建筑工程預(yù)算定額基礎(chǔ)概念總結(jié)

1、建筑工程概預(yù)算綜述法國(guó)在造價(jià)確定與控制方面有顯著特點(diǎn):采用清單計(jì)價(jià)，包括有關(guān)經(jīng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)等費(fèi)用，企業(yè)定額報(bào)價(jià)，實(shí)行公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。計(jì)算過(guò)程通常分為四個(gè)階段：項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確用在工程預(yù)算限額內(nèi)。 國(guó)際上的共同特征 :政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)；采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢公司履行計(jì)價(jià)管理控制；多渠道信息，政府頒布多種價(jià)格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢公司提供價(jià)格信息，社會(huì)享用；形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制；施工承包商承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，降低施工成本；誠(chéng)信至上，直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成的確定

2、建筑工人班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消耗定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成，是最基本的定額。人工消耗定額也稱勞動(dòng)定額，是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合，為多、快、好難以發(fā)揮作用。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額降低，則產(chǎn)量定額提高。施工中實(shí)體性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和損失材料兩類。材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。按消耗方式可分為兩類：一類是一次性的、構(gòu)成工程實(shí)體的

3、材料，如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類是周轉(zhuǎn)使用，其價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料，它是為了有助于工程實(shí)體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱為周轉(zhuǎn)性材料。 實(shí)體性材料消耗的計(jì)算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量材料損耗率是材料合理?yè)p耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率=材料合理?yè)p耗量材料消耗100%材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來(lái)確定。其計(jì)算公式為：材料消耗量=材料凈耗量（1材料損耗率）周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算 ：一次使用量是指完成定額規(guī)定的計(jì)量單位產(chǎn)品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖

4、算出用量。即：一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積每平方米接觸面積需模板量損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的修補(bǔ)、加工才能使用。其損耗量是指每次修補(bǔ)、加工所消耗的木模板量：損耗量一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）損耗周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量一次使用量100% 周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量?；厥樟恳淮问褂昧浚?損耗率）周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷量：攤銷量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的木模板的數(shù)

5、量。攤銷量周轉(zhuǎn)使用量回收量一次使用量K2式中 K2攤銷量系數(shù)。K2K1（1損耗率）周轉(zhuǎn)次數(shù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額：又稱機(jī)械使用定額,是指生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本作業(yè)時(shí)間、輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間。機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。其表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)機(jī)械時(shí)間定額 基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土木部分）地區(qū)單位估價(jià)表，確定工程造價(jià)，完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是

6、編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)；是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；為考核設(shè)計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)尺度。 工程基礎(chǔ)定額的編制原則 遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則；遵循社會(huì)平均消耗水平的原則；滿足不同施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要，既要覆蓋面廣又要簡(jiǎn)明適用的原則；逐步與國(guó)際通用規(guī)則接軌的原則。 工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) 國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集的做法；1985年全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額及1981年原國(guó)家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。各省、部、自治區(qū)、直轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。 預(yù)算定額是指在正常的施工條

7、件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象即分項(xiàng)的劃分，可有兩類不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作，在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗，或者說(shuō)預(yù)算定額是以

8、施工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果。預(yù)算定額的作用：1. 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；2. 預(yù)算定額是落實(shí)和調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)；3. 預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4. 預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；5. 預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額編制要點(diǎn) : 編制總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章節(jié)說(shuō)明、附錄 定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定 工程量的計(jì)算 規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分 基本用工數(shù)量=（某工序工程量相應(yīng)工序的時(shí)間定額) 其他用工 a）輔助用工 輔助用工=（某工序

9、工程數(shù)量相應(yīng)時(shí)間定額） b）超運(yùn)距用工 超運(yùn)距用工=超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額 超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 c）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為12%。材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定:1.材料原價(jià)的確定2.材料運(yùn)雜費(fèi) 3.材料采購(gòu)及保管費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))*（1+運(yùn)輸損耗率）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安坼費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類費(fèi)用

10、（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。單位估價(jià)表是以建筑安裝工程HYPERLINK /view/659981.htm預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī)械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格。它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。單位估價(jià)表具有地區(qū)性和時(shí)間性，是地區(qū)編制HYPERLINK /view/478526.htm施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。 單

11、位估價(jià)表的編制依據(jù)：1.全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格4.本地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格5.國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料6.企業(yè)定額。影響材料預(yù)算價(jià)格的因素: 1.市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成，市場(chǎng)供大于求價(jià)格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。2.材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。概算與預(yù)算的區(qū)別 ：1.作用

12、不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，作為向國(guó)家、地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程價(jià)款的依據(jù)。 2.相同者都要遵循國(guó)家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng)擴(kuò)大簡(jiǎn)化，概括性強(qiáng)，步距跨度大。編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。 企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用（資金）消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。企

13、業(yè)定額的編制方法：1.現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法2.經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法3.定額換算法加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)成為正真的市場(chǎng)主體；企業(yè)定額的建立有助于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)行為。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。 企業(yè)定額的編制原則：定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則；創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則；個(gè)別性與自主性的

14、優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)原則；定額項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用性原則；堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則；科學(xué)性與智能性定額管理的原則。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù)與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)，以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。 第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法建筑面積為：高跨建筑面積S1=LB2低跨建筑面積S2=L(B1+B3)建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍 ：1.建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 3.建筑物內(nèi)分隔

15、的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 7.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。8.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 土石方工程腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則1.建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或女兒墻上表面

16、）的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度雖然不足15m，但外墻門窗及裝飾面積超過(guò)外墻表面積60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算2.建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算.1石砌墻體。凡砌筑高度超過(guò)1.0m以上時(shí)，按外腳手架計(jì)算。4.計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門、窗洞口，空圈洞口等所占的面積。(4) 裝飾工程腳手架工程量計(jì)算 滿堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在3.65.2m之間時(shí)計(jì)算基本層；超過(guò)5.2m時(shí)，每增加

17、1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m不計(jì)。算式表示如下滿堂腳手架增加層=室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計(jì)算。 挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長(zhǎng)米計(jì)算。 高度超過(guò)3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時(shí)，可以計(jì)算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計(jì)算。 預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：1 .預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實(shí)體體積以m3計(jì)算。2.小型池槽按外型體積以m3計(jì)算。3.預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計(jì)算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、

18、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計(jì)算并套相應(yīng)定額項(xiàng)目。液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉(cāng)等，均按混凝土體積，以m3計(jì)算。預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計(jì)算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位， 按不同容積以座計(jì)算。 鋼筋圖示用量計(jì)算鋼箍鋼筋長(zhǎng)度=（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4保護(hù)層厚度2+彎鉤增加長(zhǎng)度箍筋個(gè)數(shù)=（構(gòu)件長(zhǎng)度-混凝土保護(hù)層厚度）箍筋間距+1 工程數(shù)量的精確度1.以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應(yīng)保留兩位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入。3.“項(xiàng)”、“套”等為

19、單位的，應(yīng)取整數(shù)。清單工程量的計(jì)算特征的描述：1.“雙重性規(guī)則”特征。2.“按設(shè)計(jì)圖示尺寸”特征或稱“實(shí)體性”規(guī)則。3.清單工程量具有綜合性特征。4.清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。 施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：1. 法規(guī)性原則。2. 市場(chǎng)性原則。3. 創(chuàng)新性原則。4. 面向工程實(shí)際的原則。5. 互利雙贏原則。施工圖預(yù)算的作用：1.是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；2.是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；3.是實(shí)行建筑

20、工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；4.是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5) 由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。 單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）*間接費(fèi)率 利潤(rùn)=直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（人工費(fèi)）*利潤(rùn)率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*綜合稅率第五章 工程量清單計(jì)價(jià)的編制工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

21、項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)

22、等的費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體制全面深化改革的需要 2. 工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3. 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要 4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善 6.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國(guó)工程總承包管理模式與承包能力的發(fā)展，是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要 計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)

23、包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四算：投資估算，設(shè)計(jì)總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。 直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。直接工程費(fèi):1.人工費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍

24、的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2. 材料費(fèi)：指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。3.施工機(jī)械使用費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。4.構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。措施費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi) 間接費(fèi)：間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。 利潤(rùn)：利潤(rùn)是

25、勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。稅金：是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。索賠：在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。 企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1.工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具，是國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí)現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的

26、信息載體。由于形式簡(jiǎn)單統(tǒng)一，也為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。2.統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專業(yè)人員編制，招標(biāo)人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。同時(shí)節(jié)約了投標(biāo)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過(guò)程中的進(jìn)度款支付（即施工過(guò)程中的工程結(jié)算）、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)?？傊瑥恼袠?biāo)投標(biāo)開(kāi)始的全過(guò)程工程造價(jià)管理起著重要的作用?！拔褰y(tǒng)一”：同一項(xiàng)目編碼，同一項(xiàng)目名稱，同一項(xiàng)目特征描述，統(tǒng)一計(jì)量單位，同一工程量計(jì)算則。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制：1 工程排污費(fèi)；2 工程定額測(cè)定費(fèi)；3 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失

27、業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4 住房公積金；5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。編制工程量對(duì)策的原則單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是編制單項(xiàng)工程綜合概算的基本依據(jù)，是單項(xiàng)工程概算組成部分。 單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成建設(shè)項(xiàng)目總概算的主要部分。設(shè)計(jì)概算的編制特征：1.概算定額分項(xiàng)綜合性 2.擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計(jì)量單位設(shè)計(jì)概算編制原則: 1. 正確處理國(guó)家、地方、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，堅(jiān)持國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則 2.充分調(diào)查研究，掌握第一手資料3. 貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與

28、經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則 4.抓主要矛盾，突出重點(diǎn)，保證概算貸款合同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資效果的依據(jù)。 編制初步設(shè)計(jì)概算依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：1.批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)劃任務(wù)書(shū)；2.初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單和材料表等；3.建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料；4.國(guó)家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格信息和計(jì)第一章 建

29、筑工程概預(yù)算綜述（1）建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成1建筑項(xiàng)目：指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，能按經(jīng)過(guò)優(yōu)化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，建特點(diǎn)設(shè)和營(yíng)運(yùn)中有按公司法構(gòu)建的獨(dú)立法人負(fù)責(zé)制組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并且是由一個(gè)，一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目統(tǒng)稱。特點(diǎn)：獨(dú)立法人，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，一般是由編制工程估算，設(shè)計(jì)總概算， 修正概算。2單項(xiàng)工程：指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，單位，辦公樓，教學(xué)樓。特點(diǎn)：獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，由單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。3單位工程：是可以獨(dú)立、設(shè)計(jì)也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的民工程項(xiàng)目。如土建工程，設(shè)備安裝工

30、程。特點(diǎn)：由施工圖預(yù)算，由工程量清單計(jì)價(jià)確定。4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程分的工程分項(xiàng)。如土石方，基礎(chǔ)工程，主體工程。5分項(xiàng)工程：是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，也是工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本的分項(xiàng)單元。（2）按工程建設(shè)階段分類6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。7工程量清單計(jì)價(jià)：是單位工程預(yù)算的一種，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)一的預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)

31、標(biāo)準(zhǔn) 、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格考察情況等，計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。11竣工結(jié)算：指一建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程、單位工程全部竣工，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書(shū)為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、定額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)編制的，并經(jīng)承發(fā)包雙方辦理的最終工程結(jié)算的計(jì)算經(jīng)濟(jì)文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收，交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的

32、全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的主要作用是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。按工程對(duì)象分1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對(duì)象而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計(jì)概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。2工程建設(shè)其他費(fèi)用：是以項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具費(fèi)和預(yù)備費(fèi)以外的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。4建設(shè)項(xiàng)目總概算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑和加上其他費(fèi)用之總和。（3）按工程承包

33、合同的結(jié)算方式分類1.固定總價(jià)合同概預(yù)算 是指以投資估算，設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。2.計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算又稱為工程量清單計(jì)價(jià)。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。3.單價(jià)合同概算 所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位4成本加酬金合同概預(yù)算 指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。5.統(tǒng)包合同概預(yù)算 按照合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始，直到交付使用和維修服務(wù)全過(guò)程的工程總造價(jià)。6.影響工程概預(yù)算的因素1.政策性法規(guī)因素。2.地區(qū)性與市場(chǎng)性因素。3.設(shè)計(jì)因素。4.施工因

34、素。5.編制人員素質(zhì)因素第二章 工程建設(shè)定額編制原理與方法1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2應(yīng)注意的問(wèn)題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程必然是生產(chǎn)的消費(fèi)過(guò)程。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對(duì)象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗。3定額的特性有：1市場(chǎng)性與自主性。2定額的法令性和指導(dǎo)性。3定額的科學(xué)性與群

35、眾性。4定額的可變性與相對(duì)穩(wěn)定性。4定額制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定法。5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2施工消耗定額是施工隊(duì)向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，。3施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制與補(bǔ)充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的

36、原則。所謂平均先進(jìn)水平：是指在政黨施工條件下，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組生產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。3.專業(yè)人員與群眾相給合,以專業(yè)人員為主.制定施工消耗定額是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的技術(shù)工作.8.施工消耗定額的內(nèi)容有三部分:1文字說(shuō)明部分:有總說(shuō)明,分冊(cè)說(shuō)明,分章說(shuō)明.2分節(jié)定額部分:有文字說(shuō)明,定額表,附注.3附錄部分.8.平均先進(jìn)水平：是指在正常施工條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組或生

37、產(chǎn)者可以超過(guò)的水平。它通常低與先進(jìn)水平，略高于平均水平。9.定額步距：是指同類型產(chǎn)品或同類工作過(guò)程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。9.勞動(dòng)定額:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡(jiǎn)稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是蘅量人工勞動(dòng)率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺(tái)班產(chǎn)量 2.產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動(dòng)者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 時(shí)

38、間定額=1/產(chǎn)量定額11.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期.后者是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)量數(shù)量表示,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.12.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).13.材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量 材料損耗率=材料合理?yè)p耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率)14.周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使

39、用起可以重復(fù)使用的次數(shù).損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1-(1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)) 攤銷量=一次使用量*K215.機(jī)械臺(tái)斑使用定額:又稱機(jī)械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,基本作業(yè)時(shí)間,輔助作業(yè)時(shí)間,以及工人必需的休息時(shí)間. 1.機(jī)械時(shí)間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量. 機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 2.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:指在某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量.

40、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額 3.機(jī)械人工時(shí)間定額:指規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格單位產(chǎn)品所必須消耗的數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時(shí)間定額 人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)*機(jī)械時(shí)間定額16建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而稱為施工預(yù)算定額.16.預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。17預(yù)算定額的性質(zhì):1算定額是一種計(jì)價(jià)定額,它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù).

41、2.當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為.預(yù)參照依據(jù),采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí),它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),它是一種反映有關(guān)社會(huì)平均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會(huì)定額.3.預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象是定額分項(xiàng)的劃分,可有兩類不同的劃分方法.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平,取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,在正常的條件下能夠達(dá)到的水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗內(nèi)容包括人工,材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗,也說(shuō)預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額,材料定額及機(jī)械臺(tái)班消耗額定為基礎(chǔ),經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果.（信盼哥，不掛科-?。?8.預(yù)算定額編制的的原則:1按社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)量確定定額水平

42、,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,確定預(yù)算定額的消耗指標(biāo)應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求,按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會(huì)平均所必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)確定其水平. 2.簡(jiǎn)明適用,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確,預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡(jiǎn)明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭(zhēng)議. 3.集中領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)管理,集中領(lǐng)導(dǎo)就是則中央主管部門歸管理,依照國(guó)家的方針政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,頒發(fā)統(tǒng)一的條例和規(guī)章制度.分級(jí)管理就是在集中領(lǐng)導(dǎo)下,各部門和各省、市、自治區(qū)、本部門的預(yù)算定額,頒發(fā)補(bǔ)充的條例規(guī)定,以在及對(duì)預(yù)算定額實(shí)行經(jīng)常性的管理。19.預(yù)算定額的編制的依據(jù):1現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一

43、勞動(dòng)定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額. 2.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范,施工及驗(yàn)收規(guī)范,質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程. 3.具有代表性設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集. 4.新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料. 5.有關(guān)科學(xué)試驗(yàn),技術(shù)測(cè)定,統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù). 6.國(guó)家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額及其基礎(chǔ)資料. 7.現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算價(jià)格.20.預(yù)算定額的編制步驟:1.準(zhǔn)備階段. 是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對(duì)象. 2.編制預(yù)算額定初稿,測(cè)試定額水平階段.這時(shí),根據(jù)確定的定額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測(cè)算,編制,定額項(xiàng)目勞動(dòng)力,材料及機(jī)械臺(tái)班消耗量

44、,制定工程量計(jì)算規(guī)則. 3審查定稿階段. 這時(shí),將新編制定額主有關(guān)編制說(shuō)明和定額水平測(cè)算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見(jiàn),20.人工幅度差：主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。21.分項(xiàng)工程定額指標(biāo):包括計(jì)算工程量,確定定定額計(jì)量單位,以及確定人工,材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)等內(nèi)容. 1.定額計(jì)量單位與計(jì)算精度的確定.定額計(jì)量單位與定額項(xiàng)目的內(nèi)容的相適應(yīng),要能確切地反映各分項(xiàng)工程 產(chǎn)品的特征與實(shí)物數(shù)量,并便于使用和計(jì)算. 2工程量計(jì)算：預(yù)算定額是在勞動(dòng)定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額. 3.人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工. 基本用工數(shù)量=(某工序工程量

45、*相應(yīng)工序的時(shí)間定額)的總 其他用工有:輔助用工=(某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時(shí)間定額)的總和 超運(yùn)距用工=(超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額)的總和 人工幅度差指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差. 人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù) 某分項(xiàng)工程人工消耗指標(biāo)=相應(yīng)分項(xiàng)工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量 其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工量22.建筑工程基礎(chǔ)定額:指是在現(xiàn)有的社會(huì)形式正常生產(chǎn)條件正式 ,在社會(huì)平均熟練程序,勞動(dòng)強(qiáng)度和合理的勞動(dòng)組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項(xiàng)工程單位計(jì)量,達(dá)到施工條件,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程中消

46、耗的某類某種型號(hào)的施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。23.單位估價(jià)表的編制方法: 分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi)=(分項(xiàng)工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)的總和 機(jī)械費(fèi)=(分工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià))的總和24. 材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來(lái)源地,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù),施工現(xiàn)場(chǎng)放地點(diǎn)的出庫(kù)價(jià)格. 材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)*(1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收價(jià)值 供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率 自備包裝品的包裝=包裝品原價(jià)*(1-回收率*回收折價(jià)率)+使用期間維修費(fèi)/周轉(zhuǎn)使

47、用次數(shù) 材料途中損耗=(原價(jià)+調(diào)車費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))*途中損耗費(fèi)率 材料保管費(fèi)=(原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+ 包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))* 采購(gòu)保費(fèi)率 24.施工企業(yè)定額的作用:1.適應(yīng)工程承包市場(chǎng)機(jī)制,掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動(dòng)權(quán),實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要. 2.是強(qiáng)化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù). 3.施工企業(yè)定額不僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù). 4. 從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),

48、工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.25.施工企業(yè)定額的編制原則：1.運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)值規(guī)律，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。2.堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則。3.符合計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭(zhēng)行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持“雙贏”的原則。4.加強(qiáng)企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。5.建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運(yùn)行的原則。6.預(yù)計(jì)與分析風(fēng)險(xiǎn)的原則。26施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)定、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。2.國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工

49、程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等。3.本行行和相關(guān)業(yè)及其先進(jìn)企業(yè)和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的特點(diǎn)：1.項(xiàng)目劃分貫徹簡(jiǎn)明適用的原則，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以簡(jiǎn)化分項(xiàng)和概算編制。2.全部工程項(xiàng)目，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格、便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。4.基本保持預(yù)算定額水平，略有余地。28.概算定額的作用 是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。也可快速編制施工圖

50、與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用。供設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用。第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法1工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。2工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：1.設(shè)計(jì)工程量。2.施工過(guò)程超挖工程量。3.施工附加工程量。4.施工填工程量。5.施工損失量。6.質(zhì)量檢查工程。7.試驗(yàn)工程量。3工程量計(jì)算的一般原則：1.計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額項(xiàng)目的口徑一致。2.計(jì)算單位應(yīng)與全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額計(jì)量單位相一致。3.必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算

51、。4.必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致。5.計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算。4工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。5計(jì)算工程量的方法 按施工先后順序計(jì)算。按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算按軸線編號(hào)順序計(jì)算5砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。磚石基礎(chǔ)工程量體積= l中點(diǎn)*基礎(chǔ)斷面積-面積在0.3m2以上的孔洞等體積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=l內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積面積在0.3m2以上的孔洞等體積 磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法6樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面

52、層和塊料面層.樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。7屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等8.建筑面積：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。9.建筑面積包括；使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積計(jì)算規(guī)則：1.書(shū)庫(kù)，立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。2.獨(dú)立柱雨棚，單排柱車棚，貨棚，站臺(tái)等，按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。3.沒(méi)有維護(hù)的窗戶和陽(yáng)臺(tái)等，按其水平投影面積的一半計(jì)算。4.室外樓梯一般為二跑梯式，梯井寬不超過(guò)500mm，故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面

53、積，不扣除梯井面積。5.建筑物沉降縫，變形縫在300mm以內(nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。6.不記入計(jì)算建筑面積：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺(tái)階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾面等。檢修，消防等的室外爬梯。變形縫，沉降縫大于300mm也不記算。7.鉆孔灌注樁按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)增加0.25M乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。8.接樁和送樁：接樁：電焊接樁設(shè)計(jì)接頭，以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按株端面以平方米計(jì)算。送樁：按樁截面面積乘以送樁長(zhǎng)度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面自然地坪面另加0.5M）計(jì)算。9.現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架柱，梁按雙排腳手架計(jì)算。10.外腳手架按外墻外邊線

54、長(zhǎng)度，乘以外墻外邊線長(zhǎng)度，乘以外墻砌筑高度超過(guò)以平方米計(jì)算，突出外墻寬度在24CM以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計(jì)算腳手架；寬度超過(guò)24cm以外時(shí)按圖式尺寸展開(kāi)計(jì)算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。11.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱帽下表面計(jì)算；框架柱的高，有樓閣層者應(yīng)至柱基上表面或樓板上表面至上一層的樓板上表面計(jì)算；無(wú)梁板閣層者應(yīng)自柱基至柱頂高度計(jì)算。12.當(dāng)基礎(chǔ)有墊層時(shí)，鋼筋混凝土保護(hù)層最小厚度為35mm，無(wú)墊層時(shí)為70mm。13.墻體厚度大于120為主墻系，小于為間隔墻系。14.建筑物墻基防水，防潮層工程量，外墻上按外墻中心線長(zhǎng)度，內(nèi)墻上按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線

55、長(zhǎng)度乘以寬度以平方米計(jì)算。15.內(nèi)墻面抹灰長(zhǎng)度，以主墻間的圖示敬長(zhǎng)線尺寸計(jì)算。第四章 施工圖預(yù)算的編制1施工圖預(yù)算的作用：1.它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價(jià)、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)。2.它是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。3.它是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。4.它是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算所確定的人工工是，材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃、材料要用量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1.施工圖紙、說(shuō)明書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

56、圖案集，以及設(shè)計(jì)變更通知單等。2.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。3.預(yù)算定額及地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。4.建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定。5.預(yù)算工作手冊(cè)。6.工程合同或協(xié)議。3施工圖預(yù)算編制的原則：1.必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。2.必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，做到不高也不多算、重算，又不漏算、少算。3.必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)施工圖預(yù)算的編制方法有的條件，做到工程量計(jì)算符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，正確的用定額。4：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法。 單價(jià)法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。直接費(fèi)=（工程量*預(yù)算綜合單價(jià)）的總和

57、*（1+其他直接費(fèi)率） 實(shí)物法：是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額。并按類別相加，求出單位工程的消耗量。在分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際單價(jià)，求得人，材，機(jī)的使用費(fèi)再匯總用單價(jià)法編制的步驟：1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。2.計(jì)算工程量：步驟有：根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。對(duì)計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分

58、項(xiàng)項(xiàng)目工程的計(jì)量單位保持一致。3.計(jì)算并匯總直接費(fèi)：步驟有：套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。單位工程定額直接費(fèi)。計(jì)算單位工程定額直接費(fèi)。4.編制工料分析表。5.計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。6.復(fù)核。7.編制說(shuō)明，填寫封面。實(shí)物法的步驟與單價(jià)法的一樣。5建筑安裝工程造價(jià)由：1.直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)：也稱定額直接費(fèi)，在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，就是凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用 。由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和措施費(fèi)組成。2.間接費(fèi)：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。施工管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具使

59、用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。 規(guī)費(fèi)包括：排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和職工醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。3.利潤(rùn)。4.稅金。6.實(shí)物法和單價(jià)法的不同之處。計(jì)算直接費(fèi)的方法不同，單價(jià)法是先用分項(xiàng)工程的工程量和預(yù)算基價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程定額的直接費(fèi)再經(jīng)過(guò)匯總得到單位工程直接費(fèi)。實(shí)物法是先計(jì)算，匯總得出單位工程所需的各種工料機(jī)消耗量，然后匯總得到單位工程直接費(fèi)。進(jìn)行工料分析的的目的不同。單價(jià)法是在直接費(fèi)計(jì)算后進(jìn)行工料分析，即計(jì)算單位工程所需的工料機(jī)用量，其主要目的是為造價(jià)計(jì)算過(guò)程中進(jìn)行價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)。實(shí)物法是在計(jì)算直接費(fèi)之前進(jìn)行工料分析，主要是為了計(jì)算單位工程直接費(fèi)。第五章 工程量清單的

60、編制1工程量清單計(jì)價(jià)的意義：1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)全面深化改革的需要。2.工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5.實(shí)工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制的完善。6.實(shí)行工程量清單計(jì)是融入全球大市場(chǎng)的需要。2傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的不同：1.兩種計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國(guó)傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，是社會(huì)主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)，市場(chǎng)定價(jià)是基本的特征。2.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)兩個(gè)不同