2024土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬將其名下的土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地廠(chǎng)房基本情況1.1土地位于____________________，宗地面積為_(kāi)_______平方米。1.2廠(chǎng)房位于____________________，建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，有效期至________年________月________日。1.4廠(chǎng)房所有權(quán)證號(hào)：____________________，有效期至________年________月________日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分期支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地廠(chǎng)房的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證土地廠(chǎng)房在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)延遲交付土地廠(chǎng)房。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證土地廠(chǎng)房的權(quán)利清晰，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)延遲交付土地廠(chǎng)房，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地廠(chǎng)房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明主體資格。2.土地廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并承諾土地廠(chǎng)房不存在任何權(quán)利限制。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式，并以文字形式表述清楚。4.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利。2.廠(chǎng)房：指用于生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵鋼碛械耐恋貜S(chǎng)房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.受讓?zhuān)褐负贤硪环浇邮苻D(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移的土地廠(chǎng)房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將土地廠(chǎng)房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)___________________。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)甲方作為土地廠(chǎng)房的所有人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.企業(yè)資產(chǎn)重組：在企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組時(shí)，涉及到土地廠(chǎng)房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢砸罁?jù)本合同進(jìn)行。3.投資合作：當(dāng)雙方進(jìn)行投資合作，需要對(duì)土地廠(chǎng)房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.土地廠(chǎng)房的現(xiàn)狀描述：包括土地廠(chǎng)房的現(xiàn)有條件、設(shè)施、使用狀況等詳細(xì)描述。2.土地廠(chǎng)房的瑕疵聲明：如有土地廠(chǎng)房的瑕疵，如土地用途限制、周邊環(huán)境變化等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中聲明。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式：可以詳細(xì)描述乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間安排：可以具體約定交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間安排，包括具體日期和期限。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：可以對(duì)違