2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：物業(yè)消防安全檢查內(nèi)容與方法

1、Word文檔 2021年物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：物業(yè)消防安全檢查內(nèi)容與方法 物業(yè)消防平安檢查內(nèi)容與方法 (一)消防平安檢查的內(nèi)容 物業(yè)消防平安檢查的內(nèi)容主要包括：消防掌握室、自動(dòng)報(bào)警(滅火)系統(tǒng)、平安疏散出口、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志、室內(nèi)消防栓、滅火器配置、機(jī)房、廚房、樓層、電氣線路以及防排煙系統(tǒng)等場(chǎng)所。 (二)消防平安檢查的組織方法和形式 消防平安檢查應(yīng)作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性、常常性的工作常抓不懈。在消防平安檢查組織形式上可實(shí)行日常檢查和重點(diǎn)檢查、全面檢查與抽樣檢查相結(jié)合的方法，應(yīng)結(jié)合不同物業(yè)的火災(zāi)特點(diǎn)來(lái)打算詳細(xì)采納什么方法。 1專(zhuān)職部門(mén)檢查 應(yīng)對(duì)物業(yè)小區(qū)的消防平安檢查進(jìn)行分類(lèi)管理，落實(shí)責(zé)任人

2、或責(zé)任部門(mén)，確保對(duì)重點(diǎn)單位和重要防火部位的檢查能落到實(shí)處。一般狀況下，每日由小區(qū)防火督查巡檢員跟蹤對(duì)小區(qū)的消防平安檢查，每周由班長(zhǎng)對(duì)小區(qū)進(jìn)行消防平安抽檢，監(jiān)督檢查實(shí)施狀況，并向上級(jí)部門(mén)報(bào)告每月的消防平安檢查狀況。 2各部門(mén)、各項(xiàng)目的自查 (1)日常檢查。應(yīng)建立健全崗位防火責(zé)任制管理，以消防平安員、班組長(zhǎng)為主，對(duì)所屬區(qū)域重點(diǎn)防火部位等進(jìn)行檢查。必要時(shí)要對(duì)一些易發(fā)生火災(zāi)的部位進(jìn)行夜間檢查。 (2)重大節(jié)日檢查。對(duì)元旦、春節(jié)等重要節(jié)假日應(yīng)依據(jù)節(jié)日的火災(zāi)特點(diǎn)對(duì)重要的消防設(shè)備、設(shè)施、消防供水和自動(dòng)滅火等狀況重點(diǎn)檢查，必要時(shí)制訂重大節(jié)日消防保衛(wèi)方案，確保節(jié)日消防平安。節(jié)假日期間大部分業(yè)主休假在家，用電、用

3、火增加，應(yīng)留意相應(yīng)的電氣設(shè)備及負(fù)載檢查，實(shí)行保衛(wèi)措施，同時(shí)做好居家消防平安宣揚(yáng)。 (3)重大活動(dòng)檢查。在進(jìn)行大型社區(qū)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)作出消防保衛(wèi)方案，落實(shí)各項(xiàng)消防保衛(wèi)措施。 (三)消防平安檢查的程序和要求 1消防平安檢查的基本程序 (1)根據(jù)部門(mén)制訂的巡查路線和巡檢部位進(jìn)行檢查。 (2)確定被檢查的部位和主要檢查內(nèi)容得到檢查。 (3)對(duì)檢查內(nèi)容的完好狀況進(jìn)行推斷，并通過(guò)直觀檢查法或采納現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備進(jìn)行檢查，然后把檢查結(jié)果和檢查狀況進(jìn)行綜合分析，最終作出結(jié)論，進(jìn)行推斷，提出整改看法和對(duì)策。 (4)對(duì)檢查出的消防問(wèn)題在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，對(duì)不準(zhǔn)時(shí)整改的應(yīng)予以嚴(yán)厲處理。對(duì)問(wèn)題嚴(yán)峻或不能準(zhǔn)時(shí)處理的應(yīng)上報(bào)有關(guān)部門(mén)。 (5)對(duì)檢查狀況進(jìn)行登記存檔，分析總結(jié)，提出檢查平安報(bào)告。 2消防平安檢查的要求 (1)深化樓層對(duì)重點(diǎn)消防保衛(wèi)部位進(jìn)行檢查，必要時(shí)應(yīng)做系統(tǒng)調(diào)試和試驗(yàn)； (2)檢查公共通道的物品堆放狀況，做好電氣線路及配電設(shè)備的檢查； (3)對(duì)重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備和機(jī)房進(jìn)行深層次的檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題馬上整改； (4)對(duì)消防隱患問(wèn)題，馬上處理； (5)應(yīng)留意檢查通常簡(jiǎn)單忽視的消防隱患