土地估價(jià)師考試土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法試題

1、試卷二土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法一、判斷題(共20題，題號(hào)1-20,每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“7”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“x”。答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)1.隨時(shí)保持供給與需求兩者間的平衡,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本要求。,固定資產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值在生產(chǎn)過(guò)程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過(guò)產(chǎn)品的銷售收回。如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為50元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)

2、人當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各種費(fèi)用。在建設(shè)項(xiàng)目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不可計(jì)人產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列人當(dāng)期損益。城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱。大量觀察法是統(tǒng)計(jì)研究中的一種基本方法。已知某市2001年商品房?jī)r(jià)格的逐月增長(zhǎng)率，可釆用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長(zhǎng)率。在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，體現(xiàn)了會(huì)計(jì)核算中的穩(wěn)健原則。某市2001年商品房?jī)r(jià)格

3、平均每月遞增0.5，則全年總計(jì)上漲6.0.企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常不等于各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格之和.固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當(dāng)而導(dǎo)致的價(jià)值貶損。現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是政府宏觀調(diào)控下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。就一個(gè)會(huì)計(jì)期間來(lái)看，本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相配比。企業(yè)能否向投資者分配利潤(rùn)，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是盈利還是虧損。當(dāng)某建筑工程設(shè)計(jì)文件不齊、無(wú)法計(jì)算建筑工程量時(shí)，不可釆用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。估算建安工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金直接相加得到。作為無(wú)形資產(chǎn)人賬的商譽(yù)，既可以白創(chuàng)，也可以外購(gòu)。二、單項(xiàng)選擇題(共80題，題號(hào)21-100,每題1分，共80分。每題有A、B、C、D

4、四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是()。畜牧業(yè)發(fā)展B.農(nóng)業(yè)發(fā)展C.社會(huì)分工D.商業(yè)發(fā)展從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道密度以()為宜。12km/kmB.2-3km/kmC.3-4km/kmD.4-5km/km貨幣資金的使用價(jià)格是()。利率B.工資C.利潤(rùn)D.利息營(yíng)業(yè)外收入是指()的各項(xiàng)收入。為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B.與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系C.與產(chǎn)品制造無(wú)直接關(guān)系D.進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生在下列各類市場(chǎng)中，屬于生產(chǎn)要素市場(chǎng)的是()。糧食市場(chǎng)B.旅游市場(chǎng)C.證券市場(chǎng)D.鋼材市場(chǎng)“統(tǒng)計(jì)表明，2002年

5、4月全國(guó)市場(chǎng)銷售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為3052.2億元”，該指標(biāo)屬于()?？偭恐笜?biāo)B.平均指標(biāo)C.相對(duì)指標(biāo)D.變異指標(biāo)用于表明務(wù)會(huì)計(jì)要素之間的基本關(guān)系的是()。會(huì)計(jì)科目B.會(huì)計(jì)等式C.會(huì)計(jì)方法D.會(huì)計(jì)制度為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于()動(dòng)態(tài)調(diào)查B.靜態(tài)調(diào)查C.統(tǒng)計(jì)報(bào)表D.專門調(diào)查按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金屬于()流動(dòng)資金B(yǎng).固定資金C.企業(yè)負(fù)債D.銀行借貸城市布局主要有()兩種基本形式。多中心布局和單中心布局B.組團(tuán)布局和星狀布局C.帶狀布局和環(huán)狀布局D.集中布局和分散布局下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是()修理停用的設(shè)

6、備B.當(dāng)月交付使用的設(shè)備C.未提足折舊提前報(bào)廢的設(shè)備D.已提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備在商品房營(yíng)銷過(guò)程中，銷售人員的工資應(yīng)計(jì)入()。財(cái)務(wù)費(fèi)用B.銷售費(fèi)用C.管理費(fèi)用D.生產(chǎn)成本下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是()。商品房銷售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售后服務(wù)收入D.配套設(shè)施銷售收入規(guī)定建筑容積率屬于()方面的限制。A.土地使用管制B.土地權(quán)利設(shè)置C.相鄰關(guān)系D.征用權(quán)會(huì)計(jì)核算必須以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，這是()的要求。A.重要性原則B.謹(jǐn)慎性原則C.客觀性原則D.實(shí)際成本原則某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批，貨款200

7、000元，下月才能收回，6月份銷售B產(chǎn)品一批，貨款150000元已收訖；6月份收回上月賒銷給思達(dá)公司的A產(chǎn)品貨款300000元，按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為()元。A.350000B.450000C.500000D.650000一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)()。A.清算價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格C.清算價(jià)格38.釆用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)根據(jù)()乘以折舊率計(jì)算。A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值B.固定資產(chǎn)凈值C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額D.固定資產(chǎn)原值企業(yè)財(cái)務(wù)通則規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，()。A.不得從企業(yè)抽回所投資

8、金B(yǎng).可以從企業(yè)抽回所投資金C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商品的市場(chǎng)價(jià)格以價(jià)值為基礎(chǔ)，并通過(guò)()。A.價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定B.市場(chǎng)的供求關(guān)系形成C.政府有關(guān)職能部門決定D.生產(chǎn)企業(yè)的成本核算形成()是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)A.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)B.統(tǒng)計(jì)調(diào)查C.統(tǒng)計(jì)整理D.統(tǒng)計(jì)分析“九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。A.1700B.2125C.4200D.5250市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是().A.價(jià)值規(guī)律B.競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律C.供求規(guī)律D.調(diào)控

9、規(guī)律由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于A.有形資產(chǎn)損耗B.有形損耗C.無(wú)形資產(chǎn)損耗D.無(wú)形損耗建設(shè)單位未依法取得()，則不能開工建設(shè)。A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證在下列指標(biāo)中，()屬于數(shù)量指標(biāo)。A.小區(qū)建筑覆蓋率B.小區(qū)人均綠地面積C.小區(qū)建筑面積D.小區(qū)土地出讓價(jià)格某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于()。A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)D.比較相對(duì)指標(biāo)城市性質(zhì)應(yīng)是城市()的體現(xiàn)和反映。A.現(xiàn)狀職能B.主要職能C.全部職能D.用地

10、功能總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為()。A?？傮w單位總量和總體標(biāo)志總量B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為000、1200、1120、1150、1100,1300,2000,1500元/平方米。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為()元/平方米。A.1150B.1175C.1200D.1296統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為()。A，6.99B.8.33C.8.45D.10.00城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城

11、市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定()，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。A.城市體系D.城市建設(shè)和發(fā)展模式C.城市性質(zhì)和建設(shè)模式D.城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1、2、5、6、5、3，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為()。A.8.15B.14.64C.20.37D.24.00單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于()。是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值釆取名義利率還是實(shí)際利率計(jì)提折舊一般以月初固定資產(chǎn)的()為依據(jù)。A.重置完全價(jià)值B.折余價(jià)值C.現(xiàn)值D

12、。賬面價(jià)值根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定，城市規(guī)劃一般分為()等階段?？傮w規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于()。A.重點(diǎn)調(diào)查B.抽樣調(diào)查C.全面調(diào)查D.非全面調(diào)查某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120,則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)()。A.1.41B.1.53C.1.67D.1.82城市人均建設(shè)用地指標(biāo)是指()。各項(xiàng)城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值各項(xiàng)城市總體規(guī)劃用地總面積與城市人口之比值城市規(guī)劃區(qū)總面積與城市人口之比值城市行政區(qū)總面積與城市人

13、口之比值在統(tǒng)計(jì)中,()用于說(shuō)明總體單位的數(shù)量特征。A.數(shù)量指標(biāo)B.質(zhì)量指標(biāo)C.數(shù)量標(biāo)志D.品質(zhì)標(biāo)志應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益,當(dāng)預(yù)期收益呈周期性變化時(shí),可以用()作為預(yù)期年收益。評(píng)估期前后若干年的年平均某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值等差時(shí)間序列模型的模擬值等比時(shí)間序列模型的模擬值根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在()城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。A.20力以上B.30萬(wàn)以上C.50萬(wàn)以上D.100萬(wàn)以上在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中,土地市場(chǎng)應(yīng)屬()市場(chǎng)。A.充分競(jìng)爭(zhēng)B.不充分競(jìng)爭(zhēng)C.資金D.生產(chǎn)資料7476題與下述案例有關(guān),認(rèn)真閱

14、讀本案例,選出正確的選項(xiàng)甲公司在某市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一宗土地，計(jì)劃建一賓館，現(xiàn)已開工。由于融資的需要，甲公司擬以該宗地抵押貸款，并委托某土地評(píng)估公司進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。甲公司所能提供的土地批準(zhǔn)文件只有建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在該種情況下,根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定,甲公司所占用的土地()。符合法律規(guī)定需先辦理抵押貸款審批手續(xù)建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)不全未辦土地出讓手續(xù)，應(yīng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)交出讓金根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定,甲公司在開工建設(shè)前還必須取得().A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.國(guó)有土地使用證c.土地使用權(quán)出讓合同D.控制性詳細(xì)規(guī)劃許可證對(duì)土地評(píng)估公司來(lái)說(shuō),下列最合適的做法為()。因土地手續(xù)不全,為了降低

15、公司評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),拒絕承接該評(píng)估業(yè)務(wù)簽訂評(píng)估協(xié)議,按甲公司要求,評(píng)估該宗土地及在建工程價(jià)格簽訂評(píng)估協(xié)議,只評(píng)估該宗土地價(jià)格建議并幫助甲公司完善建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)，待手續(xù)齊全后再進(jìn)行評(píng)估某市基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)期日為2000年7月1日，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查自2000年7月1日至2002年10月1H間地價(jià)每月遞增1%,若評(píng)估2002年10月1日的地價(jià)水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價(jià)指數(shù)應(yīng)取()。A.127.0B.128.0C.130.82D.132.13當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或超過(guò)項(xiàng)目總投資額的)時(shí)，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售。.A.20%B.25%C.30%D35%下列房

16、地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是()。A.國(guó)有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓B.新建房地產(chǎn)的買賣C.國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣出讓D.征用集體所有土地?fù)?jù)報(bào)載：截止到2001年底，某市有高科技園區(qū)3個(gè)，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%,文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分別為()?？傮w單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)總體單位總皇指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；比較相對(duì)指標(biāo)總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；比較相對(duì)指標(biāo)總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，如果項(xiàng)目投資回收期小于計(jì)算期，則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值A(chǔ).0,項(xiàng)目可行C.0,項(xiàng)目不可行采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊

17、,折舊額()。A.各年相等B.逐年遞增C.逐年遞減D.先增后減釆用插值法求內(nèi)部收益率，F(xiàn)NPV(i1)、FNPV(i2)分別為釆用小i1時(shí)的凈現(xiàn)值，為使所求得的內(nèi)部收益率不失真，要求()。FNPV(i1)、FNPV(i2)同時(shí)為正，且i1與i2相差超過(guò)2%FNPV(i1)、FNPV(i2)同時(shí)為負(fù)，且i1與i2相差不超過(guò)2%FNPV(i1)、FNPV(i2)取異號(hào)，且i1與i2相差不超過(guò)2%FNPV(i1)、FNPV(i2)取異號(hào)，且i1與i2相差超過(guò)2%建筑密度等于()除以土地總面積。A.總建筑面積B.總?cè)丝跀?shù)C.總使用面積D.建筑基底總面積我國(guó)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費(fèi)用不包括()。A

18、.建安費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.銷售費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)商通過(guò)預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險(xiǎn)防范策略看這種處理風(fēng)險(xiǎn)方式稱為()。A.風(fēng)險(xiǎn)回避B.風(fēng)險(xiǎn)追逐C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)抑制87-90題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例，選出正確的選項(xiàng)某房地產(chǎn)開發(fā)公司在對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目的可行性分析。若確定項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為2%,項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流入和流出金額如下表。該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第3年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量為()A.-200B.-100C.0D.100該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資回收期為()年。A.3.2B.3.4C.3.8D.4.8該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A.

19、71B.196C.159D.450請(qǐng)根據(jù)上述分析結(jié)果,判斷該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目()A.敏感性高B.敏感性低C.不可行D.可行91.擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)應(yīng)該采用()。A.工程概算定額B.工程預(yù)算定額C.工程結(jié)算定額D.工程決算定額在評(píng)估新建不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財(cái)務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實(shí)際投資額，通常該投資額的計(jì)算必須以()為依據(jù)。A.工程結(jié)算B.竣工決算C.施工圖預(yù)算D.施工圖結(jié)算在編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)，土建工程一般屬于()oA.單項(xiàng)工程B.單位工程C.分部工程D.分項(xiàng)工程在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計(jì)人()之中。A.前期費(fèi)用B.間接費(fèi)用C.直接費(fèi)用D.無(wú)關(guān)費(fèi)

20、用在基本建設(shè)中，不論項(xiàng)目大小，在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須附有),否則就不能作為完整的技術(shù)文件報(bào)請(qǐng)審批。A.設(shè)計(jì)概算B.設(shè)計(jì)預(yù)算C.初步估算D.修正概算采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目,在(),隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化,可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。A.技術(shù)設(shè)計(jì)階段B.技術(shù)論證階段C.施工圖設(shè)計(jì)階段D.施工設(shè)計(jì)階段97-100題與下述案例有關(guān),認(rèn)真閱讀本案例,選出正確的選項(xiàng)現(xiàn)有商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢公司C,于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項(xiàng)目公司，以下簡(jiǎn)稱天

21、達(dá)公司)，其中A、B公司以現(xiàn)金入資，C公司以技術(shù)入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%,注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，全部投入該項(xiàng)目。A公司所出資金中，有1500萬(wàn)元是其將所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達(dá)公司成立后第二個(gè)月即以1200萬(wàn)元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權(quán)，并已取得規(guī)劃許可進(jìn)行商品住宅開發(fā)。通過(guò)招標(biāo)，D公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過(guò)程中，天達(dá)公司以土地進(jìn)行抵押，獲得銀行貸款800萬(wàn)元，貸款期限1年，通過(guò)商品房預(yù)售獲得6500萬(wàn)元。2001年12月，商品房全部售出，天達(dá)公司稅后利潤(rùn)達(dá)900萬(wàn)元。文中1500萬(wàn)元的貸款在天達(dá)公司的會(huì)計(jì)報(bào)表中

22、屬于()oA.長(zhǎng)期負(fù)債B.實(shí)收資本C.短期負(fù)債Do般無(wú)奈固定資產(chǎn)天達(dá)公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時(shí)，會(huì)計(jì)處理中應(yīng)(借記“銀行存款”，貸記“長(zhǎng)期借款”借記“固定資產(chǎn)”，貸記“短期借款”借記“短期借款”，貸記“銀行存款”借記“長(zhǎng)期借款”，貸記“固定資產(chǎn)”該工程的施工圖預(yù)算應(yīng)由()根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行編制。A.天達(dá)公司B.B公司C.C公司D.D公司在該工程完工后，()應(yīng)編制竣工決算。A.天達(dá)公司B.B公司C.C公司D.D公司三、多項(xiàng)選擇題(共30題，題號(hào)101130,每題2分，共60分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中有二個(gè)或二個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選

23、或錯(cuò)選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得).5分)資源的合理開發(fā)和有效利用，主要取決于()o先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值增加資金和勞力的投入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要作用包括()A.滿足人們多樣的需要B.合理有效地配置資源C,靈活調(diào)節(jié)社會(huì)供求總量平衡D.能動(dòng)地推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步無(wú)形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)()A.沖減其賬面價(jià)值B.計(jì)人制造成本C.計(jì)人管理費(fèi)用D.計(jì)人財(cái)務(wù)費(fèi)用當(dāng)企業(yè)溢價(jià)發(fā)行債券時(shí)，下列表述正確的有()。企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率債券的票面利率高于同期實(shí)際市場(chǎng)利率企業(yè)出售債券的價(jià)格高于債券面值

24、債券面值高于債券的發(fā)行價(jià)格所有者投入資本按出資方式不同可分為()。A.租賃資產(chǎn)B.貨幣資產(chǎn)C。無(wú)形資產(chǎn)D.實(shí)物資產(chǎn)企業(yè)當(dāng)年可供分配的利潤(rùn)等于當(dāng)年的凈利潤(rùn)加上以前年度未分配的利潤(rùn)，在()等之后，才能向投資者分配。A.交納所得稅B.提取法定盈余公積金C.提取公益金D.盈余公積金補(bǔ)虧利用資產(chǎn)負(fù)債表提供的會(huì)計(jì)信息，可以()。A.判斷企業(yè)財(cái)務(wù)狀況B.分析企業(yè)的償債能力C.分析業(yè)主權(quán)益變化D.分析企業(yè)盈利能力根據(jù)我國(guó)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的性質(zhì)及其表現(xiàn)形式，級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)屬于()，A.時(shí)期指標(biāo)B.時(shí)點(diǎn)指標(biāo)C.平均指標(biāo)D.總量指標(biāo)下列指標(biāo)中，()屬于質(zhì)量指標(biāo)。A.房地產(chǎn)投資額B.建筑覆蓋率C.人均住房面積D.住房平均價(jià)

25、格據(jù)報(bào)載，截止到2001年底，某市開發(fā)區(qū)引入各類開發(fā)項(xiàng)目共計(jì)780個(gè)，平均每個(gè)開發(fā)區(qū)引入內(nèi)外資金7億元，每平方米土地引入資金566元。文中各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為()A.總量指標(biāo)、平均指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)B。絕對(duì)數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)C.絕對(duì)數(shù)、幾何平均數(shù)、比較相對(duì)數(shù)D.數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、平均指標(biāo)從統(tǒng)計(jì)學(xué)的原理看，下列指標(biāo)中，()屬于強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)。A.小區(qū)建筑覆蓋率B.小區(qū)人均綠地面積C.小區(qū)人口凈密度D.居住用地占小區(qū)總用地面積比例下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的有()。是方差與平均值的比值是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù)可用于比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，確定實(shí)體性貶值的方法有()。A.使用年限法B.成新率法C.線性折舊法D.使用量比例法現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估中確定變現(xiàn)價(jià)格的方法有()。A.直接法B.類比法C.成本銷售法D.趨勢(shì)外推法影響資產(chǎn)清算價(jià)格的主要因素有()。A.資產(chǎn)的生產(chǎn)價(jià)格B.資產(chǎn)處置方式C.參照物的市場(chǎng)價(jià)格D.規(guī)定的處置時(shí)限對(duì)于企業(yè)商譽(yù)等不可確指的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，比較簡(jiǎn)單可行的方法是()。A.重置成本法B.直線法C.割差法D.超額收益本金化法詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括()。A.工程規(guī)劃B.控制性詳細(xì)規(guī)劃C.修建性詳