2022年文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 i文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯?。┪乃嚂?huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.1.2新增設(shè)備 26 文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3.3國(guó)內(nèi)外演出交流增長(zhǎng) 11 目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章總論 2 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1項(xiàng)目名稱 2 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.2 承辦單位概況 2 HYPERLINK

2、l bookmark10 o Current Document 1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 21.3.1編制原則 21.3.2設(shè)計(jì)依據(jù) 3 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 1.4 項(xiàng)目建設(shè)工期 3 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 3 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 3 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1.7投資估算及資金籌措 4 HYPERLINK

3、 l bookmark20 o Current Document 1.8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效應(yīng)評(píng)價(jià) 4 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 5 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 5文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 52.1.2開設(shè)文體會(huì)所的背景 6 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第三章市場(chǎng)分析 8 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 3.1文體演出市場(chǎng)背景 8 HYPERLI

4、NK l bookmark30 o Current Document 3.2我國(guó)演出市場(chǎng)現(xiàn)狀 83.2.1城鄉(xiāng)演出市場(chǎng)并立發(fā)展 9演出形式嬗變，市場(chǎng)更具活力 10 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 3.3我國(guó)文體演出市場(chǎng)存在的主要問題 12 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 3.4項(xiàng)目市場(chǎng)分析 14服務(wù)特點(diǎn) 143.4.2營(yíng)銷策略 143.4.3項(xiàng)目銷售收入分析 16 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 第四章建設(shè)規(guī)模 18 HYPERLINK l

5、 bookmark38 o Current Document 4.1建設(shè)規(guī)模 18 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 4.2服務(wù)產(chǎn)品方案 18 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 第五章 項(xiàng)目地址選擇及用地方案 19 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 5.1項(xiàng)目地址現(xiàn)狀 19 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 5.2項(xiàng)目建設(shè)條件 19交通條件 19地形地質(zhì) 20自然環(huán)境 215.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

6、23 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 5.3當(dāng)?shù)貐f(xié)作條件 24 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 5.4現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況 24 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 5.5 土地利用合理性分析 24 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 26 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 6.1主要設(shè)備方案 266.1.1 主要生

7、產(chǎn)設(shè)備 26文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.5環(huán)境影響評(píng)價(jià) 38 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 6.2工程方案 28621項(xiàng)目范圍 286.2.2總平面布置及運(yùn)輸 286.2.3給、排水 28供電 29電信 296.2.7采暖、通風(fēng)及空調(diào) 29 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 第七章節(jié)能 30 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 7.1節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 30 HYPERLINK l bookmark64 o

8、 Current Document 7.2能耗分析 30 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 7.3節(jié)能措施 307.3.1合理用電、節(jié)約用電管理制度 30 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 第八章環(huán)境影響分析 33 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 8.1項(xiàng)目環(huán)境和現(xiàn)狀 338.1.1 地形地質(zhì) 338.1.2項(xiàng)目所在地自然環(huán)境 34 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 8.2項(xiàng)目建設(shè)和上產(chǎn)對(duì)環(huán)境的

9、影響 368.2.1環(huán)保設(shè)計(jì)中執(zhí)行以下環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 3610.2.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 36 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 8.3環(huán)境保護(hù)措施方案 37 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 8.4環(huán)境保護(hù)投資 388.5.1施工期主要環(huán)境問題 388.5.2環(huán)境噪聲影響分析及防治措施 38固體廢棄物影響分析 39水土流失及水土保持 39 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 第九章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 40 HYPERLINK l bookmark82

10、o Current Document 9.1工程建設(shè)的安全衛(wèi)生要求 40 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 生產(chǎn)過程中存在的職業(yè)危害因素 40 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 安全經(jīng)營(yíng)所采取的主要防范措施 40 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 職業(yè)安全、衛(wèi)生管理及教育 41 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 消防 41 HYPERLINK l bookmark92 o Current Docu

11、ment 第十章項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員 42 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 10.1項(xiàng)目組織 42 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 10.2生產(chǎn)班制及定員 42 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 10.3人員的來源 42 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施管理與進(jìn)度安排 43 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 11.1項(xiàng)目管

12、理 43 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 44 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 第十二章投資估算及資金籌措 45 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 12.1 投資估算 45投資估算編制依據(jù)及說明 45項(xiàng)目投資估算 45流動(dòng)資金估算 45 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 12.2 資金籌措與使用計(jì)劃 45資金籌措 451222資金使用計(jì)劃 46 HYPERLI

13、NK l bookmark112 o Current Document 第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 48 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 評(píng)價(jià)依據(jù) 48 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 48 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 48 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算 49 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document

14、不確定性分析 50盈虧平衡分析 50敏感性分析 51 HYPERLINK l bookmark124 o Current Document 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜合結(jié)論 52 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 第十四章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 53 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響分析 53 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 53 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 項(xiàng)

15、目與所在地互適性分析 53 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 54文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章總論1.1項(xiàng)目名稱某某文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目。1.2承辦單位概況項(xiàng)目承建單位：某某有限公司1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.3.1編制原則根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和產(chǎn)品要求，設(shè)計(jì)工作遵循“切合實(shí)際、經(jīng)濟(jì)合理、 技術(shù)先進(jìn)、安全適用、符合基本建設(shè)要求”的原則。突出體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、 合理性、先進(jìn)性。以經(jīng)濟(jì)效益為中心，采用成熟先進(jìn)的設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)手段和設(shè)計(jì) 方法，提高項(xiàng)目建設(shè)綜合水平、減人增效的設(shè)計(jì)方案，最大限度地降 低工程造價(jià)。節(jié)約用地、節(jié)約用水、節(jié)約材料

16、、節(jié)約能源，符合環(huán)保和水土保 持要求，采用成熟的先進(jìn)技術(shù)，方便施工、運(yùn)行和檢修，保證設(shè)備安 全運(yùn)行，以取得工程建設(shè)的最大綜合經(jīng)濟(jì)效益， 為市場(chǎng)銷售提供有力 保證，同時(shí)為磚廠的文明生產(chǎn)創(chuàng)造有利的條件。貫徹節(jié)能原則，所有工藝設(shè)備均選用高效節(jié)能產(chǎn)品， 在保證產(chǎn)品 質(zhì)量的前提下，降低設(shè)備裝機(jī)容量，從而達(dá)到節(jié)能目的。做好環(huán)保、勞動(dòng)保護(hù)、消防設(shè)計(jì)，采取有效的措施治理粉塵、煙氣和噪聲，避免二次污染。同時(shí)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)保護(hù)條例和防火規(guī)范， 搞好消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。132設(shè)計(jì)依據(jù)1、某某省某某縣體育場(chǎng)平面圖、氣象水文資料、地址狀況資料等；2、某某省某某縣體育場(chǎng)提供的供電、供水的證明；3、某某建材貿(mào)易有限公司提供的單位概

17、況及項(xiàng)目背景資料；4、某某建材貿(mào)易有限公司項(xiàng)目工程租賃合同；5、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ73-841.4 項(xiàng)目建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)期3個(gè)月，起止時(shí)間為2012年3月-2012年5月1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某省某某市某某縣體育場(chǎng)1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目計(jì)劃租用某某市某某縣體育場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地718m2，并購(gòu)臵相關(guān)設(shè)備、進(jìn)行裝修，建設(shè)某某市某某文藝會(huì)所。預(yù)計(jì)正常營(yíng)業(yè)后，可實(shí)現(xiàn)銷售收入611.37萬元（不含稅），凈利潤(rùn)140.68萬元。1.7投資估算及資金籌措本項(xiàng)目總投資為300萬元，其中場(chǎng)地租金20萬元，設(shè)備、裝修等投資270萬元，流動(dòng)資金10萬元。投資來源為：企業(yè)自籌。1.8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效應(yīng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷售收入

18、611.37萬元（不含稅），年利潤(rùn)總額187.58 萬元。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。投資利潤(rùn)率為64.68%, 投資利稅率為65.94%。全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為 64.33% （所 得稅前）和49.38% （所得稅后），均遠(yuǎn)高于本項(xiàng)目設(shè)定的12%勺基準(zhǔn) 值。全部投資投資回收期分別為 2.82年（所得稅前，含建設(shè)期）和 3.44年（所得稅后，含建設(shè)期）。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀黨的十八屆五中全會(huì)提出：“推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性 產(chǎn)業(yè)?！碑?dāng)今世界正處在大發(fā)展大變革大調(diào)整時(shí)期，文化與經(jīng)濟(jì)、政 治等相互交融，日益成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要

19、戰(zhàn)略資源；國(guó)家之間 綜合國(guó)力的激烈競(jìng)爭(zhēng)，正日益聚集于以文化為核心的軟實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。 資源消耗低、環(huán)境污染小、以創(chuàng)業(yè)為核心的文化產(chǎn)業(yè)，正在成為轉(zhuǎn) 變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的新亮點(diǎn)。文化產(chǎn)業(yè)既凝聚人心，又關(guān)切民生，還可以直接貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 文化表面看是軟實(shí)力，實(shí)際卻是硬實(shí)力。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，越是發(fā)達(dá) 國(guó)家，文化消費(fèi)比重越高，文化產(chǎn)業(yè)對(duì) GDP勺貢獻(xiàn)越大。據(jù)研究， 當(dāng)人均GDP突破3000美元以后，社會(huì)對(duì)文化產(chǎn)品的消費(fèi)會(huì)有大的突 破，人均GDP越高，文化消費(fèi)占的比例越大。近年來，我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，文化產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重穩(wěn)步提升，經(jīng)濟(jì)效益大幅提高，文化體制改革成效顯著，娛 樂文化服務(wù)、會(huì)議及展覽服務(wù)

20、等新興文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。但我國(guó)文 化產(chǎn)業(yè)發(fā)展還存在一些問題，如：我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平還不高、 活力還不強(qiáng)，與人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求還不相適應(yīng)，與 日趨完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還不相適應(yīng)，與現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)迅 猛發(fā)展及廣泛應(yīng)用還不相適應(yīng)，與我國(guó)對(duì)外開放不斷擴(kuò)大的新形勢(shì) 還不相適應(yīng)。因此，應(yīng)大力推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使文化產(chǎn)業(yè)成為經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的新引擎。近年來，我省文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)取得了顯著的成就，文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)初 具規(guī)模，文化設(shè)施總體處于全國(guó)相對(duì)發(fā)達(dá)地位，文化資源優(yōu)勢(shì)得到 進(jìn)一步發(fā)揮。文化產(chǎn)業(yè)正在成為推動(dòng)我省發(fā)展振興的重要力量。我省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有自身優(yōu)勢(shì)。我省堅(jiān)持改革與整合相結(jié)合，努 力做大做強(qiáng)一批文

21、化企業(yè)，培育形成了多個(gè)文化企業(yè)集團(tuán)。同時(shí)， 我省不斷加大對(duì)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金支持力度，增加文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 專項(xiàng)資金，采取貼息和專項(xiàng)補(bǔ)助等方式，支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。此外， 我省還積極為文化企業(yè)發(fā)展搭建平臺(tái)，組織文化企業(yè)參加?xùn)|北亞投 資貿(mào)易博覽會(huì)等等。今后一段時(shí)期，我省將加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力發(fā)展廣播影視、 新聞出版、動(dòng)漫游戲、文化會(huì)展等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)；建設(shè)在全國(guó)有較大影 響的大型文化企業(yè)集團(tuán)；建設(shè)各具特色的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；構(gòu)建文 化產(chǎn)業(yè)投融資、技術(shù)支撐、人才培養(yǎng)引進(jìn)、展示交易等服務(wù)保障平 臺(tái)。力爭(zhēng)在“十二五”期間，使文化產(chǎn)業(yè)成為我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的 支柱產(chǎn)業(yè)。2.1.2開設(shè)文體會(huì)所的背景隨著某某市某某縣經(jīng)濟(jì)

22、社會(huì)的快速發(fā)展，群眾文化需求日益增 長(zhǎng)，文化建設(shè)日益加強(qiáng)，由黨政機(jī)關(guān)、部門、系統(tǒng)、企業(yè)組織的各 類文藝體育演出、展示、活動(dòng)逐漸步入繁盛期，因而，組建一個(gè)專 業(yè)的文體會(huì)所勢(shì)在必行。而依托某某市及周邊地區(qū)歌舞劇團(tuán)雄厚的 文化資源，開設(shè)文體會(huì)所相對(duì)于別的同類項(xiàng)目又有著專業(yè)優(yōu)勢(shì)，且 更能盤活資源，融入市場(chǎng)，充分發(fā)揮專業(yè)藝術(shù)團(tuán)體的整體優(yōu)勢(shì)。在 此基礎(chǔ)上，從現(xiàn)實(shí)性和可能性兩方面考慮，開設(shè)某某市某某文藝會(huì) 所具有很強(qiáng)的必要性和可行性。第三章市場(chǎng)分析3.1文體演出市場(chǎng)背景改革開放以來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入，我國(guó)文體演出市場(chǎng)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，營(yíng)業(yè)性演出活動(dòng)逐步成為我國(guó)文體演出的主要形式。演出市場(chǎng)從單一走向繁榮、健

23、康、有序的運(yùn)行機(jī)制正在形成，并顯現(xiàn)出 生機(jī)勃勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)。盡管中國(guó)文體演出市場(chǎng)在開放競(jìng)爭(zhēng)中逐步規(guī)范 有序，但仍處于起步和培育階段，尚不夠完善和成熟，通過對(duì)我國(guó)文 體演出市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析和思考，找出制約我國(guó)文體演出市場(chǎng)發(fā)展的 因素，從而完善演出市場(chǎng)體系，促進(jìn)演出市場(chǎng)的繁榮和發(fā)展。文化部修訂的營(yíng)業(yè)性演出管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則，大幅度調(diào)整了 文體演出市場(chǎng)準(zhǔn)入政策，取消了文體演出單位主體資格的所有制限 制，全面對(duì)內(nèi)資開放，只要符合規(guī)定的單位或個(gè)人，均可依法投資興 辦演出單位，舉辦演出活動(dòng)。這對(duì)促進(jìn)國(guó)內(nèi)演出資源的整合，推動(dòng)演 出行業(yè)的集約化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，增強(qiáng)我國(guó)演出市場(chǎng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，起 到了巨大作用。所有制和

24、行業(yè)壁壘的破除，吸引了大量社會(huì)資本、民 營(yíng)資本涌入演出市場(chǎng)，使之獲得充足的資金支持，改變了國(guó)家辦演出 的格局。這種全面對(duì)內(nèi)開放的政策，創(chuàng)造出利于競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制形成的市場(chǎng) 新格局，促使演出單位從生產(chǎn)到經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行各個(gè)環(huán)節(jié)的全面革新。3.2我國(guó)演出市場(chǎng)現(xiàn)狀文體演出市場(chǎng)是我國(guó)文化市場(chǎng)的重要組成部分。隨著我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展持續(xù)利好，人民消費(fèi)水平和審美要求逐步提高，演出 市場(chǎng)的這一年的繁榮真切的體現(xiàn)出 “歌舞升平”的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效 應(yīng)。3.2.1城鄉(xiāng)演出市場(chǎng)并立發(fā)展大中城市文體演出市場(chǎng)持續(xù)繁盛。 與往年一樣，占據(jù)文體演出市 場(chǎng)最?yuàn)Z目位臵的還是各種大型演出、演唱會(huì)。北京、上海最是星光璀 璨，活潑的舞臺(tái)表現(xiàn)

25、風(fēng)格，到位的宣傳包裝等優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)風(fēng)光無限； 除北京、上海外，廣州、天津、西安、各省會(huì)城市以及江浙地區(qū)等發(fā) 達(dá)地區(qū)的中等城市近年的文體演出市場(chǎng)都可圈可點(diǎn)。目前，大中城市文體演出市場(chǎng)發(fā)育良好，已經(jīng)形成了龐大而穩(wěn)定的歌迷群體， 盡管票 價(jià)動(dòng)輒千元，最高票價(jià)更是連創(chuàng)新高，每場(chǎng)大型演出造價(jià)都在幾百萬 元左右，全年上百億元的演出產(chǎn)業(yè)就這樣被各個(gè)城市熱情的觀眾從容 的消化下來，呈現(xiàn)出高消費(fèi)、高利潤(rùn)的特點(diǎn)。農(nóng)村文體演出市場(chǎng)異軍突起。城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的文體演出市場(chǎng)以更為 樸實(shí)、更為貼近實(shí)際的面貌滿足廣闊的農(nóng)村旺盛的文化消費(fèi)需求。民間職業(yè)表演團(tuán)體來自農(nóng)村，服務(wù)于農(nóng)村，針對(duì)農(nóng)村文化消費(fèi)特點(diǎn)，以 其靈活的形式、微薄的利潤(rùn)、

26、敏銳的市場(chǎng)導(dǎo)向活躍在農(nóng)村的大小廟會(huì)、 物資交易會(huì)、集鎮(zhèn)和年節(jié)與婚喪嫁娶的活動(dòng)中，為廣大農(nóng)村和農(nóng)民提 供文化服務(wù)。民間職業(yè)表演團(tuán)體的興盛在今年才真正浮出水面。 一部 分民間職業(yè)劇團(tuán)以原汁原味的地方戲曲為主要表演形式進(jìn)行本地演 出，深受廣大鄉(xiāng)村觀眾的支持，比如浙江嵊州的越劇團(tuán)、陜西、山西 的皮影、木偶劇團(tuán)、東北地區(qū)的二人轉(zhuǎn)演出等，數(shù)量和表演場(chǎng)次都不 可小視。一部分民間職業(yè)劇團(tuán)在全國(guó)流動(dòng)演出， 比如河南寶豐縣，已有以 歌舞、魔術(shù)、雜技等綜合表演形式的民間職業(yè)團(tuán)體近兩千個(gè)，每年從 全國(guó)各處匯回資金達(dá)數(shù)千萬元，文化已經(jīng)成為該縣的六大支柱產(chǎn)業(yè)之 一。農(nóng)村演出市場(chǎng)呈現(xiàn)出低成本、低質(zhì)量、高數(shù)量的趨勢(shì)，在形式、

27、 內(nèi)容、主體各方面都以迥異于城市演出市場(chǎng)的特點(diǎn)，同時(shí)、同步并以 更強(qiáng)勁的勢(shì)頭促進(jìn)著全國(guó)的文化市場(chǎng)的發(fā)展。322 演出形式嬗變，市場(chǎng)更具活力文體演出產(chǎn)業(yè)自身在發(fā)展，除了在文體演出場(chǎng)館表現(xiàn)演出最為純 粹的欣賞價(jià)值功用之外，同時(shí)又以其最豐富活潑的形式、對(duì)文化意義 最具張力的承載功能，滲透、融合并促進(jìn)整個(gè)文化娛樂產(chǎn)業(yè)和服務(wù)貿(mào) 易的發(fā)展。文體演出還滲透并帶動(dòng)了旅游業(yè)的發(fā)展。 以前我國(guó)旅游業(yè)的模式 多為單純的山水旅游、園林旅游，現(xiàn)在已經(jīng)向文化旅游轉(zhuǎn)化。旅游中 的人群走出“斗室文娛”的束縛，與現(xiàn)場(chǎng)形式的表演具有天生的親和 力。文體演出對(duì)當(dāng)?shù)匚幕厣哂凶钪庇^的表達(dá)力， 迅速成為當(dāng)前旅 游的重點(diǎn)和亮點(diǎn)，帶來新

28、的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和文化內(nèi)涵。演出逐漸娛樂業(yè) 相融合。全國(guó)今年興盛起了一種演出和娛樂并重的新型場(chǎng)所一一演藝文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告ii吧，增強(qiáng)了演員和觀眾之間的互動(dòng)，這種形式結(jié)合了演出和娛樂的雙 重優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多的消費(fèi)者。333國(guó)內(nèi)外演出交流增長(zhǎng)涉外文體演出大大豐富了國(guó)內(nèi)的文藝舞臺(tái)： 經(jīng)文化部市場(chǎng)司審批 的涉外演出（含香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)）逐年增長(zhǎng)；外國(guó) 知名文藝表演團(tuán)體和個(gè)人來華在大型演出場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)性演出也大幅 增加，而中國(guó)上海國(guó)際藝術(shù)節(jié)，北京國(guó)際戲劇演出季、北京國(guó)際音樂 節(jié)等國(guó)際演藝盛事，吸引世界知名文藝表演團(tuán)體的參演。 在市場(chǎng)的培 育中，觀眾見多識(shí)廣了，潛移默化中欣賞趣味提高

29、了，原來少人問津 的西洋歌劇、交響樂等高雅藝術(shù)，現(xiàn)也成為流行，多場(chǎng)演出出現(xiàn)一票 難求的現(xiàn)象。在引進(jìn)大量國(guó)外優(yōu)秀演出劇目和品牌的同時(shí)， 很多商業(yè)性演出作 為中國(guó)主要文化產(chǎn)品走出了國(guó)門。我國(guó)商業(yè)性演出正探索走出國(guó)門的 道路，逐步解決文化產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易逆差的問題。 近年來的我國(guó)民樂 表演團(tuán)體女子十二樂坊出乎意料的在國(guó)際演出市場(chǎng)獲得巨大的成功， 具有典型性的戰(zhàn)略意義。而我國(guó)的雜技也基本成為了較具強(qiáng)勢(shì)的文化 產(chǎn)品，具有了品牌效應(yīng)。像河南由農(nóng)民創(chuàng)建的濮陽市藝術(shù)服務(wù)中心的 兒童雜技表演不僅走出國(guó)門，還在美國(guó)迪斯尼樂園并成為樂園中最受 小朋友們歡迎的金牌節(jié)目。國(guó)內(nèi)各地區(qū)間商業(yè)演出活動(dòng)聯(lián)系日漸頻繁， 演出市場(chǎng)營(yíng)

30、銷逐漸形成網(wǎng)絡(luò)狀發(fā)展。我國(guó)幅員廣闊，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)開發(fā)仍有巨大前景。不僅管 文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 理部門通過召集會(huì)議交流管理經(jīng)驗(yàn)，更為演出經(jīng)營(yíng)者打造一個(gè)平臺(tái)， 交換商機(jī)，帶動(dòng)、促進(jìn)相鄰地區(qū)間演出市場(chǎng)的交流和發(fā)展。而經(jīng)營(yíng)者 也自發(fā)的經(jīng)營(yíng)演出網(wǎng)絡(luò)，演出公司、演出經(jīng)紀(jì)公司之間形成千絲萬縷 的聯(lián)系，在演員、場(chǎng)地、食宿安排等方面形成了各種層次的合作關(guān)系。 今年，巡回演出呈上升趨勢(shì)，一個(gè)市場(chǎng)反響良好的演出團(tuán)體和節(jié)目通 常要表演十場(chǎng)以上或更多，巡回演出增加了演出單位的收益， 滿足了 各地區(qū)觀眾的觀賞需求，調(diào)節(jié)各地區(qū)間演出市場(chǎng)發(fā)展的不平衡、 部分 彌補(bǔ)了現(xiàn)場(chǎng)演出傳播率遠(yuǎn)低于電視、網(wǎng)絡(luò)等其他文化消費(fèi)形式的不

31、 足，對(duì)實(shí)現(xiàn)演出市場(chǎng)資源的有效配臵、提高市場(chǎng)份額、促進(jìn)各地區(qū)演 出市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)與融合有著重要的積極意義。3.3我國(guó)文體演出市場(chǎng)存在的主要問題盡管中國(guó)文體演出市場(chǎng)在開放競(jìng)爭(zhēng)中逐步規(guī)范有序，但仍處于起步和培育階段，尚不夠完善和成熟。1、從生產(chǎn)角度看，創(chuàng)作未能適應(yīng)市場(chǎng)，演出單位尚待脫困國(guó)家核撥經(jīng)費(fèi)的藝術(shù)表演團(tuán)體和演出場(chǎng)所， 是我國(guó)演出行業(yè)的主 體，盡管國(guó)家逐年加大財(cái)政補(bǔ)助，但相當(dāng)一部分單位仍處于困境之中。 魏明倫曾以“臺(tái)上振興，臺(tái)下冷清，觀眾稀少”形容當(dāng)代劇場(chǎng)演出的 特點(diǎn)。盡管新創(chuàng)劇目日益增多，但真正叫好又叫座者少，文體演出創(chuàng)新 能力不足。相形之下，思想性、藝術(shù)性、觀賞性俱佳且觀眾喜愛的仍 少。很多劇

32、目雖獲獎(jiǎng)，老百姓不愛買票看。戲劇研究專家傅謹(jǐn)指出， 在“出人出戲”觀念指導(dǎo)下，重創(chuàng)作輕演出，不是為演出而創(chuàng)作，而 是為創(chuàng)作才演出，演出團(tuán)體與觀眾的欣賞趣味日顯疏離。2、從經(jīng)營(yíng)角度看，演出單位仍缺乏市場(chǎng)意識(shí)和運(yùn)作能力相當(dāng)多的文藝表演團(tuán)體只管生產(chǎn)，不管市場(chǎng)；只管投入，不管產(chǎn) 出；熱衷創(chuàng)排新劇目，開拓市場(chǎng)的意識(shí)卻很淡薄，競(jìng)爭(zhēng)能力不強(qiáng)一些 演出場(chǎng)所坐收?qǐng)鲎?，守株待兔，等演出方找上門來，或?qū)⒀莩鰣?chǎng)所出 租辦歌舞廳、展銷會(huì)等。有的國(guó)有演出公司無視市場(chǎng)信息和消費(fèi)需求 的變化，盲目經(jīng)營(yíng)，缺乏專業(yè)營(yíng)銷人才；一些公司實(shí)力不夠，又無有 效的籌資機(jī)制，難以自主經(jīng)營(yíng)演出，僅靠包辦演出批文為生。3、從消費(fèi)需求角度看，不平

33、衡現(xiàn)象較為突出演出消費(fèi)作為人的一種精神需求， 個(gè)體差異很大，受經(jīng)濟(jì)支付能 力、文化水平等影響。演出消費(fèi)需求不平衡的現(xiàn)象較為明顯，甚至畸 形。從演出劇節(jié)目的藝術(shù)品種看，港臺(tái)通俗歌星演唱會(huì)的火爆和戲曲 民族藝術(shù)的相對(duì)冷落，形成強(qiáng)烈對(duì)比；從演出場(chǎng)地上說，體育場(chǎng)館和 農(nóng)村廟會(huì)集市演出人潮涌動(dòng)而劇場(chǎng)相對(duì)冷清；從地域上說，演出主要集中大、中城市，到基層并直接服務(wù)于農(nóng)村觀眾的演出不多，城市演 出供大于求，好戲難找觀眾，廣大農(nóng)村群眾難看到好戲。4、從管理角度看，演出市場(chǎng)體制改革尚未完成，任重而道遠(yuǎn)改革開放以后，經(jīng)濟(jì)體制改革建立了產(chǎn)權(quán)明晰、責(zé)權(quán)明確、政企 分開、管理科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)制度，而包括演出在內(nèi)的文化體制改

34、革總 體滯后于經(jīng)濟(jì)體制的改革。演出市場(chǎng)中還存在演出單位冗員多場(chǎng)所設(shè)施陳舊老化，產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小，缺乏實(shí)力強(qiáng)大的品牌企業(yè)、假唱等非法演出等諸多問題。因此在全國(guó)提倡大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的大背景下，建設(shè)區(qū)域性的文 體演出會(huì)所，可在很大程度上推動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)和體育事業(yè)的發(fā)展， 帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。3.4項(xiàng)目市場(chǎng)分析文體會(huì)所的設(shè)計(jì)規(guī)格附合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以經(jīng)濟(jì)化、舒適化、個(gè)性化、 多元化為發(fā) 展方向。吸納并團(tuán)結(jié)社會(huì)上知名演藝團(tuán)，演藝公司和傳 媒公司，廣泛開展與同行業(yè)之間的業(yè)務(wù) 合作、資源共享，并與之達(dá) 成資源互補(bǔ)、戰(zhàn)略同盟。通過同行業(yè)之間的業(yè)務(wù)合作，資源互補(bǔ)。為 客人提供餐飲住宿，娛樂休閑，旅游服務(wù) 一站式的體驗(yàn)

35、。服務(wù)特點(diǎn)以一流的服務(wù)態(tài)度、服務(wù)技術(shù)、服務(wù)員的形象、演藝廳的建筑裝潢、設(shè)施設(shè)備的布局、色彩、背景音樂等因素的綜合，體現(xiàn)文化品 味。在獨(dú)特環(huán)境的優(yōu)勢(shì)下，充分營(yíng)造一種輕松、溫馨的演出氣氛。突出演藝廳的特點(diǎn)，建議在裝修之前與設(shè)計(jì)師做好溝通， 在符合 演藝廳的建設(shè) 規(guī)范上，進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，如燈光、音響、出入門、 座椅，內(nèi)部空間造型等。營(yíng)銷策略1、推廣策略項(xiàng)目運(yùn)作分析（1）社會(huì)知名度：通過電視廣告、報(bào)刊雜志廣告、城市公交、交通廣播等傳媒途徑的不 斷宣傳，將刺激社會(huì)上消費(fèi)者們的視覺及 聽覺，使得我們娛樂演藝廳能夠在一個(gè)較短的時(shí)間內(nèi)在消費(fèi)者的心中留下印象，使其市場(chǎng)知名度有了顯著的提高。（2）加強(qiáng)與周邊地區(qū)業(yè)

36、務(wù)的密切性，加強(qiáng)與各級(jí)政府機(jī)關(guān)和文 化界、企業(yè)界建立了良好的合作關(guān)系。（3）通過一系列的營(yíng)銷活動(dòng)，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)?？赏ㄟ^與國(guó)內(nèi)外 知名演藝公司合作，承辦 各類大型娛樂演出項(xiàng)目等擴(kuò)大演藝廳在潛 在消費(fèi)者中的市場(chǎng)影響力。如：俄羅 斯國(guó)家大馬戲 團(tuán).巴西桑巴歌 舞團(tuán)等2、專場(chǎng)模式我們可以在不同的時(shí)間段，根據(jù)的客戶群需求，設(shè)立不同的專場(chǎng)， 如：兒童專場(chǎng)、情侶專場(chǎng)、學(xué)生專場(chǎng) 、老人專場(chǎng)、特價(jià)專場(chǎng)3、會(huì)員模式、建立起完善的會(huì)員制度，通過給予一定的優(yōu)惠， 讓老會(huì)員發(fā)展出新會(huì)員。同時(shí)，會(huì)員也 將享受專屬的會(huì)員服務(wù)4、特色營(yíng)銷（1）平日運(yùn)行模式平日運(yùn)行模式 運(yùn)行 每天或每周都推出幾種特色項(xiàng)目，以此作為 吸引顧客的

37、主要手段，使得消費(fèi)者常常都能 有新鮮的感覺，同時(shí)也 不需要增加過多的營(yíng)銷成本。（2）節(jié)假日模式針對(duì)一些特別的假日，實(shí)行特價(jià)營(yíng)銷運(yùn)作。合理計(jì)劃演藝活動(dòng)與 節(jié)假日的組合是增強(qiáng)演出的吸引力、增加銷售量有力手段。如元旦（1月1日），元宵節(jié)（農(nóng)歷正月十五），情人節(jié)（2月14日），女 生節(jié)（3月7日），七夕情人節(jié)（農(nóng)歷七月初七），中秋節(jié)（農(nóng)歷八 月十五），感恩節(jié)（11月最后一個(gè)星期四），圣誕節(jié)（12月25日） 等節(jié)日里推出一些適合節(jié)日氣氛的新演出，精心制作，形成自己特色。（3）連環(huán)效益模式5通過客房和餐飲的推廣，增加演藝廳的票房收入。如推出入住酒店或用餐即可獲得免費(fèi)演 藝廳的門票一張等形式 擴(kuò)大影響力，開

38、拓市場(chǎng)。3.4.3項(xiàng)目銷售收入分析1、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析隨著某某市某某縣經(jīng)濟(jì)的推進(jìn)和體育場(chǎng)周邊一些樓盤的陸續(xù)入 住，將帶來大量人流?？h內(nèi)文體會(huì)所不能滿足當(dāng)?shù)鼐用窦吧虅?wù)人士的 需要，市場(chǎng)前景廣闊，現(xiàn)在人們又喜歡追尋高品質(zhì)的文藝生活。目前 某某縣政府推進(jìn)旅游相關(guān)的項(xiàng)目，可將演藝廳與之結(jié)合，使文體會(huì)所 成為某某縣最具特色的演藝場(chǎng)所，便于招攬各地游客，擴(kuò)大在周邊城 市的知名度。目前周邊地區(qū)的大型酒店業(yè)也在快速發(fā)展，將帶來新的配套娛樂項(xiàng)目，文體會(huì)所可與之合作形成新的商業(yè)模式，打造核心競(jìng) 爭(zhēng)力。在經(jīng)營(yíng)中保持敏銳的洞察力，使文體在經(jīng)營(yíng)上更勝一籌。2、消費(fèi)群體分析（1）消費(fèi)心理及偏好： 消費(fèi)心理及偏好：人的消費(fèi)習(xí)慣

39、有著較強(qiáng)的可塑性，對(duì)于新事物的接受程度也很高。良好的演出氛圍，注重口味和心理感受，講求高品味的服務(wù)。文體會(huì)所的設(shè)立正迎合了廣 大消費(fèi)者的消費(fèi)心理。（2）消費(fèi)者年齡： 消費(fèi)者年齡： 年齡在18-60周歲之間（3）消費(fèi)動(dòng)機(jī)：消費(fèi)動(dòng)機(jī)：文體演出節(jié)目的趣味性與觀賞性。（4）消費(fèi)時(shí)間： 消費(fèi)時(shí)間：大多數(shù)消費(fèi)者消費(fèi)的時(shí)間以每天 晚上，周末為主。3 、文體會(huì)所客源市場(chǎng)分析演藝廳客源市場(chǎng)分析客源：省內(nèi)客源：某某縣周遍市縣（某某市，銅陵市、南陵縣、 某某縣等），周邊地區(qū)旅行社組織的團(tuán)隊(duì)和同行酒店的推薦加強(qiáng)國(guó)內(nèi)大中城市的業(yè)務(wù)聯(lián)系，以江皖江地區(qū)消費(fèi)者為主，發(fā) 展江浙滬地區(qū)的商務(wù)客人，如杭州，寧波，金華，衢州，上海，

40、蘇州， 南京等一線， 二線城市的客人。4、資金收入分析： 票房的投入與收益情況作以下圖表分析每晚演出 場(chǎng)次（場(chǎng)）每月放映場(chǎng)次（場(chǎng)）平均每場(chǎng) 入場(chǎng)人數(shù)（人）每張門票（元）其他消費(fèi) 收入（/人/ 天）（元）平均月收入（元）平均年收入（元）130300501519507117500第四章建設(shè)規(guī)模4.1建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目在租用現(xiàn)有場(chǎng)地的基礎(chǔ)上， 對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)行改造裝修，建設(shè) 新的舞臺(tái)及配套輔助設(shè)施，并購(gòu)臵相關(guān)設(shè)備，建設(shè)718平方米的文體 會(huì)所。本項(xiàng)目總投資為300萬元，其中場(chǎng)地租賃20萬元，設(shè)備投資 20萬元，管道空調(diào)20萬元，音箱、燈光等80萬元，舞臺(tái)建設(shè)及室 內(nèi)裝潢150萬元，流動(dòng)資金10萬元，項(xiàng)目建成

41、后利潤(rùn)達(dá)到80萬元， 具有一定的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。4.2服務(wù)產(chǎn)品方案本文體會(huì)所建成后將提供各類文體表演及相關(guān)配套服務(wù)第五章 項(xiàng)目地址選擇及用地方案5.1項(xiàng)目地址現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為某某市某某縣體育場(chǎng)內(nèi)5.2項(xiàng)目建設(shè)條件5.2.1 交通條件某某市某某縣內(nèi)滬銅鐵路、沿江高速公路、216省道、321省道過境。長(zhǎng)江黃金水道穿境而過，沿江狄港、新港建有客貨運(yùn)碼頭，交 通十分便捷。公路：沿江高速公路、省道、省道等公路。鐵路：條鐵路在某某交匯，通過鐵路交通網(wǎng)，客貨運(yùn)輸可達(dá)全國(guó) 各地，且較水運(yùn)、汽運(yùn)價(jià)格低廉，運(yùn)輸周期短。某某長(zhǎng)江大橋的通車， 北上經(jīng)合肥、徐州接京九線和隴海線；南下至杭州、廈門、福州，將 長(zhǎng)江南

42、北交通融為一體。某某東編組站日解編組7000輛車皮。某某縣距某某市火車編組站非常便捷。港口：某某港是長(zhǎng)江溯江而上的深水良港，共有碼頭泊位70余座，年綜合通過能力為2300萬噸?，F(xiàn)已開通了至香港、日東和東南 亞的國(guó)際航線，并開辦了 40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的聯(lián)運(yùn)中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。航空：某某航空主要依托南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)、合肥駱崗機(jī)場(chǎng)和上海浦東、虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，開發(fā)區(qū)距南京、合肥機(jī)場(chǎng)車程均約1小時(shí)10分鐘車程，距上海航空港也只有 4個(gè)小時(shí)車程。目前某某聯(lián)航機(jī) 場(chǎng)已開通了至北京、佛山、惠州的航線。522 地形地質(zhì)某某市某某縣地處長(zhǎng)江中下游平原，平均海拔79米。地勢(shì)坦蕩，相對(duì)起伏小。區(qū)內(nèi)地勢(shì)總趨勢(shì)北高南低。開發(fā)區(qū)區(qū)域在

43、地質(zhì)構(gòu)造 上位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)（I級(jí)大地構(gòu)造）下?lián)P子臺(tái)坳（H級(jí)大地構(gòu)造） ， 蘇、浙、皖斷褶束（皿級(jí)大地構(gòu)造），基巖埋藏很淺，是最佳的樁基 礎(chǔ)持力層。北部的小馬鞍山一帶為洪積粘土基巖地基區(qū)，主要持力層為洪積 亞粘土，地下水位一 5米以下。南部齊落山為侵入巖體（主要為長(zhǎng)玢 巖、魚閃和巖、花崗巖并伴生赤鐵礦）出露部分，地基耐力高，工程 地質(zhì)良好。根據(jù)某某市勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)院的巖土工程勘察報(bào)告，廠區(qū)場(chǎng)地土層自上而下分為四層，現(xiàn)分述如下：一層：素填土，不均勻，松散。二層：粉質(zhì)粘土，可塑，厚度為0.80-1.60米，頂板埋深1.90-3.00 米，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值 Ps=1.5MPa承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=0.96K

44、Pa ;壓縮 模量 Es=4.8MPa三層：淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，流塑-軟塑，厚度為1.20-2.70米，頂 板埋深3.50-4.10米，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值 Ps=0.96MPa承載力標(biāo)準(zhǔn) 值 fk=75KPa;壓縮模量 Es=2.8MPa四層：粉質(zhì)粘土，硬塑，厚度大于5.40米，頂板埋深0.50-6.60 米，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值Ps=280MPa承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=280KPa；壓縮 模量 Es=12.0Mpa其它物理力學(xué)性質(zhì)請(qǐng)參見原勘測(cè)報(bào)告。地下水對(duì)砼無侵蝕性。某某市某某縣的地震設(shè)防按地表基本烈度為6度地區(qū)的重要城市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防5.2.3 自然環(huán)境該地自然條件優(yōu)越，無山洪危害，從某某市某某縣氣象區(qū)來看，屬

45、于長(zhǎng)江下游北區(qū)，其特點(diǎn)是：溫和濕潤(rùn)、季風(fēng)明顯溫度Ca極端最咼氣溫39.5b極端最低氣溫-13.1c最冷月平均氣溫2.9d最熱月平均氣溫28.7e年平均氣溫16f室外計(jì)算干球溫度采暖-2 TOC o 1-5 h z 冬季通風(fēng)3C夏季通風(fēng)32C冬季空調(diào)-5C夏季空調(diào)35C夏季空調(diào)日平均32.2Cg夏季室外平均每年不保證50濕球溫度28.2 C相對(duì)濕度a最熱月相對(duì)濕度 b最冷月相對(duì)濕度 雨量a年總降雨量b日最大降雨量主導(dǎo)風(fēng)向及頻率a主導(dǎo)風(fēng)向及頻率b夏季c冬季室外計(jì)算風(fēng)速h日平均溫度小于、等于+5的天數(shù) 103d80%77%1906.5mm233.2mm東風(fēng)17 16東風(fēng)17 15靜風(fēng)與東風(fēng)20 13

46、a 夏季2.3m/sb 冬季2.4m/s基本風(fēng)壓330-410N/m2基本雪壓320-370N/m2大氣壓力a冬季102.39KPab夏季100.28KPa最大冰土層深度0.09m最高地下水位0.4-0.7m（地表滯水）某某水文站實(shí)測(cè)資料統(tǒng)計(jì)，采用黃?；?，吳淞-黃海= 1.911米歷年最高洪水位：10.96 米頻率：1%11.08米頻率：2%10.74米歷史最低枯水位：0.21 米524社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件某某縣作為某某市下轄三縣之一，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的重要 組成部分2010年，某某縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 105億元，比上年增長(zhǎng)19.5% （剔除區(qū)劃調(diào)整因素，下同）；財(cái)政收入17.2億元，增長(zhǎng)36.

47、4%,其 中地方財(cái)政收入10.1億元，增長(zhǎng)40.4%；固定資產(chǎn)投資146.9億元， 增長(zhǎng)46.6%;社會(huì)消費(fèi)品零售總額21.1億元，增長(zhǎng)20.3%；農(nóng)民人均 純收入7653元，增長(zhǎng)11.5%。當(dāng)前，正在打造自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，國(guó)務(wù)院已批準(zhǔn)設(shè)立皖江城市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，這都為某某創(chuàng)新發(fā)展增添了新的動(dòng) 力。未來一個(gè)時(shí)期，是某某加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。某某市將大力實(shí)施 自主創(chuàng)新、工業(yè)強(qiáng)市、三產(chǎn)興市、創(chuàng)業(yè)富民、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、東向發(fā)展六大戰(zhàn)略，把某某建設(shè)成為先進(jìn)制造業(yè)基地、區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化中心、綜合 交通樞紐城市、濱江山水園林旅游城市和自主創(chuàng)新汽車之都。5.3當(dāng)?shù)貐f(xié)作條件本地及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的協(xié)作能力，

48、同時(shí)當(dāng)?shù)卣矠轫?xiàng)目的 建設(shè)提供了很好的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)及其他公共服務(wù)，交通便利，環(huán)境優(yōu) 雅。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速周邊有眾多工業(yè)園區(qū)，有大量的商務(wù)來往，為 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)提供了大量的客源。施工方面，本地區(qū)擁有許多具備符合資質(zhì)的專業(yè)工程隊(duì)伍、設(shè)計(jì) 隊(duì)伍，更擁有大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，完全有能力設(shè)計(jì)裝修出高品質(zhì) 的專業(yè)場(chǎng)所。5.4現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在某某市某某縣體育場(chǎng)。 場(chǎng)地屬于租賃某某奧體產(chǎn) 業(yè)集團(tuán)某某縣奧園體育發(fā)展有限公司某某縣體育場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地，不另外建設(shè)場(chǎng)地。公司按照產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)該土地的使用方式，達(dá)到高效合理 利用該土地的目標(biāo)?？茖W(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃土地使用分類，滿足土地資源的 合理、可持續(xù)的利用。實(shí)現(xiàn)

49、土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及土地資源社會(huì)經(jīng) 濟(jì)生態(tài)效益的綜合發(fā)揮。5.5 土地利用合理性分析公司在擬建該項(xiàng)目時(shí)始終堅(jiān)持十分珍惜、合理利用土地和切實(shí) 保護(hù)耕地這一基本國(guó)策，把節(jié)約放在首位，在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中達(dá)到充分合理利用土地保護(hù)，促進(jìn)土地資源的集約利用和優(yōu)化配臵。 為了節(jié)約土地，該項(xiàng)目將租賃原有場(chǎng)地, 的目的。第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案6.1主要設(shè)備方案項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備分為主要與輔助生產(chǎn)設(shè)備兩大類，項(xiàng)目主輔設(shè)備 選取時(shí)考慮以下原則：滿足產(chǎn)品方案中規(guī)定的產(chǎn)品規(guī)格范圍、質(zhì)量及年產(chǎn)量的要求；滿足前述生產(chǎn)方案以及生產(chǎn)工藝流程各個(gè)工序、工藝參數(shù)的 要求；綜合考慮設(shè)備的可行性與經(jīng)濟(jì)上的合理性，注重設(shè)備的

50、合理 配臵；考慮主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的合理配臵， 與生產(chǎn)能力平衡。6.1.1 主要生產(chǎn)設(shè)備項(xiàng)目在充分利用企業(yè)現(xiàn)有有效存量資產(chǎn)的前提下，增加關(guān)鍵設(shè)備并配套建設(shè)部分零部件加工、總成裝配與檢測(cè)設(shè)施，其余配套工程部 分利用企業(yè)現(xiàn)有設(shè)施，主要新增的工藝設(shè)備包括關(guān)鍵生產(chǎn)制造工藝、 設(shè)備及檢測(cè)手段，使產(chǎn)品技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。主要設(shè)備有：本項(xiàng)目屬于服務(wù)性項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備相對(duì)較少， 主要有 吸風(fēng)式換氣系統(tǒng)、各類音像、燈光設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)備等。6.1.2新增設(shè)備新增設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)/元金額/元1吸風(fēng)式換氣系統(tǒng)套12000002000002管道空調(diào)套12000002000003音相設(shè)

51、備套16000006000004燈光套12000002000005舞臺(tái)系統(tǒng)套115000001500000合計(jì)6027000006.2工程方案項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目為某某市某某文藝會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目，在租用場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造建設(shè)配套設(shè)施，并購(gòu)臵相關(guān)測(cè)設(shè)備?？偲矫娌贾眉斑\(yùn)輸1 、總圖總平面布臵原則總平面布臵根據(jù)防火、環(huán)保、安全等規(guī)范的要求，滿足生產(chǎn)設(shè)計(jì) 要求，使物流路線順暢便捷，合理利用原有廠房及各項(xiàng)設(shè)施總圖主要數(shù)據(jù)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)備注1項(xiàng)目總占地面積2 m7182建、構(gòu)筑物占地面積2 m718本項(xiàng)目位于某某市某某縣體育場(chǎng)內(nèi)， 屬于室內(nèi)項(xiàng)目，除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 外，其余公共設(shè)施全部是共享體育場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施， 不另見綠

52、化場(chǎng)地 及其他配套設(shè)施。2、后臺(tái)由于項(xiàng)目建設(shè)的是文體會(huì)所，主要用于各類文體演出，所以建設(shè) 有專業(yè)的后臺(tái)，供演員化妝等用。6.2.3 給、排水1、給水本項(xiàng)目的給水系統(tǒng)分為凈循環(huán)水、濁循環(huán)水和新水。本項(xiàng)目用水主要是工員工和演員洗漱用及衛(wèi)生間用水，所用水為新水，為市政自來水。消防系統(tǒng)直接由體育場(chǎng)內(nèi)消防網(wǎng)供給。2、給水設(shè)計(jì)項(xiàng)目用水主要為生活及消防用水均由當(dāng)?shù)厥姓┙o， 體育場(chǎng)的供 水干管管徑為 500,外管網(wǎng)供水能力較大。目前300的體育場(chǎng)供水主管沿廠區(qū)主通道南北貫通整個(gè)體育場(chǎng)，供水系統(tǒng)已基本完成。3、排水方案會(huì)所內(nèi)外排水采用合流制，沿路收集各單體排出的化糞池處理達(dá) 標(biāo)后的污水、洗漱污水等，最終排入市

53、政下水道。6.2.5供電電力需求29200kWh/a由于用電量相對(duì)較少，不另設(shè)變壓器，由體育場(chǎng)內(nèi)變壓器統(tǒng)一供電。6.2.6 電信電信使用現(xiàn)有設(shè)施可以滿足要求， 各單元均設(shè)電話通訊，由體育 場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃解決。6.2.7采暖、通風(fēng)及空調(diào)本項(xiàng)目中建設(shè)有管道空調(diào)一套，能很好的滿足演出工作的開展。第七章節(jié)能7.1節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2、中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱3、企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則(GB/T17166- 1997)4、節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則(GB/T15316- 1994)5、設(shè)備熱效率計(jì)算通則(GB/T2588- 2000)6、綜合能耗計(jì)算通則(GB/T2589- 2008)7、企業(yè)能

54、耗計(jì)量與測(cè)試導(dǎo)則(GB/T6422- 1997)& 企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法(GB/T13234- 1991)7.2能耗分析本項(xiàng)目所需的動(dòng)能主要有電能、水等，電能由城市電網(wǎng)供應(yīng)，水 由城市自來水系統(tǒng)供應(yīng)。設(shè)計(jì)損耗按照評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則(GB/T348A 1998)、節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則(GB/T7119- 2006) 的規(guī)范，嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法，符合建設(shè)節(jié)約型 社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)。7.3節(jié)能措施7.3.1合理用電、節(jié)約用電管理制度能源是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。為保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,必須加強(qiáng)能源管理和大力節(jié)約能源消耗。項(xiàng)目中電力是一種使用面 廣，消耗量大的能源，它占項(xiàng)目總能源消耗的比

55、例較大。因而，合理 有效用電，節(jié)約電能在項(xiàng)目整個(gè)節(jié)能工作中占有重要的地位，為此特制定公司節(jié)約用電管理制度如下：1 、項(xiàng)目節(jié)能管理人員（由主管擔(dān)任）全面負(fù)責(zé)公司的節(jié)電管理 工作，負(fù)責(zé)企業(yè)電力設(shè)備、耗電設(shè)備及元器件的節(jié)電經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的日常 巡查、監(jiān)督、檢查工作。根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)電的法律法規(guī)，加強(qiáng)節(jié)電管 理，積極采取技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的措施，減少項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)中 電力消費(fèi)的損失和浪費(fèi)，更有效、合理地利用電力資源。2、項(xiàng)目在進(jìn)行改造和裝修時(shí)，工程技術(shù)主管部門， 應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)工程可行性報(bào)告的節(jié)能篇和工程節(jié)能評(píng)估報(bào)告書應(yīng)嚴(yán)格審查，確保工程建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)要求， 把不合理利用電力和浪費(fèi) 電力的問題

56、控堵在消耗源頭。3、項(xiàng)目工程建設(shè)主管部門在管理工程設(shè)計(jì)時(shí)，嚴(yán)格掌握，設(shè)計(jì) 必須采用節(jié)電新工藝、新設(shè)備、新材料，正確進(jìn)行企業(yè)電力負(fù)荷計(jì)算， 堵絕供配電設(shè)備大馬拉小車現(xiàn)象。工程施工，調(diào)試結(jié)束時(shí)，所有節(jié)電 措施的設(shè)備要同時(shí)投入運(yùn)行。4、項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)部門在采購(gòu)關(guān)健性電氣設(shè)備或元器件時(shí)，除按設(shè)計(jì)要求之外，還需得到節(jié)能主管部門的共同論證， 確保采購(gòu)具有節(jié) 能標(biāo)識(shí)的電氣設(shè)備或元器件。5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)用電負(fù)荷管理，合理安排員工班次，做到 平衡調(diào)度，合理調(diào)整項(xiàng)目用電設(shè)備的工作狀態(tài)，合理分配與平衡負(fù)荷。 并嚴(yán)格控制非營(yíng)業(yè)時(shí)間用電。6、項(xiàng)目節(jié)能主管人員每年都要開展項(xiàng)目電平衡測(cè)試，摸清項(xiàng)目 節(jié)電潛力和存在問題，有

57、針對(duì)性地采取切實(shí)可行的措施，降低電耗，減少損失，提咼電能利用率。7、項(xiàng)目推進(jìn)電耗目標(biāo)管理，節(jié)能主管人員組織會(huì)同有關(guān)部門制 定公司各種產(chǎn)品的電耗定額指標(biāo)，并實(shí)施單耗考核，電耗定額指標(biāo)考 核落實(shí)到具體環(huán)節(jié)。&項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)分別對(duì)電力設(shè)備運(yùn)行人員和生產(chǎn)工藝操作人員 進(jìn)行節(jié)電經(jīng)濟(jì)運(yùn)行專業(yè)知識(shí)與節(jié)電操作規(guī)程的培訓(xùn)， 并經(jīng)考核合格后 發(fā)證上崗。9、嚴(yán)格項(xiàng)目照明用電管理，節(jié)約照明用電，所有燈光一律要求 用節(jié)能燈具。10、降低空調(diào)用電負(fù)荷，會(huì)所空調(diào)提倡少開一小時(shí)空調(diào)，溫度設(shè) 臵必須在26C以上，非營(yíng)業(yè)時(shí)關(guān)閉空調(diào)?？照{(diào)運(yùn)行時(shí)適當(dāng)?shù)呐艢庵?外應(yīng)關(guān)緊門窗，使用風(fēng)扇的地方要消滅無人扇。第八章環(huán)境影響分析8.1項(xiàng)目環(huán)境和

58、現(xiàn)狀8.1.1 地形地質(zhì)某某縣體育場(chǎng)地外長(zhǎng)江中下游平原，平均海拔79米。地勢(shì)坦蕩，相對(duì)起伏小。區(qū)內(nèi)地勢(shì)總趨勢(shì)北高南低。開發(fā)區(qū)區(qū)域在地質(zhì)構(gòu)造 上位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)（I級(jí)大地構(gòu)造）下?lián)P子臺(tái)坳（H級(jí)大地構(gòu)造），蘇、浙、皖斷褶束（皿級(jí)大地構(gòu)造），基巖埋藏很淺，是最佳的樁基 礎(chǔ)持力層。北部的小馬鞍山一帶為洪積粘土基巖地基區(qū)，主要持力層為洪積 亞粘土，地下水位一 5米以下。南部齊落山為侵入巖體（主要為長(zhǎng)玢 巖、魚閃和巖、花崗巖并伴生赤鐵礦）出露部分，地基耐力高，工程 地質(zhì)良好。根據(jù)某某市勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)院的巖土工程勘察報(bào)告，廠區(qū)場(chǎng)地土層自上而下分為四層，現(xiàn)分述如下：一層：素填土，不均勻，松散。二層：粉質(zhì)粘土，可塑

59、，厚度為0.80-1.60米，頂板埋深1.90-3.00 米，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值 Ps=1.5MPa承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=0.96KPa ;壓縮 模量 Es=4.8MPa三層：淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，流塑-軟塑，厚度為1.20-2.70米，頂 板埋深3.50-4.10米，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值 Ps=0.96MPa承載力標(biāo)準(zhǔn) 值 fk=75KPa;壓縮模量 Es=2.8MPa四層：粉質(zhì)粘土，硬塑，厚度大于5.40米，頂板埋深0.50-6.60 米，比貫入阻力標(biāo)準(zhǔn)值Ps=280MPa承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=280KPa;壓縮 模量 Es=12.0Mpa其它物理力學(xué)性質(zhì)請(qǐng)參見原勘測(cè)報(bào)告。地下水對(duì)砼無侵蝕性。某某市的地震設(shè)防

60、按地表基本烈度為6度地區(qū)的重要城市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防8.1.2項(xiàng)目所在地自然環(huán)境該地自然條件優(yōu)越，無山洪危害，從某某市氣象區(qū)來看，屬于長(zhǎng)江下游北區(qū)，其特點(diǎn)是：溫和濕潤(rùn)、季風(fēng)明顯溫度Ca極端最咼氣溫39.5b極端最低氣溫-13.1c最冷月平均氣溫2.9d最熱月平均氣溫28.7e年平均氣溫16f室外計(jì)算干球溫度采暖-2C冬季通風(fēng)3C夏季通風(fēng)32冬季空調(diào)-5夏季空調(diào)35C夏季空調(diào)日平均32.2Cg 夏季室外平均每年不保證 50濕球溫度28.2 Ch日平均溫度小于、等于+5的天數(shù) 103d相對(duì)濕度a最熱月相對(duì)濕度80%b最冷月相對(duì)濕度77%雨量a 年總降雨量1906.5mmb日最大降雨量233.2mm主導(dǎo)風(fēng)向及