2022商業(yè)門面房租賃合同(合同示范文本)

1、編號:WD-HT-06472022商業(yè)門面房租賃合同（合同示范文本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同簽訂門面租賃合同的考前須知.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認對方為該商鋪產權 人，如對方不是權利人,取得商鋪產權人書面同意；.確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；.把每年租金調整幅度事先約定于合同當中,明確何種條件下可 調整房租；.確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔,租約到期之后, 店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為 日后原狀歸還的證明；.確認租賃

2、期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途 解約應如何處理，要提前多久告知；.確認租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知；7.應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等。 如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，如承 租一個不可經營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力和財力 的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相 關事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責任。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN

3、THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同2022商業(yè)門面房租賃合同（合同示范文 本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。門面房就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用 途的房屋;二:路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一局部，并 且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們 經常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當然,房屋的使用性質或 者土地性

4、質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴 格的法律含義或者專業(yè)的術語解釋，是約定俗成的說法。商業(yè)門面房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關 規(guī)定，甲，乙雙方在自愿,平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。第一條租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門2街好再來招 待所以南 門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 平方米。2、內附屬設施：第二條租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為

5、商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。第三條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式第1年租金為 元人民幣,大寫 整。第2年租金經雙方協(xié)商約定 o租金支付方式第五條甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將 乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第3者;或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的 土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見, 無使用之糾紛。合同范本 |

6、CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲 方所有。5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成1致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有,未能移動、 撤除的設備設施 o乙方應在租賃期滿后15日內搬離。第六條乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償 責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要 對上述房屋進行裝修

7、，甲方不得干涉。3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè) 管理費、債務由乙方自行承當。4、按本協(xié)議約定支付租金。第七條房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當。2、乙方應合理使用并爰護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應 負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承 擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋

8、及其附屬設施和設備處于正 常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的, 應提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓 養(yǎng)護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的， 甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知 甲方。第八條續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方 在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提 出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后, 合同范本 | CONTRA

9、CT TEMPLATE 動產租賃合同 簽訂新的租賃合同。第九條房屋返還時的狀態(tài)L除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的一 日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙 方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第十條轉租、轉讓和交換L在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲 方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用。第十一條合同的變更和解除1、乙方有以下情況之1的，甲方有權解除合同；(1)未按約定期限交

10、付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之1的，乙方有權解除合同：Q)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第3 方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內 的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的

11、房屋用于抵押或轉讓 給第3方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內，有以下情況之1的，雙方均可變更或解除合 同：(1)甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合 同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及 其附屬設施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,因本 合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的一倍向乙方支付違合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產

12、租賃合同 約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但 以下情況除外：Q)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆 遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。第十二條違約責任及賠償1、符合本合同第9條第1、2項的約定，非違約方有權解除合 同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金 缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方 有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏

13、以彌 補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾 期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違 約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。第十三條其他條款1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同 各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其 他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個月 通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設甲方違約，除要負責退還 給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的 房租金）的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲