物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理《物業(yè)管理概論》考試題(doc)

1、【精品文檔】物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理物業(yè)管理概論考試題一、單項(xiàng)選擇題1、物業(yè)管理企業(yè)的重大管理措施應(yīng)提交（）審議*準(zhǔn)。A、公司領(lǐng)導(dǎo)B、業(yè)主大會(huì)C、業(yè)主委員會(huì) D、建設(shè)主管部門2、根據(jù)各類房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好損壞程度 房屋完損等級(jí)分為（）。A、三類B、四類C、五類D、六類3、業(yè)主委員會(huì)每屆任期（）,由業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。A、3年B、4年C、5年D、1年4、物業(yè)管理早期介入，應(yīng)該在（）階段就介入。A、房屋銷售B、施工C、規(guī)劃設(shè)計(jì)D、住戶入住階段5、在我國(guó)物業(yè)所有人，即產(chǎn)權(quán)人，系指（）人，也稱業(yè)主。A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán) D、房屋使用權(quán)6、當(dāng)前我國(guó)物業(yè)管理的

2、基本特征是（）A、企業(yè)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化、法制化B、現(xiàn)代化、科學(xué)化、企業(yè)化、市場(chǎng)化C、社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營(yíng)型 D、科學(xué)化、社會(huì)化、企業(yè) 化、經(jīng)營(yíng)型7、住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化的管理模式，由（）統(tǒng)一實(shí) 施專業(yè)化管理。A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì) C、物業(yè)管理企業(yè) D、開(kāi)發(fā)商&住宅小區(qū)維修基金在保證安全的基礎(chǔ)上，可采用()的方式爭(zhēng)取產(chǎn) 生最大的增值效益。A、購(gòu)買期貨或股票B、投資房地產(chǎn)C、債券D、存入銀行9、危房的鑒定由()負(fù)責(zé)。A、物業(yè)管理企業(yè)B、開(kāi)發(fā)商C、業(yè)主委員會(huì)D、房地產(chǎn)行政主管 部門10、按我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬 建筑，而為不同所有人所共

3、有的房屋，確切的名稱為()。A、多主樓宇B、分層樓宇C、異產(chǎn)毗連房屋 D、多產(chǎn)權(quán)樓宇11、物業(yè)接管驗(yàn)收一旦完成，標(biāo)志著物業(yè)()。A、竣工B、業(yè)主入住C、正式進(jìn)入使用階段 D、已選聘好物業(yè)管 理公司12、物業(yè)大修是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人 的委托對(duì)房屋()進(jìn)行大型修繕。A、共用部位B、共用設(shè)施C、共用部位、共用設(shè)施 D、整體13、除首次業(yè)主委員會(huì)以外，以后召開(kāi)的每屆年度大會(huì)均由()負(fù)責(zé)召 集、主持。A、開(kāi)發(fā)企業(yè)B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì) D、政府主管部門14、通向各戶或各單元門前的宅前小路，一般寬度為()。A、3米B、4米C、5米D、6米15、城市新建住宅小區(qū)管理辦法規(guī)

4、定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售住宅 小區(qū)房屋前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)小區(qū)管理，并與其簽訂（）。A、業(yè)主公約B、管理協(xié)議C、物業(yè)管理服務(wù)合同 D、代理協(xié)議16、業(yè)主委員會(huì)是由（）組成，是決定本物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治 管理組織。A、產(chǎn)權(quán)人B、出租人和承租人 C、全體業(yè)主代表 D、全體使用人17、物業(yè)管理的接管驗(yàn)收是（）移交物業(yè)的過(guò)程。A、建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè) B、建設(shè)單位向主管部門C、建設(shè)單位向業(yè)主委員會(huì) D、施工單位向物業(yè)管理企業(yè)18、收益性物業(yè)中業(yè)主的主要目標(biāo)是 （）。A、提高出租率B、提高出租價(jià)格C、凈經(jīng)營(yíng)收入最大化 D、吸引潛在的承租人19、房屋修繕是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在（）中的繼續(xù)。A、生產(chǎn)B

5、、分配C、交接D、消費(fèi)環(huán)節(jié)20、居住小區(qū)道路寬度在（）以上的，其道路和埋設(shè)在道路下的市政排 水設(shè)施，由市政工程管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。A、3m（含 3m） B、4m（含 4m） C、3.5m（含 3.5m） D、6m（含 6m）21、以下哪種物業(yè)屬于特殊用途的物業(yè)？（）。A、別墅B、酒店C、倉(cāng)庫(kù)D、醫(yī)院22、 全國(guó)城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)每（）年進(jìn)行一次復(fù)檢。A、一 B、二 C、三 D、四23、物業(yè)管理企業(yè)依照（）收取管理費(fèi)A、業(yè)主公約B、國(guó)家規(guī)定C、物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定 D、物價(jià)局規(guī)定24、房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修前，必須向（）提出申 請(qǐng)。A、業(yè)主委員會(huì)B、開(kāi)發(fā)公司C、物

6、業(yè)管理企業(yè) D、行政管理部門 25、房屋日常養(yǎng)護(hù)可分為（）。A、零星養(yǎng)護(hù)B、計(jì)劃養(yǎng)護(hù)C、零星養(yǎng)護(hù)和計(jì)劃養(yǎng)護(hù) D、翻修26、保險(xiǎn)合同的變更，必須在（）經(jīng)投保人和保險(xiǎn)人雙方協(xié)商一致同A、合同期滿時(shí)B、合同續(xù)簽時(shí)C、合同有效期內(nèi)D、合同期滿后 27、保險(xiǎn)合同的主體，可分為（）兩大類。A、受益人和代理人 B、保險(xiǎn)人和代理人C、當(dāng)事人和關(guān)系人 D、經(jīng)濟(jì)人和保險(xiǎn)人28、因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題 應(yīng)由（）負(fù)責(zé)。A、建設(shè)單位B、施工單位 C、物業(yè)管理企業(yè) D、政府主管部門29、物業(yè)管理企業(yè)至少每6個(gè)月應(yīng)向全體業(yè)主公布一次（）帳目。A、管理費(fèi)收支 B、物業(yè)管理企業(yè)C、業(yè)主委員會(huì) D、修繕基金使用情況30、物業(yè)管

7、理企業(yè)是以（）為目的的具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)組A、贏利B、提供服務(wù)C、提咼社會(huì)效益 D、提咼環(huán)境效益31、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由 ()負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)返修，直至合格。A、建設(shè)單位B、施工單位 C、政府主管部門 D、物業(yè)管理企業(yè)32、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審*工作應(yīng)由()負(fù)責(zé)。A、工商行政管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門C、物價(jià)部門D、稅務(wù)主管部門33、經(jīng)()以上投票權(quán)的業(yè)主提議可以召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)。A、10% B、20% C、30% D、40%34、中國(guó)大陸對(duì)物業(yè)管理的探索與嘗試是從()開(kāi)始的。A、住宅管理 B、商場(chǎng)管理 C寫字樓管理 D、酒店管理35、公有住

8、房出售后,維修基金由售房單位按一定比例從售房款中提 取，原則上多層住宅不低于售房款的()。A、30% B、20% C、10% D、40%36、 全國(guó)城市物業(yè)管理示范小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，三北地區(qū)，冬季 供暖室內(nèi)溫度不低于()攝氏度。A、16 B、18 C、20 D、2237、從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向看，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和人民生活水平的 提高，物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下由()雙方協(xié)商收取。A、物業(yè)管理企業(yè)與發(fā)展商 B、物業(yè)管理企業(yè)與物價(jià)局C、 物價(jià)局與業(yè)主 D、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)38、特約服務(wù)是應(yīng)某些業(yè)主的特殊需要而開(kāi)設(shè)，特約服務(wù)費(fèi)用的收取 應(yīng)按()的原則A、按面積計(jì)算B、誰(shuí)受益、誰(shuí)付錢C、按每

9、個(gè)單元計(jì)算D、象征 性收取39、為保持水箱水池清潔衛(wèi)生防止二次污染，每（）進(jìn)行一次水箱消毒 工作。A、二個(gè)月 B、半年 C、二年 D、一年40、根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定屬特種作業(yè)（如電梯、電焊、鍋爐、配電等） 需（）上崗。A、競(jìng)爭(zhēng)B、指定C、統(tǒng)一考核后持證 D、考試41、 凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的由（）負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠 償。A、業(yè)主B、物業(yè)管理企業(yè) C、開(kāi)發(fā)商 D、行為人42、 業(yè)主承擔(dān)物業(yè)內(nèi)自用部位和自用設(shè)備的修繕責(zé)任，（）負(fù)有檢查 監(jiān)督責(zé)任。A、使用者B、發(fā)展商 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主43、對(duì)于寫字樓建筑，公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在（）之間。A、0.2 - 0.3 B、0.3 - 0.35

10、 C、0.35 - 0.4 D、0.2 - 0.444、物業(yè)管理的管理對(duì)象是（）。A.物業(yè)所有人B、物業(yè)使用人 C、物業(yè)D、業(yè)主45、縣級(jí)以上地方人民政府（）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān) 督管理工作。A、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、技術(shù)監(jiān)督部門 D、 建設(shè)單位46、物業(yè)管理屬于（）產(chǎn)業(yè)A、第一 B、第二C、第三D、服務(wù)47、新建物業(yè)銷售給兩個(gè)以上業(yè)主的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前與 物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理合同，但合同期限不得超過(guò)（）年。A、1 B、2 C、3 D、548、（）應(yīng)當(dāng)在新建物業(yè)構(gòu)成的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定配備必要的 物業(yè)管理服務(wù)用房。A、建設(shè)單位B、施工單位C

11、、房地產(chǎn)主管部門 D、業(yè)主委員會(huì)49、物業(yè)管理服務(wù)用房屬于共用設(shè)施，其所有權(quán)歸（）。A、建設(shè)單位 B、全體業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)管理企業(yè)50、全國(guó)城市物業(yè)管理示范小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 用收繳率達(dá)（）以上。A、80% B、90% C、95% D、98%51、商品房是指國(guó)家或開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造，按（）全額出售給購(gòu)房者的 房屋。A、市場(chǎng)價(jià)B、成本價(jià)C、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)D、基本價(jià)52、設(shè)備的三級(jí)保養(yǎng)制度包括（）、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)。A、日常維護(hù)保養(yǎng) B、零星維護(hù)C、三級(jí)保養(yǎng)D、設(shè)備點(diǎn)檢53、物業(yè)管理的關(guān)鍵是（）。A、服務(wù)理念B、服務(wù)內(nèi)容C、服務(wù)水平D、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)54、在工業(yè)廠房管理中，最重要

12、的是（）。A、避免機(jī)器及貨物超出樓宇承重負(fù)荷B、避免機(jī)器開(kāi)動(dòng)時(shí)的震蕩使建筑物損耗嚴(yán)重C、保持衛(wèi)生清潔D、防火和水電供應(yīng)55、物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)屬于物業(yè)管理的（）。A、基本業(yè)務(wù) B、專項(xiàng)業(yè)務(wù) C特色業(yè)務(wù) D、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)56、環(huán)境衛(wèi)生屬于物業(yè)管理的（）。A、基本業(yè)務(wù) B、專項(xiàng)業(yè)務(wù) C、特色業(yè)務(wù) D、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)57、IS09001共有（）質(zhì)量要素。A、16 個(gè) B、19 個(gè) C、20 個(gè) D、21 個(gè)58、世界上第一座智能化辦公大樓誕生于（）。A、日本B、英國(guó)C、美國(guó)D、德國(guó)二、多項(xiàng)選擇題1、根據(jù)使用功能不同，物業(yè)可以分為（）及其它用途物業(yè)。A、居住物業(yè) B、商業(yè)物業(yè) C、旅游物業(yè) D、工業(yè)物業(yè)

13、2、物業(yè)管理的策劃階段工作包括（）三個(gè)基本環(huán)節(jié)A、物業(yè)管理早期介入 B、制定物業(yè)管理方案C、成立業(yè)主委員會(huì) D、選聘或組建物業(yè)管理公司3、物業(yè)竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別主要有（）。A.性質(zhì)不同B、都是企業(yè)行為C職責(zé)不同D、都是政府4、對(duì)白蟻的防治主要有幾類方法（）。A、煙熏法場(chǎng)B、藥品物滅治法 C、挖巢法D、誘殺法5、住宅小區(qū)綠化評(píng)價(jià)指標(biāo)包括（）。A、綠化率B、綠化總面積C、綠化覆蓋率D、人均公共綠地面積6、租賃住宅物業(yè)管理應(yīng)遵循的基本原則是（）A、按時(shí)收取租金 B、為房屋承租單位或承租人服務(wù)C、制定合理租金標(biāo)準(zhǔn)和依法維護(hù)正常租賃關(guān)系D、嚴(yán)格控制租賃房屋用途變化7、根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，會(huì)計(jì)報(bào)表共設(shè)

14、3張主表（）。A、資產(chǎn)負(fù)債表B、損益表C財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表 D、資金流向表&物業(yè)管理綜合服務(wù)包括公共服務(wù)中的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理（）和專項(xiàng)、特約服務(wù)。A、治安管理B、消防管理C、車輛道路管理 D、裝修工程管理9、 企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)及崗位設(shè)置的原則是要使企業(yè)的（）資源得到優(yōu)化 高效的組織。A、人力B、物力C、設(shè)備D、財(cái)力10、業(yè)主委員會(huì)委員由（）有一定組織能力和必要工作時(shí)間的成年人 擔(dān)任。A、有專業(yè)技能B、道德品質(zhì)好 C、熱心公益D、責(zé)任心強(qiáng)11、房屋按常用結(jié)構(gòu)分為（）和其它結(jié)構(gòu)。A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B、磚木結(jié)構(gòu)C、混合結(jié)構(gòu)D、木結(jié)構(gòu)12、業(yè)主委員會(huì)的決定不得與（）和政策相抵觸。A、憲法B、領(lǐng)導(dǎo)的決定

15、 C、法律D、法規(guī)13、IS09000質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)中的三個(gè)規(guī)范是（）。A、服務(wù)規(guī)范B、服務(wù)提供規(guī)范 C、質(zhì)量控制規(guī)范 D、行為規(guī)范14、物業(yè)管理常保的險(xiǎn)種有幾種類型（）。A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B、人身保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)C、第一責(zé)任險(xiǎn)D、公共責(zé)任險(xiǎn)15、物業(yè)的接管驗(yàn)收，不僅包括（）而且還包括道路、場(chǎng)地和環(huán)境綠化 等。A、主體建筑B、附屬設(shè)備C、配套設(shè)施D、共有部位16、房屋在經(jīng)過(guò)（）和綜合維修竣工驗(yàn)收以后，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)定完損等 級(jí)。A、小修B、中修C、大修D(zhuǎn)、翻修17、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì) 7天前,將會(huì)議（）及其他事項(xiàng)予以 公告并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。A、參加人員B、時(shí)間C、地點(diǎn)D、內(nèi)容18、下述

16、設(shè)備中，（）屬于住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)范圍。A、供水箱B、冷卻塔C、消防栓D、電梯19、體現(xiàn)物業(yè)商品性的具體方式包括（）。A、物業(yè)租賃B、土地使用權(quán)的出讓 C、物業(yè)抵押D、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 E、物業(yè)買賣20、消防設(shè)施、器材是滅火工作的物質(zhì)基礎(chǔ)，主要有（）。A、消防池B、滅火器C、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) D、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)21、消防管理的主要內(nèi)容有（）。A、消防宣傳教育B、消防隊(duì)伍建設(shè)C、消防制度制定D、消防器材配置與管理 E、緊急情況下人員疏散22、房屋修繕是指對(duì)己建成的房屋進(jìn)行（）綜合維修和維護(hù)保養(yǎng)。A、翻修B、大修C、中修D(zhuǎn)、小修23、危房的使用管理一般可分為（）。A、觀察使用B、處理使用C

17、、停止使用D、整體拆除24、導(dǎo)致房屋損壞的原因分為人為損壞和自然損壞、其中自然損壞 有()。A、氣候因素B、生物因素C、地理因素D、災(zāi)害因素25、決定物業(yè)管理需求的主要因素有()。A、消費(fèi)者偏好B、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模 C、人力資源狀況D、消費(fèi)者貨幣收入水平 E、國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策26、房屋設(shè)備管理的基本內(nèi)容()。A、使用管理B、維修養(yǎng)護(hù)管理C、安全管理D、技術(shù)檔案資料管 理27、維修基金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后()的大中修和更新、改造。Fr: HYPERLINK http:/www.Pmedu http:/www.Pmedu. net A、共用部位B、共用設(shè)備C、共用設(shè)施D、公共部位28、業(yè)主應(yīng)當(dāng)訂立業(yè)主

18、公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的()等事項(xiàng)依法作出約定。A、使用B、維護(hù)C、管理D公共利益29、以下屬于業(yè)主大會(huì)主要任務(wù)的是()。A、選舉業(yè)主管委會(huì) B、監(jiān)督管委會(huì)的工作 C、聽(tīng)取和審查管委會(huì) 工作報(bào)告D、聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議 E、研究解決管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定30、物業(yè)管理者的專業(yè)素質(zhì)主要包括()。A、知識(shí)結(jié)構(gòu)B、道德結(jié)構(gòu)C、精神結(jié)構(gòu)D、能力結(jié)構(gòu)E、經(jīng)驗(yàn)結(jié)構(gòu)31、物業(yè)管理者的能力結(jié)構(gòu)主要包括()。A、創(chuàng)新能力B、決策能 力C、組織指揮能力D、社會(huì)活動(dòng)能力E、自制能力32、職業(yè)道德的基本因素包括()。A、職業(yè)認(rèn)識(shí)B、職業(yè)感情C、職業(yè)意志D、職業(yè)信念E、職業(yè)行為和習(xí)慣33、物業(yè)管理是寓()于一體的有償活動(dòng)。A、物業(yè)

19、B、管理C、服務(wù)D、經(jīng)營(yíng)E、招標(biāo)34、物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)方針是()。A、保本微利B、物業(yè)管家 C、 綜合服務(wù)D、服務(wù)社會(huì)E、降低成本35、與傳統(tǒng)房地產(chǎn)管理相比較，物業(yè)管理的()。A、管理觀念是為業(yè)主服務(wù)B、管理手段是行政手段C、管理行為是企業(yè)行為D、管理費(fèi)用來(lái)自財(cái)政補(bǔ)貼E、管理性質(zhì)是有償服務(wù)36、信息系統(tǒng)一般具有()等功能。A、輸入B、輸出C、數(shù)據(jù)傳輸D、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)E、數(shù)據(jù)加工處理37、物業(yè)管理綜合效益的主要內(nèi)容包括()。A、經(jīng)濟(jì)效益B、管理效益C、環(huán)境效益D、服務(wù)效益E、社會(huì)效益38、影響物業(yè)管理經(jīng)濟(jì)效益的因素有()。A、供求關(guān)系B、價(jià)格水平C、成本因素D、勞動(dòng)生產(chǎn)率 E、管理規(guī)模39、物業(yè)管理經(jīng)

20、濟(jì)效益評(píng)估指標(biāo)包括()。A、全年總收益和單位面積收益率 B、勞動(dòng)生產(chǎn)率C、物化勞動(dòng)消 耗率D、單位面積勞動(dòng)力成本 E、環(huán)境保護(hù)效益評(píng)估40、物業(yè)管理的社會(huì)效益評(píng)估包括()。A、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 B、社會(huì)文化效益評(píng)估 C、城市建設(shè)和管理 效益評(píng)估D、社會(huì)就業(yè)效果評(píng)估 E、環(huán)境保護(hù)效益評(píng)估三、判斷題1、業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)，應(yīng)該是偶數(shù)。()2、召開(kāi)首屆業(yè)主大會(huì)，在其開(kāi)發(fā)的房屋未完全售出時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)能以產(chǎn)權(quán)人的身份出席大會(huì)。()3、物業(yè)管理企業(yè)用于房屋修繕的資金全部來(lái)源于業(yè)主繳交的維修 基金。()4、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立，分資質(zhì)審*和注冊(cè)登記兩個(gè)步驟。()5、白蟻是世界性主要害蟲之一俗稱無(wú)牙老虎

21、。()6、業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是所擁 有物業(yè)的主人。()7、物業(yè)是指已建成投入使用的各類建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。()&房屋接管交付使用后，因使用不當(dāng)、管理不善的原因出現(xiàn)事故應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。()9、 非業(yè)主不得成為業(yè)主委員會(huì)委員。()10、公有住房出售后，維修基金由售房單位給付。()11、投保人是指人身保險(xiǎn)中的被保險(xiǎn)人死亡之后，有權(quán)領(lǐng)取保險(xiǎn)金的 人。()12、物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行 接管驗(yàn)收。()13、針對(duì)性專項(xiàng)服務(wù),是為滿足產(chǎn)權(quán)人和使用人個(gè)別需求且受其委托 而提供的服務(wù)。()14、 物業(yè)接管驗(yàn)收是施工單位向物業(yè)管理企

22、業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程。()15、電梯每年由當(dāng)?shù)貦z測(cè)部門進(jìn)行一次安全檢測(cè)，合格后方能繼續(xù)使 用。()16、 常用滅火器主要有泡沫滅火器和干粉滅火器。()17、非業(yè)主使用人的基本權(quán)利和義務(wù)首先受租賃合同的約束和限制。()18、在業(yè)主大會(huì)上投票時(shí)，票數(shù)的計(jì)算原則上按業(yè)權(quán)份額比例確定。()19、某建筑物由于屋頂排水堵塞、暴雨導(dǎo)致壓塌屋頂屬自然損壞。() TOC o 1-5 h z 20、 高壓配電部分的維修養(yǎng)護(hù)工作屬供電部門的職責(zé)。()21、 物業(yè)小區(qū)出租廣告位收入歸屬物業(yè)管理企業(yè)所有。()22、低層住戶可拒絕交納電梯管理費(fèi)。()23、 業(yè)主購(gòu)房入住的保修期是從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。()24、 建筑物頂層屋面的維修屬公共部分維修。()25、 物業(yè)管理企業(yè)可以隨便改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)