北京市租房協(xié)議模板個人租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)租房合同出租方(甲方):_承租方(乙方):_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于_市_區(qū)(縣)_。該房屋為: 室 廳 衛(wèi),建筑面積 平方米,使用面積 平方米第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種:(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方

2、轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日,共計_年_個月。(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日(書面 / 口頭)通知對方。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月),支付方式為_。(二)租金支付時間:_。第五條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_元。(二)租賃期滿或

3、合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條 其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為:甲乙雙方共同承擔(dān)( 水費 / 電費 / 寬帶費 / 電視收視費 / 燃?xì)赓M / 物業(yè)管理費 / )等費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。第七條 房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

4、(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而

5、導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同的解除(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項費用達(dá) 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。5、利用該房屋從事違法活動的。第十條 違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙

6、方。(二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)_份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章: _承租方(乙方)簽章: _證件號碼:_ 證件號碼:_電話:_ 電話:_簽約時間: 年 月 日房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址： 市

7、小區(qū) 棟 單元 號； 房型規(guī)格 ；居住面積 平方米；2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：b：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日 起 至 年 月 日2.房屋租金：每月 元人民幣；3.付款方式：按 支付，另外押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息，第一次付款計 元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費由乙方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方承擔(dān)部責(zé)任，并賠付甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；（3）乙

8、方無故拖欠房屋租金達(dá)七天；（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；2無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的由承租人修復(fù)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方給予修復(fù)。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一