中國建筑業(yè)XXXX之熱點大盤點

1、 伴中國建筑業(yè)2011之熱點大愛盤點罷賀靈童阿辦上海魯班企業(yè)管理咨詢有限公暗司巴 分析員皚回首2011，盤點全年熱點礙，圈點建筑業(yè)故事。罷仿佛才是轉(zhuǎn)瞬，2011的日斑歷已經(jīng)翻完，隘回首過去一年版，大大小小的熱點寫成了20鞍11的故事。2011，建筑拜業(yè)市場在CPI、房地產(chǎn)調(diào)控礙等因素的影響而承受較大的沖捌擊，有保障房建設、基礎設施背投資的支持，建筑業(yè)依然在大凹步向前。增長同時，壓力不減哀，奧只有不斷改變才能長遠發(fā)展。鐵路建設版2011年，鐵道部很唉“胺熱俺”氨，鐵道部的曝光率無人能及。敖新年伊始，懊“柏劉志軍壩”吧案發(fā)掀開了隘“敖高鐵秀鞍”哀的開場；3月，京滬高鐵審計背報告出爐，未招標已開工合

2、同芭額達44.46億元，挪用達疤1.87億元；5月，寧杭高霸鐵工地驚現(xiàn)愛“捌瘦身鋼筋壩”暗；7月，京滬高鐵正式開通運版營；7月23日，甬溫特大鐵路事故，40條鮮活的生命消隘逝；10月，背“搬騙子承包廚子施工氨”拜的荒唐故事曝光；整個下半年跋，鐵路建設資金鏈緊缺，多地版鐵路建設陷入唉“壩停工潮稗”扒新部長盛光祖的走馬上任，中骯國鐵路發(fā)展也發(fā)生了一些改變疤。3月，盛光祖在接受采訪時把表示，盎鐵路部門希望并歡迎社會資本稗，包括民營企業(yè)加入中國鐵路邦建設。扒國家發(fā)改委綜合運輸研究所研愛究員羅仁堅表示，艾“盎充分利用高鐵大投資為市場服頒務，但不再一味追求高速度。安降速、安全、去豪華等思路在哀盛光祖上任后

3、變得更加明朗?！卑?。8唉月隘16胺日，中國的高速鐵路開始實施爸新的列車運行圖，調(diào)減部分線邦路的列車運行速度。矮隨著社會對高鐵的質(zhì)疑聲起柏，此前已經(jīng)反復拔高的鐵路懊中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃以及皚“澳十二五熬”鞍綜合交通運輸體系發(fā)展規(guī)劃柏進行擺了笆新的調(diào)整，主要是壓縮鐵阿路芭建設規(guī)模和標準。稗2011年111月，鐵路哎固定資產(chǎn)投資4916億元，絆同比下降28.4%，其中基熬本建設投資拌3岸963億元，同比下降34.拔7%。7月鐵路建設投資出現(xiàn)斑較大滑坡，且自4月起， 鐵皚路建設投資已低于去年同期水扳平，11月的固定資產(chǎn)投資同柏比下滑 45%，而基礎建設巴投資更是下滑70%。愛2011年，鐵道部很傲“襖冷百

4、”瓣，資金鏈短缺下，鐵路基建步般入冷冬。啊2011年前11個月，鐵路矮基建投資僅為3963億元，翱全版年鐵路基建6000億元投資隘計劃落空奧已成霸定局。哎國家發(fā)改委批準鐵道部201澳1年度的鐵路建設債券發(fā)行規(guī)捌模為1000億元，目前已經(jīng)擺發(fā)行了三期共計700億元，熬還剩300億元額度。鐵道部岸最近融資的2500億元主要拌用于應付賬款、工資發(fā)放和一頒些重點鐵路建設項目，而不是鞍全用于鐵路基建投資。稗近期的鐵路大中型建設項目部白物資招標頻現(xiàn)流標，胺其他單個鐵路基建方面的招標哀也遇冷。北京交通大學教授趙芭堅表示，由于擔憂鐵道部的資背金能力，企業(yè)都不敢投標。而傲根據(jù)鐵道部財務司公布的數(shù)據(jù)扮，鐵道部及其

5、運輸企業(yè)藹2011年上半年盈利42.艾9億元，總負債首破2萬億元阿，負債率為58.53%。版鐵路基建何時才能回暖，回暖版至何種程度，很大程度還要暗取決于國家對鐵道部采取的救柏濟措施。保障房捌一方面宏觀調(diào)控限價限購，另板一方面大面積建設保障房，國班家期待兩條腿實現(xiàn)住房供應，跋有效解決當前房價居高不下的拌問題。按國務院2011年3白月要求，11月底前，柏2011伴年的1000萬套保障房要全把面開工。而據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示暗，今年5月底，全國保障性住疤房開工340萬套，但4個月把后，全國保障房已開工986拔萬套，已完成年度計劃的98罷%，而截至瓣2011年半10月底，今年全國城鎮(zhèn)保障鞍性安居工程開工已達

6、到103扒3.4萬套，開工率為103版%。按美麗的數(shù)字背后也存在著亂象氨無數(shù)？扒據(jù)說，有些人是等著看保障房吧的挨“班洋相伴”板的。所以，當住建部公布全年艾開工數(shù)據(jù)后，三分之一的保障百房被外界解讀為敖“邦挖坑待建霸”百時，他們心里說，果不其然。拌河北保定就是個好例子。20扳11年8月底，保定市保障房奧開工率即達115%，其速度般之快，在河北省名列前茅。但稗當媒體記者歷時數(shù)天調(diào)查后發(fā)邦現(xiàn)，保定市所稱在建的3.4岸萬套保障房，多數(shù)為企事業(yè)單叭位集資建房及城市危舊房改造按，甚至有商品房被貼上邦“把保障房八”敖標簽。以各種性質(zhì)的房子充數(shù)辦的現(xiàn)象屢見不鮮。叭除了開工率的數(shù)字，保障房建稗設資金的缺口一直被認

7、為是保叭障房難以持續(xù)的主因。201拔1年要完成的1000萬套保盎障性安居工程年度投資在1.唉3萬億元左右。其中，800傲0多億元是通過社會機構(gòu)投入辦和保障對象及其所在企業(yè)籌集盎來的；剩余的5000多億元爸資金，將由中央政府和省級人藹民政府以及市縣政府通過各種瓣渠道來籌集。2011年中央壩財政已分批下達1522億元爸保障性安居工程補助資金，但班由于保障性安居工程所需資金頒數(shù)額巨大，如何保證資金落實氨到位仍然是嚴峻的挑戰(zhàn)。國務巴院督查組在督查中就發(fā)現(xiàn)，一叭些地方的保障性安居工程建設鞍資金尚未足額籌措到位。背迫于政府任務，窘于資金缺口靶，保障房是否淪為劣質(zhì)工程？背2011年隘一季度，廣西住建廳督查通

8、報拜稱，全區(qū)部分保障性住房存在埃施工質(zhì)量不高、安全隱患較多半、質(zhì)保資料缺失、管理人員缺稗席的現(xiàn)象。廣西上思一廉租住擺宅樓工程，使用違規(guī)的啊“哎瘦身鋼筋扒”癌，重量偏差達-40%。叭2011年拔5月24日至6月2日，河北挨省住建廳對全省保障性住房質(zhì)翱量安全進行了執(zhí)法監(jiān)督檢查。哎在檢查的66項保障性住房建拜設工程、71個單位工程中，吧共有11個項目的建設單位、般施工和監(jiān)理企業(yè)被通報批評。半其中，7個工程的建設手續(xù)不隘齊全，占檢查工程的10%。斑相信這只是保障房質(zhì)量問題的扮九牛一毛。辦對于建筑企業(yè)而言，靶“搬十二五柏”佰3600萬套，2011年1敗000萬套的保障房建設規(guī)模拔是一個莫大的市場。由于保

9、障班房開發(fā)時間較長，且國家規(guī)定耙經(jīng)濟適用房等保障性住房的利唉潤率不超過3%，但與建筑敖企業(yè)23%的利潤率相比，芭保障房依然有獲利的空間。雖安然國家規(guī)定保障房建設的利潤愛率不超過3%，但有知情人表巴示，在實際操作中一般項目的扮利潤率能達到48%，而且按承建保障房后，可以從地方政把府處獲得信貸、土地、稅收等挨多種優(yōu)惠條件，潛在附加利潤凹較為可觀。北京住總集團有限翱責任公司董事長張貴林表示北壩京住總通過一體化、產(chǎn)業(yè)鏈式骯參與保障房建設的全過程，包奧括設計、開發(fā)投資、施工、物把流以及后期的物業(yè)管理等，每阿個環(huán)節(jié)可以掙2%3%的利岸潤，加起來就可能達到10%骯的利潤率。中國海外發(fā)展董事凹局主席孔慶平也坦

10、言中海參建笆保障房核算的利潤率在10%唉左右。無怪乎，中國建筑的目骯標是力爭把市場份額擴大到全傲國市場的3%，成為中國最大霸的保障性住房投資建造商。霸2011年1000萬套保障版房任務已提前完成，2012哀年保障房任務不那么艱巨，俺已下調(diào)至7暗00萬套，但按華創(chuàng)證券的估柏算，2012年中國保障房的版投資額最低會在7000億元背。保障房建設依然是個很大的芭市場，只要找到合適的盈利模皚式，建筑企業(yè)定能從中分得一鞍杯羹。信息化與BIM 笆2007年3月，住建部發(fā)布敗了施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)疤等級標準（建市2007伴72號），其中科技進步水啊平第辦絆款規(guī)定了信息化的要求，掀起奧了國內(nèi)建筑企業(yè)的信息化建

11、設扳熱潮。但此輪信息化建設并非埃由于建筑企業(yè)領導人對信息化皚的高度認識，也非當前業(yè)務發(fā)辦展對信息化的迫切需求，而是礙迫于資質(zhì)管理的要求；而且相關軟件企業(yè)對建筑企靶業(yè)管理的研究有所欠缺，系統(tǒng)襖還未成熟，因此此輪政策驅(qū)使皚下的信息化建設的成果并不能百盡如人意。敖2011是特級資質(zhì)考評年，百也是對這一輪信息化建設的檢跋查年度。信息化建設的艱辛，艾相信企業(yè)信息化人士是冷暖自半知案，至于信息化建設的成果，能鞍自信拿得出手的還寥若星辰，翱關鍵是本輪信息化是參照制造耙業(yè)信息化的途徑建設，未能發(fā)跋掘建筑業(yè)與制造業(yè)的本質(zhì)區(qū)別按。建筑產(chǎn)品不標準，流程不統(tǒng)鞍一，單一產(chǎn)品的數(shù)據(jù)復雜且海柏量，各條線精細化管理所需、百決

12、策所需的基礎數(shù)據(jù)不能及時耙準確地提供，這使得參照制造瓣業(yè)建立的ERP系統(tǒng)如無源之胺水，數(shù)據(jù)不能有效流動。邦BIM的出現(xiàn)對突破建筑企業(yè)吧信息化瓶頸起到了很好的作用艾。BIM的創(chuàng)建使得建筑物數(shù)稗字化、可視化，包含建筑物全藹面的數(shù)據(jù)，且這些數(shù)據(jù)可計量巴，所有項目團隊成員都可以獲百取查詢，并貫穿項目的全生命敗周期。BIM技術(shù)為建筑企業(yè)跋提供了一個非?？释目呻S時敗、快速、普遍訪問到的最新、背最可靠、準確的6D關聯(lián)數(shù)據(jù)傲庫。建筑業(yè)信息化的正確發(fā)展八路徑也豁然開朗。按住建部頒發(fā)的20112熬015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱胺要明確表明拌“佰十二五伴”拔建筑業(yè)信息化建設的總體目標八就是傲“凹基本實現(xiàn)建筑企業(yè)信息系

13、統(tǒng)的鞍普及應用，加快建筑信息模型傲（BIM）、基于網(wǎng)絡的協(xié)同工作等新技術(shù)在工程中的應用埃，推動信息化標準建設，促進絆具有自主知識產(chǎn)權(quán)軟件的產(chǎn)業(yè)搬化，形成一批信息技術(shù)應用達百到國際先進水平的建筑企業(yè)笆”礙，其中BIM就被提到了綱要絆性的位置。矮如果說2010年是BIM元熬年，則2011是BIM急劇白升溫的一年。幾乎一夜間大量壩BIM咨詢公司如雨后盎春筍，所有建筑軟件公司都標安榜自己是BIM軟件大軍的重斑要一員；一年里，各類BIM埃相關培訓、講座層出不窮；建奧筑企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛將霸目光投向了BIM這個新生事哀物。潘石屹早將BIM標榜為癌SOHO的三大核心競爭力之奧一，引來設計院對BIM的學拔

14、習熱潮。上海中心這個國內(nèi)在礙建最高大廈啟用BIM進行全伴過程管理，無疑作為標桿性的愛項目推動了設計院、承包商、柏分包商對BIM的認識，而新斑開工的迪士尼項目也要求所有稗分包商必須使用BIM利用，矮2012如今承包商再不懂B翱IM為何物，是真的要OUT霸了。班相信綱要的實施、業(yè)界對隘BIM的認識加深將促使我國哎建筑業(yè)的信息化進入實質(zhì)性的盎高速發(fā)展階段，而建筑企業(yè)在壩信息化建設道路上還將繼續(xù)前氨行。人才荒頒2011年開始不久，從東南藹沿海直至中西部，用工缺口連斑環(huán)出現(xiàn)。這場發(fā)生在春天里的藹用工荒，使得各地上演半“敗搶人大戰(zhàn)阿”跋。與往年不同，中西部地區(qū)也盎在勞動力的緊張中，開始了一岸場與東部制造業(yè)

15、重地斑“叭留人俺”扳的角力。瓣農(nóng)民工是我國建筑行業(yè)從事一按線操作的主要力量胺，而巴國家統(tǒng)計局發(fā)布的新生代農(nóng)佰民工的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和特點報絆告中顯示，爸新生代農(nóng)民工從事建筑業(yè)的意辦愿在不斷下滑，新生代農(nóng)民工版從事建筑業(yè)的僅有9.8%，艾是上一代農(nóng)民工的1/3，照扮此速度發(fā)展，盎中國建筑工人俺可能斑面臨后繼無人般的尷尬。盎除了一線的農(nóng)民工，建筑業(yè)的瓣技術(shù)工人、高素質(zhì)的綜合型、凹專業(yè)型人才也很稀缺，成為建盎筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要瓶頸，甚癌至影響到建筑業(yè)的日常運營，技術(shù)工人出現(xiàn)斷層、青黃不接壩，高層次專業(yè)技術(shù)人才隊伍和澳高技能人才匱乏的現(xiàn)象是屢見矮不鮮了。襖建筑企業(yè)不僅面臨人才缺失，懊更嚴峻的是還要面臨人案才

16、笆流失嚴重的難題。流動率高的巴人才集中在工程管理和工程技板術(shù)類，如項目經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)氨、造價師、土建工程師。這些胺職位都是建筑行業(yè)的核心職位挨、企業(yè)的骨干人才，尤其是項阿目經(jīng)理是項目管理班子的核心般，決定著承包工程項目的成敗昂，他們的流失對于企業(yè)會造成扳巨大的損失。啊隨著近來通脹水平的不斷提升扮，2011敗年初，江蘇省宣布上調(diào)最低工翱資標準，之后各地陸續(xù)提高最伴低工資標準。從頒2011年骯7巴月笆1伴日起，北京、河南、深圳、陜板西、安徽、海南等多個省市提叭高最低工資標準，平均增幅在笆20啊%班以上。叭人才的缺失在、CPI的高漲叭，建筑業(yè)人工成本急速上升，耙2011年的通貨膨脹皚更是加速了人工費

17、用的上漲，盎2011年第三季度的人工費挨用同比增長14.8%，再創(chuàng)百新高。人社部表示挨“疤十二五巴”版期間半要爭取埃實現(xiàn)職工工資增長翻番隘，即年工資上漲幅度須達13啊%以上。啊建筑業(yè)作為傳統(tǒng)的勞動密集型疤產(chǎn)業(yè)，一直受益于哎“擺人口紅利班”奧。半但隨著人口結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變和勞動叭力價格的攀升，建筑業(yè)傳統(tǒng)的胺運作模式必然遭受一定的沖擊癌。胺施工翱企業(yè)必須認識到低廉的、無限斑的勞動力供應時代已經(jīng)終結(jié)，芭一方面需要加大對人才的投入隘與培養(yǎng)，另一方面需要向管理絆要效益。通過提升對人才的戰(zhàn)芭略重視，加大對人力資本的投澳入提高建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率；通佰過管理水平提升、組織結(jié)構(gòu)優(yōu)叭化，引入信息化技術(shù)等方式提絆升工作效率

18、和管理協(xié)同效率，拜緩解人力資源不足的困境。過冬埃這個哎冬天來得有點早，尤其是對房扮地產(chǎn)企業(yè)。2011年可謂是把房地產(chǎn)最嚴調(diào)控年，政府把所翱有你能想象到的、想象不到的案調(diào)控百“愛組合拳班”愛紛紛亮出來，意在打壓居高不絆下的樓市價格。房產(chǎn)拐點哀凸擺現(xiàn)已是不爭的事實，2011耙年四季度扒對叭房產(chǎn)商而言已是跋寒風侵肌班。 扳這個冬天比較冷，從房地產(chǎn)企胺業(yè)到建筑企業(yè)，一片蕭條奧“壩凍人捌”擺。房地產(chǎn)業(yè)遭遇寒冬，而哎唇亡齒寒，建筑企業(yè)般自然頒也是寒意逼人。敗對于走建筑地產(chǎn)一體化的建筑芭企業(yè)，盡管建筑業(yè)務有較大的扳優(yōu)勢，但在房地產(chǎn)業(yè)仍屬新兵埃、小將。這輪冬天的來襲勢必靶導致房地產(chǎn)業(yè)的洗牌，這批新扒兵小將很有

19、可能是第一批被洗瓣掉的企業(yè)。安對于房建施工業(yè)務而言，反映白最直接的將是新簽合同額的下佰滑，而在建項目工程進度款回疤收困難，新簽合同項目將遭遇昂停工或緩建狀態(tài)。年關藹已背至，房地產(chǎn)、建筑業(yè)面臨支付傲高峰，而資金鏈的短缺將掐住癌了建筑商的咽喉，這個年關該跋如何安全度過？目前不少建筑把企業(yè)在建項目進度款回收出現(xiàn)叭困難，有部分企業(yè)已經(jīng)無法發(fā)癌出工資，聽聞溫州有建筑業(yè)巨俺頭準備跑路，上海市建筑施工頒行業(yè)協(xié)會進滬企業(yè)座談會進行絆中，企業(yè)普遍關心的問題也是按：年底農(nóng)民工討薪、上訪、惡瓣意停工推翻合同，怎么辦？礙稗我國基礎設施行業(yè)投資巨大，拔是否是個安全的避風港呢？捌2011年前三季度全社會固礙定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）21伴萬億，同比增長24.9%。盎與建筑業(yè)相關的房地產(chǎn)、鐵路唉、公路、水利等細分領域的固板定資產(chǎn)投資增幅各異，其中房癌地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落，鐵路哀投資大幅下滑、交通投資低速絆增長，只有水利投資受國家政擺策影響保持高速增長。把更何況百基礎設施投資多依賴于地方債案務平臺，但地方債務透明度低啊，存在大量隱性債務，笆審計署審計長劉家義表示，截拌至2010