二零二五年度車庫購置與物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫購置與物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購置位于_______車庫的_______個車位，為確保車位的使用與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確車位購置與物業(yè)管理的關系，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：1.車位：指位于_______車庫內(nèi)的停車位，具有獨立的編號和使用權；2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)法律法規(guī)、業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決議，對車位進行管理、維護和服務；3.物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供車位物業(yè)管理服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋1.購置：指甲方以購買的方式取得車位的使用權；2.物業(yè)管理：指乙方為甲方提供車位的管理、維護和服務；3.物業(yè)服務費：指乙方為甲方提供車位物業(yè)管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供車位物業(yè)管理服務；2.甲方應按時繳納物業(yè)服務費；3.甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2乙方的權力和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供車位物業(yè)管理服務；2.乙方應制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方備案；3.乙方應按照甲方的要求，對車位進行維護和管理；4.乙方應按時收取物業(yè)服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為_______車庫。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)服務費；2.乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供車位物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法被撤銷或宣布無效。6.3終止程序1.任何一方終止本協(xié)議，應提前_______日書面通知對方；2.雙方應在接到終止通知之日起_______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理未盡事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔任何法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購置費用：甲方按照本協(xié)議約定，一次性支付車位購置費用，總額為人民幣_______元。2.物業(yè)服務費：甲方應向乙方支付物業(yè)服務費，費用標準為每月人民幣_______元，按年繳納，總額為人民幣_______元。3.其他費用：包括但不限于車位維修基金、車位保險等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.購置費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將購置費用一次性支付至乙方指定的賬戶。2.物業(yè)服務費：甲方應在每個繳費周期開始前_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務費支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.購置費用：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)服務費：甲方應在每個繳費周期開始前_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，乙方應在收到款項后_______個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方支付的費用，如因乙方原因導致延遲收取，乙方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付購置費用或物業(yè)服務費的，應向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式，均為人民幣，一次性支付。2.任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力事件導致不能履行本協(xié)議義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為_______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務；2.如經(jīng)雙方書面同意，一方可將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給與本協(xié)議無關的第三方；2.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給與其有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車庫的最終所有權。2.乙方保留對物業(yè)管理服務的最終管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對車位使用權的變更權。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對物業(yè)管理規(guī)則的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，應作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車庫的正常使用秩序。2.雙方應相互協(xié)助，及時解決車庫管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論車庫管理事宜。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于車庫購置與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，應作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______見證人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫購置合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.車位使用協(xié)議4.購置費用支付憑證5.物業(yè)服務費支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購置費用或物業(yè)服務費。甲方擅自改變車位用途。乙方未按時提供物業(yè)管理服務。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財產(chǎn)損失。認定：違約行為的認定以書面通知為準，通知應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，并符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.滯納金：指因未按時支付費用而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行管理、維護和服務的行為。5.物業(yè)服務費：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購置費用或物業(yè)服務費。解決辦法：乙方應通過書面通知提醒甲方，并在逾期后向甲方收取滯納金。2.問題：甲方擅自改變車位用途。解決辦法：乙方應立即制止甲方的行為，并要求甲方恢復原狀，如甲方拒絕，乙方有權要求賠償損失。3.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并在逾期后向乙方收取違約金。4.問題：乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應收集相關證據(jù)，向乙方提出賠償要求，如乙方拒絕，甲方可依法提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，及時溝通相關信息，確保合同的有效執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責任：第三方負責對車庫購置與物業(yè)管理項目的全過程進行咨詢和監(jiān)督。第三方應確保甲方和乙方的權益得到充分保障。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權對車庫購置與物業(yè)管理項目的實施情況進行審查。4.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，公平、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務費標準。乙方有權對甲方使用車位的違規(guī)行為進行制止和處罰。2.乙方利益條款：乙方享有車位購置費用的利息收入。乙方享有物業(yè)管理服務費的收益權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉讓車位使用權。甲方不得將車位用于非法用途。甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質物業(yè)管理服務。甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方享有車位購置費用的所有權。甲方享有車位使用權的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高物業(yè)服務費標準。乙方不得擅自改變車位用途。乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度車庫購置與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、車庫購置1.購置車庫的類型2.購置車庫的數(shù)量3.購置車庫的價格4.購置車庫的付款方式5.購置車庫的交付時間6.購置車庫的質量保證三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理費用的支付方式5.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任的劃分四、雙方權利與義務1.購置方權利與義務2.物業(yè)管理方權利與義務3.雙方合作的權利與義務五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更的條件3.合同變更的程序4.合同解除的條件5.合同解除的程序六、違約責任1.違約行為的界定2.違約責任的承擔3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.違約糾紛的解決方式七、保密條款1.保密信息的范圍2.保密信息的保護措施3.保密期限4.違反保密條款的責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同未盡事宜的處理十一、合同附件1.購置車庫的詳細信息2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.雙方權利與義務明細十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)說明十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同編號2025GXYW一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫購置與物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.購置方：甲公司b.物業(yè)管理方：乙公司c.購置方地址：[購置方地址]d.物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]e.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：購置方聯(lián)系人：[購置方聯(lián)系人姓名]物業(yè)管理方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[購置方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]4.合同目的：甲公司購置乙公司管理的車庫，并委托乙公司進行物業(yè)管理服務。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同內(nèi)容：本合同詳細規(guī)定了車庫購置和物業(yè)管理服務的相關事宜。二、車庫購置1.購置車庫的類型：地下車庫2.購置車庫的數(shù)量：100個停車位3.購置車庫的價格：每個停車位人民幣10萬元4.購置車庫的付款方式：分期付款，首付50%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清。5.購置車庫的交付時間：2025年2月28日6.購置車庫的質量保證：乙公司保證車庫符合國家相關質量標準，并提供一年的免費維護服務。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：車庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施設備維護等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：a.定期打掃車庫環(huán)境衛(wèi)生b.24小時安全監(jiān)控c.定期檢查和維護車庫設施設備d.處理車庫內(nèi)突發(fā)事件3.物業(yè)管理費用：每月每個停車位人民幣200元4.物業(yè)管理費用的支付方式：按月支付，每月5日前繳納當月費用。5.物業(yè)管理費用的調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲情況，每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。6.物業(yè)管理責任的劃分：乙公司負責車庫的日常管理，購置方負責車庫的使用。四、雙方權利與義務1.購置方權利與義務：a.按合同約定支付車庫購置款和物業(yè)管理費b.合法使用車庫，不得擅自改變車庫用途c.配合物業(yè)管理方進行車庫管理2.物業(yè)管理方權利與義務：a.按合同約定提供物業(yè)管理服務b.定期向購置方報告車庫管理情況c.維護車庫的正常運行和安全五、合同履行與變更1.合同履行方式：甲公司按合同約定支付款項，乙公司按合同約定提供物業(yè)管理服務。2.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。3.合同變更的程序：變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力因素。5.合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。六、違約責任1.違約行為的界定：違反合同約定的行為。2.違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ焊鶕?jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標準計算。4.違約糾紛的解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。七、保密條款1.保密信息的范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密信息的保護措施：雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.違反保密條款的責任：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決執(zhí)行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應完成所有未履行完畢的義務。十、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護公平、誠實信用的原則進行解釋。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件1.購置車庫的詳細信息2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細3.物業(yè)管理費用明細4.雙方權利與義務明細十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人姓名：a.購置方代表：[購置方代表姓名]b.物業(yè)管理方代表：[物業(yè)管理方代表姓名]4.簽署人職務：a.購置方職務：[購置方職務]b.物業(yè)管理方職務：[物業(yè)管理方職務]十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：2份3.合同份數(shù)說明：正本雙方各執(zhí)一份，副本用于存檔。十四、合同附件清單1.合同附件1：車庫購置合同2.合同附件2：物業(yè)管理服務協(xié)議3.合同附件3：車庫購置費用明細4.合同附件4：物業(yè)管理費用明細甲方（購置方）：[甲方蓋章]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方蓋章]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定車庫的用途及使用方式。b.甲方有權對車庫進行必要的裝修和改造。說明：甲方作為車庫的所有者，有權對車庫進行自主管理和使用，以確保車庫符合甲方的經(jīng)營需求。2.甲方?jīng)Q策權條款：a.甲方對車庫的物業(yè)管理方案有最終決定權。b.乙方應按照甲方的決策執(zhí)行物業(yè)管理服務。說明：甲方作為主導方，對車庫的物業(yè)管理方案有最終決策權，乙方需服從甲方的決策，確保管理服務的順利進行。3.甲方監(jiān)督權條款：a.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。b.乙方應定期向甲方報告車庫管理情況。說明：甲方作為主導方，有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務。4.甲方優(yōu)先權條款：a.在車庫使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權。b.乙方應優(yōu)先滿足甲方的使用需求。說明：甲方作為車庫的所有者，享有優(yōu)先使用權，乙方應優(yōu)先滿足甲方的使用需求，確保甲方業(yè)務的正常開展。5.甲方賠償條款：a.因甲方原因導致車庫損壞，甲方應承擔賠償責任。b.乙方因甲方原因遭受損失，甲方應予以賠償。說明：甲方作為主導方，應對因自身原因導致的損失承擔賠償責任，以保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權制定車庫的物業(yè)管理方案。b.甲方應按照乙方的管理方案使用車庫。說明：乙方作為物業(yè)管理方，有權制定車庫的物業(yè)管理方案，甲方需遵守乙方的管理規(guī)則，確保車庫的有序管理。2.乙方?jīng)Q策權條款：a.乙方對車庫的日常管理有最終決策權。b.甲方應服從乙方的管理決策。說明：乙方作為主導方，對車庫的日常管理有最終決策權，甲方需服從乙方的管理決策，以確保車庫的正常運營。3.乙方服務標準條款：a.乙方應按照國家相關標準提供物業(yè)管理服務。b.甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。說明：乙方作為主導方，應按照國家相關標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，以確保服務質量。4.乙方責任條款：a.乙方對車庫的安全、衛(wèi)生、設施設備等負責。b.乙方應定期對車庫進行檢查和維護。說明：乙方作為主導方，對車庫的安全、衛(wèi)生、設施設備等負責，應定期進行檢查和維護，確保車庫的完好。5.乙方賠償條款：a.因乙方原因導致車庫損壞，乙方應承擔賠償責任。b.甲方因乙方原因遭受損失，乙方應予以賠償。說明：乙方作為主導方，應對因自身原因導致的損失承擔賠償責任，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.雙方同意聘請第三方中介機構提供專業(yè)服務。b.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。說明：引入第三方中介機構，可以為雙方提供專業(yè)、公正的服務，確保合同的順利履行。2.中介責任條款：a.中介機構應按照合同約定履行職責。b.中介機構對雙方提供的服務負責。說明：中介機構在合同履行過程中，應承擔相應的責任，確保雙方權益得到保障。3.中介費用支付條款：a.中介費用由雙方按照合同約定支付。b.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。說明：中介費用的支付方式及時間需由雙方協(xié)商確定，以確保中介機構能夠及時履行職責。4.中介保密條款：a.中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何一方商業(yè)秘密。說明：中介機構在提供服務過程中，應嚴格保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，確保雙方信息安全。5.中介糾紛解決條款：a.如中介機構與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟，以維護自身合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購置車庫合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.購置車庫費用明細4.物業(yè)管理費用明細5.雙方權利與義務明細6.中介服務協(xié)議（如有）7.中介機構資質證明（如有）8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付車庫購置款或物業(yè)管理費。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。c.雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)。b.違約行為應符合合同約定的違約情形。c.違約行為的認定需由雙方協(xié)商或仲裁機構確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。2.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機制，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構裁決。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：要求中介機構履行合同義務，如不履行，可解除合同并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，購置車庫用于停車場運營。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責車庫的日常管理服務。3.雙方共同聘請第三方中介機構，提供合同起草、簽訂及履行過程中的專業(yè)服務。4.合同適用于車庫購置及物業(yè)管理服務過程中的各類糾紛解決。全文完。二零二五年度車庫購置與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家相關政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“車庫”是指由乙方擁有或管理的用于停放機動車輛的建筑物或構筑物。“物業(yè)管理”是指乙方對車庫的維護、保養(yǎng)、管理、清潔、安保等工作的綜合服務。3.2關鍵詞解釋“購置”是指甲方購買乙方擁有的車庫或車庫相關權益?！拔飿I(yè)管理費”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用?！昂贤谙蕖笔侵副竞贤挠行谙?。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在合同期限內(nèi)，甲方有權使用乙方購置的車庫。2.甲方應按照約定支付物業(yè)管理費。3.甲方應遵守車庫的規(guī)章制度，維護車庫的正常使用秩序。4.甲方應配合乙方進行車庫的維護和管理工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應保證購置的車庫符合國家標準和甲方的要求。2.乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保車庫的安全、整潔和正常使用。3.乙方應定期對車庫進行維護和保養(yǎng)，確保車庫設施設備的正常運行。4.乙方應按照合同約定收取物業(yè)管理費，并合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方管理的車庫所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費。2.乙方應按約定的時間和方式提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權通知另一方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將購置的車庫及相關權益移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定支付或退還相關費用。3.合同終止后，雙方應依法處理合同涉及的糾紛。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫購置款：甲方購買乙方車庫所支付的款項，具體金額以雙方另行簽訂的購置合同為準。2.物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括日常維護、清潔、安保、綠化等費用。7.2支付方式1.車庫購置款：甲方應在簽署購置合同后五個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：甲方應在每季度第一個月的十五日前，以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.車庫購置款：按購置合同約定的支付時間節(jié)點支付。2.物業(yè)管理費：按季度支付，具體支付時間如第七條所述。7.4支付章件1.甲方應在支付費用時提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄等。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的三個工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付購置款或物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方擅自改變車庫用途，影響乙方物業(yè)管理的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際物業(yè)管理費的兩倍。2.乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為銀行轉賬，乙方應在接到甲方違約通知后三個工作日內(nèi)支付。2.賠償金額的支付方式同違約金，乙方應在責任確認后十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.合同條款及其相關附件的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的保密內(nèi)容，也應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方對車庫擁有管理權、使用權等權益。2.本合同項下的物業(yè)管理服務內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對車庫物業(yè)管理的最終決策權。2.甲方保留對車庫使用權的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同終止后，對車庫的優(yōu)先購買權。2.乙方保留在合同終止后，對車庫的物業(yè)管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車庫的正常運營。2.雙方應及時溝通，解決車庫管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決車庫管理中的問題。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫購置合同2.物業(yè)管理服務細則3.保密協(xié)議4.爭議解決規(guī)則5.不可抗力事件清單6.甲方支付憑證7.乙方收款確認函8.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購置款或物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變車庫用途，影響乙方物業(yè)管理的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方催告后仍未改善的，視為違約。在物業(yè)管理過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，經(jīng)認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務人未按約定履行債務而向債權人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改善服務，如乙方未改善，甲方可要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案，如無法調(diào)整，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同終止后，車庫設施設備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔維修或更換費用。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：按合同約定的爭議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和甲方要求。第三方對因其提供的服務造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方進行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第三方應保證其提供的服務質量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對車庫進行日常管理和維護。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費。乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的物業(yè)管理費。乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變車庫用途。甲方不得拖欠物業(yè)管理費。甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的財務報告。甲方可要求乙方定期對車庫進行維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方對車庫進行安全檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務。甲方可要求乙方降低物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費。乙方不得拒絕甲方提出的合理要求。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度車庫購置與物業(yè)管理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.購置車庫的基本情況2.1購置車庫的地點2.2購置車庫的面積2.3購置車庫的用途2.4購置車庫的價格3.物業(yè)管理的基本情況3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的期限3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.4物業(yè)管理收費標準4.購置車庫的付款方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款憑證5.物業(yè)管理的費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付憑證6.物業(yè)管理的責任與義務6.1物業(yè)管理方的責任6.2物業(yè)使用方的責任6.3物業(yè)管理糾紛的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算8.3違約金的支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：車庫購置合同12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.購置車庫的基本情況2.1購置車庫的地點車庫所在地：[車庫具體位置]2.2購置車庫的面積車庫面積：[車庫具體面積，單位：平方米]2.3購置車庫的用途車庫用途：[車庫具體用途，如個人停車、商業(yè)用途等]2.4購置車庫的價格車庫價格：[車庫購買價格，單位：人民幣元]3.物業(yè)管理的基本情況3.1物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理范圍：[具體管理區(qū)域，如車庫、停車場等]3.2物業(yè)管理的期限管理期限：自[起始日期]起至[終止日期]止3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容，如清潔、安保、設施維修等]3.4物業(yè)管理收費標準收費標準：[具體收費標準，單位：人民幣元/月]4.購置車庫的付款方式4.1付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款時間付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后30日內(nèi)支付全款等]4.3付款憑證付款憑證：[具體付款憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]5.物業(yè)管理的費用支付5.1費用支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.2費用支付時間支付時間：[具體支付時間，如每月[具體日期]前支付當月費用等]5.3費用支付憑證支付憑證：[具體支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]6.物業(yè)管理的責任與義務6.1物業(yè)管理方的責任責任內(nèi)容：[具體責任內(nèi)容，如提供約定的物業(yè)管理服務、維護公共秩序等]6.2物業(yè)使用方的責任責任內(nèi)容：[具體責任內(nèi)容，如按時繳納物業(yè)管理費、愛護公共設施等]6.3物業(yè)管理糾紛的處理處理方式：[具體處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件變更條件：[具體變更條件，如法律法規(guī)變更、合同雙方協(xié)商一致等]7.2合同解除的條件解除條件：[具體解除條件，如違約、不可抗力等]7.3合同變更與解除的程序程序內(nèi)容：[具體程序內(nèi)容，如書面通知、協(xié)商一致、法定程序等]8.違約責任8.1違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金；2.修復或賠償因違約行為造成的損失；3.按照合同約定承擔其他違約責任。8.2違約金的計算違約金計算方式：[具體計算方式，如按未履行部分金額的百分比計算等]8.3違約金的支付違約金支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]違約金支付時間：[具體支付時間，如違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付等]9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體機構名稱，如仲裁委員會等]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[具體費用承擔方式，如由敗訴方承擔、雙方協(xié)商分擔等]10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：[具體生效條件，如合同雙方簽字蓋章、合同登記等]10.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[具體處理內(nèi)容，如退還剩余費用、處理未了事項等]11.其他約定事項11.1其他約定事項其他約定事項：[具體其他約定事項，如保密條款、通知方式等]11.2其他約定事項其他約定事項：[具體其他約定事項，如不可抗力條款、合同附件等]11.3其他約定事項其他約定事項：[具體其他約定事項，如合同解釋、合同語言等]12.合同附件12.1附件一：車庫購置合同12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點合同簽署地點：[具體簽署地點]13.3合同簽署人員合同簽署人員：[甲方法定代表人姓名及簽字、乙方法定代表人姓名及簽字]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[具體份數(shù)，如一式兩份等]14.2合同保管合同保管：[具體保管方式，如由雙方各自保管一份等]14.3合同送達合同送達：[具體送達方式，如郵寄、專人送達等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；2.根據(jù)合同約定，需要第三方介入進行評估、鑒定或調(diào)解；3.法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方的授權需以書面形式進行，明確授權范圍、期限和權限。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，