、atersource不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。2.0.7可再利用材料reusablematerial不改變物質(zhì)形態(tài)可直接再利用的，或經(jīng)過組合、修復(fù)后可直接再利用的回收材料。2.0.8可再循環(huán)材料recyclablematerial通過改變物質(zhì)形態(tài)可實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定綠色建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)單棟建筑時(shí)，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于該棟建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)。綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑通過竣工驗(yàn)收并投入使用一年后

4、進(jìn)行。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制，并提交相應(yīng)分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)。對(duì)申請(qǐng)運(yùn)行評(píng)價(jià)的建筑，尚應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理7類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，不對(duì)施工管理和運(yùn)營(yíng)管理2類指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，但可預(yù)評(píng)相關(guān)條文。

5、運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)包括7類指標(biāo)?？刂祈?xiàng)的評(píng)定結(jié)果為滿足或不滿足；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)按總得分確定等級(jí)。3.2.5評(píng)價(jià)指標(biāo)體系7類指標(biāo)的總分均為100分。7類指標(biāo)各自的評(píng)分項(xiàng)得分Qi、Q2、Q3、04、q5、q6、q7按參評(píng)建筑該類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)實(shí)際得分值除以適用于該建筑的評(píng)分項(xiàng)總分值再乘以100分計(jì)算。326加分項(xiàng)的附加得分Q8按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)規(guī)定確定。3.2.7綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分按下式進(jìn)行計(jì)算，其中評(píng)價(jià)指標(biāo)體系7類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的權(quán)重Ww7按表3.2.7取值。Q=WQi+w2Q2+W3Q3+W4Q4+W5Q5+W6Q6+W7Q7+Q8(3.2.7)表3.2.7綠色建筑各類

6、評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)筑公共建0.160.29運(yùn)行筑居住建00.10節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w4w5w6w7注：1、表中“”表示施工管理和運(yùn)營(yíng)管理兩類指標(biāo)不參與設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)。2、對(duì)于同時(shí)具有居住和公共功能的單體建筑，各類評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重取為居住建筑和公共建筑所對(duì)應(yīng)權(quán)重的平均值。二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)。3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均3.2.8綠色建筑分為一星級(jí)、VAW41VAW26VAW24VAW22VAW13W35W23

7、W22W20W11WRV3.5三3.5應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于40分。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到50分、60分、80分時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。對(duì)多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。4節(jié)地與室外環(huán)境4.1控制項(xiàng)4.1.1項(xiàng)目選址應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制要求。4.1.2場(chǎng)地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害。4.1.3場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。4.1.4建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照

8、標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。4.2評(píng)分項(xiàng)I土地利用4.2.1節(jié)約集約利用土地，評(píng)價(jià)總分值為19分。對(duì)居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標(biāo)按表4.2.1-1的規(guī)則評(píng)分；對(duì)公共建筑，根據(jù)其容積率按表4.2.1-2的規(guī)則評(píng)分。表4.2.1-1節(jié)地與室外環(huán)w1節(jié)能與能源利用w2節(jié)水與水節(jié)材與材資源利用料資源利室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量w5施工管理w6運(yùn)營(yíng)管理w7w3用w4設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)筑節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w5w6w7w4設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)筑公共建0.16

9、A(m0).29居住建筑人均居住用地指標(biāo)評(píng)分規(guī)則層層層及以上VAW13層VAW22層及以下表4基4公共建筑容積率評(píng)分規(guī)則tAW244.2.2場(chǎng)地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則評(píng)分:R0.8R1.5節(jié)地與節(jié)能層及以下.5室外環(huán)境層能源w1w21居住建筑節(jié)水與水資層源利用w3W220.24節(jié)材與材料資源層利用w4200.200.17室內(nèi)環(huán)施工境質(zhì)量層及以管上理w5w6運(yùn)營(yíng)管理w7W35W23設(shè)計(jì)R居住建0.21評(píng)變RV0.筑R1）住區(qū)綠地率：新區(qū)建設(shè)達(dá)到30%，舊區(qū)改建達(dá)到25%,得？分率2）住區(qū)人均公共綠地面積：按表4.2.1-1的規(guī)則評(píng)分，最高得7分

10、。表4.2.2-1g住區(qū)人均公共綠地面積評(píng)分規(guī)則。.錄10.291.5m率Rg35Rg35%23列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1）綠地率：按表4.2.1-2的規(guī)則評(píng)分，最三1.0mW22WRV0.8WRrV20%20Rr35%p0.5W11節(jié)地與室外環(huán)境w1節(jié)能與節(jié)水與水能源利用資源利用w2w3節(jié)材與材料資源利用w4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量w5施工管理w6運(yùn)營(yíng)管理w7設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)AA*筑表422-2公共建筑綠地率評(píng)分規(guī)則節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w5w6w7w4設(shè)計(jì)居住建0.21A(m0).24

11、8評(píng)價(jià)筑VAW41公共建儷660.284W240.18A0.19220.19A13W35筑23222000.140.10運(yùn)復(fù)綠地居向社會(huì)公眾開放，得分。4.2.3合合理理:開發(fā)利用地下空間，評(píng)價(jià)總分值為6分，按表4.2.3的規(guī)則評(píng)分。表42嵌地下空間開發(fā)利用評(píng)分規(guī)則三3.5II層室外環(huán)境層層及以上42習(xí)3建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染g評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2，得2分；2室外夜景照明光污染的限制標(biāo)準(zhǔn)城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T163的規(guī)定，得2分。內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB

12、3096的有關(guān)規(guī)定，評(píng)價(jià)符苔現(xiàn)4.2.542隹場(chǎng)她內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)4：1.3擊）建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小9于5m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2,得2分；2）除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)畫表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得1分；2過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下1.0按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1）場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得2分；2）50%瑞可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa1,得!分。p采取措施降低熱島強(qiáng)度，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按

13、下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地有喬木、構(gòu)筑物遮蔭措施的面積達(dá)到10%，得1分；達(dá)到20%，得2分；2超過70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4，得2分。Ill交通設(shè)施與公共服務(wù)WRrV35%CQB）5%6%428場(chǎng)地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則6%8%3個(gè)百分點(diǎn)2個(gè)百分點(diǎn)6%EER)6%三15%分別評(píng)分并累計(jì)：1場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不大于500m,或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m,得3分；2場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站點(diǎn)（含公共汽車站和軌道交通站）,得3分；3有便捷的人行

14、通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn),得3分。場(chǎng)地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計(jì),評(píng)價(jià)分值為3分。合理設(shè)置停車場(chǎng)所,評(píng)價(jià)總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入,且有遮陽防雨措施,得3分；2合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施,并采取下列措施中至少2項(xiàng),得3分：1）采用機(jī)械式停車庫(kù)、地下停車庫(kù)或停車樓等方式節(jié)約集約用地；2）采用錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開放,提高停車場(chǎng)（庫(kù)）使用效率；3）合理設(shè)計(jì)地面停車位,不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)所。提供便利的公共服務(wù),評(píng)價(jià)總分值為6分,并按下列規(guī)則評(píng)分：1居住建筑：滿足下列要求中3項(xiàng),得3分；滿足4項(xiàng)及以上,得6分：1）場(chǎng)地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m；

15、2）場(chǎng)地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；3）場(chǎng)地出入口到達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不大于500m；4）相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放；5）場(chǎng)地1000m范圍內(nèi)設(shè)有5種及以上的公共服務(wù)設(shè)施。2公共建筑:滿足下列要求中2項(xiàng),得3分；滿足3項(xiàng)及以上,得6分：1）2種及以上的公共建筑集中設(shè)置,或公共建筑兼容2種及以上的公共服務(wù)功能；2）配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享；3）建筑向社會(huì)公眾提供開放的公共空間；4）室外活動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)向周邊居民免費(fèi)開放。W場(chǎng)地設(shè)計(jì)與場(chǎng)地生態(tài)結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局,保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被,采取表層土利用等生態(tài)補(bǔ)償措施,評(píng)價(jià)分值為3分。42

16、13充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)大于1Ohm?的場(chǎng)地進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì),評(píng)價(jià)總分值為9分,并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到30%,得3分；2合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施,并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施,得3分；3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%,得3分。4214合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流,對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制,評(píng)價(jià)總分值為6分。其場(chǎng)地年徑流總量控制率達(dá)到55%,得3分；達(dá)到70%,得6分。4215合理選擇綠化方式,科學(xué)配置綠化植物,評(píng)價(jià)總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評(píng)

17、分并累計(jì)：1種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物,采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化,種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長(zhǎng)需求,得3分；2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m2,公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式,得3分。節(jié)能與能源利用5.1控制項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。不應(yīng)采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。514各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不得高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034中的現(xiàn)行值規(guī)定。52評(píng)分項(xiàng)I建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)521結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形、朝向、樓距

18、、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)分值為6分。522外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達(dá)到5%，得4分；達(dá)到10%，得6分。2設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻的建筑，外窗可開啟面積比例達(dá)到30%，得4分；達(dá)到35%，得6分。3設(shè)玻璃幕墻和外窗的建筑，對(duì)其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1款和第2款進(jìn)行評(píng)價(jià)，得分取兩項(xiàng)得分的平均值。523圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)于國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，評(píng)分總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到

19、5%，得5分；達(dá)到10%，得10分。2供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到5%，得5分；達(dá)到10%，得10分。II供暖、通風(fēng)與空調(diào)524供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評(píng)價(jià)分值為6分。對(duì)電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫）水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組，燃煤、燃油和燃?xì)忮仩t，其能效指標(biāo)比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表5.2.4的要求；對(duì)房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴疇t，其能效等級(jí)滿

20、足現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求。節(jié)地與室外環(huán)境w1節(jié)能與能源利w2節(jié)水與水用資源利用w3節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工管理w6運(yùn)營(yíng)管理w7料資源利用w4境質(zhì)量w5設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)筑公共建0.160.29筑運(yùn)行居住建00.10評(píng)價(jià)筑公共建00.10筑居住建筑人均居住用地指標(biāo)A（mf得分3層及以下46層712層1318層19層及以上W23W22W20Wil524冷AW熱源機(jī)組能效W26比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)2準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)進(jìn)AG50189的提高或降低幅度W3

21、5WRV3節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)三3.5室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w5w6w7w4設(shè)計(jì)WA居住建m2124WAg0.9m70.18R5.2.5集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率符WRV1.5合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)櫛豳50189等的有關(guān)規(guī)定，且空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB507率規(guī)定值氐20%，評(píng)價(jià)分值為6分。5.2.6合理選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為10分，根據(jù)系統(tǒng)能耗的降低幅度按表%26的規(guī)則評(píng)分。表5.2.6供暖、

22、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗降低幅度評(píng)分規(guī)則WRrV20%5.2層.7及采以取下措施降低層過渡季節(jié)供暖、層通風(fēng)與空調(diào)系層統(tǒng)能耗，評(píng)層價(jià)及分以值上為6分。52樂采取4措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：諂分房間的朝虬細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制，得3分；2合理選配空調(diào)冷、熱源機(jī)組臺(tái)數(shù)與容量，制定實(shí)施根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)制冷（熱）量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定，得3分；3水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)采用變頻技術(shù)35且采取相應(yīng)的水力平衡措施，得3分。III照明與電氣p三0.7且Rp7

23、0%5.2.9走廊g樓梯間、門廳、大堂、大空間、m地下停車場(chǎng)等場(chǎng)所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時(shí)、凌感應(yīng)等節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)分值為5分。6%5.2.10率照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034中的目標(biāo)值規(guī)定，評(píng)價(jià)總分值為8分。主要功能房間滿足要求，得4分；所有區(qū)域均滿足要求，得8分。合理選用電梯和自動(dòng)扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動(dòng)啟停等節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)分值為3分。EER）6%5.2.12合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)三相配電變壓器能效限8%值及節(jié)能2個(gè)百分點(diǎn)WRr35%r三35%p三0.5COP)6%評(píng)價(jià)

24、值GB20052的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求，得3分；2水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，及其他電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求，得2分。W能量綜合利用排風(fēng)能量回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理并運(yùn)行可靠，評(píng)價(jià)分值為3分。合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為3分。合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求，評(píng)價(jià)分值為4分。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源，評(píng)價(jià)總分值為10分，按表5.2.16的規(guī)則評(píng)分。表5.2.16可再生能源利用評(píng)分規(guī)則節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w5w6w7w4設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)筑

25、公共建0.160.29筑運(yùn)行居住建00.10評(píng)價(jià)筑公共建00.10筑居住建筑人均居住用地指標(biāo)A(m2)得分3層及以下46層712層1318層19層及以上35VAW4123VAW2622VAW2420VAW2211VAW1315AW35AW23AW22AW20AW1119容積率R得分0.5WRV0.850.8WRV1.5101.5WRV3.515R23.519住區(qū)人均公共綠地面積Ag得分新區(qū)建設(shè)舊區(qū)改建1.0m2WAgV1.3m20.7m2WAg0.9m231.3m2Ag1.5m2

26、0.9m2Ag1.0m25Ag三1.5m2Ag三1.0m27綠地率Rg得分30%WRg35%235%WRg40%5Rg三40%7建筑類型地下空間開發(fā)利用指標(biāo)得分居住建筑地下建筑面積與地上5%WRr20%2建筑面積的比率Rr20%WRr35%4r三35%p三0.7且Rp70%節(jié)水與水資源利用6.1控制項(xiàng)應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全。6.1.3應(yīng)采用節(jié)水器具。6.2評(píng)分項(xiàng)I節(jié)水系統(tǒng)621建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555中的節(jié)水用水定額的要求，評(píng)價(jià)總分值為10分，達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得4分；達(dá)到上限值與下限值

27、的平均值要求，得7分；達(dá)到下限值的要求，得10分。622采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，得1分；2室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，得1分；3設(shè)計(jì)階段根據(jù)水平衡測(cè)試的要求安裝分級(jí)計(jì)量水表；運(yùn)行階段提供用水量計(jì)量情況和管網(wǎng)漏損檢測(cè)、整改的報(bào)告，得5分。6.2.3給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象，評(píng)價(jià)總分值為8分。用水點(diǎn)供水壓力不大于0.30MPa,得3分；不大于0.20MPa,且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得8分。6.2.4設(shè)置用水計(jì)量裝置，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1按

28、使用用途，對(duì)廚房、衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、景觀等用水分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量，得2分；2按付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量，得4分。6.2.5公用浴室采取節(jié)水措施，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，得2分；2設(shè)置用者付費(fèi)的設(shè)施，得2分。II節(jié)水器具與設(shè)備使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，評(píng)價(jià)總分值為10分。用水效率等級(jí)達(dá)到三級(jí)，得5分；達(dá)到二級(jí)，得10分。綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得7分；在此基礎(chǔ)上設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施再

29、得3分。2種植無需永久灌溉植物，得10分。COP)6%COP)6%3&e15%$15%節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室節(jié)外地環(huán)與境能節(jié)源能利與用資節(jié)源水利與用水料節(jié)資材源與利材境室質(zhì)內(nèi)量環(huán)管施理工管運(yùn)理營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用用料資源利境質(zhì)量管6理管理w1w2w3用w5w6w7w4設(shè)計(jì)居住建0.8評(píng)空價(jià)調(diào)設(shè)備筑或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理措施；采取加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出，得6分。2運(yùn)行時(shí)，冷卻塔的蒸發(fā)耗水量占冷卻水補(bǔ)水量的比例不低于80%，得10分；3采

30、用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得10分。層及以下層層層層及以上III耳傳統(tǒng)水源利用4526VAW24VAW22VAW13TW41乜W26WAW24WUW136.2.9除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用了節(jié)水技術(shù)或措施，評(píng)價(jià)總分值為5分。其他用水中采用了節(jié)A水技術(shù)或措施的比例達(dá)到50%,評(píng)價(jià)總2分值為15分w并按下列規(guī)則評(píng)分：1住宅、辦公、6.2.105合5理使用非傳統(tǒng)水源，商場(chǎng)、WR館0類建筑：根據(jù)其按下列公式計(jì)算的非傳統(tǒng)水源利用率，或者其非傳統(tǒng)水源利用措施，按表表6210的規(guī)則評(píng)分。（6.25R3：5wu丄WRw5+WWWoV62W0-2）式中:非傳統(tǒng)水源利A用率，；Wu非傳統(tǒng)水源設(shè)計(jì)

31、使用量（設(shè)計(jì)階段）或?qū)嶋H使用量（運(yùn)行階段），m3/a；WR再生水設(shè)計(jì)利用量（設(shè)計(jì)階段）或?qū)嶋H利用量（運(yùn)行階段），m3/a；Wr雨水設(shè)計(jì)利5用量（設(shè)計(jì)階段）或?qū)嶋H利用量K運(yùn)行階段），m3/a；Ws水設(shè)計(jì)利用量（設(shè)計(jì)階段）或?qū)嶋H利用量（運(yùn)行階段），m3/a；Wo其他非傳統(tǒng)水源利用量（設(shè)計(jì)階段）或?qū)嶋H利用量（運(yùn)行階段），m3/aWt設(shè)計(jì)用水5總量（設(shè)計(jì)階段）或?qū)嶋H用水總量（運(yùn)行階段），m3/a。注：式中設(shè)計(jì)使用量為年用水量，由平均日用水量和用水時(shí)間計(jì)算得出。實(shí)際使用量應(yīng)通過統(tǒng)計(jì)全年水表計(jì)量的情況計(jì)算得出。式中用水量計(jì)算不包含冷卻水補(bǔ)水量和室外景觀水體補(bǔ)水量。表62斑4（非傳統(tǒng)水源利用率評(píng)分規(guī)則得3分

32、；達(dá)到80%，得5分。節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w4w5w6w0WRrV20%WRrV20%WRrV35%心翎35%設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)居住建筑公共建筑居住建筑0.160.28p0.7且Rpol0%p0.7且Rp70%0.18COP)0.16COP)0.146%60%.140.10公共建40.150.156%0.10筑居住建筑人均居住用地指標(biāo)A（m2）得分6%3層及以下46層712層1318層19層及以上35VAW4123VAW2622VAW2420VAW2211VAW1315A535

33、A523A522A520AW1119容積率R得分8%3個(gè)白分點(diǎn)0.5WRV0.80運(yùn)行評(píng)價(jià)6%0.10注：“”為1市政再生水供應(yīng)時(shí)的要求；“O”為無市政再生水供應(yīng)時(shí)的要求個(gè)個(gè)白分點(diǎn)2其他類型建筑：按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1）綠化灌溉、道路沖洗、洗車用Ag水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于80%，得7分；2)沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其用水量的比例不低于50%，得8分。冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源，評(píng)價(jià)總分值為8分，根據(jù)冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例按表5.2.6的規(guī)則評(píng)分。表6.2.11冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量比例評(píng)分規(guī)則結(jié)合雨

34、水利用設(shè)施進(jìn)行景觀水體設(shè)計(jì)，景觀水體利用雨水的補(bǔ)水量大于其水體蒸發(fā)量的60%，且采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1對(duì)進(jìn)入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施，得4分；2利用水生動(dòng)、植物進(jìn)行水體凈化，得3分。節(jié)地與節(jié)能與節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)施工運(yùn)營(yíng)室外環(huán)境能源利用資源利用料資源利境質(zhì)量管理管理w1w2w3用w4w5w6w7設(shè)計(jì)居住建00.170.18評(píng)價(jià)筑層及以下A(m)層層及以上層層W35W23W22W20W11RWRV0.8WRV1.5三3.5AgWAgV1.5mWAgV1.0m21.5m率RgWRgV35%WRgV40%

35、240%21.0mWRrV20%WRrV35%r三35%p20.7且Rp3Rg評(píng)價(jià)總分值為14分340工%程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任單位，進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)分值為8分延&20%WRr35%EER)p0.7且Rp%)%COP)86%10運(yùn)營(yíng)管理10.1控制項(xiàng)應(yīng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。應(yīng)制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對(duì)生活廢棄物進(jìn)行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。運(yùn)行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放。節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應(yīng)工作正常，且符合設(shè)計(jì)要求。供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運(yùn)行記錄完整。10.2評(píng)

36、分項(xiàng)I管理制度物業(yè)管理部門獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1具有ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，得4分；2具有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得4分；3具有現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能源管理體系要求GB/T23331的能源管理體系認(rèn)證，得2分。節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等完善，且有效實(shí)施，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1相關(guān)設(shè)施的操作規(guī)程在現(xiàn)場(chǎng)明示，操作人員嚴(yán)格遵守規(guī)定，得6分；2節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運(yùn)行具有完善的應(yīng)急預(yù)案，得2分。實(shí)施能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，管理業(yè)績(jī)與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)

37、：1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，得3分；2與租用者的合同中包含節(jié)能條款，得1分；3采用合同能源管理模式，得2分。建立綠色教育宣傳機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊(cè)，形成良好的綠色氛圍，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1有綠色教育宣傳工作記錄，得2分；2向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊(cè)，得2分；3相關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報(bào)道，得2分。II技術(shù)管理定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)運(yùn)行檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行優(yōu)化，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1具有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定記錄，且記錄完整，得7分；2制定并實(shí)施設(shè)備能效改進(jìn)等方案，得3分

38、。對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和清洗，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1制定空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管的檢查和清洗計(jì)劃，得2分；2實(shí)施第1款中的檢查和清洗計(jì)劃，且記錄保存完整，得4分。非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準(zhǔn)確，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1定期進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，記錄完整、準(zhǔn)確，得2分；2用水量記錄完整、準(zhǔn)確，得2分。智能化系統(tǒng)的運(yùn)行效果滿足建筑運(yùn)行與管理的需要，評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T174的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5

39、0314的基礎(chǔ)配置要求，得6分；2智能化系統(tǒng)工作正常，符合設(shè)計(jì)要求，得6分。應(yīng)用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1設(shè)置物業(yè)信息管理系統(tǒng)，得5分；2物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得2分；3記錄數(shù)據(jù)完整，得3分。III環(huán)境管理采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1建立和實(shí)施化學(xué)藥品管理責(zé)任制，得2分；2病蟲害防治用品使用記錄完整，得2分；3采用生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術(shù)，得2分。栽種和移植的樹木一次成活率大于90，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1工作記錄完整，得4分；2現(xiàn)場(chǎng)觀感良好，得2分。垃圾收集站（點(diǎn)）及垃圾間不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1垃圾站（間）定期沖洗，得2分；2垃圾及時(shí)清運(yùn)、處置，得2分；3周邊無臭味，用戶反映良好，得2分。實(shí)行垃圾分類收集和處理，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1垃圾分類收集率達(dá)到90，得4分；2可回收垃圾的回收比例達(dá)到90%，得2分；3對(duì)可生