餐廳租賃協(xié)議

1、餐廳租賃協(xié)議餐廳租賃協(xié)議出租方(甲方)：身份證號(hào)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方的餐廳達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳概況：餐廳位于,餐廳現(xiàn)有裝修及設(shè)備投入雙方估價(jià)貳拾萬元整(設(shè)備詳見物品清單)。二租賃期限：自2022年5月1日至2022年5月31日，其中2022年5月1日至2022年5月31日為免租期。三 租金、付款：a)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月*元整(*, 00),全年合計(jì)*元整(*, 00)；每 三個(gè)月支付一次，每次支付壹萬貳仟元整(*, 00),分別在2022 年5月26日前、2022年8月26日前 2022年11月26日前、2022年2 月26日前支付。b)本合同租賃期滿，

2、雙方另行協(xié)商租金，原那么上次年租金在上年租金基礎(chǔ) 上上浮6%o四租賃押金：2022年4月27日前，乙方向甲方支付租賃押金*元整(*, 00),在租賃期滿乙方交還餐廳并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后予以退還。五、水電氣寬帶：租賃期間，乙方按時(shí)向*或其委托的管理方按其水 電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)，電費(fèi)為先付費(fèi)，水費(fèi)每月抄收結(jié)算。經(jīng)營(yíng)主體：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等餐 廳經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，乙方以其本人名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)餐廳并自負(fù)盈虧，乙方不得對(duì)外宣 稱與甲方或房主具有合伙或合作關(guān)系。經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾，承租期間，不改變經(jīng)營(yíng)工程，只用于經(jīng)營(yíng)餐飲。平安責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)餐廳食品平安、燃?xì)馄桨驳绕桨补芾砉ぷ?，?/p>

3、止 發(fā)生平安事故，如有餐飲衛(wèi)生燃?xì)獾纫鸬钠桨彩鹿视梢曳截?fù)責(zé)，與甲方無關(guān)， 對(duì)甲方或房主及其他第三方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)保證所有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、上水下水 的完好可用，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期滿，乙方向甲方返還時(shí)，也應(yīng) 保證上述裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、上水下水的完好可用。十 二次裝修：乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，確需二次裝修的，應(yīng)征得甲方同意后進(jìn) 行，裝修費(fèi)用乙方承當(dāng)。二次裝修附合于房屋或原裝修的，租賃期滿或協(xié)議解除 后，乙方不得撤除，無償歸甲方所有；乙方撤除的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承當(dāng) 恢復(fù)原狀費(fèi)用。十一、所有權(quán)：餐廳所用房屋為*所有，餐廳內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施在乙方 承

4、租期間及承租期滿后均為甲方所有，乙方承租期間添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有, 乙方承租期間添置的鍋、盆 桶、勺、碗、餐盤等耗材在乙方承租期滿后先用于 補(bǔ)足承租期間的耗損，其余歸乙方所有。十二、轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓：因本餐廳房屋、裝修裝飾 設(shè)備設(shè)施所有權(quán)均與乙方無關(guān)， 乙方無權(quán)將餐廳或房屋、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。乙方有上述情形的，轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓行為無效，由此產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承當(dāng)，對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。十三、舉債、擔(dān)保：乙方對(duì)外舉債應(yīng)以其本人名義進(jìn)行，不得以餐廳財(cái)產(chǎn)作為 抵押、擔(dān)保，如有上述情形，抵押或擔(dān)保行為無效，產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承當(dāng)， 對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十四、違約責(zé)任：.

5、乙方提前單方面解除協(xié)議的，租賃押金不退，且甲方仍可向乙方主 張協(xié)議期內(nèi)剩余租金。.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方返還餐廳時(shí)，裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、 上水下水有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；乙方不賠償?shù)模追接袡?quán)扣除全部租賃押 金，租賃押金缺乏以賠償?shù)?，甲方可向乙方另行主張?租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)扣除 全部租賃押金。.租金支付寬限期為五天，逾期每天加收1%的滯納金，逾期超過叁個(gè) 月，甲方可單方面解除協(xié)議，租賃押金作為違約金歸甲方所有，逾期租金、滯納 金、水電費(fèi)及協(xié)議其他權(quán)益甲方另行向乙方主張。十五、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決，可另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。因履行本協(xié)議