岑溪市百盛膨潤土礦

1、岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估報告PAGE 2PAGE 1 岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估報告濟(jì)源豐礦評報字2019第032號濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司2019年7月10日通訊地址：濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街3003號 郵編：250000 電話傳真岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估報告PAGE 2評估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司 聯(lián)系電話:估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司 PAGE 3 聯(lián)系電話:溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要濟(jì)源豐礦評報字20

2、19第032號評估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司評估委托人：岑溪市自然資源局評估對象：岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)評估目的：岑溪市自然資源局?jǐn)M對“岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)”進(jìn)行有償出讓，處置采礦權(quán)出讓收益。委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司對該采礦權(quán)進(jìn)行評估。本次評估即是為上述目的而為評估委托人提供該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)及評估報告所述條件下的出讓收益參考依據(jù)。評估基準(zhǔn)日：2019年5月30日評估方法：收入權(quán)益法評估結(jié)果：本公司本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法對“岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)”的價值進(jìn)行了評定和估算。評估人員對該采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查與核實(shí)，并作了必要的市

3、場調(diào)查與征詢，在履行了必要評估程序后，經(jīng)認(rèn)真評定和估算，確定岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)（評估計算年限為3.45年、擬動用可采儲量101.48萬噸）在評估基準(zhǔn)日的出讓收益為人民幣142.77萬元，大寫人民幣壹佰肆拾貳萬柒仟柒佰元整。單位可采儲量出讓收益評估值約1.41元/噸。其主要參數(shù)有：礦區(qū)面積0.048114km2，保有資源儲量（333）280.00萬噸，評估利用的資源儲量280.00萬噸，可采儲量101.48萬噸；生產(chǎn)規(guī)模30.00萬噸/年，礦山服務(wù)年限為3.45年，評估計算年限3.45年，擬動用可采儲量為101.48萬噸。產(chǎn)品方案：膨潤土原礦。礦產(chǎn)品銷售價格（坑口價，不含稅）：32.50元

4、/噸，正常生產(chǎn)年銷售額975.00萬元。折現(xiàn)率8%；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)5.0。評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本次評估確定的評估基準(zhǔn)日為2019年5月30日。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2017年第3號發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行），評估結(jié)論使用有效期：評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年。如超過有效期，需重新進(jìn)行評估。本報告僅供評估委托人為本報告所列明的評估目的和報送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用。報告的使用權(quán)歸評估委托人所有，未經(jīng)評估委托人許可，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律、法規(guī)須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)

5、容摘自“岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估報告”，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告全文。法定代表人：孟祥金項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王銳礦業(yè)權(quán)評估師: 王銳礦業(yè)權(quán)評估師: 李淑芬 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司二一九年七月十日 PAGE 2評估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司 聯(lián)系電話: 錄第一部分：報告正文 TOC o 1-2 u 1評估機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc367642361 h 32評估委托人 PAGEREF _Toc367642362 h 33評估對象、范圍及評估史 PAGEREF _Toc367642363 h 34評估目的 PAGER

6、EF _Toc367642364 h 45評估基準(zhǔn)日 PAGEREF _Toc367642365 h 46. 評估原則 PAGEREF _Toc367642366 h 47評估依據(jù) PAGEREF _Toc367642367 h 48礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 PAGEREF _Toc367642368 h 68.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì) PAGEREF _Toc367642369 h 68.2礦區(qū)勘查簡史 PAGEREF _Toc367642370 h 68.3礦區(qū)地質(zhì)概況 PAGEREF _Toc367642371 h 68.4開采技術(shù)條件 PAGEREF _Toc367642374

7、h 88.5 礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc367642375 h 99評估實(shí)施過程 PAGEREF _Toc367642376 h 1010評估方法 PAGEREF _Toc367642377 h 1011. 評估參數(shù)的確定 PAGEREF _Toc367642378 h 1211.1 保有資源儲量 PAGEREF _Toc367642379 h 1211.2評估利用資源儲量 PAGEREF _Toc367642380 h 1211.3采礦、開拓方案 PAGEREF _Toc367642381 h 1211.4產(chǎn)品方案 PAGEREF _Toc367642382 h 1311.5

8、采礦技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc367642383 h 1311.6可采儲量礦石量 PAGEREF _Toc367642384 h 1311.7 生產(chǎn)能力和服務(wù)年限 PAGEREF _Toc367642385 h 1312產(chǎn)品價格及銷售收入 PAGEREF _Toc367642386 h 1313. 折現(xiàn)率 PAGEREF _Toc367642387 h 1514. 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) PAGEREF _Toc367642388 h 1515評估結(jié)果 PAGEREF _Toc367642389 h 1516評估有關(guān)問題說明 PAGEREF _Toc367642390 h 1617評估報告提交

9、日期 PAGEREF _Toc367642391 h 1718評估機(jī)構(gòu)及評估責(zé)任人 PAGEREF _Toc367642392 h 18第二部分：報告附表附表1 岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估價值計算表附表2 岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估可采儲量計算表附表3 岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估銷售收入計算表第三部分：報告附件（附后） 附件1 采礦權(quán)評估委托書附件2 評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3 評估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書復(fù)印件附件4 執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師資格證書復(fù)印件及自述資料附件5 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師承諾函附件6岑溪市百盛膨潤土礦資源儲量核實(shí)報告附件7

10、岑溪市百盛膨潤土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)出讓收益評估報告濟(jì)源豐礦評報字2019第032號岑溪市自然資源局因辦理采礦權(quán)有償出讓、處置采礦權(quán)出讓收益事宜，委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司評估“岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)” 出讓收益。本公司根據(jù)國家關(guān)于采礦權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，對該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日2019年5月31日的出讓收益進(jìn)行了評定和估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)果報告如下：1評估機(jī)構(gòu)名 稱：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司地 址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街3003號寶威科技園3號樓304-308室法定代表人：孟祥金

11、統(tǒng)一社會信用代碼：91370104684699026U探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資2008003號2評估委托人評估委托人：岑溪市自然資源局3評估對象、范圍及評估史根據(jù)采礦權(quán)評估委托書，本次評估對象確定為岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)。礦山名稱：岑溪市百盛膨潤土礦，礦區(qū)面積為0.048114km2，開采深度自+260.12m至+140.12m標(biāo)高。礦區(qū)范圍由8個拐點(diǎn)圈定，各拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)序號2000國家大地坐標(biāo)XY12526514.10837515050.84022526504.22837515092.38732526511.76637515095.87042526506.7

12、9037515111.36052526500.53637515107.91362526436.10837515378.85072526530.68437515382.59582526712.10937515082.8404評估目的岑溪市自然資源局?jǐn)M對“岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)”進(jìn)行有償出讓，處置采礦權(quán)出讓收益。委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評估有限公司對該采礦權(quán)進(jìn)行評估。本次評估即是為上述目的而為評估委托人提供該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)及評估報告所述條件下的出讓收益參考依據(jù)。5評估基準(zhǔn)日本評估項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日確定為2019年5月30日，該時點(diǎn)距評估工作時間較近，期間未發(fā)生過重大的經(jīng)濟(jì)變動事件。評估報告中的

13、計量和計價標(biāo)準(zhǔn)，均為該評估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。6.評估原則6.1遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；6.2遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；6.3遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；6.4尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；6.5遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計準(zhǔn)則原則。7評估依據(jù)7.1行為依據(jù)7.1.1采礦權(quán)評估委托書；7.2法律、法規(guī)依據(jù)（1）中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日修改頒布）；（2）中華人民共和國資產(chǎn)評估法（中華人民共和國主席令第四十六號）；（3）礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務(wù)院1998年第241號令）；（4）礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)

14、讓管理暫行規(guī)定（國土資發(fā)2000309號）；（5）礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）（國土資發(fā)2008174號）；（6）固體礦產(chǎn)資源儲量分類（GBT177661999）；（7）固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GBT139082002）；（8）關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲量評審監(jiān)督管理的通知（國土資發(fā)2003136號）；（9）國土資源部2008年第6號關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告；（10）礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)；（11）礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)；（12）礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)；（13）收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100-20

15、08)；（14）礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)；（15）礦業(yè)權(quán)評估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(CMVS30400-2010)；（16）礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設(shè)計文件指導(dǎo)意見(CMVS30700-2010)；（17）礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)；（18）礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）（19）國土資源部2006年第18號關(guān)于實(shí)施的公告及礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案；（20）礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)(2006修訂)；（21）國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知（國土資規(guī)20175

16、號）；（22）中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2017年第3號發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南（試行）。7.3 地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)7.3.1岑溪市百盛膨潤土礦資源儲量核實(shí)報告7.3.2岑溪市百盛膨潤土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案7.4規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.4.1礦業(yè)權(quán)評估指南(2006年修訂版）；7.4.2中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則；7.4.3固體礦產(chǎn)資源儲量分類(GB/T177661999）；7.4.4固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GB/T13908-2002）；7.4.5中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見CMV 13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定；7.4.6礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見。7.5取價依據(jù)7.

17、5.1 評估人員現(xiàn)場調(diào)查的相關(guān)資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)8.1.1礦區(qū)位置與交通岑溪市百盛膨潤土礦，位于岑溪市中心123方位，與市區(qū)直距約19.5km處，行政區(qū)域隸屬岑溪市大業(yè)鎮(zhèn)馬蹄村管轄。礦區(qū)北距G324國道約5.0km，有簡易公路直通礦區(qū)，交通便利。8.1.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)屬低山丘陵地貌，地勢西北高東南低，最高海拔位于西北部，高程+261.0m，最低海拔位于東南部，高程+138 m，相對高差123m。礦區(qū)水系不甚發(fā)育，開采礦體位于本區(qū)最低侵蝕基準(zhǔn)面10m以上，露天采場可以自然排水。礦區(qū)內(nèi)殘坡積層較薄，礦體地表多處出露。礦區(qū)內(nèi)植被較發(fā)育，為

18、松樹和灌木叢覆蓋。礦區(qū)位于北回歸線以南，屬典型亞熱帶溫濕季風(fēng)氣候，氣候溫和,日照充足,雨量充沛，年平均氣溫在21.4左右，年平均降水量1450 m m 。冬季短時有霜凍現(xiàn)象，雨季一般為49月，降雨量占全年降雨量的70%80%，暴雨集中在79月，多為熱帶風(fēng)暴形成的大風(fēng)及暴雨。10月至次年3月氣候干燥，雨量較少。雨季期間對露天開采有一定影響。礦區(qū)地表水匯入東側(cè)的同福河，同福河水流量受大氣降雨影響較大。8.2礦區(qū)勘查簡史1、八十年代廣西水文工程隊開展1：20萬水文地質(zhì)調(diào)查，并編寫區(qū)域水文地質(zhì)普查報告。2、1991年至1994年廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院對該區(qū)進(jìn)行了地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作，編寫有區(qū)域地質(zhì)普查報告

19、書，對該區(qū)的地層時代、巖石礦物成分及化學(xué)成分等進(jìn)行了初步的研究。3、2011年5月，岑溪市礦業(yè)開發(fā)服務(wù)中心對該礦山進(jìn)行了地質(zhì)簡測工作，地質(zhì)簡測報告經(jīng)岑溪市國土資源局備案，根據(jù)2011年5月提交的地質(zhì)簡測報告，本礦山在資源儲量估算范圍內(nèi)共有膨潤土礦石資源儲量（333）31.36萬m3（53.312萬t）。4、2014年11月，核工業(yè)貴港工程勘察院提交了岑溪市百盛膨潤土礦資源儲量核實(shí)報告，該報告中劃定了首采區(qū)范圍，并估算了該范圍內(nèi)資源儲量。報告結(jié)論：截止2014年11月，礦山首采區(qū)范圍內(nèi)大致查明膨潤土資源/儲量總資源量（333）：45.99萬m（78.18萬t），動用資源/儲量（333）4.94萬

20、m（8.38萬t），保有膨潤土推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)的資源量（333）：41.06萬m（68.80萬t）。5、2018年1月，廣西桂魯?shù)V山勘察設(shè)計有限公司提交了岑溪市百盛膨潤土礦礦產(chǎn)資源儲量核實(shí)報告。截止2017年12月6日，礦山資源儲量估算范圍內(nèi)：累計查明資源儲量（333）107.84萬m（183.32萬t），累計動用資源儲量12.29萬m（20.90萬t），保有資源儲量95.55萬m（162.42萬t）。2017年動用資源儲量2.5萬m（4.25萬t）。8.3礦區(qū)地質(zhì)概8.3.1地層礦區(qū)范圍內(nèi)及附近出露的地層主要為第四系及白堊系。（1）第四系（Q）：在礦區(qū)內(nèi)及附近廣泛分布于地表，呈褐黃色，主要成分

21、為粘土、亞粘土，偶夾少量碎石等。礦區(qū)內(nèi)殘坡積層厚度一般1.0 m2.5m，平均厚約1.20 m。（2）白堊紀(jì)西垌組(K2x )：白堊紀(jì)西垌組(K2x):巖性為凝灰礫巖、凝灰質(zhì)角礫巖、凝灰?guī)r、凝灰熔巖，巖石呈淺灰色、灰綠色，凝灰角礫結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。局部地區(qū)底部有紫紅色礫巖，中上部夾砂、泥巖。與下白堊統(tǒng)或前白堊紀(jì)地層為角度不整合接觸。礦物成分由石英、長石、凝灰質(zhì)膠結(jié)物等組成。風(fēng)化蝕變后形成膨潤土礦，為本礦區(qū)開采對象。分布于整個礦區(qū)及附近，厚度108738m。8.3.2構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)沒有區(qū)域性的斷裂帶通過，小裂隙較發(fā)育，礦床處于西垌組和巖漿巖的接觸蝕變帶上，未發(fā)現(xiàn)斷層與褶皺發(fā)育，礦床的地質(zhì)構(gòu)造環(huán)境相對穩(wěn)

22、定。8.3.3巖漿巖礦區(qū)無巖漿巖岀露。8.3.4礦體特征礦區(qū)開采礦層為膨潤土礦，呈似層狀產(chǎn)出。膨潤土礦體分布于整個礦區(qū)，其形態(tài)穩(wěn)定，礦物成分變化不大。膨潤土礦體主要埋藏于+261m+140m標(biāo)高之間。礦體上部為第四系殘坡積層，其厚度一般1.02.5m，平均厚約1.20 m。礦體下伏巖體為志留系片麻狀堇青二長花崗巖。8.3.5礦石質(zhì)量1礦石物質(zhì)組成主要由蒙脫石組成，主要礦物及有用礦物為蒙脫石， 含量約80 %，另有少量的長石、石英及云母等。2礦石的化學(xué)成分經(jīng)礦山采樣送佛陶陶瓷原料化驗(yàn)中心檢測，礦石化學(xué)成分：(SiO2) 67% 、(Fe2O3) 1% 、(A12O3) 14% 、(CaO) 0.

23、01%、 (MgO) 0.1% 、(K2O) 1.5%、 (Na2O) 2.9%、 (SbO2) 0.53%。3礦石物理性能膨潤土是以蒙脫石為主要的礦物，由于蒙脫石的物理特征結(jié)構(gòu)決定了膨潤土具有吸水性、膨脹性、膠結(jié)性和分散性及潤滑性。8.3.6礦石類型礦區(qū)石灰?guī)r礦礦物成分主要為方解石（95%-98%），含少量白云石、褐鐵礦、炭質(zhì)礦物等，礦石自然類型主要為微晶粉晶灰?guī)r礦石。礦石平均化學(xué)成分（有害、有益）含量符合建筑石料用石灰?guī)r礦石化學(xué)成分一般要求，礦體工業(yè)類型為建筑石料用石灰?guī)r礦。8.3.7圍巖及夾石礦體覆蓋層為腐植土、殘坡積層和風(fēng)化膨潤土，風(fēng)化層厚度一般約02m不等，平均厚度1.2m。礦區(qū)范圍

24、內(nèi)除覆蓋層外，均為膨潤土，無夾石。8.3.8礦石加工技術(shù)性能該礦山所開采的膨潤土由于有良好的物理化學(xué)性能，素有“萬能”粘土之稱，可做粘結(jié)劑、懸浮劑、觸變劑、穩(wěn)定劑、凈化脫色劑、充填料、飼料、催化劑等，廣泛用于冶金、石油、鑄造、食品、化工、環(huán)保及其他工業(yè)部門。其普通民用工業(yè)技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)低。礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品主要為膨潤土，巖石經(jīng)挖掘后即可出售。根據(jù)現(xiàn)行同類膨潤土礦山企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)際，開發(fā)簡易，而且加工工藝流程非常簡單，已形成較為成熟的加工流程工藝：剝離挖掘膨潤土，進(jìn)入市場渠道進(jìn)行銷售。8.4開采技術(shù)條件8.4.1水文地質(zhì)條件本次核實(shí)工作圈定資源儲量礦體均分布于+140m標(biāo)高以上的山坡，高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基

25、準(zhǔn)面10m以上，礦區(qū)附近無大江、大湖等地表水體，采場充水主要為大氣降水，礦床自然排水條件均較好。綜上所述，本礦區(qū)屬于簡單類型水文地質(zhì)條件（類）。8.4.2工程地質(zhì)條件由于露天采場較高，邊坡較陡，未來礦山開采過程中可能會引發(fā)滑坡、塌方(特別是雨季)等地質(zhì)災(zāi)害，對采礦及人員的安全造成一定的威脅。建議在未來的開采中要控制露采邊坡，使殘坡積層的邊坡角小于45。礦區(qū)范圍無松散的斷裂破碎帶、巖崩、滑坡、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，故巖石工程地質(zhì)特性較好。整體穩(wěn)定性較好，斜坡穩(wěn)定性屬穩(wěn)定型。礦山開采后，地表土松散，植被受破壞，土壤抗蝕性差，易產(chǎn)生水土流失。開采過程中，通過覆土和植樹種草，可以達(dá)到減少水土流失。因此

26、，礦山工程地質(zhì)條件簡單(類)。8.4.3環(huán)境地質(zhì)礦山開采過程中，水體污染源主要為廢水和粉塵，廢水主要為生活廢水，量小，影響不大；粉塵的排放主要表現(xiàn)為車輛運(yùn)輸及裝載的揚(yáng)塵，只要做好防塵工作對周邊環(huán)境影響較小。該礦山主要廢棄物為剝土和殘留尾礦，如果堆置不妥、外運(yùn)不及時或任意堆渣，將會產(chǎn)生的雨水匯流，開采過程中應(yīng)解決廢土、廢渣堆放問題。開采及運(yùn)輸產(chǎn)生的粉塵、噪音及生活產(chǎn)生的少量廢棄物，也會對地質(zhì)環(huán)境造成一定的影響。因此，礦區(qū)屬于環(huán)境地質(zhì)條件良好類型的礦體。8.4.4開采技術(shù)條件小結(jié)礦區(qū)內(nèi)礦體埋藏較淺,無地表水體，礦體無構(gòu)造破碎帶，礦床水文地質(zhì)條件屬于簡單類型；工程地質(zhì)條件屬于簡單類型；礦山周邊環(huán)境簡

27、單，為露天開采，開采礦體在含水層之上，無不良工程地質(zhì)條件，地質(zhì)構(gòu)造簡單，礦體巖性變化較小，采場面積小，邊坡較穩(wěn)定，地形地貌簡單，因此礦山地質(zhì)環(huán)境條件為簡單類型。因此，礦床開采技術(shù)條件屬簡單類型。8.5礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀礦山自2011年取得采礦許可證后開始斷續(xù)對礦區(qū)資源量計算范圍內(nèi)的膨潤土進(jìn)行開采。目前在礦區(qū)內(nèi)開采形成南北長約220m、東西寬約80180 m的采空區(qū)，其開采最高標(biāo)高為+184.6m、最低標(biāo)高140.1m?，F(xiàn)形成+177m平臺、+155m平臺、+147m平臺、+143m平臺、+140.1m平臺5個開采平臺。9評估實(shí)施過程本報告評估期自2019年6月18日開始至2019年7月10日結(jié)束

28、。根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評估政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司組織與該評估項(xiàng)目相適應(yīng)的評估人員，對該采礦權(quán)評估項(xiàng)目實(shí)施了如下的評估程序：（1）接受委托階段2019年6月中旬，與委托方接洽，明確此次評估的目的、對象、范圍、確定評估基準(zhǔn)日，接受評估委托，并簽定評估委托書。（2）盡職調(diào)查階段根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，2019年7月2日，公司評估人員王銳（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師），并于當(dāng)日對納入評估范圍的采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦區(qū)地質(zhì)勘查工作、礦區(qū)周邊基礎(chǔ)建設(shè)情況，現(xiàn)場收集、核實(shí)與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料等。（3）評定估算階段2019年7月2日至7日，評估人員依據(jù)收集的評估

29、資料，進(jìn)行歸納整理，進(jìn)一步完善評估所需資料，確定評估方法，完成評定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進(jìn)行評定估算，完成評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)果，并對評估結(jié)果進(jìn)行修改和完善。（4）提交報告階段2019年7月8日至10日根據(jù)評估工作情況，起草評估報告書，經(jīng)過公司內(nèi)部審核，在遵守評估規(guī)范、指南和職業(yè)道德的原則下，對報告進(jìn)行修改、潤色、印制，形成正式評估報告文本，于2019年7月10日，提交正式評估報告。10評估方法根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行) ，對于具備評估資料條件且適合采用不

30、同評估方法進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估，通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估的，可以采用一種方法進(jìn)行評估，并在評估報告中披露只能采用一種方法的理由。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則,礦業(yè)權(quán)評估方法有收益途徑、成本途徑、市場途徑評估三種評估方法。根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行) ，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估方法包括基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法、收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法屬于市場途徑評估方法，收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)

31、金流量法屬于收益途徑評估方法，勘查成本效用法屬于成本途徑評估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的成本途徑評估方法為勘查成本效用法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估，委托評估的礦山為（申請）采礦權(quán)，不適用勘查成本效用法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的市場途徑評估方法包括基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行) 未明確基準(zhǔn)價因素調(diào)整法中的可比因素調(diào)整系數(shù)的確定方法，本次評估不具備采用基準(zhǔn)價因素調(diào)整法的條件。評估人員在當(dāng)?shù)匚茨苁占饺齻€以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評估不具備采用可交易案例比較調(diào)整法的條件。單位面積倍

32、數(shù)法、資源價值比例法適用于探礦權(quán)價值評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積倍數(shù)法、資源價值比例法。本評估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險可以預(yù)測并以貨幣計量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測或確定，適用收益途徑評估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估的收益途徑評估方法包括收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。本項(xiàng)目服務(wù)年限較短，適用收入權(quán)益法進(jìn)行評估。本次評估因評估方法的適用性、操作限制等原因無法采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估的，只能采用一種方法進(jìn)行評估，采用收益途徑評估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評估。收入權(quán)益法是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，從而得出采礦權(quán)價值的一種收益途徑評估方法，其權(quán)益系數(shù)是一項(xiàng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，它反映了采礦權(quán)價值

33、與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。收入權(quán)益法其計算公式為：式中：P采礦權(quán)評估價值；SIt年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i折現(xiàn)率；t年序號（t=1，2，3，n）；n計算年限。11.評估參數(shù)的確定本項(xiàng)目評估采用的技術(shù)參數(shù)主要參考岑溪市百盛膨潤土礦資源儲量核實(shí)報告（以下簡稱“儲量核實(shí)報告”） 及岑溪市百盛膨潤土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（以下簡稱“開發(fā)利用方案”）1、儲量資料評述2018年11月廣西桂魯?shù)V山勘察設(shè)計有限公司編制岑溪市百盛膨潤土礦資源儲量核實(shí)報告，評估人員參照固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(GB/T139082002)和固體礦產(chǎn)資源儲量分類(GB/T17766-1999)對儲量核實(shí)報告進(jìn)行了對比分析。儲

34、量核實(shí)報告的資源儲量估算范圍在重新劃定采礦權(quán)的范圍以內(nèi)；報告中選用的資源儲量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲量類別劃分恰當(dāng)，資源儲量估算結(jié)果可靠。儲量核實(shí)報告通過相關(guān)部門評審，符合有關(guān)規(guī)范要求，可作為評估依據(jù)。2、開發(fā)利用方案2018年12月廣西桂魯?shù)V山勘察設(shè)計有限公司編制了岑溪市百盛膨潤土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，開采設(shè)計根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)及礦床開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，開發(fā)利用方案設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，并經(jīng)有關(guān)部門評審，開發(fā)利用方案可作為本

35、次評估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。11.1保有資源儲量根據(jù)儲量核實(shí)報告，儲量核實(shí)基準(zhǔn)日2018年11月1日礦區(qū)范圍內(nèi)保有的資源儲量（333）280.00噸。11.2評估利用資源儲量根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008），簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b），全部參與評估計算。該建筑石料用灰?guī)r礦為簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險的地表出露礦產(chǎn)，儲量儲量類型為推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，全部參與評估計算。則評估利用資源儲量為280.00萬噸。11.3采礦、開拓方案1、開采

36、方式：露天開采方式進(jìn)行礦床開采。2、開拓方式礦山開拓方式采用公路開拓、汽車運(yùn)輸開拓方式。3、采礦方法采用自上而下分層分臺階開采順序，挖掘機(jī)鏟裝，自卸汽車運(yùn)輸?shù)呐_階式回采工藝。11.4產(chǎn)品方案礦山最終產(chǎn)品為膨潤土原礦。11.5采礦技術(shù)指標(biāo)根據(jù)開發(fā)利用方案，本次評估確定的設(shè)計損失量為173.18萬噸，采礦回采率為95%，礦石貧化率為2%。11.6可采儲量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)，評估利用可采儲量按下式進(jìn)行計算：評估利用可采儲量=（評估利用資源儲量-評估利用設(shè)計損失量）采礦回采率。（280.00- 173.18）95%101.48萬噸11.7生產(chǎn)能力和服

37、務(wù)年限11.7.1生產(chǎn)能力根據(jù)開發(fā)利用方案，該礦生產(chǎn)規(guī)模確定為30.00萬噸/年。11.7.2服務(wù)年限礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：T=QA(1-)式中：T 礦山服務(wù)年限Q 評估利用的可采儲量 礦石貧化率（%）A 礦山生產(chǎn)能力式中參數(shù)分別為：可采儲量101.48萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模30.00萬噸/年，礦石貧化率為2%。將以上數(shù)據(jù)代入公式，計算得礦區(qū)合理服務(wù)年限：101.48【30.00（1-2%）】=3.45（年）。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)(2006修訂)，收入權(quán)益法評估無勘查期和建設(shè)期。則評估計算年限為3.45年，從2019年6月至2022年11月。12產(chǎn)品價格及銷售收入本項(xiàng)目評估

38、的經(jīng)濟(jì)參數(shù)主要依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則及評估人員收集的相關(guān)資料進(jìn)行選取。12.1銷售收入計算公式根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見，價格計算銷售收入的公式為：式中：銷售收入；原礦產(chǎn)量；原礦售價（不含稅價格）。12.2產(chǎn)品銷售價格根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008），礦產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以采用評估基準(zhǔn)日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格。對于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。該區(qū)膨潤土原礦的市場銷售價格（坑口價，不含稅）為30.00-35.00元/噸，價格平

39、均值為32.50元/噸。評估人員認(rèn)為上述估算確定價格可以綜合反映本礦資源稟賦條件的當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場銷售價格平均水平。本次評估確定的膨潤土原礦銷售價格（坑口價，不含稅）為32.50元/噸。12.3年銷售收入假設(shè)本礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則：正常生產(chǎn)年份銷售收入=銷售價格礦石產(chǎn)量=32.50元/噸30.00萬噸 =975.00（萬元）13.折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部公告2006年第18號關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告，折現(xiàn)率取值范圍為8%10%。對于涉及國家收取礦業(yè)權(quán)價款的評估，采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%。故本項(xiàng)目評估折現(xiàn)率取8%。14.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見的規(guī)定其他

40、非金屬礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為4.05.0%。礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單，礦體埋藏淺，采用露天開采，礦床開采技術(shù)條件簡單，礦石屬易選加工礦石，本項(xiàng)目評估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值5.0。15評估結(jié)果根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行) 采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值按以下方式處理。（1）按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值。計算單位資源儲量價值時，礦山服務(wù)年限超過30年的，評估計算的服務(wù)年限按30年計算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量（含預(yù)測的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)

41、權(quán)出讓收益評估值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值其計算公式：P=P1/Q1QK式中： P 礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值P 1 估算評估計算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲量的評估值Q1 估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q 全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量（ 334）？k地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)（3）地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)（ k）取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部資源儲量的比例關(guān)系等因素綜合確定。本評估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定岑溪市百盛膨潤土礦采礦權(quán)（評估計算年限為3.45年、擬動用可采儲量101.48萬噸）在評估基準(zhǔn)日的評估值為142.77萬元，大寫人民幣壹佰肆拾貳萬柒仟柒佰元整，單位可采儲量評估值約為1.41元/噸。本項(xiàng)目無預(yù)測的資源量（334）