2013版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹及修繕定額交底(51頁(yè))

1、新清單介紹和修繕定額交底 2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范將于明年1月起執(zhí)行一、2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范解讀內(nèi)容提要二、2012省房屋建筑和市政修繕工程定額交底（一）2013新規(guī)范編制背景（二） 2013新規(guī)范架構(gòu)體系（三） 2013新規(guī)范編制目的（四） 2013新規(guī)范適用范圍（五） 2013新規(guī)范建立的管理機(jī)制及管理主體（六） 2013新規(guī)范重大變化（七） 2013新規(guī)范重要名詞、條文、表格使用解讀一、2013清單規(guī)范解讀 2008國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范已經(jīng)實(shí)行了幾年，無(wú)論是從造價(jià)還是合同、招投標(biāo)等方面均起到了積極的作用，但還是出現(xiàn)很多的問(wèn)題，根據(jù)這幾年的實(shí)際也為這一次改進(jìn)增加了不少的依據(jù)。但與此同

2、時(shí)，工程造價(jià)管理工作也存在亟待解決的問(wèn)題：如工程造價(jià)管理工作法律法規(guī)不完備，工程價(jià)款確認(rèn)、調(diào)整及支付規(guī)則不夠完善、額人工單價(jià)與市場(chǎng)人工工資不協(xié)調(diào)等等。一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景2009年11月20日國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司以建標(biāo)造函201187號(hào)文件印發(fā)關(guān)于征求（GB50500-2008）修訂（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的通知委托主編單位：住建部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 四川省建設(shè)工程造價(jià)管理站修改意見(jiàn)反饋：2010年1月15日前一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景 編制內(nèi)容與分工情況1、 通用項(xiàng)目工程_四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站2、房屋建筑與裝飾工

3、程_四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站3、仿古建筑工程 _江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站4、通用安裝工程_廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、電力工程 造價(jià)與定額管理總站、四川省建設(shè)工程造 價(jià)管理總站、工業(yè)和信息化部電子工程標(biāo) 準(zhǔn)定額站、 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處5、市政工程_浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、 北京市建設(shè)工程 造價(jià)管理處一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景 編制內(nèi)容與分工情況6、園林綠化工程_江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站7、礦山工程_中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)煤炭建 設(shè)協(xié)會(huì)8、構(gòu)筑物工程_中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)石化 集團(tuán)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)9、城市軌道交通工程_鐵路工程定額所、 鐵道第三勘

4、察設(shè)計(jì)院一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景2010年3月5日主編單位、參編單位召開(kāi)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄修訂專家組會(huì)議，2013國(guó)標(biāo)清單規(guī)范修編工作全面啟動(dòng)。修改意見(jiàn)審查、報(bào)告完成。一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景2011年7月21日以建標(biāo)造函201187號(hào)文件印發(fā)征求征求意見(jiàn)稿通知 ，要求8月31日前完成反饋。征求意見(jiàn)審查。2012年10月完成征求意見(jiàn)稿審查，于明年1月起施行。一、2013清單規(guī)范解讀（一） 編制背景2012年10月完成征求意見(jiàn)稿審查，于明年1月起施行。2013國(guó)標(biāo)清單規(guī)范由計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)量規(guī)范兩部分內(nèi)容組成，共10本規(guī)范。一、2013清單規(guī)范解讀（一）架

5、構(gòu)體系一、2013清單規(guī)范解讀（二）架構(gòu)體系建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范通用安裝工程計(jì)量規(guī)范市政工程計(jì)量規(guī)范園林綠化工程計(jì)量規(guī)范礦山工程計(jì)量規(guī)范構(gòu)筑物工程計(jì)量規(guī)范新編的仿古建筑工程計(jì)量規(guī)范、城市軌道交通工程計(jì)量規(guī)范、爆破工程計(jì)量規(guī)范。一、2013清單規(guī)范解讀（二）架構(gòu)體系一）計(jì)價(jià)規(guī)范組成內(nèi)容： 1.總則 9.合同價(jià)款調(diào)整 2.術(shù)語(yǔ) 10.合同價(jià)款中期支付 3.一般規(guī)定 11.竣工結(jié)算與支付 4.招標(biāo)工程量清單 12.合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付 5.招標(biāo)控制價(jià) 13.合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決 6.投標(biāo)報(bào)價(jià) 14.工程計(jì)價(jià)資料與檔案 7.合同價(jià)款約定 15.計(jì)價(jià)表格 8.工程計(jì)量

6、一、2013清單規(guī)范解讀（二）架構(gòu)體系二）計(jì)量規(guī)范組成內(nèi)容： 1.總則 2.術(shù)語(yǔ) 3.一般規(guī)定 4.分部分項(xiàng)工程 5.措施項(xiàng)目 6. 附錄一、2013清單規(guī)范解讀（三）編制目的 宏觀上： 規(guī)范施工發(fā)承包計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法。 微觀上： 不論采用任何計(jì)價(jià)方式的建設(shè)項(xiàng)目，除工程量清單專門性條文規(guī)定外，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范的有關(guān)條文（見(jiàn)本規(guī)范條文說(shuō)明第1.0.5條)。具體有：合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等條款。一、2013清單規(guī)范解讀（四）適用范圍 適用于建設(shè)工程施工發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)。 建

7、設(shè)工程，包括建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程。 施工發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括招標(biāo)工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編審、投標(biāo)價(jià)編制、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算、合同解除以及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。一、2013清單規(guī)范解讀（五）建立的管理機(jī)制及管理主體 建立的管理機(jī)制 按照工程造價(jià)全過(guò)程控制目標(biāo)，制定了一系列管理?xiàng)l文，建立起從招投標(biāo)至竣工結(jié)算的工程造價(jià)全過(guò)程管理機(jī)制。具體包括有：招標(biāo)工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款

8、調(diào)整、竣工結(jié)算、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付以及工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等管理制度。一、2013清單規(guī)范解讀（五）建立的管理機(jī)制及管理主體 建立的管理主體 宏觀主體 是政府部門 按照“誰(shuí)制定政策，誰(shuí)負(fù)責(zé)管理”原則，直接或間接對(duì)招標(biāo)控制價(jià)、合同價(jià)款、竣工結(jié)算書實(shí)施報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查的管理體制。一、2013清單規(guī)范解讀（五）建立的管理機(jī)制及管理主體 建立的管理主體 微觀主體 是政策執(zhí)行者，具體分為： 1.單位：招標(biāo)人（發(fā)包人）、投標(biāo)人、中標(biāo)人（承包人），以及受其委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)。 2.個(gè)人：即工程造價(jià)專業(yè)人員，包括注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員。 從招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)款約

9、定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)分別由合格的當(dāng)事人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)。其中竣工結(jié)算：編制當(dāng)事人是承包人，核對(duì)當(dāng)事人是發(fā)包人。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化20052006涵蓋從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始至竣工結(jié)算為止的施工階段全過(guò)程工程計(jì)價(jià)技術(shù)與管理，使工程施工過(guò)程的每個(gè)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)有“規(guī)”可依、有“章”可循，并按施工順序承前啟后，相互貫通，構(gòu)筑起規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為的長(zhǎng)效機(jī)制，是一本融全過(guò)程工程計(jì)價(jià)技術(shù)與管理于一體的規(guī)范。2008清單規(guī)范20062013清單規(guī)范對(duì)工程造價(jià)管理的專業(yè)性要求會(huì)越來(lái)越高，同時(shí)對(duì)爭(zhēng)議的處理也會(huì)越來(lái)

10、越明確，可執(zhí)行性更強(qiáng)。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化一）專業(yè)劃分更加精細(xì)，適用范圍擴(kuò)大 新規(guī)范由計(jì)價(jià)規(guī)范與計(jì)量規(guī)范兩部分組成： 1、計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程計(jì)量、合同價(jià)款調(diào)整、中期支付、竣工結(jié)算、合同解除的價(jià)款結(jié)算方面做了進(jìn)一步的細(xì)化、完善，更具操作性與實(shí)用性。 2、計(jì)量規(guī)范將建筑、裝飾專業(yè)進(jìn)行合并為一個(gè)專業(yè)建筑與裝飾，將仿古從園林專業(yè)中分開(kāi)，拆解為一個(gè)新專業(yè)，同時(shí)新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)，擴(kuò)充為九專業(yè)。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化二）責(zé)任劃分更加明確，可操作性更強(qiáng) 1、新增了對(duì)招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價(jià)工程量清單、工程量偏差、提前竣工(趕工

11、費(fèi))、誤期賠償費(fèi)等做了明確闡釋，對(duì)暫估價(jià)增加了工程設(shè)備暫估單價(jià)。 2、對(duì)發(fā)包人提供的甲供材料、暫估材料及承包人提供的材料等處理方式做了明確說(shuō)明。 3、增加計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)明，明確計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、影響風(fēng)險(xiǎn)因素、波動(dòng)幅度、責(zé)任承擔(dān)：一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化二）責(zé)任劃分更加明確，減少爭(zhēng)議 3.2.1 采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。 3.2.2國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，列影響合同價(jià)款的因素出現(xiàn)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)

12、一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化二）責(zé)任劃分更加明確，減少爭(zhēng)議 3.2.3 由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒(méi)有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按下列規(guī)定實(shí)施： 1）材料、工程設(shè)備的漲幅超過(guò)招標(biāo)時(shí)基準(zhǔn)價(jià)格5%以上由發(fā)包人承擔(dān)。 2）施工機(jī)械使用費(fèi)漲幅超過(guò)招標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格10%以上由發(fā)包人承擔(dān)。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化二）責(zé)任劃分更加明確，減少爭(zhēng)議 4、新增了對(duì)招標(biāo)控制價(jià)投訴與處理規(guī)定： 5.3.1 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5 天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督

13、機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。（提交書面投訴書） 5.3.4 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，應(yīng)當(dāng)在受理投訴的十天內(nèi)完成復(fù)查（特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)），并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化二）責(zé)任劃分更加明確，減少爭(zhēng)議 4、新增了對(duì)招標(biāo)控制價(jià)投訴與處理規(guī)定： 5.3.8 當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。 5.3.9 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論，需要修改公布的招標(biāo)控制價(jià)的，且最終招標(biāo)控制價(jià)的發(fā)布時(shí)間至投標(biāo)截止時(shí)間不足十五天的，應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)投標(biāo)文件的截

14、止時(shí)間。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化三）條文說(shuō)明細(xì)化、量化，指導(dǎo)性、可操作性增強(qiáng) 1、每一節(jié)都有對(duì)本節(jié)清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則、使用范圍、項(xiàng)目特征描述原則 (哪些必須描述、哪些可以不描述)與方法進(jìn)行說(shuō)明，保證招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)確性、完整性。 2、 “現(xiàn)澆混凝土模板”規(guī)定兩種編制方式。 3、 “超高施工增加費(fèi)”調(diào)整計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)中。 4、對(duì)工程變更引起工程量清單項(xiàng)目工程量、單價(jià)變化的，明確給出了調(diào)整的計(jì)算方式。一、2013清單規(guī)范解讀（六）2013規(guī)范的重大變化四）重新設(shè)置清單項(xiàng)目章節(jié)、重新編碼1、 土石方工程、地基處理與支護(hù)工程、樁基工程統(tǒng) 一歸入建筑與裝飾工程，其

15、他專業(yè)工程不再單列 與此重復(fù)的章節(jié)或內(nèi)容。2、安裝工程把“刷油、防腐蝕、絕熱工程”獨(dú)立一章。3、市政工程增加“垃圾處理工程”、“路燈工程”。一、2013清單規(guī)范解讀（七）13規(guī)范重要名詞、條文、表格使用解讀1、綜合單價(jià) 完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用?！踞屃x】 本條改變的是：工程設(shè)備費(fèi)。 本條所指“綜合單價(jià)”并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用沒(méi)包括在其中。國(guó)際上所謂的綜合單價(jià)，一般是指全費(fèi)用綜合單價(jià)，但在我國(guó)目前建筑市場(chǎng)存在過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)的情況

16、下，本規(guī)范規(guī)定了稅金和規(guī)費(fèi)等為不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用的做法很有必要。這一定義，與國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、建設(shè)部等九部委第56號(hào)令中定義綜合單價(jià)的做法是一致的。一、2013清單規(guī)范解讀（七）13規(guī)范重要名詞、條文、表格使用解讀2、工程量偏差 承包人按照合同簽訂時(shí)圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量之間的偏差?！踞屃x】 本條為新增名詞。 工程量偏差超過(guò)15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。此時(shí)，按下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)

17、： 1當(dāng)Q11.15Q0時(shí)，S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 2當(dāng)Q10.85Q0時(shí)，S=Q1P1 式中 S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。一、2013清單規(guī)范解讀（七）13規(guī)范重要名詞、條文、表格使用解讀3、提前峻工(趕工)費(fèi) 承包人應(yīng)發(fā)包人的要求，采取加快工程進(jìn)度的措施，使合同工程工期縮短產(chǎn)生的，應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用。【釋義】 本條為新增名詞。 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)償

18、的最高限額為合同價(jià)款的5%。此項(xiàng)費(fèi)用列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。一、2013清單規(guī)范解讀（七）13規(guī)范重要名詞、條文、表格使用解讀4、誤期賠償費(fèi) 承包人未按照合同工程的計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際工期大于合同工期與發(fā)包人批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期之和，承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失發(fā)生的費(fèi)用。【釋義】 本條為新增名詞。 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。 如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單位工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收，且該單位工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)

19、生了工期延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。一、2013清單規(guī)范解讀（七）13規(guī)范重要名詞、條文、表格使用解讀5、表格使用 1）封面 4張 2）總說(shuō)明 1張 3）匯總表 6張 4）分部分項(xiàng)工程量清單表 2張 5）措施項(xiàng)目清單表 2張 6）其他項(xiàng)目清單表 9張 7）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 1張 8）工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表 1張 共計(jì)26張，工程量清單與工程量清單計(jì)價(jià)采用統(tǒng)一格式，與08規(guī)范一樣。（一）概 述（二） 編制依據(jù)（三）適用范圍（四） 內(nèi)容架構(gòu)（五） 各專業(yè)冊(cè)介紹（六） 使用注意事項(xiàng)說(shuō)明二、2012修繕定額技術(shù)分析二、2012修繕定

20、額技術(shù)分析（一）概 述 為建立健全我省工程計(jì)價(jià)依據(jù)的要求，合理確定我省房屋建筑和市政修繕工程的工程造價(jià)，省總站從2010年8月份開(kāi)始啟動(dòng)編制廣東省房屋建筑與市政修繕工程綜合定額，歷時(shí)2年編制完成，經(jīng)省住建廳批準(zhǔn)于2012年10月1日起在全省范圍內(nèi)正式執(zhí)行，修繕定額適用于我省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施的修繕工程，完善2010綜合定額中未涵蓋的拆除、保養(yǎng)、維修、搶修等計(jì)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，使2010計(jì)價(jià)依據(jù)更完整更方便使用，是我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的重要組成部分，彌補(bǔ)了廣東省修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)的空白。二、2012修繕定額技術(shù)分析（二）編制依據(jù) 2012修繕定額的項(xiàng)目劃分及水平的確定以1995年全國(guó)統(tǒng)一

21、房屋修繕工程預(yù)算定額、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、2010年廣東省安裝工程綜合定額和2010年廣東省市政工程綜合定額為基礎(chǔ)，在工作內(nèi)容上，綜合了拆除、修繕面的處理、結(jié)合層施工、修補(bǔ)等工作的施工過(guò)程，符合修繕工程的特點(diǎn)，對(duì)于修繕工作中可能發(fā)生的拆除重建部分項(xiàng)目，按照2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定，避免不必要的重復(fù)。二、2012修繕定額技術(shù)分析（三）適用范圍修繕定額共分三冊(cè)，包括：第一冊(cè)“建筑與裝飾修繕工程”，適用于房屋建筑的結(jié)構(gòu)、屋面防水及裝飾面的修繕；第二冊(cè)“安裝修繕工程”，適用于房屋建筑內(nèi)的水電、通風(fēng)空調(diào)等維修；第三冊(cè)“市政修繕工程”，適用于市

22、政道路、管網(wǎng)的修補(bǔ)、維修工程。二、2012修繕定額技術(shù)分析（四）內(nèi)容架構(gòu) 每?jī)?cè)包括總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金、附錄等內(nèi)容，總定額子目1880條。二、2012修繕定額技術(shù)分析（五）各專業(yè)冊(cè)介紹一）廣東省建筑與裝飾修繕工程綜合定額(2012) 1、本冊(cè)管理費(fèi)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，費(fèi)率按25%取定。2、定額章節(jié)劃分與定額條目數(shù)量。序 號(hào)定額章名稱定額數(shù)量備 注1第一章 拆除工程1162第二章 土石方工程173第三章 磚石修補(bǔ)工程104第四章 補(bǔ)強(qiáng)加固工程625第五章 木作門窗修補(bǔ)工程1556第六章 屋面修補(bǔ)工程847第七章 防水修補(bǔ)工程

23、1628第八章 裝飾修補(bǔ)工程379第九章 運(yùn)輸工程30措施項(xiàng)目部分10第十章 腳手及支架工程66措施項(xiàng)目部分合 計(jì)：739二、2012修繕定額技術(shù)分析（五）各專業(yè)冊(cè)介紹二）廣東省安裝修繕工程綜合定額(2012) 1、本冊(cè)管理費(fèi)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。2、定額章節(jié)劃分與定額條目數(shù)量。序 號(hào)定額章名稱定額數(shù)量管理費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)率(%)1第一章 電氣拆除工程35428.742第二章 給排水、燃?xì)獠鸪熬S修工程16927.723第三章 消防拆除工程6427.734第四章 建筑智能化拆除及檢修工程8430.665第五章 通風(fēng)空調(diào)拆除及檢修工程12827.726第六章 刷油、防腐、絕熱拆除及修補(bǔ)工程5620.5

24、6合 計(jì)：855二、2012修繕定額技術(shù)分析（五）各專業(yè)冊(cè)介紹三）廣東省市政修繕工程綜合定額(2012) 1、本冊(cè)管理費(fèi)以定額人工費(fèi)、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。2、定額章節(jié)劃分與定額條目數(shù)量。序 號(hào)定額章名稱定額數(shù)量管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)及分?jǐn)傎M(fèi)率1第一章 道路工程80(定額人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))12.6%2第二章 排水工程48(定額人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))14.13%3第三章 橋涵工程82(定額人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))17.14%4第四章 給水、燃?xì)夤こ?6給水：定額人工費(fèi)28%燃?xì)猓憾~人工費(fèi)30.8%合 計(jì)：286二、2012修繕定額技術(shù)分析（六）使用注意事項(xiàng)說(shuō)明1、修補(bǔ)項(xiàng)目計(jì)價(jià) 本綜合定額未包括的修補(bǔ)項(xiàng)目，需套用2

25、010年廣東省相應(yīng)專業(yè)綜合定額的，除另有說(shuō)明外，規(guī)定如下：1）建筑與裝飾工程，人工乘以系數(shù)1.15，材料乘 以系數(shù)1.05。2）安裝工程，人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.20，材料乘 以系數(shù)1.10。3）市政工程見(jiàn)各章說(shuō)明。二、2012修繕定額技術(shù)分析（六）使用注意事項(xiàng)說(shuō)明2、定額工料機(jī)價(jià)格取定 本綜合定額采用2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)工料機(jī)庫(kù)。其中，人工工資單價(jià)5l元工日，按2009年第二季度四類地區(qū)工資水平取定，材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按2009年第二季度全省綜合水平確定。二、2012修繕定額技術(shù)分析（六）使用注意事項(xiàng)說(shuō)明3、定額管理費(fèi)使用 對(duì)定額管理費(fèi)的有關(guān)說(shuō)明作了比較大的修改，主要考慮到修繕工程的特殊性，所以不分城市類別統(tǒng)一為一個(gè)類別的管理費(fèi)，但是4條定額只有一類地區(qū)才有管理費(fèi)，其他地區(qū)沒(méi)有：R1-1-1 人工整體拆除 民用建筑 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)R1-1-2人工整體拆除 民用建筑 磚木結(jié)構(gòu)R1-1-10人工整體拆除 工業(yè)廠房 磚木結(jié)構(gòu) 檐高4.5m內(nèi)R1-1-11人工整體拆除 工業(yè)廠房 磚木結(jié)構(gòu) 檐高4.5m外二