18 第四章 建筑工程中的其它合同(一)

1、第四章 建筑工程中的其它合同(一)本章提要：本章主要介紹建筑工程中常用的勘察設(shè)計(jì)合同，供應(yīng)合同，加工合同，勞務(wù)合同和聯(lián)營(yíng)合同的主要內(nèi)容。第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。委托方是建設(shè)單位或有關(guān)單位(如工程總承包單位)，承包方是持有勘察設(shè)計(jì)證書的勘察設(shè)計(jì)單位。一、勘察設(shè)計(jì)合同的簽訂程序1承包單位審查工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。在接受委托前，承包單位必須對(duì)建設(shè)單位所委托勘察設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件進(jìn)行全面審查。這些文件是工程項(xiàng)目實(shí)施的前提條件。對(duì)委托勘察設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目必須具有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和建設(shè)規(guī)劃管理部門的用地范圍許可

2、文件。小型單項(xiàng)工程必須具有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件。如果僅單獨(dú)委托施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)同時(shí)具有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件。2委托單位提出勘察設(shè)計(jì)的要求。主要包括勘察設(shè)計(jì)的期限、進(jìn)度、質(zhì)量等要求。3承包方確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度。承包方根據(jù)委托勘察設(shè)計(jì)的要求和資料，研究并確定取費(fèi)金額、付款辦法和進(jìn)度。4雙方當(dāng)事人協(xié)商?？辈煸O(shè)計(jì)合同的當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商，就合同的各項(xiàng)條款取得一致意見。5簽訂勘察設(shè)計(jì)合同。對(duì)于大型工程也可以用勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的辦法選擇勘察設(shè)計(jì)單位，簽訂合同。二、簽約前對(duì)當(dāng)事人資格和資信的審查對(duì)當(dāng)事人資格的審查，不僅是為了保證合同有效，受法律保護(hù)，而且保證合同能得到有效的實(shí)施。這是合同簽訂前必不可少的

3、工作。1資格審查。例如審查設(shè)計(jì)單位是否屬于按法律規(guī)定成立的法人組織，有無法人章程和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，本合同是在章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)。同時(shí)還要審查簽訂合同的有關(guān)人員是否是法定代表人或法人委托的代理人，以及代理人的活動(dòng)是否越權(quán)等。2資信審查。例如審查建設(shè)單位的資信，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和銀行信用情況。3履約能力審查。主要審查勘察設(shè)計(jì)單位的專業(yè)業(yè)務(wù)能力?？梢酝ㄟ^審查勘察設(shè)計(jì)單位的勘察設(shè)計(jì)證書，以了解它的級(jí)別，業(yè)務(wù)規(guī)格和專業(yè)范圍。同時(shí)還應(yīng)了解該勘察設(shè)計(jì)單位以往的工程實(shí)績(jī)。對(duì)建設(shè)單位應(yīng)審查其建設(shè)資金的落實(shí)情況，支付能力。三、勘察合同的主要內(nèi)容通常勘察合同有如下主要內(nèi)容：1總述。主要說明建設(shè)工程名稱、規(guī)模、建

4、設(shè)地點(diǎn)，委托方和承包方的概況。2委托方的義務(wù)。在勘察工作開展前，委托方應(yīng)向承包方提交由設(shè)計(jì)單位提供、經(jīng)建設(shè)單位同意的勘察范圍的地形圖和建筑平面布置圖各一份，提交由建設(shè)單位委托、設(shè)計(jì)單位填寫的勘察技術(shù)要求及附圖。委托方應(yīng)負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)，道路平整，現(xiàn)場(chǎng)清理等工作，以保證勘察工作的順利開展。在勘察人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，委托方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件。3承包方的義務(wù)?？辈靻挝粦?yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)條例進(jìn)行工程測(cè)量，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等勘察工作，并按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量要求提供勘察成果。4勘察費(fèi)。勘察工作的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照勘察工作的內(nèi)容決定的。勘察費(fèi)用一般按實(shí)際完成的工作量收取，我

5、國(guó)有規(guī)定的勘察工作量計(jì)算方法?？辈旌贤Ш螅蟹綉?yīng)向承包方支付為勘察費(fèi)用總額30的定金；全部勘察工作結(jié)束后，承包方按合同規(guī)定向委托方提交勘察報(bào)告和圖紙；委托方在收取勘察成果資料后規(guī)定的期限內(nèi)，按實(shí)際勘察工作量付清勘察費(fèi)。屬于特殊工程的勘察工作收費(fèi)辦法，原則上按勘察工程總價(jià)加收20一40的勘察費(fèi)。特殊工程指自然地質(zhì)條件復(fù)雜、技術(shù)要求高，勘察手段超出現(xiàn)行規(guī)范，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，或特別小的工程等。5違約責(zé)任。(1)委托方若不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若承包方不履行合同，應(yīng)雙倍償還定金。(2)如果委托方變更計(jì)劃，提供不準(zhǔn)確的資料，未按合同規(guī)定提供勘察設(shè)計(jì)工作必需的資料或工作條件，

6、或修改設(shè)計(jì)，造成勘察設(shè)計(jì)工作的返工、停工、窩工，委托方應(yīng)按承包方實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。因委托方責(zé)任而造成重大返工或重新進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)另增加勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。(3)勘察設(shè)計(jì)的成果按期、按質(zhì)、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。若委托方超過合同規(guī)定的日期付費(fèi)，應(yīng)償付逾期違約金。(4)因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，或未按期提出勘察設(shè)計(jì)文件，拖延工程工期造成委托方損失，應(yīng)由承包方繼續(xù)完善勘察，完成設(shè)計(jì)，并視造成的損失、浪費(fèi)的大小，減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。(5)對(duì)因勘察設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成工程重大質(zhì)量事故，承包方除免收損失部分的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)支付與該部分勘察設(shè)計(jì)費(fèi)相當(dāng)?shù)馁r償金。6爭(zhēng)執(zhí)的處理。建設(shè)工

7、程勘察設(shè)計(jì)合同在實(shí)施中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方又同屬一個(gè)部門，可由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成或雙方不屬于同一個(gè)部門，可按合同向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。7其它規(guī)定。(1) 合同的生效和失效日期。通?？辈旌贤谌靠辈旃ぷ黩?yàn)收合格后失效，設(shè)計(jì)合同在全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。(2) 勘察設(shè)計(jì)合同的未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等效力，但不得與原合同內(nèi)容沖突。(3) 附件是勘察設(shè)計(jì)合同的組成部分?？辈旌贤母郊y(cè)量任務(wù)和質(zhì)量要求表、工程地質(zhì)勘察任務(wù)和質(zhì)量要求表等。設(shè)計(jì)合同的附件一般包括委托設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程設(shè)計(jì)取費(fèi)表、補(bǔ)充協(xié)議書等

8、。五、設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容1總述。包括建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、地點(diǎn)，合同雙方的簡(jiǎn)單介紹等。2委托方的義務(wù)。(1)如果委托初步設(shè)計(jì)，委托方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)向承包方提供經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(或可行性研究報(bào)告)、選擇建設(shè)地址的報(bào)告以及原料、燃料、水電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料、經(jīng)科研取得的技術(shù)資料等。(2)如果委托施工圖設(shè)計(jì)，委托方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)向承包方提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工條件、以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料等。(3)委托方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)地向有關(guān)部門辦理各階段設(shè)計(jì)文件的審批工作。(4)明確設(shè)計(jì)范圍和深度。(5)如果委托設(shè)計(jì)中有配合引進(jìn)項(xiàng)目的

9、設(shè)計(jì)，則在引進(jìn)過程中，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直到建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，都應(yīng)通知承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位參加。(6)在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，委托方應(yīng)提供必要的工作和生活條件。(7)委托方要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定付給承包方勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，維護(hù)承包方的勘察成果和設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，也不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用，否則便侵犯了承包方的智力成果權(quán)。3承包方的義務(wù)。(1)承包方要根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(或可行性研究報(bào)告)或上階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，提交設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單)。

10、(2)初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，由承包方承擔(dān)。(3)承包方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。4設(shè)計(jì)的修改和停止。(1)設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后，就具有一定的嚴(yán)肅性，不能任意修改和變更。如果需要修改，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)權(quán)限視修改的內(nèi)容所涉及的范圍而定：如果修改的部分屬于初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容(如總平面布置圖、工藝流程、設(shè)備、面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、定員、概算等)，須經(jīng)設(shè)計(jì)的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)；如果修改部分屬于設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容(如建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地點(diǎn)及主要協(xié)作關(guān)系等)，則須

11、經(jīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)；施工圖設(shè)計(jì)的修改，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位的同意。(2)委托方因故要求修改工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)承包方同意后，除設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間另訂外，委托方還應(yīng)按承包方實(shí)際返工修改的工作量增付設(shè)計(jì)費(fèi)。(3)原定設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)如有重大變更而需要重作或修改時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同。委托方負(fù)責(zé)支付已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)的費(fèi)用。(4)委托方因故要求中途停止設(shè)計(jì)，應(yīng)及時(shí)書面通知承包方，已付的設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段實(shí)際耗用工日，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。5設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)工作的取費(fèi)，一般應(yīng)根據(jù)工程種類、建設(shè)規(guī)模和工程的簡(jiǎn)繁程度確定，執(zhí)行我國(guó)建設(shè)主

12、管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6違約責(zé)任。違約責(zé)任的條款同勘察合同要求。7爭(zhēng)執(zhí)的解決。同勘察合同的要求。8其它條款。同勘察合同要求。第二節(jié)建筑材料和設(shè)備供應(yīng)合同建筑材料和設(shè)備是建筑工程必不可少的物資。它涉及面廣、品種多、數(shù)量大。材料和設(shè)備的費(fèi)用在工程總投資(或工程承包合同價(jià))中占很大比例，一般都在40以上。建筑材料和設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)是工程施工順利地，按計(jì)劃進(jìn)行的前提。材料和設(shè)備的供應(yīng)必須經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用(安裝)等各個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個(gè)非常復(fù)雜的過程。建筑材料和設(shè)備供應(yīng)合同是連接生產(chǎn)、流通和使用的紐帶，是建筑工程合同的主要組成部分之一。合同當(dāng)事人為：供方：一般為物資供

13、應(yīng)部門或建筑材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家；需方：為建設(shè)單位或建筑承包企業(yè)。一、建筑材料采購合同(一)建筑材料的采購方式建筑材料按批量、貨源的不同采用不同的采購和供應(yīng)方式：1公開招標(biāo)。它與工程招標(biāo)相似(也屬于工程招標(biāo)的一個(gè)部分)。需方提出招標(biāo)文件，詳細(xì)說明供應(yīng)條件、品種、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)地點(diǎn)等，由供方報(bào)價(jià)，通過競(jìng)爭(zhēng)簽訂供應(yīng)合同。這種方式適用于大批量采購。2，“詢價(jià)一報(bào)價(jià)”方式。需方按要求向幾個(gè)供應(yīng)商發(fā)出詢價(jià)函，由供應(yīng)商作出答復(fù)(報(bào)價(jià))。需方經(jīng)過對(duì)比分析，選擇一個(gè)符合要求、資信好、價(jià)格合理的供應(yīng)商簽訂合同。3直接采購方式。需方直接向供方采購，雙方商談價(jià)格，簽訂供應(yīng)合同。另外還有大量的零星材料(品種多、

14、價(jià)格低)，以直接采購形式購買，不需簽訂書面的供應(yīng)合同。(二)建筑材料供應(yīng)合同的主要內(nèi)容1標(biāo)的。標(biāo)的是供應(yīng)合同的主要條款。供應(yīng)合同的標(biāo)的主要包括，購銷物資的名稱(注明牌號(hào)、商標(biāo))、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等。2數(shù)量。數(shù)量是供應(yīng)合同中衡量標(biāo)的的尺度。供應(yīng)合同標(biāo)的數(shù)量的計(jì)量方法要按照國(guó)家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行，或按供需雙方商定的方法執(zhí)行，不可以用含糊不清的計(jì)量單位。對(duì)于某些建筑材料，還應(yīng)在合同中寫明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差、合理磅差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計(jì)算方法。3包裝。包括包裝的標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)和回收。產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量以及印刷標(biāo)記等。根據(jù)工礦產(chǎn)

15、品購銷合同條例第七條規(guī)定：產(chǎn)品包裝按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，可按承運(yùn)、托運(yùn)雙方商定并在合同中寫明的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝。包裝物除國(guó)家明確規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)。包裝費(fèi)用一般不得向需方另外收取。如果需方有特殊要求，雙方應(yīng)在合同中商定。如果包裝超過原定的標(biāo)準(zhǔn)，超過部分由需方負(fù)擔(dān)費(fèi)用；低于原標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格。4運(yùn)輸方式。運(yùn)輸方式可分為鐵路、公路、水路、航空、管道運(yùn)輸及海上運(yùn)輸?shù)?。一般由需方在簽訂合同時(shí)提出采取那一種運(yùn)輸方式。供方代辦發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方負(fù)擔(dān)。5價(jià)格。有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行；按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)，但國(guó)家尚無定價(jià)的材料，其價(jià)格

16、應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門批準(zhǔn)；不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。6結(jié)算。結(jié)算指供需雙方對(duì)產(chǎn)品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用進(jìn)行貨幣清算和了結(jié)的一種形式。我國(guó)現(xiàn)行結(jié)算方式分為現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)帳結(jié)算兩種。轉(zhuǎn)帳結(jié)算在異地之間進(jìn)行，可分為托收承付、委托收款、信用證、匯兌或限額結(jié)算等方法；轉(zhuǎn)帳結(jié)算在同城進(jìn)行有支票、付款委托書、托收無承付和同城托收承付等。7違約責(zé)任。8特殊條款。如果供需雙方有一些特殊的要求或條件，可通過協(xié)商，經(jīng)雙方認(rèn)可后作為合同的一項(xiàng)條款，在合同申明確列出。(三)建筑材料供應(yīng)合同的履行1計(jì)量方法。建筑材料數(shù)量的計(jì)量方法一般有理論換算計(jì)量、檢斤計(jì)量和計(jì)件三種。合同中應(yīng)注明所采用的計(jì)量

17、方法，并明確規(guī)定計(jì)量單位。供方發(fā)貨時(shí)所采用的計(jì)量單位與計(jì)量方法，應(yīng)與合同中所列計(jì)量單位和計(jì)量方法一致，并在發(fā)貨明細(xì)表或質(zhì)量證明書上明確規(guī)定，以便需方檢驗(yàn)。運(yùn)輸中轉(zhuǎn)單位也應(yīng)按供貨方發(fā)貨時(shí)所采用的計(jì)量方法進(jìn)行驗(yàn)收和發(fā)貨。建筑材料在運(yùn)輸過程中，容易造成自然損耗，如揮發(fā)、飛散、干燥、風(fēng)化、潮解、破碎、漏損等。在裝卸操作或檢驗(yàn)環(huán)節(jié)中換裝、拆包檢查等也都會(huì)造成物資數(shù)量的減少。這些都屬于途中自然減量。途中自然減量的處理規(guī)定，由有關(guān)部門制定，并在合同中注明。另外有些情況不能作為自然減量，如非人力所能抗拒的自然災(zāi)害所造成的非常損失；由于工作失職和管理失誤造成的損失等。2驗(yàn)收的依據(jù)：(l)供應(yīng)合同的具體規(guī)定；(2

18、)供方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其它有關(guān)憑證；(3)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(4)產(chǎn)品合格證，化驗(yàn)單等；(5)圖紙及其它技術(shù)文件；(6)當(dāng)事人雙方共同封存的樣品。3驗(yàn)收內(nèi)容。(l)查明產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否與供應(yīng)合同及其它技術(shù)文件相符；(2)設(shè)備的主機(jī)、配件是否齊全；(3)包裝是否完整，外表有無損壞；(4)對(duì)需要化驗(yàn)的材料進(jìn)行必要的物理化學(xué)檢驗(yàn)；(5)合同規(guī)定的其它需要檢驗(yàn)事項(xiàng)。4驗(yàn)收方式。(l)駐廠驗(yàn)收。即在制造時(shí)期，由需方派員駐供應(yīng)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)。(2)提運(yùn)驗(yàn)收。對(duì)于加工訂制、市場(chǎng)采購和自提自運(yùn)的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時(shí)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。(3)接運(yùn)驗(yàn)收。由接運(yùn)人員對(duì)整車或

19、零擔(dān)到達(dá)的物資進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場(chǎng)作出記錄。(4)入庫驗(yàn)收。這是大量采用的正式的驗(yàn)收方式，由倉庫管理人員負(fù)責(zé)數(shù)量和外觀檢驗(yàn)。5驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符的處理(l)供方交付的建筑材料多于合同規(guī)定的數(shù)量，需方不同意接收，則在托收承付期內(nèi)可以拒付超量部分的貨款和運(yùn)雜費(fèi)。(2)供方交付的建筑材料少于合同規(guī)定的數(shù)量，需方可憑有關(guān)合法證明，在到貨后10天內(nèi)將詳細(xì)情況和處理意見通知供方，否則即被視為數(shù)量驗(yàn)收合格；供方應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)作出答復(fù)，否則即被視為認(rèn)可需方的處理意見。(3)發(fā)貨數(shù)與實(shí)際驗(yàn)收數(shù)之差額不超過有關(guān)主管部門規(guī)定的正、負(fù)尾差，合理磅差，自然減量的范圍，則不按多交或少交論處，雙方互不退補(bǔ)。6驗(yàn)

20、收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符的處理。如果在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)建筑材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，需方應(yīng)將它們妥善保管，并向供方提出書面異議。通常應(yīng)按如下規(guī)定辦理：(l)建筑材料的外觀、品種、型號(hào)、規(guī)格不符合合同規(guī)定，需方應(yīng)在到貨后10天內(nèi)提出書面異議。(2)建筑材料的內(nèi)在質(zhì)量不符合合同規(guī)定，需方應(yīng)在合同規(guī)定的條件和期限內(nèi)檢驗(yàn)，提出書面異議。(3)對(duì)某些只有在安裝后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除另有規(guī)定或當(dāng)事人雙方另有商定的期限外，一般在運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月以內(nèi)提出異議。(4)在書面異議中，應(yīng)說明合同號(hào)和檢驗(yàn)情況，提出檢驗(yàn)證明，對(duì)質(zhì)量不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見。7驗(yàn)收中供需雙方責(zé)任的確定。(l)凡所交貨物的原包

21、裝、原封記、原標(biāo)志完好無異狀，而產(chǎn)品數(shù)量短少，應(yīng)由生產(chǎn)廠家或包裝單位負(fù)責(zé)。(2)凡由供方組織裝車或裝船、憑封印交接的產(chǎn)品，需方在卸貨時(shí)車、船封印完整無其它異狀，但件數(shù)缺少，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)。這時(shí)需方應(yīng)向運(yùn)輸部門取得證明，憑運(yùn)輸部門提供的記錄證明，在托收承付期內(nèi)可以拒付短缺部分的貨款，并在到貨后10天內(nèi)通知供方，否則即被認(rèn)為驗(yàn)收無誤。供方應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)答復(fù)，提出處理意見，逾期不作答復(fù)，即按少交論處。(3)凡由供方組織裝車或裝船，憑現(xiàn)狀或件數(shù)交接的產(chǎn)品，而需方在卸貨時(shí)無法從外部發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品丟失、短缺、損壞的情況，需方可憑運(yùn)輸單位的交接證明和本單位的驗(yàn)收書面證明，在托收承付期內(nèi)拒付丟失、短缺、損壞部

22、分的貨款，并在到貨后10天內(nèi)通知供方，否則即被視為驗(yàn)收無誤。供方應(yīng)在接到通知后10天內(nèi)作出答復(fù)，提出處理意見，否則按少交貨論處。8驗(yàn)收后提出異議的期限。需方提出異議的通知期限和供方答復(fù)期限，應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定或當(dāng)事人雙方在合同中商定的期限執(zhí)行。這里要特別重視交(提)貨日期的確定標(biāo)準(zhǔn)：(l)凡供方自備運(yùn)輸工具送貨的，以需方收貨戳記的日期為準(zhǔn)。(2)凡委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸，送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，不是以向承運(yùn)部門申請(qǐng)日期為準(zhǔn)，而是以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)戳記的日期為準(zhǔn)。(3)合同規(guī)定需方自提的貨物，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。供方的提貨通知中，應(yīng)給需方以必要的途中時(shí)間。實(shí)際交、提貨日期早

23、于或遲于合同規(guī)定的期限，即被視為提前或逾期。二、設(shè)備供應(yīng)合同(一)建設(shè)工程中的設(shè)備供應(yīng)方式1委托承包。由設(shè)備成套公司根據(jù)發(fā)包單位提供的成套設(shè)備清單進(jìn)行承包供應(yīng)，并收取設(shè)備價(jià)格一定的百分比的成套業(yè)務(wù)費(fèi)。2按設(shè)備包干。根據(jù)發(fā)包單位提出的設(shè)備清單及雙方核定的設(shè)備預(yù)算總價(jià)，由設(shè)備成套公司承包供應(yīng)。3招標(biāo)投標(biāo)。發(fā)包單位對(duì)需要的成套設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)，設(shè)備成套公司參加投標(biāo)，按照中標(biāo)結(jié)果承包供應(yīng)。除了上述三種方式外，設(shè)備成套公司還可以根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的要求以及自身能力，聯(lián)合科研單位、設(shè)計(jì)單位、制造廠家和設(shè)備安裝企業(yè)等，對(duì)設(shè)備進(jìn)行從工藝、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝、調(diào)試總承包。(二)設(shè)備供應(yīng)合同的主要內(nèi)容成套設(shè)備供應(yīng)合

24、同的一般條款可參照前述建筑材料供應(yīng)合同的一般條款，主要包括：產(chǎn)品(成套設(shè)備)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)性能指標(biāo)；數(shù)量和計(jì)量單位；包裝標(biāo)準(zhǔn)及包裝物的供應(yīng)與回收的規(guī)定；交貨單位、交貨方式、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專用線、碼頭等)、接(提)貨單位；交(提)貨期限；驗(yàn)收方法；產(chǎn)品價(jià)格；結(jié)算方式、開戶銀行、帳戶名稱、帳號(hào)、結(jié)算單位；違約責(zé)任等。此外，在設(shè)備供應(yīng)合同簽訂時(shí)尚須注意如下問題：1設(shè)備價(jià)格。設(shè)備合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)承包方式確定。用按設(shè)備費(fèi)包干的方式以及招標(biāo)方式確定合同價(jià)格較為簡(jiǎn)捷，而按委托承包方式確定合同價(jià)格較為復(fù)雜。在簽訂合同時(shí)確定價(jià)格有困難的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商暫定價(jià)格，并在

25、合同中注明“按供需雙方最后商定的價(jià)格(或物價(jià)部門批準(zhǔn)的價(jià)格)結(jié)算，多退少補(bǔ)”。2設(shè)備數(shù)量。除列明成套設(shè)備名稱、套數(shù)外，還要明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、易損耗備用品、配件和安裝修理工具等，并于合同后附詳細(xì)清單。3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。除應(yīng)注明成套設(shè)備系統(tǒng)的主要技術(shù)性能外，還要在合同后附各部分設(shè)備的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)性能的文件。4現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。供方應(yīng)派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，并要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的內(nèi)容明確規(guī)定。合同中還要對(duì)供方技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)期間的工作條件、生活待遇及費(fèi)用出處作出明確的規(guī)定。5驗(yàn)收和保修。成套設(shè)備的安裝是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。安裝成功后，試車是關(guān)鍵。因此合同中應(yīng)詳細(xì)注明成套設(shè)備驗(yàn)收辦法。要注意，需方應(yīng)在項(xiàng)目成

26、套設(shè)備安裝后才能驗(yàn)收。對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的設(shè)備，除另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商訂提出異議的期限外，一般可在運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出異議。成套設(shè)備是否保修、保修期限、費(fèi)用負(fù)擔(dān)者都應(yīng)在合同中明確規(guī)定，不管設(shè)備制造企業(yè)是誰，都應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)方負(fù)責(zé)。(三)設(shè)備供應(yīng)合同供方的責(zé)任1組織有關(guān)生產(chǎn)企業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，處理有關(guān)設(shè)備技術(shù)方面的問題。2掌握進(jìn)度，保證供應(yīng)。供方應(yīng)了解、掌握工程建設(shè)進(jìn)度和設(shè)備到貨、安裝進(jìn)度，協(xié)助聯(lián)系設(shè)備的交、到貨等工作，按施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝的需要保證供應(yīng)。3參與驗(yàn)收。參與大型、專用、關(guān)鍵設(shè)備的開箱驗(yàn)收工作，配合建設(shè)單位或安裝單位處理在接運(yùn)、檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備質(zhì)量和缺損

27、件等問題，明確設(shè)備質(zhì)量問題的責(zé)任。4處理事故。及時(shí)向有關(guān)主管單位報(bào)告重大設(shè)備質(zhì)量問題，以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)不能解決的其它問題。當(dāng)出現(xiàn)重大意見分歧或爭(zhēng)執(zhí)，而施工單位或建設(shè)單位堅(jiān)持處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)寫出備忘錄備查。5參加工程的竣工驗(yàn)收，處理在工程驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)設(shè)備的質(zhì)量問題。6監(jiān)督和了解生產(chǎn)企業(yè)派駐現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)服務(wù)人員的工作情況，并對(duì)他們的工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。7做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作日記，及時(shí)記錄日常服務(wù)工作情況，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的設(shè)備質(zhì)量問題和處理結(jié)果，定期向有關(guān)單位抄送報(bào)表，匯報(bào)工作情況，做好現(xiàn)場(chǎng)工作總結(jié)。8成套設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任：(l)按照現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)組的要求，及時(shí)派出技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)，并在現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展技術(shù)服

28、務(wù)工作。(2)對(duì)本廠供應(yīng)的產(chǎn)品的技術(shù)、質(zhì)量、數(shù)量、交貨期、價(jià)格等全面負(fù)責(zé)。配套設(shè)備的技術(shù)、質(zhì)量等問題應(yīng)由主機(jī)生產(chǎn)廠統(tǒng)一負(fù)責(zé)聯(lián)系和處理解決。(3)及時(shí)答復(fù)或解決現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)組提出的有關(guān)設(shè)備的技術(shù)、質(zhì)量、缺損件等問題。(四)設(shè)備供應(yīng)合同需方責(zé)任1建設(shè)單位應(yīng)向供方提供設(shè)備的詳細(xì)的技術(shù)設(shè)計(jì)資料和施工要求。2應(yīng)配合供方做好設(shè)備的計(jì)劃接運(yùn)(收)工作，協(xié)助駐現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)服務(wù)組開展工作。3按合同要求參與并監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收、安裝、試車等工作。4組織各有關(guān)方面進(jìn)行工程驗(yàn)收，提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三節(jié)加工合同在建筑工程中加工合同是很常見的。加工合同的標(biāo)的，通常被稱為定作物，它們可以是建筑構(gòu)件或建筑施工用的物品。加工合同

29、的委托方，通常被稱為定作方，該方需要定作物：另一方被稱為承攬方，該方完成定作物的加工。一、加工合同的材料供應(yīng)方式加工定作物所需的材料，主要有兩種供應(yīng)方式：1由定作方提供原材料，即來料加工。承攬方僅完成加工工作。2由承攬方提供材料。定作方僅需提出所需定作物的數(shù)量、質(zhì)量要求，雙方商定價(jià)格，由承攬方全面負(fù)責(zé)材料供應(yīng)和加工工作。在實(shí)際工作中，通常對(duì)不同的材料采用不同的供應(yīng)方式。二、加工合同的主要內(nèi)容通常加工合同包括如下內(nèi)容：1定作物的名稱或項(xiàng)目；2定作物數(shù)量、質(zhì)量、包裝和加工方法；3檢查監(jiān)督方式；4原材料的提供以及規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量;5加工價(jià)款或酬金；6履行的期限、地點(diǎn)和方式；7成品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法；8

30、結(jié)算方式、開戶銀行、帳號(hào)；9.違約責(zé)任；10雙方商定的其它條款，如交貨地點(diǎn)和方式等。三、加工合同的雙方責(zé)任1用定作方原材料的加工合同。合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額，定作方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格提供原材料；承攬方按合同規(guī)定及時(shí)檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的材料，應(yīng)立即通知定作方調(diào)換或補(bǔ)充。承攬方對(duì)定作方提供的材料不得擅自更換。2用承攬方原材料的加工合同。承攬方必須依照合同規(guī)定選用原材料，并接受定作方的檢驗(yàn)。承攬方如隱瞞原材料缺陷，或使用不符合合同規(guī)定的原材料，而影響定作物的質(zhì)量，定作方有權(quán)要求重作、修理、減少價(jià)款或退貨。3定作方提供的技術(shù)資料必須合理。承攬方在按照定作方的要求進(jìn)行工作期

31、間，如果發(fā)現(xiàn)定作方提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作方；定作方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)，提出修改意見。承攬方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，有權(quán)停止工作，并通知定作方。由此造成的損失，由定作方負(fù)責(zé)。4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。承攬方依據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，用自己的設(shè)備、技術(shù)和人力完成工作。未經(jīng)定作方同意，不得擅自變更，更不得轉(zhuǎn)讓給第三方加工承攬。5檢查與驗(yàn)收。在加工期間，定作方可以進(jìn)行必要的檢查，但不得妨礙承攬方的正常工作。雙方對(duì)質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由法定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)檢驗(yàn)并提供質(zhì)量檢驗(yàn)證明。定作方應(yīng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收。驗(yàn)收前，承攬方應(yīng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。在合同中

32、應(yīng)明確規(guī)定質(zhì)量保證期限。在保證期限內(nèi)發(fā)生的非定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，應(yīng)由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)、退換。6價(jià)款與定金。凡是國(guó)家或主管部門有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。定作方可向承攬方交付定金。定金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。定作方不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；承攬方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定作方也可向承攬方預(yù)付加工價(jià)款。承攬方如不履行合同，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還必須如數(shù)退還預(yù)付款。定作方不履行合同，可以將預(yù)付款抵作違約金和賠償金。若抵償后有余額，定作方可以要求返還。四、加工合同的違約責(zé)任(一)定作方中途變更和廢止合同定作方中途變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)

33、，應(yīng)賠償承攬方因此造成的損失。中途廢止合同的賠償，針對(duì)兩種不同的原材料供應(yīng)方式，有如下兩種情況：1由承攬方提供原材料的，定作方應(yīng)償付承攬方末履行部分價(jià)款總值的10一30的違約金；2不用承攬方原材料加工的，定作方應(yīng)償付承攬方未履行部分酬金總額的20一60的違約金。應(yīng)在合同中具體規(guī)定違約金的百分比。(二)定作方應(yīng)及時(shí)提供資源和及時(shí)提貨定作方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向承攬方提供原材料、技術(shù)資料等，或未完成必要的準(zhǔn)備工作，承攬方有權(quán)解除合同，定作方應(yīng)賠償由此造成的損失。定作方超期領(lǐng)取定價(jià)物，應(yīng)償付違約金、保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。超期六個(gè)月不領(lǐng)取，承攬方有權(quán)變賣定作物。所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)后，如有結(jié)余，應(yīng)