房地產(chǎn)戰(zhàn)略與項目管理模式實戰(zhàn)研討會

1、 . . 6/6房地產(chǎn)戰(zhàn)略與項目管理模式實戰(zhàn)研討會 日期：第九屆“房地產(chǎn)戰(zhàn)略與多項目管理模式實戰(zhàn)高級研討會”基于戰(zhàn)略和能力平衡的房地產(chǎn)多項目管理模式專題研討會前言當(dāng)您的企業(yè)從單一項目單一產(chǎn)品轉(zhuǎn)向多項目多業(yè)態(tài)開發(fā)時，或者開始跨區(qū)域擴(kuò)時，又或者公司步入高速發(fā)展通道的時候，您是否面臨以下挑戰(zhàn)？面對不斷加強的宏觀調(diào)控政策，本地競爭日趨激烈，資源日漸稀缺的時候，您是選擇“下鄉(xiāng)”還是“進(jìn)城”？如何制定目標(biāo)城市的選擇標(biāo)準(zhǔn)？如何決定您的產(chǎn)品戰(zhàn)略和價值鏈選擇？是做專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商還是開發(fā)和物業(yè)持有經(jīng)營并重？如何構(gòu)建核心競爭力？當(dāng)公司開始多項目發(fā)展時，如何針對不同股權(quán)結(jié)構(gòu)、不同區(qū)域特點的項目公司設(shè)計相應(yīng)的項目管

2、理模式？項目部或項目公司應(yīng)該定位為利潤中心還是成本中心？對項目的管控如何“過嚴(yán)導(dǎo)致效率低下，過松則諸侯割據(jù)”的尷尬局面？如何在規(guī)劃設(shè)計、招標(biāo)采購、成本管理等權(quán)限方面把握好集分權(quán)的程度？如何走出“既要馬兒跑得快，又想馬兒不吃草”的誤區(qū)？為什么我們的部門職責(zé)越清晰，部門的壁壘越嚴(yán)重？如何通過流程設(shè)計避免設(shè)計、工程、成本與項目部門之間的責(zé)任推諉現(xiàn)象？隨著項目的迅速增多和公司規(guī)模的增大，需要制度規(guī)和流程管理，可如何在規(guī)和效率中取得平衡？如何保證流程的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和精細(xì)化？這時，也許您可以從成功經(jīng)驗或失敗教訓(xùn)中得到啟發(fā)：新一輪宏觀調(diào)控開始以后，為什么萬科開始了“均好中加速”的進(jìn)程，而順馳卻不得不含淚賤

3、賣公司？萬科新十年戰(zhàn)略背后的邏輯是什么？為什么在萬科、復(fù)地等企業(yè)開始由操作型專業(yè)化集團(tuán)總部向戰(zhàn)略型總部轉(zhuǎn)型的時候，順馳卻開始了大規(guī)模的集權(quán)和強化集團(tuán)管控？上實地產(chǎn)板塊集權(quán)整合的根本原因是什么？為什么在萬科、復(fù)地等企業(yè)行之有效的矩陣制多項目管理模式在很多企業(yè)卻舉步為艱？選擇項目制管理模式到底需要哪些基礎(chǔ)的條件？為什么萬科在幾十個城市里的運作能保持系統(tǒng)的有序性、延續(xù)性和穩(wěn)定性？流程的精細(xì)化管理到底能給企業(yè)帶來什么？萬科和復(fù)地的績效考核體系到底有什么特色？王石憑什么可以瀟灑自如的登珠峰探南極？業(yè)領(lǐng)先企業(yè)以它們自身的經(jīng)歷告訴我們，管理也是核心競爭力的來源。房地產(chǎn)行業(yè)高速成長期中以特定資源為基礎(chǔ)的競爭已

4、經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變?yōu)橐阅芰榛A(chǔ)的競爭。卓越的管理可以克服資源不足帶來的劣勢，而擁有優(yōu)秀能力和管理體系的企業(yè)在行業(yè)的逆流中同樣可以取得良好的業(yè)績。理性的戰(zhàn)略思考和建立科學(xué)的多項目管理模式是大型地產(chǎn)集團(tuán)必然的選擇。攀成德房地產(chǎn)咨詢作為專業(yè)的管理咨詢機構(gòu)，我們和我們的顧問團(tuán)隊已經(jīng)為復(fù)地集團(tuán)、中房集團(tuán)、中華企業(yè)、億達(dá)、實業(yè)、廣廈、宏宇、銀城、紫薇等30多家大中型房地產(chǎn)開發(fā)商提供了專業(yè)的管理咨詢與培訓(xùn)服務(wù)，在戰(zhàn)略規(guī)劃、組織設(shè)計、多項目管控模式、流程管理、人力資源管理體系的建立與實施方面積累了豐富的咨詢經(jīng)驗。本次研討會將以培訓(xùn)為主，研討為輔，我們資深咨詢專家將與您一起分享國房地產(chǎn)業(yè)先進(jìn)的管理模式、流程管理體系與

5、人力資源管理體系的設(shè)計與實施方法，使您了解優(yōu)秀企業(yè)在管理模式、流程管理、人力資源管理方面的經(jīng)驗，同時為您提供一個同行業(yè)溝通與交流的平臺。我們期待您的參加，并相信通過兩天的培訓(xùn)與研討，一定會使您和您的公司受益!會議對象大型跨區(qū)域和多項目房地產(chǎn)集團(tuán)董事長（總經(jīng)理）/副總經(jīng)理/人力資源、企業(yè)管理等相關(guān)部門經(jīng)理會議安排3月30日上午 房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略思考房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢宏觀發(fā)展趨勢競爭趨勢房地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略選擇區(qū)域戰(zhàn)略產(chǎn)品戰(zhàn)略價值鏈選擇核心能力的培養(yǎng)房地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃流程3月30日下午基于戰(zhàn)略要求和能力平衡的多項目管理模式（一）-組織設(shè)計房地產(chǎn)項目組織形式多項目模式下的管理困惑房地產(chǎn)企業(yè)組織模式案例：同城多

6、項目矩陣制管理模式的探討以與跨區(qū)域多項目模式下的組織模式基于戰(zhàn)略和部能力的組織模式的選擇多項目管理模式下的集分權(quán)設(shè)計3月31日上午基于戰(zhàn)略要求和能力平衡的多項目管理模式（二）-流程設(shè)計規(guī)與效率的悖論如何規(guī)劃和設(shè)計企業(yè)的流程管理體系關(guān)鍵管理流程與核心業(yè)務(wù)流程流程精細(xì)化：從粗曠到流程化，從流程化到精細(xì)化案例分享：卓越流程實踐/萬科三級計劃體系/全成本管理流程3月31日下午基于戰(zhàn)略要求和能力平衡的多項目管理模式（三）-管理控制系統(tǒng)設(shè)計如何建立適合于不同發(fā)展階段的地產(chǎn)企業(yè)績效管理體系？案例：萬科的平衡記分卡與復(fù)地的關(guān)鍵節(jié)點考核法績效考核指標(biāo)設(shè)計方法介紹房地產(chǎn)項目激勵機制設(shè)計多項目運營監(jiān)控系統(tǒng)交流和研討

7、會議特色 前沿：會議容是目前國房地產(chǎn)業(yè)最前沿和優(yōu)秀的管理模式； 實用：基本理論與實踐案例相結(jié)合，所有案例來源于真實的實戰(zhàn)操作； 專題交流平臺：與會者交流各自公司管理的經(jīng)驗和心得； 高檔次組織接待：會議、培訓(xùn)、就餐全部在四星級酒店，豪華、尊貴。主講專家簡介志華 攀成德企業(yè)管理顧問高級合伙人 資深房地產(chǎn)管理咨詢專家大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院MBA班院外專家 交通大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約講師中國房地產(chǎn)企業(yè)變革管理引導(dǎo)者，房地產(chǎn)管理實戰(zhàn)專家。擁有30余家大型地產(chǎn)企業(yè)全案咨詢經(jīng)驗，為200多家地產(chǎn)企業(yè)做過各類培訓(xùn)。主要從事戰(zhàn)略管理、集團(tuán)管控模式、流程管理、人力資源管理項目的咨詢和培訓(xùn)，其專業(yè)水平與豐富的管理咨詢經(jīng)驗獲得

8、客戶的普遍贊賞，由他親自主持咨詢的項目均取得預(yù)期效果并獲得客戶的高度滿意。眾多房地產(chǎn)論壇和峰會的特邀演講嘉賓，每年應(yīng)邀在全國各地舉辦30余場研討會，與房地產(chǎn)界保持密切聯(lián)系，把握業(yè)界最新脈搏。親自主持的大型地產(chǎn)企業(yè)咨詢項目（部分）：復(fù)地集團(tuán)戰(zhàn)略評估/集團(tuán)管控/流程再造項目(2337.HK，全國地產(chǎn)十強)中華企業(yè)流程精細(xì)化項目(600675.SH,2006滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力10強,2005年百強第17位)中房集團(tuán)流程精細(xì)化項目廣廈控股集團(tuán)管理模式項目（年銷售規(guī)模300億，其中地產(chǎn)排名2005年地產(chǎn)百強第27位）上實地產(chǎn)異地項目管理模式/流程/績效管理項目（2006年地產(chǎn)百強成長性第一）宏宇

9、集團(tuán)工程管理和成本管理體系項目（地產(chǎn)百強企業(yè)）悅達(dá)地產(chǎn)流程優(yōu)化項目（最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)之一）億達(dá)集團(tuán)管控和人力資源項目紫薇地產(chǎn)項目管理模式設(shè)計與績效考核體系設(shè)計項目銀城地產(chǎn)流程管理體系項目金大陸集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部流程/考核體系項目榮新集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃/組織設(shè)計/流程/人力資源項目等30余家會議日程安排時 間： 2007年3月30-31日（全程2天）報名截止：2007年3月29日會議地點： 恒升半島國際酒店（市吳淞路205號 四星級）會議費用： 人民幣3000元/人（費用主要包含會議費、午餐費、資料費，不含住宿費）聯(lián)系信息： 攀成德企業(yè)管理顧問Tel：1/54510831（直線） 1 (總機) Fax

10、：5E-mail： HYPERLINK mailto:chentingpsdchina yejunfeipsdchina.聯(lián)系人:葉先生 小姐 ：/.psdchina.轉(zhuǎn)賬方式：戶名：攀成德企業(yè)管理顧問開戶行：021729-工行徐匯支行徐分處XX：1001 1729 09006850787報名回執(zhí)單企業(yè)名稱企業(yè)地址郵 編付款方式 電匯 轉(zhuǎn)賬付款金額： 元（人民幣）聯(lián) 系 人職務(wù)辦公 Email移動參會人數(shù)人參會代表職務(wù)移動代訂酒店 需要 不需要標(biāo)準(zhǔn)客房：預(yù)訂（ ）間時間： 地點： 數(shù)量：您需要專家解答的問題蓋章敬請參會企業(yè)認(rèn)真填寫本回執(zhí)單，并加蓋企業(yè)公章。 ：5參會程序1、咨詢：02154515831 54510831會務(wù) ：02154070135聯(lián) 系 人：葉俊飛（先生）（） 婷（小姐）2、收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣3000元/人（費用包含會議費、會議中餐、資料費等，并提供酒店代訂服務(wù)，費用