農(nóng)村自建房存在的問題和對策分析

1、 農(nóng)村自建房存在的問題和對策國民經(jīng)濟持續(xù)上漲，農(nóng)民收入較以前有了提高，有許多人會將多余的資金投入到房屋建設(shè)中去，以改善自己的生活環(huán)境，但由于缺乏相關(guān)的專業(yè)知識，在自建房屋的過程中極易出現(xiàn)缺乏村鎮(zhèn)整體規(guī)劃、不注重防火等等問題。所以普及相關(guān)建筑知識成為當(dāng)下必須做的，以杜絕各類安全隱患。房屋建設(shè)，農(nóng)村，質(zhì)量隱患，普及知識引言：隨著國內(nèi)近幾年居住建房的溫度，有不少農(nóng)村農(nóng)民收入增加，加之在我國一直提倡的小康社會模式的驅(qū)使下，很多農(nóng)民對自家房屋進(jìn)行翻修和重新建設(shè)，但在這一過程中出現(xiàn)了許多問題：例如私亂搭建，建設(shè)無序，存在房屋抗震，防火等。因此可以借助當(dāng)?shù)馗咝５牧α縼韰f(xié)助有自建需求的村民，例如本次課題研究的

2、通過成立大學(xué)生農(nóng)村基建咨詢站，來滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)需要。一、農(nóng)村基建房存在的問題在課題研究過程中，經(jīng)過實地走訪、調(diào)研，以及問卷調(diào)查的形式，總結(jié)出以下幾點情況：1.1、亂建、違建現(xiàn)象嚴(yán)重：根據(jù)課題組選擇的農(nóng)村居住點布局分散，沒有形成集中布局的勢態(tài)。農(nóng)民根據(jù)自己喜好，自行分散無序建設(shè)，往往呈“線性擴張”，村內(nèi)道路修到哪里，新房就建到哪里，沿路臨街隨意搭建生產(chǎn)性、經(jīng)營性用房現(xiàn)象比較突出。雖然近年來相關(guān)政府部門加大了農(nóng)村宅基地和農(nóng)村建房的管理力度，但由于缺乏有效的手段，農(nóng)民建房違法用地和違法建設(shè)現(xiàn)象依舊十分突出，存在違法搭建、擅自加層等現(xiàn)象。如果在意外發(fā)生時，例如遇到火災(zāi)時，居住者成功逃生的機會就會很小，并

3、且建筑間距不滿足建筑防火規(guī)范的要求，間距過小，極易互相受到火災(zāi)的影響，引起火災(zāi)的快速蔓延，為自身的人身和財產(chǎn)安全帶來極大隱患。1.2、建房資金短引發(fā)諸多問題：現(xiàn)在大多數(shù)農(nóng)民雖然有一定的積蓄，但大多經(jīng)濟來源較單一，建房資金主要來源于外出打工收入。按目前農(nóng)村居民家庭收入計算，建好一幢房子，至少要花費農(nóng)民家庭10-15年的積蓄，對于一般家庭來說，用于建房資金儲備并不充分，加之農(nóng)村建房很多為了為家族增光成為面子工程，經(jīng)濟實力好修，條件差的借錢修，不但耗盡了積蓄，而且透支了未來的生活，由于缺乏相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)，面子工程導(dǎo)致了很多“空心樓”、“爛尾房”的產(chǎn)生.1.3、建房質(zhì)量問題嚴(yán)重：1.3.1房屋地基基礎(chǔ)

4、存在安全隱患由于在建設(shè)初期沒有對建設(shè)場地進(jìn)行正規(guī)合理的勘察，對基槽內(nèi)部的一般土質(zhì)產(chǎn)生的變化情況和一些特殊的土質(zhì)信息的了解，無法為后續(xù)進(jìn)一步建筑方案與施工提供充分的依據(jù)，因而常常會造成沒有章法的建筑方案和建筑施工。1.3.2房屋建設(shè)中設(shè)計不規(guī)范導(dǎo)致的抗震性能差目前，我國廣大農(nóng)村自建住宅大部分是低層建筑，多為磚混結(jié)構(gòu)，沒有施工圖紙，建筑平面設(shè)計和結(jié)構(gòu)設(shè)計是自行揣摸，所有承重構(gòu)件的設(shè)置和建筑材料的配用，未經(jīng)設(shè)計計算，都是根據(jù)自身的需要及理解而建。1.3.3房屋建造使用材料質(zhì)量差在建造房屋時所用材料基本不會經(jīng)過嚴(yán)格檢驗，比如現(xiàn)澆混凝土使用強度不夠的砂石；或者采用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)鋼材；墻體強度也不夠，達(dá)不到規(guī)

5、范的要求。1.3.4由于施工人員專業(yè)素養(yǎng)低的問題村鎮(zhèn)住宅建設(shè)由于施工人員沒有具體的時間，有農(nóng)忙時就從事農(nóng)業(yè)勞動，沒有農(nóng)忙時就是建筑施工人員，所以這種人群是沒有基本的專業(yè)素養(yǎng)的，并且個體施工人員量大、分散、穩(wěn)定性差，主要是沒有統(tǒng)一的管理，所以由他們所參與的建設(shè)質(zhì)量往往會有問題。1.3.5審批和管理中存在問題規(guī)劃布局缺乏銜接對于農(nóng)村土地的利用總體規(guī)劃往往和更大一級的規(guī)劃會有不同，在更大一級的土地使用規(guī)劃時并不會滿足每個個體的建房要求，所以有許多村鎮(zhèn)有建設(shè)用地不夠的情況。兩個規(guī)劃不統(tǒng)一、不銜接，所以當(dāng)個體在建房時最終不滿足建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃要求。二、針對所存在問題應(yīng)對方法：2.1對于農(nóng)村自建房質(zhì)量問題的

6、解決辦法課題組經(jīng)過調(diào)研、討論，建議采取成立農(nóng)村基建咨詢服務(wù)站，以利用學(xué)校豐富的理論資源，滿足實際建設(shè)需要。2.1.1對建筑工匠隊進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)：利用所學(xué)知識或者在網(wǎng)上查閱相關(guān)建造方法對農(nóng)村個體工匠和農(nóng)建隊進(jìn)行培訓(xùn)，技術(shù)培訓(xùn)、制度培訓(xùn)的重點內(nèi)容是簡單建筑設(shè)計、圖紙閱讀，施工管理，建設(shè)質(zhì)量要求和最終檢驗施工是否合格的培訓(xùn)，這樣可以提高建房的質(zhì)量，進(jìn)一步保證農(nóng)民建房的安全性。2.1.2對于房屋設(shè)計圖紙整理改正：雖然村鎮(zhèn)建房時有一些相關(guān)專業(yè)設(shè)計圖紙參考，可惜量并不大，且一般只有建筑方面的材料，缺乏相關(guān)專業(yè)的配套比如結(jié)構(gòu)、水、電等。鑒于新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)房圖集匯編的基礎(chǔ)上，與實際農(nóng)村自建房的實際情況結(jié)合起來、提

7、出進(jìn)一步新的建房質(zhì)量、抗震等要求，所以對于專業(yè)的農(nóng)村房屋戶型設(shè)計者來說，就要實際的為人們設(shè)計出具有良好采光、通風(fēng)的新型住宅戶型圖紙，進(jìn)一步滿足當(dāng)代的需求。2.1.3加強建材質(zhì)量管理在農(nóng)民建造過程中可以聯(lián)系相關(guān)專業(yè)人員對于將要使用的建筑材料、建筑預(yù)制構(gòu)件經(jīng)行質(zhì)量的監(jiān)督，尤其是對于住宅質(zhì)量具有最大影響的鋼材、水泥、磚塊三大建材，凡不能滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范技術(shù)要求的，一定不可以用于建設(shè)使用。2.2對于建設(shè)亂、違章建設(shè)等現(xiàn)象的解決方法：定期由服務(wù)站的志愿者與相關(guān)專業(yè)人員走訪農(nóng)民之中，提供相關(guān)知識的講解，并發(fā)放相關(guān)安全手冊。讓農(nóng)民樹立質(zhì)量意識、經(jīng)濟意識、環(huán)保節(jié)能意識和安全意識，使得建房者自身重視住宅建設(shè)質(zhì)量

8、安全，繼而對施工者有所選擇并提出高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，告誡建房者有專業(yè)的建造者建設(shè)房屋的優(yōu)點所在。2.3聯(lián)合當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)部門為農(nóng)村自建者提供相關(guān)幫助：由于農(nóng)村房屋建設(shè)者所掌握的相關(guān)專業(yè)知識有限，對于我們所收集的問題，盡可能通關(guān)查閱專業(yè)資料予以解決。對于一些我們不懂得，可以將問題統(tǒng)一整理，請教專業(yè)建筑部門予以解決，使得所遇到的問題予以解決的同時，豐富自己的實際經(jīng)驗。2.4協(xié)助當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門加強完善管理：推行農(nóng)村建房保險制度。鑒于農(nóng)村建房事故頻發(fā)，賠償較為困難的特點，推行農(nóng)村建房強制保險制度，建房戶或承包人必須為建筑工人投保意外險，以確保事故發(fā)生后能得到及時有效的經(jīng)濟賠償。提倡以人為本、以和為貴、遠(yuǎn)親不如近鄰的新觀念，讓鄰里認(rèn)識只有和諧的睦鄰關(guān)系，才能真正方便生活。結(jié)語：對于現(xiàn)在農(nóng)村自建房存在的諸多問題，我們應(yīng)該積極