房建樁基礎(chǔ)施工技術(shù)與工程造價控制管理探討

1、房建樁基礎(chǔ)施工技術(shù)與工程造價控制管理探討摘要：隨著我國人民生活水平的不斷提高，建筑行業(yè)也逐漸受到更多的關(guān)注。樁基礎(chǔ)工程也得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展，同時也增加了更多的挑戰(zhàn)。在樁基礎(chǔ)工程施工過程中要對影響工程造價的因素進行分析、探討，確保樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的前提下，使工程造價得到有效的控制，提高造價管理水平。關(guān)鍵詞：樁基礎(chǔ);工程造價;影響因素;施工技術(shù);控制管理引言樁基礎(chǔ)工程是房建工程的重要環(huán)節(jié)，樁基礎(chǔ)對整體建筑結(jié)構(gòu)起到支持作用，同時也是整個工程的受力點。樁基礎(chǔ)工程的施工通常是在地下完成，施工環(huán)境封閉，并且受地質(zhì)構(gòu)造、地質(zhì)巖性、地下水、巖體結(jié)構(gòu)等因素影響。如果對這些地質(zhì)影響因素不進行詳細勘察，勢必造成樁

2、基礎(chǔ)工程完成的實際工程量與預(yù)算存在較大偏差，并且極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須要增加資金進行補勘、補樁等措施。為了提升房建樁基礎(chǔ)工的工程質(zhì)量、使工程造價得到有效控制，需要制定科學(xué)完善的施工策略，對施工區(qū)域地質(zhì)情況進行充分了解，掌握詳實的地質(zhì)資料，對影響因素進行詳細的分析、測算、評估，為建設(shè)方、設(shè)計方提供測算數(shù)據(jù)，確?？刂乒芾矸绞娇茖W(xué)合理，最大限度滿足施工建設(shè)的需要。樁基礎(chǔ)工程造價管理的意義建筑工程項目工程造價服務(wù)的主體就是建設(shè)方，在房屋建筑工程施工過程中不僅為業(yè)主方提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品，還要提供一套科學(xué)完善的工程造價管理體系，這對于建筑工程至關(guān)重要。對房建樁基礎(chǔ)工程造價管理時，要保證工

3、程造價能符合實際施工建設(shè)中所用資金，使樁基礎(chǔ)工程在施工過程中遇到特殊地質(zhì)因素的條件下，可以得到有效控制。根據(jù)相應(yīng)的地質(zhì)資料，結(jié)合實際施工情況、現(xiàn)場驗收資料、洽商單、簽證單等對基礎(chǔ)工程作出!際工程造價，為業(yè)主方提供詳實的資金使用情況。不僅僅是建設(shè)方資金使方面，房建樁基礎(chǔ)工程造價管理對提升施工單位整體素質(zhì)與工程管理水平也有極大的益處。企業(yè)聘請專業(yè)的工程師進行房建樁基礎(chǔ)工程造價管理工作，提高整體施工效益的同時還能夠促進企業(yè)經(jīng)營管理方式的進步，能夠極大地促進企業(yè)的整體發(fā)展。但是許多施工單位在進行房建樁基礎(chǔ)工程造價管理時，往往不能夠做到科學(xué)細致，甚至僅僅是一個形式，對于房建樁基礎(chǔ)工程造價影響因素的控制管

4、制還遠遠不夠1。樁基礎(chǔ)工程造價控制特點計價多次性建筑工程項目需要按程序進行決策和實施，樁基礎(chǔ)的造價在不同階段多次進行。包括投資估算、工程概算、施工圖預(yù)算、合同價、工程結(jié)算等不同階段，各階段都要根據(jù)各階段的要求進行造價控制，這也是就它本身具有多次性特點。計價依據(jù)復(fù)雜性一般來說，房建樁基礎(chǔ)工程造價管理的特點包括兩個方面，第一個方面就是上面提到的建筑工程建設(shè)具有多次性，因此對于整個工程造價的管理也隨著不同階段而做出相應(yīng)的變化。第二個方面，房建樁基礎(chǔ)工程造價管理自身具有依據(jù)的復(fù)雜性，也可以稱為不確定性，在房建樁基礎(chǔ)工程施工中，往往會產(chǎn)生許多內(nèi)部或外部的影響因素，例如市場因素，環(huán)境條件，政策文件等2。樁

5、基礎(chǔ)工程造價影響因素分析工程決策缺少科學(xué)依據(jù)在房建樁基礎(chǔ)工程造價控制與管理的過程中，做好每一個工程階段的工程決策是首要任務(wù)，不同階段中所涉及的每一項施工技術(shù)方面的經(jīng)濟預(yù)算，對整個房建樁基礎(chǔ)工程造價具有顯著的影響。例如施工初期對施工地點的選擇、根據(jù)地質(zhì)環(huán)境使用的施工技術(shù)、施工中所需要的各種機器等方面，這些因素都將直接影響房建樁基礎(chǔ)工程的質(zhì)量效益。就現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)對于房建樁基礎(chǔ)工程造價管理控制方面而言，在工程決策中仍然缺少所需的科學(xué)依據(jù)。甚至有些建筑工程單位與施工工作人員，僅僅憑借自身的施工經(jīng)驗來判斷工程決策，這對于后期施工進程非常不利，這一因素對房建樁基礎(chǔ)工程造價的管理造成極大影響。施工方案

6、對樁基礎(chǔ)工程造價的影響工程造價通俗來說就是對整個建筑工程的經(jīng)濟預(yù)算，施工方案是指房建樁基礎(chǔ)工程的具體實施細則，包括對工程資源的需要，施工人數(shù)以及器械的要求等，施工方案對于工程造價的編制非常重要，是工程造價的現(xiàn)實直接需求。因此施工方案對工程造價具有直接影響，也對房建樁基礎(chǔ)工程造價管理控制有著直接的影響。施工方案對工程在家編制起指導(dǎo)性作用，所以一個科學(xué)合理的施工方案對房建樁基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)起到很好的優(yōu)化作用，最終可以實現(xiàn)工程效益最大化，降低施工成本。以施工方案作為主要依據(jù)，工程造價必須直接全面的表現(xiàn)出房建樁基礎(chǔ)工程整體的成本預(yù)算控制，因為整個工程所涉及的施工環(huán)節(jié)非常多，根據(jù)每一階段編制的工程造價做到精

7、細全面并不容易。切實的施工方案可以為工程造價提供準確的經(jīng)濟預(yù)算根據(jù)，基于這一方面，我們只要科學(xué)合理的運用施工方案，就可以讓工程造價更加貼合實際工程建設(shè)所需，保證房建樁基礎(chǔ)工程實施準確度，并將施工誤差等因素掌握在可控范圍內(nèi)。工程招標對樁基礎(chǔ)工程造價的影響現(xiàn)階段建筑工程類項目的招標投標競爭相比以往更加激烈，工程項目單位需要在結(jié)合自身能力的情況下，制定有效的投標文件，并且設(shè)定一個合理的標底。愈發(fā)激烈的競爭使得建筑行業(yè)出現(xiàn)一些惡意降標情況，企業(yè)通過極大地降低標底來獲得工程的承包管理權(quán)，但是這種情況下企業(yè)就不能夠保證房建樁基礎(chǔ)工程的施工質(zhì)量。這一影響必須加以重視，我們還沒有明確的法律來管理建筑行業(yè)的招標

8、投標，因此必須由政府或市場調(diào)節(jié)競爭，確保工程效益與社會整體利益。施工管理措施不當對樁基礎(chǔ)工程造價的影響在實際的施工管理過程中，工程造價的相關(guān)工作人員需要對企業(yè)間的競標情況、施工資源與設(shè)施準備情況、施工環(huán)境等因素進行有效控制，特別是工期問題對房建樁基礎(chǔ)工程造價的管理控制影響極大?，F(xiàn)階段我國的房建樁基礎(chǔ)工程造價管理依然面臨著非常多的困難，例如管理意識不足，特別是管理階層的工作人員對工程造價管理方面重視程度低，對于工程施工的整體控制比較欠缺，不能達到最大的工程效益等。在實際施工過程中，人力資源、物力資源大量浪費的情況屢見不鮮，建筑材料與技術(shù)設(shè)備的管理效率也不高，對整個施工環(huán)節(jié)造成影響3?；A(chǔ)施工技術(shù)

9、的管理措施做好前期的準備工作樁基礎(chǔ)施工作業(yè)中環(huán)境影響是非常大的，施工企業(yè)必須重視前期準備工作的重要性，根據(jù)施工所在區(qū)域樁基礎(chǔ)施工要求進行地質(zhì)勘察與地質(zhì)檢測，了解土質(zhì)情況、水文地質(zhì)情況，從而避免土壤質(zhì)地堅硬、水位過高、石塊等不良因素對施工的影響。除地質(zhì)條件外環(huán)境對于土建樁基礎(chǔ)施工作業(yè)的影響也很大，施工企業(yè)應(yīng)該密切關(guān)注當?shù)貧夂驐l件、天氣變化，避開下雨、冰雹等不良條件，當不可避免時應(yīng)該做好防護措施，以此保證整個施工過程的質(zhì)量安全。地質(zhì)條件與天氣變化的影響是比可避免的，施工單位做好地質(zhì)勘察與環(huán)境分析能夠確定合理的施工作業(yè)時間。為提高工作效率，根據(jù)選擇的樁基礎(chǔ)技術(shù)要求，合理配置現(xiàn)場機械、材料、人員，保證

10、土建樁基礎(chǔ)施工順利的完成。做好樁位測定與泥漿制備工作樁基施工過程中對于不同樁基礎(chǔ)技術(shù)類型也有著很多相同之處，比如在樁位測定上，對于樁體位置、高度等方面的要求都是非常精準的。除此之外，樁體成樁后還需要進行混凝土等漿液的灌注，這就需要施工人員能夠做好泥漿制備工作，施工企業(yè)應(yīng)該根據(jù)工作條件、設(shè)計要求調(diào)整混凝土結(jié)構(gòu)，做好混凝土配置，通過科學(xué)方法合理控制混凝土配合比，在保證混凝土質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行樁基礎(chǔ)作業(yè)，降低由于材料原因引起的質(zhì)量缺陷。鑒于材料質(zhì)量對土建樁基礎(chǔ)施工的影響，相關(guān)部門應(yīng)該加強這方面的監(jiān)督力度，在樁基礎(chǔ)施工過程中通過專業(yè)的設(shè)備及時監(jiān)測關(guān)注情況，控制材料填充的數(shù)量、速度，只有通過這樣的方法才能

11、夠更安全、更高效的完成土建樁基礎(chǔ)施工任務(wù)5。我國工程造價管理發(fā)展趨勢近幾年來，我國科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，各個行業(yè)都爭先恐后與互聯(lián)網(wǎng)相融合，21世紀是科技的世紀，是網(wǎng)絡(luò)的時代，全球各國聯(lián)系跟家密切，經(jīng)濟資源也在國家之間迅速流動，跨國產(chǎn)業(yè)日益增多，國際建筑行業(yè)也向中國市場發(fā)起進攻。從宏觀的角度看，工程造價必然向著國際化、科技化、信息化方向發(fā)展;從微觀角度看，我國建筑行業(yè)內(nèi)部競爭越來越激烈，各個單位企業(yè)都爭先恐后過后向發(fā)達國家學(xué)習(xí)工程造價管理模式，最終都會向著發(fā)達國家管理模式發(fā)展。工程造價咨詢機構(gòu)努力尋求更優(yōu)、更新的設(shè)計方案，提高造價工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對于工程建設(shè)單位來說，建立企業(yè)自身定額，不斷改進企業(yè)

12、的施工技術(shù)和工藝，運用先進的生產(chǎn)技術(shù)，提高企業(yè)的生產(chǎn)效率，在保證工程質(zhì)量的前提下減少資金的投入，運用科學(xué)的管理方法和監(jiān)控措施，對工程進行全過程動態(tài)管理，以控制工程的質(zhì)量和成本，樹立良好的公司形象來贏得市場。樁基礎(chǔ)工程造價管控方法研究提升設(shè)計控制與管理優(yōu)化科學(xué)有效合理的設(shè)計方案是確保建筑工程能夠順利施工的前提與保障，在房建樁基礎(chǔ)工程設(shè)計方案中，對房建樁基礎(chǔ)工程造價的管理控制必須在正式開工前進行工作，需要仔細分析勘查報告，根據(jù)報告中的地形地質(zhì)等相關(guān)數(shù)據(jù)來設(shè)計樁基礎(chǔ)，提升單樁承載力。對實施樁基礎(chǔ)工程的區(qū)域進行認真的地質(zhì)，環(huán)境等因素調(diào)查，確保獲得信息的時效性與準確性，特別是在灌注樁施工過程中，需要充分

13、了解灌注樁的施工具體流程，這項工作直接影響到了工程規(guī)格和樁體施工的深度確定。通過對施工方案設(shè)計的不斷改進，能夠極大地提升樁基礎(chǔ)工程的施工效率，進而降低整體樁基礎(chǔ)工程造價。制定施工方案需結(jié)合實際施工情況在制定施工方案時，應(yīng)當首先考慮天然環(huán)境因素與社會因素，結(jié)合實際施工情況具體實施，這樣才能保證樁基礎(chǔ)工程獲得最大的施工效益，同時能夠為樁基礎(chǔ)工程造價提供切實可靠的依據(jù)。相關(guān)負責人員應(yīng)當充分認識到制定有效施工方案的重要性，對實際的施工作出正確的指導(dǎo)，在施工過程中出現(xiàn)的影響因素及問題應(yīng)當及時反饋并解決，使施工方案具有針對性與有效性。不斷完善價格管理體系建筑材料的價格對樁基礎(chǔ)工程造價的預(yù)算具有直接的影響，

14、因此，價格管理體系必須有效完善。在進行樁基礎(chǔ)工程造價的管理過程中，需要保證所獲得各項材料與設(shè)備價格的準確性與時效性，根據(jù)市場價格變動隨時調(diào)整工程造價預(yù)算，盡可能在建材價格浮動的最低價買入，最大程度上降低成本，保證后續(xù)施工資金充足。不斷完善價格管理體系不僅能夠最大程度上保證工程質(zhì)量，而且能夠最大化工程項目單位的經(jīng)濟效益，對整體工程的造價管理也具有非常積極地影響4。結(jié)束語通過對房建樁基礎(chǔ)工程造價影響因素及控制管理的探討，可以得出結(jié)論：樁基礎(chǔ)工程在實施過程中比較隱蔽，容易受到環(huán)境因素等影響，并且施工完成后的修復(fù)工作比較困難，因此，做好房建樁基礎(chǔ)工程造價影響因素的控制管理，充分掌握施工中的實際情況，確保工程質(zhì)量與工程效益。參考文獻：康東東.淺談房建樁基礎(chǔ)工程的施工技術(shù)與施工管理J.建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2015（18）