合同制度中的情事變更原則與不可抗力的適用

1、摘要：在合同制度中，情事變更原則與不可抗力既有聯(lián)系也有區(qū) 別，本文主要分析情事變更原則與不可抗力的涵義和它們之間的聯(lián) 系和區(qū)別，并以例子分析它們之間的適用。關(guān)鍵詞：合同；情事變更；不可抗力一、情事變更原則與不可抗力涵義（一）情事變更原則涵義情事變更原則是指：在合同成立后至其被履行完畢前這段時間內(nèi)，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而發(fā)生情事變更，致使繼續(xù)維 持該合同之原有效力對受情事變更影響的一方當(dāng)事人顯失公平，則 允許該當(dāng)事人單方變更或解除合同。至于何謂“情事”，一般理解 為訂立合同時的特定環(huán)境。情事變更原則的適用條件（即其要件）包括以下幾項：須有情事之 變更；情事變更須于法律行為成立后、債務(wù)關(guān)系

2、消滅以前發(fā)生；情 事之變更，須未為當(dāng)事人所預(yù)料，而且具有不能預(yù)料之性質(zhì)；情事 之變更須因不可歸責(zé)于當(dāng)事人之事由而發(fā)生；情事的變更導(dǎo)致履行 合同將會顯失公平。（二）不可抗力涵義合同法將不可抗力規(guī)定為行使合同解除權(quán)的法定事由，一旦 發(fā)生不可抗力，合同雙方均有權(quán)主張解除合同，而不用承擔(dān)違約責(zé) 任。那么，什么是不可抗力呢？民法通則第一百五十三條把不 可抗力規(guī)定為“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”，合隹一論文發(fā)表專氯一 睡（中國掌木酬網(wǎng) .qika nwa ng.nel 同法第一百一十七條第二款規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的， 根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任”。二、情事變更與不可抗力

3、的聯(lián)系及區(qū)別（一）情事變更與不可抗力的聯(lián)系目前，我國現(xiàn)行的民法通則和合同法，只有不可抗力的 有關(guān)規(guī)定，而無情事變更的直接規(guī)定。合同法司法解釋（二）頒布前， 我國合同法及相關(guān)司法解釋均沒有對情事變更原則做出明確的規(guī) 定。合同法司法解釋（二）第二十條的規(guī)定：“合同成立以后客觀情 況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬 于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平 或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同 的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否 變更或者解除。”不可抗力與情事變更有許多相似之處：一是均具有不可預(yù)見性、 無法避免、無

4、法克服；二者都發(fā)生在合同成立以后、履行完畢之前； 二是二者存在一定的交叉，主要體現(xiàn)在不可抗力事件既是引起不可 抗力的事由又是情勢變更的事由；三是所引起的法律后果基本相 同，都是變更或解除合同；都具有免責(zé)性；四是在舉證責(zé)任分配上 都由遭受不利益且主張不可抗力或情勢變更的一方承擔(dān)。（二）情事變更與不可抗力的區(qū)別作為合同法上法定免責(zé)事由之一的不可抗力是指不能預(yù)見、不能 避免、不能克服的客觀情況。它包括自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象。情事變一是客觀情況不同。前者一般是由社會經(jīng)濟情事的變化引起的， 后者是起因于重大的自然災(zāi)害和重大的社會事件。雙方的區(qū)別在 于，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免，并不能克服的客觀情況；

5、而情事變更是指客觀情事發(fā)生了異常變化，致使履行合同的基礎(chǔ)發(fā) 生動搖或喪失，不可歸責(zé)于一方當(dāng)事人，若繼續(xù)履行合同將給一方 帶來重大損失，顯失公平，因而法律允許變更或解除合同，并可減 輕或免責(zé)。二是履行后果不同。前者發(fā)生后，合同一般仍能履行，只是履行 后會造成明顯的不公平后果；后者發(fā)生后，合同的全部或部分義務(wù) 不能履行。情事變更不要求合同不能履行，而是難以履行，如果履 行將付出高昂的代價，致使合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不對等，顯失公 平。而不可抗力必然引起合同的不予履行。三是影響范圍不同。前者僅適用于契約關(guān)系；后者既可適用于契 約關(guān)系，又可適用于侵權(quán)關(guān)系。情事變更原則主要是合同履行的原 則，是公平合理、

6、等價有償、誠實信用原則的具體運用和引伸。而 不可抗力屬于法定免責(zé)事由，它既適用于合同責(zé)任，又可適用侵權(quán) 責(zé)任，出現(xiàn)不可抗力后，當(dāng)事人可以免除責(zé)任，也可導(dǎo)致合同的變 更和解除。四是途徑不同。不可抗力屬免責(zé)事由，一旦出現(xiàn)，當(dāng)事人只要履 行了法律規(guī)定的義務(wù)，就可以免除責(zé)任。而情事變更發(fā)生后，必須 先有當(dāng)事人自行主張，并舉出確切的證據(jù)，證明自己在履行合同中隹一論文發(fā)表專氯一 睡（中國掌木酬網(wǎng) .qika nwa ng.nel 無過錯，無法預(yù)見和避免的事由，然后由法院作出裁判是否適用情 事變更。綜上所述，適用不可抗力的范圍在我國現(xiàn)行法律已有明確規(guī)定， 有法可依，可以把握；由于情事變更適用范圍更加廣泛，且

7、無法可 依。三、情事變更與不可抗力的適用分析我國合同法關(guān)于情勢變更的問題主要是針對不可抗力而言的。對 此，當(dāng)事人可以解除合同，包括協(xié)議解除和法定解除。情事變更與 不可抗力原則之間的差別，也就是說在適用情事變更的場合不一定 會出現(xiàn)履行不能的情況，而適用不可抗力制度時一般都會出現(xiàn)履行 不能的情況，另外適用情事變更原則必須經(jīng)過法院。如甲在2010年1月承租某臨街鋪面經(jīng)營快餐店，每月交費5千 元，租期3年。但自2010年9月以來，該快餐店受道路改建影響， 人流減少，幾乎無人光顧。甲認為道路改建是不可抗拒的事件，要 求發(fā)包方修改合同。若依不可抗力規(guī)則解除合同，則合同目的不能 實現(xiàn)的證明存在困難，而且，甲不希望解除合同。若依情事變更原 則，變更合同，減少租金，解決辦法相對合理。原承包合同所約定 租金應(yīng)當(dāng)是合同當(dāng)事人根據(jù)市場一般情況做出的判斷。而道路改建 造成客人數(shù)量急劇減少并導(dǎo)致營業(yè)額的劇減，應(yīng)當(dāng)屬于不可抗力造 成的情事變更，合同的客觀基礎(chǔ)已經(jīng)發(fā)生了改變。如果甲仍然需要 按照原承包合同約定每月交納5千元的租金，顯然會存在著巨大的 困難且顯失公平。因此本案應(yīng)當(dāng)適用情事變更原則。-論文發(fā)表專家一