某大型地產(chǎn)（香港上市）工程質(zhì)量管理手冊修第四版_secret

1、工程質(zhì)量管理手冊第一篇 公用篇一、總則1、*房產(chǎn)(*)工程除執(zhí)行國家及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)執(zhí)行本手冊的規(guī)定。2、本手冊自2009年X月X日起執(zhí)行。二、施工管理規(guī)定1、建立質(zhì)量保證體系：1.1 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)制訂工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，作出承諾，形成文件，組織項(xiàng)目成員全過程貫徹執(zhí)行。1.2施工單位在項(xiàng)目施工前，必須按規(guī)定時(shí)間向甲方工程部和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批。1.3施工單位應(yīng)對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，明確工程質(zhì)量基本要求，并制訂相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，質(zhì)量保證措施應(yīng)包含以下內(nèi)容。1.3.1組織保證措施1.3.1.1施工單位應(yīng)建立完善的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，管理、技術(shù)、質(zhì)檢架構(gòu)應(yīng)明確、清晰，組織架

2、構(gòu)中人員數(shù)量必須能夠滿足項(xiàng)目需要。甲方工程部和監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工組織設(shè)計(jì)中的組織架構(gòu)、人員配置名單和職責(zé)進(jìn)行審核。1.3.2技術(shù)保證措施1.3.2.1施工單位應(yīng)落實(shí)各級人員崗位責(zé)任制，做好技術(shù)交底和技術(shù)檔案管理工作。1.3.2.2施工單位應(yīng)做好文件和資料的管理工作，與工程質(zhì)量有關(guān)的質(zhì)量記錄應(yīng)由專人統(tǒng)一進(jìn)行管理，1.3.2.3施工單位應(yīng)做好樣板間現(xiàn)場實(shí)物培訓(xùn)工作，對項(xiàng)目上各類管理人員、質(zhì)檢人員、操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、質(zhì)檢員、材料取樣員、安全員、特殊工種人員必須持證上崗。1.3.3物質(zhì)保證措施1.3.3.1施工單位必須做好采購工作的控制，防止使用不合格材料。1.3.3.2施工單位必須

3、對現(xiàn)場材料進(jìn)行標(biāo)識和記錄，防止材料混用。2、施工圖會審及設(shè)計(jì)交底制度2.1工程開工前項(xiàng)目工程部必須提前一周以上組織各相關(guān)單位和部門進(jìn)行圖紙會審，形成會審紀(jì)要，報(bào)區(qū)域監(jiān)控部及集團(tuán)工程管理部備案。2.2圖紙會審前，施工單位應(yīng)提前圖紙預(yù)審，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員仔細(xì)認(rèn)真審閱圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；盡可能地發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤、矛盾、交代不清楚、設(shè)計(jì)不合理、設(shè)計(jì)或使用材料有可能在施工中或使用中造成環(huán)境污染或影響人體健康等問題，并做好詳細(xì)記錄，為圖紙會審做好準(zhǔn)備。2.3圖紙會審的組織單位施工項(xiàng)目工程部技術(shù)組。2.4圖紙會審的參加單位包括項(xiàng)目工程部、設(shè)計(jì)院、區(qū)域監(jiān)控部、區(qū)域預(yù)算合約部(項(xiàng)目總經(jīng)

4、辦)、項(xiàng)目物業(yè)公司、監(jiān)理公司、各施工單位等。2.5圖紙會審意見及資料的整理、核發(fā)、檢查：2.5.1圖紙會審意見及資料應(yīng)在會審后2日內(nèi)整理完成。2.5.2圖紙會審意見的回復(fù)應(yīng)清晰、明確，不允許使用模糊字眼。2.5.3會審資料審核確認(rèn)、核發(fā)應(yīng)遵循以下程序：施工單位整理會審意見完畢工程部進(jìn)行審核確認(rèn)設(shè)計(jì)院確認(rèn)蓋章核發(fā)2.5.4每頁會審意見單均應(yīng)有相關(guān)人員的簽名確認(rèn)。2.5.5圖紙會審意見及資料、會議紀(jì)要應(yīng)及時(shí)整理歸檔。3、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案報(bào)審制度3.1審查時(shí)間：臨建搭設(shè)前審核平面布置，其他在開工前審核。3.2審查小組組成：項(xiàng)目工程部、區(qū)域監(jiān)控部、區(qū)域預(yù)算合約部(項(xiàng)目總經(jīng)辦)、項(xiàng)目物業(yè)公司、監(jiān)理

5、公司、設(shè)計(jì)院、施工單位。3.3審查小組成員：工程部經(jīng)理、工程部技術(shù)組工程師、項(xiàng)目工程部專業(yè)工程師、監(jiān)理公司全體監(jiān)理人員以及公司成本管理部、銷售部、設(shè)計(jì)院等有關(guān)專業(yè)人員；由監(jiān)理公司（項(xiàng)目工程部技術(shù)組）召集和主持。3.4審查責(zé)任：審查小組應(yīng)全面、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)；施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關(guān)的文件；未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì)，不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。3.5審查程序：通過甲方指定分項(xiàng)工程開工前通過項(xiàng)目工程部、監(jiān)理公司組織驗(yàn)收無交底施工單位向項(xiàng)目工程部申報(bào)以上工程或關(guān)鍵工序驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交 工序施工交底記錄按批準(zhǔn)的 工序施工方案組織施工不通過項(xiàng)目工程部審定不通過監(jiān)理公司（項(xiàng)目工程部）審核施

6、工單位提交施工方案3.6審查內(nèi)容：現(xiàn)場布置現(xiàn)場布置圖應(yīng)考慮基礎(chǔ)、地下室、主體、裝修等施工各階段的需要（包括分期工程的上下期銜接），并應(yīng)重點(diǎn)考慮銷售需要；乙方應(yīng)采取措施創(chuàng)造、維護(hù)良好的現(xiàn)場銷售環(huán)境；應(yīng)有具體措施配合樣板房施工和對外開放；平面布置應(yīng)達(dá)到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。質(zhì)量、安全要求由于業(yè)主對房屋質(zhì)量（特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等）的要求高，方案中應(yīng)有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和制度，確保房屋的使用功能；在危險(xiǎn)環(huán)境下施工，應(yīng)采取具體防護(hù)措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全；乙方應(yīng)采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作（如垂直運(yùn)輸、用水用電、加工場地等），負(fù)責(zé)本單位和分包單位的成

7、品、半成品的保護(hù)，負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)包括分包單位在內(nèi)的安全、文明施工管理。施工方案施工組織設(shè)計(jì)中的措施，應(yīng)根據(jù)工程需要考慮周全，并分項(xiàng)列明所采取的措施的費(fèi)用，由甲方根據(jù)招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同等決定是否支付該部分費(fèi)用；應(yīng)針對施工難點(diǎn)（例如后澆帶、防水工程、大體積砼、轉(zhuǎn)換梁、坡屋面、深基坑、高支模等）編制技術(shù)方案，方案應(yīng)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、方便；應(yīng)明確乙方分包工程的施工單位，并由分包單位提供分包工程施工方案、資質(zhì)證書；應(yīng)針對各季節(jié)的特點(diǎn)（如臺風(fēng)、雨季等），采取不同的施工措施；考慮各種備用方案，包括人力、設(shè)備、材料等，如發(fā)電機(jī)、水池等；施工現(xiàn)場應(yīng)采取措施達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)；樣板房包括功能樣板房也應(yīng)施工方案中考

8、慮；8、對于垂直、水平運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有具體可行的維修、備用措施。4、材料進(jìn)場及使用制度4.1所有工程必須使用雅居樂推薦的品牌材料及設(shè)備。4.2所有材料進(jìn)場后必須書面報(bào)監(jiān)理公司和項(xiàng)目工程部驗(yàn)收。4.3項(xiàng)目工程部協(xié)助甲供材料的驗(yàn)收，督促施工單位按照規(guī)定對材料進(jìn)行抽檢。督促、檢查施工及監(jiān)理單位對甲定乙供材料和乙供材料的進(jìn)貨檢驗(yàn)。4.4所有材料必須檢驗(yàn)合格才能使用，材料送檢必須由監(jiān)理公司或項(xiàng)目工程部具有“見證送檢證”的人員見證送檢，各種檢驗(yàn)報(bào)告必須報(bào)監(jiān)理公司和項(xiàng)目工程部存檔。4.5對進(jìn)場檢驗(yàn)不合格的材料一律退貨，對不合格的材料施工單位需將情況書面報(bào)告監(jiān)理公司和項(xiàng)目工程部。對“甲供”、“甲指乙供”材料

9、不合格的，項(xiàng)目工程部需書面報(bào)告集團(tuán)工程管理部。4.6必須甲方見證送檢的關(guān)鍵材料專業(yè)必須甲方見證送檢的關(guān)鍵材料土建專業(yè)鋼筋、水泥、混凝土、砌體、防水材料、砂漿裝修專業(yè)涂料、鋁合金門窗、幕墻設(shè)備專業(yè)給水管道、排水管道、閥門電氣專業(yè)電線電纜、開關(guān)不合格資料審查及目測檢查施工單位通知監(jiān)理公司、項(xiàng)目經(jīng)理部見證送檢施工單位、監(jiān)理公司、項(xiàng)目經(jīng)理部約定時(shí)間共同見證現(xiàn)場取樣、送檢4.7材料驗(yàn)收工作流程:材料設(shè)備進(jìn)場國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測部門檢驗(yàn)不合格投入使用5、開工令制度：通過5.1工作流程：不通過工程資料主要包括的內(nèi)容：1.開工申請表（建設(shè)局統(tǒng)一表）；2.質(zhì)量保證體系審查3.施工設(shè)備到場情況檢查4.分包商資質(zhì)審查

10、5.資質(zhì)證書及項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書；6.施工組織設(shè)計(jì)；7.分包合同復(fù)印件；8.圖紙會審記錄復(fù)印件；9.承建商根據(jù)合同及施工組織設(shè)計(jì)提交管理人員、技術(shù)工人上崗證以及機(jī)械設(shè)備年檢證工程開工項(xiàng)目工程部批準(zhǔn)監(jiān)理公司（項(xiàng)目工程部）審查所有工程在開工前，承建商提供開工審查文件通過不通過5.2項(xiàng)目工程部在開工前要求滿足的條件包括。5.2.1現(xiàn)場“三通一平”及臨時(shí)設(shè)施滿足施工需要；5.2.2主要材料、施工機(jī)械設(shè)備情況已落實(shí)，施工管理及技術(shù)人員已到位，施工人員已到位；5.2.3已辦理施工許可證；5.2.4施工單位資質(zhì)證書及項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書；5.2.5質(zhì)量保證體系已通過審查；5.2.6分包單位已通過審查；5.2.7施工組

11、織設(shè)計(jì)或施工方案已審批通過；5.2.8施工圖紙已會審；5.2.9工程基線、標(biāo)高已復(fù)核通過；5.2.10建筑定位、放線及灰線已驗(yàn)收；5.2.11根據(jù)設(shè)計(jì)要求已進(jìn)行了試樁；5.2.12簽發(fā)開工令。6、樣板間指導(dǎo)施工制度6.1樣板間包括施工樣板間、功能樣板間和交樓樣板間。6.2施工樣板間6.2.1施工樣板間制作時(shí)間：施工樣板間的制作必須在大面積相關(guān)工序施工前完成。6.2.2施工樣板間制作內(nèi)容：（1）、磚墻樣板包括拉結(jié)筋樣板（包括鉆孔樣板和專業(yè)植筋膠植筋樣板）、每日最大砌筑高度樣板、磚墻留槎（含拉結(jié)筋）樣板、砌筑至頂頭磚位置樣板、磚墻頂頭磚（含三角塊）樣板、構(gòu)造柱馬牙槎砌筑（含拉結(jié)筋）樣板、構(gòu)造柱澆筑

12、砼樣板、過梁樣板。（2）、抹灰樣板包括混凝土面甩漿（噴漿）樣板、護(hù)角樣板、灰餅樣板、梁柱與磚墻交接處掛網(wǎng)樣板、墻面大面積抹灰樣板、天棚大面積抹灰樣板（或刮膩?zhàn)訕影澹?。?）、地面水泥砂漿找平層樣板。（4）、衛(wèi)生間防水樣板包括找平層（在沉箱底做出弧角）、防水層、保護(hù)層。（5）、排煙道樣板。（6）、給水管及電線管墻面埋設(shè)樣板。（7）、地面給水管壓槽安裝樣板。（8）、強(qiáng)弱電箱底盒和多排線管在墻面埋設(shè)樣板。（9）、鋼筋、水電管材和配件、強(qiáng)弱電線等材料樣板,必須在施工樣板間放置實(shí)物樣板，并標(biāo)識生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號及使用部位等相關(guān)內(nèi)容。6.2.3樣板間執(zhí)行要求：施工樣板間每個(gè)施工單位均必須有。施工完成后，

13、由項(xiàng)目工程部、監(jiān)理公司和施工單位共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可大面積施工。6.3功能樣板間6.3.1功能樣板間制作時(shí)間：必須在設(shè)備設(shè)施大面積安裝或預(yù)埋之前完成。6.3.2功能樣板間制作內(nèi)容：（1）開關(guān)、插座底盒安裝位置樣板。（2）廚房、陽臺、衛(wèi)生間墻面管線的埋設(shè)位置及地面給水管埋設(shè)位置并在水泥砂漿面進(jìn)行標(biāo)識的樣板。（3）給水管管口安裝樣板。（4）排水管安裝樣板。（5）空調(diào)機(jī)穿墻排水套管預(yù)埋樣板。（6）鋁合金門窗框安裝樣板。（7）陽臺欄桿安裝樣板。6.3.3功能樣板間每一個(gè)戶型均必須完成一個(gè)功能樣板間。由項(xiàng)目工程部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司和施工單位共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可大面積施工。6.4交樓樣板

14、間6.4.1交樓樣板間制作時(shí)間： 必須在相關(guān)工序大面積施工前完成。6.4.2交樓樣板間制作內(nèi)容：（1）室內(nèi)地面水泥砂漿找平樣板。（2）陽臺露臺地面鋪貼面磚樣板。（3）室內(nèi)墻面雙飛粉樣板。（4）陽臺露臺墻面貼面磚樣板。（5）鋁合金門窗扇及玻璃安裝樣板。（6）分戶門門框、門套、門扇安裝樣板。（7）廚房和陽臺位置燃?xì)夤馨惭b樣板。（8）強(qiáng)弱電線穿線及開關(guān)、插座、電箱面板安裝樣板。（9）可視對講機(jī)安裝樣板。（10）排氣扇、空調(diào)預(yù)留空洞樣板。（11）給排水管及陽臺地漏安裝樣板。6.4.3交樓樣板間每一個(gè)戶型均必須完成一個(gè)交樓樣板間。由售樓部、物業(yè)公司、項(xiàng)目工程部、設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和施工單位共同組織驗(yàn)收，

15、驗(yàn)收合格后方可大面積施工。6.5班前培訓(xùn)及技術(shù)交底：施工單位必須對所有施工班組在實(shí)際施工前進(jìn)行班前培訓(xùn)及技術(shù)交底。6.6樣板間現(xiàn)場集中實(shí)物培訓(xùn)上崗：施工單位在大面積施工前必須帶領(lǐng)施工班組到相關(guān)樣板間現(xiàn)場集中實(shí)物培訓(xùn)后方可上崗。6.7班前培訓(xùn)及技術(shù)交底制度：6.7.1工程大規(guī)模開工前，工程部應(yīng)積極、定期組織現(xiàn)場管理人員、施工單位相關(guān)人員對樣板間（施工樣板間、功能樣板間）進(jìn)行崗前實(shí)物培訓(xùn)，并嚴(yán)格按樣板間標(biāo)準(zhǔn)施工、監(jiān)督。6.7.2專項(xiàng)工程施工前，工程部應(yīng)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）會審，并做好技術(shù)交底工作。7、成品保護(hù)制度7.1工序間成品保護(hù)：施工單位必須對所有班組、

16、所有工序間的交接進(jìn)行成品保護(hù)的檢查和驗(yàn)收。7.2砂漿灰斗的要求：施工單位必須制作砂漿灰斗，在進(jìn)行砌磚、抹灰、貼磚等使用砂漿的工序施工時(shí)，必須使用砂漿灰斗。嚴(yán)禁直接在樓板面上放置、攪拌砂漿。7.3鋁合金、欄桿保護(hù)：鋁合金、欄桿在安裝前，必須采用塑料薄膜等保護(hù)材料進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)材料必須檢查完整無損后再進(jìn)行安裝。所有工種施工時(shí)必須注意不能破壞保護(hù)材料。保護(hù)材料必須到驗(yàn)收時(shí)方可拆除。7.4樓地面、路面保護(hù)：7.4.1樓地面、路面完工后，必須對現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)防護(hù)欄桿進(jìn)行封閉，在強(qiáng)度未達(dá)到要求之前，不得拆除防護(hù)欄桿。7.4.2樓地面、路面上嚴(yán)禁堆放或攪拌砂漿、混凝土等具有污染的材料。7.4.3樓地面或路面界

17、臨磚等鋪設(shè)完成后，不允許在上面堆放帶棱角的材料或易污染材料。7.4.4樓地面鋪設(shè)完成后，若需進(jìn)行下一道工序施工，必須先鋪好塑料布等保護(hù)材料以保證成品不被破壞。7.4.5開關(guān)底盒和電箱底盒的保護(hù)：開關(guān)底盒、電箱底盒在墻面抹灰前，必須用木板、鐵皮板等材料進(jìn)行保護(hù)，保證不會對開關(guān)底盒、電箱底盒造成污染。8、工程驗(yàn)收制度： 8.1工序驗(yàn)收：8.1.1必須實(shí)行交接驗(yàn)收的關(guān)鍵工序?qū)I(yè)必須實(shí)行交接驗(yàn)收的關(guān)鍵工序土建工程基礎(chǔ)工程：測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；主體及裝飾工程：測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面樓地面工程：樓地面測

18、量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；有防水要求的地方：均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序設(shè)備工程給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置系統(tǒng)試水8.1.2施工單位班組必須對自己施工的工程隨時(shí)進(jìn)行自檢自查，發(fā)現(xiàn)有不合格的及時(shí)返工，不留質(zhì)量隱患。班組未自檢驗(yàn)收的施工單位質(zhì)檢員不得進(jìn)行簽字驗(yàn)收。8.1.3施工單位質(zhì)檢員必須對班組施工的工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，簽字驗(yàn)收合格后方可報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收。施工單位質(zhì)檢員未進(jìn)行簽字驗(yàn)收的監(jiān)理公司不得進(jìn)行簽字驗(yàn)收。8.1.

19、4施工單位必須做好工序交接驗(yàn)收工作，下道工序的施工班組必須對上道工序進(jìn)行驗(yàn)收。8.2資料驗(yàn)收：8.2.1施工單位必須按照工程實(shí)際進(jìn)度情況及時(shí)收集整理施工技術(shù)資料。8.2.2監(jiān)理公司在檢驗(yàn)批驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收之前，必須對施工單位報(bào)送的驗(yàn)收資料的完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行認(rèn)真地檢查。資料驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程實(shí)體部分的驗(yàn)收。8.3竣工驗(yàn)收：8.3.1工程竣工驗(yàn)收必須在滿足國家和地方規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行，工程竣工驗(yàn)收必須符合法定程序。8.3.2項(xiàng)目工程部組織監(jiān)理公司和施工單位做好工程竣工初驗(yàn)工作。工程竣工初驗(yàn)應(yīng)逐棟逐戶進(jìn)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為交樓樣板間標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3項(xiàng)目工

20、程部和監(jiān)理單位必須對所有施工單位的合同工作內(nèi)容分別組織內(nèi)部竣工驗(yàn)收工作（必須有工程部技術(shù)組和監(jiān)理組專業(yè)人員簽字確認(rèn)），內(nèi)部竣工驗(yàn)收不合格的施工單位不得進(jìn)入結(jié)算程序。8.4工程整改工作：8.4.1對于建設(shè)單位的相關(guān)部門、監(jiān)理公司和項(xiàng)目工程部所要求整改的內(nèi)容，施工單位必須對出現(xiàn)的問題作出書面的整改回復(fù)。8.4.2整改工作必須及時(shí)。施工單位必須按照檢查單位規(guī)定的時(shí)間完成整改工作。8.4.3整改工作必須有效。施工單位的整改工作應(yīng)一次到位，不應(yīng)出現(xiàn)同一位置多次整改的現(xiàn)象。9、工程保修制度 9.1在工程竣工驗(yàn)收之前，施工單位必須與甲方簽訂建設(shè)工程質(zhì)量保修合同。9.2工程保修期間，施工單位必須成立專門的工程

21、維修小組，并由專人負(fù)責(zé)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。9.3工程保修期間，施工單位必須遵守物業(yè)管理部門制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作程序。9.4施工單位必須按照物業(yè)管理部門規(guī)定的時(shí)間開始和完成維修工作。9.5施工單位的維修工作應(yīng)一次到位，不應(yīng)出現(xiàn)同一位置多次維修的現(xiàn)象。9.6任何一戶出現(xiàn)質(zhì)量問題后，施工單位應(yīng)對這一戶進(jìn)行全面檢查，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題全面整改，避免對一戶重復(fù)進(jìn)行返修。9.7施工單位保修義務(wù)的承擔(dān)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按下列原則處理：9.7.1施工單位未按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.7.2有設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修

22、，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。9.7.3因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的或驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.7.4因建設(shè)單位（包括監(jiān)理單位）錯(cuò)誤管理造成的質(zhì)量問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。9.7.5因業(yè)主使用不當(dāng)造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。9.7如果出現(xiàn)同一部位需多次維修時(shí)，甲方有權(quán)另擇施工單位進(jìn)行維修，所有費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。9.8不論質(zhì)量問題產(chǎn)生

23、的原因，施工單位均必須先進(jìn)行維修，施工單位不得因責(zé)任原因而拖延維修工作。10、工程質(zhì)量問題和工程質(zhì)量事故處理制度10.1定義：根據(jù)建設(shè)部頒布的相關(guān)文件規(guī)定：凡工程質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返修、加固、或報(bào)廢處理，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失低于5000元的稱為工程質(zhì)量問題；直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元（含5000元）以上的稱為工程質(zhì)量事故。10.2工程質(zhì)量問題的處理10.2.1處理方式：1）當(dāng)施工而引起的質(zhì)量問題在萌芽狀態(tài)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求施工單位立即更換不合格材料、設(shè)備或不稱職人員，或要求施工單位立即改變不正確的施工方法和操作工藝。2）當(dāng)因施工而引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)立即向施工單位發(fā)出工程整改通知；要求

24、其對質(zhì)量問題進(jìn)行補(bǔ)救處理，并采取足以保證施工質(zhì)量的有效措施后，填寫整改回復(fù)報(bào)工程管理部。3）當(dāng)某道工序或分項(xiàng)工程完工以后，出現(xiàn)不合格項(xiàng)，應(yīng)發(fā)出整改通知，要求施工單位及時(shí)采取措施予以整改。并應(yīng)對施工單位的補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤處理，對處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，否則不允許進(jìn)行下道工序施工。4）在交工使用后的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)發(fā)出整改通知，指令施工單位進(jìn)行修補(bǔ)、加固或處理。10.2.2處理程序：發(fā)生質(zhì)量問題發(fā)出整改通知調(diào)查取證、原因分析施工單位提交質(zhì)量問題處理報(bào)告審查質(zhì)量問題處理報(bào)告項(xiàng)目工程部核簽處理方案工程管理部、區(qū)域監(jiān)控部發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題須由相應(yīng)部門核簽監(jiān)督實(shí)施處理方案施工單位自檢后報(bào)驗(yàn)檢

25、查、鑒定、驗(yàn)收資料存檔（公司內(nèi)部存檔）發(fā)出工程暫停令局部暫停施工發(fā)出工程復(fù)工令繼續(xù)施工不處理原因不清必要時(shí)10.2.3施工單位的質(zhì)量問題處理報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）與質(zhì)量問題相關(guān)的工程情況。2）質(zhì)量問題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、部位、性質(zhì)、現(xiàn)狀及發(fā)展變化等詳細(xì)情況。3）調(diào)查中的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。4）原因分析與判斷。5）是否需要采取臨時(shí)防護(hù)措施。6）質(zhì)量問題處理補(bǔ)救的建議方案。7）涉及的有關(guān)人員和責(zé)任及預(yù)防質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)的措施。10.2.4此工程質(zhì)量問題處理制度僅針對公司內(nèi)部質(zhì)量管理，所形成的資料原則上不進(jìn)入竣工資料。10.3工程質(zhì)量事故的處理10.3.1工程質(zhì)量事故的分類：10.3.1.1一般質(zhì)量

26、事故：凡具備下列條件之一為一般質(zhì)量事故。1）直接經(jīng)濟(jì)損失在五千元（含五千元）以上，不滿五萬元的；2）影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的。10.3.1.2嚴(yán)重質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一的未嚴(yán)重質(zhì)量事故。1）直接經(jīng)濟(jì)損失在五萬元（含五萬元）以上，不滿10萬元的；2）嚴(yán)重影響使用功能或工程結(jié)構(gòu)安全，存在重大質(zhì)量隱患的。10.3.1.3重大質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一的為重大質(zhì)量事故。1）工程倒塌或報(bào)廢；2）直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上。10.3.2工程質(zhì)量事故匯報(bào)規(guī)定：1）一般質(zhì)量事故發(fā)生，項(xiàng)目工程部24小時(shí)內(nèi)應(yīng)向項(xiàng)目總經(jīng)理和區(qū)域監(jiān)控部報(bào)告；2)嚴(yán)重質(zhì)量事故發(fā)生，項(xiàng)目工程部24小時(shí)內(nèi)應(yīng)向項(xiàng)

27、目總經(jīng)理、區(qū)域監(jiān)控部和集團(tuán)工程管理部報(bào)告。15天內(nèi)項(xiàng)目工程部并向集團(tuán)工程管理部提交事故報(bào)告。3）區(qū)域監(jiān)控部巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量事故，區(qū)域監(jiān)控部應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向集團(tuán)工程管理部報(bào)告。15天內(nèi)項(xiàng)目工程部應(yīng)向集團(tuán)工程管理部提交事故報(bào)告。4)重大質(zhì)量事故發(fā)生，項(xiàng)目工程部4小時(shí)內(nèi)應(yīng)向項(xiàng)目總經(jīng)理、區(qū)域監(jiān)控部和集團(tuán)工程管理部報(bào)告。20天內(nèi)項(xiàng)目工程部并向集團(tuán)工程管理部提交事故報(bào)告。5）區(qū)域監(jiān)控部巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量事故，區(qū)域監(jiān)控部應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)向集團(tuán)工程管理部報(bào)告。20天內(nèi)項(xiàng)目工程部應(yīng)向集團(tuán)工程管理部提交事故報(bào)告。10.3.3工程質(zhì)量事故處理程序：發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)出整改通知調(diào)查取證、原因分析施工單位提交質(zhì)量事故報(bào)告

28、審查質(zhì)量事故報(bào)告項(xiàng)目工程部核簽處理方案工程管理部、區(qū)域監(jiān)控部核簽監(jiān)督實(shí)施處理方案施工單位自檢后報(bào)驗(yàn)檢查、鑒定、驗(yàn)收資料存檔（公司內(nèi)部存檔）發(fā)出工程暫停令局部暫停施工發(fā)出工程復(fù)工令繼續(xù)施工不處理原因不清必要時(shí)依據(jù)質(zhì)量事故級別，項(xiàng)目工程部向有關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告依據(jù)質(zhì)量事故級別，項(xiàng)目工程部向集團(tuán)工程管理部提交事故報(bào)告10.3.4施工單位的質(zhì)量事故報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容（1）事故發(fā)生的單位名稱，工程名稱、部位、時(shí)間、地點(diǎn)（2）事故概況和初步估價(jià)的直接損失（3）事故發(fā)生原因的初步分析（4）事故發(fā)生后采取的措施（5）相關(guān)各種資料（有條件時(shí)）10.3.5項(xiàng)目工程部的質(zhì)量事故報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容（1）事故發(fā)生

29、的施工單位、工程名稱、部位、時(shí)間、地點(diǎn)（2）事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（3）事故發(fā)生的原因（4）事故發(fā)生后采取的措施及處理結(jié)果10.3.6此工程質(zhì)量事故處理制度只針對公司內(nèi)部質(zhì)量管理，所形成的資料不呈報(bào)政府主管部門，原則上不進(jìn)入竣工資料。第二篇 土建篇一、土石方工程：1土石方工程控制應(yīng)遵循的工作流程為：收集場地地形圖場地地形圖的復(fù)核與復(fù)測進(jìn)行土方平衡計(jì)算確定總圖設(shè)計(jì)標(biāo)高土石方工程施工竣工驗(yàn)收2場地地形圖的收集：一般需由項(xiàng)目業(yè)務(wù)部門向工程所在地的國土管理部門收集，工程場址的地形圖應(yīng)清楚反映以下內(nèi)容：地物地貌、等高線、用地紅線、圖紙比例、控制坐標(biāo)及水準(zhǔn)點(diǎn)等。此外，還應(yīng)收集好場地內(nèi)各種水、電、通信等管線

30、的預(yù)埋情況。地形圖應(yīng)同時(shí)準(zhǔn)備圖紙及CAD電子檔案。3場地地形圖的復(fù)核與復(fù)測：為保證原始地形圖的準(zhǔn)確性，考慮到場地地形的可能變化，應(yīng)對工程場地進(jìn)行查勘，核對現(xiàn)狀地形是否與地形圖一致，現(xiàn)狀地形標(biāo)高是否準(zhǔn)確，并及時(shí)更新地形圖。4土方平衡計(jì)算：根據(jù)核對過的地形圖，結(jié)合初步的規(guī)劃總平面圖，進(jìn)行土方平衡計(jì)算。土方平衡計(jì)算方法有：方格網(wǎng)法、斷面法，通常用方格網(wǎng)法居多。根據(jù)土方平衡計(jì)算后的挖填差，可劃分挖方區(qū)與填方區(qū)，以便更加合理的指導(dǎo)下一步的土方工程施工標(biāo)高控制及土方挖填區(qū)的土方調(diào)配。5確定總圖設(shè)計(jì)標(biāo)高：根據(jù)土方平衡計(jì)算結(jié)果，可對原規(guī)劃總圖的設(shè)計(jì)標(biāo)高的合理性進(jìn)行校核：即在保證挖填平衡的前提下，通過合理調(diào)整規(guī)

31、劃設(shè)計(jì)標(biāo)高，盡量使得土方的開挖量最少，以降低土方工程造價(jià)。6土石方工程施工：1.1土石方施工準(zhǔn)備工作：1.1.1審查圖紙，包括地質(zhì)勘察報(bào)告，并組織圖紙技術(shù)交底。1.1.2查勘施工現(xiàn)場，摸清工程場地情況，協(xié)助施工單位收集施工所需的各項(xiàng)資料。1.1.3審核施工組織方案，包括制定現(xiàn)場場地平整及開挖施工方案；繪制施工總平面布置圖及土方開挖圖，確定開挖路線、順序、標(biāo)高、邊坡坡度、排水措施及土方堆放位置；提出人、機(jī)、工期安排計(jì)劃等。1.1.4設(shè)置測量控制點(diǎn)，根據(jù)給定的控制點(diǎn)坐標(biāo)及水準(zhǔn)點(diǎn)，按建筑物總平面要求，引測到現(xiàn)場。按照土方平衡計(jì)算確定的方格網(wǎng)，利用方格網(wǎng)交點(diǎn)作為標(biāo)高控制點(diǎn)。1.1.5場地三通一平。1.

32、1.5檢查施工機(jī)具、物資及人員的到位情況。1.2土石方施工：1.2.1場地、邊坡開挖應(yīng)根據(jù)使用時(shí)間（臨時(shí)或永久性）、土的種類、物理力學(xué)性質(zhì)（內(nèi)摩擦角、粘聚力、密度、濕度）、水文情況等確定挖方邊坡坡度。1.2.2淺基坑、管溝、槽的開挖應(yīng)按本程序進(jìn)行，測量放線-分層開挖-排降水（視需要）-修坡-整平-驗(yàn)槽。1.2.3土方開挖施工中應(yīng)對定位樁、軸線、方位、幾何尺寸、挖土標(biāo)高、截面尺寸、放坡和排水等進(jìn)行質(zhì)量控制。1.2.4土方的運(yùn)輸應(yīng)按照既定的合理運(yùn)輸路線進(jìn)行，土方運(yùn)距應(yīng)力爭最短，應(yīng)避免運(yùn)輸車輛的行駛造成邊坡的坍塌及對工程樁的影響。1.2.5回填土方的含水量應(yīng)符合要求，應(yīng)分層、壓實(shí)，并滿足設(shè)計(jì)要求的密

33、實(shí)度。1.2.6填土施工過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制和壓實(shí)程序。填方施工結(jié)束后，應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等。7竣工驗(yàn)收：土石方工程施工完成后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，作好土方施工單位與土建單位的交驗(yàn)工作，并整理好竣工圖等各項(xiàng)資料，以便開展土方結(jié)算工作。二、基坑（槽）邊坡支護(hù)工程1 管理流程巖土勘察與測試勘察報(bào)告及環(huán)境報(bào)告基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)方案未通過基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)方案評審施工方案未通過施工方案評審施工準(zhǔn)備監(jiān)視異常加固措施施工實(shí)施過程監(jiān)視正常監(jiān)視正常施工實(shí)施過程施工結(jié)束驗(yàn)收交工1.1基坑放坡工程地質(zhì)勘察及環(huán)境調(diào)查基坑邊坡設(shè)計(jì)及穩(wěn)定性分析基坑降水和邊坡加固的方法監(jiān)視異?；舆吰碌?/p>

34、施工監(jiān)視正?；油谕翙C(jī)降水施工結(jié)束1.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)基坑工程地質(zhì)勘察及環(huán)境調(diào)查圍護(hù)體系及支撐系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及降水方案圍護(hù)體系、支撐系統(tǒng)及降水的施工監(jiān)視異常加固措施基坑挖土及排水監(jiān)視正常監(jiān)視正常施工結(jié)束基坑挖土及排水2 事前控制2.1 基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足安全、經(jīng)濟(jì)、施工方便及快速等要求。2.2 基坑深度超過5m時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)有圍護(hù)設(shè)計(jì)資質(zhì)，圍護(hù)方案應(yīng)報(bào)集團(tuán)工程管理部審查。2.3 檢查圍護(hù)設(shè)計(jì)施工圖，地質(zhì)勘察報(bào)告，鄰近建筑物和地下設(shè)施的類型、分布及其結(jié)構(gòu)情況，技術(shù)、質(zhì)量、安全措施及施工監(jiān)測要求，施工組織設(shè)計(jì)、方案等資料是否齊全。2.4 基坑圍護(hù)工程施工單位準(zhǔn)備情況2.4.1 檢查施工單位人員及機(jī)械設(shè)備

35、是否按合同要求進(jìn)場到位。2.4.2 檢查施工方案，并通過審核。2.4.3 施工單位是否準(zhǔn)備好相應(yīng)的搶險(xiǎn)、堵漏材料和設(shè)備。2.4.4 現(xiàn)場基準(zhǔn)點(diǎn)是否已引測至基坑開挖范圍外適當(dāng)位置。3 事中控制3.1 原材料進(jìn)場必須提供合格證，并按規(guī)范進(jìn)行取樣復(fù)試。3.2 檢查定位是否準(zhǔn)確，并進(jìn)行復(fù)核。3.3 施工過程嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。3.4 對設(shè)計(jì)有齡期要求的圍護(hù)結(jié)構(gòu)必須達(dá)到齡期要求后方可進(jìn)入下道工序。3.5 土方開挖必須嚴(yán)格分層進(jìn)行，施工時(shí)應(yīng)督促施工單位派專人負(fù)責(zé)觀察挖土過程，嚴(yán)禁挖土機(jī)械碰撞工程樁，應(yīng)隨時(shí)檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和是否存在滲漏情況，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理。3.6 當(dāng)采用機(jī)械挖土?xí)r，要求機(jī)

36、械挖土只能挖到離基底20-30cm、 側(cè)壁20-30cm位置、樁邊20-30cm，其余20-30cm土方采用人工修土。3.7 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，應(yīng)委派專業(yè)人員對基坑進(jìn)行監(jiān)測，以隨時(shí)了解基坑的穩(wěn)定程度，現(xiàn)場監(jiān)測的對象為：自然環(huán)境基坑底部及周圍土體支護(hù)結(jié)構(gòu)地下水位周圍建（構(gòu)）筑物周圍地鐵、水管、排污管、電纜、煤氣管等重要地下設(shè)施與基坑相鄰的周圍城市道路路面3.8 當(dāng)土方開挖完畢后，必須馬上進(jìn)入下道工序，嚴(yán)禁原土受擾動和被水浸泡。3.9 圍護(hù)支撐系統(tǒng)的拆除嚴(yán)格按施工方案規(guī)定的時(shí)間和順序進(jìn)行。3.10 當(dāng)基坑圍護(hù)出現(xiàn)異常情況時(shí)（如位移持續(xù)加大，發(fā)生塌方、涌水、涌砂等），應(yīng)及時(shí)組織施工單位進(jìn)行搶險(xiǎn)，并及時(shí)制

37、定加固方案，取得基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理、甲方同意后，立即組織實(shí)施。3.11 施工過程中必須及時(shí)整理和收集以下資料定位記錄原材料合格證及復(fù)試報(bào)告焊接報(bào)告隱蔽驗(yàn)收記錄試塊報(bào)告4 事后控制4.1基坑（槽）施工完成后，及時(shí)收集整理施工過程發(fā)生事故的相關(guān)資料，匯總后上報(bào)集團(tuán)工程管理部，以便公司今后的工程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。三、樁基工程1 工藝流程1.1 預(yù)制混凝土樁 1.2 沉管灌注樁樁定位、復(fù)核樁定位、復(fù)核預(yù)制樁起吊樁機(jī)就位垂直度校正就位垂直度校正沉管到設(shè)計(jì)要求放鋼筋籠沉樁灌注混凝土接樁標(biāo)高或貫入度符合要求拔 管1.3 鉆孔灌注樁 1.4 人工挖孔樁樁定位、復(fù)核樁定位、復(fù)核放護(hù)筒分節(jié)挖樁樁機(jī)就位分節(jié)施工護(hù)壁垂

38、直度校正挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高鉆孔到設(shè)計(jì)標(biāo)高或巖層放鋼筋籠清 孔灌注混凝土放鋼筋籠 下導(dǎo)管二次清孔測沉渣厚度灌注混凝土2 事前控制2.1 三通一平 根據(jù)不同樁基類型對場地地基承載力、供電量的不同要求，做好場地平整及通電的工作，根據(jù)樁的布置情況做好通路的工作，對沉管灌注樁、鉆孔灌注樁等需現(xiàn)場拌制砼的樁基工程尚需做好現(xiàn)場通水的工作。2.2 圖紙會審按照程序文件的要求及相關(guān)管理規(guī)程認(rèn)真做好圖紙會審工作。2.3 試沉（打）樁組織設(shè)計(jì)、勘察單位到現(xiàn)場，進(jìn)行試沉（打）樁工作，以確定各種施工參數(shù)，如貫入度、持力層巖樣等。2.4 審批施工方案結(jié)合地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境情況、圖紙及圖紙會審紀(jì)要，審核施工單位的施工方案是否

39、合理、科學(xué)，并填寫施工方案審批表。對施工單位的方案重點(diǎn)審查以下幾點(diǎn)內(nèi)容：施工機(jī)械的選用是否符合要求施工人員的配備是否到位施工路線的安排是否合理相關(guān)技術(shù)措施是否合理、可行2.5 檢查施工人員的上崗證、資質(zhì)證明及施工機(jī)械的檢定證書，并根據(jù)程序文件的要求填寫相關(guān)紀(jì)錄。2.6 對于需現(xiàn)場拌制混凝土的樁基工程需檢查砂、石、水泥的試驗(yàn)報(bào)告。2.7 對于預(yù)制混凝土方樁，預(yù)應(yīng)力混凝土管樁需檢查其出廠合格證和原材料試驗(yàn)報(bào)告，焊條、樁尖出廠合格證等。2.8 對于沉管灌注樁，需檢查樁尖的質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，其中包括樁尖的混凝土標(biāo)號、配筋等項(xiàng)內(nèi)容。3 事中控制3.1 檢查施工單位現(xiàn)場放線情況是否符合設(shè)計(jì)及

40、施工規(guī)范要求。3.2 檢查樁的長度，直徑或型號、規(guī)格等是否符合設(shè)計(jì)的要求。3.3 需要現(xiàn)場拌制混凝土的，嚴(yán)格控制混凝土的施工配比，砂石及水泥需車車過磅，混凝土試塊的制作需滿足相應(yīng)的施工規(guī)范要求，對于預(yù)制樁，需認(rèn)真檢查樁身質(zhì)量。3.4需嚴(yán)格控制樁身垂直度，保證允許偏差在施工規(guī)范規(guī)定以內(nèi)。3.5 對貫入度有要求的端承摩擦樁，需嚴(yán)格控制最后貫入度，達(dá)不到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的需及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，提出補(bǔ)救方案，并填寫相應(yīng)的質(zhì)量記錄。對于鉆孔樁沉渣厚度需滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3.6 嚴(yán)格遵循施工方案設(shè)定的打樁路線進(jìn)行打樁，無特殊情況不得任意更改。3.7預(yù)制混凝土管樁的焊接質(zhì)量必須滿足施工規(guī)范的要求。3

41、.8各類灌注樁需進(jìn)行鋼筋籠隱蔽驗(yàn)收，檢查鋼筋籠的長度、直徑、箍筋、吊筋等項(xiàng)是否滿足設(shè)計(jì)的要求。沉管灌注樁的拔管速度需嚴(yán)格控制在規(guī)范要求內(nèi)。3.9 對于垂直度、最后貫入度達(dá)不到要求以及灌注樁的充盈系數(shù)達(dá)不到要求的樁及預(yù)制樁的樁頭擊碎、超送，少送等質(zhì)量問題的樁，必須及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，以盡早提出補(bǔ)救方案。3.10現(xiàn)場管理人員須每天對施工單位的“打樁記錄”和“隱蔽工程驗(yàn)收記錄”進(jìn)行審核并簽字驗(yàn)收。3.11 現(xiàn)場管理人員須對樁的施工過程進(jìn)行記錄。3.12 施工完成后，樁孔必須采取覆蓋措施，防止跌落傷人。4 事后控制4.1 樁基工程施工完成后均需對樁身進(jìn)行動測(小應(yīng)變)。測試應(yīng)包括設(shè)計(jì)人員指定和隨機(jī)抽取

42、的樁，數(shù)量必須滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的相關(guān)規(guī)定。4.2 根據(jù)設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的要求，選取相應(yīng)數(shù)量的樁進(jìn)行靜載荷試驗(yàn)。4.3 墊層施工過程中，需檢查樁偏位情況。4.4 對樁偏位、樁身完整性或承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的樁，需及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，明確補(bǔ)樁等處理措施。4.5 要求樁基施工單位及時(shí)完成樁基工程竣工圖。樁基工程施工結(jié)束后，需督促樁基施工單位與上部土建單位做好現(xiàn)場平面及標(biāo)高控制網(wǎng)、點(diǎn)的交接工作。四、模板工程1工藝流程1.1梁板模板安裝工藝流程 1.2柱、剪力墻模板安裝工藝流程復(fù)核軸線和標(biāo)高驗(yàn)收安裝及調(diào)整支撐架安裝梁底模安裝梁測模和板模檢查、加固不合格定位、放線、復(fù)核鋼筋綁扎合模加

43、固垂直度校正不合格預(yù)埋拉結(jié)筋安裝驗(yàn)收2 事前控制2.1模板及支撐系統(tǒng)的安裝和拆除必須按照已批復(fù)施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案執(zhí)行。2.2模板、支撐及加固件應(yīng)具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力及施工荷載。2.3要保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置的正確。3構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎和安裝，符合砼的澆筑及養(yǎng)護(hù)等工藝要求。2.4支撐腳手架高度超過4.5 米必須編寫高支模方案，按照通過批審后的高支模方案進(jìn)行施工。2.5后澆帶處的模板，原則上必須采用獨(dú)立的模板和支撐體系，在獨(dú)立的模板和支撐體系中，梁底模板可設(shè)計(jì)為短距離活動底模和活動支撐，以利于清理垃圾所用，

44、但梁底獨(dú)立支撐體系的支撐桿件不可拆動；如果不采用獨(dú)立的模板和支撐體系時(shí)，凡影響到后澆帶處的模板和支撐，在后澆帶砼澆筑前不得拆除。2.6柱、剪力墻模板根部用砂漿堵嚴(yán)，防止跑漿；柱模根部和剪力墻根部必須按要求設(shè)100100的清掃口，清掃口在配模時(shí)一并留出。3 事中控制3.1模板的拼（接）縫嚴(yán)密，不得漏漿，不能滿足要求是轉(zhuǎn)角位置必須采用雙面膠，平面位置必須采用單面膠予以封閉。3.2后澆帶處砼的澆筑時(shí)間，必須在后澆帶兩邊砼澆筑（60）天后方可進(jìn)行澆筑，不得擅自提前時(shí)間進(jìn)行澆筑。3.3樓梯踏步的施工縫必須留置在樓梯踏步板1/3跨中處，因此此段樓梯踏步板的底模必須同時(shí)安裝完畢，并保證準(zhǔn)確、牢固。施工縫處樓

45、梯踏步的攔模必須垂直于樓梯踏步底板。3.4高出樓板等平面板結(jié)構(gòu)以上的（反出）部位，包括柱頭、反梁等結(jié)構(gòu)必須采取有效措施保證其尺寸的準(zhǔn)確，模板安裝的牢固。3.5加固時(shí)模板內(nèi)不得用木條類能腐爛物體作為內(nèi)撐用，盡量避免采用木條作垂直穿透平面砼結(jié)構(gòu)的支撐條，如采用必須按施工規(guī)范要求及時(shí)拆除并將孔洞及時(shí)封補(bǔ)。3.6模板下的支撐體系，須采用頂托和底托插入鋼管中的方式進(jìn)行支撐。不宜采用十字鋼扣受力，因?yàn)槭咒摽塾谢瑒拥目赡苄?，存在質(zhì)量和安全隱患。3.7梁底模板宜順梁的長邊方向布木枋條（鼓勵采用型鋼代替木枋條）以確保砼梁底的順直和平整。3.8跨度4m的梁板，模板安裝時(shí)必須按施工規(guī)范要求起拱。3.9柱、墻砼拆模

46、后，安裝梁板模板時(shí)，嚴(yán)禁用鋼釘將接頭模板釘?shù)街派?，必須采用無損傷方法予以施工。3.10模板底模拆除時(shí)的砼強(qiáng)度必須符合規(guī)范要求。后張法預(yù)應(yīng)力砼結(jié)構(gòu)件的底模支撐的拆除，不得在結(jié)構(gòu)構(gòu)件建立預(yù)應(yīng)力前拆除。3.11構(gòu)造柱模板制作和安裝時(shí)，必須有一面在梁底處做成斜漏斗，漏斗口上沿必須高于梁底高度，并用雙面膠沿馬牙槎封堵模板。3.12模板安裝完畢，必須對所有墻柱模板吊垂直線復(fù)核，對梁板拉線復(fù)核，對標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。4 事后控制4.1在澆筑砼的過程中，施工單位必須安排施工技術(shù)人員旁站指揮施工，安排木工全過程看模。4.2砼拆模前，應(yīng)送檢一組同條件養(yǎng)護(hù)的試件，其強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求的拆模強(qiáng)度時(shí)方可拆模。4.3砼拆模

47、后，應(yīng)及時(shí)組織施工單位對拆模部分砼進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題或質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，督促施工單位按工程質(zhì)量問題和工程質(zhì)量事故處理制度相關(guān)程序處理。5 其它要求5.1在條件允許下，技術(shù)成熟，保證進(jìn)度的情況下，鼓勵采用定型大板模施工工藝。5.2抹灰工程中所有定規(guī)弧形線條的施工，必須采用放樣制作的定型模板作為弧線的施工用模板。jia0CM查無、鋼筋工程1. 工藝流程鋼筋翻樣進(jìn) 料原材料復(fù)試下料加工現(xiàn)場綁扎、安裝隱蔽驗(yàn)收2 事前控制2.1 認(rèn)真熟悉圖紙，檢查圖紙中的問題，并請?jiān)O(shè)計(jì)單位及時(shí)予以解答或更正，盡量避免返工的出現(xiàn)。2.2 人員檢查：檢查電焊工是否具有上崗證。2.3 材料檢查2.3.1 項(xiàng)目工程

48、部、施工單位必須對每批次進(jìn)場鋼筋進(jìn)行嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收。對于鋼筋無銘牌，或有“飛邊、結(jié)疤、裂紋、折疊”等表面檢查不合格的鋼筋必須退場，不得使用。2.3.2根據(jù)進(jìn)料清單檢查進(jìn)料的規(guī)格、型號、數(shù)量是否確實(shí)無誤；2.3.3 鋼筋檢查時(shí)，熱軋鋼筋的直徑、橫截面面積和重量必須符合規(guī)范要求。2.3.4 鋼筋進(jìn)場時(shí)，目測檢查鋼筋合格后，還必須見證取樣進(jìn)行送檢，合格后方可使用。2.4 標(biāo)識檢查：對于已進(jìn)場的鋼筋，要求施工單位做好標(biāo)識，標(biāo)識牌上明確“品名、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)”四項(xiàng)內(nèi)容。2.5 下料加工檢查：主要檢查焊接接頭位置、焊接質(zhì)量、彎折部位的彎轉(zhuǎn)半徑、角度及彎頭長度是否滿足相關(guān)施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。督促并監(jiān)督

49、施工單位做好鋼筋焊接接頭的試驗(yàn)工作，不符合要求的不得進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行安裝。2.6 重要部位或較為復(fù)雜的鋼筋工程，要求施工單位編寫施工方案并認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底；對施工單位的施工方案進(jìn)行審批，填寫相應(yīng)的質(zhì)量記錄。3 事中控制3.1 檢查項(xiàng)目3.1.1 鋼筋原材、焊接試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全，試驗(yàn)結(jié)果必須合格；焊接試件需在現(xiàn)場取樣。3.1.2 各部位鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、形式滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3.1.3 承臺、柱、墻、梁、板鋼筋截面尺寸、保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。3.1.4 柱、墻、梁鋼筋加密部位滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。3.1.5 焊接質(zhì)量、搭接長度及接頭位置滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。3

50、.1.6 各部位鋼筋錨固長度滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。特別注意邊、角、柱頂及墻頂?shù)忍厥獠课弧?.1.7 施工縫、后澆帶加筋滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。3.1.8 墊塊及馬鐙的數(shù)量、尺寸滿足施工規(guī)范的要求。后澆帶的設(shè)置滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求。3.1.9 預(yù)埋件必須牢固，尺寸、數(shù)量、位置滿足設(shè)計(jì)的要求。3.2 對于以上各檢查項(xiàng)目如有不合格的，填寫整改通知單，要求施工單位及時(shí)予以整改。3.3 對鋼筋分項(xiàng)的驗(yàn)收，要求施工單位先行自檢。全面驗(yàn)收合格后，簽復(fù)施工單位的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。3.4 對于人防、基礎(chǔ)等部位的鋼筋，須按要求及時(shí)通知人防、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門予以驗(yàn)收。3.5施工過程中如須鋼筋代換，必須征得設(shè)

51、計(jì)單位的同意后方可實(shí)施。3.6主體結(jié)構(gòu)受力筋的植筋施工，必須由有資質(zhì)的專業(yè)公司施工，磚墻拉結(jié)筋的植筋可由土建筑施工單位施工，所有植筋施工必須使用專業(yè)的植筋膠，且植筋深度必須大于15d，粘結(jié)牢固。3.7任何鋼筋嚴(yán)禁高溫加熱后進(jìn)行加工（熱彎）。3.8砼澆搗施工過程中，施工單位必須安排鐵工全程看護(hù)鋼筋，認(rèn)真做好鋼筋復(fù)位工作。特別注意陽臺、空調(diào)擱板等懸挑部位的上皮鋼筋一定要保證位置的準(zhǔn)確。3.9預(yù)應(yīng)力鋼筋3.9.1無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋的護(hù)套必須完整，局部破損處應(yīng)采用防水膠帶纏繞緊密；3.9.2無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋必須順直，其曲線坐標(biāo)高度偏差必須符合規(guī)范要求。3.9.3無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋的固定必須牢固，澆筑砼時(shí)不

52、得出現(xiàn)移位和變形；3.9.4張拉端預(yù)埋錨墊應(yīng)垂直于預(yù)應(yīng)力筋；3.9.5內(nèi)埋式固定端墊板不應(yīng)重疊，錨具與墊板應(yīng)貼緊；無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋成束布置時(shí)，應(yīng)能保證砼密實(shí)并能裹住預(yù)應(yīng)力筋。六、混凝土工程1工藝流程原材料復(fù)試澆筑前的檢查原材料計(jì)量攪 拌運(yùn) 輸澆 筑試塊制作養(yǎng) 護(hù)2 澆筑前的檢查2.1 澆筑混凝土前，應(yīng)檢查和控制模板、鋼筋、保護(hù)層和預(yù)埋件等的尺寸、規(guī)格、數(shù)量和位置，其偏差應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，此外還應(yīng)檢查模板支撐的穩(wěn)定性及接縫的密實(shí)情況。2.2 模板及隱蔽項(xiàng)目應(yīng)分別進(jìn)行預(yù)檢和隱蔽驗(yàn)收，符合要求時(shí)，方可進(jìn)行澆筑。2.3 混凝土配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。需檢查配合比及相應(yīng)材

53、料進(jìn)場合格證，督促施工單位對原材料進(jìn)行復(fù)試，如水泥安定性，砂石級配、含泥量等。2.4 對技術(shù)要求復(fù)雜的部位如屋面及地下室工程等，應(yīng)要求施工單位提交技術(shù)方案并審核。3 原材料計(jì)量3.1 混凝土各組成材料應(yīng)符合配合比及相應(yīng)規(guī)范要求。3.2 應(yīng)對混凝土組成材料計(jì)量進(jìn)行抽查，計(jì)量結(jié)果的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。3.3 商品混凝土必須有完整的資料，包括混凝土配合比單、混凝土出廠合格證、混凝土拌制的各種材料的質(zhì)量保證書、試驗(yàn)報(bào)告。4 攪拌4.1 混凝土攪拌的最短時(shí)間符合規(guī)范要求，每一工作班至少應(yīng)抽查兩次。4.2 應(yīng)檢查混凝土的坍落度，每一工作班不應(yīng)少于兩次，坍落度檢查應(yīng)在攪拌地點(diǎn)和澆筑地點(diǎn)分別取樣檢測。4.3

54、試塊制作、存放應(yīng)符合規(guī)范要求。5 運(yùn)輸5.1 混凝土從攪拌機(jī)卸出后到澆筑完畢的延續(xù)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。5.2 混凝土運(yùn)至澆筑地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)觀察其稠度，混凝土應(yīng)不離析、不分層、組成成分不發(fā)生變化。6 澆筑6.1 澆筑時(shí)，應(yīng)注意避免混凝土產(chǎn)生分層離析。混凝土自由傾落高度不宜超過2m。在豎向結(jié)構(gòu)中一次性澆筑混凝土的高度不得超過3m，否則應(yīng)采用串筒、斜槽、溜管等下料。澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，底部應(yīng)先填以50-100厚與混凝土成分相同的水泥砂漿。6.2 澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常檢查模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件和預(yù)留孔的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí)，應(yīng)立即停止?jié)仓?，并在已澆筑的混凝土凝結(jié)前修整好。6.3 混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)

55、進(jìn)行，如必須留設(shè)施工縫時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)，下步澆筑前，應(yīng)按規(guī)范對施工縫部位作相應(yīng)處理。6.4 在澆筑與柱和墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱和墻澆筑完畢后停歇1-1.5h，使混凝土獲得初步沉實(shí)后，再繼續(xù)澆筑。6.5 混凝土分層澆筑時(shí)，每層混凝土厚度不應(yīng)超過振動棒長的1.25倍，振搗上一層時(shí)，應(yīng)插入下一層5cm左右，以消除兩層之間的接縫，應(yīng)對操作人員技術(shù)熟練程度進(jìn)行檢查，振搗時(shí)間、間距應(yīng)符合規(guī)范要求。6.6 上翻梁、鋼筋密集部位、混凝土墻洞下部等部位，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控。6.7嚴(yán)禁向混凝土中任意加水以增大坍落度。6.8 斜屋面澆搗時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制坍落度、澆筑順序，夏天盡量選在氣溫較底的時(shí)段施工，使用小型振動器（

56、手提平板），分層澆筑，避免混凝土搭接前產(chǎn)生冷縫，及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.9加入TC-01的結(jié)構(gòu)自防水混凝土必須提前做好混凝土的試配設(shè)計(jì)。7 養(yǎng)護(hù)7.1 混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠的潤濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期一般不少于7晝夜，防水混凝土的養(yǎng)護(hù)期不少于14晝夜。7.2 混凝土拆模期限應(yīng)符合規(guī)范要求。7.3 混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度前，不得進(jìn)行支模架搭設(shè)施工。8 高溫季節(jié)、冬季、雨季施工當(dāng)澆筑時(shí)間為冬季、雨季或高溫季節(jié)時(shí)，應(yīng)制定專項(xiàng)方案，冬季及高溫季節(jié)應(yīng)有措施防止受凍或產(chǎn)生裂縫，雨季應(yīng)有措施進(jìn)行表面覆蓋。9大體積混凝土的施工控制要點(diǎn)：施工單位需針對大體積混凝土施工制

57、定專項(xiàng)施工方案，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及項(xiàng)目工程部批準(zhǔn)后方可實(shí)施。大體積混凝土應(yīng)通過行之有效的技術(shù)手段控制水化熱，避免溫度裂縫的產(chǎn)生，適當(dāng)摻用微膨脹劑，補(bǔ)償混凝土收縮，同時(shí)應(yīng)做好保濕養(yǎng)護(hù)。10 混凝土質(zhì)量檢查和評定10.1 混凝土拆模完畢后，應(yīng)檢查混凝土表面蜂窩、空洞、露筋長度、裂隙夾渣層等情況，并作好記錄，未經(jīng)檢查施工方不得擅自處理。10.2 檢查混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取處理措施。10.3 應(yīng)對構(gòu)件軸線位置、標(biāo)高、截面尺寸、柱墻垂直度等進(jìn)行檢查并做好記錄。七、砌體工程1工程工藝流程分線、復(fù)核擺磚、放樣、立皮數(shù)桿拉線、砌筑平整度、垂直度校正槎口留置勾縫頂磚砌筑樓面清理濕潤磚塊隔夜?jié)駶櫪Y(jié)筋

58、預(yù)埋擱置過梁驗(yàn)收2事前控制2.1水泥進(jìn)場使用前，應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。檢驗(yàn)批應(yīng)以同一生產(chǎn)廠家、同一編號為一批。 當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠日期超過三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使用。 不同品種的水泥，不得混合使用。 2.2水泥應(yīng)按品種、強(qiáng)度等級、出廠日期分別堆放，并應(yīng)保持干燥。2.3凡在砂漿中摻入有外加劑，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求經(jīng)甲方工程部同意后，方可使用。2.4磚的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠合格證及試驗(yàn)單，按規(guī)范要求見證取樣進(jìn)行復(fù)試。嚴(yán)格檢驗(yàn)手續(xù)，對不合格品堅(jiān)決退場。3事中控制3.1構(gòu)造柱砌筑時(shí)磚墻必須砌成馬牙槎

59、，設(shè)置好拉結(jié)筋，馬牙槎應(yīng)從柱腳開始先退后進(jìn)。3.2構(gòu)造柱應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置，當(dāng)無具體設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)在縱橫交接處、墻端部和較大洞口邊設(shè)置，其間距不宜大于5m。3.3砂漿攪拌現(xiàn)場必須掛砂漿配合比標(biāo)牌，水泥砂漿和混合砂漿必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比施工。3.4磚垛應(yīng)與所附磚墻同時(shí)砌筑，應(yīng)隔皮與磚墻搭接，為錯(cuò)縫需要應(yīng)加砌配磚，嚴(yán)禁立砌。鼓勵磚垛采用細(xì)石混凝土現(xiàn)澆。3.5磚墻留槎時(shí)嚴(yán)禁留陰槎，必須留陽槎，并預(yù)留拉結(jié)筋。3.6斜頂磚必須保證在下部墻體砌筑完畢間歇7天以上才去斜頂，保證下部墻體充分收縮穩(wěn)定。砌筑時(shí)成60斜磚頂實(shí)，砂漿必須飽滿、密實(shí)，使用混凝土三角塊并兩邊分。3.7超過300mm的洞口應(yīng)放置過梁，混凝

60、土過梁應(yīng)按洞口尺寸提前進(jìn)行預(yù)制，過梁寬度應(yīng)與墻體寬度一樣，過梁支座長度不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)應(yīng)改為現(xiàn)澆。3.8圍墻砌筑時(shí)磚柱必須采用實(shí)心搭接砌筑，嚴(yán)禁包心砌筑。3.9非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5 m；應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。3.10施工洞口應(yīng)在較大墻上留置，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500。洞口凈寬度不應(yīng)超過1m，并留置拉結(jié)筋。3.11 120mm墻高度超過3m，180mm墻高度超過4m必須在合適的位置設(shè)置圈梁。3.12所有磚墻砌筑后必須勾凹縫，并對墻面進(jìn)行清掃。八、抹灰工程1 工藝流程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、清理基層砼結(jié)構(gòu)表面拉毛拉毛處養(yǎng)護(hù)吊線貼餅檢