企業(yè)的承包經營合同

1、企業(yè)的承包經營合同企業(yè)的承包經營合同模板發(fā)包人： （簡稱甲方）承包方： （簡稱乙方）甲乙雙方根據經協(xié)商簽訂本合同。一、承包形式為上繳利潤遞增包干。二、承包期限自 年月日起至年月日止，共 年。三、上繳利潤數額1 乙方以 元為上繳利潤包干基數，自 年起，按平均每年遞增 的比例上繳利潤，即 年為元， 年為 元， 年為元。2上繳利潤后剩余部分，全部留給乙方，由乙方首先歸還國家貸款，然后建立生產發(fā)展基金、獎勵基金和職工福利基金。各項基金的比例為：3乙方完不成上繳利潤時，其差額由乙方用當年留利抵交。不足時，用企業(yè)資金抵交。四、承包期間，乙方保證完成國家的指令性計劃： 。五、主要經濟技術指標1 乙方保證年達

2、到 企業(yè)標準， 年達到 企業(yè)標準。2承包期間，新增固定資產總額為 元。其中， TOC o 1-5 h z 年元， 年元， 年 元。3新產品開發(fā)數分別為： 年個， 年個， 年個；主要項目是新產品產值率為： 年， 年年。4 承包期間技術改造投資總額共元，新增總產值元，利潤 元。5承包期間產品質量達到 級標準，新創(chuàng) 。六、承包期間，甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和檢查；有權 。承包期間，甲方必須尊重乙方自主權，不干預乙方正常經營活動；并幫助乙方解決下述問題： 。七、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經營管理自主權。企業(yè)經營者為乙方法定代表人，對企業(yè)經營管理中的下列事項，有依法自主決定

3、的權利： 。八、違約責任1甲方無理干擾乙方的生產經營活動，給乙方造成損失的，從上繳利潤中扣除賠償金額。賠償金的計算方法為 。2 甲方不按合同第 條規(guī)定為乙方解決問題時，按 的交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。3乙方未按合同完成上繳利潤總額或年度上繳利潤額，按下述 TOC o 1-5 h z 辦法交付違約金。4 乙方未實現(xiàn)第條規(guī)定的經濟技術指標的 ，按下述辦法交納違約金；未實現(xiàn)企業(yè)升級時， ；新增固定資產達不到規(guī)定數額時， ；技術改造任務未完成時；產品質量未達到規(guī)定標準時。5乙方承包期間，給企業(yè)財產造成損害的，按下述辦法支付賠償金： 。九、企業(yè)經營者的獎懲乙方完不成承包指標時，分別下列情況對企

4、業(yè)經營者進行處罰：。乙方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業(yè)經營者進行獎勵： 。十、合同的變更和解除十一、爭議的解決方式因本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以下列第種方式解決：交 仲裁委員會仲裁；交 法院審判。 TOC o 1-5 h z 十二、本合同自 時起生效。合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本一式份，分送 。甲方（公章）： 乙方（公章）： 負責人（簽字）： 負責人（簽字）： 年月日年月日簽訂地點： 簽訂地點： 裝修合同簽訂的流程及注意事項裝修合同簽訂的流程及注意事項篇一：如何簽訂裝修合同家庭裝修的過程中難免會產生合同糾紛，那如何才能簽定一份放 心滿意的家庭住

5、房裝修合同呢？ 一般而言，家裝合同的糾紛經常出 現(xiàn)在以下的幾個方面：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該 包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購 單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減 料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭 裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延 工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費 者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的 材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較 粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗

6、收的辦 法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中 一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。二、關于設計圖紙很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些 項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者 在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上 也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊 全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。三、關于工程預算但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費 用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和

7、消費 者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚， 所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包 含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結 算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾 公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。四、避免做不到的條款因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要 求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是 少不了麻煩篇二：裝飾裝修施工合同簽訂注意事項裝飾裝修施工合同簽訂注意事項為了維護自身的合法利益在簽訂合同時一定要

8、謹慎，簽訂施工合同需要注意的事項有：一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行 政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修 工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必 要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、裝修合同之材料在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的 材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受 發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設備質量必

9、須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備 不符合標準，應當立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應 當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工 期的，工期不順延。四、裝修合同之質量裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準 確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗 收規(guī)范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議。五、裝修合同之檢驗為保障發(fā)包

10、方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和 中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包 方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安 排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承 包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修 期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。七、裝修合同之價款為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支

11、付制。2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款；竣工驗收后，支付總價款50%的工程款?？偟膩碚f就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。篇三：裝飾裝修合同簽訂須知裝飾裝修合同簽訂須知住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式；（三）裝

12、飾裝修工程的開工、竣工時間；（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效時間；（九）雙方認為需要明確的其他條款。法律依據：依據住宅室內裝飾裝修管理辦法規(guī)定，裝修人與裝飾裝修企 業(yè)應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。問題：口頭約定裝修合同的，有沒有法律效力？回答：口頭約定裝修合同，不能因沒有訂立書面合同而認為口頭 合同沒有法律效力。至于口頭合同中沒有約定或者約定不明確的部分，可以通過家庭 裝飾行業(yè)協(xié)會按照普通行業(yè)標準對裝修質量進行鑒定，從而確定雙 方沒有明確或約定

13、的部分權利義務。法律依據：依據中華人民共和國合同法的規(guī)定，當事人簽訂合同，既可 以是口頭的，也可以是書面的，口頭合同與書面合同具有同等法律 效力。問題：因裝修的質量而造成損失的，責任如何承擔？回答：依據中華人民共和國合同法的規(guī)定，當事人一方不履 行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、 采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么在裝修過程中，因裝修人與裝修公司簽訂了裝修合同那 么責任應依據合同約定，假如合同約定不明確，或者沒有約定，那 么應依據合同法、民法通則關于確定責任的原則明確雙方 的權利義務。住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：（一）委托人和 被委托人的姓名或者單位

14、名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅 室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、 規(guī)。問題：裝修未按照約定的時間完成，裝修公司應賠償業(yè)主損失嗎?回答：依據中華人民共和國合同法的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。那么在約定的時間內裝修公司未能完成工程的，應當承擔違約責任，對于責任的承擔方式應當依據合同的約定，合同沒有約定應依據法律的規(guī)定處理。篇四：裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1、工期約定：一般2 居室 100 平米的房間，簡單裝修的話，工期在 35 天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到4560天，如果您著急入住的話，可以在

15、簽訂時和設計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到40%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。最好采用標準格式合同。3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子

16、，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包

17、料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔35 天應該到場一次。設計師也應該每周到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否

18、相符合。簽定合同時應該注意哪些細節(jié)？一般而言，訂立家居裝修合同時要注意以下問題：1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房；合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。3、寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，

19、合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其 應明確寫明材料送達的時間和地點。（ 5）質量竣工驗收標準應

20、依法定標準。合同中的質量和竣工驗 收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規(guī)定允許的范圍。需要 注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往 有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用 同一標準。（ 6）應當明確違約責任、糾紛處理方式。合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立后，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當地建筑裝飾協(xié)會請求調解，或 者向當地建設主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調解不成，可以約定 申請仲裁，或向法院起訴。陷阱之一：故意增加裝修項目有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方

21、加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多， 設計師的提成也就會增加很多了。應對：對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅 持自己的要求。陷阱之二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結果讓消費者花冤枉錢。應對：對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零

22、售價等內容，您一定要做到心中有數。陷阱三：虛報面積增加預算如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的、實際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據這個數據來付工程款。霸王條款一：“乙方（裝修公司）未按照工程施工規(guī)范裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任?！秉c評：裝修公司如果在施工過程中

23、造成了環(huán)境污染，就應當承擔無過錯責任，而不論其是否違反工程施工規(guī)范。此外，裝修公司不僅僅有治理責任，還應當對其造成的損害承擔損害賠償責任。霸王條款二：“工程竣工后，甲方（消費者）未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格?！秉c評：該條款武斷地將消費者未經驗收即擅自使用這一表現(xiàn)默認為驗收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯。霸王條款三：“甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的20%時，需征得乙方書面同意，否則需加付乙方50%的設計費用，以補償乙方損失。”點評：該條款規(guī)定的出發(fā)點在于督促當事人履行合同。但在對于裝修公司的補償損失費的規(guī)定上，卻顯然不公平。霸王條款四：“

24、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3 天內結算并付清尾款?！秉c評：該條款是對工程結算提出異議期及付款時間、額度的規(guī)定，異議期限定為 3 天，在某些情形下對于消費者而言不合理。當消費者因為不可抗力難以在短短3 天的指定期內發(fā)表意見，則對于工程中存在的種種問題無法申訴。點評：條款看似合理合法，實則違反了侵權法的基本法理。本條款規(guī)定裝修公司僅僅在違反有關規(guī)程和消防條例的情形下才承擔責任，顯然縮小了其承擔責任的范圍。霸王條款六：“保修期間屬于甲方購買材料由乙方施工的項目，如有因乙方施工造成質量問題，乙方負責保修期間的

25、人工費用，材料由甲方負責?！秉c評：在存在施工質量問題的情形下，無論是由消費者購買材料還是由裝修公司購買材料，均應當由裝修公司承擔保修義務。施工工藝清單【鋪貼陶瓷地磚的施工要點】1、鋪貼前應彈好線，在地面彈出與門道口成直角的基準線，彈線應從門口開始，以保證進口處為整磚，非整磚置于陰角或家具下面，彈線應彈出縱橫定位控制線。3、鋪貼陶瓷地面磚前，應先將陶瓷地面磚浸泡陰干。4、鋪貼時，把攪拌均勻的陶瓷黏合劑飽滿地抹在陶瓷地面磚背面，鋪貼后用橡皮棰敲實。同時，用水平尺檢查校正，擦凈表面污漬。5、鋪貼完23 小時后，用白水泥擦縫，用勾縫劑勾縫，縫要填充密實，平整光滑。再用棉絲將表面擦凈。6、注意事項。（

26、1）基層必須處理合格，不得有浮土、浮灰。2）陶瓷地面磚必須浸泡后陰干。經免影響其凝結硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。3）鋪貼完成后，23 小時內不得上人。陶瓷錦磚應養(yǎng)護45天才可上人?！举N面類墻面裝飾工藝流程】（一）貼面類裝飾基本工藝流程1 粘貼釉面磚：基層清掃處理一抹底子灰-選磚-浸泡-排磚一彈線-粘貼標準 點一粘貼瓷石專一勾縫一擦縫-清理。2粘貼陶瓷錦磚：清理基層一抹底子灰一排磚彈線-粘貼-揭紙一擦縫。3。施工要點：1）基層處理時，應全部清理墻面上的各類污物，并提前一天澆水濕潤?；炷翂γ鎽彸蛊鸩糠?，將基層鑿毛，清凈浮灰。抹底子灰后，底層67 成干時，進行排磚彈線。2 ）正式粘貼前必須粘貼

27、標準點，用以控制粘貼表面的平整度，操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的，要取下重粘。3）瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡 為準，取出晾干待用。4）鋪粘時遇到管線、燈具開關、衛(wèi)生間設備的支承件等，必 須用整磚套割吻合。5）鑲貼完，用棉絲將表面擦凈，然后用白水泥漿擦縫。用填縫劑勾縫。6）注意事項1）基層必須清理干凈，不得有浮土、浮灰。舊墻面要將原灰漿表層清凈。2）瓷磚必須浸泡后陰干。因為干燥板鋪貼后，砂漿水分會很快被板塊吸走，造成水泥砂漿脫水，影響其凝結硬化，發(fā)生空鼓、起殼等問題。【涂刷乳膠漆工藝流程】1 主要施工工藝清掃基層一填補膩子，局部刮膩子，磨平一第一遍滿刮膩子，磨

28、 平一第二遍滿刮膩子，磨平一涂刷底漆一涂刷第一遍涂料一復補膩 子，磨平一涂刷第二遍涂料一磨光交活。2施工要點基層處理是保證施工質量的關鍵環(huán)節(jié)，其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應放置10天以上。墻面必須平整，最少應滿刮兩遍膩子，至滿足標準要求。乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂。涂刷時應連續(xù)迅速操作，一次刷完。底漆干透后應該做到完全遮蓋墻面，無發(fā)花、泛青現(xiàn)象。3注意事項1）膩子應與涂料性能配套，堅實牢固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩子。2）要使用優(yōu)質滾筒施工，大師漆滾筒【電路改造的施工】1、電路改造工藝流程確定線路終端插座的位置一墻面標畫出準確的位置和尺寸一就近

29、 的同類插座引線2、電路改造的施工要點1）如果插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內；2 ）如果是在墻的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。3 ）開槽深度應一致，槽線及頂直，應先在墻面彈出控制線后，再用云石機切割墻面，人工開槽。4）線路安裝時必須加護線套管，套管連接應緊密、平順，直角拐角處應將角內側切開，切口一側切圓弧形接口后，折彎安裝。5）。導線裝入套管后，應使用導線固定夾子，先固定在墻內及墻面后，再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽?！菊_安裝燈具】燈具的安裝要領是：1。燈具安裝最基本的要求是必須牢固。2。室內安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地燈、鏡前燈等燈具時，

30、高度低于24m及以下的，燈具的金屬外殼均應接地可靠，以保證使 用安全。3。衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時，宜采用瓷螺口矮腳燈頭。螺口燈頭的接線、相線（開關線）應接在中心觸點端子上，零線接在螺紋端子上。4。臺燈等帶開關的燈頭，為了安全，開頭手柄不應有裸露的金屬部分。5。裝飾吊平頂安裝各類燈具時，應按燈具安裝說明的要求進行安裝。燈具重量大于 3kg 時，應采用預埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝（不能用吊平頂吊龍骨支架安裝燈具）。從燈頭箱盒引出的導線應用軟管保護至燈位，防止導線裸露在平頂內。6。吊頂或護墻板內的暗線必須有阻燃套管保護?！咀闫鞯墓に嚵鞒獭繖z查地面下水口管一對準管口一放平找正一畫好

31、印記一打孔洞f抹上油灰f套好膠皮墊f擰上螺母，一水箱背面兩個邊孔畫印記一打孔一插入螺栓-捻牢一背水箱掛放平找正一擰上螺母一安裝背水箱下水彎頭一裝好八字門一把燈叉彎好一插入漂子門和八字門一擰 緊螺母?！鞠茨樑璧墓に嚵鞒獭颗蛎浡菟ú迦?捻牢一盆管架掛好一把臉盆放在架上找平整一下 水連接：臉盆一調直一上水連接?！驹∨璧墓に嚵鞒獭吭∨璋惭b：一下水安裝一油灰封閉嚴密一上水安裝一試平找正（二）施工要領1洗滌盆安裝施工要領：1）洗滌盆產品應平整無損裂。排水栓應有不小于8mmM徑的溢流孔。2）排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應盡量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接后排水栓上端面應低于洗滌盆底。3）托架固

32、定螺栓可采用不小于6mm勺鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓（如墻體是多孔磚，則嚴禁使用膨脹螺栓）。4）洗滌盆與排水管連接后應牢固密實，且便于拆卸，連接處不得敞口。洗滌盆與墻面接觸部應用硅膏嵌縫。5）如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡產品，在安裝時不得損壞鍍層。2浴盆的安裝要領：1）在安裝裙板浴盆時，其裙板底部應緊貼地面，樓板在排水處應預留250300mmi同孔，便于排水安裝，在浴盆排水端部墻體設 置檢修孔。2）其他各類浴盆可根據有關標準或用戶需求確定浴盆上平面高度。然后砌兩條磚基礎后安裝浴盆。如浴盆側邊砌裙墻，應在浴盆排水處設置檢修孔或在排水端部墻上開設檢修孔。3）各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其

33、高度應高出浴盆上平面150mm安裝時應不損壞鍍銘層。鍍銘罩與墻面應緊貼。4）固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關標準或按用戶需求安裝。5）浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗平整，不得側斜。浴盆上口側邊與墻面結合處應用密封膏填嵌密實。（ 6）浴盆排水與排水管連接應牢固密實，且便于拆卸，連接處不得敞口。3坐便器的安裝要點1）給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為250mm如安裝連體坐便器應根據坐便器進水口離地高度而定，但不小于100mm，給水管角閥中心一般在污水管中心左側150mmg根據坐便器實際尺寸定位。2）低水箱坐便器其水箱應用鍍鋅開腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓固定。如墻體是多孔磚則嚴禁使用膨脹

34、螺栓，水箱與螺母間應采用軟性墊片，嚴禁使用金屬硬勢片。3）帶水箱及連體坐便器其水箱后背部離墻應不大于20mm。4）坐便器安裝應用不小于6mn鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間應用軟性墊片固定，污水管應露出地面10mm。5）坐便器安裝時應先在底部排水口周圍涂滿油灰，然后將坐便器排出口對準污水管口慢慢地往下壓擠密實填平整，再將墊片螺母擰緊，清除被擠出油灰，在底座周邊用油灰填嵌密實后立即用回絲或抹布揩擦清潔。建議不要用白水泥封馬桶，好的防霉硅膠能封馬桶，不過一般建議用油灰來做。6）沖水箱內溢水管高度應低于扳手孔3040mm以防進水閥門損壞時水從扳手孔溢出?！径焓┕ぬ厥庾⒁馐马棧骸科澹汉炗喲b修合同六大

35、注意事項簽訂裝修合同六大注意事項一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業(yè)主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，一般來說，設計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主最好不要說出具體的數字，如果業(yè)主說出一個具體的數字，設計師在設計時就會照著這個數字去思量所用材料；如果業(yè)主不說一個具體數字，設計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。二、算出材料費在設計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：1、客廳、臥室1）建材類：地磚

36、、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線2）燈具類：主燈、射燈、落地燈3）布藝類：窗簾4）五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座2、廚房（ 1）建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜2）燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈3）電器類：灶具、油煙機4）五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥3、衛(wèi)浴上海清包裝修網www。 qingbaosh 。 com1）建材類：地磚、墻磚、吊頂2）燈具類：主燈、射燈3）電器類：換氣扇、浴霸4）潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏5）五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、

37、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費需要業(yè)主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。三、人工費每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。四、設計費有些業(yè)主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業(yè)主在

38、挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業(yè)主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。五、管理費管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調商量的。上海清包裝修網www。 qingbaosh 。 com做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。六、如何制定裝修預算其實裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。

39、首先，對于家庭裝修來說，省錢是至關重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大，如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產墻地磚，PVG口板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏 線裝飾，地角、門等采用木包處理。這些最基本內容，一般的 2 室 1 廳大約需花費 3 萬元左右，平均到使用面積平米數上大約每平方米400 元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方采用進口的原材料，這樣2 室 1 廳大約需花費6 萬元左右，平均下來就是每平方米800 元。因為生活節(jié)

40、奏越來越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長久的實用性。目前比較正規(guī)的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據客戶所需要裝修的部分，一項一項進行仔細的說明，使用什么樣的 材料，上多少層漆，價格怎么計算，都列舉的清清楚楚。篇六：怎樣簽訂裝修合同怎樣簽訂裝修合同？超全的哦！一、裝修合同的介紹裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。1、工程主體（ 1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（ 2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2、工程項目

41、：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫進程預算（報價）表中。3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出 規(guī)定。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。二、如何簽訂裝修合同簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公 司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工

42、地施工工藝以及 工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價， 客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司 選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保 存以便日后檢查對照。三、裝修合同的一般內容一般來說，裝修合同有以下九條內容：1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電 話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證或上崗證書 的號碼；2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、 規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式；3、裝修工程的開工、完工時間；4、工程保修的內容、期限

43、；5、裝飾工程價格及支持的方式、時間；6、合同變更和解除的條件；7、違約責任及解決糾紛的途徑；8、合同的生效方式；9、雙方認為需要明確的其他條款。四、裝修合同陷阱曝光陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套在家居裝修施工前，大多數業(yè)主已經比過去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會主動與裝修企業(yè)簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細閱讀，它也可能成為一個圈套，將所有責任推向消費者，而裝修企業(yè)卻可以不承擔任何責任。為了避免對方設下的圈套，在簽訂合同時應當小心。裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題：1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進度支

44、付，即然是按進度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準。3、對施工方的違約約定很少或者不清等。陷阱二：材料上虛高報價在裝修過程中，一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單，如在計算施篇七：裝修合同簽訂問題在裝修中的消費者總會咨詢，怎么樣詢問家裝合同到底什么樣的才是正規(guī)的，怎么樣簽訂才能夠更有效的維護自己的權益。據我們從XX市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，XX市家庭裝飾 裝修使用的正式合同為XX市工商局1999年9月1日頒布的

45、XX市家庭居室裝飾工程施工合同。在XX地區(qū)施工的家裝工程都必須統(tǒng)一使用此合同。合同簽訂前7 項原則1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；2、應查看裝飾公司是否具有資質證書；3、應讓裝飾公司先出設計草圖；4、考察裝飾公司用的是否是XX市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合 同；5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎；6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是XX 市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂；7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質檢記錄。合同簽訂時16 個基本點首先，我們看到的合同封面是某裝飾裝修工程施工合同（ 1999 版），下

46、面要填寫是發(fā)包方（甲方）、承包方（乙方）各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的 XX市工商行政管理局監(jiān)制，日期是 1999 年 6 月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格；第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份（甲、乙雙方及市場有關

47、管理部門各執(zhí)一份）。合同第一頁是某裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)（甲方）、承包方（乙方）寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最后將合同總

48、造價寫清楚。2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。5、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。6、第六條是工程變更。7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤

49、的解決方法。9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照 2000 年 3 月 1 日 執(zhí)行的XX市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定。10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收；第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是

50、分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。12、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或XX市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當地（區(qū) 或縣）人民法院起訴，由法院裁決。14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間

51、及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經雙方簽字（蓋章）后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。簽訂裝修合同注意事項：簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的，對整個裝修過程舉足輕重，必須明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說

52、說這些簽裝修合同時必須注意的事項。工期約定：一般2 居室 100 平米的房間，簡單裝修的話，工期在35 天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到4550 天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納 35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往

53、往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作裝修合同是業(yè)主維護自身合法權益的重要依據，因此業(yè)主們在和裝修公司簽訂合同時，千萬要注意不能馬虎對待，要對合同中的每項條款認真檢查，發(fā)現(xiàn)不合理的地方，就要及時提出，要求裝修公司進行改正，否則等到裝修合同簽好之后，業(yè)主提出的條款就很難得到裝修公司的認可了。那在和裝修公司簽訂合同時業(yè)主到底該注意些什么呢？具體來說如下：一、查詢裝修公司的資質在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉包的現(xiàn)象，他們其中的大部分在前期和業(yè)主溝通的時候都是打著一個大公司的牌子，然后到簽訂裝修合同的時候就用一個不一樣的公司名字，即便業(yè)主質疑，

54、他們就會說是子公司之類的敷衍過去。所以業(yè)主要在簽訂裝修合同前，要求裝修公司出具其全套工商注冊資料，以及一些相關資質證書。一般所有城市的工商局都會在網上開通企業(yè)信息查詢系統(tǒng)，這樣拿著其工商資料就可以在網上查詢其真實性，如果屬實就要記住在簽訂裝修合同的時候，核對其用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。二、裝修公司報價單中不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝業(yè)主在拿到裝修公司提供的工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起，該報價就只是一個虛數。所以，

55、報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術標準也非常重要。最好多找?guī)追菖笥?、鄰居家的報價一起對比分析，通過對比不同公司的報價中的對應工藝說明，你可能會發(fā)現(xiàn)，報價低的可能是在工藝上偷工減料了。最常見的，可能有的油漆報價表中的工藝是一底兩面（一遍底漆，兩遍面漆），但有的就只是一底一面了，這樣不但省了工還省了料，當然價格是不一樣的。每道工序，需要用的材料也非常多，而這些材料的品牌和型號也必須在報價單中做出詳細說明，否則裝修公司在施工過程中可以任意使用便宜的劣質材料。并且我們要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明，同樣的戶型，你可能花兩萬裝修，他可能花了五萬，原

56、因可能就是裝修的項目不一樣，所用材料不一樣，這樣，消費者對于裝修服務的實際價格很不清楚，而裝修的項目又非常多，消費者對每個項目的工程單價更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項目的單價，于是有些裝修公司就利用消費者這種特點，在報價表中故意把這些項目的價格做得非常低，誘使消費者與其簽訂合同，并且交付不能退的預付款。比如，我們經常在一些裝修公司做促銷活動的時候發(fā)現(xiàn)他們打出“ XX 乳膠漆 5 元 / 平米”，經常當你去咨詢的時候，他們會告訴你，這個優(yōu)惠只限多少人，讓你趕緊定，很多人就這么掉入了陷阱，到后來簽合同的時候可能才發(fā)現(xiàn)這個裝修公司有很多其它項目報價非常高，或者有很多意料外的

57、收費（比如：工人管理費等等）但這個時候如果終止合作就會損失之前的預付款，所以，和裝修公司簽合同，特別是要交費的時候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有報價再給錢。三、在和裝修公司砍價時要把握好度業(yè)主需注意在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價?？硟r前應該對每個項目，合格工程的最低價格有大概了解，和裝修公司砍價也不宜砍得太低，適中就可以，因為裝修和別的商品不一樣，一般商品是定型產品，無論你怎么砍價，一個你選定的東西還是那樣，不可能因為你砍價太多而變差，但裝修是你先定價格，再給你施工，如果你砍價太低，裝修公司又舍不得丟了你這個單，很可能忍痛接了你的活兒，然后在裝修過程中再想盡辦法找回來，比如給你家使用

58、劣質材料，派那些工費便宜的生手工人等等。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認工藝和用料標準沒有降低。四、小心裝修合同中出現(xiàn)的“按實際發(fā)生計算”的字眼與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單，需要注意的是，應該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因為，同樣實現(xiàn)你所要求的水電改造項目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報價中比較，你可能會發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項目，有的公司出

59、的工程量是 80 米，而有的卻是100 米，因為合理的設計可以讓你以更少的改造量實現(xiàn)一樣的結果。所以不但應要求裝修公司給出具體的工程量，而且應該約定報價單中預算工程量應該和最終結算工程量的誤差值在10之內，否則差價由裝修公司來承擔（這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有）。五、付款方式如何約定在一般的裝修合同中都會對裝修付款方式有這樣的約定“第一次付款在開工三日前支付55%；第二次付款在工程過半時付40%（隱蔽工程結束時）；第三次付款在竣工驗收合格時付剩余的5%”然而這樣的付款方式，顯然對業(yè)主不利，所以應該和裝修公司商量按照對業(yè)主較為有利的 3331 付款方式簽訂到合同里。按照這種支付方法

60、，就是“材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%。（第一個30也可以在開工前支付）”這樣，主動權就掌握在業(yè)主手里了。六、家裝附加條款范本為了讓裝修中不至于出現(xiàn)紕漏，業(yè)主們最好在用范式裝修合同簽約的時候，加上一些對業(yè)主比較有利的附加條款，具體可根據實際 情況擬定，如：1、施工方須自覺按合同約定進料，對該工地材料質量、施工質量把關；業(yè)主提供的材料，施工方應檢驗后方可使用（施工方不能 以業(yè)主提供材料質量問題推托施工質量問題）。2、施工方須在下列關鍵工序完成后提前48 小時通知業(yè)主進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場B、隱蔽