[標(biāo)桿房企]2014年房地產(chǎn)工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(含26個(gè)文檔)

1、深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：VKSZ/GCBZ/CB002版號(hào)：A/0頁(yè)碼：第 PAGE 1 頁(yè) 共 29 頁(yè)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) HYPERLINK 高層項(xiàng)目防水統(tǒng)一構(gòu)造做法編制馮兆臣日期2004-11-05審核胡 純?nèi)掌?004-11-16批準(zhǔn)孟 浩日期2004-11-16修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人參加討論認(rèn)定人員：吳才煌、張雪峰、張興華、李守穩(wěn)、蔣朝暉、曹秀萍、殷建勛、高璀旭 高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法適用范圍本技術(shù)要求適用于萬(wàn)科深圳區(qū)域所有高層項(xiàng)目構(gòu)造做法的招投標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)

2、安裝指導(dǎo)。（本文劃線部分應(yīng)先根據(jù)項(xiàng)目填充）依 據(jù)除另有注明外， 本工程須符合設(shè)計(jì)、圖紙和相關(guān)國(guó)家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）彈性體改性瀝青防水卷材（GB18242-2000）塑性體改性瀝青防水卷材（GB18243-2000）聚氨酯防水涂料（GBT 19250-2003）水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB 18445-2001）聚合物水泥防水涂料（JJC/T89

3、4-2001）高分子防水材料（GB181732000）砂漿、混凝土防水劑（JC474-1999）嵌縫材料（GB181732000）建筑防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ15-19-97（廣東省標(biāo)準(zhǔn)）地下建筑防水構(gòu)造（02J301）（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集）深圳建筑防水構(gòu)造圖集A（SJ-A）深圳建筑防水構(gòu)造圖集B（SJ-B）人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ134-90）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95，2001版）若承包商或供應(yīng)商對(duì)以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向萬(wàn)科地產(chǎn)提出，由萬(wàn)科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。材料及配件要求聚氨酯防水材料聚氨酯涂料采用非焦油類的上海匯麗911產(chǎn)品防水涂料。聚氨酯性能見下表：

4、 序號(hào)項(xiàng)目1 固體含量，% 922拉伸強(qiáng)度，MPa 2.453斷裂伸長(zhǎng)率，% 4504撕裂強(qiáng)度，N/mm 145低溫彎折性， -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度，MPa 0.50SBS改性瀝青防水材料SBS改性瀝青涂料采用魯班公司的LB20。一般適用于外露的屋面、露臺(tái)等的防水。主要性能指標(biāo)試驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品類型優(yōu)等品抗拉強(qiáng)度2.45MPa固含量65%斷裂伸長(zhǎng)率1500%300%定伸抗拉強(qiáng)度0.2MPa不透水性(0.3MPa30min)無(wú)滲漏低溫柔性(-30)3mm厚繞20mm不開裂耐熱度(802,5h)不流淌,不氣泡聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水涂料采用北

5、京“金湯”牌。滲透結(jié)晶型防水材料滲透結(jié)晶型防水材料采用 賽柏斯、霸魁（進(jìn)口材料） 。嵌縫材料嵌縫材料采用聚氨酯嵌縫材料。土工布土工布采用卓寶品牌，符合GB/T 17639-1998， 選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格300g/m2,厚度2.4mm，斷裂強(qiáng)度9.5KN/m，抗撕裂強(qiáng)度0.24KN，頂破強(qiáng)度1.5KN，刺破強(qiáng)度350N。產(chǎn)品型號(hào)保溫材料屋面、露臺(tái)的保溫材料采用歐文斯科寧的250KPa平頭型的擠塑板，燃燒等級(jí)為B2級(jí),拼縫處貼膠帶。 保溫材料的主要性能如下：90天25的導(dǎo)熱系數(shù)0.029 w/m.k，提供保證：30年保持率8590。壓縮強(qiáng)度根

6、據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS板的設(shè)計(jì)荷載取XPS板的壓縮強(qiáng)度的1/5，著重考慮樓面的點(diǎn)荷載、沖擊荷載等。一般墻體150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的保溫材料采用壓縮強(qiáng)度250 kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。 氧指數(shù)：OI26，燃燒等級(jí)為B2級(jí)。吸水率1.0%。水蒸汽滲透系數(shù)3.0 ng/pa.m.s (備注：n=10-9)密度：由壓縮強(qiáng)度確定，當(dāng)壓縮強(qiáng)度為250 kpa時(shí)，密度為3036kg/m3。杜拉纖維采用美國(guó)進(jìn)口的杜拉纖維（純聚丙烯單絲短纖）。砂漿摻量0.9公斤/立方米，混凝土摻量0.7公斤/立方米。最低摻量0.5公斤/立方米，最高

7、摻量1.8公斤/立方米。做法要求詳見設(shè)計(jì)篇和節(jié)點(diǎn)詳圖附件設(shè)計(jì)篇一、總則防水設(shè)計(jì)的原則：防排結(jié)合，先排后防。即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能。結(jié)構(gòu)自防水最重要。結(jié)構(gòu)本身是最后一道防水層，每一處至少有兩道防水層。防水等級(jí)：屋面的防水等級(jí)：二級(jí)地下室的防水等級(jí)：二級(jí)說(shuō)明：高層建筑的防水等級(jí)為二級(jí)，防水設(shè)防不少于兩道，對(duì)于高分子涂料，每道防水的厚度不小于.5mm，所以，若嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，則下述建筑防水做法中屋面高分子防水涂料的厚度應(yīng)不小于3mm。本建筑防水做法從控制成本的角度出發(fā)，屋面采用的高分子防水涂料厚度為2mm，在高層統(tǒng)一構(gòu)造做法具體實(shí)施過(guò)程中，各項(xiàng)目自行把握屋

8、面防水涂料的厚度，同時(shí)，控制相應(yīng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。二、建筑防水做法屋面及露臺(tái)做法（從上至下）特別提示：以下所有平屋面構(gòu)造做法中，如屋面（露臺(tái)）中部有反梁，則主體施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋501500的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊；除種植屋面外，其它屋面防水上翻高度為比成活面高250。上人平屋面做法（設(shè)保溫層）10mm厚鋪地磚面層40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨脂。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度2）25厚擠塑聚苯乙烯板沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）2.0厚防水涂膜（

9、按規(guī)范應(yīng)為3厚，請(qǐng)項(xiàng)目自行把握厚度及控制相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平，水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面10cm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度6，余同）上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于下方為開放空間的天井樓面等）10mm厚鋪地磚面層40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度2）無(wú)紡布一層隔離2.0厚防水涂膜（按規(guī)范應(yīng)為3厚，請(qǐng)項(xiàng)目自行把握厚度及控制相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）不上人

10、平屋面做法（設(shè)保溫層）40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度2）25厚擠塑聚苯乙烯板2.0厚911防水涂膜（按規(guī)范應(yīng)為3厚，請(qǐng)項(xiàng)目自行把握厚度及控制相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）不上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于樓梯間屋面、雨蓬等）40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度2）無(wú)紡布一層隔離

11、2.0厚防水涂膜（按規(guī)范應(yīng)為3厚，請(qǐng)項(xiàng)目自行把握厚度及控制相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）種植屋面做法250600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認(rèn)）土工布濾水層，（聚丙烯或聚酯材料），100150g/m2100厚級(jí)配碎石排（蓄）水層0.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過(guò)種植土面標(biāo)高150mm40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度2）無(wú)紡布一層隔離2.0厚防水涂膜，上翻超過(guò)種植土面標(biāo)高150mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上50

12、0（按規(guī)范應(yīng)為3厚，請(qǐng)項(xiàng)目自行把握厚度及控制相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（向側(cè)排地漏找坡并壓平）露臺(tái)做法一（適用于下面為房間的露臺(tái)）同帶有保溫層的上人屋面做法露臺(tái)做法二（適用于下面為開放空間的露臺(tái)）同不設(shè)保溫層的上人屋面做法花池構(gòu)造做法同種植屋面做法，四周必須用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圍合，和屋面或露臺(tái)整澆，四周高出種植土面200。樓面防水做法衛(wèi)生間樓面一（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）（若毛坯交樓，則1、2預(yù)留不做，由業(yè)主完成；若衛(wèi)生間不做防水，則其構(gòu)造做法可以參考多層住宅統(tǒng)一構(gòu)造做法中衛(wèi)生間地面做法）5mm厚地磚面層5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用20厚1：2

13、.5防水砂漿保護(hù)層（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度1）2.0厚聚合物類水泥防水涂料（四周墻面上返比成活面250，管道周邊300寬范圍做附加2.0厚JS防水層）鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找1的坡度，靠近地漏250處10，地漏口比周圍地面低20以上（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）衛(wèi)生間樓面二（下沉式，衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低350）（若毛坯交樓，則1、2、3、4、5、6項(xiàng)預(yù)留不做，由業(yè)主完成）5mm厚地磚面層5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層， 20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度1）2.0厚聚合物類水泥防水涂料，四周墻面上返成活面1800 20

14、厚1：3水泥砂漿找平層（坡度1）（預(yù)埋直排地漏）200250厚陶粒填充20厚1：2.5防水砂漿保護(hù)層2.0厚JS聚合物水泥防水涂料（四周墻面上返結(jié)構(gòu)面700，管道周邊300寬范圍做附加2.0厚JS防水層）鋼筋混凝土樓板，原漿收光，預(yù)埋側(cè)排地漏，從四周向側(cè)排地漏找2的坡度，靠近地漏250處10，地漏口比周圍低20以上廚房樓面二（ 結(jié)構(gòu)降板50，設(shè)地漏，若毛坯交樓，則1、2項(xiàng)預(yù)留不做，若不做防水，則其防水做法參見多層統(tǒng)一構(gòu)造做法）5mm厚地磚面層5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用20厚1：2.5防水砂漿保護(hù)層2.0厚聚合物類水泥防水涂料，上翻比成活面高250鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門

15、口處向地漏找1的坡度，靠近地漏250處10，地漏口比周圍低20以上陽(yáng)臺(tái)樓面（若毛坯房交樓，則1、2項(xiàng)不做）5mm厚地磚面層5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時(shí)采用20厚1：2.5防水砂漿找坡（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）管根處等節(jié)點(diǎn)處300范圍內(nèi)做附加防水處理（詳節(jié)點(diǎn)圖），陽(yáng)臺(tái)周邊反坎適當(dāng)位置須設(shè)50溢水口（溢水口底標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低20，比陽(yáng)臺(tái)面標(biāo)高高10）鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找2的坡度，地漏處250范圍內(nèi)找坡坡度為10,地漏口比周圍地面低20（陽(yáng)臺(tái)樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）樓梯踏步做法（戶內(nèi)樓梯取消1、2項(xiàng)）踏步邊嵌防滑條（樣板由設(shè)計(jì)

16、確定）20厚1：3砂漿找平層鋼筋混凝土樓板過(guò)道樓面一 （走道全封閉，面層做法由建筑確定，即1、2項(xiàng)暫定）鋼筋混凝土樓板（面層裝修由設(shè)計(jì)確定） 過(guò)道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定）兩側(cè)設(shè)置鋼筋砼反檻，樓層電梯前廳走道應(yīng)考慮防水，最薄處做20厚1：2防水砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的防水粉）找平層并向地漏按3%坡度找坡，地漏處250范圍內(nèi)找坡坡度為10。鋼筋混凝土樓板，原漿收光地面架空層車庫(kù)地面（下為地下室）200厚C20混凝土,隨打隨抹光并坡向排水溝（分隔縫設(shè)在柱中位置，排水溝設(shè)在墻根部） （其中C20砼厚度需根據(jù)圖紙結(jié)構(gòu)與建筑之間的高差做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整）砼結(jié)構(gòu)板廳室

17、樓地面20厚1：2.5水泥砂漿砂漿找平鋼筋混凝土樓板天棚做法廳房天棚（若毛坯房交樓，則1、2項(xiàng)可不做）乳膠漆二道刮內(nèi)墻膩?zhàn)?厚1：2水泥砂漿抹面5厚1：2水泥砂漿打底掃毛刷素水泥漿一道（摻5%108膠）鋼筋混凝土板底住戶大堂、電梯廳和過(guò)道天棚（僅指開敞空間。若為封閉空間則涂料、膩?zhàn)影磧?nèi)墻做法；若住戶大堂、電梯廳和過(guò)道天棚有吊頂，則有吊頂?shù)牟课徊荒ɑ遥┩鈮ν苛瞎瓮鈮δ佔(zhàn)?0厚1：2水泥砂漿打底抹面刷素水泥漿一道（摻5%108膠）鋼筋混凝土板底陽(yáng)臺(tái)頂棚外墻涂料刮外墻膩?zhàn)?0厚1：2水泥砂漿打底抹面刷素水泥漿一道（摻5%108膠）鋼筋混凝土板底架空層車庫(kù)頂棚鋼筋砼樓板頂棚不抹灰廚房/衛(wèi)生間天棚10厚

18、1：2水泥砂漿原漿收光；樓面結(jié)構(gòu)板墻面防水做法墻體材料：除節(jié)能示范區(qū)的外墻采用加氣混凝土砌塊，其余所有外墻（包括200mm厚的樓梯間墻）、以及地面以下墻體采用粘土紅磚墻，強(qiáng)度等級(jí)MU7.5，其它內(nèi)隔墻（包括車庫(kù)、商鋪、房間內(nèi)隔墻）為加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)大于MU5.0。外墻涂料做法外墻ICI涂料（一底兩面）（用專用膠填分隔條）噴細(xì)點(diǎn)（噴點(diǎn)樣板需經(jīng)甲方確認(rèn)，若做平涂效果，則此道工序不做）刮外墻膩?zhàn)?，打磨平整（必須為專用外墻膩?zhàn)樱?厚1：2防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉），按構(gòu)造要求，在每層底梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）12厚1：2.5

19、防水砂漿找平（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鐵絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛250 mm寬鐵絲網(wǎng)）墻體。住戶大堂、電梯廳、過(guò)道和架空層內(nèi)墻面（敞開式電梯廳、過(guò)道墻面做外墻涂料，若墻裙有石材裝修，則墻裙不抹灰，架空層車庫(kù)的邊柱必須做外墻涂料）ICI內(nèi)墻涂料刮內(nèi)墻膩?zhàn)?厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面（摻0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化）鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網(wǎng)墻體客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（第1、2條示交樓標(biāo)準(zhǔn)而定，室內(nèi)復(fù)式樓梯墻面同廳房做法）ICI內(nèi)墻涂

20、料刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面（摻0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網(wǎng)墻體廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面（毛坯交房，則1、2 不做）5厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層8厚1：2纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）12厚1：2.5纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬鐵絲網(wǎng)墻體特別提示：貫通上下樓層的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)嚴(yán)禁暗埋給水管！煙道整面掛網(wǎng)抹灰（視煙

21、道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）煙道與樓面相交處涂刷2.0厚上?！皡R麗”牌911防水涂料涂膜200寬，并貼玻纖布局部加強(qiáng)（兩布三油）煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30X30細(xì)石混凝土倒角煙道砌筑（安裝），內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈靠煙道的內(nèi)墻抹灰煙道口四周上反100厚、150高鋼筋砼反坎（負(fù)筋210，箍筋6200）與結(jié)構(gòu)板一同現(xiàn)澆。預(yù)留214支承分層煙道。（下沉式衛(wèi)生間反檻高度應(yīng)高于成活面150MM，出屋面反檻高度按設(shè)計(jì)圖紙）要求結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行閉水試驗(yàn)水電井墻面15厚1：3水泥砂漿壓光墻體其他地下室防水做法地下車庫(kù)底板一（地下室底板若做結(jié)構(gòu)找坡

22、，因其成本增加較大，所以，需提前明確找坡方法及成本變化方可執(zhí)行）150厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)6150X150三彩布隔離層最薄處100厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊設(shè)100（寬）X100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）自防水鋼筋混凝土底板高低壓配電室等設(shè)備用房底板10厚防滑地磚40厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片鋪設(shè)預(yù)制板或架空板架高的設(shè)備基礎(chǔ)（比溝底至少高500，設(shè)計(jì)確定），設(shè)備溝做好1的找坡自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)0.8MPa，板厚h30

23、0mm，裂縫寬度W0.2mm）地下車庫(kù)外墻（擋土墻）外側(cè)回填土30厚聚苯板保護(hù)層（容重30Kg/m3）( )2厚911防水涂膜 刷冷底子油自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）地下室內(nèi)墻（水泵房、消防洗消間做外墻涂料）內(nèi)墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次可以選擇大白漿做法）刮外墻膩?zhàn)?厚1：2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）12厚1：3水泥砂漿打底自防水鋼筋混凝土外墻地下室室外頂板做法（非室內(nèi)部分，不包括帶雙層板樓板）裝飾面層（由建筑確定）40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌密封材料。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此

24、再找坡）一層土工布2.0厚聚氨酯（911）防水涂膜，防水上返高度比成活面高250（如現(xiàn)場(chǎng)情況不允許，則加一層20厚1：2.5防水砂漿找平層）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，按排水方向找坡2帶雙層板的地下室室外頂板做法40厚C20細(xì)石混凝土，配4150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（若結(jié)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度2）無(wú)紡布一層隔離2厚聚合物水泥基防水涂料，防水上返高度比成活面高250架空層砼結(jié)構(gòu)樓板原漿壓光，按排水方向找坡2，坡向地漏人防區(qū)域地下室頂棚（人防區(qū)域頂棚不抹灰）白色I(xiàn)CI內(nèi)墻涂料兩遍刮膩?zhàn)愉摻铐虐宓叵率翼斉铮ú?/p>

25、包括人防區(qū)域）地下室頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰，（需對(duì)表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）地下室設(shè)備房、配電室和發(fā)電機(jī)房頂棚（此頂棚樓板必須做一道2厚的911防水；水泵房、消防細(xì)消間頂棚涂料采用外墻膩?zhàn)蛹巴苛希﹥?nèi)墻涂料刮內(nèi)墻膩?zhàn)?厚1：2水泥砂漿抹面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛素水泥漿一道（摻5%108膠）鋼筋混凝土板底消防水箱、生活水池901瓷釉涂料20厚聚合物砂漿（可以內(nèi)摻HB改性劑，配比及使用方法見HB使用說(shuō)明書；或者直接采用厚：水泥砂漿即可）抗?jié)B砼結(jié)構(gòu)板（等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）其它空洞處理及節(jié)點(diǎn)(詳見節(jié)點(diǎn)圖)螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺(tái)）砼反檻，地下?lián)跬?/p>

26、墻等長(zhǎng)期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形沖洗濕潤(rùn)后用1：2纖維防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)禁空孔）、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm 砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓腳手架鋼管洞(詳見節(jié)點(diǎn)圖)膨脹C20細(xì)石砼堵塞密實(shí)，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗(yàn)收）面刷2.0厚JS防水涂膜（寬出洞邊100）；（要求隱蔽驗(yàn)收）外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平空調(diào)預(yù)留管洞(詳見節(jié)點(diǎn)圖)空調(diào)預(yù)留80的PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20

27、mm30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面60mm80mm，內(nèi)側(cè)管口則與內(nèi)墻裝飾面平齊。抽油煙機(jī)、熱水器預(yù)留管洞抽油煙機(jī)預(yù)留150的鋼質(zhì)套管，熱水器預(yù)留150的鋼質(zhì)套管。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm以上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝不銹鋼半球形防水罩（詳見節(jié)點(diǎn)圖）。穿墻管清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤(rùn)管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平其他穿墻套管穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm；套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實(shí)；管口嵌填密封材料。出屋面煙道出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一起。具體做法詳節(jié)點(diǎn)圖。屋面天窗屋面天窗

28、反坎應(yīng)至少高出屋面的完成面大于200，即高出結(jié)構(gòu)面至少350高，一起澆注。天窗應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。若確認(rèn)不能避免，應(yīng)在四周設(shè)排水溝，其緊挨的墻體應(yīng)做混凝土反梁，反梁應(yīng)比天窗面標(biāo)高高200以上，一起澆注。 注1：盲溝做法：在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置貫通的排水盲溝，在有側(cè)排地漏處以圓弧狀避開，詳見盲溝平面布置示意圖。盲溝中的水以DN50PVC排水管穿過(guò)女兒墻接入外墻雨水立管。盲溝截面為150X30（高），內(nèi)鋪卵石，無(wú)紡布包裹，卵石規(guī)格采用粒徑為58mm） 附件詳見節(jié)點(diǎn)圖施工篇組織措施防水工程責(zé)任分工屋面、露臺(tái)、衛(wèi)生間、地下室、花池等所有防水工程層均

29、由總包單位購(gòu)置甲方指定品牌和性能的材料，并負(fù)責(zé)施工。在防水施工前由總包做基層的淋（灌）水試驗(yàn)，監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收不漏后，才能做防水材料的施工?？偘?fù)責(zé)防水工程的所有責(zé)任。外墻防水、變形縫處理由總包負(fù)責(zé)施工，相關(guān)的防水責(zé)任由總包負(fù)責(zé)；鋁合金門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水工程由鋁合金專業(yè)分包負(fù)責(zé)施工，水泥砂漿的塞縫由鋁合金分包負(fù)責(zé)，門窗本身和塞縫引起的滲漏責(zé)任由分包負(fù)責(zé)。事先培訓(xùn)交底在開工初期，防水二次設(shè)計(jì)完成后即對(duì)甲方專業(yè)工程師及監(jiān)理、總包技術(shù)人員進(jìn)行防水工程專業(yè)設(shè)計(jì)交底培訓(xùn)；在分項(xiàng)防水工程開始施工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)班組進(jìn)行防水工程的再一次交底培訓(xùn)。明確責(zé)任，明確檢查驗(yàn)收的質(zhì)

30、量要求及時(shí)間要求。事中工藝控制首先對(duì)原材料控制，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料（911、JS、防水粉、杜拉纖維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見證抽檢；對(duì)原材料的摻入比例按要求嚴(yán)格控制，不定期隨機(jī)抽檢，每道工序必須在上道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行，每道工序必須對(duì)上道工序進(jìn)行有效的成品保護(hù)。關(guān)鍵部位應(yīng)做到100%的監(jiān)理旁站。事后檢查驗(yàn)收對(duì)結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層、淋水試驗(yàn)、保護(hù)層必須做到100%的檢查驗(yàn)收，每一工序必須作為一個(gè)專項(xiàng)驗(yàn)收，監(jiān)理和甲方工程師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)填寫驗(yàn)收確認(rèn)單。屋面防水工程施工屋面防水工程工藝流程平屋面：結(jié)構(gòu)層蓄水試驗(yàn)防水層25厚保溫板（邊縫用膠帶封口）40厚細(xì)石砼面層找平層：施工前砼基層表面塵土

31、、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，表面濕潤(rùn)，對(duì)基層掛線打灰餅找好標(biāo)高。找平層抹灰時(shí)在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100MM半徑園弧。找平層抹平收水后應(yīng)進(jìn)行二次壓光。屋面落水口應(yīng)比結(jié)構(gòu)層低510mm，且做成喇叭口。對(duì)立管洞口要灑水濕潤(rùn)洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實(shí)，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補(bǔ)料終凝后進(jìn)行蓄水24h試驗(yàn)，做到不滲水。淋（灌）水試驗(yàn)：在找平層完成后養(yǎng)護(hù)五天，然后進(jìn)行淋（灌）水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)出現(xiàn)然后進(jìn)行防水層施工。911防水涂膜：該道防水層由總包施工，

32、施工前應(yīng)將找平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，并待找平層表干（含水率小于20%后）在晴天施工。911涂膜大面積涂刷前，應(yīng)對(duì)屋面陰陽(yáng)角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分隔逢、出屋面設(shè)施底部、上人口等節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理完畢并經(jīng)甲方監(jiān)理驗(yàn)收合格。防水涂膜宜連續(xù)施工，應(yīng)對(duì)坡屋面、突出屋面的老虎窗、上人孔側(cè)墻等全部涂刷覆蓋。涂膜盡端收頭處必須按設(shè)計(jì)用密封材料封嚴(yán)。涂膜未完成保護(hù)層前，嚴(yán)禁在防水層上堆放任何物品或踩踏作業(yè)。廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施衛(wèi)生間工藝流程樓面：結(jié)構(gòu)找坡基底清理蓄水試驗(yàn)防水層盛水試驗(yàn)水泥砂漿保護(hù)層瓷磚面層墻面：墻體掛鋼絲網(wǎng)防水砂漿抹灰層（防水層）瓷磚面層樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞

33、措施：鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側(cè)用模板支承，充分灑水濕潤(rùn)。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度摻108膠水泥漿，然后分兩次用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8%防水粉）塞滿、壓實(shí)，表面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。結(jié)構(gòu)找坡：原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡，按地漏高度確定找坡坡度及方向。并在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100MM半徑園弧。施工前將砼基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈。滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞完成及找平找坡完成后，養(yǎng)護(hù)34天，進(jìn)行滿灌水試驗(yàn)24小時(shí)（第一次）。不滲不漏后再進(jìn)行下道工序。以上做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中每道工序

34、須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工。滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可。盛水試驗(yàn)：在防水層做完后養(yǎng)護(hù)12天，在下道工序施工前須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。施工過(guò)程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性，抹地面時(shí)以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保證其表面平整，不留坑洼，并按要求做好防水層。排水系統(tǒng)安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低（底20mm），不予超高，并與土建緊密配合，做到一次留置正確。澆筑樓板時(shí)振搗密實(shí)，抹樓面面層時(shí)壓實(shí)抹光，在四周墻的底部設(shè)置150mm高的素砼止水帶，并同時(shí)施工，以防止水滲入墻體，堵塞管道孔時(shí)

35、應(yīng)分兩次嵌實(shí)。鋁合金窗防滲漏工藝流程：洞口移交清理窗框安裝窗框塞縫100淋水試驗(yàn)窗框防水層窗扇安裝玻璃安裝打膠在窗楣上做鷹嘴和滴水槽；槽寬和深都必須大于10 mm；在窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡，坡度大于小于10%，高差大于20 mm。窗洞口預(yù)留尺寸要準(zhǔn)確，每邊留縫一般為25mm，大于35時(shí)必須用細(xì)石砼灌實(shí)。窗框固定后，用1：2干硬性水泥砂漿（摻3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)。淋水試驗(yàn)：在窗邊框用干硬性防水砂漿填塞完成后，養(yǎng)護(hù)23天，在窗框周邊做24小時(shí)淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)之后在塞縫砂漿的外表面刷一道“金湯”防水涂料再收門窗邊陰陽(yáng)角，最后在外側(cè)窗框與外墻連接處用8鋼筋條勾縫。

36、門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于6mm。密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用指定的中性耐候硅酮膠密封；玻璃與框扇連接處采用中性硅酮膠密封；框與扇之間的密封材料采用三元乙丙膠條。型材：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)門必須有高差，陽(yáng)臺(tái)門（上有雨蓬）一般至少有80mm的結(jié)構(gòu)高差，建筑完成面的高差不小于20mm。露臺(tái)門至少有300mm的結(jié)構(gòu)高差，建筑完成面的高差不小于100mm。工廠安裝或現(xiàn)場(chǎng)安裝，在型材上的每個(gè)孔洞，必須先注膠，再安裝不銹鋼螺絲。型材每個(gè)接縫處必須打膠（指定膠），打膠飽滿不透光。外墻防滲漏措施外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處釘鋼絲網(wǎng)打灰餅沖筋第一遍找平層（12厚防水砂漿）貼分格條第二遍抹灰表面裝飾層。重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌筑進(jìn)度要慢，每天高度不大于1m，混凝土梁下的塞磚要再等2星期；與混凝土墻體之間必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋；砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻，確保砂漿強(qiáng)度及提高抗?jié)B性能。外墻腳