建筑工程施工質(zhì)量通病防治方案文獻(xiàn)

1、半島藍(lán)灣二期43#樓質(zhì)量通病防治的總結(jié)報(bào)告批準(zhǔn)：審核：編制：開元建筑有限公司項(xiàng)目部本工程為六層框架結(jié)構(gòu)。 抗震設(shè)計(jì)烈度為 7 度， 使用年限為 50年。屋面設(shè)計(jì)為瓦屋面。裝飾工程：外墻聚氨酯發(fā)泡仿磚真石漆。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，采用預(yù)制樁基礎(chǔ)。質(zhì)量通病處理組成員：組長 蘇開軍二級(jí)建造師成 員 蘇開軍技術(shù)負(fù)責(zé)人姜恒昌施工員范永春鋼筋班班長王力國木工班班長遲乃進(jìn)瓦工班班長叢世強(qiáng)質(zhì)檢員通病防治土方工程通?。?、回填土密實(shí)達(dá)不到要求現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實(shí)或輾壓后，其密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，在荷截作用下變形增大，強(qiáng)度和穩(wěn)定性下降。治理：不合要求的土斜挖出換土，或摻入石灰，碎石等夯實(shí)加固因含水量過大而

2、達(dá)不到密實(shí)度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干、或均勻摻入干土等，吸水材料重新夯實(shí)。因含水量小可采用增加夯實(shí)通數(shù)。、回填土擠動(dòng)基礎(chǔ)墻體現(xiàn)象：夯實(shí)基礎(chǔ)墻面兩側(cè)填方或用推土機(jī)送土，造成基礎(chǔ)墻體裂縫、破縫、軸線偏移、嚴(yán)重的影響結(jié)構(gòu)受力性能治理： 應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位，根據(jù)具體情況，采用壓漿、加圈套、加固措施或?qū)p壞部位拆除，重新砌柱。地下防水工程通病、防水砼蜂窩麻面現(xiàn)象：砼表面局部缺漿粗糙，有許多小凹坑，但無露筋，砼局部酥松， 砂漿少、 石子多、 石子間形成蜂窩， 砼內(nèi)有空腔沒有砼。治理：根據(jù)蜂窩麻面，孔洞及滲漏水，水壓大小等到情況，查明滲漏水的部位， 然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時(shí)穿插進(jìn)行。 可采用促

3、凝灰漿等堵漏法， 蜂窩麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法，蜂窩，孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實(shí)法，蜂窩孔洞嚴(yán)重的可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。、防水砼裂縫滲漏水現(xiàn)象：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫且貫通于砼結(jié)構(gòu)有滲漏水現(xiàn)象。治理：采用促凝膠和氫凝灌漿堵漏。對(duì)不滲漏的裂縫可用灰漿和水泥壓漿法處理。對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。、卷材防水層空鼓現(xiàn)象：用敲擊和手感檢查卷材表面出現(xiàn)空鼓聲對(duì)于空鼓部位。治理：對(duì)于空鼓部位，應(yīng)剪開重新粘貼。三、鋼筋混凝土工程通病、砼表面麻面露筋蜂窩空洞現(xiàn)象：砼表面局部缺漿粗糙有許多小凹坑。結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋

4、副筋或箍筋外露。砼局部缺漿石子的形成蜂窩狀的孔洞。 砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔，局部無砼蜂窩特別大。治理：麻面局部用清水刷洗，充分濕潤后用水泥漿或水砂漿抹平。將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈，再用水泥砂漿（1： 2）比例抹壓平整如露筋較深應(yīng)將薄弱砼剔除，清理干凈用高一級(jí)的豆石砼搗實(shí)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 小蜂窩先用水沖洗干凈， 用 1： 2 水泥砂漿修補(bǔ)， 大蜂窩先將松動(dòng)的石子和突出顆粒剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透再用高一級(jí)豆石砼搗實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 需要與設(shè)計(jì)單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后按批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行處理，在處理梁中孔洞時(shí)，應(yīng)在梁底用支撐友牢，然后再將孔洞處的不密實(shí)的砼鑿掉，要鑿成斜形以便澆筑砼，用清水沖刷干

5、凈， 并保持濕潤 72 小時(shí)。 然后用高等級(jí)的豆石砼筑在豆石砼中摻萬分之用量的鋁粉，澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，有時(shí)因孔洞大需支模后才澆筑砼。、施工縫結(jié)合不好現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好， 有縫隙或加雜物造成結(jié)構(gòu)整體性不好。治理：縫隙較細(xì)時(shí)可用清水沖洗裂縫，充分濕潤后抹水泥砂漿。梁柱等在補(bǔ)強(qiáng)前，首先應(yīng)搭設(shè)臨時(shí)支撐干以加固后，方可進(jìn)行剔鑿工作，清洗干凈充分濕潤再澆筑高一等級(jí)的豆石砼，搗實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。、缺棱掉角現(xiàn)象：梁、柱墻及洞口直角處，砼局部掉角不規(guī)整，棱角有缺陷。治理：缺棱較小時(shí)，用鋼絲刷刷該處，清水沖刷濕潤后，用 1： 2水泥砂漿抹補(bǔ)整齊。對(duì)較大缺角，將不實(shí)的砼鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用高一等級(jí)的

6、豆石砼補(bǔ)好，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。、砼板面不平整現(xiàn)象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑腳印等。治理：局部不平整可及豆石砼或 1： 2水泥砂漿修補(bǔ)。、砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件軸線位移現(xiàn)象：基礎(chǔ)、墻、梁柱軸線的位移，以及預(yù)埋件的位移超過允許偏差值。治理：偏差值不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時(shí)，可不處理，只需進(jìn)行少量局部剔鑿和修補(bǔ)處理應(yīng)適時(shí)整修。影響時(shí)，應(yīng)回同有關(guān)部門研究處理方案后，再進(jìn)行處理。、砼、梁、柱、墻的外形偏差表面平整度較差現(xiàn)象：柱、墻、梁等砼外形豎向偏差，表面平整超過允許偏差值。治理：1偏差值較小，不影響結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量時(shí)，一般可不處理；如只需少量剔除就可滿足裝飾施工質(zhì)量時(shí)， 一般可在裝飾前進(jìn)行處理。3 豎向偏差值

7、超過允許值較大影響結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)在拆模后，把偏差值較大的砼除，返工重做。、砼強(qiáng)度偏低勻質(zhì)性差現(xiàn)象：同批砼試塊的抗壓強(qiáng)度的平均值低于0.85或0.90設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。同批砼中最低一組試塊強(qiáng)度值低于0 。 9 設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。同批砼中個(gè)別試塊強(qiáng)度值過高過低出異常。冬期施工時(shí)，同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)不到各施工方案預(yù)期的拆?；虿鸪貢r(shí)的強(qiáng)度要求。治理：當(dāng)試城市結(jié)果與要求相差懸殊時(shí)，或試塊合格而對(duì)砼結(jié)構(gòu)實(shí)際強(qiáng)度有懷疑，或有試塊丟失，編號(hào)搞亂，忘記制作試塊等情況，可采用回彈儀、超聲波等方法來測(cè)定砼的強(qiáng)度。如砼強(qiáng)度不合格，可從砼結(jié)構(gòu)中鑿取試塊仔細(xì)磨平通過試驗(yàn)機(jī)測(cè)定砼的實(shí)際強(qiáng)度鑿取的試塊要具有代表性，且不影響

8、結(jié)構(gòu)使用和安全。當(dāng)砼強(qiáng)度偏低，不能滿足要求時(shí)，可按實(shí)際強(qiáng)度按核結(jié)構(gòu)的安全度，并經(jīng)有關(guān)設(shè)計(jì)單位研究提出處理方案，如推遲承受荷載的時(shí)間，減小荷載值或采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。冬期施工，如發(fā)現(xiàn)早期砼強(qiáng)度增大太慢，應(yīng)及時(shí)采取加強(qiáng)保溫以及采取通蒸氣、熱砂、電熱毯覆蓋加溫或生火爐加溫等措施。、砼保護(hù)層破壞和砼保護(hù)性能不良現(xiàn)象：當(dāng)結(jié)構(gòu)的保護(hù)層砼遭破壞和保護(hù)性能不良時(shí)，鋼筋會(huì)繡蝕、繡蝕膨脹導(dǎo)致砼開裂。治理：砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。對(duì)已銹蝕的鋼筋，應(yīng)清除銹蝕，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的砼，用清水沖刷干凈充分濕潤后，用高一等級(jí)的豆石砼填實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。大面積鋼筋銹蝕引起砼裂縫，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位研究制定處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再行處理。、砼

9、收縮裂縫現(xiàn)象： 裂縫多在新澆高水平并暴露， 于空氣中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面出現(xiàn)有塑態(tài)收縮、沉陷收縮、干燥收縮、碳化收縮、凝結(jié)收縮等收縮裂縫，這種裂縫不深也不寬。治理：如砼仍有塑性，可采取抹一遍或重新振搗的辦法，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。如砼已硬化，可向裂縫內(nèi)散入干水泥粉，然后加水濕潤，或在表面抹薄層水泥砂漿。也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥進(jìn)行封閉處理。（十）、砼凍脹裂縫現(xiàn)象：在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面沿主筋、箍筋方向出現(xiàn)寬窄不一的裂縫，深度一般到主筋。 后張法應(yīng)力構(gòu)件。 沿預(yù)應(yīng)力筋孔道方向出現(xiàn)縱向裂縫。治理： 對(duì)一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉， 對(duì)較寬較深裂縫隙， 用環(huán)氧砂漿補(bǔ)縫或再加貼環(huán)氧布處理； 對(duì)較嚴(yán)重的裂縫， 將剝落疏松砼鑿去，加

10、焊鋼絲后，再重新澆筑一層細(xì)石砼并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。四、砌體工程通病、墻體的溫度裂縫現(xiàn)象：在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3 長度內(nèi)， 有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。 裂縫寬度一般中間大兩端小，當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角線方向發(fā)展。 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3 皮磚的灰縫出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷分布，兩端較中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處，縱橫水平裂縫相交形成交角裂縫。治理：對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫， 若數(shù)年后不再發(fā)展， 則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)的安全局部寬縫處， 用砂漿堵抹即可， 對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理，對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可粘貼鋼筋網(wǎng)片， 并配置穿墻

11、柱筋加以固定， 然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固，墻體裂縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。、預(yù)制樓板順板縫方向裂縫現(xiàn)象：順預(yù)制樓板的板縫方向通長裂縫， 這種裂縫有時(shí)在工程竣工 前就出現(xiàn)，一般上下裂通，嚴(yán)重的水能通過裂縫往下滲漏。治理：將裂縫的板縫鑿開，并鑿進(jìn)板 30 50mm,接合面呈斜坡形，坡度h/b=1: 1-2,預(yù)制樓板面和板側(cè)適當(dāng)造毛，并清理干凈。修補(bǔ)前1-2d用清水沖洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時(shí)達(dá)到面干飽和 狀態(tài)。補(bǔ)縫時(shí)，先在板縫刷水灰比為 0.4 0.5的純水泥漿一遍然后隨即澆搗細(xì)石混凝土 .修補(bǔ)面層時(shí)，先在樓面和接合處涂刷純水泥漿，再用與面層相同材料的拌合物填補(bǔ)，高度略高于原來地面

12、，待收水后壓光，并壓得 與原地面平，壓光時(shí)，注意將兩邊接合處起壓密實(shí)，縫凝后用濕砂 或濕草袋等進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間禁止上人。五、地面與樓面工程通?。ㄒ唬?、地面起砂現(xiàn)象：地面表面粗糙顏色發(fā)白，不堅(jiān)實(shí)，走動(dòng)后表面有松散的水泥灰，用手摸時(shí)象干水泥面。隨著走動(dòng)次數(shù)的增多，砂粒逐漸松動(dòng)，或 有成片水泥硬殼，剝落露出松散的水泥和砂子。治理：.小面積起砂且不嚴(yán)重時(shí)，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出 堅(jiān)硬的表面，也可以純水泥漿罩面的方法進(jìn)行修補(bǔ)，其操作順序時(shí)， 清理基層一充分沖洗濕潤 一鋪設(shè)純水泥漿 1-2mm 壓光養(yǎng)護(hù)。（二）地面空鼓現(xiàn)象：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。治理：.對(duì)于房

13、間的邊角處，以及空鼓積不大于20cm2一般可不作修補(bǔ)。局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛，鑿好后，將修補(bǔ)周圍 100mm 范圍內(nèi)清理干凈，修補(bǔ)前 1-2 天用清水沖冼，使其充分濕潤修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷水灰比為0.40.5 的素水泥一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)，如原有面層較厚修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行，每次厚度不宜大于 20mm六、 裝飾工程通?。ㄒ唬?、抹灰層起泡開花有抹紋現(xiàn)象：抹罩面灰時(shí)操作不當(dāng)，基層過干和使用不灰膏質(zhì)量不好，容易產(chǎn)生面層起泡和有抹現(xiàn)象， 過一段時(shí)間還會(huì)出現(xiàn)成層開花， 影響外觀質(zhì)量。治理： 墻面開花有時(shí)需經(jīng)過一個(gè)多月的過程， 在處理時(shí)應(yīng)待遇

14、墻面確實(shí)不會(huì)再有開花情況， 才可以挖去開花處松散表面， 得新用膩?zhàn)诱已a(bǔ)刮平，展后噴漿。七、 門窗工程通?。ㄒ唬?、 門窗框變形現(xiàn)象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹 , 門窗框立面不在一個(gè)平面內(nèi)。立框后, 與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落, 或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關(guān)不靈活；重者門窗扇關(guān)不上或關(guān)上拉不開, 無法使用。拉不開，無法使用。治理：門窗框拼裝好后發(fā)生變形, 對(duì)弓形反翹、 邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。將變形嚴(yán)重的框料取下 , 重新?lián)Q上好料。（二）、門窗扇翹曲現(xiàn)象：門窗扇立面不在同一個(gè)平面內(nèi)。門窗扇安裝后關(guān)不平, 插銷插不進(jìn)銷孔內(nèi)治理：調(diào)整合頁在框立梃上

15、的橫向位置,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。扇與框過緊部分進(jìn)行修創(chuàng)。用門鎖或插銷對(duì)翹曲門扇進(jìn)行校正。開元建筑有限公司項(xiàng)目部2011年11月15日施工單位開展質(zhì)量通病防治的總結(jié)報(bào)告防治建筑工程質(zhì)量通病是有效提高建筑工程質(zhì)量，維護(hù)公眾利益的重要舉措， 故在施工前必須采取有效的防治方案， 在施工中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)， 結(jié)合工程要求， 依據(jù)本工程質(zhì)量通病防治方案及措施， 對(duì)下列項(xiàng)目采取工程質(zhì)量通病防治措施如下：1、樓板裂縫防治措施：） 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，控制好現(xiàn)澆混凝土板的板厚和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度 ; 鋼筋綁扎的間距、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。） 每次澆筑混凝土?xí)r安排本工程質(zhì)檢員嚴(yán)格控制商品混

16、凝土的品質(zhì)。3）在溫度收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域內(nèi)，鋼筋間距不大于150mm并在板的未配鋼筋表面布置溫度收縮鋼筋。4）現(xiàn)澆板澆筑后，進(jìn)行二次抹壓并覆蓋塑料薄膜，在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行澆水處理，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為7天，6 ） 當(dāng)樓板內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，管線均布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且無立體交叉穿越，確需立體交叉的無超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處采用線盒，多根線管的集散處采用放射形分布。7）支撐模板滿足強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性要求；根據(jù)工期要求，現(xiàn)場(chǎng)配備了足夠數(shù)量的模板，嚴(yán)格按照規(guī)范要求時(shí)間拆模。2、內(nèi)外墻體空鼓裂縫防治措施：1）填充墻沿墻、柱全高每隔500mmi26拉結(jié)筋，深入墻不少于墻長的1/5 且不小于700mm

17、。2 ） 窗臺(tái)部位設(shè)置鋼筋混凝土變量或采用鋼筋混凝土窗臺(tái)板，配置構(gòu)造鋼筋412,高度120mm深入墻內(nèi)600mm3）砌體與混凝土構(gòu)件設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。與集體大接寬度大于150mm網(wǎng)孔尺寸為20mm*20成m采用熱鍍鋅鋼絲直徑為1.6mm施工用砂采用過篩中砂，含泥量不大于3%。5）女兒墻設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距為 4m,構(gòu)造柱伸至女兒墻頂并與現(xiàn)澆 鋼筋混凝土壓頂整澆在一起。3、屋面、衛(wèi)生間滲漏的防治措施：防水施工單位應(yīng)編制防水施工方案， 施工方案中應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目， 對(duì)防水細(xì)部處理應(yīng)畫出詳圖， 并報(bào)監(jiān)理單位審批。 細(xì)部處理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后再進(jìn)行大面積施工。2）住宅樓屋

18、面防水等級(jí)宜為II級(jí)以上。瓦屋面采用剛?cè)峤Y(jié)合的形式，瓦面下加設(shè)一道柔性防水。3）脊瓦在兩坡面瓦的搭蓋寬度，每邊不小于40mm瓦深入天溝、檐溝及挑出封檐板的長度為70mm。4）衛(wèi)生間防水保護(hù)層厚度為20mi#合設(shè)計(jì)要求，采用1: 2水泥砂漿，坡度應(yīng)符合要求，無倒泛水和積水現(xiàn)象。 衛(wèi)生間防水上返高度為 500mm.施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝要求及防水施工方案進(jìn)行施工，做好工序交接，檢驗(yàn)合格后進(jìn)行下道工序施工，并做好成品保護(hù)。4、外窗滲漏防治措施：1）窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間留5mmi隙，潔凈干燥后施打阻燃型發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、沖充填飽滿，發(fā)泡膨脹均勻。內(nèi)、外口均采用硅酮建蓬萊市開元建筑

19、有限公司筑密封膠封縫。2）窗框下部必須設(shè)置大于C20fl勺細(xì)石混凝土，里口厚度為120mm每邊深 入墻體50mm待強(qiáng)度大于50%寸，再進(jìn)行窗的固定。3）窗下框固定采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度為1.5mm; 固定點(diǎn)間距： 轉(zhuǎn)角處180mm， 框邊處 500mm. 中空玻璃采用雙道密封采用丁基類熱熔型密封劑為第一道密封，采用硅酮型密封劑作為第二道密封。4） 窗臺(tái)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)20mm上窗楣作寬、深均為10mmJ滴水槽。5、外保溫外墻滲漏處理：1）外墻外保溫施工前做好樣板。外墻找平層抹灰前先堵好架眼和孔洞?；鶎訅γ嬲w進(jìn)行防水砂漿找平處理。2 ） 基層界面做毛化處理。找平層表面做細(xì)拉毛處理，與基底連接牢固，平整度4mm水平或傾斜的出挑部位做防水處理。3）噴涂硬泡聚氨酯用抹面膠漿，抹面層厚度4mm。6、樓板、分戶墻不隔音防治措施：1）外墻的門窗縫嚴(yán)密樓梯間隔墻隔音