海口-新坡鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)域開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)整體定位發(fā)展戰(zhàn)略（153頁(yè))ppt課件

1、抓住機(jī)遇，打造海南省首個(gè)具有標(biāo)桿效應(yīng)的文化節(jié)慶旅游名鎮(zhèn)海口市新坡鎮(zhèn)整體開(kāi)展戰(zhàn)略和定位版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部運(yùn)用，版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份一切，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份書面答應(yīng)，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、援用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。關(guān)鍵詞：中心鎮(zhèn) 節(jié)慶 立體化 產(chǎn)業(yè)自創(chuàng)點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)分析方法、產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)品市場(chǎng)分析模型2進(jìn)程:世聯(lián)工程組已初步完本錢次工程任務(wù)第1-2周第3-5周第6-7周分析模塊一新坡中心鎮(zhèn)開(kāi)展分析分析模塊二其他中心鎮(zhèn)開(kāi)展分析調(diào)研模塊一:?？谥行逆?zhèn)開(kāi)展現(xiàn)狀目的、內(nèi)涵、問(wèn)題、特點(diǎn)、驅(qū)動(dòng)力等調(diào)研模塊二?？谵r(nóng)業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀消費(fèi)、運(yùn)輸、銷售等調(diào)研模塊三海口旅游業(yè)開(kāi)展現(xiàn)狀旅游

2、產(chǎn)品、游客數(shù)量、存在問(wèn)題等調(diào)研模塊四新坡開(kāi)展現(xiàn)狀人口、土地、災(zāi)禍、資源等調(diào)研模塊五新坡旅游資源價(jià)值調(diào)查冼夫人、八仙泉、美面溪等調(diào)研階段分析階段成果階段分析模塊五新坡鎮(zhèn)開(kāi)展現(xiàn)狀分析分析模塊六海口旅游問(wèn)卷分析分析模塊七新坡鎮(zhèn)資源評(píng)價(jià)模塊十制度方式研討主報(bào)告：新坡鎮(zhèn)整體開(kāi)展戰(zhàn)略和定位報(bào)告分報(bào)告一：新坡鎮(zhèn)開(kāi)展制度方式研討報(bào)告分報(bào)告二：中心鎮(zhèn)開(kāi)展研討報(bào)告分報(bào)告三：?？谛缕侣糜问袌?chǎng)調(diào)研報(bào)告分報(bào)告四：海口新坡鎮(zhèn)根底研討報(bào)告分報(bào)告五案例分析報(bào)告附件問(wèn)卷錄入數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析模塊四?？诼糜维F(xiàn)狀趨勢(shì)分析分析模塊八案例分析分析模塊三競(jìng)合分析模塊九新坡鎮(zhèn)旅游戰(zhàn)略定位方向3主報(bào)告內(nèi)容概述新坡鎮(zhèn)開(kāi)展目的戰(zhàn)略定位篇空間規(guī)劃篇

3、制度方式篇結(jié)論要點(diǎn)內(nèi)容模塊詮釋尋求新坡獨(dú)特的價(jià)值定位圍繞新坡戰(zhàn)略定位，建立符合戰(zhàn)略定位的功能，引進(jìn)具有競(jìng)爭(zhēng)力的工程，并空間規(guī)劃為保證上述工程順利實(shí)施，提出制度方式新坡富民強(qiáng)鎮(zhèn)政策制度推進(jìn)客戶目的艱苦工程引入依托新坡中心優(yōu)勢(shì)資源，確定獨(dú)特的文化價(jià)值定位，走立體化的產(chǎn)業(yè)交融開(kāi)展道路以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為根底，以文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光和體育休閑為主體功能，全力打造 “一心、兩軸、三區(qū)的空間規(guī)劃根據(jù)各功能區(qū)不同開(kāi)展方向，實(shí)施差別化的制度政策戰(zhàn)略4新坡鎮(zhèn)開(kāi)展背景陳說(shuō)1/2新坡鎮(zhèn)東線高速公路繞 城 高 速 公 路25分東山遵譚舊州市區(qū)定安海 口 市 區(qū)現(xiàn)狀根本情況用地總用地面積54.12平方公里，耕地27619畝

4、，人均0.88畝。包括數(shù)萬(wàn)畝羊山地域用地火山巖地貌農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)以耕地為主，部分望天田。主要種植水稻、反季節(jié)瓜菜、番薯、甘蔗、地毯草等，占三產(chǎn)比例89%工業(yè)缺乏工業(yè)根底， 少量以農(nóng)戶為主的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品加工，產(chǎn)值低，占三產(chǎn)比例5%旅游資源情況：人文資源自然資源：冼太夫人廟、文山古村八仙泉、，美面溪開(kāi)發(fā)情況：每年政府舉行冼太夫人節(jié)，吸引十余萬(wàn)香客，其他資源處于未開(kāi)發(fā)形狀；占三產(chǎn)比例6%行政鎮(zhèn)域范圍13個(gè)村委會(huì)，53個(gè)自然村，56個(gè)村小組，新坡墟鎮(zhèn)為鎮(zhèn)政府所在地人口2007年統(tǒng)計(jì)人口30196人，農(nóng)業(yè)人口占90以上5新坡鎮(zhèn)開(kāi)展背景陳說(shuō)2/2經(jīng)過(guò)開(kāi)展現(xiàn)狀挑選經(jīng)過(guò)開(kāi)展?jié)摿μ暨x經(jīng)過(guò)潛力和中心鎮(zhèn)目的對(duì)備選中心鎮(zhèn)深化評(píng)

5、價(jià)對(duì)具備有優(yōu)勢(shì)條件的中心鎮(zhèn)進(jìn)展?jié)摿υu(píng)價(jià)?？?7個(gè)小城鎮(zhèn)普通小城鎮(zhèn)潛力和目的評(píng)價(jià)本身開(kāi)展?jié)摿δ康膶?shí)現(xiàn)的可行性?？谥行逆?zhèn)選擇流程和規(guī)范最終確定4個(gè)首發(fā)中心鎮(zhèn)-中心鎮(zhèn)政策優(yōu)惠-市政府每個(gè)首發(fā)中心鎮(zhèn)各補(bǔ)助1000萬(wàn)海口10個(gè)中心鎮(zhèn)6主報(bào)告結(jié)論要點(diǎn)整體定位：走立體化的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展道路，打造文化節(jié)慶旅游名鎮(zhèn)空間規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為根底，以文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光和體育休閑為主體功能，構(gòu)成“一心、兩軸、三區(qū)的空間規(guī)劃制度方式：根據(jù)各功能區(qū)不同開(kāi)展方向，分別實(shí)施具有針對(duì)性的制度政策戰(zhàn)略中心問(wèn)題：尋覓新坡消費(fèi)要素集聚和產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的思緒案例自創(chuàng)：中富良野、三圣鄉(xiāng)立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略開(kāi)展方向：立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的落實(shí)產(chǎn)業(yè)鏈延伸及產(chǎn)業(yè)

6、交叉交融戰(zhàn)略定位篇7中心鎮(zhèn)處于村鎮(zhèn)體系的中心位置，具有強(qiáng)大的推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)開(kāi)展、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的作用中心鎮(zhèn)也稱重點(diǎn)鎮(zhèn)指在小城鎮(zhèn)中區(qū)位較優(yōu)、實(shí)力較強(qiáng)、對(duì)周邊鄉(xiāng)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)具有較大吸引輻射才干、開(kāi)展前景寬廣并能與省、市、縣市城鎮(zhèn)體系有機(jī)交融的城鎮(zhèn)城市中心鎮(zhèn)村村村村中心鎮(zhèn)具有帶動(dòng)區(qū)域開(kāi)展、推進(jìn)城市化進(jìn)程雙重作用中心村承當(dāng)中心鎮(zhèn)部分功能，輻射和帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村地域開(kāi)展城市經(jīng)濟(jì)方式、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、地域空間、城市功能的調(diào)整直接影響著中心鎮(zhèn)的開(kāi)展規(guī)模中心鎮(zhèn)集聚周邊區(qū)域的人口、資源，成為人口大量集聚和城鎮(zhèn)大規(guī)模擴(kuò)張的重點(diǎn)增長(zhǎng)區(qū) 解讀“中心鎮(zhèn)之一8中心鎮(zhèn)開(kāi)展對(duì)處理三農(nóng)問(wèn)題，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化具有艱苦意義，根本目的是實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)鎮(zhèn)農(nóng)

7、業(yè)產(chǎn)業(yè)化農(nóng)民非農(nóng)化中心鎮(zhèn)隸屬鄉(xiāng)村地域，與城市相比，其鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)化程度較低、消費(fèi)效率低下，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化程度提高是中心鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)開(kāi)展的必由之路處理農(nóng)民問(wèn)題的關(guān)鍵是添加農(nóng)民收入，而添加收入的關(guān)鍵是添加非農(nóng)就業(yè)時(shí)機(jī)，行之有效的措施就是推進(jìn)中心鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，大幅度添加就業(yè)崗位隨著工業(yè)化進(jìn)程的加速，中國(guó)多數(shù)城市的程度在30%至70%之間，處于城市化加速開(kāi)展階段，目前中國(guó)正處于城市化加速階段，城市化進(jìn)程任重道遠(yuǎn)鄉(xiāng)村城市化中心鎮(zhèn)三大目的體系新坡戰(zhàn)略目的：富民強(qiáng)鎮(zhèn)解讀“中心鎮(zhèn)之二9實(shí)現(xiàn)中心鎮(zhèn)開(kāi)展目的的根本舉措是促進(jìn)其產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，以實(shí)現(xiàn)人口、土地和經(jīng)濟(jì)三要素的集聚資金集聚政府補(bǔ)貼資金產(chǎn)業(yè)投資資金個(gè)體收入資金土地集聚

8、土地整理成片鄉(xiāng)村遷村并點(diǎn)人口集聚自然和機(jī)械增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)人口旅游人口居住人口能夠?qū)е碌慕Y(jié)果產(chǎn)業(yè)聚集，導(dǎo)致人口就業(yè)率、人口收入、地方稅收大幅度添加，以及商業(yè)商務(wù)辦公需求添加人口聚集，導(dǎo)致各類需求添加，包括居住、商貿(mào)、文娛休閑、交通等資金集聚，導(dǎo)致區(qū)域開(kāi)發(fā)進(jìn)程和開(kāi)發(fā)質(zhì)量提升，加快中心鎮(zhèn)和區(qū)域開(kāi)展土地集聚，導(dǎo)致城鎮(zhèn)開(kāi)展高效，開(kāi)展空間拓寬中心鎮(zhèn)的集聚作用產(chǎn)業(yè)集聚農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)化效力業(yè)產(chǎn)業(yè)化解讀“中心鎮(zhèn)之三10新坡作為?？谑兄行逆?zhèn)，其人口、土地、資金和產(chǎn)業(yè)聚集程度較低人口資金土地產(chǎn)業(yè)新坡鎮(zhèn)人口分散分布在各行政村里，從13004800人不等鎮(zhèn)區(qū)聚集人口較少，常住僅占全鎮(zhèn)人口的12.8土地利用率較低，一是傳統(tǒng)

9、房屋建筑占用較多土地；二是各行政村存在宅基地占用景象；三是非農(nóng)用用地的利用較少；四是土地產(chǎn)值較低農(nóng)民自在消費(fèi)資金，分散且總量少鎮(zhèn)政府資金少，財(cái)政收入較低，上級(jí)政府的扶持資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)缺乏建立需求外來(lái)資金除本地農(nóng)民工外地打工工資外，短少資金渠道農(nóng)業(yè)是絕對(duì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但農(nóng)業(yè)消費(fèi)以傳統(tǒng)種植業(yè)為主，產(chǎn)值不高工業(yè)僅限于少量手工加工業(yè)旅游業(yè)開(kāi)發(fā)剛剛起步，存在諸多缺乏11新坡應(yīng)依托本身的產(chǎn)業(yè)根底，走產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展之路，快速實(shí)現(xiàn)中心鎮(zhèn)開(kāi)展目的以新坡鎮(zhèn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為根底建立中心產(chǎn)業(yè)鏈拓寬加強(qiáng)已有產(chǎn)業(yè)鏈建立新的產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)旅游產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)加工業(yè)開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)旅游新坡產(chǎn)業(yè)開(kāi)展之路“具有標(biāo)桿示范效應(yīng)的中心鎮(zhèn)12新坡作為?？谑兴膫€(gè)

10、首發(fā)中心鎮(zhèn)之一，農(nóng)業(yè)和旅游是其總規(guī)確定的開(kāi)展方向，與其他中心鎮(zhèn)存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)海口其他中心鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)特征龍?zhí)伶?zhèn)：服裝加工舊州：農(nóng)業(yè)消費(fèi)云龍鎮(zhèn)：熱帶花卉三門坡：農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)消費(fèi)三江：熱帶花卉、海產(chǎn)品養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)消費(fèi)東山鎮(zhèn)：服裝加工、農(nóng)業(yè)消費(fèi)新坡鎮(zhèn)：農(nóng)業(yè)消費(fèi)、冼夫人文化大致坡鎮(zhèn)：農(nóng)業(yè)消費(fèi)加工、瓊劇文化永興鎮(zhèn)：農(nóng)業(yè)消費(fèi)、火山地貌紅旗鎮(zhèn)：農(nóng)業(yè)消費(fèi)、熱帶景觀中心鎮(zhèn)現(xiàn)狀開(kāi)展仍以農(nóng)業(yè)消費(fèi)和加工為主定位方向雷同*?？谑兄行逆?zhèn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略體系研討，2007等級(jí)名稱職能類型中心鎮(zhèn)龍?zhí)罛、D舊州B、D云龍B紅旗B三門坡B三江B、D大致坡C永興A、B東山A、D新坡A、B注：表中的職能類型分別為：A：旅游型B：農(nóng)副產(chǎn)品加工

11、型C：商貿(mào)型D：輕型加工13對(duì)比其他中心鎮(zhèn)，在農(nóng)業(yè)和旅游這兩大開(kāi)展方向上新坡并不具備絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)新坡定位的兩個(gè)大方向與其他中心鎮(zhèn)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)東山鎮(zhèn)新坡鎮(zhèn)永興三江三門坡紅旗云龍舊州龍?zhí)列缕骆?zhèn)旅游型農(nóng)副產(chǎn)品加工型中心鎮(zhèn)人均耕地資源*1.39單位：畝全國(guó)1.3海南省0.88新坡鎮(zhèn)*按照常住人口計(jì)算1.61大致坡旅游資源等級(jí)評(píng)價(jià)冼夫人留念館注：等級(jí)越高、旅游資源價(jià)值越高紅旗鎮(zhèn)3.690.69永興鎮(zhèn)14經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和功能建立相對(duì)缺乏，本身開(kāi)展亟待提升商貿(mào)設(shè)備零散落后洪澇災(zāi)禍比較嚴(yán)重文化設(shè)備疏于維護(hù)旅游設(shè)備開(kāi)發(fā)缺乏市政建立急需投入行政辦公設(shè)備缺乏鎮(zhèn)區(qū)商鋪南渡江畔鎮(zhèn)區(qū)建立文山古村冼夫人留念館新坡鎮(zhèn)政府導(dǎo)致開(kāi)展現(xiàn)狀

12、存在諸多問(wèn)題新坡鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出較低傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造43336331833133872?？诖笾缕掠琅d紅旗新坡*電子農(nóng)務(wù)網(wǎng)；世聯(lián)分析農(nóng)民人均收入2006年*單位：元/年15新坡的無(wú)形資源匱乏，有形資源具有一定的價(jià)值新坡的無(wú)形資源新坡的有形資源新坡的總體資源并不具備優(yōu)勢(shì)旅游資源勞力資源土地資源資金技術(shù)信息冼夫人留念館文山古村八仙泉美面溪?jiǎng)倮闹行逆?zhèn)開(kāi)展必然離不開(kāi)無(wú)形資源和有形資源的有效開(kāi)發(fā)絕大部分村有充足的勞動(dòng)力受大學(xué)教育的人才資源極度匱乏農(nóng)業(yè)科技人才缺乏非農(nóng)用地火山巖地貌較多，提供開(kāi)發(fā)空間人均耕地面積目的0.88畝位于十個(gè)中心鎮(zhèn)末游羊山地域的火山巖地貌占鎮(zhèn)區(qū)總面積三分之一左右，肥力極低，不可用做

13、農(nóng)耕地已引進(jìn)育苗基地，但限于規(guī)模小、技術(shù)含量低，技術(shù)指點(diǎn)作用較低農(nóng)業(yè)消費(fèi)信息缺乏，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)消費(fèi)缺乏保證，成為農(nóng)業(yè)消費(fèi)的隱患至今未進(jìn)展有效的招商引資，農(nóng)業(yè)資金主要靠農(nóng)民自有資金，小額資金由鄉(xiāng)村信譽(yù)社提供16以旅游為代表的有形資源缺乏有效、深度開(kāi)發(fā)一、主要的旅游資源自然資源八仙泉美面溪南黎山人文資源冼夫人廟文山古村仁里進(jìn)士碑二、其他資源火山巖地貌羊山地域農(nóng)業(yè)種植稀有植物文化景觀水體景觀火山景觀農(nóng)業(yè)觀光體育休閑商務(wù)會(huì)議適宜開(kāi)發(fā)旅游類型*新坡鎮(zhèn)總體規(guī)劃2006-2020新坡鎮(zhèn)旅游資資源及開(kāi)發(fā)整體處于較低程度開(kāi)發(fā)階段開(kāi)發(fā)情況低程度無(wú)開(kāi)發(fā)無(wú)開(kāi)發(fā)無(wú)開(kāi)發(fā)無(wú)開(kāi)發(fā)無(wú)開(kāi)發(fā)新坡旅游資源分布圖*17農(nóng)業(yè)資源沿用傳統(tǒng)的粗

14、開(kāi)發(fā)途徑，效益較低農(nóng)業(yè)買賣商成片租種占耕地10%左右農(nóng)民個(gè)體開(kāi)發(fā)占耕地90%左右新坡耕地資源目的：2.7萬(wàn)耕地，人均0.88畝分布：主要分布在鎮(zhèn)區(qū)東部和西南部作物：種植作物為水稻、反季節(jié)瓜菜等市場(chǎng)：銷售地主要是國(guó)內(nèi)島外省份，少量供應(yīng)?？谑欣梅较蛎嫦蛴慰偷奶卣鬓r(nóng)產(chǎn)品銷售存在的問(wèn)題種苗耕作管理收割存儲(chǔ)銷售農(nóng)業(yè)消費(fèi)鏈管理資金氣候市場(chǎng)農(nóng)業(yè)消費(fèi)設(shè)計(jì)的主要環(huán)節(jié)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)旅游聯(lián)動(dòng)特征農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)農(nóng)家樂(lè)農(nóng)業(yè)觀光缺乏農(nóng)業(yè)旅游化開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)效益降低個(gè)體耕種農(nóng)戶無(wú)法高效獲得四大關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素18農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀開(kāi)展更存在諸多缺乏和隱患市場(chǎng)資金氣候管理獲取難度增收價(jià)值要素影響氣候和市場(chǎng)是影響農(nóng)業(yè)增收的重要要素種苗耕作管

15、理收割存儲(chǔ)銷售獲取途徑個(gè)體育種或農(nóng)產(chǎn)品銷售商提供家庭勞動(dòng)力或聘請(qǐng)短工個(gè)人長(zhǎng)期消費(fèi)獲取的技術(shù)和閱歷收費(fèi)收割機(jī)，每村2-5臺(tái)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的市場(chǎng)冷庫(kù)北京或江浙的農(nóng)產(chǎn)品銷售商上門訂單收買提升潛力由政府主導(dǎo)的專業(yè)育苗機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)需求提供種苗農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和冷庫(kù)儲(chǔ)存是新坡目前最急需的農(nóng)業(yè)設(shè)備 _由技術(shù)人員進(jìn)展管理指點(diǎn)和培訓(xùn)，尤其新種類種植 _政府或開(kāi)發(fā)商建立農(nóng)業(yè)設(shè)備政府引入經(jīng)銷商一致進(jìn)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售，降低市場(chǎng)銷售風(fēng)險(xiǎn)急需程度低高 努力降低 獲取難度 提升增收價(jià)值-政府-農(nóng)戶-經(jīng)銷商洪澇災(zāi)禍，減產(chǎn)絕產(chǎn)市場(chǎng)信息不準(zhǔn)導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品價(jià)錢不穩(wěn)定資金缺乏導(dǎo)致開(kāi)發(fā)缺乏規(guī)模效益管理程度較低導(dǎo)致農(nóng)業(yè)減產(chǎn)緊需程度19新坡實(shí)現(xiàn)開(kāi)展目的面臨

16、著宏大挑戰(zhàn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展是實(shí)現(xiàn)騰飛的必由之路農(nóng)民增收幅度大農(nóng)民就業(yè)率高農(nóng)民生活環(huán)境優(yōu)中心鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)市政配套完善農(nóng)民收入增收較慢農(nóng)民就業(yè)率較低農(nóng)民生活環(huán)境較差中心鎮(zhèn)實(shí)力較弱市政建立落后洪澇災(zāi)禍嚴(yán)重2020年遠(yuǎn)期目的*城市化程度34.5，鎮(zhèn)區(qū)人口11300人國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值4億，人均國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值1.2萬(wàn)元/年三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整為0.65：0.1：0.25根據(jù)新坡鎮(zhèn)總體規(guī)劃2006-2020城鎮(zhèn)常住人口3910人，城鎮(zhèn)化程度12.8國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值1.47億，人均國(guó)內(nèi)消費(fèi)總值4812元/人三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造為0.89：0.05：0.06現(xiàn)狀：經(jīng)濟(jì)落后，農(nóng)民貧困目的：富民強(qiáng)鎮(zhèn)以農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)為開(kāi)展背景，尋

17、覓鄉(xiāng)村地域要素集聚和產(chǎn)業(yè)開(kāi)展思緒問(wèn)題提出20主報(bào)告結(jié)論要點(diǎn)整體定位：走立體化的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展道路，打造文化節(jié)慶旅游名鎮(zhèn)空間規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為根底，以文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光和體育休閑為主體功能，構(gòu)成“一心、兩軸、三區(qū)的空間規(guī)劃制度方式：根據(jù)各功能區(qū)不同開(kāi)展方向，分別實(shí)施具有針對(duì)性的制度政策戰(zhàn)略中心問(wèn)題：尋覓新坡消費(fèi)要素集聚和產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的思緒案例自創(chuàng)：中富良野、三圣鄉(xiāng)立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略開(kāi)展方向：立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的落實(shí)產(chǎn)業(yè)鏈延伸及產(chǎn)業(yè)交叉交融戰(zhàn)略定位篇21案例自創(chuàng)：日本北海道中富良野和成都三圣鄉(xiāng)三環(huán)路環(huán)城高速三圣鄉(xiāng)成渝高速日本北海道中富良野成都三圣鄉(xiāng)22中富良野位于日本北海道富良野市的中部，本來(lái)僅是農(nóng)業(yè)區(qū)，近年

18、來(lái)旅游業(yè)也逐漸開(kāi)展壯大中富良野町面積：108.7 km區(qū)位：位于富良野盆地正中央的位置，夾在上富良野町北與富良野市南之間，因此稱為中富良野主要產(chǎn)業(yè)：主要的產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)，尤其以稻作消費(fèi)為主。近年來(lái)由于當(dāng)?shù)鼐用穹e極開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)，吸引許多游客前來(lái)而使得觀光業(yè)也逐漸成為該町的重要收益來(lái)源氣候：大陸性氣候，冬季氣溫在攝氏零下30度以下，夏季那么會(huì)超越30度，季節(jié)溫差大概略區(qū)位年49月夏季旅游人數(shù)：100萬(wàn)余人，比去年同期減少了3.4% ，緣由在于游覽團(tuán)減少了，自助游添加了，但是來(lái)自香港、臺(tái)灣、韓國(guó)、澳大利亞的游客增多了中富良野町23農(nóng)產(chǎn)品加工加工胡蘿卜汁、洋蔥調(diào)味汁、葡萄酒等農(nóng)產(chǎn)品銷售：不僅供應(yīng)超市，消費(fèi)

19、者還可以直接在網(wǎng)站上訂購(gòu)中富良野圍繞農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)、加工、儲(chǔ)運(yùn)、銷售等環(huán)節(jié)， 延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條店名業(yè)種電話番號(hào)幾寅地區(qū)(有)農(nóng)産物収穫請(qǐng)負(fù)0167-52-2052(有)狩勝農(nóng)園農(nóng)産物加工0167-52-2166直原農(nóng)畜産農(nóng)畜産0167-52-2714牧場(chǎng)養(yǎng)鶏業(yè)0167-52-3266(有)三村青果農(nóng)産物加工0167-52-2333落合地區(qū)(有)山下産業(yè)農(nóng)産物卸0167-52-2520下金山地區(qū)熊坂青果農(nóng)産物加工0167-55-2222農(nóng)業(yè)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證制度：此外還有道產(chǎn)食品獨(dú)家認(rèn)證制度，這是強(qiáng)調(diào)食品是在北海道內(nèi)消費(fèi)的制度。假設(shè)主原料運(yùn)用北海道產(chǎn)品，在北海道內(nèi)制造的加工食品，或北海道內(nèi)消費(fèi)的農(nóng)畜產(chǎn)品、海

20、產(chǎn)，便可獲得此標(biāo)志。包含火腿香腸類、天然起司、日本酒、蕎麥面等，均須經(jīng)過(guò)該類食品的嚴(yán)厲認(rèn)證規(guī)范，才干獲得認(rèn)證標(biāo)志。 包裝程序采收后必需經(jīng)過(guò)專業(yè)的清洗、分級(jí)、打蠟、包裝, 包裝箱外注明產(chǎn)地、種類、個(gè)數(shù)、等級(jí)、消費(fèi)者姓名和監(jiān)視。24 部分花田引見(jiàn)熏衣草是小鎮(zhèn)最重要的觀光資源，中富良野，被譽(yù)為東方的普羅旺斯，四季有不同的賞花由于中富良野的氣候類似法國(guó)南部的普羅旺斯,在昭和30年(1955年)開(kāi)場(chǎng)種植熏衣草提煉香精 70年代開(kāi)場(chǎng)，雜志和月歷爭(zhēng)相刊載北海道薰衣草引見(jiàn)，引來(lái)許多大量觀光人潮來(lái)賞花,讓中富良野這個(gè)小城鎮(zhèn)復(fù)蘇起來(lái)每年6月下旬至8月上旬，中富良野山坡與平原化為紫色花?；ㄌ镉^賞免收門票，喜好采花者

21、可放下500日元，即可任由采剪薰衣草帶回家去旅游業(yè)富田農(nóng)場(chǎng)分為5大花區(qū),分別為入口處的花人花田、幸?；ㄌ铩⑾闼S前的花田、蒸餾工廠后方的熏衣草田及后方的彩色花田上野花園雖然面積很小，卻一共種植了800多種花卉，種類之多讓人目不暇給，并有多種庭園裝飾品販?zhǔn)鄹惶镛r(nóng)場(chǎng) 薰衣草 / 法國(guó)金盞花/ 罌粟花 / 大波斯菊 / 日本玫瑰 / 醉蝶花 / 鼠尾草花田分布圖羊之丘薰衣草園 薰衣草 / 罌粟花 / 向日葵 25小鎮(zhèn)還有薰衣草作坊、葡萄酒工場(chǎng)、奶酪、起士工房、果醬園等，游客可參與體驗(yàn)試飲葡萄酒 ：在其制造工廠里,可以觀賞葡萄酒的制造流程，還可以試飲葡萄酒 DIY奶酪、起士：可以觀賞奶酪的制造流程，

22、還可以試嘗奶酪。此外，還可以親身體驗(yàn)一下如何制造黃油、冰淇淋鮮奶和起士，交融蔬菜制造出深具田園風(fēng)味的安康冰淇淋，喜歡嘗鮮的他可別錯(cuò)過(guò)制造果醬：日本草莓HASCAPPU,日本玫瑰果,山葡萄,木莓等超越30種手工制造的果醬完全以天然果實(shí)或共濟(jì)農(nóng)場(chǎng)的有機(jī)蔬果制成。還可以在專業(yè)的人員指點(diǎn)下制造本人的手工果醬 旅游業(yè)26休閑活動(dòng)豐富多彩，除高爾夫，可提供空戶外訓(xùn)練、鉆水、乘坐熱氣球等體育運(yùn)動(dòng)旅游業(yè)ORIKA高爾夫休閑中心釣魚漂流自行車越野爬山雪地摩托車帆傘27小鎮(zhèn)每年都有異彩紛呈的節(jié)慶活動(dòng)小鎮(zhèn)部份節(jié)日：二月：熱氣球大會(huì) 野冬之祭七月：北海肚臍祭 薰衣草節(jié) 薰衣草花火節(jié) 九月：葡萄酒祭旅游業(yè) 野冬之祭熱氣

23、球大會(huì) 薰衣草花火節(jié) 28日本的中富良野依托本地農(nóng)業(yè)根底開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游，并構(gòu)成農(nóng)、旅組合開(kāi)展的方式日本北海道中富良野位于富良野盆地傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)耕作區(qū) 主要作物為水稻傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)根底現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)消費(fèi)一農(nóng)業(yè)消費(fèi)機(jī)械化二消費(fèi)管文科學(xué)化三農(nóng)產(chǎn)品加工規(guī)范化四種類優(yōu)良化五營(yíng)銷體系化消費(fèi) 管理 加工 儲(chǔ)運(yùn) 銷售 現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證包含火腿香腸類、天然起司、日本酒等，均須經(jīng)過(guò)該類食品的嚴(yán)厲認(rèn)證基準(zhǔn)，才干獲得認(rèn)證標(biāo)志鄉(xiāng)村旅游薰衣草中富良野，被譽(yù)為東方的普羅旺斯，薰衣草制造工藝品和食品農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)觀光小火車在賞花，花田有登山吊椅、展望臺(tái)、小遷延機(jī)等賞花設(shè)備，小葡萄酒工場(chǎng)、奶酪作坊、起士工房等，游客可參與藝術(shù)觀光咖啡、藝術(shù)館等，

24、提供游客觀光游覽、體驗(yàn)高爾夫、冬季滑雪和夏季野外等多種運(yùn)動(dòng)方式體育運(yùn)動(dòng)鄉(xiāng)村節(jié)慶二月：熱氣球大會(huì)/野冬之祭七月：北海肚臍祭/ 薰衣草節(jié) 薰衣草花火節(jié) 九月：葡萄酒祭29其開(kāi)展過(guò)程雖歷經(jīng)沉浮，但依托旅游開(kāi)發(fā)，終獲勝利 開(kāi)展歷程開(kāi)發(fā)效益根底農(nóng)業(yè)期農(nóng)業(yè)開(kāi)展期旅游開(kāi)展期開(kāi)展成熟期農(nóng)業(yè)種植和畜牧業(yè)是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以水果種植為主在1955年開(kāi)場(chǎng)種植熏衣草，以提煉香精開(kāi)發(fā)精油、香水等產(chǎn)業(yè)賞花旅游讓中富良野這個(gè)小城鎮(zhèn)復(fù)蘇起來(lái)，甚至名聲遠(yuǎn)播到臺(tái)灣、歐美之后因低價(jià)人工合成香精與進(jìn)口精油搶盡市場(chǎng)，呵斥中富良野天然精油滯銷每家農(nóng)場(chǎng)研發(fā)加工特征農(nóng)產(chǎn)品及開(kāi)展出不同的旅游休閑體驗(yàn)工程。小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品構(gòu)造開(kāi)場(chǎng)完善，配套功能逐漸齊全旅

25、游業(yè)也逐漸開(kāi)展成為與農(nóng)業(yè)并重的支柱產(chǎn)業(yè)日本北海道中富良野30三圣鄉(xiāng)的勝利得益于抓住了大成都的度假需求，并及時(shí)提出行動(dòng)舉措成都三圣鄉(xiāng)資料來(lái)源：實(shí)地踏勘；文獻(xiàn)檢索內(nèi)在因素打造成功農(nóng)業(yè)觀光的成功因素采取的行動(dòng)措施三圣鄉(xiāng)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)基地距離成都市區(qū)二十分鐘車程范圍豐富的土地資源，可提供足夠的娛樂(lè)及配套空間農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)物產(chǎn)豐富交通便捷，具有吸引力的地理位置大成都的度假需求良好的鄉(xiāng)村形象定位打造一村一品，形成“五朵金花”豐富農(nóng)業(yè)觀光內(nèi)涵，提供休閑度假、觀光游覽、餐飲娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議等多功能聚焦花卉，深度開(kāi)發(fā)，形成完善的生產(chǎn)、研發(fā)、包裝、銷售一條龍服務(wù)引入文化和節(jié)慶的元素，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)觀光的特色化劑建設(shè)，打

26、造差異化的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品31在農(nóng)業(yè)根底上打造具有旅游功能的“五朵金花，構(gòu)成“一村一品 和差別化旅游品牌花鄉(xiāng)農(nóng)居幸福梅林江家菜地東籬菊?qǐng)@荷塘月色2003年2004年2005年5月2005年10月開(kāi)發(fā)工程規(guī)模工程特點(diǎn)以紅砂村為主，幅射兩個(gè)村，面積3532畝 面積2155畝，栽植梅樹(shù)20多萬(wàn)株，種類達(dá)200多個(gè) 5000余畝 面積約3000畝，1000余個(gè)菊花種類、300余萬(wàn)盆1000余畝 AAA級(jí)國(guó)家旅游風(fēng)景區(qū)五朵金花的中心區(qū)以花卉種植銷售為主，依托花卉開(kāi)展旅游、觀光、休閑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)以梅花種植為主圍繞梅花文化安排了淺丘和環(huán)湖賞梅“梅花知識(shí)長(zhǎng)廊、梅花博物館等旅游景點(diǎn)道路，開(kāi)發(fā)了，打造休閑飲食、梅花盆景、旅

27、游留念品等組成的梅花產(chǎn)業(yè)鏈 以江家綠色蔬菜品牌為依托經(jīng)過(guò)都市人與采地農(nóng)戶簽署代種協(xié)議結(jié)對(duì)，把傳統(tǒng)種植業(yè)變?yōu)轶w驗(yàn)式休閑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)把500余畝土地平整成0.1畝為一小塊的菜地，以每塊每年800元租給城市市民種植主要栽種四季菊花，構(gòu)成四季菊花景觀構(gòu)成“環(huán)境、人文、菊韻、花海的交融突出菊花的多種類和菊?qǐng)@的大規(guī)模，構(gòu)成了“環(huán)境、人文、菊韻、花海的交融；以工坊為平臺(tái)，將農(nóng)民的一些民房改呵斥工坊，吸引聚集民間藝人以種植蓮偶和花卉為主吸引國(guó)內(nèi)外知名畫家來(lái)創(chuàng)作，促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成當(dāng)?shù)剞r(nóng)民圍繞書畫加工消費(fèi)畫框、畫架，零售銷售顏料、畫筆、油布等2006年農(nóng)業(yè)時(shí)間32農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈逐漸完善引進(jìn)龍頭企業(yè)對(duì)花卉

28、科研、消費(fèi)、包裝、銷售等方面進(jìn)展深度開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源分析: 富有傳統(tǒng)的花卉農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)三圣鄉(xiāng)花卉種植歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，以花出名，是西南地域最早開(kāi)展花卉產(chǎn)業(yè)的地域之一，是成都市政府指定的鮮切花消費(fèi)基地 ：引進(jìn)花卉龍頭企業(yè): 集科研、示范、優(yōu)良種類推行種植、營(yíng)銷為一體 成都維生花卉園藝四川省大興花卉建立花卉零售市場(chǎng): 博卉花木市場(chǎng)高店子花木市場(chǎng)高店子花卉零售市場(chǎng)同時(shí)被評(píng)為全國(guó)重點(diǎn)花卉市場(chǎng)，是西南地域吞吐量最大的鮮花集散地高店子花木市場(chǎng)規(guī)?；ɑ芊N植土地已發(fā)展到6500多畝；年產(chǎn)小盆花1600萬(wàn)盆，鮮切花3億枝；全國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)的重要基地產(chǎn)值年總產(chǎn)值達(dá)6500萬(wàn)元；日均上市量約占成都市場(chǎng)分額的80%布局擁有精品盆花、

29、鮮切花、月季種植、科技示范、苗木種植、川派盆景、彩色植物等為主要內(nèi)容的六大花卉片區(qū)農(nóng)業(yè)33在推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展方面也卓有效果農(nóng)戶分散種植，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度低農(nóng)民收入*：2002年人均收入僅3000多元稅收*： 2003年為20萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)作物、花卉種植改造前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)產(chǎn)品銷售短少一致的大型銷售渠道農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條缺失花卉種植采取市場(chǎng)+基地公司+股農(nóng) 科技的農(nóng)業(yè)運(yùn)營(yíng)方式，大力開(kāi)展龍頭企業(yè)，構(gòu)成科研、種植、加工、銷售的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)方式，原有農(nóng)民到企業(yè)務(wù)工，獲得薪金收入花卉加工 改造后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈花卉銷售休閑觀光旅游農(nóng)民依托農(nóng)居從事插花、餐飲、茶社等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)完好的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條農(nóng)民收入*：2006年農(nóng)民人均純

30、收入躍升7354元稅收*：2006年添加到532萬(wàn)元興建10000平方米的花卉買賣零售市場(chǎng)農(nóng)業(yè)*數(shù)據(jù)來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道34政府搭建平臺(tái)，引進(jìn)龍頭企業(yè)是保證三圣鄉(xiāng)勝利開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵舉措階段傳統(tǒng)花卉種植階段招商引資階段開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)旅游階段旅游產(chǎn)品多元化階段1991年，成都市政府確立三圣鄉(xiāng)為成都市獨(dú)一的鮮切花消費(fèi)基地。在資金投入、政策支持、土地運(yùn)用等消費(fèi)要素配置上向龍頭企業(yè)傾斜，向重點(diǎn)工程傾斜以“首屆花博會(huì)召開(kāi)為契機(jī)，政府先期出資對(duì)五個(gè)村子進(jìn)展根底設(shè)備建立和對(duì)環(huán)境進(jìn)展綜合整治，打造“五朵金花休閑農(nóng)業(yè)旅游三圣鄉(xiāng)今后還將建立高爾夫球場(chǎng)、高檔會(huì)所等設(shè)備成為成都最富盛名的鄉(xiāng)村休閑目的地成都三圣鄉(xiāng)35現(xiàn)已成為

31、農(nóng)業(yè)地域壯大旅游開(kāi)展的全國(guó)典范1/2成都三圣鄉(xiāng)按照“農(nóng)民出資、政府補(bǔ)貼，將農(nóng)民房改呵斥老成都民居和仿歐式建筑以城市道路、污水處置、天然氣等生活設(shè)備規(guī)范，完善鄉(xiāng)村根底建立建筑社區(qū)衛(wèi)生效力中心、學(xué)校等現(xiàn)代化配套設(shè)備打造生態(tài)化景觀，營(yíng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境經(jīng)過(guò)實(shí)施拆院并院、拆企入園、建新拆舊等方式搞好土地整理，在不減少原有耕地面積的前提下，實(shí)現(xiàn)土地資源向土地資本的轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)民提供了四種穩(wěn)定的收入。一是租金。二是薪金。或依托花鄉(xiāng)農(nóng)居從事插花、餐飲、茶社等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，每戶每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入上萬(wàn)元。三是股金。引導(dǎo)農(nóng)戶以宅基地和土地承包運(yùn)營(yíng)權(quán)入股鄉(xiāng)村酒店的方式、以“保底+分紅的方式分享收益。構(gòu)建鄉(xiāng)村保證體系，將農(nóng)民納入新型

32、鄉(xiāng)村協(xié)作醫(yī)療，享有社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、城市最低生活保證金構(gòu)建城鄉(xiāng)教育體系，取消鄉(xiāng)管學(xué)校，對(duì)鄉(xiāng)村九年制義務(wù)教育階段的學(xué)生部分學(xué)費(fèi)進(jìn)展全額補(bǔ)貼構(gòu)建農(nóng)民就業(yè)體系，開(kāi)發(fā)效力型崗位，自主型崗位，爭(zhēng)取社會(huì)型崗位，支持創(chuàng)業(yè)型崗位，添加公益性崗位，加快了農(nóng)民消費(fèi)方式的改動(dòng)構(gòu)建鄉(xiāng)村開(kāi)展體系，加快鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)改革，向股份化、公司化開(kāi)展鄉(xiāng)村根底設(shè)備的城市化建立保證失地農(nóng)民享有同城市居民一樣的權(quán)益、利益和生活保證農(nóng)民生活方式發(fā)生改動(dòng)，不再把離鄉(xiāng)進(jìn)城作為進(jìn)入現(xiàn)代化的獨(dú)一途徑，而是就地享用城市化的文明成果社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)調(diào)和一致36現(xiàn)已成為農(nóng)業(yè)地域壯大旅游開(kāi)展的全國(guó)典范2/2成都三圣鄉(xiāng)花卉產(chǎn)值4124萬(wàn)元2000年2007年6

33、560萬(wàn)元集體資產(chǎn)837.03萬(wàn)元2002年2007年3583萬(wàn)元年增幅達(dá)122%，其中運(yùn)營(yíng)性資產(chǎn)占了2000萬(wàn)元以上土地租金1500元/畝改造前改造后2000元/畝周邊地價(jià)周邊地價(jià)50萬(wàn)元/畝2000年2007年220萬(wàn)元/畝以上片區(qū)生態(tài)環(huán)境的改動(dòng)吸引了知名開(kāi)發(fā)企業(yè)入住，家魁岸了城市東部副中心的開(kāi)發(fā)建立旅游業(yè)產(chǎn)值極少2000年2007年1.9億元政府稅收40.1萬(wàn)元改造前改造后1200萬(wàn)元政府、企業(yè)、農(nóng)民多方共贏*數(shù)據(jù)來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道37案例啟示拉伸農(nóng)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)鏈，兩大產(chǎn)業(yè)交叉交融的立體化產(chǎn)業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略是農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)的中心開(kāi)展思緒；旅游小鎮(zhèn)不同于普通的旅游景點(diǎn)，多種多樣具有吸引力的參與

34、性活動(dòng)是堅(jiān)持旅游小鎮(zhèn)活力的關(guān)鍵，同時(shí)也是啟動(dòng)階段提升小鎮(zhèn)旅游知名度的關(guān)鍵；在開(kāi)發(fā)旅游功能的同時(shí)，小鎮(zhèn)環(huán)境的改善和美化是需求首先思索的任務(wù)；在旅游開(kāi)展的根底上，旅游小鎮(zhèn)可以擴(kuò)展效力領(lǐng)域，組織度假、會(huì)議、婚慶等活動(dòng)。戰(zhàn)略層面操作層面戰(zhàn)略層面38主報(bào)告結(jié)論要點(diǎn)整體定位：走立體化的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展道路，打造文化節(jié)慶旅游名鎮(zhèn)空間規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為根底，以文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光和體育休閑為主體功能，構(gòu)成“一心、兩軸、三區(qū)的空間規(guī)劃制度方式：根據(jù)各功能區(qū)不同開(kāi)展方向，分別實(shí)施具有針對(duì)性的制度政策戰(zhàn)略中心問(wèn)題：尋覓新坡消費(fèi)要素集聚和產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的思緒案例自創(chuàng)：中富良野、三圣鄉(xiāng)立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略開(kāi)展方向：立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的落實(shí)

35、產(chǎn)業(yè)鏈延伸及產(chǎn)業(yè)交叉交融戰(zhàn)略定位篇農(nóng)業(yè)旅游業(yè)39?？谵r(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)值達(dá)18.31億元，估計(jì)今后幾年將繼續(xù)堅(jiān)持迅猛增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)年遞增率=10.67%年遞增率=10-12%競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)總體需求本身競(jìng)爭(zhēng)力13.8718.3127.47-28.8120032006202146.5442.2539.8340.31200320062021占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比例百分比農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值*人民幣億元國(guó)內(nèi)由于氣候條件不如?？?，熱帶果蔬的消費(fèi)才干較弱，技術(shù)支持下的消費(fèi)質(zhì)量遠(yuǎn)低于海南海南作為國(guó)內(nèi)獨(dú)一的無(wú)疫區(qū)，已具備真正綠色農(nóng)產(chǎn)品的品牌優(yōu)勢(shì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，居民收入繼續(xù)添加，購(gòu)買力繼續(xù)加強(qiáng)國(guó)內(nèi)和東盟等對(duì)綠色無(wú)污染食品偏好越來(lái)越強(qiáng)，需

36、求越來(lái)越高?？诟孛娣e多年堅(jiān)持平衡，消費(fèi)力逐漸提升?？趯?shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和外向型產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)戰(zhàn)略，提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)值驅(qū)動(dòng)要素*2007年?？诮y(tǒng)計(jì)年鑒40海口周邊以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)消費(fèi)為主的中心鎮(zhèn)將提供最大的農(nóng)業(yè)整合時(shí)機(jī)1818.812006202128.00億元18.81100%農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的分布百分比主要增長(zhǎng)空間*25 %20 %20%30 %5 %闡明流通環(huán)節(jié)是未來(lái)利潤(rùn)的主要空間之一，將進(jìn)一步擴(kuò)展農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)新技術(shù)的運(yùn)用新種類、新肥料、新農(nóng)業(yè)機(jī)械等是提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)能潛力的主要手段以市場(chǎng)為導(dǎo)向的農(nóng)業(yè)構(gòu)造調(diào)整正在不斷進(jìn)展，高利潤(rùn)的農(nóng)業(yè)種類種植比例將逐漸升高精細(xì)化加工將極大提升農(nóng)產(chǎn)品的附加值，國(guó)內(nèi)島外省份和

37、國(guó)外的市場(chǎng)需求較大粗加工可以一定程度提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，普通限于技術(shù)含量較低的分類、包裝等環(huán)節(jié)整合市場(chǎng)調(diào)整農(nóng)業(yè)構(gòu)造深化精加工精加工粗加工種植構(gòu)造調(diào)整新技術(shù)運(yùn)用市場(chǎng)流通9.19*專家訪談；世聯(lián)分析41就農(nóng)業(yè)而言，新坡間隔高效農(nóng)業(yè)整合存在差距，但已具備開(kāi)展的根底條件農(nóng)民、土地、技術(shù)龍頭企業(yè)市場(chǎng)時(shí)機(jī)關(guān)鍵勝利要素地方政府支持整體市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，市場(chǎng)信息公開(kāi)透明，國(guó)家政策對(duì)于保證市場(chǎng)需求有政策傾斜消費(fèi)基地具備較好的區(qū)位和交通條件；龍頭企業(yè)具有較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力，可掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，保證供需兩旺龍頭企業(yè)具有較豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的操作閱歷和較強(qiáng)的實(shí)力具有較強(qiáng)的資源整合才干特別可以掌控消費(fèi)、物流關(guān)鍵環(huán)節(jié)消費(fèi)基地

38、具有成片規(guī)模、產(chǎn)能較高的耕地資源，適宜種植多種農(nóng)業(yè)種類當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可以掌握成熟的農(nóng)業(yè)消費(fèi)技術(shù)地方政府必需給予充分注重，提供諸多工程審批、規(guī)劃等便利地方政府協(xié)助并監(jiān)視企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的操作根底條件差距新坡鎮(zhèn)作為中心鎮(zhèn)，具備產(chǎn)業(yè)根底包括耕地資源、種植技術(shù)等，并有時(shí)機(jī)整合周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)資源，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)化消費(fèi)，獲得規(guī)模效益新坡鎮(zhèn)可利用較好的開(kāi)展?jié)摿?，如農(nóng)業(yè)根底、優(yōu)惠政策等吸引龍頭企業(yè)新坡鎮(zhèn)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與交通設(shè)備，有條件構(gòu)成加工和物流基地政府高度注重本鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，強(qiáng)調(diào)處理三農(nóng)問(wèn)題的重要性高中低吸引龍頭企業(yè)是關(guān)鍵42新坡具有多個(gè)可連片開(kāi)發(fā)的耕地域域十年一遇洪澇各村耕地總量耕地集聚程度新坡鎮(zhèn)土地類地

39、圖空間疊加新坡鎮(zhèn)可規(guī)模連片開(kāi)發(fā)土地分布ABA、B、C、D片區(qū)面積2500-4000畝左右C洪泛區(qū)D43并且新坡臨近的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地資源也可被整合開(kāi)發(fā)龍華區(qū)范圍海南省范圍海口市范圍耕地面積為10.30萬(wàn)畝新坡鎮(zhèn)：2.76萬(wàn)畝城西鎮(zhèn)：0.36萬(wàn)畝遵譚鎮(zhèn)：2.91萬(wàn)畝龍橋鎮(zhèn)：2.35萬(wàn)畝龍泉鎮(zhèn)：2.92萬(wàn)畝第一圈層：文昌市：59.85萬(wàn)畝澄邁縣：41.30萬(wàn)畝定安縣：72.24萬(wàn)畝第二圈層：瓊海市：39.15萬(wàn)畝儋州市：81.99萬(wàn)畝屯昌縣：18.70萬(wàn)畝耕地面積為71.88萬(wàn)畝龍華區(qū)：10.30萬(wàn)畝美蘭區(qū)：15.90萬(wàn)畝秀英區(qū)：13.82萬(wàn)畝瓊山區(qū)：31.86萬(wàn)畝新坡鎮(zhèn)周邊具有豐富的耕地資源*可以被

40、整合利用耕作方式依然以傳統(tǒng)人力耕種為主主要作為為果蔬，包括冬季瓜菜、荔枝、芝麻、西瓜等市場(chǎng)主要供應(yīng)?？凇?guó)內(nèi)島外省份和香港、東盟等地域，并遠(yuǎn)銷歐美市場(chǎng)部分農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商直接聯(lián)絡(luò)農(nóng)戶銷售部分鎮(zhèn)的耕地出租500-1000畝左右以規(guī)模種植果蔬第一圈第二圈*2007年?？诮y(tǒng)計(jì)年鑒；世聯(lián)分析44布吉農(nóng)批經(jīng)過(guò)近20開(kāi)展，創(chuàng)新“布吉方式，成為國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)的龍頭企業(yè)案例：布吉農(nóng)批公司名稱深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司（股票代碼： 000061 ）成立時(shí)間1989 年注冊(cè)資本517 萬(wàn)元總資產(chǎn)總資產(chǎn)近40 億元, 凈資產(chǎn)20 億元經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)公司現(xiàn)有全資、控股、參股企業(yè)15家, 集農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、包裝、儲(chǔ)運(yùn)、批發(fā)、

41、拍賣、直銷、配送、連鎖零售經(jīng)營(yíng)、進(jìn)出口貿(mào)易及電子商務(wù)等多功能于一體, 基本形成了符合現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化要求的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)體系和流通模式榮譽(yù)稱號(hào)國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)深圳市 “ 菜籃子 ” 重點(diǎn)工程農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域首家通過(guò)國(guó)際 ISO9001:2000 質(zhì)量認(rèn)證企業(yè)連續(xù)五次入選 “ 中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ纳鲜泄?50 強(qiáng) ”布吉農(nóng)批市場(chǎng)榮膺“現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)（農(nóng)產(chǎn)品類）十大名牌市場(chǎng)”企業(yè)根本情況開(kāi)發(fā)方式消費(fèi)加工型企業(yè)農(nóng)產(chǎn)品加工、貯藏、運(yùn)輸、銷售深圳市果菜貿(mào)易公司深寶實(shí)業(yè)股份 基地中介組織產(chǎn)地零售市場(chǎng)銷地零售市場(chǎng)零售市場(chǎng)商戶種植、加工消費(fèi)及運(yùn)輸銷售等 各類農(nóng)產(chǎn)品零售行山東壽光蔬菜零售市場(chǎng)設(shè)備：冷凍、

42、倉(cāng)儲(chǔ)、電視監(jiān)控、電子銀行、客戶效力中心等效力：物流配送、船票代辦、信息咨詢、網(wǎng)站建立 設(shè)備：擁有高低溫倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)等物流設(shè)備設(shè)備效力：客商效力中心、食品平安檢測(cè)中心和電子化代理結(jié)算中心 深圳布吉農(nóng)批 零售市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)者消費(fèi)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售各類農(nóng)產(chǎn)品公司配套功能餐飲、住宿、文娛等農(nóng)批電子商務(wù)平臺(tái)農(nóng)戶農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)環(huán)節(jié)，包括土地耕作、農(nóng)業(yè)管理等交通運(yùn)輸企業(yè)45業(yè)務(wù)遍及全國(guó)南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)上海農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)壽光蔬菜零售市場(chǎng)合肥周谷堆零售市場(chǎng)北京大紅門京深海鮮零售市場(chǎng)糖網(wǎng)食糖零售市場(chǎng)西北果品零售市場(chǎng)成都農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)馬王堆蔬菜零售市場(chǎng)惠州農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心公司以投資管理農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)為中心業(yè)務(wù)，

43、集農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)、加工、包裝、儲(chǔ)運(yùn)、零售、拍賣、直銷、連鎖零售運(yùn)營(yíng)、進(jìn)出口貿(mào)易、物流配送及電子商務(wù)等多功能于一體一直堅(jiān)持 “ 以農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)為中心，構(gòu)筑全國(guó)性農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，建立農(nóng)產(chǎn)品拍賣、電子商務(wù)、物流配送三個(gè)買賣平臺(tái)，向消費(fèi)、零售領(lǐng)域兩頭延伸，努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化、現(xiàn)代化 的開(kāi)展戰(zhàn)略縱向擴(kuò)張：公司經(jīng)過(guò)收買、兼并業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、資產(chǎn)質(zhì)量高、具有較好開(kāi)展前景的企業(yè)，將一、二、三產(chǎn)業(yè)融為一體，延伸了農(nóng)產(chǎn)品流通的鏈條橫向擴(kuò)張: 初步構(gòu)成了覆蓋珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲、京津唐渤海灣三角區(qū)、西北、中南和大西南地域的全國(guó)性零售市場(chǎng)體系。 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略開(kāi)展戰(zhàn)略擴(kuò)張戰(zhàn)略全國(guó)業(yè)務(wù)案例：布吉農(nóng)批46

44、布吉農(nóng)批專注于統(tǒng)籌整合資源，并積極延伸業(yè)務(wù)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)中心業(yè)務(wù)進(jìn)入消費(fèi)加工型企業(yè) 深圳市果菜貿(mào)易公司 深寶實(shí)業(yè)股份 深圳市農(nóng)牧實(shí)業(yè)消費(fèi)養(yǎng)殖基地萬(wàn)畝蔬菜場(chǎng)萬(wàn)頭種豬場(chǎng)二十萬(wàn)頭養(yǎng)豬場(chǎng)物流運(yùn)輸水路運(yùn)輸鐵路運(yùn)輸公路運(yùn)輸物流基地業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)農(nóng)業(yè)大規(guī)模種植農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流農(nóng)產(chǎn)品買賣 農(nóng)業(yè)消費(fèi)管理農(nóng)產(chǎn)品粗加工小規(guī)模農(nóng)產(chǎn)種類植 非中心業(yè)務(wù)外包、租賃等農(nóng)民散戶：農(nóng)民參與擔(dān)任農(nóng)產(chǎn)品的種植、管理等，運(yùn)營(yíng)公司擔(dān)任提供種苗、技術(shù)指點(diǎn)、產(chǎn)品市場(chǎng)銷售等農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)：擔(dān)任農(nóng)產(chǎn)品粗加工、精加工環(huán)節(jié)，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值其他中介公司：提供各類農(nóng)產(chǎn)品信息，強(qiáng)化供銷信息通道農(nóng)產(chǎn)品零售商戶：參與農(nóng)產(chǎn)品的銷售環(huán)節(jié)，補(bǔ)充完善銷售市場(chǎng)

45、其他配套企業(yè)：如餐飲、住宿等商戶，提供根本的配套功能進(jìn)入舍棄中心業(yè)務(wù)非中心業(yè)務(wù)消費(fèi)加工物流案例：布吉農(nóng)批47“布吉方式實(shí)現(xiàn)了布吉農(nóng)批、協(xié)作企業(yè)、地方政府、農(nóng)戶等多方主體共贏輸入布吉方式農(nóng)戶協(xié)作企業(yè)地方政府布吉農(nóng)批種植銷售返租出租反聘增收就業(yè)綜合效益地方稅收/農(nóng)民富有區(qū)域開(kāi)展企業(yè)盈利物流運(yùn)輸加工銷售儲(chǔ)存企業(yè)盈利整合效益/消費(fèi)/買賣/現(xiàn)代物流生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)駐區(qū)域選擇具有大區(qū)域價(jià)值的消費(fèi)基地基地的規(guī)模價(jià)值基地的產(chǎn)品價(jià)值基地的軟性價(jià)值 區(qū)位條件 交通運(yùn)輸 地方政策 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 共贏案例：布吉農(nóng)批48新坡作為四個(gè)首發(fā)中心鎮(zhèn)之一，依托政策優(yōu)勢(shì)自動(dòng)引進(jìn)龍頭企業(yè)實(shí)施“布吉方式，實(shí)現(xiàn)新坡富民目的布吉方式對(duì)農(nóng)業(yè)的帶動(dòng)

46、作用多大？實(shí)施布吉方式必需回答的幾個(gè)問(wèn)題？能否具備開(kāi)展布吉方式的根本條件？布吉方式對(duì)目的實(shí)現(xiàn)價(jià)值多大？布吉方式對(duì)新坡的吸引力新坡引入布吉方式的吸引力為龍頭企業(yè)提供什么獨(dú)特的吸引力？自動(dòng)出擊，引入布吉方式可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈多方參與主體的利益共贏，帶動(dòng)區(qū)域開(kāi)展對(duì)于“富民強(qiáng)鎮(zhèn)有著艱苦的實(shí)際價(jià)值，可保證明現(xiàn)新坡“脫貧，并追求“致富具備根底條件，如連片肥力較高的熱帶農(nóng)業(yè)耕地，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民可以提供充足的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力一、自動(dòng)針對(duì)此類企業(yè)招商引資；二、招商過(guò)程中，利用新坡作為中心鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)，可提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策；三、新坡作為?？谥行逆?zhèn)，可以結(jié)合市級(jí)部門協(xié)助招商49新坡鎮(zhèn)應(yīng)該立足現(xiàn)狀，引入農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，以完善并強(qiáng)化農(nóng)

47、業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)作為根本戰(zhàn)略種苗耕種管理收割加工存儲(chǔ)運(yùn)輸銷售可調(diào)整順序產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)鏈下游流通環(huán)節(jié)技術(shù)環(huán)節(jié)加工環(huán)節(jié)構(gòu)造調(diào)整環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈整合關(guān)鍵要素新坡薄弱環(huán)節(jié)好差需求重點(diǎn)強(qiáng)化龍頭企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)信息靈敏調(diào)整農(nóng)業(yè)種植構(gòu)造龍頭企業(yè)經(jīng)過(guò)與農(nóng)業(yè)專業(yè)院校協(xié)作輸出農(nóng)業(yè)技術(shù)，指點(diǎn)農(nóng)業(yè)耕作龍頭企業(yè)投資在新坡建立農(nóng)業(yè)加工廠，以提升農(nóng)業(yè)附加值經(jīng)過(guò)新坡農(nóng)產(chǎn)品買賣市場(chǎng)或信息平臺(tái)完成產(chǎn)品買賣，然后經(jīng)過(guò)物流中心進(jìn)入流通環(huán)節(jié)50農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的多方參與主體必需各司其職引入龍頭企業(yè)方式資金技術(shù)總產(chǎn)值利潤(rùn)主要舉措啟動(dòng)政府針對(duì)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)進(jìn)展招商引資制定招商技術(shù)和政策監(jiān)視并協(xié)助企業(yè)進(jìn)展工程操作農(nóng)戶政府搭臺(tái)、農(nóng)戶和企業(yè)協(xié)商協(xié)作事宜思索以土地入

48、股、返租等協(xié)作方式積極學(xué)習(xí)龍頭企業(yè)帶來(lái)的新技術(shù)、新方法龍頭企業(yè)調(diào)查新坡并做可行性研討選擇適宜的企業(yè)、政府和農(nóng)戶協(xié)作方式耕種環(huán)節(jié)加工環(huán)節(jié)買賣環(huán)節(jié)物流環(huán)節(jié)依托現(xiàn)有根底龍頭企業(yè)建立51將構(gòu)成具有獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力的新坡農(nóng)業(yè)開(kāi)展方式新坡企業(yè)農(nóng)戶土地農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力消費(fèi)基地農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)根底支柱產(chǎn)業(yè)海南產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng)需求國(guó)內(nèi)國(guó)外市場(chǎng)調(diào)理閥質(zhì)量品牌種類價(jià)錢信息流物流消費(fèi)環(huán)節(jié)流通環(huán)節(jié)資金技術(shù)加工政策支持消費(fèi)要素稅收利潤(rùn)收益52主報(bào)告結(jié)論要點(diǎn)整體定位：走立體化的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展道路，打造文化節(jié)慶旅游名鎮(zhèn)空間規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)為根底，以文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)觀光和體育休閑為主體功能，構(gòu)成“一心、兩軸、三區(qū)的空間規(guī)劃制度方式：根據(jù)各功能區(qū)不同開(kāi)

49、展方向，分別實(shí)施具有針對(duì)性的制度政策戰(zhàn)略中心問(wèn)題：尋覓新坡消費(fèi)要素集聚和產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的思緒案例自創(chuàng)：中富良野、三圣鄉(xiāng)立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略開(kāi)展方向：立體化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的落實(shí)產(chǎn)業(yè)鏈延伸及產(chǎn)業(yè)交叉交融戰(zhàn)略定位篇農(nóng)業(yè)旅游業(yè)53?？诼糜稳藬?shù)已近600萬(wàn)人，未來(lái)?？诘穆糜问袌?chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)本身資源優(yōu)勢(shì)?？谑凶鳛橹行某鞘?，具有完善的城市接待設(shè)備、獨(dú)特的地方文化、多樣化的自然資源、組織集散客源的才干政府引導(dǎo)帶薪休假制度的落實(shí)激發(fā)中短途旅游需求尤其是長(zhǎng)途旅游需求海口著力打造“陽(yáng)光?？?、文娛之都 ，加強(qiáng)旅游宣傳促銷及旅游市場(chǎng)監(jiān)管政府加大招商引資，推進(jìn)旅游重點(diǎn)工程建立，促進(jìn)旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，注重旅游產(chǎn)品的創(chuàng)新與晉級(jí)步伐加快總

50、體經(jīng)濟(jì)提升中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于高速開(kāi)展階段，人均可支配收入繼續(xù)添加，購(gòu)買力加強(qiáng)?？诼糜稳藬?shù)萬(wàn)人年增長(zhǎng)率10%-12%年增長(zhǎng)率8.37%年增長(zhǎng)率10%-12%年增長(zhǎng)率9.01%驅(qū)動(dòng)要素?？诼糜问杖雰|元54依托?？诤腿齺唭纱舐糜沃聘唿c(diǎn)吸引旅游者是新坡當(dāng)前首選的方向昆明南寧北海臺(tái)北福州廈門廣州國(guó)外南海?？谌齺喓Ｄ献鳛閲?guó)際旅游海島，曾經(jīng)構(gòu)成兩大全球性的旅游目的地國(guó)際客源國(guó)內(nèi)客源?？谛缕挛牟ò渤芜~洋浦儋州屯昌瓊海萬(wàn)寧瓊中黎族苗族自治縣白沙縣昌江黎族自治縣三亞其他海南省內(nèi)城市那么屬過(guò)境游55新坡潛在旅游競(jìng)爭(zhēng)范圍鎖定：大海口旅游圈?？谛缕挛牟ò渤芜~洋浦儋州屯昌瓊海萬(wàn)寧瓊中黎族苗族自治縣白沙縣昌江黎族自治縣三亞

51、海口一小時(shí)車程范圍工程競(jìng)爭(zhēng)范圍游客能接受的鄉(xiāng)村旅游間隔*76的游客選擇?？谝恍r(shí)車程范圍內(nèi)*游客包括?？谕獾赜慰秃捅镜赜慰?問(wèn)卷調(diào)查；世聯(lián)分析東環(huán)鐵路2021-5建成2021建成56大海口旅游圈已初步構(gòu)成面向多元客戶的旅游格局濱海觀光城市濱海安康養(yǎng)生火山地貌熱帶動(dòng)植物高爾夫體育鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村觀光冼夫人文化會(huì)議展覽自然觀光大?？诼糜稳χ饕糜萎a(chǎn)品-主要分布在東線黃金旅游帶城市旅游圈城市濱海火山地貌文化觀光鄉(xiāng)村旅游圈高爾夫體育鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)民俗文化城市文娛體育運(yùn)動(dòng)鄉(xiāng)村度假文化體驗(yàn)功能分類東線高速公路?？?7由于產(chǎn)品老化、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)缺乏等緣由，?？诼糜坞y以實(shí)現(xiàn)跨越式開(kāi)展，大型的、參與性強(qiáng)的旅游工程是未來(lái)

52、開(kāi)展重點(diǎn)之一缺乏中心產(chǎn)品設(shè)備落后老化文娛性不強(qiáng)創(chuàng)新缺乏缺乏之處大小 表示接待游客數(shù)量城市的旅游化改造大型上檔次的景區(qū)大型旅游節(jié)慶活動(dòng)未來(lái)方向“?？陂_(kāi)展旅游必需強(qiáng)調(diào)三個(gè)產(chǎn)品：城市的旅游化改造、大型的上檔次的景區(qū)、大型旅游節(jié)慶活動(dòng)?？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)公司董事長(zhǎng)鄭鋼58以冼夫人留念館為載體的冼夫人文化在眾多旅游產(chǎn)品價(jià)值獨(dú)特城市旅游圈鄉(xiāng)村旅游圈以?？跒橹鞯膷u內(nèi)人需求島外需求城市文娛體育運(yùn)動(dòng)文化觀光體育運(yùn)動(dòng)鄉(xiāng)村度假濱海休閑文化體驗(yàn)假日海灘帶狀公園國(guó)家火山地質(zhì)公園西海岸高爾夫美視高爾夫海瑞墓五公祠西海岸高爾夫其他高爾夫南國(guó)荔園風(fēng)生香草園鄉(xiāng)村主題園文明生態(tài)村東寨港紅樹(shù)林海口桂林洋冼夫人留念館冼夫人文化節(jié)功能

53、旅游產(chǎn)品59并為?？谏踔梁Ｄ咸峁o(wú)可替代的歷史文化價(jià)值歷史文化價(jià)值自然生態(tài)價(jià)值社會(huì)人文價(jià)值濱海文明價(jià)值海口城市價(jià)值體系火山國(guó)家地質(zhì)公園冼夫人文化留念館東寨港紅樹(shù)林高爾夫運(yùn)動(dòng)60歷代傳承構(gòu)成的冼夫人文化精神在當(dāng)代更彌足珍貴載體精神受眾冼夫人留念館分布在海南的?？?、文昌，省外主要分布在粵西新坡冼夫人留念館在海南的規(guī)模和影響最大依托新坡冼夫人留念館打造冼夫人文化節(jié)被尊稱為“中國(guó)巾幗英雄第一人愛(ài)國(guó)一致團(tuán)結(jié)調(diào)和分布在海南和廣東兩省?？邶埲A?？诃偵綇V東電白廣東茂名冼夫人文化冼夫人文化節(jié)初步規(guī)模文化節(jié)主要在新坡舉行至今曾經(jīng)舉行七屆節(jié)慶于農(nóng)歷2月12開(kāi)場(chǎng)，繼續(xù)一周觀賞人數(shù)十余萬(wàn)構(gòu)成海南文化第一品牌61新坡旅游

54、開(kāi)展SWOT分析優(yōu)勢(shì)（Strengths）劣勢(shì)（Weaknesses）冼夫人文化水景觀資源區(qū)位優(yōu)勢(shì)可用地較多，地價(jià)租金較低未破壞的原生態(tài)環(huán)境后發(fā)優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)郊陌生，資源不夠強(qiáng)勢(shì)經(jīng)濟(jì)落后，基礎(chǔ)較差城建起點(diǎn)低，形象一般機(jī)會(huì)（Opportunities）S-O：發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)W-O：利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)國(guó)家旅游政策利好國(guó)內(nèi)各類旅游熱潮到來(lái)，自駕游、商務(wù)會(huì)議游、高爾夫游等?？谶M(jìn)入都市休閑快速發(fā)展階段東線黃金旅游帶利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造自駕車營(yíng)地、商務(wù)會(huì)議和高爾夫體育，滿足未來(lái)旅游熱潮提供滿足海口都市休閑的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品保護(hù)耕地，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游對(duì)生態(tài)脆弱區(qū)進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，盡量排除占用建設(shè)用地指標(biāo)過(guò)多的旅游項(xiàng)目威

55、脅（Threats）S-T：發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅W-T：減小劣勢(shì)，避免威脅周邊旅游項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，包括同質(zhì)化項(xiàng)目和差異化項(xiàng)目國(guó)家關(guān)于高爾夫政策的不確定性選擇差異化發(fā)展戰(zhàn)略，建立差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)從游客需求出發(fā)，選擇具有吸引力的細(xì)分市場(chǎng)在災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，布局臨時(shí)性的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)要重點(diǎn)考慮防洪瞄準(zhǔn)細(xì)分市場(chǎng)，發(fā)掘資源價(jià)值，強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)內(nèi)部才干外部要素62依托冼夫人留念館打造的冼夫人文化節(jié)是新坡選擇旅游差別化戰(zhàn)略的第一步旅游工程大?？诼糜伍_(kāi)展趨勢(shì)格局體育運(yùn)動(dòng)文化體驗(yàn)城市文娛選擇差別化戰(zhàn)略差別化戰(zhàn)略打造與其他旅游圈差別化的功能以滿足潛在客戶文化需求為目的，提升現(xiàn)有景點(diǎn)的文化檔次和功能，打造南中國(guó)具有影響力的文化品

56、牌63差別化戰(zhàn)略指點(diǎn)下，我們針對(duì)新坡旅游面臨的各種時(shí)機(jī)進(jìn)展更深化系統(tǒng)的研討分析分析模型關(guān)鍵問(wèn)題現(xiàn)有市場(chǎng)新興市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)掘戰(zhàn)略市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略產(chǎn)品開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略多元開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略市場(chǎng)開(kāi)掘戰(zhàn)略：新坡旅游市場(chǎng)占有多大的份額，能否有才干擴(kuò)展現(xiàn)有的市場(chǎng)份額？如何從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中爭(zhēng)取份額？市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略：新坡能否有才干和時(shí)機(jī)開(kāi)創(chuàng)新的旅游市場(chǎng)，以吸引潛在的旅游者？如何創(chuàng)新？如創(chuàng)新的旅游工程構(gòu)成獨(dú)特的市場(chǎng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略：新坡能否有才干為現(xiàn)有的旅游市場(chǎng)提供更加豐富和多元的旅游產(chǎn)品，以強(qiáng)化市場(chǎng)的吸引力？如特殊的旅游工程多元開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略：新坡能否有才干承當(dāng)較高的風(fēng)險(xiǎn)，以開(kāi)辟全新的開(kāi)展方向？差別化戰(zhàn)略64新坡冼夫人留念館作為冼夫人

57、文化的代表，市場(chǎng)影響力第一，但市場(chǎng)開(kāi)掘空間很大市場(chǎng)開(kāi)掘*2007?？诮y(tǒng)計(jì)年鑒海口過(guò)夜游客數(shù)量*536.52萬(wàn)冼夫人留念館游客數(shù)量10-20萬(wàn)80-90以上為?？诒镜厝送獾赜慰陀^賞率較低冼夫人文化管理部門缺乏針對(duì)島外游客的營(yíng)銷戰(zhàn)略，導(dǎo)致島外游客知之甚少冼夫人文化節(jié)時(shí)間比較集中一周，期間外地游客總量少?？谟慰鸵越M團(tuán)游為主，冼夫人節(jié)慶相關(guān)組織部門短少與?？谟斡[社結(jié)合行業(yè)存在諸多弊病，如景點(diǎn)高回扣等吸引本地游客存在較大的提升空間冼夫人文化節(jié)慶期間游客集中，其他時(shí)間缺乏相關(guān)活動(dòng)導(dǎo)致游客極少冼夫人留念館開(kāi)發(fā)較落后、管理混亂導(dǎo)致游客包容量降低周邊配套缺乏，缺乏餐飲、住宿、文娛等配套要素，導(dǎo)致游客重游率低、平

58、均消費(fèi)低游客影響力10-20萬(wàn)現(xiàn)狀目的較大提升空間有吸引力的市場(chǎng)重點(diǎn)開(kāi)掘的市場(chǎng)市場(chǎng)評(píng)價(jià)+65?？诒镜氐摹俺菡?客戶值得優(yōu)先開(kāi)掘游離者獵奇者朝拜者親近自然者潛在數(shù)量冼夫人對(duì)客戶的吸引力忠實(shí)的冼夫人留念館朝拜者特別關(guān)注冼夫人留念館的歷史根源，溯本求源后忠實(shí)度極高朝拜過(guò)程往往以家庭為單位，尋求朝拜過(guò)程中，還可以為家庭提供放松休假的時(shí)機(jī)該細(xì)分客戶在各個(gè)收入層都存在，對(duì)于朝拜消費(fèi)的接受力比普通景點(diǎn)觀賞消費(fèi)強(qiáng)該細(xì)分客戶還特別關(guān)注留念館的管理程度，一旦管理不符合他們的預(yù)期，如亂收費(fèi)景象，會(huì)導(dǎo)致忠實(shí)客戶的流失完善產(chǎn)品配套完善和豐富產(chǎn)品內(nèi)容可以有效延伸客戶的停留時(shí)間和破費(fèi)上述客戶關(guān)注的要點(diǎn)是冼夫人文化留念館的

59、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和管理+66其他客戶值得關(guān)注，是中遠(yuǎn)期吸引的重要客源游離者獵奇者朝拜者親近自然者潛在數(shù)量冼夫人對(duì)客戶的吸引力游離者主要來(lái)自海口市和周邊縣市，對(duì)冼夫人文化有一定的了解，并存在傾向性的偏好，條件允許下會(huì)自動(dòng)參與朝拜，并可轉(zhuǎn)化為朝拜者獵奇者即湊繁華者，該類客戶感興趣的主要是新奇的扮演、豐富文娛活動(dòng)、節(jié)慶氣氛等內(nèi)容，而非冼夫人留念館本身親近自然者主要是來(lái)自?？诘瘸鞘芯用?，受新坡自然鄉(xiāng)村的民俗、景觀等影響而參與冼夫人留念館上述三類客戶關(guān)注的要點(diǎn)是特征鮮明的鄉(xiāng)村景觀、地方民俗、文娛活動(dòng)等內(nèi)容+67曾經(jīng)一度衰敗的淘金小鎮(zhèn)六十年代經(jīng)過(guò)引入節(jié)慶活動(dòng)重振區(qū)域經(jīng)濟(jì)，成為美國(guó)最具知名度的旅游小鎮(zhèn)小西德特點(diǎn)位置

60、自然環(huán)境歷史建筑風(fēng)格案例小西德案例自創(chuàng)有些文化節(jié)慶可以移植培育，也可開(kāi)創(chuàng)豐富多彩的扮演活動(dòng)和可參與性的文娛工程是堅(jiān)持節(jié)慶活力的關(guān)鍵除了節(jié)慶，引入體育、會(huì)議、文藝等旅游工程是拓展旅游效力功能的必要條件68各式各樣的節(jié)慶扮演活動(dòng)是小西德的魅力所在，體育活動(dòng)為其錦上添花圣誕燈飾節(jié)：在十二月頭三個(gè)月末舉行秋葉節(jié)：9月26日至28日，舉行大型的巡游活動(dòng)三月：空碗節(jié)四月：合唱節(jié)五月：春鳥(niǎo)節(jié)八月：品酒節(jié)九月：秋葉節(jié)豐富多彩的節(jié)慶各類體育活動(dòng)觀鳥(niǎo)釣魚騎馬獨(dú)木舟露營(yíng) 高爾夫漂流山地車游泳滑雪+小西德69小鎮(zhèn)每年舉行20多個(gè)大型活動(dòng)，一年四季都有節(jié)慶與活動(dòng)不斷，其中九月的秋葉節(jié)與12月的圣誕燈飾節(jié)最為引人矚目 秋