重慶新農(nóng)村民居工程-施工合同書

1、重慶新農(nóng)村民居工程施工合同書發(fā)包人（全稱）：XXXX村村民委員會承包人（全稱）：XXXXX施工有限責任公司為了加快農(nóng)民新村建設(shè)，彰顯特色風(fēng)貌，提升人居質(zhì)量。發(fā)包方?jīng)Q定實施XXX工程。根據(jù)招標文件（項目編號XXXX）和XXX縣XX鎮(zhèn)XXX村XXX建設(shè)工程施工中標通知書的相關(guān)內(nèi)容，發(fā)包人、承包人雙方本著公平、公正、平等、誠信的原則，簽訂如下合同：一、工程概況1、工程名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX建設(shè)工程2、工程地點：XXX村XX社3、工程概況及內(nèi)容：該工程采用重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖102號，一樓一底，磚混結(jié)構(gòu)，屋面坡屋面，共計XX棟，總建筑面積XXX平方米（每棟建筑面積XXX平方米）。工

2、程內(nèi)容包括重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖012號所示的土建工程和超深基礎(chǔ)平面布置圖所示，含地（樁）基與基礎(chǔ)、主體、屋面、裝飾、防雷、排水、附屬散水及生化池建設(shè)等。4、承包方式：工程采用總承包的方式。工程總造價包括完成本工程項目工程內(nèi)容的直接費、間接費、利潤、稅金、風(fēng)險費、運輸費、趕工費、安全文明施工專項費用、各種保險、基礎(chǔ)超深等所有費用，以及合同文件中規(guī)定的應(yīng)由承包人承擔的所有責任、義務(wù)和風(fēng)險。二、工程要求（一）工程質(zhì)量要求1、重慶市建設(shè)工程十項施工質(zhì)量通病防治要點（渝建發(fā)2004）172號）2、重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）（渝建發(fā)（2007）199號）3、重慶市建設(shè)委員會關(guān)

3、于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗收的通知（渝建發(fā)2007226號）4、重慶市建設(shè)委員會關(guān)于在房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程推行預(yù)拌商品砂漿的實施意見（渝建發(fā)200830號）5、GB503002001建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準6、建筑物防雷驗收規(guī)范及附屬生化池驗收標準。按照以上16項的標準和要求，經(jīng)竣工驗收達到：合格。（二）材料要求本工程所需材料按照施工圖設(shè)計要求和發(fā)包方約定要求采購，所選材料的產(chǎn)品質(zhì)量均不得低于本工程的設(shè)計要求，材料必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準。（三）分項工程要求1、地基與基礎(chǔ)工程：土質(zhì)地基承載力大于150kpa，巖石地基承載力大于300kpa。若基礎(chǔ)深度小于4m，采用條石基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿

4、砌筑，地圈梁采用C20混凝土；若基礎(chǔ)深度大于4m，采用挖孔樁，樁基柱形，直徑80cm，強度C25，配筋及具體要求詳見超深基礎(chǔ)平面布置圖（附圖）。2、主體工程：采用MU10號矸磚，墻體厚度24cm，M5.0水泥砂漿砌筑，墻體轉(zhuǎn)角、十字交叉處設(shè)置構(gòu)造柱，具體要求詳見施工圖。3、室內(nèi)地面：采用素土夯實，10cm厚C10混凝土墊層，2cm厚1：2水泥砂漿壓光。4、樓面、屋面工程：樓面和屋面（坡屋面）均采用現(xiàn)澆板。樓面板厚度10cm（施工圖上已標注厚度的按標注厚度施工），屋面厚度11cm（施工圖上已標注厚度的按標注厚度施工），均采用C20混凝土，屋面防水、隔熱等詳見施工圖。5、室內(nèi)外裝飾：室內(nèi)墻面、天棚

5、采用水泥砂漿搓砂，室外墻面水泥砂漿打底2遍，部分墻面貼合格外墻磚，部分墻面2遍膩子灰后，刷外墻漆2遍，具體部位及作法詳見施工圖和效果圖（外墻磚和油漆顏色由發(fā)包人確定）。6、門、窗：每戶只安裝進戶防盜大門一道，窗采用單層塑鋼窗。7、生化池：每2戶建一個生化池，容積為20立方米，進出生化池管道為混凝土有筋管，直徑不小于30cm，坡度大于1.5%，并將生化池出口管道安裝至主排污管（離幸福公路邊2米）。生化池建設(shè)完工后，承包方必須提供生化池預(yù)驗收批準書。8、排水：室外采用PVCU雙壁波紋管，室內(nèi)采有PVCU塑料管。9、防雷：采用10的鍍鋅圓鋼沿女兒墻及屋脊設(shè)置，利用構(gòu)造柱內(nèi)12鋼筋做引下線，每棟房屋引

6、線不小于4處，總接地電阻不得大于4歐姆，接地深度不小于50cm。10、散水：采用10cm厚C15混凝土，寬度80cm。11、其他事項：參照施工圖及附圖。三、工程造價總造價XXXXX元整（￥：XXXX元）。四、工期工期140日歷天（以簽訂合同的第三天開始計算工期）。五、發(fā)包方責任、義務(wù)：1、協(xié)助承包人在開工前完成施工所需的水、電等工作。2、以書面形式和現(xiàn)場校驗的方式提供水準點與坐標控制點。3、配合承包方進行圖紙會審、質(zhì)量安全交底工作。4、在施工中派駐現(xiàn)場代表對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程進行監(jiān)督檢查。對設(shè)計變更工程量增減實施現(xiàn)場填寫簽證單，雙方簽字確認后，承包人才能進行一道工序施工。5、負責協(xié)調(diào)

7、處理承包方在施工中遇到的各種矛盾糾紛。6、負責通知監(jiān)督單位對工程質(zhì)量的抽查，組織分項工程驗收、初步驗收和竣工綜合驗收等。并配合承包方辦好竣工決算。若承包方不按規(guī)定和要求施工，發(fā)包方拒絕驗收。7、若承包方提前竣工，按100元/天進行獎勵。六、承包方式責任、義務(wù)1、在與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同時，須向發(fā)包方提供一份完整、可操作性強的施工組織設(shè)計方案和工程計劃進度表。并向發(fā)包方提交合同價（中標價）的5%的履約保證金。待工程完工承包人即向業(yè)主提供合格的、完整的竣工驗收資料，發(fā)包方辦完竣工驗收合格手續(xù)后10個工作日內(nèi)退還履約保證金（不計息）。2、按設(shè)計圖紙要求組織采購所需材料、組織施工。3、負責臨時道

8、路和交通設(shè)施的修建、維護、養(yǎng)護和管理，相關(guān)費用自行承擔。4、承包人若工期延誤，按500.00元/天支付給發(fā)包方逾期竣工違約金；若逾期超過15天，要求承包方退場，解除合同，再按完成工程量的70%的價款進行結(jié)算。5、原中標合同范圍因物價波動和政策變化引起的價格調(diào)整，由承包方自行承擔。6、必須做到文明施工、安全施工；要嚴格按安全規(guī)范施工，設(shè)置安全標志、注意行人安全和施工人員安全。若施工中造成安全事故，一切責任和費和由承包方自行承擔。7、按照監(jiān)督單位編制的重慶市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作方案的要求，須請發(fā)包方代表、監(jiān)督單位人員簽字的，必須經(jīng)簽字認可后，方可進行下一步工序。8、做好施工記錄（含隱蔽工程）。

9、9、若工程驗收不合格，將承擔返工造成的所有損失。10、施工結(jié)束后，要清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場清潔。按相關(guān)要求提交完整的工程竣工資料。11、在施工中因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因無法施工，工期順延。12、配合發(fā)包人和幸福公路施工方的施工協(xié)調(diào)工作。七、付款方式及計價原則（一）按工程進度付款工程入場后3日內(nèi)預(yù)付工程款20萬元，工程量完成基礎(chǔ)部分支付40萬元，工程量完成一半時支付60萬元，主體全面封頂支付80萬元，工程竣工驗收結(jié)算并交仁義鎮(zhèn)政府審核后扣除5%的質(zhì)保金（質(zhì)保金在一年期滿后無質(zhì)量問題的前提下無息付清），余款在三個月內(nèi)付清。本工程款必須全額入乙方指定一般帳戶。（二）竣工結(jié)算1、本工程結(jié)算辦法結(jié)算總

10、價=中標價設(shè)計變更增減合同約定的其他因素。2、具體結(jié)算辦法如下：經(jīng)發(fā)包人認定的工程設(shè)計變更，變更涉及調(diào)整價格的調(diào)整方法如下：（1）按照施工期間最新建設(shè)部頒發(fā)建設(shè)工程預(yù)算定額執(zhí)行。（2）規(guī)費按照招標要求資質(zhì)級別計取，人工費根據(jù)重慶現(xiàn)行人工費43.15元/工日計列。（3）材料價格按施工期間重慶工程造價信息公布的XX地區(qū)指價的平均執(zhí)行，未有的材料價格必須經(jīng)發(fā)包人認質(zhì)認價辦理結(jié)算。（4）增減工程量總造價下浮10%。八、安全責任承包人應(yīng)按照重慶市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法（渝建發(fā)2008177號）等相關(guān)規(guī)定履行好承包人的施工安全責任。若出現(xiàn)傷、殘、亡等安全事故均由承包方自行負責，發(fā)包方概不負責。九、環(huán)

11、境保護承包人應(yīng)按照房屋建筑和市場基礎(chǔ)設(shè)施工程揚塵控制工作方案（渝建發(fā)200913號）、重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程現(xiàn)場文明施工標準（渝建發(fā)2008169號）等相關(guān)規(guī)定履行好施工揚塵控制、文明施工等責任。十、違約責任違約方除賠償對方損失外，將按工程總造價5%支付違約金。十一、其它事項1、施工道路、料場及拌合場：由承包方自行解決。2、棄土場：棄土場棄渣等的裝卸轉(zhuǎn)運均由承包方負責，工程完工后做到人走場清。3、施工所需的水、電由承包人自行解決，費用已計入所報總價中。4、招標文件的承包人中標資料屬本合同內(nèi)容。十二、爭議解決若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，也可申請人民法院訴訟解決。十三、合同生效本合同雙方

12、簽字蓋章生效，工程竣工交付到保修期滿，結(jié)清工程價款后自然失效。本協(xié)議一式肆份，發(fā)包方貳份、承包方壹份，XX鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室壹份，均具有同等效力。附件：1、中標通知書。 2、工程質(zhì)量保修書。發(fā)包方：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會（公章）法定代表人（簽字）：現(xiàn)場監(jiān)督（簽字）：承包方：XXX施工有限責任公司（公章）開戶行：XXXX銀行營業(yè)部法定代表人（簽字）：帳號：現(xiàn)場負責人（簽字）： 簽約時間： 年 月 日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：XXX鎮(zhèn)XX村村民委員會承包人（全稱）：江XXXX施工有限責任公司根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對XX

13、縣XX鎮(zhèn)XX子村XX建設(shè)工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、給排水管道和室外裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按招標文件規(guī)定的范圍：重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖012號所示的土建工程和超深基礎(chǔ)平面布置圖所示范圍。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3、室外裝飾工程兩年；4、給排水管道工程為兩年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。若承包人在約定期限內(nèi)未派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，費用由承包方承擔。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由具有相應(yīng)資質(zhì)等