建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理ppt課件

1、第5章建立工程投資決策階段工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理本章內(nèi)容引見(jiàn)1.建立工程可行性研討學(xué)習(xí)重點(diǎn)內(nèi)容2.建立工程投資估算計(jì)算方法、計(jì)算步驟3.財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算4.建立工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)流量表工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理5.1概述一、工程工程決策的含義： 工程工程決策是選擇和決議投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建工程的必要性和可行性進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建立方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較并做出判別和決議的過(guò)程。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。二、建立工程決策與 工程造價(jià)的關(guān)系： 1.工程決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。

2、2.工程決策的內(nèi)容是決議工程造價(jià)的根底。 3.造價(jià)高低、投資多少也影響工程決策。 4.工程決策的深度影響投資估算的準(zhǔn)確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三、工程決策階段影響工程造價(jià)的主要要素有：工程建立規(guī)模、工程建立規(guī)范、工程建立地點(diǎn)、工程消費(fèi)工藝和設(shè)備方案等四個(gè)方面。一工程合理規(guī)模消費(fèi)規(guī)模、規(guī)模經(jīng)濟(jì)確實(shí)定：見(jiàn)P1531.市場(chǎng)要素。2.技術(shù)要素。3.環(huán)境要素。包括：政策要素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通訊條件。其中政策要素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國(guó)家、地域及行業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展規(guī)劃等。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決

3、策階段工程造價(jià)管理二建立規(guī)范程度確實(shí)定：建立規(guī)范的主要內(nèi)容：建立規(guī)模、占地面積、工藝配備、建筑規(guī)范、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的規(guī)范或目的。在建筑方面，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用、平安、樸實(shí)的原那么。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三建立地域及建立地點(diǎn)廠址的選擇：1.建立地域的選擇 選擇應(yīng)遵照的兩個(gè)根本原那么：1接近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原那么2工業(yè)工程適當(dāng)集中的原那么2.建立地點(diǎn)廠址的選擇1選擇地點(diǎn)的要求：2廠址選擇的費(fèi)用分析。1工程投資費(fèi)用2工程投產(chǎn)后的消費(fèi)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比較工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理四工程技術(shù)方案、消費(fèi)工藝和設(shè)備方案確實(shí)定：1.

4、消費(fèi)工藝方案確實(shí)定原那么1先進(jìn)適用2經(jīng)濟(jì)合理2.主要設(shè)備的選用應(yīng)留意處置的問(wèn)題：1盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備2進(jìn)口設(shè)備與 國(guó)產(chǎn)設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。3進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題。4進(jìn)口設(shè)備與原資料、備品、備件以及維修才干之間的配套問(wèn)題。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理四、投資決策階段工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容：1.分析確定影響建立工程決策的主要要素資金來(lái)源、資金籌措方法、處置方法2.建立工程決策階段的投資估算3.建立工程決策階段的經(jīng)濟(jì)分析P1564.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)5.建立工程決策階段的風(fēng)險(xiǎn)管理工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理5.2

5、 建立工程的可行性研討一、可行性研討的概念： 建立工程的可行性研討是在投資決策前，對(duì)與擬建工程有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)展深化細(xì)致的調(diào)查研討，對(duì)各種能夠采取的技術(shù)方案和建立方案進(jìn)展仔細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)工程建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)展科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。對(duì)工程的技術(shù)先進(jìn)性和適用性，經(jīng)濟(jì)合理性和有效性，建立的必要性和可行性，財(cái)務(wù)獲利才干，抗風(fēng)險(xiǎn)才干，環(huán)境影響等進(jìn)展研討和評(píng)價(jià)。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理建立工程可行性研討的內(nèi)容亦稱(chēng)可行性研討的三大支柱概括：一市場(chǎng)研討。包括產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)。是可行性研討的前提和根底。其主要義務(wù)是處理工程的“必要性問(wèn)題二技術(shù)研討

6、。包括技術(shù)方案和建廠條件研討。是可行性研討的根底。其主要義務(wù)是處理工程的“可行性問(wèn)題。三效益研討。包括經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)。是工程研討的中心部分。其主要義務(wù)是處理工程的“合理性問(wèn)題工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理二、可行性研討的作用：1.投資決策的根據(jù)。 2.編制設(shè)計(jì)文件的根據(jù)。3.銀行貸款的根據(jù)。 4.簽定協(xié)議合同的根據(jù)。5.環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批工程的根據(jù)。6.施工組織、工程進(jìn)度安排以及開(kāi)工驗(yàn)收的根據(jù)。7.工程后評(píng)價(jià)的根據(jù)。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三、可行性研討的任務(wù)階段：1.時(shí)機(jī)研討階段：2.初步可行性研討階段：3.詳細(xì)可

7、行性研討階段：4.評(píng)價(jià)和決策階段：表：可行性研討各任務(wù)階段的要求工作階段機(jī)會(huì)研究階段初步可行性研究階段詳細(xì)可行性研究階段評(píng)價(jià)與決策階段依據(jù)性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初選項(xiàng)目準(zhǔn)備項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)要求編制項(xiàng)目建議書(shū)編制初步可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告提出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告估算精度 30 20 1010依據(jù)費(fèi)用（占總投資的比例）0.210.251.25大項(xiàng)目0.21小項(xiàng)目13需要時(shí)間（月）1346812工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理四、可行性研討的內(nèi)容：1.總論2.產(chǎn)品的消費(fèi)需求和擬建規(guī)模3.資源、原資料、燃料及公共設(shè)備情況4.建廠條件和廠址選擇5.工程設(shè)計(jì)方案 6.環(huán)境維護(hù)與勞動(dòng)平安7.

8、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)8.工程施工方案和進(jìn)度要求9.投資估算和資金籌措10.工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)11.綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理五、可行性研討報(bào)告的編制程序： 根據(jù)我國(guó)公布的，其程序如下：1.建立單位提出工程建議書(shū)和初步可行性研討報(bào)告2.工程業(yè)主、承辦單位委托有資歷的單位進(jìn)展可行性研討。 工程立項(xiàng)：3.設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)展可行性研討任務(wù)，編制完好的可行性研討報(bào)告。六、可行性研討報(bào)告編制根據(jù)P160七、可行性依研討報(bào)告編制要求P160八、可行性研討報(bào)告的審批P161工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理5.3 建立工程投資估算一、

9、投資估算的概念與作用： P161二、投資估算的階段劃分與精度要求：一國(guó)外要求第一階段：工程想象時(shí)期。毛估階段或稱(chēng)對(duì)比估算。允許30誤差。第二階段：工程投資時(shí)機(jī)研討時(shí)期。粗估階段或稱(chēng)要素估算。允許30誤差。第三階段：初步可行性研討階段。條件尚可。認(rèn)可估算。允許20誤差第四階段：詳細(xì)可行性研討階段。工程圖紙和技術(shù)闡明尚不完備。確定估算。允許10誤差。第五階段：工程設(shè)計(jì)階段。各種資料都很明晰。詳細(xì)估算?；蚍Q(chēng)招標(biāo)估算。允許5誤差工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理二我國(guó)的要求1.工程規(guī)劃階段的投資估算。允許30誤差2.工程建議書(shū)階段的估算。允許30誤差3.初步可行性研討階段的估算。

10、允許20誤差4.詳細(xì)可行性研討階段的估算。允許10誤差工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三、投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分建立工程總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金建筑工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用安裝工程費(fèi)用工程建立其它費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建立期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅動(dòng)態(tài)部分流動(dòng)資金是指消費(fèi)運(yùn)營(yíng)工程投產(chǎn)后，用于購(gòu)買(mǎi)原資料、燃料、支付工資及其它費(fèi)用所需的周轉(zhuǎn)資金。靜態(tài)部分工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理四、投資估算根據(jù)、要求和步驟工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理五、固定資產(chǎn)投資估算方法一靜態(tài)投資方法的

11、估算方法1.單位消費(fèi)才干估算法 其計(jì)算公式為：式中：C為投資額 Q為消費(fèi)才干 f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變卦等的綜合調(diào)整系數(shù)2.消費(fèi)才干指數(shù)法其計(jì)算公式為：式中：x為消費(fèi)才干指數(shù)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理3.系數(shù)估算法 系數(shù)估算法也稱(chēng)為因子估算法，精度較低，普通用于工程建議書(shū)階段。主要有以下幾種類(lèi)型1設(shè)備系數(shù)法。以擬建工程的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)。其計(jì)算公式為：式中：C為擬建工程投資額 E為擬建工程設(shè)備費(fèi) P1,2,3為已建工程中建筑安裝費(fèi)及其它工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重 f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變卦等的綜合調(diào)整系數(shù) I為擬建工程的其它費(fèi)用2主體專(zhuān)

12、業(yè)系數(shù)法。 P1,P2,P3為已建工程中各專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)。其計(jì)算公式為：為管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用估算系數(shù) 為管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算系數(shù) 為朗格系數(shù)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理4.比例估算法C為擬建工程的建立投資K為專(zhuān)業(yè)設(shè)備投資占擬建工程投資的比例n為設(shè)備種類(lèi)數(shù)Q為第i種設(shè)備的數(shù)量P為第i種設(shè)備的單價(jià)(到廠價(jià)錢(qián))5.目的估算法目的估算是一種比概算目的更為擴(kuò)展的單位工程目的或單項(xiàng)工程目的。估算目的應(yīng)是以定“量為主，故在估算目的中應(yīng)有人工數(shù)、主要設(shè)備價(jià)錢(qián)表、主要資料量、主要實(shí)物工程量、各專(zhuān)業(yè)的投資等

13、。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理二建立工程投資動(dòng)態(tài)部分的估算方法1.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 式中：It為第t年的投資方案額 f為年均投資價(jià)錢(qián)上漲率2.建立期貸款利息工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理六、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)資金估算方法一分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收帳款現(xiàn)金預(yù)付款存貨 流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款預(yù)收賬款式中：應(yīng)收帳款年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)年周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù)360d 最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 現(xiàn)金年工資福利費(fèi)年其他費(fèi)年周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨外購(gòu)原資料費(fèi)產(chǎn)廢品在產(chǎn)品 產(chǎn)廢品年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)年周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品年工資福利費(fèi)年其他制造費(fèi)用年外購(gòu)原資料動(dòng)力費(fèi)年維修費(fèi)

14、 年周轉(zhuǎn)次數(shù) 工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理流動(dòng)資金估算表序號(hào)工程最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期34561流動(dòng)資產(chǎn)1.1應(yīng)收賬款1.2存貨1.2.1原資料1.2.2燃料1.2.3在產(chǎn)品1.2.4產(chǎn)廢品1.3現(xiàn)金2流動(dòng)負(fù)債2.1應(yīng)付賬款3流動(dòng)資金1-24流動(dòng)資金本年增額工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理二擴(kuò)展目的估算法 擴(kuò)展目的估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確度不高，運(yùn)用于工程建議書(shū)階段的估算 年流動(dòng)資金額年費(fèi)用基數(shù)各類(lèi)流動(dòng)資金率 年費(fèi)用基數(shù)有：銷(xiāo)售收入、運(yùn)營(yíng)本錢(qián)、總本錢(qián)費(fèi)用、固定資產(chǎn)投資或：年流動(dòng)資金額年產(chǎn)量單位產(chǎn)品產(chǎn)量占流動(dòng)資金額三估算流動(dòng)資金應(yīng)留意的

15、問(wèn)題1.不能直接按照100消費(fèi)負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以消費(fèi)負(fù)荷百分比求得2.流動(dòng)資金屬于長(zhǎng)期性流動(dòng)資產(chǎn)，可以經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期負(fù)債和資本金普通占30的方式處理。3.流動(dòng)資金借款按照全年計(jì)算利息，流動(dòng)資金利息應(yīng)計(jì)入消費(fèi)期間財(cái)務(wù)費(fèi)用，工程計(jì)算期末回收全部流動(dòng)資金不計(jì)利息。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理七、投資估算的審查P1691.審查投資估算編制根據(jù)的可信性2.審查投資估算的編制內(nèi)容與規(guī)定、規(guī)劃要求的一致性3.審查投資估算費(fèi)用工程的符合性工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理第四節(jié) 財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)的測(cè)算教材中沒(méi)有本內(nèi)容 財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)的測(cè)算是工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投

16、資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的根底和重要根據(jù)。在工程評(píng)價(jià)中起承上啟下的關(guān)鍵作用。一、財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容1.工程總投資及其資金來(lái)源和籌措 工程總投資是指一次性投入工程的固定資產(chǎn)含建立期利息和流動(dòng)資金的總和。它在工程建成投產(chǎn)后構(gòu)成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。2.消費(fèi)本錢(qián)費(fèi)用 是指企業(yè)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種耗費(fèi)以及補(bǔ)償價(jià)值。在工程評(píng)價(jià)中需求分別測(cè)算總本錢(qián)費(fèi)用、可變本錢(qián)費(fèi)用和固定本錢(qián)、運(yùn)營(yíng)本錢(qián)?？梢圆捎弥圃毂惧X(qián)法或消費(fèi)要素法進(jìn)展測(cè)算。3.銷(xiāo)售收入和稅金 稅金是指營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、資源稅、城市建立維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理4.銷(xiāo)售利潤(rùn)的構(gòu)成與分配 銷(xiāo)售利潤(rùn)

17、是貸款還本付息的重要來(lái)源。企業(yè)利潤(rùn)除了交納所得稅33以外，還應(yīng)從利潤(rùn)中彌補(bǔ)往年虧損和提取盈余公積金、公益金后，才干作為歸還借款的資金來(lái)源。5.貸款還本付息測(cè)算。 貸款利息應(yīng)列入當(dāng)年的消費(fèi)總本錢(qián)費(fèi)用中。測(cè)算的內(nèi)容包括本金和利息數(shù)量，以及清償本息所需的實(shí)踐時(shí)間，它反映了工程的清償才干。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理二、財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)測(cè)算表及其相互聯(lián)絡(luò)流動(dòng)資金估算表固定資產(chǎn)投資估算表固定資產(chǎn)折舊估算表無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)估算表投資運(yùn)用方案及資金籌措表原資料、能源本錢(qián)估算表固定資產(chǎn)投資借款還本付息表?yè)p益表利潤(rùn)估算表銷(xiāo)售收入和稅金估算表消費(fèi)總本錢(qián)費(fèi)用估算表工程造價(jià)管理第五章 建立工

18、程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三、消費(fèi)本錢(qián)費(fèi)用的構(gòu)成與估算1.按照制造本錢(qián)法計(jì)算建筑工程適用此法其它直接支出總本錢(qián)費(fèi)用產(chǎn)品制造本錢(qián)期間費(fèi)用制造費(fèi)用 間接費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)入本錢(qián)直接資料費(fèi)含燃料、動(dòng)力直接工資及福利費(fèi)直接費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用不能直接計(jì)入本錢(qián)直接計(jì)入本錢(qián)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三、消費(fèi)本錢(qián)費(fèi)用的構(gòu)成與估算2.按照消費(fèi)要素法計(jì)算工業(yè)產(chǎn)品適用此法 總本錢(qián)費(fèi)用可變本錢(qián)固定本錢(qián)外購(gòu)原資料外購(gòu)燃料動(dòng)力計(jì)件工資及福利費(fèi)計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)修繕費(fèi)折舊費(fèi)維簡(jiǎn)費(fèi)利息支出其它費(fèi)用含銷(xiāo)售費(fèi)用運(yùn)營(yíng)本錢(qián)攤消費(fèi)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 總本錢(qián)費(fèi)用計(jì)算

19、表 單位：萬(wàn)元項(xiàng) 目3456781.年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)2.年折舊費(fèi)3.年攤消費(fèi)4.建立期投資貸款利息5.流動(dòng)資金貸款利息總本錢(qián)費(fèi)用1+2+3+4+5工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理總本錢(qián)費(fèi)用估算表制造本錢(qián)法序號(hào)項(xiàng) 目投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)34561原資料、燃料動(dòng)力2工資及福利費(fèi)3制造費(fèi)用3.1折舊費(fèi)3.2工資及福利費(fèi)3.3維簡(jiǎn)費(fèi)3.4其他制造費(fèi)用4產(chǎn)品制造費(fèi)用1+2+35管理費(fèi)用6財(cái)務(wù)費(fèi)用6.1其中：利息支出7銷(xiāo)售費(fèi)用8期間費(fèi)用5+6+79總本錢(qián)費(fèi)用4+89.1其中：1固定本錢(qián)3+89.22可變本錢(qián)1+210運(yùn)營(yíng)本錢(qián)9-3.1-3.3-6.1工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階

20、段工程造價(jià)管理總本錢(qián)費(fèi)用估算表消費(fèi)要素法序號(hào)項(xiàng) 目投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)34561原資料、燃料動(dòng)力2工資及福利費(fèi)3折舊費(fèi)4修繕費(fèi)5攤消費(fèi)6維簡(jiǎn)費(fèi)7財(cái)務(wù)費(fèi)用7.1其中：利息支出8其他費(fèi)用9副產(chǎn)品回收10總本錢(qián)1+2+3+8-910.1其中：1固定本錢(qián)3+4+5+6+7+810.22可變本錢(qián)1+211運(yùn)營(yíng)本錢(qián)10-3-5-6-7.1工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理銷(xiāo)售收入及銷(xiāo)售稅金及附加估算表序號(hào)項(xiàng) 目投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)34561銷(xiāo)售收入1.1產(chǎn)品A銷(xiāo)售收入單價(jià)銷(xiāo)售量1.2產(chǎn)品B銷(xiāo)售收入單價(jià)銷(xiāo)售量 .2銷(xiāo)售稅金及附加2.1營(yíng)業(yè)稅2.2消費(fèi)稅2.3 城市建立維護(hù)稅2.4教育費(fèi)附加2.

21、5 資源稅工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理五、固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算一還本付息的資金來(lái)源 貸款還本付息的資金來(lái)源主要包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)和其它還款資金來(lái)源。 其中：可用于還款的利潤(rùn)，普通應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤(rùn)。當(dāng)然，當(dāng)還貸資金缺口較大時(shí)，也可以暫不提取公積金、公益金。即通常所說(shuō)的“最大還款才干法還款方式。二還款方式 普通情況下，先歸還當(dāng)年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的歸還順序歸還國(guó)內(nèi)借款。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 長(zhǎng)期借款還

22、本付息表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 年份工程利率建立期消費(fèi)期1234561人民幣借款1.1年初借款本息累計(jì)1.2本年借款1.3本年應(yīng)計(jì)利息1.4本年歸還本金1.5本年支付利息2歸還本金來(lái)源2.1折舊2.2未分配利潤(rùn)3歸還本金后余額工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理5.4 建立工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的普通概念一財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)錢(qián)體系，分析、計(jì)算工程直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)目的，調(diào)查工程盈利才干、清償才干以及外匯平衡等財(cái)務(wù)情況、據(jù)此判別工程的財(cái)務(wù)可行性?？梢苑譃槲⒂^層次和宏觀層次評(píng)價(jià)。二財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用1.調(diào)查工程的財(cái)務(wù)盈利才干

23、2.用于制定適宜的資金規(guī)劃3.協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供根據(jù)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序1.估算現(xiàn)金流量2.編制根本財(cái)務(wù)報(bào)表3.計(jì)算與評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的4.進(jìn)展不確定性分析5.風(fēng)險(xiǎn)分析6.得出評(píng)價(jià)結(jié)論 留意：在計(jì)算貸款時(shí)，普通長(zhǎng)期借款，當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，當(dāng)年還款按全年計(jì)息。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容與評(píng)價(jià)目的評(píng)價(jià)內(nèi)容根本報(bào)表評(píng)價(jià)目的靜態(tài)目的動(dòng)態(tài)目的盈利才干分析全部投資現(xiàn)金流量表全部投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值自有投資現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值損益表投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率償債才干分析資

24、金來(lái)源與資金運(yùn)用表借款歸還期資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率外匯平衡分析財(cái)務(wù)外匯平衡表不確定分析盈虧平衡分析盈虧平衡產(chǎn)量盈虧平衡消費(fèi)才干利用率敏感性分析靈敏度不確定要素的臨界值風(fēng)險(xiǎn)分析概率分析NPV0的累計(jì)概率定性分析工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)目的靜態(tài)評(píng)價(jià)目的靜態(tài)投資回收期借款歸還期財(cái)務(wù)比投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率速動(dòng)比例流動(dòng)比例資產(chǎn)負(fù)債率動(dòng)態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的體系之一：內(nèi)部收益率工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的體系之二：工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的時(shí)間性目的價(jià)值性目的比例性目的借款歸還期投資

25、回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率資產(chǎn)負(fù)債率速動(dòng)比例流動(dòng)比例工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 全部投資的現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 年 份內(nèi) 容建立期消費(fèi)期1現(xiàn)金流入1234561.1銷(xiāo)售收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出2.1固定資產(chǎn)投資2.2流動(dòng)資金投資2.3運(yùn)營(yíng)本錢(qián)2.4銷(xiāo)售稅金及附加2.5所得稅3凈現(xiàn)金流量4折現(xiàn)系數(shù)i 5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量6累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量計(jì)算目的：所得稅前： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR= 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i= %)= 投資回收期Pt=所得稅后：FIRR= FNPV(i= %)= Pt=工程造價(jià)管理

26、第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 自有資金投資的現(xiàn)金流量表 單位萬(wàn)元序號(hào)內(nèi) 容建立期消費(fèi)期1現(xiàn)金流入1234561.1銷(xiāo)售收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動(dòng)資金2現(xiàn)金流出2.1自有資金2.2借款本金歸還2.3借款利息支出2.4運(yùn)營(yíng)本錢(qián)2.5銷(xiāo)售稅金及附加2.6所得稅3凈現(xiàn)金流量1-24折現(xiàn)系數(shù)i 5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量6累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量計(jì)算目的：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR= 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i= %)=工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 損 益 表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期3456781產(chǎn)品銷(xiāo)售收入2銷(xiāo)售稅金及附加3總本錢(qián)費(fèi)用4利潤(rùn)總額5所得稅336

27、稅后利潤(rùn)4-57盈余公積金8應(yīng)付利潤(rùn)9未分配利潤(rùn)6-7-8-9-1010累計(jì)未分配利潤(rùn)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理資金來(lái)源與運(yùn)用表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程建立期消費(fèi)期12345611. 11. 21. 31. 41. 51. 61. 71. 81. 91.10資金來(lái)源利潤(rùn)總額折舊費(fèi)攤消費(fèi)長(zhǎng)期借款流動(dòng)資金借款短期借款自有資金其它資金回收固定資產(chǎn)余值回收流動(dòng)資金接下表工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理續(xù)前表21.12.22.32.42.52.62.72.8資金運(yùn)用固定資產(chǎn)投資建立期貸款利息流動(dòng)資金所得稅應(yīng)付利潤(rùn)長(zhǎng)期借款還本流動(dòng)資金借款還本其它短期借款還

28、本312盈余資金4累計(jì)盈余資金工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 資產(chǎn)負(fù)債表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程建立期消費(fèi)期12345611. 11.1. 11.1. 21.1. 31.1. 41.1. 51. 21. 31.3. 11.3. 21.2. 31.4資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款存貨現(xiàn)金累計(jì)盈余資產(chǎn)其它流動(dòng)資產(chǎn)在建工程固定資產(chǎn)原值累計(jì)折舊凈值無(wú)形及遞延資產(chǎn)凈值接下表工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理續(xù)前表21. 11.1. 11.1. 22.1.32.22.31.2. 11.3. 21.4. 32.3.4負(fù)債及一切者權(quán)益流動(dòng)負(fù)債總額應(yīng)付賬款流動(dòng)資金借款其它流動(dòng)負(fù)

29、債中長(zhǎng)期借款負(fù)債小計(jì)一切者權(quán)益資本金資本公積金累計(jì)盈余公積金累計(jì)未分配利潤(rùn)清償才干分析：1.流動(dòng)負(fù)債率2.流動(dòng)比率3.速動(dòng)比率工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理財(cái)務(wù)外匯平衡表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程建立期消費(fèi)期12345611.11.21.31. 1. 11. 21. 31. 42.52.62.7資金來(lái)源產(chǎn)品銷(xiāo)售外匯收入外匯借款其它外匯收入外匯運(yùn)用固定資產(chǎn)投資中外匯支出進(jìn)口原資料進(jìn)口零部件技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)償付外匯借款本息其它外匯支出外匯余缺工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的體系與方法 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括：盈利才干評(píng)價(jià)和清償才干評(píng)價(jià)。 財(cái)務(wù)評(píng)

30、價(jià)的方法有：以現(xiàn)金流量表為根底的動(dòng)態(tài)獲利性評(píng)價(jià)和靜態(tài)獲利性評(píng)價(jià)、以資產(chǎn)負(fù)債表為根底的財(cái)務(wù)比例分析和思索工程風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析等。一建立工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的體系1.根據(jù)能否思索時(shí)間價(jià)值分類(lèi)：可以分為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)目的和動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)目的。如以下圖示：工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容與評(píng)價(jià)目的評(píng)價(jià)內(nèi)容根本報(bào)表評(píng)價(jià)目的靜態(tài)目的動(dòng)態(tài)目的盈利才干分析全部投資現(xiàn)金流量表全部投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值自有投資現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值損益表投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率償債才干分析資金來(lái)源與資金運(yùn)用表借款歸還期資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率外匯平衡分析財(cái)

31、務(wù)外匯平衡表不確定分析盈虧平衡分析盈虧平衡產(chǎn)量盈虧平衡消費(fèi)才干利用率敏感性分析靈敏度不確定要素的臨界值風(fēng)險(xiǎn)分析概率分析NPV0的累計(jì)概率定性分析工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)目的靜態(tài)評(píng)價(jià)目的靜態(tài)投資回收期借款歸還期財(cái)務(wù)比投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率速動(dòng)比例流動(dòng)比例資產(chǎn)負(fù)債率動(dòng)態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的體系之一：內(nèi)部收益率工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的體系之二：工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)目的時(shí)間性目的價(jià)值性目的比例性目的借款歸還期投資回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率資產(chǎn)負(fù)債率速動(dòng)比

32、例流動(dòng)比例工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理二建立工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法1.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：2.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR：FIRR普統(tǒng)統(tǒng)過(guò)線性插值公式近似計(jì)算求得。并要求 普通不超越25。假設(shè)計(jì)算的FIRRin或=ic，那么工程從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)上是可行的。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理3.靜態(tài)投資回收期4.動(dòng)態(tài)投資回收期工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理5.投資收益率、利潤(rùn)率、利稅率，資本金利潤(rùn)率工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理 利潤(rùn)與所得稅計(jì)算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào)年份內(nèi)容3456789121銷(xiāo)售收入2總本錢(qián)費(fèi)

33、用2.1其中：運(yùn)營(yíng)本錢(qián)2.2折舊2.3固定資產(chǎn)投資借款利息2.4流動(dòng)資金借款利息2.53銷(xiāo)售稅金及附加4利潤(rùn)總額5所得稅6凈利潤(rùn)工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理6.貸款歸還期分析7.資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理8.不確定性分析1盈虧平衡分析： 平衡方程：R=TR-TC =(p-t)Q-F+VQ式中：TR為工程總收益 TC為工程總本錢(qián) p表示產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)錢(qián) t表示銷(xiāo)售稅率 F表示固定本錢(qián) V表示單位產(chǎn)品可變本錢(qián) Q表示產(chǎn)量或銷(xiāo)售量 盈虧平衡點(diǎn)BEPBreak-even Point 求PBEP,QBEP工程造價(jià)管理第五

34、章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理8.不確定性分析2敏感性分析： 經(jīng)過(guò)計(jì)算某要素在變化幅度20， 10，0時(shí)的NPV、IRR以及該要素每變化1的NPV排序來(lái)選擇敏感長(zhǎng)度小、承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)才干強(qiáng)、可靠性大的方案。有相對(duì)測(cè)定法和絕對(duì)測(cè)定法兩種方式。 其中： 相對(duì)測(cè)定法計(jì)算公式為：工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理8.不確定性分析3概率分析方法：3-1凈現(xiàn)值期望值法：3-2決策樹(shù)法：決策樹(shù)的組成：決策點(diǎn) 、時(shí)機(jī)點(diǎn) 、方案枝 、概率枝 。決策樹(shù)的畫(huà)法：從左至右、從上至下，并編號(hào)。如右圖示：工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)運(yùn)用舉例：例如： 某建立

35、工程有關(guān)資料如下： 1.工程計(jì)算期10年，其中建立期2年。工程第3年投產(chǎn)，第5年開(kāi)場(chǎng)到達(dá)100設(shè)計(jì)消費(fèi)才干。 2.工程固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元不含建立期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅，估計(jì)8500萬(wàn)元構(gòu)成固定資產(chǎn)，500萬(wàn)元構(gòu)成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)為673萬(wàn)元，固定資產(chǎn)余值在工程運(yùn)營(yíng)期末收回，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅稅率為0。 3.無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期8年中，均勻攤?cè)氡惧X(qián)。 4.流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，在工程計(jì)算期末收回。 5.工程的設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為年產(chǎn)量1.1萬(wàn)噸，估計(jì)每噸銷(xiāo)售價(jià)為6000元，年銷(xiāo)售稅金及附加按銷(xiāo)售收入的5計(jì)取，所得稅率為33。 6.工程的資金投入、收益、本錢(qián)等根底數(shù)據(jù)，見(jiàn)表

36、1.1。 工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理表1.1建立工程資金投入、收益及本錢(qián)表單位：萬(wàn)元年份工程 12345-101建立投資自有資金部分30001000貸款不含貸款利息45002流動(dòng)資金自有資金部分400貸款1005003年銷(xiāo)售量萬(wàn)噸0.81.01.14年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)420046005000工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理7.還款方式：在工程運(yùn)營(yíng)期間即從第3年到第10年按等額本金法歸還，流動(dòng)資金貸款每年付息。長(zhǎng)期貸款利率為6.22按年付息，流動(dòng)資金貸款利率為3。8.運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的80作為固定本錢(qián)。 問(wèn)題：1.計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)。2.編制借款還本付息表，

37、把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.2中表中數(shù)字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同。3.編制總本錢(qián)費(fèi)用估算表，把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.3中。4.編制工程損益表，把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.4中。盈余公積金提取比例為10。5.計(jì)算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)保管兩位小數(shù)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)取整，分析工程盈利才干和抗風(fēng)險(xiǎn)才干。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理問(wèn)題1：無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)500/862.5萬(wàn)元依題意取63萬(wàn)元問(wèn)題2：長(zhǎng)期借款利息建立期貸款利息1/245006.22140萬(wàn)元每年應(yīng)還本金4500+140/8580萬(wàn)元工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理表1.2工程還

38、本付息表單位：萬(wàn)元序號(hào)123456789101年初累計(jì)借款46404060348029002320174011605802本年新增借款45003本年應(yīng)計(jì)利息14028925321618014410872364本年應(yīng)還本金5805805805805805805805805本年應(yīng)還利息2892532161801441087236工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理問(wèn)題3： 表1.3 總本錢(qián)費(fèi)用計(jì)算表單位：萬(wàn)元序號(hào)345678910 1運(yùn)營(yíng)本錢(qián)42004600500050005000500050005000 2折舊費(fèi)673673673673673673673673 3攤銷(xiāo)費(fèi)636

39、3636363636363 4財(cái)務(wù)費(fèi)2922712341981621269054 4.1長(zhǎng)期借款利息2892532161801441087236 4.2流動(dòng)資金借款318181818181818 5總本錢(qián)費(fèi)用1+2+3+4522856075970593458985862582657905.1固定本錢(qián)1*8033603680400040004000400040004005.2可變本錢(qián)5-5.118681927197019341898186218261790工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理問(wèn)題4：表1.4 工程損益表單位：萬(wàn)元序號(hào) 3 4 5 6 7 8 9 10 1銷(xiāo)售收

40、入48006000660066006600660066006600 2總本錢(qián)費(fèi)用52285607597059345898586258265790 3銷(xiāo)售稅金及附加240300330330330330330330 4利潤(rùn)總額1-2-3-668-575-27561372408444480 5所得稅43300020123147158 6稅后利潤(rùn)4-5-668-575-27541249273297322 7盈余公積610000425273032 8可供分配利潤(rùn)6-700037224246267290工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理問(wèn)題5：1產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)固定本錢(qián)/產(chǎn)品單價(jià)1-銷(xiāo)

41、售稅金及附加稅率-單位產(chǎn)品可變本錢(qián)4000/60001-4-1898/1.1 1.01萬(wàn)噸2單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)固定本錢(qián)+設(shè)計(jì)消費(fèi)才干單位產(chǎn)品可變本錢(qián)/設(shè)計(jì)消費(fèi)才干1銷(xiāo)售稅金及附加稅率4000+1898/1.11-55664元/噸 本工程產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)1.01萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為1.1萬(wàn)噸；單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)為5644元/噸，工程的估計(jì)單價(jià)為6000元/噸。可見(jiàn)，工程盈利才干和抗風(fēng)險(xiǎn)才干差。工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理決策分析運(yùn)用舉例：例如： 某招標(biāo)單位研討決議參與某項(xiàng)工程招標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估價(jià)，該工程估算本錢(qián)為1500萬(wàn)元，其中資料費(fèi)占60 ，擬議高、中、低三個(gè)報(bào)價(jià)方案的利

42、潤(rùn)率分別為10 、7 、4 ，根據(jù)過(guò)去類(lèi)似工程的招標(biāo)閱歷，相應(yīng)的中標(biāo)概率分別為0.3，0.6，0.9。編制招標(biāo)文件的費(fèi)用為5萬(wàn)元。該工程建立單位在招標(biāo)文件中明確規(guī)定采用固定總價(jià)合同。據(jù)估計(jì)，在施工過(guò)程中資料費(fèi)能夠平均上漲3 ，其發(fā)生概率為0.4。問(wèn)題：1. 計(jì)算各招標(biāo)方案的利潤(rùn)。并填入下表。2. 根據(jù)以下決策樹(shù)圖及上表計(jì)算數(shù)據(jù)，進(jìn)展工程決策。指明招標(biāo)單位應(yīng)按哪個(gè)方案招標(biāo)？ 工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理1. 計(jì)算各招標(biāo)方案的利潤(rùn)如下表。方 案效 果概 率利 潤(rùn)萬(wàn)元高 標(biāo)好0.6150差0.4123中 標(biāo)好0.6105差0.478低 標(biāo)好0.660差0.433工程造價(jià)管理第五章 建立工程工程投資決策階段工程造價(jià)管理2根據(jù)以下決策樹(shù)圖及上表計(jì)算數(shù)據(jù)，就可以作出如下決策：各時(shí)機(jī)點(diǎn)的期望值為：點(diǎn)5：150*0.6+123*0.4.2萬(wàn)元點(diǎn)6：105*0.6+7