文昌項目概況

1、文昌項目概況 文昌市位于海南省東北部。東、南、北三面臨海，海岸線長278.5公里，土地總面積2488平方公里，海域面積4600平方公里，總?cè)丝诩s53萬人。文昌人文自然資源得天獨厚，現(xiàn)有東郊椰林、銅鼓嶺、八門灣紅樹林、鋪前歷史文化名城等自然人文景點。銅鼓嶺鋪前歷史文化名鎮(zhèn)東郊椰林八門灣紅樹林文昌簡介人口與城市化根據(jù)文昌城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2011-2030），至2015年，文昌市域范圍：（1）總?cè)丝?9.5萬，其中本地人口69.5萬，旅游地產(chǎn)人口20萬；（2）休閑觀光度假旅游人數(shù)600萬人次/年。至規(guī)劃期末，文昌市域范圍內(nèi)：（1）總?cè)丝?60.4萬，其中本地人口100.4萬，旅游地產(chǎn)人口60萬；（2）

2、休閑觀光度假旅游人數(shù)2000萬人次/年。人口與城市化文昌距離省會海口67公里，東環(huán)鐵路建成后，從?？诘轿牟齼H20分鐘，正加快融入瓊北一小時經(jīng)濟(jì)圈。 清瀾大橋?qū)⒂?012年8月建成通車；旅游發(fā)展大道建設(shè)中；鋪前大橋規(guī)劃中。“兩橋一路”把文昌濱海最具特色的鋪前古鎮(zhèn)、木蘭頭、抱虎角、月亮灣、銅鼓嶺、宋氏祖居、東郊椰林、以及在建的航天主題公園等旅游資源融入到海南東部濱海旅游線路中.東郊鎮(zhèn)岸線資源公園濱海數(shù)字娛樂區(qū)、漁港及海鮮美食廣場漁港及自然生態(tài)旅游服務(wù)中心漁港及服務(wù)中心航天主題樂園漁港及養(yǎng)生服務(wù)中心紅樹林濕地公園服務(wù)中心服務(wù)中心服務(wù)中心服務(wù)中心文昌信息產(chǎn)業(yè)園海南三間院度假會所生態(tài)村落休閑體驗組團(tuán)歡樂

3、港灣生態(tài)保護(hù)組團(tuán)產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)椰風(fēng)海韻旅游度假組團(tuán)四大組團(tuán)東郊鎮(zhèn)功能定位岸線鳥瞰岸線功能布局岸線方案基地面積390 公頃開發(fā)用地178 公頃（45%）開發(fā)建筑面積 107 萬平米還遷建筑面積 8 萬平米總建筑面積115 萬平米總?cè)莘e率0.30設(shè)計內(nèi)容1. 2400米椰林特色沙灘2. 五間星級酒店3. 五個特色度假小鎮(zhèn)4. 動遷區(qū) 瓊北示范社區(qū)5. 數(shù)字娛樂區(qū)6. 綠色水塘開放空間體系7. 人口導(dǎo)入社區(qū)8. 椰林風(fēng)工藝作坊海南三間院度假會所區(qū)位海南三間院度假會所海南三間院度假會所鳥瞰海南三間院度假會所夜景海南三間院度假會所方案海南三間院度假會所方案文昌信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)位文昌信息產(chǎn)業(yè)園東郊鎮(zhèn)區(qū)文昌信息產(chǎn)業(yè)

4、園夜景第一期產(chǎn)業(yè)用地功能：-智慧城市展示研發(fā)中心-神碼培訓(xùn)及會議中心-創(chuàng)新中心暨電子信息化聚集地-神州數(shù)碼上下游企業(yè)總部基地第二期產(chǎn)業(yè)用地功能：-技術(shù)平臺服務(wù)區(qū)-服務(wù)外包示范區(qū)-呼叫中心聚集區(qū)第三期產(chǎn)業(yè)用地功能：-軟件研發(fā)創(chuàng)新區(qū)/云計算基地-新型產(chǎn)業(yè)探索區(qū)-國際商務(wù)交流區(qū)智慧城市展示及研發(fā)中心創(chuàng)新中心暨電子信息化聚集地神碼培訓(xùn)及會議中心神州數(shù)碼上下游企業(yè)總部基地新型產(chǎn)業(yè)探索區(qū)國際商務(wù)交流區(qū)軟件研發(fā)創(chuàng)新區(qū)/云計算基地服務(wù)外包示范區(qū)技術(shù)平臺服務(wù)區(qū)呼叫中心聚集區(qū)文昌信息產(chǎn)業(yè)園功能布局文昌信息產(chǎn)業(yè)園方案項目第一期Project Phase 1項目第一期Project Phase 1名稱產(chǎn)業(yè)配套用地地塊面積（）244271建筑面積（）403102建筑密度20%容積率1.