棚改征收房屋拆除的施工合同范本

1、 .wd. .wd. .wd.棚改征收房屋撤除施工合同甲方：XXX棚戶區(qū)改造工程指揮部乙方：依照?中華人民共和國(guó) HYPERLINK :/ chinalawedu /sifakaoshi/ziliao/minfa/hetongfa/ o 合同法 t :/ chinalawedu /web/208/_blank 合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例?、?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例?、?建筑撤除工程安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ147-2016等及其他有關(guān) HYPERLINK :/ chinalawedu / o 法律 t :/ chinalawedu /web/208/_blank

2、 法律、 HYPERLINK :/ chinalawedu /sifakaoshi/ziliao/xingzhengfa/ o 行政法 t :/ chinalawedu /web/208/_blank 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，為明確雙方職責(zé)，保證工程施工順利進(jìn)展，雙方就以下房屋撤除工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：XXX棚戶區(qū)改造工程房屋撤除工程2、工程地點(diǎn)：XXXX路62號(hào)XXX社區(qū)西側(cè)原XXXX廠家屬區(qū)3、工程范圍：工程總占地面積約0.89公傾，施工范圍東與東元小區(qū)接壤；南臨國(guó)慶北路；西與清遠(yuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)站東面道路相連；北靠麗都花園見附件“XXX

3、住宅小區(qū)棚戶區(qū)改造工程地塊位置規(guī)劃藍(lán)線圖。4、拆房面積：工程范圍內(nèi)需撤除 HYPERLINK s:/ baidu /s?wd=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%BA%E7%AD%91%E9%9D%A2%E7%A7%AF&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1YLuj0YnhN9njmkPvR3Pvnz0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EnHfYPWmYnHDzPH0

4、zPjc3P1D3n0 t s:/zhidao.baidu /question/_blank 房屋建筑面積約 平方米，其中XXX棚戶區(qū)改造工程建筑面積6401.65產(chǎn)權(quán)面積4231.49，自建面積170.16；坍塌破舊房屋剩余建筑面積 按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。二、承包方式、合同價(jià)款1、承包方式：本工程采用固定綜合總價(jià)含稅包干方式承包，舊材料歸施工方。本合同為固定單價(jià)合同，合同價(jià)款已綜合考慮了現(xiàn)場(chǎng)條件等各種因素，包括作業(yè)全過程的工、料、機(jī)費(fèi)、施工用材料機(jī)械倒運(yùn)費(fèi)、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)視、安全文明施工措施、機(jī)械人工撤除、解體破碎、廢棄物處理、場(chǎng)地平整清理、保險(xiǎn)、稅金及安監(jiān)、質(zhì)檢、環(huán)保、城管等手續(xù)辦理、應(yīng)急

5、處置以及因撤除產(chǎn)生的其他費(fèi)用等與施工有關(guān)的全部費(fèi)用，是支付合同工程工程工序按技術(shù)交底施工到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成其缺陷修復(fù)及一切輔助工作所需的全部酬金的綜合單價(jià)含合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用，對(duì)于本合同中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在相應(yīng)的條款內(nèi)容之中。在合同履行期間不管發(fā)生工、料、機(jī)等的價(jià)格浮動(dòng)，合同價(jià)格均不做調(diào)整；不因政策或市場(chǎng)或?qū)嶋H撤除物數(shù)量與乙方測(cè)算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改變。2、合同價(jià)款：確定撤除舊房建筑面積單價(jià)為 元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元￥ 。三、合同價(jià)款支付及其方式1、甲方先按工程總價(jià)款的 %計(jì)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元￥ 支

6、付乙方作為施工初期的啟動(dòng)資金，合同工程范圍內(nèi)房屋撤除工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，再將工程總價(jià)款的結(jié)算余額計(jì)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元￥ 在5個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方付清。2、甲方付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方合同賬戶支付。四、工期1、從2017年 月 日開場(chǎng)乙方進(jìn)場(chǎng)施工，至2017年 月 日完成整個(gè)工程范圍內(nèi)的房屋撤除清理工作。2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。五、工程質(zhì)量及技術(shù)要求1、 乙方將撤除范圍內(nèi)建構(gòu)筑物及附屬物全部撤除、清運(yùn)、清掃等工作，并將建筑垃圾運(yùn)至所在地城市管理部門指定的地點(diǎn)，撤除的材料及渣土全部運(yùn)出場(chǎng)地外，撤除現(xiàn)場(chǎng)要做到工完料凈場(chǎng)地清。2、 撤除過程

7、中要保證不因本合同工程的施工影響撤除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。3、 撤除整個(gè)過程的工程質(zhì)量及技術(shù)要求要嚴(yán)格按相關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、施工安全1、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)施工措施，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。并隨時(shí)承受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)視檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。2、 乙方必須設(shè)置足夠的專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的監(jiān)視檢查工作。3、 乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)。4、 乙方應(yīng)做好垃圾運(yùn)輸過程中沿途的安全防護(hù)工作，嚴(yán)防附近群眾在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場(chǎng)地嚴(yán)防因堆放和防護(hù)不當(dāng)而造成的塌方、滑坡

8、等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、 乙方在撤除過程中應(yīng)做好安全防護(hù)工作，確保施工范圍附近的設(shè)備、人員的安全，如因乙方的安全防護(hù)措施不當(dāng)，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。6、 撤除的整個(gè)過程的安全，要求嚴(yán)格按照房屋撤除工程的安全規(guī)定執(zhí)行。七、甲、乙雙方責(zé)任1、 甲方職責(zé)：1提供撤除場(chǎng)地。2負(fù)責(zé)審核乙方施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施及進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。3負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的檢查監(jiān)視工作。2、 乙方職責(zé)1乙方必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)，相關(guān)材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員必須統(tǒng)一著裝。3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，如因周邊關(guān)系等處理不當(dāng)造成停工、窩工、工期

9、拖延等，全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。4乙方在施工過程中撤除的材料不得任意堆放，不得影響周邊交通和綠化景觀，其建筑垃圾應(yīng)集中堆放，及時(shí)外運(yùn)至指定地點(diǎn)，在垃圾外運(yùn)期間乙方應(yīng)確保道路清潔、暢通，道路上灑落的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)每天及時(shí)清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗(yàn)收。5負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)、沿途及建筑垃圾堆放場(chǎng)地的安全防護(hù)及消防工作。6乙方在施工期間未經(jīng)甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場(chǎng)代表。7因撤除工作量大、時(shí)間緊、撤除場(chǎng)地狹小等，乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，嚴(yán)格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的撤除順序施工，確保不涉及撤除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施的安全運(yùn)行。8乙方必須給其所有人員配置明顯的標(biāo)識(shí)，乙方人員憑此標(biāo)識(shí)進(jìn)、出施工場(chǎng)地。9

10、撤除過程中要保證撤除范圍外的其他生產(chǎn)設(shè)施等的安全。否那么，因乙方責(zé)任造成的甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。10在每棟房屋每個(gè)單位工程開工撤除前，乙方應(yīng)提前72 小時(shí)將撤除的措施、時(shí)間報(bào)甲方認(rèn)可，未經(jīng)甲方認(rèn)可不得撤除。11除由于法律或?qū)嶋H上不可能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情況外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行，到達(dá)使甲方滿意的程度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與執(zhí)行甲方的指令，應(yīng)服從甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，按照甲方的部署進(jìn)展撤除工作，不得野蠻施工。12乙方應(yīng)制訂施工措施、安全措施、進(jìn)度方案網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)甲方審批。13在開工前乙方應(yīng)提供其特種作業(yè)人員的有效證件。14撤除中對(duì)甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學(xué)等地上地下

11、設(shè)施及管線的隔離點(diǎn)，應(yīng)采取專項(xiàng)防護(hù)隔離措施，并報(bào)甲方進(jìn)展備案。否那么，因乙方責(zé)任造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。15乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，應(yīng)當(dāng)立即暫停施工，采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方處置完畢前方可恢復(fù)施工。否那么，因乙方責(zé)任造成的所有損失，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。八、竣工驗(yàn)收1、 乙方在竣工前七天內(nèi)向甲方送交“竣工報(bào)告最終驗(yàn)收證書。2、 竣工前五天，由乙方組織預(yù)驗(yàn)收，符合要求后，由甲方組織各相關(guān)部門進(jìn)展竣工驗(yàn)收，并提供最終驗(yàn)收證書，作為結(jié)算的依據(jù)。3、 驗(yàn)收存在的工程質(zhì)量問題及其它問題乙方必須按要求進(jìn)展整改，以最終符合驗(yàn)收要求日期為竣工交工日期。九、違

12、約責(zé)任1、 乙方未完全履行合同，應(yīng)無條件返工，由此造成的工料損失由乙方自行承擔(dān)，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。3、 雙方中某一方如不能按期付款應(yīng)按銀行同期貸款利息向另一方支付違約金。4、 因乙方施工、保管不善造成的自有及撤除的設(shè)備和材料的喪失、毀損，由乙方負(fù)全部責(zé)任。5、 按照乙方的施工進(jìn)度安排，如果甲方認(rèn)為乙方的人員、機(jī)具配置不能完全勝任此進(jìn)度安排工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換補(bǔ)充符合要求的人員或機(jī)具，否那么乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。6、 乙方不將建筑

13、垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨意傾卸或道路未及時(shí)清理的，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。7、 爭(zhēng)議解決方法：甲乙雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。十、合同變更、中止和終止1、 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對(duì)本合同的內(nèi)容包括附件作任何單方的修改。但任何一方均可以對(duì)合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補(bǔ)充的建議。該項(xiàng)建議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2、 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時(shí)，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后3 天內(nèi)確認(rèn)無誤后應(yīng)對(duì)違反或拒絕作出修正，如果認(rèn)為在3 天內(nèi)來不及糾正時(shí)，應(yīng)提出修正方案。如果得不到糾正或提不出修正方案，甲

14、方將保存中止本合同的一局部或全部的權(quán)利。對(duì)于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、損失和索賠將由乙方負(fù)擔(dān)。3、 如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，那么按有關(guān)條款處理。4、 在合同執(zhí)行過程中，假設(shè)因政府方案調(diào)整而引起本合同無法正常執(zhí)行時(shí)，乙方或甲方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商辦理。十一、不可抗力1、 本合同執(zhí)行中假設(shè)遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的不可抗力因素或政策單方原因造成合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，那么延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響

15、的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格。2、 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況通知另一方，并在10 天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)，受影響的一方同時(shí)應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對(duì)方。3、 如雙方對(duì)不可抗力事件的影響估計(jì)將延續(xù)到60 天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。十二、其它1、 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一局部，具有同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時(shí)，以合同正文為準(zhǔn)。如果不同時(shí)間的文件有不一致或模糊時(shí)，以時(shí)間后者為準(zhǔn)。2、 合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。3、 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款，任何一方不承擔(dān)本合同規(guī)定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。4、 雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的局部或全部權(quán)利或義