國(guó)內(nèi)智能化住宅發(fā)展前景分析

1、國(guó)內(nèi)智能化住宅開展前景分析摘要：結(jié)合當(dāng)前國(guó)內(nèi)智能化住宅的開展現(xiàn)狀，分析了國(guó)內(nèi)智能化小區(qū)建立的缺乏之處和應(yīng)當(dāng)注意的問題，并提出了智能化住宅將來開展的前景。關(guān)鍵詞：智能化住宅；問題；數(shù)字化社區(qū)；前景1智能化住宅概念智能化住宅的概念，最初是從智能大廈的根本含義中延伸和開展而來的。20世紀(jì)80年代中后期，國(guó)際社會(huì)把智能大廈的概念推向住宅，形成了“智能住宅(SARTHE)的概念，而國(guó)內(nèi)那么隨著智能大廈的開展，結(jié)合本國(guó)居民小區(qū)開展的實(shí)際情況，到20世紀(jì)90年代中期才提出“智能化小區(qū)的新理念。2住宅小區(qū)智能系統(tǒng)根本功能要求及技術(shù)要求2.1住宅小區(qū)智能系統(tǒng)根本功能要求住宅小區(qū)智能系統(tǒng)應(yīng)該具備以下四個(gè)方面的根本

2、功能要求。平安防衛(wèi)，如：電子巡更、對(duì)講(可視)與門禁控制、防盜報(bào)警等；物業(yè)效勞與管理，如：物業(yè)管理綜合信息效勞、遠(yuǎn)程抄收與管理等；信息網(wǎng)絡(luò)與布線，如：開關(guān)控制量傳遞、模擬計(jì)量數(shù)據(jù)傳送、程控?cái)?shù)字交換等；家庭智能化，如：家電智能控制、室內(nèi)人工環(huán)境調(diào)控等。2.2住宅小區(qū)智能系統(tǒng)根本技術(shù)要求(1)先進(jìn)性。住宅是一個(gè)使用壽命較長(zhǎng)的大件商品，在選擇智能化系統(tǒng)技術(shù)與設(shè)備時(shí)，要充分考慮一定的超前性，防止過早淘汰。(2)成熟可靠性。在考慮先進(jìn)性的同時(shí)，要注意技術(shù)的成熟性和可靠性，保證運(yùn)行穩(wěn)定和可靠。(3)開放和兼容性。無論是系統(tǒng)設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拓?fù)錁?gòu)造，還是操作軟件應(yīng)具有良好的開放性和兼容性，防止因硬件種類多而采用多種

3、網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)給系統(tǒng)集成和應(yīng)用帶來困難。(4)晉級(jí)性。隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的不斷開展和進(jìn)步，住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的規(guī)模、功能與技術(shù)程度將會(huì)不斷進(jìn)步，用戶的需求也會(huì)不斷變化，住宅小區(qū)智能系統(tǒng)應(yīng)充分考慮將來拓展的可能性及效勞程度晉級(jí)開展的需要。3智能化住宅小區(qū)的開展現(xiàn)狀及存在的問題3.1智能化住宅小區(qū)的開展現(xiàn)狀自從20世紀(jì)90年代中期中國(guó)出現(xiàn)了“智能化住宅小區(qū)的新理念之后，國(guó)內(nèi)的智能化小區(qū)建立才逐漸開展起來。但與國(guó)際社會(huì)相比，國(guó)內(nèi)的智能化住宅小區(qū)建立起步較晚，人們對(duì)智能化小區(qū)的認(rèn)識(shí)和理解還不夠深化，技術(shù)開發(fā)也還遠(yuǎn)遠(yuǎn)缺乏，大多相關(guān)產(chǎn)品的開發(fā)還主要是單一功能專用產(chǎn)品。目前國(guó)內(nèi)智能化小區(qū)的建立由于受各地之間經(jīng)濟(jì)程度

4、差異的影響及居民的經(jīng)濟(jì)才能差異，多數(shù)的居民小區(qū)開發(fā)仍停留在科技含量較低的程度，所謂“智能化，在更多的成份上還僅限于一種炒作。3.2智能化住宅小區(qū)建立中應(yīng)注意的問題(1)開發(fā)商盲目追求先進(jìn)或片面追求低本錢。個(gè)別工程在設(shè)計(jì)和建立過程中，盲目追求智能化系統(tǒng)的高檔次、全覆蓋，過分強(qiáng)調(diào)了智能化系統(tǒng)的作用，無視了中國(guó)的文化背景和人們的實(shí)際生活程度，超出了業(yè)主的功能需求。相反，有些工程將智能化系統(tǒng)看作是額外開支，片面追求建筑低本錢，造成智能系統(tǒng)成了擺設(shè)。(2)智能化住宅小區(qū)沒有遵循“以人為本的原那么。住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區(qū)建立應(yīng)當(dāng)在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動(dòng)化和現(xiàn)代化的辦公室，

5、因此，物業(yè)管理和社區(qū)效勞的智能化應(yīng)是小區(qū)智能化的重點(diǎn)。也有些智能小區(qū)過分強(qiáng)調(diào)安防，安裝了太多的攝像機(jī)，使小區(qū)居民感覺個(gè)人隱私得不到必要的保護(hù)和尊重。(3)從業(yè)隊(duì)伍不夠?qū)I(yè)。設(shè)計(jì)部門對(duì)智能化產(chǎn)品的理解不夠全面，對(duì)智能化設(shè)計(jì)的技術(shù)方法和經(jīng)歷不夠成熟，尤其在系統(tǒng)集成方面較弱，還需要產(chǎn)品廠家和系統(tǒng)集成商的支持；開發(fā)商缺乏對(duì)總體集成和系統(tǒng)更新與擴(kuò)展的考慮，往往邊招標(biāo)、邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改，造成返工、浪費(fèi)嚴(yán)重；施工隊(duì)伍素質(zhì)較差，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練、經(jīng)歷豐富的施工人員，造成施工效率低；物業(yè)管理公司缺乏管理智能化住宅的經(jīng)歷，以及管理層次與才能低下，造成后期管理的一系列問題。(4)要從管理入手，解決好有關(guān)行業(yè)間

6、的諧調(diào)問題。智能化產(chǎn)業(yè)是個(gè)跨多個(gè)行業(yè)的工程，涉及消防、郵電、安保、自動(dòng)控制、公共衛(wèi)生等多個(gè)部門，從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、裝飾、物業(yè)管理，跨過的行業(yè)大多都是法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)各自獨(dú)立。要想解決好這個(gè)問題，必須人管理入手，在相關(guān)部門間做好協(xié)調(diào)，在跨行業(yè)的管理問題上加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)和協(xié)商，制定跨部門的管理規(guī)定，共同討論開展的課題，促進(jìn)展業(yè)的進(jìn)步。同時(shí)，還需要進(jìn)步行業(yè)自律，提升自身業(yè)務(wù)程度，使小區(qū)的智能化功能得到充分利用。(5)太陽能及環(huán)境能源的利用技術(shù)研究有待進(jìn)步。隨著地球不可再生資源的日益匱乏，應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、環(huán)境效應(yīng)等技術(shù)與材料的研究與應(yīng)用，智能設(shè)備與智能房屋互相適應(yīng)的設(shè)計(jì)與技術(shù)的研究，使智能住宅走上可持

7、續(xù)開展的軌道。4開展前景：從智能化社區(qū)到數(shù)字化社區(qū)人類已經(jīng)進(jìn)入了數(shù)字化、信息化時(shí)代，無孔不入的數(shù)字化信息，不僅改變著人們工作、商務(wù)的形式，也開始全面改變?nèi)藗兩畹挠^念，因此，數(shù)字化社區(qū)的概念便應(yīng)運(yùn)而生，成為比智能化社區(qū)更高的社區(qū)形式所謂數(shù)字化社區(qū)，就是通過數(shù)字化信息將管理、效勞的提供者與每個(gè)住戶實(shí)現(xiàn)有機(jī)連接的社區(qū)。這種數(shù)字化的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使社會(huì)化信息提供者、社區(qū)的管理者與住戶之間可以實(shí)時(shí)地進(jìn)展各種形式的信息交互，由于現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)閱讀器的先進(jìn)性以及多態(tài)的表現(xiàn)性，加上各種網(wǎng)絡(luò)多媒體技術(shù)的應(yīng)用，從而營(yíng)造出了一個(gè)豐富多彩的虛擬社區(qū)。數(shù)字化社區(qū)是由于有一個(gè)數(shù)字化的平臺(tái)，數(shù)字化社區(qū)比傳統(tǒng)社區(qū)的提供更加有效的管理

8、、更加豐富的文化、更加全面的效勞。將來的數(shù)字化社區(qū)應(yīng)向以下三個(gè)方向開展。數(shù)字化社區(qū)成為人文社區(qū)。當(dāng)各種類型的“數(shù)字社區(qū)都建好以后，應(yīng)該從為數(shù)字文化開展構(gòu)建良好的人文生態(tài)環(huán)境入手，提煉數(shù)字化所蘊(yùn)含的人文精神，并使人文精神成為人們?cè)跀?shù)字化世界生存與交往的精神支柱，成為數(shù)字化時(shí)代的主旋律。同時(shí)，還應(yīng)不斷加強(qiáng)居民的人文教育，提升居民的人文素質(zhì)、培育人文精神，以更好地構(gòu)建適應(yīng)人類生存與交往的“數(shù)字人文社會(huì)，并使之與現(xiàn)實(shí)的“人文社會(huì)形成良好的互動(dòng)。數(shù)字化社區(qū)成為科技社區(qū)。數(shù)字化社區(qū)應(yīng)該是一個(gè)設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、有利工作、方便生活、且具有高尚文化品位和科技程度的社會(huì)基層區(qū)域，這就不僅對(duì)政府構(gòu)建信息化平臺(tái)和控制管理平臺(tái)、提供物業(yè)效勞和信息資訊效勞等提出了要求，也對(duì)社區(qū)居民的科技素養(yǎng)提出了更高的要求。因此政府應(yīng)以數(shù)字化社區(qū)建立為契機(jī)，將科學(xué)技術(shù)日新月異的開展浸透、融入到數(shù)字化社區(qū)的建立，加快科學(xué)技術(shù)普及的力度。數(shù)字化社區(qū)成為綠色社區(qū)?！熬G色社區(qū)不但是指社區(qū)內(nèi)環(huán)境的綠化美化，而更多強(qiáng)調(diào)的是社區(qū)的環(huán)保、節(jié)能等生態(tài)效應(yīng)。一個(gè)沒有環(huán)保意識(shí)的社區(qū)在將來的建立中是沒有生存余地的，因此數(shù)字社區(qū)要左手抓信息化，右手抓生態(tài)，同時(shí)還要有節(jié)能指標(biāo)體系和技術(shù)政策作指導(dǎo)，只有這樣數(shù)字化社區(qū)才能做到可持續(xù)