成都地區(qū)調(diào)查報(bào)告

1、9-TI-ZTOS謝阜醐莓（追I國）#目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)5 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 二、投資環(huán)境5 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 配套環(huán)境5 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 投資環(huán)境5 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 主要港口 6 HYPERLINK l bookmar

2、k78 o Current Document 周邊物流園區(qū)7 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 三、優(yōu)惠政策9 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 我國冷鏈物流相關(guān)政策9 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 保稅區(qū)優(yōu)惠政策10 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 成都市菜籃子工程10 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 四、冷庫相關(guān)介紹11 HYPERLI

3、NK l bookmark102 o Current Document 成都銀犁冷藏物流股份有限公司11 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document （1）公司介紹11（2）配套設(shè)施11（3）主營業(yè)務(wù)11（4）冷庫項(xiàng)目11 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 海霸王（成都）冷藏物流基地（海霸王國際集團(tuán)） 12 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document （1）公司介紹12（2）配套設(shè)施12（3）主營業(yè)務(wù)13（4）冷庫項(xiàng)目14 HYPERLINK l bookma

4、rk122 o Current Document 成都綠福匯食品有限公司 14（1）公司簡介14（2）產(chǎn)地資源分析14（3）企業(yè)冷庫介紹14 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 成都凍品批發(fā)市場(chǎng)15 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document （1）成都水產(chǎn)物流批發(fā)交易市場(chǎng) 15（2）成都市成華區(qū)府青路凍品交易市場(chǎng)16 HYPERLINK l bookmark141 o Current Document （3 ）成都蓉泰凍品市場(chǎng)就此 16（4）成都農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心 16 HYPERLINK l bookm

5、ark146 o Current Document 成都市豬副產(chǎn)品消費(fèi)特點(diǎn) 16 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 五、成都海關(guān)設(shè)置17 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 六、成都工業(yè)土地調(diào)查分析17 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 成都工業(yè)土地布局17 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 成都工業(yè)土地價(jià)格及優(yōu)劣勢(shì)分析18（1）工業(yè)土地價(jià)格18 HYPERLINK l bookmark16

6、9 o Current Document （2）工業(yè)土地的優(yōu)勢(shì)分析20（3）工業(yè)土地的劣勢(shì)分析20 HYPERLINK l bookmark173 o Current Document 七、總結(jié)20概要近些年來，憑借優(yōu)越的投資環(huán)境、充足的人才、政府的大力支持的優(yōu)勢(shì)， 越來越多的企業(yè)入駐成都，隨著成都蓬勃發(fā)展。成都市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2011 年成都地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)6855億元，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入全國城市前十強(qiáng)。出口貿(mào)易方面：成都市進(jìn)出口總額保持較快增長。其中，出口 30.33億 美元，增長19.63% ；進(jìn)口 22.26億美元，增長20.71%，均高于全國進(jìn)出口 額增長速度。配套環(huán)境方面：成都擁有完善的鐵

7、路、公路、航運(yùn)貨運(yùn)設(shè)施體系，以新 都物流中心公路貨運(yùn)集散中心為樞紐的200余條公路貨運(yùn)班線正在運(yùn)行。物流方面：成都市規(guī)劃建設(shè)的“四園區(qū)四中心”物流規(guī)劃體系首個(gè)項(xiàng)目 已經(jīng)建成并開始運(yùn)營并將開通全國200多個(gè)城市的貨運(yùn)班線。市場(chǎng)方面：成都市場(chǎng)廣闊，其中較大的幾家冷藏物流公司主要有：成都 銀犁冷藏物流股份有限公司、海霸王（成都）冷藏物流基地、成都綠福匯食 品有限公司等。主要批發(fā)市場(chǎng)有：成都水產(chǎn)物流批發(fā)交易市場(chǎng)，被列為省級(jí)雙百標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng) 產(chǎn)品市場(chǎng)，成都市成華區(qū)府青路號(hào)稱“西南最大凍品交易市場(chǎng)”，成都蓉泰 凍品市場(chǎng)和成都農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心等。工業(yè)土地方面：目前發(fā)展相對(duì)較好的是位于南三環(huán)外的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開 發(fā)區(qū)

8、南區(qū)和位于西三環(huán)外的青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。爭(zhēng)取到2015年，全省增加冷庫庫容80萬噸以上（含在建項(xiàng)目），基本 解決省內(nèi)市場(chǎng)冷庫缺口，滿足整個(gè)西南冷藏凍品市場(chǎng)的需求。鼓勵(lì)重點(diǎn)大型 肉類和水產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)在具有規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地就近建設(shè) 冷庫。同時(shí)，到2015年，力爭(zhēng)全社會(huì)冷藏車達(dá)到2200輛，大幅提升我省生 鮮農(nóng)產(chǎn)品的冷鏈運(yùn)輸率，培育形成一批具有一定國際影響力的大型冷鏈物流 龍頭企業(yè)集團(tuán)和在國內(nèi)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的大型冷鏈物流骨干企業(yè)。一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)成都，位于中國四川省中部，四川省省會(huì)，中國副省級(jí)城市之一，是國 務(wù)院確定的中國西南地區(qū)的科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通、通訊樞 紐。是國家經(jīng)

9、濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃單列市，國家歷史文化名城總面積1.24萬平方公里，中心城區(qū)面積283.86平方公里。轄9區(qū)4市6縣，總?cè)丝?1404 萬，是國務(wù)院確立的西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心以及交通、通信樞 紐，全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。2011年實(shí)現(xiàn)GDP 6854.6億元，規(guī) 模以上工業(yè)增加值2185.3億元。城市競(jìng)爭(zhēng)力與綜合實(shí)力均排名中國第9位。 如今，成都市全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)已獲國務(wù)院正式批準(zhǔn)，成為 繼上海浦東新區(qū)和天津海濱新區(qū)之后又一個(gè)國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。二、投資環(huán)境配套環(huán)境成都是西部地區(qū)最早對(duì)物流產(chǎn)業(yè)展開規(guī)劃、也是成效最為顯著的城市。 2011年物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值312

10、.3億元，同比上年增長19.9%。貨運(yùn)體系方面：擁有西部最完善的鐵路貨運(yùn)設(shè)施體系，并已開通成都全 沿海港口和邊貿(mào)城市共9條鐵路貨運(yùn)班列，居西部首位。2011年貨運(yùn)班列數(shù) 量居西部第一。航空貨運(yùn)方面：2011年開通國際貨運(yùn)航線9條，貨運(yùn)處理能力從40萬噸 躍升至100萬噸，躋身世界繁忙機(jī)場(chǎng)行列。航空貨郵吞吐量達(dá)到47.77萬噸， 2011年航空貨郵吞吐量居西部第一。公路體系：全國45個(gè)公路主樞紐城市之一，以新都物流中心公路貨運(yùn)集 散中心為樞紐的200余條公路貨運(yùn)班線正在運(yùn)行。形成西部地區(qū)貨運(yùn)交易信 息最大、車輛配載率最高的公路港。投資環(huán)境物流方面：目前成都已建成西部最重要的區(qū)域性物流中心，并正在

11、構(gòu)建 面向歐洲的貨物轉(zhuǎn)運(yùn)中心。同時(shí)，成都市規(guī)劃建設(shè)的“四園區(qū)四中心”物流規(guī)劃體系首個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)建成并開始運(yùn)營并將開通全國 200多個(gè)城市的貨運(yùn)班 線，可容納1300多家第三方物流企業(yè)入駐。出口貿(mào)易方面：成都市進(jìn)出口總額保持較快增長。其中，出口30.33億美元，增長19.63% ；進(jìn)口 22.26億美元，增長20.71%，均高于全國進(jìn)出口 額增長速度。目前成都已擁有中西部地區(qū)最便捷的航線網(wǎng)絡(luò)，通航城市、航線密度均 大幅領(lǐng)先中西部其他城市。據(jù)預(yù)計(jì)，2015年成都物流業(yè)將實(shí)現(xiàn)增加值500億 元。國際國內(nèi)大型網(wǎng)絡(luò)化物流企業(yè)，設(shè)在成都的區(qū)域物流分撥中心的數(shù)量將 占西部主要城市的50%。主要港口成都地區(qū)水路

12、運(yùn)輸非常便捷，周圍大大小小港口有十余個(gè)之多。其中距離成都市最近的主要港口有樂山港、瀘州港和重慶港。樂山港距離成都144公里，有成都一樂山高速公路相連接；瀘州港距離成都 290公里，有成都一 瀘州高速公路相連接；重慶港距離成都360公里，有成渝高速公路連接。2005 年成都水運(yùn)總量為54萬噸，周轉(zhuǎn)量為80萬噸公里。樂山港樂山港位于成都、川南、攀西三大經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)的結(jié)合部，是四川省瀘州 一宜賓一樂山港口群主要港口之一，是成都平原經(jīng)濟(jì)區(qū)的唯一港口，是成都 中心樞紐的延伸和重要補(bǔ)充。樂山市多條高速公訴、鐵路交匯于此，處于樂 山新規(guī)劃的綜合交通規(guī)劃網(wǎng)的核心區(qū)域。港區(qū)功能設(shè)施齊全，2012年上半年，港口貨物

13、吞吐量達(dá)187.69萬噸。瀘州港瀘州港，地處長江、沱江、赤水河等十、支流交匯處。瀘州港不僅是四 川與泛珠三角地區(qū)以及與東南亞地區(qū)聯(lián)系的門戶城市，也是四川公路、水路 出川、出海的南大門，同時(shí)也是聯(lián)系成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)和南桂昆經(jīng)濟(jì)區(qū)的主要通道 之一。2012年1-9月，瀘州港共完成貨物吞吐量1684.74萬噸，同比增加 12%；其中，集裝箱吞吐量為82902標(biāo)箱，同比增加18%。宜賓港四川宜賓港位于長江、岷江、金沙江三江匯合處。宜賓港分為 4個(gè)港區(qū) 和11個(gè)作業(yè)區(qū)。規(guī)劃港口可利用岸線75.7公里及其陸域，規(guī)劃到2030年 宜賓港集裝箱吞吐能力達(dá)400萬標(biāo)箱，遠(yuǎn)期達(dá)500萬標(biāo)箱。宜賓2009年正式成立了臨港

14、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，也是四川省唯一以“臨港”命名的省級(jí)開發(fā)區(qū)。宜賓港擁有長江、金沙江、岷江三江 295公里天然航道資 源，是四川省唯一可利用三江沿江岸線資源和水運(yùn)優(yōu)勢(shì)的區(qū)域。重慶港重慶港地處我國中西結(jié)合部，水路可直達(dá)長江八省二市，陸路與成渝、 襄渝、渝黔、渝懷鐵路和成渝、渝黔、重慶全武漢、重慶全長沙等高速公路 相連，是長江上游最大的內(nèi)河主樞紐港，現(xiàn)為全國內(nèi)河主要港口。主要從事港口裝卸、客貨運(yùn)輸、水陸中轉(zhuǎn)、倉儲(chǔ)服務(wù)、物流配送、酒店 旅游等多種綜合性經(jīng)營服務(wù)。港口年貨運(yùn)綜合通過能力900萬噸，年客運(yùn)旅游通過能力近1 000萬人次，碼頭泊位114個(gè)，堆場(chǎng)面積35萬平方米。南充港南充港是川北重鎮(zhèn)南充的門戶，是

15、江陵江中游的重要港口。南充港作為 川東北立體綜合交通的重要環(huán)節(jié)，加快建設(shè)南充港將有利于推進(jìn)區(qū)域合作， 承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)臨港工作、港口物流、嘉陵江旅游的發(fā)展，對(duì)提高區(qū)域 競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。南充港是具備裝卸存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)換裝、臨港工業(yè)、現(xiàn)代物流和旅游休閑等 功能的綜合性港口。2012年1-6月南充港貨物吞吐量為212.96萬噸。周邊物流園區(qū)成保稅物流中心成都航空物流園區(qū)成者戲泉物流中心江且成都國際 集裝箱物流園鼠成都青白江 物流園區(qū)圖表1成都周邊物流園區(qū)圖四川省20092012年重點(diǎn)物流項(xiàng)目表單位:萬元序攻目卒稱地址建設(shè)性廉年覲項(xiàng)目投餐建設(shè)內(nèi)容垣目法人備注息計(jì)伽個(gè)5, 708, ?05物源河E瑯目

16、 2133. 367b148戲櫛航空牝盤 園區(qū)成郵市雙沌星新建20-2012350.00Q占地MM畝，it設(shè)航空口岸.標(biāo)堆化倉摩.配葬辦 盛反生誰腰考役抱.或郵菸空物攜園區(qū)管舂2前祐盤國區(qū)好市青白江K新題2 00-20 L22Mf 000占地幼如苗，更設(shè)挽路口.岸、免裝新雄場(chǎng).標(biāo)準(zhǔn)化 倉牌.配奔辦公成生活照務(wù)設(shè)施.黃都國際菜裝箱將成園U管蠶會(huì)3成誓青白江物 虢園區(qū)成彌市 s白江 區(qū)新建200W013m 000占地3仙0京，建沒心路鑿運(yùn)柴散中心.訣囂專用鯉. 括堆化偵軋配耄辦夠及生活限務(wù)收械.成郴國際臬 裝輔旃地訶酸類嘗4成停新津物流 園區(qū)成梅市 符津縣新鹿傾290.90D占地3$叫畝，建設(shè)必路

17、癡曜蟄散*心，機(jī)集壽用甄.標(biāo)迎化倉薛、配套辦磨懸生活席務(wù)汶越一成都折津物疏園區(qū)管雪5成物所都物流中心成都市折彌區(qū)新建2007013240, DQD地范嚇崗，堆詵心賂城京集散中心,粽血化您J初 配春必會(huì)及咀活服務(wù)缺瓶.就催幣新榔物蛇中心管委會(huì)6中心龍臬屏新性2QOS-2OU227Q, ODD占地MOD畝，it就爆水艱壅口岸.僉好鑿曜集做中 心，株準(zhǔn)化修陣，配套辦公詹土沽廈務(wù)沒免.成都意泉構(gòu)7成械雙it街流 中曲成就市JKft*新建2DOS-2OI2im DQD占地誠叩市，建沒感路貨逐黑廄中心一標(biāo)推化僉摩. 配賣辦會(huì)度生皓暖撲設(shè)施.成都航空物 it園區(qū)曾奈8成幡保稅構(gòu)M 中由成甜市新靳區(qū)新性2DO

18、&-2O1O60. DQD占地700杞，建設(shè)為西據(jù)地區(qū)避出口 1S物蠅供中轉(zhuǎn). 倉儲(chǔ)配嬉，保/班腎加工包:饕信息等國旅履棄 設(shè)如成都摭稅物流中心投斐者限瘞閔日?qǐng)D表2 2009-2012成都重點(diǎn)項(xiàng)目流表三、優(yōu)惠政策我國冷鏈物流相關(guān)政策2006年國家發(fā)改委聯(lián)合農(nóng)業(yè)部、科技部發(fā)布了全國食品工業(yè)“十一五” 發(fā)展綱要，指出“十一五”期間鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)包括預(yù)冷、分揀、包裝、儲(chǔ) 運(yùn)的現(xiàn)代冷鏈物流體系。2007年商務(wù)部發(fā)布了國家儲(chǔ)備凍肉儲(chǔ)存冷庫資質(zhì)條件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì) 承擔(dān)國家儲(chǔ)備凍肉儲(chǔ)存冷庫的環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、管理安全、人員及資信做出 了具體規(guī)定。2008年商務(wù)部制定關(guān)于加快我國流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見， 將

19、“加強(qiáng)冷鏈物流體系建設(shè)，保障生鮮食品消費(fèi)安全”作為今后的重點(diǎn)工作 之一。2009年，商務(wù)部宣布加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈建設(shè)的支持與指導(dǎo)。商務(wù)部近年 來加大了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈建設(shè)支持力度，并加強(qiáng)了相關(guān)課題和標(biāo)準(zhǔn)研究，開展了 冷鏈知識(shí)培訓(xùn)工作，指導(dǎo)企業(yè)建設(shè)和完善農(nóng)產(chǎn)品冷鏈。2010年7月，根據(jù)國務(wù)院印發(fā)的物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃要求，國家 發(fā)展改革委編制了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃，在分析我國當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品冷 鏈物流發(fā)展現(xiàn)狀和問題的基礎(chǔ)上，提出了到 2015年我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā) 展的目標(biāo)、主要任務(wù)、重點(diǎn)工程及保障措施。2010年，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，出臺(tái)了研究部 署進(jìn)一步促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)保障市場(chǎng)供應(yīng)和價(jià)格

20、基本穩(wěn)定的政策措施。強(qiáng)調(diào)加 快實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)產(chǎn)地蔬菜預(yù)冷設(shè)施、批發(fā)市場(chǎng)冷 藏設(shè)施、大城市蔬菜低溫配送中心建設(shè)，并且明確指出“加強(qiáng)產(chǎn)銷地鐵路專 用線、鐵路冷藏運(yùn)輸車輛及場(chǎng)站設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)大批量、長距離蔬菜的鐵路 運(yùn)輸”。2011年9月進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的 通知精神，制定和完善相關(guān)配套政策措施，促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展，國務(wù)院 辦公廳出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見，在第八條優(yōu)先 發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)中提到“加大農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，加快建 立主要品種和重點(diǎn)地區(qū)的冷鏈物流體系，對(duì)開展鮮活農(nóng)產(chǎn)品業(yè)務(wù)的冷庫用電實(shí)行與工業(yè)同價(jià)”。保稅區(qū)優(yōu)惠政策主

21、要政策包括：國際貨物入?yún)^(qū)保稅，貨物出區(qū)進(jìn)入國內(nèi)銷售按貨物進(jìn)口 的有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)關(guān)，并按貨物實(shí)際狀態(tài)征稅；國內(nèi)貨物入?yún)^(qū)視同出口，實(shí) 行退稅；區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的貨物交易不征收增值稅和消費(fèi)稅等。成都市菜籃子工程成都菜籃子工程在高新區(qū)啟動(dòng)，3年內(nèi)建立200家直營、500家聯(lián)營天瑞 園農(nóng)貿(mào)超市、10分鐘購買農(nóng)產(chǎn)力圖打造四川第一農(nóng)貿(mào)超市品牌，為廣大市民 的菜籃子提供最便利、優(yōu)質(zhì)、實(shí)惠的服務(wù)。據(jù)悉，今年內(nèi)將在成都中心城區(qū)各大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)立70個(gè)蔬菜直銷點(diǎn)，100 家蔬菜聯(lián)營點(diǎn)。公司現(xiàn)有流動(dòng)蔬菜直銷車10輛、大型鮮魚運(yùn)輸車1輛，經(jīng) 營蔬菜品種100余種。流動(dòng)蔬菜直銷車可以開進(jìn)居民小區(qū)，所有蔬菜價(jià)格比 市場(chǎng)上同類產(chǎn)品

22、低30%以上，特價(jià)蔬菜比市場(chǎng)上同類低50%以上。有亞洲“美食之都”之稱的四川成都市，正逐步加大“食品安全放心城” 的打造力度。一個(gè)商務(wù)、食藥監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、工商、農(nóng)業(yè)等部門齊抓共管，相關(guān) 企業(yè)積極參與的食品安全“天網(wǎng)”一一成都市肉類蔬菜質(zhì)量追溯體系建設(shè)已 經(jīng)初具規(guī)模，成都在該項(xiàng)工作中走在全國前列。預(yù)計(jì)在2012年內(nèi)，成都將建成肉類蔬菜質(zhì)量追溯體系，成為蓉城“菜籃子”工程一道最堅(jiān)固的防火墻。 目前，成都市生豬產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系基本建成，實(shí)現(xiàn)生豬產(chǎn)品從屠宰場(chǎng)到餐 桌全程覆蓋、市域內(nèi)外豬肉來源全面覆蓋的信息化監(jiān)管，形成完整的流通信 息鏈條和責(zé)任追溯鏈條。目前，成都在屠宰環(huán)節(jié)所有69家生豬定點(diǎn)屠宰企業(yè)進(jìn)入追溯

23、系統(tǒng)，并對(duì)屠宰企業(yè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)實(shí)施視頻監(jiān)控，生豬產(chǎn)品信息化監(jiān) 管覆蓋點(diǎn)位達(dá)8708個(gè)，每天綁定電子溯源芯片的白條肉達(dá)1.3萬頭左右。 在市場(chǎng)、加工、餐飲等環(huán)節(jié)，有兩個(gè)肉類批發(fā)市場(chǎng)、167個(gè)菜市場(chǎng)、265個(gè) 品牌專賣店、118個(gè)商場(chǎng)（超市）、9750家餐飲企業(yè)和食堂、71家肉食品加 工企業(yè)進(jìn)入生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)。2011年以來，推進(jìn)領(lǐng)域更廣泛、覆蓋面積和種類更多、工作難度更大的 蔬菜流通追溯體系，又成為了成都菜籃子工程的“重頭戲”，并取得了不俗 的成績。截至目前，成都已在4家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、7家批零兼營的農(nóng) 產(chǎn)品二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，中心城區(qū)50家的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、86家大型連鎖超市 及大型餐飲連

24、鎖企業(yè)和學(xué)校食堂開展蔬菜質(zhì)量可追溯試運(yùn)行，并將不斷完善 總結(jié)，爭(zhēng)取早日覆蓋全市種植、流通、餐飲等相關(guān)環(huán)節(jié)。力爭(zhēng)到2012年底，成都將全面完成肉類蔬菜流通追溯體系建設(shè)試點(diǎn)，逐 步擴(kuò)大覆蓋面，并將對(duì)肉禽制品、蔬菜、水果、食用菌等農(nóng)產(chǎn)品實(shí)施嚴(yán)格的 市場(chǎng)準(zhǔn)入管理和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，一個(gè)“生產(chǎn)有記錄、流向可追蹤、信息可查詢、 責(zé)任可追究”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量透明監(jiān)管新模式逐漸形成，并將助推成都市食品 安全監(jiān)管邁上一個(gè)新的臺(tái)階。四、冷庫相關(guān)介紹成都銀犁冷藏物流股份有限公司公司介紹銀犁冷藏物流股份有限公司成立于2009年，注冊(cè)資金3億元。是集農(nóng)副 產(chǎn)品保鮮、冷凍、冷藏、流通加工、食品配送及地產(chǎn)開發(fā)。成都銀犁農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中

25、心位于成都市青白江大宗散貨物流園區(qū)，該 園區(qū)系四川省政府規(guī)劃建設(shè)的西部鐵路物流樞紐中心。即將建設(shè)成為四川省 及西南地區(qū)最大的冷凍畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品、干雜、副食及果蔬等農(nóng)副產(chǎn)品集 散中心。配套設(shè)施銀犁項(xiàng)目用地520畝，成都銀犁農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心將建設(shè)總?cè)萘繛?30 萬噸的低溫冷庫；16萬平方米的配送物流中心；10萬平方米的氣調(diào)庫，高 溫庫和普通倉庫以及鐵路專用線等配套設(shè)施。主營業(yè)務(wù)農(nóng)副產(chǎn)品冷凍冷藏服務(wù)；農(nóng)產(chǎn)品銷售；貨運(yùn)代理；物業(yè)管理；物流配套。冷庫項(xiàng)目成都市將建全國最大冷庫群：成都銀梨農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心。依托青白江區(qū)大宗散貨物流園區(qū)，計(jì)劃總投資25億元建設(shè)成都銀梨農(nóng)產(chǎn) 品冷鏈物流中心。力圖打造全國

26、最大冷庫群。一期工程冷庫總?cè)萘?0萬噸，將是目前成都最大的冷庫。項(xiàng)目二、三期建成后，中心將擁有7座總?cè)萘窟_(dá)30萬噸的冷庫群以及容納2000個(gè)商鋪的 交易大廳。同時(shí)，中心還將建成16萬平方米的配送物流基地，10萬平方米 的氣調(diào)庫、高溫庫、普通倉庫等配套設(shè)施。其規(guī)模將是全國第一。除了銀梨 銀梨農(nóng)產(chǎn)品中心以外，一批專業(yè)性農(nóng)業(yè)物流園區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、配送中 心也已開始建設(shè)。2011年12月，銀犁公司在青白江區(qū)規(guī)劃了 500多畝土地建設(shè)青白江凍品 市場(chǎng)?？傄?guī)劃冷庫30萬噸，一期冷庫10萬噸，2013年3月建成投運(yùn)。屆時(shí) 將有700間商鋪供商戶進(jìn)行信息化凍品交易。同時(shí)，計(jì)劃總投資 25億元的 成都銀犁冷

27、藏物流中心也在建設(shè)規(guī)劃之中。物流中心依托青白江區(qū)大宗散貨 物流園區(qū)，該項(xiàng)目建成后將成為西南地區(qū)規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高的綜合型冷凍 冷藏品交易平臺(tái)，并將在豐富農(nóng)副產(chǎn)品、穩(wěn)定農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格等方面發(fā)揮積極 作用。據(jù)了解，成都銀犁冷藏物流中心由在業(yè)界擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的 100余名冷凍 食品批發(fā)商共同投資設(shè)立，經(jīng)營產(chǎn)品包括畜禽冷凍產(chǎn)品、水產(chǎn)品、干雜、果 蔬、副食等主要農(nóng)副產(chǎn)品。按照規(guī)劃，銀犁冷鏈物流中心建成后將擁有7座總?cè)萘窟_(dá)30萬噸的冷庫群，以及2000個(gè)商鋪的交易大廳。同時(shí)，項(xiàng)目還將 建成16萬平方米的配送物流中心，10萬平方米的氣調(diào)庫、高溫庫、普通倉 庫以及鐵路專用線等配套設(shè)施。海霸王（成都）冷藏物流基地（

28、海霸王國際集團(tuán)）（1）公司介紹海霸王（成都）冷藏物流基地是海霸王國際集團(tuán)獨(dú)資開發(fā)建設(shè)的以低溫 冷鏈技術(shù)為支撐，具備農(nóng)副產(chǎn)品、禽畜產(chǎn)品、冷凍產(chǎn)品等運(yùn)輸、儲(chǔ)存、加工、 配送、交易及信息服務(wù)各項(xiàng)功能的西部最大最先進(jìn)食品物流園區(qū)之一，是成 都市重點(diǎn)現(xiàn)代物流項(xiàng)目。立足四川，輻射西南、西北、華東、華南，面向全 國及國際市場(chǎng)，為廣大食品廠商，經(jīng)銷商和消費(fèi)者提供經(jīng)濟(jì)高效的物流平臺(tái)。 目前，海霸王西部食品物流園區(qū)目前一期項(xiàng)目已經(jīng)完工，3000余個(gè)鋪位全數(shù) 租出。海霸王西部食品物流園區(qū)已有 2000余戶商家正式入場(chǎng)經(jīng)營，其余商 家正在緊張裝修中。（2）配套設(shè)施物流基地位于成都市鄲縣安靖鎮(zhèn)，緊鄰三環(huán)路、經(jīng)由洞兩路和

29、沙西線與 成彭高速和繞城高速相聯(lián)，交通十分便捷。基地占地面積約972畝，凈用地877畝，總建筑面積50萬平方米左右。擁有8座現(xiàn)代化萬噸級(jí)定溫冷庫（年冷藏食品的周轉(zhuǎn)量在 60萬噸以上），具 備冷凍、冷藏、保鮮功能，可儲(chǔ)存冷凍食品、水果、鮮花等。3.5公里的鐵 路專用線，功能齊備的電子商務(wù)樓，現(xiàn)代化的商務(wù)辦公區(qū)，技術(shù)設(shè)備先進(jìn)的 速凍食品生產(chǎn)區(qū)，配套齊全的食品加工區(qū)和交易區(qū)以及專業(yè)化的物流配送中 心。冷庫區(qū)包含8座萬噸級(jí)定溫冷庫冷凍食品儲(chǔ)存量為12萬噸以上，保鮮食 品及保鮮貨物儲(chǔ)存量在5000噸以上。每座冷庫有獨(dú)立的汽車裝卸作業(yè)區(qū)， 可停放50輛車以上的大型載重貨車（車位長20米、寬3.5米）；8座

30、冷庫 前共可停410輛大型載重汽車；貨運(yùn)線路：鐵路專用線長約3.5千米，其中專1線1149米，專2線627 米，余下為到發(fā)線，牽出線。年貨物運(yùn)送量在 50萬噸以上。鐵路專用線通 過鄲縣車站與全國鐵路聯(lián)網(wǎng)，運(yùn)輸十分方便。配送中心：基地的配送中心具有產(chǎn)品分裝加工、包裝加工、貼標(biāo)簽條碼、 產(chǎn)品集貨暫存、檢驗(yàn)、配送等功能。交易區(qū)：交易區(qū)為客戶提供具有商品展示、信息發(fā)布、陳列、銷售及辦 公功能的交易場(chǎng)所。電子商務(wù)及商務(wù)辦公區(qū)：電子商務(wù)為食品生產(chǎn)商、銷售商提供新產(chǎn)品發(fā) 布、展示平臺(tái)，舉辦食品流通、冷藏、配送研討會(huì)等，提供銀行、貨運(yùn)、檢 驗(yàn)等綜合服務(wù)；設(shè)有電子商務(wù)咨詢服務(wù)中心和電子信息牌，發(fā)布商品信息和 廣

31、告。商務(wù)辦公區(qū)為大中型食品經(jīng)銷商、生產(chǎn)商提供一個(gè)舒適、高效的辦公場(chǎng) 所。海霸王西部食品物流園區(qū)占地1800畝，分為糧油、食品、干雜、生鮮、 冷凍和農(nóng)副產(chǎn)品六大交易區(qū)，為商家提供近萬座商鋪，極大的滿足了現(xiàn)代物 流的需求，讓你真正感受一站式批發(fā)購物新體驗(yàn)。（3 ） 主營業(yè)務(wù)可提供食品冷凍（日結(jié)凍能力400噸）、冷藏（低溫庫約12萬噸、保鮮 庫約5000噸）、冷藏運(yùn)輸（公路、鐵路）、裝卸服務(wù)、再加工服務(wù)、商品 代儲(chǔ)、代管業(yè)務(wù)。（4）冷庫項(xiàng)目一期工程包括：鐵路專用線、四座6萬噸現(xiàn)代化冷庫及建筑面積約7萬 平方米的配送倉庫和交易用房，總投資達(dá)3億元以上。目前一期項(xiàng)目已經(jīng)完 工。二期工程包括兩座3層半，總

32、面積約9萬平方米的速凍食品加工廠，預(yù) 計(jì)明年初動(dòng)工，明年底建成投產(chǎn)，總投資約2億元。三期工程將根據(jù)前期項(xiàng)目的運(yùn)營情況建設(shè)總建筑規(guī)劃中的余留部分，主 要包括四座6萬噸現(xiàn)代化冷庫及配送倉庫、交易用房等，總投資約 2億元。成都綠福匯食品有限公司（1）公司簡介成都綠福匯食品有限公司，地處雙流縣西航港街道成白路社區(qū)。2004年組建成立的一家集農(nóng)副產(chǎn)品冷凍冷藏、銷售；倉儲(chǔ)、其它無需許可或?qū)徟?合法項(xiàng)目為一體的銷售儲(chǔ)藏企業(yè)。（2）產(chǎn)地資源分析西南地區(qū)重要的畜牧生產(chǎn)基地：雙流縣是四川省的一個(gè)畜牧業(yè)生產(chǎn)大縣， 飼料草資源豐富，具有接納各種養(yǎng)殖、加工項(xiàng)目的資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是西南 地區(qū)重要的畜牧生產(chǎn)基地和商品集散

33、地，是地方優(yōu)良品種“成都麻羊”的主 產(chǎn)地，是成都市主要肉食品供應(yīng)基地。2009年，全縣生豬出欄103.8萬頭、 小家畜禽出欄5045.1萬只、肉類總產(chǎn)量18.3萬噸，實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)值25.2 億元，占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的48.7%。（3）企業(yè)冷庫介紹交通便利、物流快捷：成都雙流國際機(jī)場(chǎng)是中西部最繁忙的民用樞紐機(jī)場(chǎng)、西南的航空樞紐和重要客貨集散地。本公司冷庫正是位于雙流機(jī)場(chǎng)8KM核心空港經(jīng)濟(jì)圈。擁有國際最先進(jìn)冷庫設(shè)備，讓您的產(chǎn)品得到最快最好保藏 的同時(shí)借助于雙流機(jī)場(chǎng)強(qiáng)大的連接能力送往全國，全世界各大城市，毗鄰華 豐、京昆高速、繞城高速：強(qiáng)有力的交通條件加上國際一流的保藏冷庫，最 實(shí)惠性價(jià)比。設(shè)備先進(jìn)：德國設(shè)

34、備，卓越制冷。世界先進(jìn)壓縮機(jī)并由上海第一冷凍機(jī) 廠組裝調(diào)試，保證庫溫的穩(wěn)定及節(jié)能環(huán)保的要求。冷庫優(yōu)勢(shì)：從卸貨平臺(tái)開始，您的貨物就可進(jìn)入預(yù)冷環(huán)節(jié)，溫度可達(dá)到5C。保證貨物裝卸不脫冷鏈。在儲(chǔ)存方面層高 6.5-5.5米，擁有更大儲(chǔ)存 空間。安全、服務(wù)好：物流將運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配 送為一體。公司配備大小型號(hào)卡車；升降平臺(tái)、叉車以及管理有素的搬運(yùn)團(tuán) 隊(duì)為您節(jié)省成本時(shí)間。絕好的資源配置（稀缺性）：空港經(jīng)濟(jì)圈唯一的國際一流凍庫，毗鄰華 豐食品城，我們冷庫周邊就有成都最大的食品批發(fā)市場(chǎng)，可以在最快時(shí)間讓 您的產(chǎn)品走入市場(chǎng)走入市民的生活。圖表3成都綠福匯肉類冷庫成都凍品批發(fā)市場(chǎng)（1）成

35、都水產(chǎn)物流批發(fā)交易市場(chǎng)省、市共建的重點(diǎn)項(xiàng)目，總共占地300畝，由凍品、海鮮、淡水魚、魚 需物資、特色餐飲等5個(gè)交易區(qū)組成。截至目前，規(guī)劃配套6萬噸（現(xiàn)已投 入運(yùn)營2萬噸庫容量）的西博凍品交易批發(fā)市場(chǎng)正式投入運(yùn)營，預(yù)計(jì)該凍品 市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)年交易量達(dá)到50萬噸的規(guī)模，年交易總額將達(dá)到100億元。2008年，成都水產(chǎn)物流批發(fā)市場(chǎng)在龍泉驛區(qū)落成，該市場(chǎng)被列為省級(jí)雙 百標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)。規(guī)劃6萬噸冷庫，一期兩萬噸投入運(yùn)營后劍指成都凍 品市場(chǎng)，青白江凍品市場(chǎng)總規(guī)劃冷庫30萬噸，一期冷庫10萬噸，明年下半 年投入使用，屆時(shí)將有700間商鋪供商戶進(jìn)行信息化凍品交易。（2）成都市成華區(qū)府青路凍品交易市場(chǎng)成都市成華

36、區(qū)府青路號(hào)稱“西南最大凍品交易市場(chǎng)”，然而，這個(gè)市場(chǎng) 并不是一個(gè)單一的大市場(chǎng)，由最初的成都肉聯(lián)廠發(fā)展成了如今的海興冷業(yè)貿(mào) 易股份有限公司的市場(chǎng)和成都蓉泰凍品市場(chǎng)和許多小冷庫組成的冷凍食品 交易區(qū)。府青路地處成都市北二環(huán)，交通便利，2000年原肉聯(lián)廠改制后，成立了 海興冷業(yè)貿(mào)易股份有限公司（以下簡稱海興），重點(diǎn)發(fā)展凍品交易。隨著商 戶和市場(chǎng)交易量的激增，還不斷擴(kuò)大冷庫容量，最初的9000噸已經(jīng)擴(kuò)容到了現(xiàn)在的3萬噸。（3）成都蓉泰凍品市場(chǎng)就此與眾不同的是，蓉泰雖然有數(shù)萬噸的庫容量，但是市場(chǎng)內(nèi)沒有一座土建 冷庫，全是清一色的組合板式冷庫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括海興、蓉泰在內(nèi)再 加上凍品市場(chǎng)周邊個(gè)人建的小

37、冷庫，府青路周邊已經(jīng)形成了一個(gè)十萬噸左右 的冷庫群，府青路的凍品交易量也是名副其實(shí)的西南第一。（4）成都農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心該市場(chǎng)位于成都南部雙流區(qū)的，輻射成都市區(qū)的凍品市場(chǎng)，冷庫的規(guī)模 也發(fā)展到了上萬噸。這個(gè)批發(fā)中心可能發(fā)展成為輻射成都南區(qū)的二級(jí)凍品交 易市場(chǎng)。一些外來資本也紛紛投資成都冷鏈物流市場(chǎng)。成都市豬副產(chǎn)品消費(fèi)特點(diǎn)根據(jù)成都市場(chǎng)相關(guān)調(diào)查分析，成都地區(qū)的豬副產(chǎn)品消費(fèi)相對(duì)集中，主要 是對(duì)豬鼻、豬耳、口條的需求比較大，而其他豬副產(chǎn)品在成都的市場(chǎng)占有相 對(duì)較低。具體的消費(fèi)特點(diǎn)為：豬鼻：豬鼻在成都市場(chǎng)屬于主流產(chǎn)品，幾乎做進(jìn)口豬副的都有賣，目前 成都市場(chǎng)對(duì)去骨的整鼻和半鼻需求比較大，長大約在 13-15

38、公分，寬在8-10 公分最好，這種規(guī)格的半鼻在成都市場(chǎng)銷路很好。目前整鼻價(jià)格好的在26500-27000/噸左右，差的在25000/噸左右，半鼻在21500-22000/噸左右。無骨半鼻（帶臉皮）：成都市場(chǎng)有一定量，主要送到加工廠做熟食。豬耳：耳朵一般夏天比較熱銷，大概在6-9月左右。年底價(jià)位也比較良 好?？跅l：通常情況下，國產(chǎn)口條基本都帶舌根，而進(jìn)口口條基本都不帶舌 根，熟食批發(fā)商喜歡用帶舌根的。一般情況下，臨近春節(jié)的時(shí)候口條比較熱 銷，春節(jié)過后需求量會(huì)有所減少。五、成都海關(guān)設(shè)置成都海關(guān)是國家設(shè)在四川省的進(jìn)出關(guān)境監(jiān)督管理機(jī)關(guān)，直屬海關(guān)總署領(lǐng) 導(dǎo)，關(guān)區(qū)范圍為四川省行政區(qū)域，行政級(jí)別為正廳級(jí)。主

39、要職責(zé)：依照海關(guān)法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，監(jiān)管進(jìn)出境的運(yùn)輸 工具、貨物、行李物品、郵遞物品和其他物品，征收關(guān)稅和其他稅、費(fèi)，查 緝走私，并編制海關(guān)統(tǒng)計(jì)和辦理其他海關(guān)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)有內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)10個(gè)：辦公室（包括副處級(jí)法律室）、人教處、政工辦、 監(jiān)審室、通關(guān)管理處（包括副處級(jí)審單中心）、監(jiān)管處、征統(tǒng)處、技術(shù)處、 財(cái)務(wù)處、調(diào)查局（副廳級(jí)）；派駐機(jī)構(gòu)4個(gè)：現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)處（包括副處級(jí)駐車 站辦事處，駐成都出口加工區(qū)辦事處）、駐機(jī)場(chǎng)辦事處、駐郵局辦事處（副 處級(jí)）、駐自貢辦事處。隸屬海關(guān)3個(gè)：樂山海關(guān)、攀枝花海關(guān)、綿陽海關(guān)。另設(shè)走私犯罪偵查分局（副廳級(jí)）和事業(yè)單位 1個(gè)：機(jī)關(guān)服務(wù)中心。六、成都工業(yè)土地調(diào)查分析成都工業(yè)土地布局成都市東、南、西、北各方位均有工業(yè)園區(qū)，但目前發(fā)展相對(duì)較好的是 位于南三環(huán)外的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)南區(qū)和位于西三環(huán)外的青羊工業(yè)集中 發(fā)展區(qū)。而其他各工業(yè)園區(qū)目前尚處開發(fā)初期，園區(qū)內(nèi)整體環(huán)境有待改善； 項(xiàng)目較為分散，還未形成規(guī)模；項(xiàng)目整體檔次較低，市場(chǎng)認(rèn)知度有待進(jìn)一步 提升。成都工業(yè)土地價(jià)格及優(yōu)劣勢(shì)分析(1)工業(yè)土地價(jià)格從銷售價(jià)格看，目前在售項(xiàng)目的銷售均價(jià)在4000-12000元/平米不等，高新南區(qū)項(xiàng)目售價(jià)普遍較