商業(yè)銷售代理的合同模板

1、.wd.wd.wd.商業(yè)地產(chǎn)營銷代理合同甲方:乙方：甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原那么，現(xiàn)就商業(yè)街版塊委托乙方進展商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款雙方共同遵守：第一條：委托工程的 基本概況一、工程名稱：二、工程地址：三、工程規(guī)模：總建筑面積平方米第二條：合作方式一、甲方全權(quán)委托乙方對甲方工程進展商業(yè)營銷籌劃、銷售代理。二、按甲方的委托內(nèi)容和雙方約定的工作目標進展營銷籌劃、廣告宣傳、銷售代理工作，以保證銷售目標的實現(xiàn)。三、甲、乙雙方按約定的權(quán)力、責任、義務(wù)，在確定的時間內(nèi)，完成各自的工作目標。第三條：合作期限一、甲方委托乙方擔任工程的商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的期限自年 月日起

2、至年月日止。二、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方根據(jù)工作的需要于 年月日前派駐人員到達工程所在地并開展工作。三、合作期滿，甲方應(yīng)對乙方的工作作出全面、正確的評估，在評估的根基上，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約的目標。第四條：合作的主要內(nèi)容一、乙方在受托進展商業(yè)地產(chǎn)營銷代理期間，根據(jù)工程營銷、銷售、等工作的需要，及時派出不低于人的商業(yè)營銷專家、銷售參謀，對甲方的工程進展籌劃、營銷、銷售。二、乙方在營銷代理期間的主要職責：1、工程的市場調(diào)查；2、工程的整體籌劃及推廣；3、工程銷售策略的制定；4、工程銷控策略的制定；5、工程的定價策略的制定；6、工程的推廣策略的制定；7、工程的廣告及宣傳；8、工程的銷售代理；

3、9、工程銷售過程中，涉及投資購置者關(guān)心的投資保障、布局、招商、經(jīng)營、管理、促銷、服務(wù)等有關(guān)商業(yè)問題的參謀咨詢。10、銷售和營銷推廣過程的制度建設(shè)和流程設(shè)計。第五條：乙方的工作目標一、營銷代理期間的主要工作目標1、進展營銷策略的制定，完成?工程營銷籌劃書?一份。2、進展工程銷控策略的制定，完成?工程銷售控制方案?一份。3、進展銷售定價策略的制定，完成?工程銷售定價原那么及價目表?一份。4、編寫銷售所需要的文案及文本。實現(xiàn)最終商業(yè)地產(chǎn)的全盤銷售工作。第六條：乙方營銷代理傭金計算一、團隊月費1、工程開盤前甲方向乙方每月初預(yù)支團隊月費萬元、乙方結(jié)算第一次傭金時甲方予以扣除。乙方人員進駐工程地后三個工作

4、日內(nèi)，甲方向乙方予以支付。2、乙方以雙方共同確認的商業(yè)房屋銷售價格為標準,對外銷售房屋、并按實際銷售額階梯提取代理傭金。提取的標準為：銷售總盤任務(wù)的%按實際銷售總額的%提取代理傭金。銷售總盤任務(wù)%以上按實際銷售總額的%提取代理傭金。3、代理費結(jié)算采取每月一次性結(jié)清的方式向乙方支付，即甲方每月5日前按上月銷售額向乙方結(jié)算代理費，甲方不得無故拖延。5、非甲方原因如發(fā)生客戶退鋪情況時，甲方可將該退鋪客戶購置金額中乙方實際取得的代理費，在下一期對乙方結(jié)算的代理費用中扣除，并注明退房原因。6、甲、乙雙方共同確認銷售價格后，乙方可根據(jù)銷售策略的需要適當提高售價，高出基準銷價以上的局部甲乙雙方甲方分取%、乙

5、方分取%甲方于每月向乙方結(jié)算代理傭金時一并向乙方予以全額付清。二、乙方知識產(chǎn)權(quán)保護及補償1、甲、乙雙方因任何原因不再合作，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式和理由留用乙方派駐的管理人員或銷售參謀。每留用乙方一人，那么甲方賠付乙方人民幣壹拾萬元整。三、甲、乙雙方費用負擔的劃分1、甲方向乙方支付的銷售代理費僅為乙方向甲方提供營銷籌劃、銷售代理服務(wù)；營銷思想、銷售模式和制度體系建設(shè)；乙方派駐管理專家、銷售參謀工資福利費用、銷售代理傭金費用的總和。2、甲方根據(jù)完成的銷售合同向乙方支付的費用，3、乙方在受托進展工程的營銷代理、銷售代理過程中，甲方工程所需的各項銷售費用、管理費用、行政費用、甲方指派的人員工

6、資福利、印刷費用、廣告費用、促銷活動費用、差旅費用、公關(guān)費用等一切與正常營銷、銷售活動有關(guān)的費用均直接從經(jīng)營管理成本中支出，而不得計入乙方收取營銷代理費之中。第七條：甲、乙雙方的權(quán)力一、甲、乙雙方在合作期間甲方享有以下權(quán)力1、咨詢權(quán)：甲方可向乙方進展工程商業(yè)規(guī)劃、商鋪分割、商鋪銷售、營銷籌劃等有關(guān)商業(yè)方面的各項咨詢。2、決策權(quán)和審批權(quán)：甲方擁有工程投資方向、營運模式、銷售策略、定價策略、大型企劃案的決策權(quán)，以及經(jīng)營業(yè)態(tài)、店鋪面積、公攤控制、資金使用、費用標準的審批權(quán)。3、監(jiān)視權(quán)和審計權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在工程營銷代理期間對重大事項和重大決策進展必要監(jiān)視；有權(quán)對乙方使用的資金、發(fā)生的費用狀況進展審

7、計。4、知情權(quán)：甲方擁有對乙方營銷代理期間各項工作狀況的知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按月度、季度、年度向甲方提供銷售工作情況匯報和工作方案。5、建議權(quán)：甲方有權(quán)對在乙方營銷代理期間各項工作方案、工作方案、營銷方案及廣告文案提出建議。6、考核權(quán)：甲方有權(quán)按雙方約定要求和工作目標對乙方進展考核。二、在合作期間乙方享有以下權(quán)力1、建議權(quán)：乙方有權(quán)對工程整體籌劃、功能布局、銷售策略、宣傳策略、定價策略及商業(yè)管理模式等提出建議或意見。2、人員調(diào)整權(quán)：乙方擁有工程營銷代理工作所需的專家、參謀成員的指派、調(diào)整權(quán)。3、費用申請權(quán)：乙方有權(quán)按照甲乙雙方確定的廣告宣傳費預(yù)算，按工作方案申報行政辦公費用、廣告宣傳費用、公關(guān)

8、費用。第八條：甲、乙雙方的責任和義務(wù)一、在合作期間，甲方有以下責任和義務(wù)：1、甲方有義務(wù)及時向乙方提供該工程的詳細資料，并保證其真實性。 甲方向乙方提供銷售文件，包括工程預(yù)算，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 甲方應(yīng)向乙方提供全部銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。2、甲方有義務(wù)按雙方確認的營銷推廣方案在執(zhí)行中所產(chǎn)生的廣告、印刷品、促銷品、公關(guān)費等費用予以正常支付。甲方不得隨意刪減費用支出或拖延付款。3、甲方需指派12人協(xié)助乙方開展后勤服務(wù)工作。4、甲方應(yīng)保證已確認和對外承諾的該工程的工期進度及竣工時間，并及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。5、甲方負責乙方銷售場所的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅及用品，

9、保證乙方工作人員正常行政辦公。6、甲方負責辦理各項質(zhì)檢證書、面積測繪及提供產(chǎn)權(quán)過戶等所需的各項文件。7、甲方應(yīng)經(jīng)常性與乙方進展研討、協(xié)商，及時審批乙方制定的銷售策略和銷售價格、銷控方案、廣告方案、促銷活動等工作方案。8、甲方需按協(xié)議規(guī)定按時向乙方支付銷售代理傭金。二、在合作期間，乙方有以下責任和義務(wù)1、乙方負責組建工程籌劃小組和銷售小組，進展工程籌劃和銷售代理工作。2、乙方負責工程整體籌劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體籌劃、銷售方案。3、乙方需按確定的銷售目標完成銷售任務(wù)。4、乙方負責置業(yè)參謀的組織、培訓的管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為標準統(tǒng)一，確保建設(shè)一支強有力的營

10、銷隊伍。5、在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員遵守職業(yè)道德，嚴格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當?shù)慕忉尅?、乙方需建設(shè)一整套嚴密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進展。 7、乙方負責根據(jù)市場變化和物業(yè)情況，負責制定廣告宣傳方案，營銷活動主題籌劃、媒體協(xié)調(diào)、發(fā)布實施等工作。8、乙方在代理該工程籌劃和銷售的過程中，負責其所有工作人員的工資、資金、各種補貼及差旅費用。9、乙方需對員工上崗所需的服裝費用由乙方承擔。10、乙方有義務(wù)及時向甲方提交銷售報表及匯報重大事宜。第九條：其它約定事項1、為保證乙方營銷代理各項工作的需要，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告

11、費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正常化。2、假設(shè)因甲方工程進度延誤、資金短缺、手續(xù)不完善或與公共關(guān)系惡化等原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)的工作滯后、時間延誤，那么甲方應(yīng)及時通報乙方，否那么乙方有權(quán)暫時終斷工作，并有權(quán)要求甲方照常支付費用。第十條：履行保證和違約責任1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項、責任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否那么由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任由違約方全部承擔。3、假設(shè)因甲方工程延誤、不能及時支付廣告宣傳費用或因干預(yù)乙方正常工作等原因造成乙方不能有效地進展營銷代理工作，其責任

12、由甲方承擔。4、甲方未能按時向乙方支付營銷籌劃及銷售代理費用，乙方有權(quán)終止工作或終止合作，并由甲方承擔乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失。5、乙方在營銷代理期間應(yīng)遵照國家的法律、法規(guī)，遵守本協(xié)議約定的義務(wù)，對甲方的投資和資產(chǎn)負責。假設(shè)因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方承擔相應(yīng)的責任。6、乙方在履行本協(xié)議中，假設(shè)有重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經(jīng)濟損失時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況終止本協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失。第十一條、保密條款1、乙方在本工程籌劃、銷售、營銷、參謀過程中所接觸到甲方的有關(guān)本工程的資料，包括但不限于政府批文、技術(shù)資料、設(shè)計方案、圖片、會議記錄、籌劃報告、經(jīng)歷數(shù)據(jù)等均屬于甲方機密，乙方

13、必須妥善保管。乙方如需公布上述資料，必須經(jīng)甲方同意。2、乙方在本工程的籌劃、銷售、營銷、參謀過程中，向甲方提交的各項方案、報告、文件、數(shù)據(jù)、圖片、表格、會議紀要等文字圖片資料，均屬乙方的商業(yè)密秘，只供甲方閱讀、存檔，甲方不得轉(zhuǎn)借、傳播給第三方。3、甲乙雙方合作期間及合作期滿一年內(nèi)，任何一方均不得將雙方的合作內(nèi)容透露給第三方。第十二條：不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，那么雙方互不追究責任。第十三條：其他約定條款1、對本協(xié)議的修改與變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補充協(xié)議才能生效。2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或訴諸法律。3、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文 的形式發(fā)出。如以圖文 的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文 24小時后才視作有效送達。4、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。