鄭州曼哈頓廣場商業(yè)項(xiàng)目整合推廣案57頁ppt課件

1、曼哈頓廣場 【 2007年度工程整合推行案】 2007 year projects conformity promotion strategyNO.1工程面臨的問題?1、對曼哈頓廣場的中心與價值發(fā)掘不夠。 2、主體籠統(tǒng)不明確，推行戰(zhàn)略沒有延展性。3、如何差別化籠統(tǒng)，樹立鮮亮堂點(diǎn)。4、報版戶外沒有沖擊力，視覺不到位。5、文案表達(dá)沒有吸引力、以及誘惑力。大問題推行時間緊迫，5大問題的處理曾經(jīng)顯得刻不容緩！NO.2再次探悉紐約曼哈頓房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款?。?3598 ：69031789一個城市競爭力的大小直接決議了這個城市經(jīng)濟(jì)活力和昌盛程度 大家都學(xué)會了把城市當(dāng)品牌來看，競相發(fā)

2、明城市新名片，無論新城、老城。 以城市的視角，界定工程的意義。典范紐約的私人會所(Core Club) the Downtown Athletic Club (下城俱樂部) 癲狂的紐約曼哈頓大都市生活方式的綜合體驗(yàn)場11F17層室內(nèi)高爾夫球場。這也許是樓層中最極端的工程。綠草、樹林、湖全是真的，自然在樓體里重生。將自然變成了超自然Super-Nature)17F20-35F20-35層只安排了臥室12層，一個游泳池占據(jù)了整個樓層，一出電梯幾乎直接進(jìn)入水池。夜晚池底的照明系統(tǒng)將水池變得通亮，整個樓層的水和游泳者仿佛漂浮與半空中12F10層保健醫(yī)療區(qū)。10F從9層電梯一出來，來訪者將發(fā)現(xiàn)本人在一條

3、昏暗的門廊里，直接通向更衣室，脫下衣服戴上拳擊手套，進(jìn)入隔壁拳擊房間更衣室也用作牡蠣餐廳，在這里可以俯瞰整個哈德遜的風(fēng)光。戴著拳擊手套、享用著牡蠣這就是9層的情形21世紀(jì)的行動方式9F底下幾層設(shè)置了常規(guī)的體育工程1-8F享用辦公繁華生活瘋狂購物在下城俱樂部，每一個樓層的安排都是精致和違背常規(guī)的每一個樓層上不同的“扮演只是城市景象的一個片段這樣一幢建筑是“按方案生活的一個偶爾方式，是一個典型的“微縮城市這是一個時代變化的需求，我們將迎來“微縮城市的居住體驗(yàn)，將迎來大都市生活方式的典范，它涵蓋了工程的賣點(diǎn)，并作出總結(jié)它是什么呢？房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款?。?3598 ：69031

4、789 mainstream 是 城市中央 mainstream 是 繁華 mainstream 是 辦公 mainstream 是 商業(yè)安裝藝術(shù)墻 mainstream是 時髦 mainstream 是 便利Im mainstream mainstream 是 繁華 mainstream 是 辦公 mainstream 是 便利 mainstream 是 城市中央 mainstream是 時髦 mainstream 是 商業(yè)是一個城市綜合體的標(biāo)簽 mainstream 是 成熟生活營銷立意Mainstream城市綜合體它就是主流紐約曼哈頓繁華的中心的時髦的便利的城市的生活的面子的而這一切都很

5、城市成熟的房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款！：83598 ：69031789“城市綜合體非中心地段無以稱主流、非舉步通達(dá)無以稱主流非品牌引領(lǐng)無以稱主流、非心悅誠服無以稱主流非主導(dǎo)城市時代開展方向更不能稱主流 開展商品牌提示： 那么作為城市綜合體制造者的開發(fā)商，我們應(yīng)該在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的同時，盡到企業(yè)公民應(yīng)盡的社會責(zé)任。 開發(fā)商應(yīng)充分利用該工程所帶來的社會影響，為本人樹立品牌的知名度和佳譽(yù)度，迅速建立本人在中原城市運(yùn)營先行者的高度。 開發(fā)商應(yīng)做到： 城市運(yùn)營 區(qū)域城系房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款！：83598 ：69031789NO.3鄭州的城市綜合體-曼哈頓廣場先掰手指頭

6、數(shù)數(shù)我們的工程價值點(diǎn)吧省政府所在區(qū)域-尊崇權(quán)益城市中心金水路與未來大道交叉-交通、樞紐、便利金水區(qū)，經(jīng)濟(jì)新區(qū)和城市方向-未來、價值、遠(yuǎn)見與鄭東遙相呼應(yīng)-銜接新老城區(qū)重要紐帶星級酒店、酒樓、銀行等一應(yīng)俱全-配套完善鄭州城中村改造的示范工程，地塊有深沉的歷史沉淀省政府重點(diǎn)招商引資工程，市政府重點(diǎn)工程大型商業(yè)，購物中心的進(jìn)駐，帶開工程的開展80萬平方超規(guī)模省會標(biāo)志性建筑群-超規(guī)?？偼顿Y億元，空前的巨額投資工程-大手筆35幢建筑，商業(yè)，寫字樓，住宅、公寓-綜合體區(qū)域工程總體優(yōu)勢房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款！：83598 ：69031789休閑Office辦公 Shopping商業(yè)Apar

7、tment居住ComplexTraffic交通Exhibition觀光Entertainment文娛Restaurant餐飲綜合體：將城市中商業(yè)/辦公/居住/旅店/展覽/餐飲/會議/文娛/交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)展組合本工程界定complex綜合體我們是城市 mainstream 城市綜合體時代主流方向，就是 鄭州曼哈頓廣場即刻開場mainstream鄭州曼哈頓廣場|超規(guī)模城市綜合體房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款?。?3598 ：69031789NO.工程中心價值及整體籠統(tǒng)22：59：59他好！如今是北京時間23點(diǎn)59分59秒鄭州曼哈頓時間22點(diǎn)59分59秒2007 城市綜合

8、體主流mainstream的暢想從mainstream開場，進(jìn)入鄭州曼哈頓廣場城市綜合體主流Mainstream，國際生活體驗(yàn)區(qū)，不是昨天，不是明天，就在當(dāng)下-鄭州曼哈頓廣場基于上述推導(dǎo)，總結(jié)出曼哈頓廣場的中心價值+總體工程籠統(tǒng)-城市動力 財富引擎工程整體籠統(tǒng)推行語基于此，工程產(chǎn)品類型都應(yīng)該一致在這一中心價值和工程整體籠統(tǒng)中，使工程以一致訴求獲得高端市場籠統(tǒng)。在此前提之下，進(jìn)展工程幾個類型的整體推行思索。NO.商業(yè)寫字樓住宅推行思緒房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款?。?3598 ：69031789曼哈頓第五大道-主題推行思緒中原首個雙首層概念集餐飲、娛樂、購物于一體的國際體驗(yàn)式商業(yè)街

9、區(qū)。引入國際最先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)作方式打造13萬平米的區(qū)域級商業(yè)中心。商業(yè)共分7大主題區(qū)，層次清楚，便于管理沃爾瑪已進(jìn)駐，帶來宏大的投資升值潛力也將成為鄭州市一個新商圈和又一個城市繁華中心六點(diǎn)價值訴求商業(yè)籠統(tǒng)推行語國際圈體驗(yàn)場價值權(quán)國際圈體驗(yàn)場價值權(quán)國際生活街區(qū)商業(yè)中央圈層休閑購物餐飲全方位體驗(yàn)主題延展及訴求點(diǎn)地段升值未來繁華文案表現(xiàn)煽動性未來價值1-牽手沃爾瑪，就這樣富起來了2-世界強(qiáng)聚集，只是他財富的支點(diǎn)3-沃爾瑪都來了，他還有理由等嗎？4-財富在滾動，他復(fù)原地踏步嗎？房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款?。?3598 ：69031789曼哈頓中心-主題推行思緒金水路北側(cè)三棟國際規(guī)范的超5

10、A級甲級寫字樓，鄭州城區(qū)又一頂級中心商務(wù)區(qū)。均配備有世界頂級品牌的中央空調(diào)、電梯及智能化系統(tǒng)。兩棟頂級酒店式公寓，將按照國際規(guī)范的星級酒店式管理方式提供頂級的物業(yè)管理效力。會所是中原地域最高檔的名流私人會所，為商務(wù)金融名流提供高端交流平臺和商務(wù)空間。價值訴求寫字樓籠統(tǒng)推行語商務(wù)領(lǐng)袖 定義規(guī)那么備選：全球資源 共享天下 遠(yuǎn)見定義未來商務(wù)改動商務(wù)規(guī)那么時代在開展，需求新的商務(wù)方式曼哈頓的出現(xiàn)就是傳統(tǒng)商務(wù)方式的改動主題延展及訴求點(diǎn)辦公，城市綜合體價值的表達(dá)曼哈頓城市綜合體，代表城市一種新的商務(wù)規(guī)那么，引領(lǐng)時代和城市房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款！：83598 ：69031789文案表現(xiàn)未

11、來價值高端籠統(tǒng)1-遠(yuǎn)見世界的商務(wù)，遠(yuǎn)見曼哈頓中心2-曼哈頓中心，為領(lǐng)袖中原商務(wù)而來3-在世界肩上，贏取未來商務(wù)價值曼哈頓首府-主題推行思緒現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格鄭州最大規(guī)模的純版式建筑構(gòu)造群中原首個挑高16米的奢華入戶大堂中原首個最大規(guī)模的立體式綠化園林和架空層泛會所萬科物業(yè)擔(dān)綱物業(yè)管理顧問架空層為住宅的泛會所，由眾多欣賞性、參與式景點(diǎn)組成主力戶型面積為130-180平方米的三房和四房戶型設(shè)計方正適用, 戶型南北通透,真正戶戶朝陽功能分區(qū)合理，私蔽性強(qiáng)，全明式空間規(guī)劃特有270度景觀陽臺、獨(dú)特空中庭院，視覺無限開闊。價值訴求住宅籠統(tǒng)推行語首府-城市生活高度代言者房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款?。?3598 ：69031789代言城市生活高度一個時代的生活符號，指點(diǎn)者對整個城市生活的影響和占有主題延展及訴求點(diǎn)城市綜合體生活，是鄭州生活新高度唯有綜合體生活高度，才可以引領(lǐng)城市房策網(wǎng) 謀劃必備資料庫！貨到付款！貨到付款！：83598 ：69031789文案表現(xiàn)國際生活成熟體驗(yàn)1-生活越好，圈子愈小2-他的生活決議城市的高度3-影響城市主流生活4-城有界，生活無界5-名人堆，贏者圈曼哈頓整體推行語中原超規(guī)模城市綜合體商業(yè)推行語國際圈體驗(yàn)