建安費(fèi)計(jì)算2344686

1、案例1 建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例1.背景 某綜合樓工程按工程量和工、料、機(jī)綜合單價(jià)計(jì)算結(jié)果為90萬(wàn)元；零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5%；措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%；間接費(fèi)為直接費(fèi)8%；利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的4%取費(fèi)；稅金按規(guī)定計(jì)算，取直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的3.4%。2.問(wèn)題 (1)計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序(2)列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)1案例1 建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例問(wèn)題(1) 計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序 答案: 該計(jì)算程序?yàn)? 以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序.2案例1 建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算實(shí)例問(wèn)題(2) 列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià) 答案: 計(jì) 算 表 (單位:萬(wàn)元)序號(hào)

2、費(fèi)用項(xiàng)目計(jì) 算 方 法(1)直接工程費(fèi)90(2)零星工程費(fèi)(1)x5%=4.5(3)措施費(fèi)(1)x5%=4.5(4)直接費(fèi)(1)+(2)+(3)=90+4.5+4.5=99(5)間接費(fèi)(4)x8%=99x8%=7.92(6)利潤(rùn)(4)+(5)x4%=(99+7.92)x4%=4.28(7)不含稅造價(jià)(4)+(5)+(6)=99+7.92+4.28=111.2(8)稅金(7)x3.4%=111.2x3.4%=3.78(9)含稅造價(jià)(7)+(8)=111.2+3.78=114.983案例2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算實(shí)例1.背景 某項(xiàng)目由國(guó)外引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)，硬件費(fèi)600萬(wàn)美元；軟件費(fèi)60萬(wàn)美元，其

3、中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有45萬(wàn)美元，不計(jì)算關(guān)稅的15萬(wàn)美元；外匯牌價(jià)是：1美元=8.3元人民幣；海運(yùn)費(fèi)率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國(guó)內(nèi)供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)率0.4%；運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%；采購(gòu)保管費(fèi)率1%。2.問(wèn)題(1)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格。4案例2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算實(shí)例 問(wèn)題(1)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？答案: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)的抵岸價(jià)包括以下費(fèi)用：貨價(jià)、從屬費(fèi)用（含：國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的

4、估算價(jià)格還包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。5案例2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算實(shí)例問(wèn)題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 分 析: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式備 注（1）貨價(jià)=合同中硬軟件的離岸價(jià)外幣金額外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(jià)（2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)=合同中硬件貨價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率6%，空運(yùn)費(fèi)率8.5%，鐵路運(yùn)輸費(fèi)率1%（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（合同中硬件貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率（1運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5%；空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率4.55%；陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率2.66%。（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅= （合同中硬件貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 關(guān)稅稅率=合同中硬件到岸價(jià)

5、關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=合同中應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)關(guān)稅稅率計(jì)關(guān)稅的軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)秘密、專(zhuān)利許可證、專(zhuān)利技術(shù)等。6問(wèn)題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 分 析: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式備 注（5）增值稅=（硬件到岸價(jià)+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)+關(guān)稅） 增值稅率增值稅率取17%（6）消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅） （1 消費(fèi)稅率） 消費(fèi)稅率（進(jìn)口汽車(chē)才有此稅）越野車(chē)、小汽車(chē)取5%；小轎車(chē)取8%，輪胎取10%。（7）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=合同中硬、軟件貨價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率：0.4%0.5%（8）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= （合同中硬件到岸價(jià)+完關(guān)稅軟件的貨價(jià)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率：

6、1.5%(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率：0.3%問(wèn)題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 分 析: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式備 注（5）增值稅=（硬件到岸價(jià)+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)+關(guān)稅） 增值稅率增值稅率取17%（6）消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅） （1 消費(fèi)稅率） 消費(fèi)稅率（進(jìn)口汽車(chē)才有此稅）越野車(chē)、小汽車(chē)取5%；小轎車(chē)取8%，輪胎取10%。（7）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=合同中硬、軟件貨價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率：0.4%0.5%（8）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= （合同中硬件到岸價(jià)+完關(guān)稅軟件的貨價(jià)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率：1.5%(9)海關(guān)

7、監(jiān)管手續(xù)費(fèi)減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率：0.3%7問(wèn)題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 答 案: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式費(fèi)用（1）貨價(jià)=6008.3+608.3=4980+498=54785478（2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)海運(yùn)費(fèi)=49806%=298.8298.8（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=（4980+298.8） 3.5% （1 3.5% ）=18.5418.54（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅= （4980+298.8+18.54） 17%=5297.3417%=900.55軟件關(guān)稅=458.3 17%=373.5 17%=63.50964.0

8、58問(wèn)題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 答 案: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算公式費(fèi) 用（5）增值稅=（5297.34+373.5+964.05） 17%=1127.931127.93（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=54780.5%=27.3927.39（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= （5297.34+373.5） 1.5%=85.0685.06(8)引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(jià)（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=7999.777999.779案例3 建設(shè)期貸款利息的計(jì)算實(shí)例 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第一年300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元

9、，第三年400萬(wàn)元。年利率為6%，計(jì)算建設(shè)期利息。 答 案：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 第1年應(yīng)計(jì)利息=1/23006%=9 第2年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+1/2600）6%=36.54 第3年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600+36.54+1/2400）6%=68.73 建設(shè)期利息總和=114.27萬(wàn)元10案例4 項(xiàng)目建設(shè)投資的計(jì)算實(shí)例（1）背景： 某建設(shè)工程在建設(shè)期的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為45000萬(wàn)元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%，建設(shè)期貸款利息為1395萬(wàn)元，建設(shè)工程其他費(fèi)用為3860萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。（2）問(wèn)題：試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。11案例4 項(xiàng)目建設(shè)投資的計(jì)算實(shí)例答 案：（1）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500025%（1+0.05)11=562.5第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500055%（1+0.05)21=2536.88第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=4500020%（1+0.05)31=1418.63該項(xiàng)