[標(biāo)桿]房地產(chǎn)城市綜合體項目營銷傳播策劃交流報告（2012年 89頁）1

1、2012驚世蛻變長沙xx廣場中盤營銷傳播策略溝通2012.1.10豪宅銷售的先揚后抑，政策調(diào)控力度加大市場認(rèn)知開始疲軟，銷售壓力開始增加2011 2月商鋪低調(diào)開盤三天內(nèi)售罄2011 6月豪宅首次開盤主推170-290平米產(chǎn)品。開盤當(dāng)日基本售罄20118月加推豪宅 目前余近300套 9月初B區(qū)寫字樓開盤 整層銷售，當(dāng)日售罄2011歷程回顧 政策面的市場下行已成必然，前期豪宅剩余的300套 繼續(xù)去化清盤，5月份推出豪宅樓王（大面積、高總價要求快速去化）； 大尺度的產(chǎn)品規(guī)劃改動：原豪宅改為4棟寫字樓；大量寫字樓產(chǎn)品于9月推出； 寫字樓競品初現(xiàn)端倪，競爭步步緊逼； 推廣素材說盡用盡，必須尋求全新突破；

2、 10月即將開業(yè)，推廣需多線并行；任重道遠(yuǎn)2012 開福xx廣場推廣背景2012，我們是否要繼續(xù)傳統(tǒng)保守的解決之道？按照一貫的做法，無非是以開業(yè)為主線，根據(jù)營銷推盤的節(jié)點，單個產(chǎn)品逐個擊破，清盤；但是我們的質(zhì)疑： 一味只走集團標(biāo)準(zhǔn)路線，在如今嚴(yán)峻的住宅市場現(xiàn)狀下，是否能夠支持豪宅（樓王）的快速去化的銷售要求？ 面對已經(jīng)推廣了一年半，對項目、產(chǎn)品認(rèn)知度仍然不足卻已經(jīng)審美疲乏的市場和客群，我們又應(yīng)該怎樣對他們說話？ 集團的A級項目，是否需要和其他普通項目一樣，大肆高調(diào)的將開業(yè)作為年度推廣主線？我們的質(zhì)疑：我們認(rèn)為：豪宅產(chǎn)品的推廣和快速去化的銷售要求的實現(xiàn)，與整案高端形象在市場上的牢固建立，是密不可

3、分的。獨立對豪宅進(jìn)行推廣，勢必會缺乏有力的支撐。項目再觀察：城市核心、新舊繁華軸線交匯重要節(jié)點100萬方體量，城中城的規(guī)模足以支撐新商業(yè)中心的32萬方航母級商業(yè)擁有超五星級酒店、豪宅、成規(guī)模的超5A寫字樓建筑集群“非常規(guī)”之xx廣場以超五星級酒店為中心自成一體的大片商務(wù)寫字樓集群在此，必須要清楚的是：xx的每一個產(chǎn)品都不是一個孤立的產(chǎn)品，所以要整體解析，xx的每一個思考都不是站在當(dāng)下，所以需要去講解。現(xiàn)下跟著產(chǎn)品規(guī)劃的改變，及時重新對整案進(jìn)行定位形象重塑，與超五星級酒店區(qū)有效結(jié)合，并保證能夠與豪宅相關(guān)聯(lián)，為豪宅以及大量寫字樓的后續(xù)銷售提供支撐。而xx開業(yè)后即將形成的城市中心豪宅區(qū)、繁華都會商業(yè)

4、區(qū)與國際五星酒店商務(wù)區(qū) 三類區(qū)域的同時形成交匯與互相填補，才能爆發(fā)出xx真正意義上的綜合體巨大能量。解讀城市：城市經(jīng)濟發(fā)展與消費力:2009胡潤財富報告，湖南有1.15萬個千萬富豪，有600個億萬富豪。2010年長沙GDP位于全國18位 地區(qū)生產(chǎn)總值4507.6億元人均GDP64551元 ，消費品零售總額達(dá)1812億元。截至2010年底，全市外商投資企業(yè)達(dá)2000多家, 共有89家世界500強企業(yè)進(jìn)駐。經(jīng)濟實力和消費力都不容小覷；區(qū)域發(fā)展規(guī)劃:單看開福區(qū)，在未來五年的空間發(fā)展格局，將以現(xiàn)代物流、金融、商貿(mào)流通、服務(wù)外包為主要功能，發(fā)展趨勢導(dǎo)致了在不久的將來勢必有大量高端企業(yè)及高級人才的引進(jìn)。長

5、沙迫切的需要打造一張頂級商務(wù)地標(biāo)的城市名片，而縱觀長沙眾多開發(fā)商，雖然其中不乏一些知名品牌，但唯有xx能擔(dān)此重任解讀項目價值體系：絕對的中心地標(biāo):地處于長沙新舊兩條繁華軸線的交匯處，城市發(fā)展中心軸線五一大道和縱向中心線湘江的中心交點，奠定了無以倫比的城市中心地位；占據(jù)城市中心CBD坐擁絕版城市、景觀多重資源西靠湘江，瞰橘子洲頭，對望岳麓山，坐擁地鐵雙線，緊鄰過江隧道、湘江一橋解讀項目價值體系：超前意識的產(chǎn)品規(guī)劃改制:順城市發(fā)展之大勢，大膽的將豪宅片區(qū)改為4棟國際寫字樓；以頂級大型綜合體為依托，以超五星級酒店為中心，打造圍合式超5A國際寫字樓建筑群xx品牌絕無僅有的城市運營能力24年，xx已在6

6、0余座城市，打造了90多座xx廣場，每一座xx廣場都崛起了一個新的城市中心和商業(yè)中心，帶動了區(qū)域發(fā)展和商業(yè)格局變化。在其中11座城市，xx傾力打造了頂級綜合體項目，長沙也是其中之一。縱觀長沙，乃至放眼湖南，目前市場上仍然尋找不到一個由超五星酒店、國際級寫字樓建筑集群與頂級江景豪宅，共同形成的這樣一個由居住區(qū)、商業(yè)區(qū)與商務(wù)區(qū)互贏互補，同時還占據(jù)地段、交通、景觀等多項絕版資源的頂級城市中心綜合體項目。策略導(dǎo)出只因本案在長沙乃至湖南堪稱首創(chuàng)或者是首傳播者，所以勢必將引領(lǐng)城市潮流的風(fēng)向，重新定義了城市豪宅居住趨勢并且掌握商務(wù)先機。在第一階段（2-4月）究竟該先推豪宅產(chǎn)品？還是先重新對整案形象進(jìn)行塑造？

7、我們選擇強勢推出整案形象，以完成整案形象的再次高度建立的目的。這不管是為了豪宅產(chǎn)品銷售支撐，還是是對后期寫字樓銷售的預(yù)熱，蓄水，都是有百益無一害的。項目定位：世界級濱江CBD核心綜合體SLOGAN：xx中心,敢為長沙先!平面表現(xiàn)：新聞話題軟文硬排：國際xx敢為長沙系列之一：長沙彪悍，城市競爭力已列中西部第一長株潭一體加快，長沙樞紐地位凸顯人均收入中西部第一，新消費湘軍愛玩敢買長沙，期待一個世界級CBD新聞話題軟文硬排：國際xx敢為長沙系列之二：長沙首個世界級濱江CBD撼世崛起傲立湘江，放眼世界100萬平米，五星矩陣級建筑集群三區(qū)一體，薈萃6大頂級都會業(yè)態(tài)新聞話題軟文硬排：國際xx敢為長沙系列之

8、三：xx中心，讓世界看到長沙的第一眼24年，輝煌中國60余城 五星級，領(lǐng)袖級，世界級 xx中心，勾勒出一座城市的天際線新聞話題軟文硬排：國際xx敢為長沙系列之四：百萬級商業(yè)航母，擔(dān)綱長沙城市未來這一刻，讓世界矚目長沙商業(yè)航母弄潮湘江，長沙進(jìn)入xx時代 世界級濱江CBD ，擎引城市發(fā)展未來預(yù)演，一座城市的商務(wù)未來2012，首屆長沙年度領(lǐng)袖型企業(yè)評選活動立意：在內(nèi)部配套、交通條件、政府規(guī)劃等諸多利好日漸成形的前提下，區(qū)域內(nèi)商務(wù)氛圍的缺失，仍是目前企業(yè)入駐xx廣場的最大困擾。項目商務(wù)價值的實現(xiàn)，同樣需要企業(yè)的帶動。因此，在寫字樓正式亮相前，迫切需要一場以“催熟”區(qū)域商務(wù)氛圍的活動，打消市場顧慮。階段

9、大活動建議2012，年度領(lǐng)袖型企業(yè)評選通過報紙（長沙晚報、瀟湘晨報等）、網(wǎng)絡(luò)(好房子網(wǎng)、搜房、新浪）等媒體，對外發(fā)布活動開始的信息。網(wǎng)站/報紙刊登入選企業(yè)負(fù)責(zé)人的專題訪談（內(nèi)容圍繞公司成長、未來成長及長沙未來商務(wù)潛力區(qū)域探討）等。持續(xù)1月之后，由線下公眾及專家決定最終票選結(jié)果，并在營銷中心舉行頒獎盛典.然而在第一階段最后二周（3月中下旬起），我們必須同時將豪宅樓王的形象對外推出，對線上線下的所有渠道和媒體，進(jìn)行分兵。在繼續(xù)對項目整案形象和區(qū)域進(jìn)行提升炒作的同時，也必須將豪宅（樓王）的形象面世和建立并行。豪宅樓王形象及推廣網(wǎng)絡(luò)上的客戶素描截取客戶A： 大戶型的話 二房最多170吧，xx公館一期不

10、就有么？ 260做二房，多浪費啊，都可以做3加1戶型啦?？蛻鬊： 260二房？ 還要三個衛(wèi)生間？ 太奢侈了吧客戶C： 主流豪宅應(yīng)該是別墅啊？ 有錢人不都買別墅么？為啥要買大平層？雖然前期我們通過集團標(biāo)準(zhǔn)動作進(jìn)行過關(guān)于大平層產(chǎn)品的市場教育，但都只是點到為止，效果并不盡如人意。今年要推出的產(chǎn)品面積大，單價高，要求快速去化。客群對產(chǎn)品的認(rèn)知和接受度有限。我們的銷售永遠(yuǎn)是建立在市場分析基礎(chǔ)之上的，回過頭來看市場11月中心板塊樣本樓盤成交均價為9109.73元/，環(huán)比下降1026.84元/平方米，從成交面積上看，本月成交面積達(dá)32535平方米，（主要以75-170為主）與上月的97000平米相比減幅較大

11、，達(dá)到65316平方米。第三季度以來，長沙的房產(chǎn)市場量價齊跌最新的長沙樓市周報則更直接的點出了明年政策的力度形勢，住宅銷售的難度及市場轉(zhuǎn)型在這樣的情況下，如果我們繼續(xù)單一的要求快速販賣產(chǎn)品，可謂前景堪憂！豪宅產(chǎn)品價值再次解析及大力度的市場再教育的必要性我們已經(jīng)通過集團規(guī)定動作和標(biāo)準(zhǔn)，將xx公館的八大價值體系，重復(fù)再重復(fù)，強調(diào)再強調(diào)。市場已經(jīng)有了基本的概念但并沒有完全消化。我們的樓王推出之際，必須將與前期推出的豪宅產(chǎn)品相較之下的優(yōu)勢，更明顯的釋放，產(chǎn)生明顯差異化。才能為高溢價產(chǎn)品的合理性做有力的支撐什么樣的豪宅才是國際化的引領(lǐng)居住趨勢風(fēng)潮的真正意義上的豪宅一線濱江豪宅代表湯臣一品 絕版中心地段：

12、位于陸家嘴金融中心，與東方明珠、金茂大廈、環(huán)球金融中心等陸家嘴地標(biāo)性建筑并肩而立 景觀：一線濱江江景，正對外灘建筑群 精裝品質(zhì)與景觀：均為國際級品牌，景觀由國際知名設(shè)計師設(shè)計 超大戶型設(shè)計,目前售價約7千萬起樓王價值梳理與前期豪宅產(chǎn)品共有品牌：中國豪宅專家區(qū)位：絕版城市中心資源：江、山、洲、城配套：頂級綜合體、五星級酒店未來：資產(chǎn)與時巨增比前期產(chǎn)品更優(yōu)甚至獨有戶型：引領(lǐng)城市豪宅趨勢的超大戶型260起景觀：雙面觀景 俯瞰江、洲圈層：濱江CBD商務(wù)精英集群坐落在CBD中心、擁有了城市地標(biāo)建筑、濱江臨水雙面觀景、國際級精裝品質(zhì)、并且以超五星級酒店與頂級綜合體為配套，以五星級國際商務(wù)精英集群為圈層的豪

13、宅，才是真正意義上的絕版城市豪宅，才配成為長沙最頂級的樓王而我們本次要推出的產(chǎn)品，就好像是湯臣一品之于上海的樓王地位一樣，已經(jīng)超越了我們所定義的xx產(chǎn)品中的樓王，它必然是整個長沙，甚至是整個湖南最頂級的樓王推廣語無限風(fēng)光在巔峰260起,做整個長沙的樓王 戶外平面表現(xiàn)產(chǎn)品價值點系列報廣一真正的豪宅,何需門牌?世界矚目湘江,是從你的家開始.銷售信息：260m2雙一線江景樓王撼世公開Icon：360度江景踞中南軸心超五星樓王寬逸大平層坐擁繁華xx精工奢華筑就產(chǎn)品價值點系列報廣二 360度無敵江景， 想左右世界者,先左右湘江.銷售信息：260m2雙一線江景樓王撼世公開Icon：360度江景踞中南軸心超

14、五星樓王寬逸大平層坐擁繁華xx精工奢華筑就產(chǎn)品價值點系列報廣三傲立中心之心 時代中心人物,從來只被人圍繞.銷售信息：260m2雙一線江景樓王撼世公開Icon：360度江景踞中南軸心超五星樓王寬逸大平層坐擁繁華xx精工奢華筑就產(chǎn)品價值點系列報廣四僅56席,藏品極貴重私產(chǎn)，總有些圈子,有錢也進(jìn)不去?銷售信息：260m2雙一線江景樓王撼世公開Icon：360度江景踞中南軸心超五星樓王寬逸大平層坐擁繁華xx精工奢華筑就產(chǎn)品價值點系列報廣五登臨頂級繁華，LV之上,才是您的家?銷售信息：260m2雙一線江景樓王撼世公開Icon：360度江景踞中南軸心超五星樓王寬逸大平層坐擁繁華xx精工奢華筑就其他建議 需

15、要注意的是：在樓王形象建立與開盤銷售期間，我們?nèi)孕柰皆诰€下保持對xx中心-濱江CBD這一大概念的推廣傳播，為寫字樓后期銷售進(jìn)行蓄水，案場對樓王客戶進(jìn)行分級后，可對部分BC級客戶進(jìn)行引導(dǎo)，將此類客戶逐步轉(zhuǎn)化為寫字樓意向客戶開盤活動建議： 活動主題：“奢華意大利”盛典 Best of Italian Luxury 活動地點：售樓處或五星級酒店 受邀人群：各界主流媒體、認(rèn)籌客戶、部分意向客戶 前期準(zhǔn)備：奢侈品品牌解讀折頁、現(xiàn)場物料準(zhǔn)備、活動前后新聞稿炒作 活動目的：與經(jīng)典奢侈品雜志社、中國奢侈品協(xié)會聯(lián)動，舉辦意大利頂級奢侈品展，品牌選擇涵蓋服飾、文具、珠寶、家具、飲食等，旨在讓客戶直觀感受xx公館

16、實力，突出項目的精神內(nèi)涵并暗喻項目也是奢侈品。 活動形式:前期通過新聞發(fā)布會和網(wǎng)絡(luò)媒體炒作的形式 將活動預(yù)熱并在全城引起關(guān)注和話題。并在開盤當(dāng)天引爆?；顒赢?dāng)天在售樓處或者五星級酒店按照參展品牌類別分區(qū)，讓客戶從衣食住行全方位感受、體驗頂級奢侈品或藏品，并設(shè)置抽獎環(huán)節(jié)進(jìn)行互動。邀請西餐廚師掌勺現(xiàn)場提供意大利美食請客戶品嘗?，F(xiàn)場設(shè)置展覽展示區(qū)（珠寶、服裝、家具等） 體驗區(qū)（美食、美酒等） 獎項設(shè)置: 每位到場來賓均能獲得禮品一份（意大利品牌鑰匙包或IPAD保護套等）現(xiàn)場將抽取1位幸運客戶，獲得意大利頂級品牌燈飾。 活動建議： 活動主題：游艇私人派對 活動時間：5月 受邀人群：豪宅意向客戶、商鋪、寫

17、字樓部分已成交客戶、媒體 活動內(nèi)容：通過游艇私人派對這一高端活動，進(jìn)行開盤前鎖客，基本確定第一批認(rèn)購客戶。以創(chuàng)新形式和創(chuàng)新場所開展項目解析會，滿足客群對于圈層身份、價值認(rèn)同、群體歸屬的要求。寫字樓形象及推廣漸進(jìn)。成功案例分享南京xx廣場位于南京河西 ，建筑面積：120萬方。包括27萬方購物中心、5萬方五星級酒店、7萬方商業(yè)街，以及31萬方的寫字樓和近26萬方SOHO。在打出商務(wù)區(qū)概念及與客群進(jìn)行初步溝通后我們才將寫字樓和SOHO的產(chǎn)品隆重推出前期成交回顧8月20日，xx中心寫字樓開盤，均為整層銷售，共77層，只針對xxVIP客戶和前期登記的意向客戶展開，當(dāng)日售罄。在已成交的客戶中，投資客占了多

18、數(shù)，且前期并未公開對市場進(jìn)行蓄客，可見長沙市場富豪的購買力及投資欲望不容小覷。而我們的前期商鋪成交客戶、豪宅已成交客戶和未成交的意向客戶，也是我們寫字樓的目標(biāo)客群，這些客群我們也必須再梳理一遍，進(jìn)行初步溝通和分級。市場與競品分析隨著長沙城市經(jīng)濟的發(fā)展，這座中部地區(qū)中心城市的戰(zhàn)略地位日益凸顯，世界大型企業(yè)紛紛進(jìn)駐長沙，將其作為華中地區(qū)戰(zhàn)略拓展的首選之地。截至去年底，全市外商投資企業(yè)達(dá)2000多家， 共有89家世界500強企業(yè)進(jìn)駐自2010年，高端寫字樓的租金連續(xù)6個季度持續(xù)上漲。一方面，國際國內(nèi)的大型企業(yè)紛紛進(jìn)駐，以尋求拓展的機會;另一方面，長沙高端寫字樓，長期以來的供需比例嚴(yán)重不協(xié)調(diào)的局面一直

19、沒有改善。長沙高端寫字樓可謂供不應(yīng)求。競品分析泊富國際：開福區(qū)唯一能與xx形成競爭力的項目位于蔡鍔路與湘春路交匯處總建筑面積約30萬平方米，總投資約30億元。 含大商業(yè)、公寓、寫字樓、商鋪228米國際5A甲級寫字樓。168米超高層白金商務(wù)公寓與本案相比，弱勢在于：單棟的寫字樓，沒有濃郁的商務(wù)氛圍無高級酒店、豪宅產(chǎn)品的支撐，只有SOHO，對項目的圈層層次有一定的弱化無自然景觀資源再提開業(yè)：借力打力 我們一直在思考xx10月開業(yè)究竟能給購房者帶來什么樣的利益點，又能對于其購買物業(yè)又能夠有什么樣的觸動？ 開業(yè)的意義，不是讓其自行體會，而是我們必須通過密集式廣告投放運作，大規(guī)模的廣告突圍，“腦白金式的

20、植入式廣告戰(zhàn)略”我們必須告訴消費者xx開業(yè)就是中心的崛起xx開業(yè)就能對城市格局發(fā)生核裂變xx開業(yè)就能對城市商業(yè)價值和區(qū)域能級得到提升xx開業(yè)意味著一個頂級商業(yè)、居住、商務(wù)、酒店的綜合CBD的形成寫字樓推廣重點我們必須借開業(yè)之勢，對寫字樓形象進(jìn)行再次拔高，利用大力度的線上推廣，使xx寫字樓受到市場的高度重視和全力關(guān)注。對于開業(yè)事件的本身則不采取高調(diào)宣揚，只在案場、渠道媒體和線下做配合面對市場，我們需要大肆高調(diào)告知的：是一種全新的商務(wù)辦公理念，不僅是因為現(xiàn)代化商務(wù)硬件標(biāo)準(zhǔn)，更是因為居于頂級城市綜合體之上，是長沙從未有過的，能夠引領(lǐng)城市商務(wù)時代精神的一種全新的辦公方式電信、移動等國有銀行、大型民營企

21、業(yè)商貿(mào)，電子、網(wǎng)絡(luò)軟件、醫(yī)藥、信息科技文化教育、設(shè)計、顧問咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)世界五百強及跨國企業(yè)少數(shù)的頂尖客群，對寫字樓的形象品質(zhì)、區(qū)域環(huán)境、物業(yè)管理、商業(yè)配套及環(huán)境都有極高要求，購買力很強，但多為租用。數(shù)量較少，對寫字樓的區(qū)域環(huán)境、商業(yè)配套，物業(yè)管理要求較高，租用和購買兼有，需求面積1000以上。數(shù)量龐大，對辦公環(huán)境、商業(yè)配套、功能要求較高，面積大多在80-300，多為購買。寫字樓客群分析價值點梳理xx品牌辦公環(huán)境區(qū)域交通規(guī)劃頂級綜合體之上安全穩(wěn)定+長沙驕傲xx造超5A建造標(biāo)準(zhǔn)地鐵、隧道、大橋立體交通以超五星級酒店為中心。凌駕于行政中心、居住中心、商業(yè)中心之上的商務(wù)新體驗購置與租賃之間對比北京

22、CBD白金五星寫字樓成功打造團隊。24年60余城90余座城市綜合體的締造神話。完善內(nèi)部硬件設(shè)施：3.8米層高、 10.7米挑高大堂、14臺三菱電梯、1539個停車位、 中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)立體交通路網(wǎng)、十幾條公交線路，迎合開福區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃繁華中心配套、豪宅為鄰為公司的可持續(xù)發(fā)展考慮，既能為公司保有固定資產(chǎn)，亦可避免租約到期、租金上漲等隱性成本帶來的麻煩。推廣語主推：長沙世界級CBD動力核心！推廣語備選：敢當(dāng)中南首，敢為天下先！戶外平面表現(xiàn)形象報廣 OP1形象報廣 OP2針對性營銷建議大客戶鎖定（整層銷售）充分對已經(jīng)成交的寫字樓客戶進(jìn)行分析，通過了解他們的圈層、出入場所、閱讀習(xí)慣等方面，進(jìn)行渠道

23、建立，并以案場活動為主，釋放老帶新活動信息。針對投資客針對此類有投資意向的客群，我們采用逆向思維方式思考，究其不購xx寫字樓的原因所在，通過幫助他們解決投資寫字樓的迷惑來觸動其購買。我們將投資客劃分為三大類別，并究其原因，逐個擊破資金縮水型猶豫不決型左顧右盼型知道xx有寫字樓產(chǎn)品，但至今未曾出手的原因客戶描述：有投資意識，但由于近期投資環(huán)境不穩(wěn)定、股票下跌，其資金縮水、處于焦慮狀態(tài)客戶描述：在市場大環(huán)境下，股票、美金大跌、人民幣匯改、投資住宅地產(chǎn)又遭新政、手握資金卻找不到良好的投資方向客戶描述：此類客群人生與其事業(yè)（企業(yè)）發(fā)展正處于上升階段，正有打算購入寫字樓之意，正在整個長沙搜集關(guān)于可售寫字

24、樓與做出決策之間資金縮水型猶豫不決型左顧右盼型對于這類人群，我們建議采用宣揚商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓商鋪等）成為投資新風(fēng)向與xx能夠為其度身定制靈活的付款方式，與案場銷售的談判進(jìn)行逼定。繼續(xù)宣揚資金走投無路，商業(yè)地產(chǎn)就是出路。并告訴其上海北京等全國一線城市的寫字樓交易已成為投資新趨勢。告訴xx的實力與建造品質(zhì)就是投資保值的最好方向。以xx品牌與未來的區(qū)域規(guī)劃為兩類傳播的切入點，拿長沙市在售寫字樓的數(shù)據(jù)與其優(yōu)劣勢分析，得出在附近幾個區(qū)域xx寫字樓這類業(yè)態(tài)的稀缺性以及縱觀長沙市場的性價比。應(yīng)對方法：寫字樓推廣媒體通路選擇基于多年對xx寫字樓產(chǎn)品推廣的經(jīng)驗，除了戶外廣告以外，我們不會選擇在線上常規(guī)媒體打產(chǎn)品

25、價值廣告我們會通過更加直面寫字樓客戶的渠道和媒體，樓宇廣告、電梯框架和直投DM來傳遞產(chǎn)品價值和銷售信息電梯框架系列一都是行業(yè)龍頭老大，你不來xx誰來xx！領(lǐng)軍型企業(yè)總部基地，彰顯企業(yè)雄厚實力電梯框架系列二手握雄財千千萬，難比CBD里私產(chǎn)一間！中南絕對地標(biāo)之上，長沙頭等人物私產(chǎn)！電梯框架系列三通脹高企股市黯淡，買的永遠(yuǎn)比租的劃算！投資選商業(yè)恒產(chǎn)，財富前景不言而喻！電梯框架系列四比肩五星級酒店，會談宴請必須有譜！立于繁華xx廣場，坐享頂級繁華配套！電梯框架系列五世界一流的國際檔次的，正是你所期待的！國際化標(biāo)準(zhǔn)打造，匹配高端商務(wù)形象！電梯框架系列一 OP2都是行業(yè)龍頭老大，你不來xx誰來xx！領(lǐng)軍型企業(yè)總部基地，彰顯企業(yè)雄厚實力電梯框架系列二 OP2手握雄財千千萬，難比CBD里私產(chǎn)一間！中南絕對地標(biāo)之上，長沙頭等人物私產(chǎn)！電梯框架系列三通脹高企股市黯淡，買的永遠(yuǎn)比租的劃算！投資選商業(yè)恒產(chǎn)，財富前景不言而喻！電梯框架系列四比肩五星級酒店，會談宴請必須有譜！立于繁華xx廣場，坐享頂級繁華配套！電梯框架系列五世界一流的國際檔次的，正是你所期待的！國際化標(biāo)準(zhǔn)打造，匹配高端商務(wù)形象！其他行銷途徑原有商鋪、豪宅、辦公樓整層等大客戶的再次清掃與長沙人才網(wǎng)、人才市場等擁有大型企業(yè)數(shù)據(jù)的機構(gòu)聯(lián)合，購其各公司人事總監(jiān)或?qū)T的數(shù)據(jù)，發(fā)送DM等軟性廣告或與該網(wǎng)站聯(lián)合在網(wǎng)頁上投放硬廣各區(qū)域銀行的企