工程概預算-建筑工程定額基礎

1、工程概預算重慶大學土木工程學院2011年3月第三章 建筑工程定額基礎 定額從廣義上理解，定額就是規(guī)定的額度或限額。 定額反映一定社會生產(chǎn)力水平條件下的產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量和生產(chǎn)資源消耗之間的數(shù)量關系。 第一節(jié) 定額的概述一、工程定額的概念建筑工程概預算第三章 建筑工程定額基礎二、建筑工程定額的概念 在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動組織合理機械運轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個建筑工程概預算指在正常施工條件下，完成一定計量單位（分項工程）的建筑安裝合格產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準或資金消耗的規(guī)定額度。如:95建筑工

2、程基礎定額磚砌體工程項目的定額產(chǎn)品數(shù)量生產(chǎn)資源數(shù)量標準第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算三、定額的特性科學性統(tǒng)一性有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的方法和統(tǒng)一的要求系統(tǒng)性多種定額結合而成的有機的整體，定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應的統(tǒng)一定額有指導參考作用，輔助工程量清單計價的推行指導性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當時先進的施工方法第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為58年穩(wěn)定性時效性四、建設工程定額的分類體系第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算按生產(chǎn)要素劃分按編制程序和用途劃分按主編單位和管理權限劃分按專

3、業(yè)和用途劃分按投資費用性質(zhì)劃分人工消耗定額材料消耗定額機械消耗定額施工定額全國統(tǒng)一定額建筑工程定額工程定額預算定額概算定額概算指標估算指標行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額安裝工程定額裝飾工程定額市政工程定額其他專業(yè)定額建安費用定額工器具定額其他費用定額經(jīng)濟法規(guī)政策第三章 建筑工程定額基礎四、建設工程定額的分類體系建筑工程概預算概算定額第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算建筑安裝工程概算定額，也稱為擴大結構定額，是規(guī)定施工企業(yè)完成一定計量單位的綜合工程項目所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。概念在預算定額的基礎上，以主體結構分項為主，合并其他一些施工順序相銜接和關聯(lián)性較大的項目，

4、經(jīng)綜合擴大而成。概算定額的形式、使用方法與預算定額相同如混凝土帶型基礎在預算定額中一般分為：挖基槽、砼墊層、砼帶型基礎、回填土和土方運輸?shù)软椖?。概算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗擴大的結構構件質(zhì)量合格擴大的分項工程概算定額中研究的建筑產(chǎn)品概算定額定義計價性性質(zhì)與預算定額的聯(lián)系將預算定額中有聯(lián)系的若干分項工程綜合擴大為一個概算項目1初步設計階段編制設計概算3初步設計階段提出主要材料用量42技術設計階段編制修正設計概算設計方案的經(jīng)濟比較5編制概算指標作用第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算 概算指標的概念消耗概算指標定義與概算定額的聯(lián)系比概算定額

5、更加綜合和擴大一定計量單位（概算指標研究的建筑產(chǎn)品）人工工日數(shù)指標各種材料消耗量指標機械臺班數(shù)指標造價指標作用控制設計概算設計方案比較建設單位編制基建計劃1編制投資估算234第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算概算指標第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算一般包括工程量指標、經(jīng)濟指標和工料消耗指標概算指標除依據(jù)概算定額外、還主要來自工程的竣工結算和決算資料。概算指標的應用第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算某八層磚混結構住宅，建筑面積2089.69m2，單項工程總造價220.10萬元，內(nèi)有C25混凝土墻137.84m3，共消耗人工9388.61工日，鋼材65729.90kg。經(jīng)濟指標=22

6、0.10萬元/2089.69m2=1053.27元/m2建筑面積砼墻工程量 137.84m3/2089.69m2=6.597m3/100m2建筑面積人工消耗量 9388.61工日/2089.69m2=4.49工日/m2建筑面積鋼材消耗量 65729.90kg/2089.69m2=31.45kg/m2建筑面積概算指標的應用第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算若擬建另一相同類型的磚混結構住宅，建筑面積為5208m2。則單項工程總造價=5208m21053.27元/m2建筑面積= 548.54萬元砼墻工程量 5208m26.597m3/100m2建筑面積=343.57m3人工消耗量= 5208m2

7、4.49工日/m2建筑面積 23383.92工日鋼材消耗量 5208m2 31.45kg/m2建筑面積=163791.6kg估算指標第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算分類建設項目指標單項工程指標單位工程指標作用是合理確定項目投資的基礎計算建設項目主要材料消耗量的基礎在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。本章要點第三章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算定額、建設工程定額的概念建設工程定額的特性、分類 概算定額、概算指標、估算指標的概念、作用（運用）概算定額與預算定額的關系，概算定額與概算指標的關系第四章 建筑工程定額 施工定額也稱企業(yè)定額 施工定額的概念 第

8、一節(jié) 施工定額一、施工定額的概念及組成建筑工程概預算在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個人針對的人針對的物二、施工定額的作用第四章 建筑工程定額建筑工程概預算企業(yè)計劃管理的依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預算編制預算定額平均先進指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達到，少數(shù)可以接近，個別可以超過的定額水平。它低于先進水平，略高于平均水平。簡明適用專職定額人員與群眾相結合，以群眾為主獨立自主三、施工定額的編制原則第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工程定額建筑工程概預

9、算四、施工定額的內(nèi)容施工過程中消耗的生產(chǎn)要素以工作時間計量的活勞動消耗（人工、機械）各種物資及資源的消耗第四章 建筑工程定額建筑工程概預算四、施工定額的內(nèi)容施工過程是在建筑工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程 例：砌磚墻的分解 綜合工作過程 工作過程 工序 操作 動作 砌磚墻 砌墻 砌磚 鋪磚 安放磚 運磚 鋪灰漿 砍磚 校正 運砂漿 鏟砂漿 取磚 壓實 調(diào)制砂漿 拉準線第四章 建筑工程定額建筑工程概預算四、施工定額的內(nèi)容（一）勞動定額（人工定額）表現(xiàn)形式時間定額、產(chǎn)量定額概念勞動定額（人工消耗量定額），是指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下，工人為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需的勞動消耗標準。（1）時間定額

10、小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t單位公式第四章 建筑工程定額建筑工程概預算（2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位公式第四章 建筑工程定額建筑工程概預算（3）時間定額與產(chǎn)量定額的關系時間定額產(chǎn)量定額關系倒數(shù)示例時間定額： 砌1m3磚基礎需0.937工日產(chǎn)量定額： 每工日綜合可砌1/0.9371

11、.067m3。第四章 建筑工程定額基礎建筑工程概預算（4）勞動定額的使用 時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務，簽發(fā)施工任務單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。【例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積?！窘狻浚?3名工人施工25天的總工日數(shù) 1325325工日 抹灰面積10.23253315m2第四章 建筑工程定額建筑工程概預算勞動定額制定的方法第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工

12、程定額建筑工程概預算制定人工消耗量（計時觀察法） （1）擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結束的工作時間以及休息時間； （2）定額時間的計算定額時間=(基本工作時間輔助工作時間 不可避免中斷時間準備與結束的工作時間 休息時間)8小時或：定額時間= 8小時 （3）時間定額的確定 時間定額=定額時間產(chǎn)量數(shù)量（工日/單位產(chǎn)品）例1：已知砌磚基礎基本工作時間為390min、準備與結束時間為19.5min、休息時間為11.7min，不可避免的中斷時間為7.8min、損失時間為78min；共砌磚1000塊。并已知520塊/m3。試確定砌磚的勞動定額和產(chǎn)量定額。解：1、求定額時間 定額

13、時間 =(390+19.5+11.7+7.8)(860)(工日) 0.89工日 2、計算1000塊磚的體積：1000520=1.92 m3第四章 建筑工程定額建筑工程概預算 3、求時間定額 時間定額=消耗總工日數(shù)產(chǎn)量數(shù)量 =0.891.92 (工日/m3)0.46 工日/m3 4、求產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額=1時間定額=10.46 (m3/工日) =2.17（ m3/工日） 答：砌磚的時間定額為0.46工日/m3， 產(chǎn)量定額為2.17m3/工日。第四章 建筑工程定額建筑工程概預算例2：人工挖土方（土壤系潮濕的粘性土，按土壤分類屬二類土）測時資料表明，挖1m3 需消耗基本工作時間60min，輔助工作時

14、間占工作班延續(xù)時間2%，準備與結束工作時間占2%，不可避免中斷時間占1%，休息占20%。確定時間定額和產(chǎn)量定額。解：1、定額時間= = （工日） 2、時間定額= （工日/ m3） 根據(jù)時間定額可計算出產(chǎn)量定額為： 產(chǎn)量定額=1/0.166=6.02 （m3/工日）。第四章 建筑工程定額建筑工程概預算材料消耗定額的概念及組成材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。實體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等構成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗（二）材

15、料消耗量的確定第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工程定額建筑工程概預算材料消耗定額計算 1) 實體性材料的消耗量 材料總耗用量=材料凈用量材料損耗量 材料損耗量=材料凈用量材料損耗率材料總耗用量=材料凈用量（1材料損耗率）2) 周轉(zhuǎn)性材料的消耗量 周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素。第四章 建筑工程定額建筑工程概預算材料消耗定額制定方法（實體性材料）1）觀測法（技術測定法）：損耗定額2）試驗法：材料強度與各種材料消耗量的數(shù)量關系，配合比3）統(tǒng)計法：資料記錄4）理論計算法：施工圖和建筑構造要求，運用公式計算凈用量 （A）1m3標準磚（普通粘土磚）

16、墻的材料凈用量計算公式 1m3砌體標準磚凈用量 = 砂漿用量=（1磚凈用量每塊磚體積） 式中:標準磚尺寸及體積： 長寬厚=0.240.1150.53=0.0014628m3 磚體厚：半磚墻為0.115；一磚墻為0.24； 一磚半墻為0.365 (0.240.1150.01=0.365m)（B) 100m2塊料面層的材料凈用量計算公式 塊料凈用量=第四章 建筑工程定額建筑工程概預算例3：求一磚半厚的磚墻的標準磚、砂漿凈用量。 解：1. 1m3砌體標準磚凈用量 = = =522塊 2.砂漿用量=(1磚凈用量每塊磚體積) =(15220.0014628) =0.237m3 式中:標準磚尺寸及體積：

17、長寬厚=0.240.1150.53=0.0014628m3第四章 建筑工程定額建筑工程概預算【例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）第四章 建筑工程定額建筑工程概預算概念及表達形式機械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機械工作時間。定義公式表現(xiàn)形式機械時間定額機械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位（三）機械臺班定額消耗量的確定第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工程定額建

18、筑工程概預算機械臺班定額的制定步驟和內(nèi)容：1、擬定機械工作正常的施工條件： 為了充分發(fā)揮機械的性能，包括工作地點的合理組織，施工機械作業(yè)方法的擬定；確定配合機械作業(yè)的施工小組的組織；以及機械工作班制度等。2.確定機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率Nh 1）循環(huán)動作機械凈工作1小時的正常生產(chǎn)率： 一次循環(huán)動作的延續(xù)時間t：等于一次循環(huán)內(nèi)各組成部分延續(xù)時間之和。完成產(chǎn)品的數(shù)量為m。 凈工作1小時的循環(huán)次數(shù)：n=6060t 工作1小時的正常生產(chǎn)率：Nh=nm 2）連續(xù)動作機械凈工作1小時的正常生產(chǎn)率： 工作1小時的正常生產(chǎn)率： Nh=mt (m:工作時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量；t:工作時間。)第四章 建筑工程定

19、額建筑工程概預算3.確定機械工作時間利用系數(shù)KB 是指機械在施工作業(yè)班內(nèi)對作業(yè)時間的利用率。機械利用系數(shù)KB =4.確定機械臺班產(chǎn)量定額N臺班 機械臺班產(chǎn)量定額等于該機械凈工作1小時的生產(chǎn)率Nh乘以工作班的延續(xù)時間T（8小時），再乘以機械時間利用系數(shù)KB。即：N臺班=NhTKB 第四章 建筑工程定額建筑工程概預算【例】桅桿起重機吊裝2t內(nèi)的基礎梁，采用測時法測得每循環(huán)一次的總時間為14分4秒（即844秒)，每次循環(huán)吊裝基礎梁1根，起重機在工作班內(nèi)的純工作時間采用工作日寫實法測得為6.8小時，求其臺班產(chǎn)量?！窘狻繖C械每小時生產(chǎn)率 = 1（3600844） = 4.265（根/小時）機械臺班利用系

20、數(shù) = 6.88 = 0.85臺班產(chǎn)量 = 84.2650.85 = 29（根/臺班）第四章 建筑工程定額建筑工程概預算【例】某輪胎式起重機吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過計時觀察，測得循環(huán)一次的各組成部分的平均延續(xù)時間分別為：掛鉤時的停車32s，將屋面板吊至12m高處84s，將屋面板下落就位56s，解鉤時的停車40s，回轉(zhuǎn)懸臂、放下吊繩空回至構件堆放處49s。機械的利用系數(shù)0.85。試計算該起重機的產(chǎn)量定額和時間定額?！窘狻?.確定機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率Nh一次循環(huán)動作的延續(xù)時間t：3284564049=261(s)凈工作1小時的循環(huán)次數(shù)：n=6060261=13.79工作1小時的正

21、常生產(chǎn)率：Nh=nm=13.791=13.79(塊/小時)2.確定機械工作時間利用系數(shù)KB=0.853.確定機械臺班產(chǎn)量定額N臺班 N臺班=NhTKB=13.7980.85=93.77(塊/臺班) 機械時間定額=1機械產(chǎn)量定額=193.77=0.01(臺班/塊)第四章 建筑工程定額建筑工程概預算1、預算定額的概念 在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗結構構件質(zhì)量合格分項工程預算定額中研究的建筑產(chǎn)品第二節(jié) 預算定額的概述一、 預算定額的概念和作用第四章 建筑工程定額建筑工程概預算2、預算定額的作用1編制地區(qū)單位估價匯總表3建設單位撥付工程價款和進行工程竣工結算42編

22、制施工圖預算，確定工程造價招投標中確定標底和報價5確定人材機消耗量，編制施工組織設計6編制概算定額和概算指標第四章 建筑工程定額建筑工程概預算二、預算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系 聯(lián)系預算定額是根據(jù)施工定額編制的區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計價性平均先進水平社會平均水平第四章 建筑工程定額建筑工程概預算1按社會平均水平編制2簡明適用嚴謹準確3統(tǒng)一性差別性相結合國家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額三、預算定額的編制原則第四章 建筑工程定額建筑工程概預算人工消耗量的確定其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工超運距用工人工幅度差如墻體砌筑分項工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工預算定額中

23、材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工各工種工序搭接的停歇交叉作業(yè)相互影響的耽擱工程檢查的影響隱蔽工程驗收的影響操作地點轉(zhuǎn)移的影響公式第四章 建筑工程定額建筑工程概預算四、預算定額的確定 1、預算定額人工消耗量的確定 包括基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差 基本用工=工序取定工程量時間定額發(fā)輔助用工=材料加工的數(shù)量相應時間定額超運距用工=超運距材料的數(shù)量相應時間定額人工幅度差：是指預算定額和勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。 （土建為10%，安裝為12% ）人工消耗量(基本用工輔助

24、用工超運距用工)(1人工幅度差系數(shù))第四章 建筑工程定額建筑工程概預算2、預算定額材料消耗量的確定 預算定額材料分類主要材料指直接構成工程實體的材料輔助材料次要材料直接構成工程實體但含量較少的材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項目的材料第四章 建筑工程定額建筑工程概預算第四章 建筑工程定額建筑工程概預算2.材料消耗量的確定 一次性消耗材料材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量材料損耗量=材料凈用量材料損耗率材料消耗量=材料凈用量（1+材料損耗率）周轉(zhuǎn)性消耗材料建筑施工中可以多次周轉(zhuǎn)反復使用的工具性材料定額耗用量按多次使用分次攤銷的方法確定 材料消

25、耗量定額可采用觀察法、試驗法和計算法確定第四章 建筑工程定額建筑工程概預算2.預算定額材料消耗量的確定預算定額中的材料損耗較施工定額中的范圍更廣，它考慮了整個施工范圍內(nèi)材料堆放、運輸、制作及施工操作過程中的損耗。 定額凈用量理論凈用量綜合取定的工程量(1應加比應減比) 定額消耗量定額凈用量(1損耗率) 應加比和應減比是指按照工程量計算規(guī)則的要求不增加、不扣減的內(nèi)容在定額按制定時，應增加或扣減的量與定額取定工程量的比值。 例5：對每1m3的1/2磚墻：根據(jù)理論凈用量計算：磚552塊，砂漿0.193m3。根據(jù)統(tǒng)計分析：外墻：應加比為0.36%，應減比為；內(nèi)墻比52.3%，外墻比47.7%。根據(jù)統(tǒng)一取定