XXXX0302_常州龍城項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)報(bào)告ppt課件

1、常州長(zhǎng)江龍城科技產(chǎn)業(yè)園工程建議匯報(bào)謹(jǐn)呈：長(zhǎng)江龍城科技領(lǐng) 一個(gè) 城市 的 產(chǎn)業(yè) 之 先世聯(lián)如何了解本工程？打造常州城市名片，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)晉級(jí)和帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升；同時(shí)保證良好的現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化長(zhǎng)三角打造常州城市名片從企業(yè)戰(zhàn)略來(lái)講，本工程承當(dāng)著樹(shù)立企業(yè)品牌、博得政府及社會(huì)信譽(yù)的使命，由此構(gòu)成企業(yè)長(zhǎng)三角擴(kuò)張的引爆點(diǎn)。成為常州市名片，帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升和開(kāi)展?，F(xiàn)金流工程目的多期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的資金平衡和土地價(jià)值升值。與市政府要求步伐一致的情況下，工程如何做到經(jīng)濟(jì)利益最大。3工程概略工程位于大學(xué)城東側(cè)，地塊內(nèi)現(xiàn)有部分新建辦公樓、廠房、農(nóng)房、水渠及較大面積農(nóng)田等，地勢(shì)平坦，周邊配套設(shè)備匱乏常武中路鳴新路塥湖路三期

2、二期大學(xué)城辦公樓水渠高壓線農(nóng)田交叉路口信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院農(nóng)田農(nóng)田地塊目的二期地塊234畝； 三期地塊1898畝；容積率：約為1.14建筑密度：39.52%位置：地塊位于大學(xué)城東側(cè)，常武中路旁道路：臨近主干道，交通便利，距市中心30分鐘車(chē)程資源：具有良好的教育資源，同時(shí)地塊內(nèi)部有一條可利用的水渠資源；但周邊缺乏配套4地塊屬性對(duì)本項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn)界定城市層級(jí)常州城市發(fā)展方向上區(qū)域?qū)蛹?jí)武進(jìn)是“蘇南模式”的發(fā)源地地塊層級(jí)項(xiàng)目規(guī)模常州市武進(jìn)區(qū)較大規(guī)模周邊配套周邊生活配套設(shè)施匱乏交通狀況便利的陸路交通系統(tǒng)周邊資源教育資源、高科技產(chǎn)業(yè)地形地貌良好地勢(shì)，開(kāi)闊空間城市開(kāi)展方向上擁有教育及高科技產(chǎn)業(yè)資源的大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園

3、區(qū)運(yùn)作工程工程屬性5問(wèn)題界定賦予二期怎樣的產(chǎn)業(yè)開(kāi)展方向和功能定位，來(lái)順利承接一期大學(xué)城，有效推進(jìn)三期產(chǎn)業(yè)園，以實(shí)現(xiàn)工程目的？工程目的及概略打造常州城市名片，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化在一期大學(xué)城及武進(jìn)高新技術(shù)區(qū)的帶動(dòng)下，經(jīng)過(guò)二期的勝利運(yùn)營(yíng)，獲得三期地塊工程的操作Q基于中心問(wèn)題下的分析思緒外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略7外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略8浙江杭州無(wú)錫常州南京蘇州鎮(zhèn)江武進(jìn)滬寧高速滬杭高速上海杭寧高速湖州中心價(jià)值點(diǎn)接近區(qū)政府，受大學(xué)城及武進(jìn)高新區(qū)輻射近鄰312國(guó)道南移段，便于通往

4、上海、南京等省會(huì)城市；地塊毗鄰主干道，交通便利，距市中心30分鐘車(chē)程；本工程312國(guó)道南移段武進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城上海方向南京方向區(qū)政府本工程位于武進(jìn)區(qū)內(nèi)，北臨武進(jìn)高新區(qū)，西接大學(xué)城，緊鄰312國(guó)道南移段，交通便利價(jià)值分析9外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析宏觀層面長(zhǎng)三角區(qū)域開(kāi)展特點(diǎn)中觀層面常州經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)分析微觀層面武進(jìn)產(chǎn)業(yè)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略10浙江江蘇上海紡織業(yè)、服裝及纖維制造電氣機(jī)械及器材制造化學(xué)原料及化學(xué)制品制造普通機(jī)械制造交通運(yùn)輸設(shè)備制造紡織業(yè)電子及通訊設(shè)備制造電氣機(jī)械及器材制造化學(xué)原料及化學(xué)制品制造普通機(jī)械制造、黑色金屬冶煉交通運(yùn)輸設(shè)備

5、制造電子信息產(chǎn)品制造業(yè)汽車(chē)制造業(yè)石油化工及精細(xì)化工制造精品鋼材制造業(yè)生物醫(yī)藥制造業(yè)成套設(shè)備制造勞動(dòng)力密集型技術(shù)密集型低附加值產(chǎn)業(yè)高附加值產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)三角地域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀提示出各地域產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展階段和傳統(tǒng)制造業(yè)的特點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)開(kāi)展所面臨的產(chǎn)業(yè)晉級(jí)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型非常迫切宏觀層面11長(zhǎng)三角區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同開(kāi)展的五大領(lǐng)域進(jìn)一步加快區(qū)內(nèi)石化企業(yè)資本整合，提高產(chǎn)品附加值和技術(shù)含量，強(qiáng)化地域分工協(xié)作 石油化工加快系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、消費(fèi)和供貨，完善具有國(guó)際程度的汽車(chē)工業(yè)科技體汽車(chē)制造加強(qiáng)高新技術(shù)的交流與協(xié)作，構(gòu)成各具特征、個(gè)性鮮明的綜合群體高新技術(shù)加強(qiáng)區(qū)域艱苦物流根底設(shè)備的規(guī)劃和建立，構(gòu)成配套的綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)、完善的倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)備、先

6、進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)現(xiàn)代物流進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)上海的金融集聚功能，加強(qiáng)上海與長(zhǎng)三角各城市金融及金融效力機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)金融業(yè)資料來(lái)源：分析整合、提升產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)開(kāi)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑長(zhǎng)三角一體化宏觀層面12依托長(zhǎng)三角，常州經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持高位增長(zhǎng)，城市空間開(kāi)展戰(zhàn)略為“優(yōu)化中心、拓展南北、完善東西、重點(diǎn)向南，本工程處于城市開(kāi)展重點(diǎn)方向常州是經(jīng)濟(jì)較興隆的新興工業(yè)城市。處于蘇錫常都市圈的中心部位，間隔上海及南京都市圈均在兩小時(shí)車(chē)程范圍。中心城市堅(jiān)持“優(yōu)化中心、拓展南北、完善東西、重點(diǎn)向南的開(kāi)展方向，拓展城市框架，加快南北兩翼建立。城市南部以大學(xué)城高職教育園區(qū)、西太湖生態(tài)城、太湖灣旅游城為重點(diǎn)，推進(jìn)新城建立。城市北部突出

7、產(chǎn)業(yè)開(kāi)展功能，加快推進(jìn)沿江產(chǎn)業(yè)區(qū)建立，配套建立各類(lèi)商業(yè)和公共效力設(shè)備，是城市化加速區(qū)域，是經(jīng)濟(jì)活潑區(qū)域。中觀層面南京都市圈上海都市圈錫常泰都市圈蘇錫常都市圈提升中心拓展南北常州近年來(lái)人均GDP以及增長(zhǎng)情況13常州以機(jī)械、紡織等二產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)重點(diǎn)打造新能源、軟件、動(dòng)漫等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)常州是中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)源地之一。鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值占全部工業(yè)產(chǎn)值的69.9%。常州產(chǎn)業(yè)以機(jī)械、冶金、化工、紡織工業(yè)為主體，并進(jìn)一步向這些產(chǎn)業(yè)集聚，合計(jì)占全市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的3/4以上。先進(jìn)配備制造業(yè)和新資料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值，目前已分別占全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的37和44。以光伏產(chǎn)業(yè)為代表的新能源產(chǎn)業(yè)，在全國(guó)地級(jí)市中規(guī)模第一。軟件產(chǎn)業(yè)繼續(xù)堅(jiān)持

8、了平穩(wěn)快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將作為戰(zhàn)略重點(diǎn)推進(jìn)，初步實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)特征產(chǎn)業(yè)的集聚。常州的區(qū)位和本錢(qián)優(yōu)勢(shì)決議了其對(duì)資金和人才具有較強(qiáng)的吸引力，成為承接上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿陣地，人口增長(zhǎng)迅速、人口集聚效應(yīng)明顯。物流與市場(chǎng)分布產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)分布常州工業(yè)主要產(chǎn)業(yè)構(gòu)成機(jī)械38%冶金17%化工16%紡織14%電子7%服裝5%建材3%中觀層面14工程所在的武進(jìn)屬全國(guó)經(jīng)濟(jì)最興隆十強(qiáng)縣，是常州經(jīng)濟(jì)最興隆的轄區(qū)，行政上雖屬常州，經(jīng)濟(jì)上與常州既嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)又相對(duì)獨(dú)立2002年4月武進(jìn)撤市建區(qū)，現(xiàn)已成為常州市的“金南翼，整體GDP到達(dá)全市GDP的1/3以上，同時(shí)人均GDP遠(yuǎn)超凡州程度，是常州最富庶的區(qū)域武進(jìn)區(qū)在全國(guó)經(jīng)濟(jì)最興隆十

9、強(qiáng)縣市排名中位列第八，歷來(lái)是魚(yú)米之鄉(xiāng)，區(qū)域住民收入殷實(shí)武進(jìn)GDP連年增長(zhǎng)，且占常州GDP份額連年提高 中心區(qū)新北區(qū)武進(jìn)武進(jìn)雖屬常州市，經(jīng)濟(jì)上與常州既關(guān)聯(lián)，又相對(duì)獨(dú)立武進(jìn)曾是著名的“蘇南方式的發(fā)源地，是長(zhǎng)三角最有經(jīng)濟(jì)活力的腹地之一武進(jìn)同常州全市的GDP比較武進(jìn)同常州全市的人均GDP比較微觀層面15武進(jìn)下屬8個(gè)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)相對(duì)獨(dú)立，目前處于產(chǎn)業(yè)鏈的低端，正經(jīng)過(guò)引入外資，品牌戰(zhàn)略等方式 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)晉級(jí)。武進(jìn)區(qū)400萬(wàn)拆遷量帶來(lái)的剛性需求是宏大的。在傳統(tǒng)的機(jī)械制造、輕紡、化工等產(chǎn)業(yè)的根底上，新資料、電子制造、精細(xì)儀器、環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)開(kāi)展迅猛，構(gòu)成了較為完好的產(chǎn)業(yè)體系。 高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是促進(jìn)武

10、進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、企業(yè)化開(kāi)展的有力舉措。武進(jìn)區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)武進(jìn)產(chǎn)業(yè)人口構(gòu)成微觀層面在傳統(tǒng)的機(jī)械制造、輕紡、化工等產(chǎn)業(yè)的根底上，武進(jìn)重點(diǎn)開(kāi)展新資料、電子制造、精細(xì)儀器、環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)大投入大拆遷大建立湖塘紡織，目前有四個(gè)專(zhuān)業(yè)紡織市場(chǎng)，紡織企業(yè)2000多家橫山橋行業(yè)企業(yè)400 多家，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能超越了1.5億平方米 前黃肉鴨養(yǎng)殖100多戶(hù)、食用菌種植1200多戶(hù)生態(tài)集鎮(zhèn)夏溪花木，帶動(dòng)示范觀光旅游，花木種植面積已達(dá)3.5萬(wàn)畝，占耕地總面積的90以上，花木人均純收入達(dá)5000元寨橋鎮(zhèn)水產(chǎn)，帶動(dòng)漁業(yè)，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積有近4萬(wàn)畝，人均約1.3畝已超越人均耕地面積，占武進(jìn)區(qū)養(yǎng)殖面積的23.5%，漁業(yè)人口達(dá)520

11、0多人鄒區(qū)燈具，擁有最大的燈具零售市場(chǎng)燈具消費(fèi)企業(yè)73家，從業(yè)人員2000人牛塘服裝，產(chǎn)值將突破3億元外向型農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)16微觀層面近期快速公交及遠(yuǎn)期軌道交通規(guī)劃將加快城市一體化開(kāi)展，促進(jìn)武進(jìn)地域城市化，融入城市體系NS 武進(jìn)區(qū)WE1、3號(hào)線縱連南北2、4號(hào)線橫貫東西市民廣場(chǎng)淹城大學(xué)城遠(yuǎn)期軌道交通規(guī)劃：根據(jù)常州軌道交通規(guī)劃，遠(yuǎn)期貫穿城市南北的1、3號(hào)線將工程所在區(qū)域跟城市的開(kāi)展更嚴(yán)密聯(lián)絡(luò)起來(lái)方案在年底完工的快速公交一號(hào)線，直接銜接常州的兩翼，南向終點(diǎn)站位于工程?hào)|北側(cè)的武進(jìn)汽車(chē)站近期交通利好：軌道交通從遠(yuǎn)期來(lái)看，能加強(qiáng)武進(jìn)跟城區(qū)以及新北區(qū)的聯(lián)絡(luò)，帶動(dòng)城市一體化開(kāi)展，將武進(jìn)納入城市

12、體系，吸引城南鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口的城市化，使武進(jìn)開(kāi)展成為城南的城市中心武進(jìn)中心區(qū)與常州老城區(qū)相銜接的多條快速路和主干道路曾經(jīng)建成或正在建立和銜接改造中17武進(jìn)政府加大根底設(shè)備投資力度，城市配套逐漸齊全，城市化氣氛逐漸構(gòu)成，大規(guī)模房地產(chǎn)投資熱潮曾經(jīng)興起。奔牛港物流中心二期工程、新竹苑居住區(qū)、武進(jìn)國(guó)際醫(yī)院、滬寧杭金三角百貨物流中心等一些工程的招商引資任務(wù)正在進(jìn)展。淹城遺址毗鄰老城區(qū)地帶常州大學(xué)城武進(jìn)區(qū)政府湖塘中心區(qū)本工程武進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)牛塘工業(yè)園區(qū)微觀層面武進(jìn)全新格局構(gòu)成，七大支撐點(diǎn)拉動(dòng)武進(jìn)城市化進(jìn)程，本工程受常州大學(xué)城及武進(jìn)高新區(qū)帶動(dòng)18科教電子信息機(jī)械裝配汽車(chē)零部件濱湖商貿(mào)區(qū)物流 武進(jìn)高新區(qū)：園區(qū)規(guī)劃

13、達(dá)100平方公里，依托大學(xué)城的科教及人才資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高科技工業(yè)園區(qū)北部為常州大學(xué)城，園區(qū)規(guī)劃有電子科技板塊、機(jī)械配備板塊、物流倉(cāng)儲(chǔ)板塊、中心商貿(mào)板塊以及居住休閑板塊。西南濱湖地域規(guī)劃為商貿(mào)住宅區(qū)，東部以海關(guān)為中心建成一個(gè)物流集散中心，中心區(qū)為24平方公里工業(yè)區(qū)。以精細(xì)機(jī)械、電子信息、新資料、生物制藥、配備制造為等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體的現(xiàn)代科技園區(qū)；引進(jìn)包括博世力士樂(lè)、固特異等知名跨國(guó)企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)：目前區(qū)內(nèi)樓盤(pán)集中在大學(xué)城和隔湖周邊地域，未來(lái)規(guī)劃工程周邊以園區(qū)企業(yè)職工宿舍為主武進(jìn)高新區(qū)規(guī)劃電子通訊類(lèi) 50.0%機(jī)械制造類(lèi) 28.7%紡織服裝類(lèi) 13.3% 其他 8%高新區(qū)投資構(gòu)

14、造分析投資企業(yè)：美國(guó)占27.3%；香港占24.7%；德國(guó)占22.7%；高新區(qū)為區(qū)域帶來(lái)規(guī)模產(chǎn)業(yè)支持的同時(shí)，由于以消費(fèi)加工型企業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)人口構(gòu)造偏低端，無(wú)法構(gòu)成大規(guī)模購(gòu)房需求微觀層面武進(jìn)高新區(qū)是武進(jìn)未來(lái)開(kāi)展的重心，規(guī)劃構(gòu)成電子信息、配備制造、新資料三大產(chǎn)業(yè)群，現(xiàn)已有知名企業(yè)進(jìn)駐，但房地產(chǎn)還處于起步階段19宏觀層面整合、提升產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)開(kāi)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑長(zhǎng)三角一體化常州以機(jī)械、紡織等二產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)重點(diǎn)打造新能源、軟件、動(dòng)漫等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在傳統(tǒng)機(jī)械制造、輕紡、化工等產(chǎn)業(yè)根底上，武進(jìn)重點(diǎn)開(kāi)展新資料、電子制造、精細(xì)儀器、環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)中觀層面微觀層面總結(jié)長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)開(kāi)展前景、常州產(chǎn)

15、業(yè)位置及武進(jìn)未來(lái)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展方向，為本工程重點(diǎn)開(kāi)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供了良好的契機(jī)外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略21時(shí)機(jī)分析那么，位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)和教育園區(qū)的區(qū)域開(kāi)發(fā)該當(dāng)如何思索？外部資源從外部資源來(lái)看，常州以及本區(qū)域的產(chǎn)業(yè)背景給本工程帶來(lái)優(yōu)良的開(kāi)展背景內(nèi)部資源本身資源來(lái)看，工程擁有得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)和教育資源，符合城市大背景的開(kāi)展要求我們?cè)噲D經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)外較為勝利的案例尋求自創(chuàng)。外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略23案例自創(chuàng)深沉的科技根底擁有良好的大學(xué)資源高科技與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)興隆的充溢活力的城市或區(qū)域

16、選取條件大連軟件園美國(guó)波斯頓區(qū)位：位于大連市西南部星海灣畔；占地規(guī)模：一期占地面積3平方公里左右，累計(jì)投資約55億元，已建成產(chǎn)業(yè)、教育和配套設(shè)備120多萬(wàn)平方米；二期可用地面積8.6平方公里左右，規(guī)劃建筑面積400多萬(wàn)平方米，總投資150億人民幣。 入園企業(yè)：截至07年3月，大連軟件園入園企業(yè)數(shù)量364家，外資企業(yè)所占比例為43%，其中日資企業(yè)所占比例為27%。包括GE、IBM、HP、埃森哲、松下、索尼、日立、NTT、NCR、甲骨文等在內(nèi)的世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)29家。園區(qū)性質(zhì)：成為國(guó)內(nèi)最具國(guó)際化特征的、產(chǎn)學(xué)研一體的、以對(duì)日業(yè)務(wù)為主的專(zhuān)業(yè)化軟件園區(qū)和最具規(guī)模的BPO產(chǎn)業(yè)基地,并建立構(gòu)成了一個(gè)集任

17、務(wù)、生活、商務(wù)為一體的國(guó)際化軟件社區(qū)。 億達(dá)集團(tuán)，擁有30多個(gè)成員企業(yè)，集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、 建筑裝修、組合機(jī)床制造、大連軟件園綜合開(kāi)發(fā)和管理，軟件信息業(yè)效力平臺(tái)建立及軟件人才教育培訓(xùn)等多種產(chǎn)業(yè)為一體。房地產(chǎn)業(yè)是億達(dá)集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)和出國(guó)施工資質(zhì)，在大連市住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的占有率到達(dá)10以上，開(kāi)發(fā)才干及市場(chǎng)占有率在大連市排名三甲之列，擁有八家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的子公司。 根本概略案例1_大連軟件園“官助民辦的園區(qū)開(kāi)發(fā)體制南區(qū)北區(qū)25一期規(guī)劃為“四區(qū)一園，即軟件及教育產(chǎn)業(yè)區(qū)、信息效力產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、生活區(qū)和森林公園；目前大連軟件園已開(kāi)展成為國(guó)內(nèi)最具國(guó)際化特征的、產(chǎn)學(xué)研一體的、以對(duì)日業(yè)務(wù)為

18、主的專(zhuān)業(yè)化軟件園區(qū)和最具規(guī)模的BPO產(chǎn)業(yè)基地,并建立構(gòu)成了一個(gè)集任務(wù)、生活、商務(wù)為一體的國(guó)際化軟件社區(qū)。 配套功能區(qū)大學(xué)教育區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)商務(wù)區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)區(qū)森林公園案例1_大連軟件園“四區(qū)一園主體功能，構(gòu)成完善的功能體系26技術(shù)轉(zhuǎn)化軟件/信息產(chǎn)業(yè)區(qū)大學(xué)教育區(qū)研發(fā)支持住宅配套區(qū)后勤與保證軟件/信息產(chǎn)業(yè)區(qū)大學(xué)教育區(qū)綜合配套區(qū)商務(wù)區(qū)對(duì)外商務(wù)界面案例1_大連軟件園“產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)教育和綜合配套 三大功能區(qū)共同構(gòu)建的運(yùn)作系統(tǒng)27啟動(dòng)特點(diǎn)：經(jīng)過(guò)引入東軟作為起爆點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“馬太效應(yīng)，并選擇住宅區(qū)及教育區(qū)關(guān)聯(lián)工程進(jìn)展復(fù)合啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)教育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)軟件開(kāi)發(fā)的“三級(jí)跳。時(shí)間工程規(guī)模起爆點(diǎn)：東軟產(chǎn)業(yè)住宅教

19、育軟件產(chǎn)業(yè)區(qū)東軟的引入建筑軟件園創(chuàng)業(yè)中心東軟阿爾派開(kāi)發(fā)樓 住宅區(qū)學(xué)清花園軟件工程師公寓 大學(xué)教育區(qū)東軟軟件學(xué)院東方信息技術(shù)學(xué)院?jiǎn)?dòng)方案案例1_大連軟件園經(jīng)過(guò)分期的合理安排，實(shí)現(xiàn)教育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)軟件開(kāi)發(fā)的“三級(jí)跳28大學(xué)城科技園將作為高?？萍汲晒D(zhuǎn)化與高新技術(shù)企業(yè)孵化的基地、技術(shù)創(chuàng)新的基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才聚集和培育的基地及產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的示范基地；科技園實(shí)現(xiàn)科技轉(zhuǎn)化提供研發(fā)支持在校師生和校外科技人員都可以帶著科技成果或創(chuàng)新工程到大學(xué)城科技園辦企業(yè)，依托大學(xué)的技術(shù)和智力支持，把科技成果或創(chuàng)新工程轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)消費(fèi)力或成熟的商品推向市場(chǎng)。大學(xué)城大學(xué)園區(qū)的引進(jìn)與科技園構(gòu)成相互促進(jìn)的良性循環(huán)鏈，促進(jìn)區(qū)域研發(fā)

20、才干和科技成果轉(zhuǎn)化案例1_大連軟件園從軟件園的定位需求出發(fā)，引入了大連東軟信息學(xué)院，促進(jìn)學(xué)研和產(chǎn)業(yè)互動(dòng)29針對(duì)軟件開(kāi)發(fā)的特殊要求，產(chǎn)業(yè)園區(qū)一切的寫(xiě)字樓均接入高速網(wǎng)絡(luò)；同時(shí)，根據(jù)不同的企業(yè)類(lèi)型，提供不同規(guī)模的辦公空間，且可以實(shí)現(xiàn)自在組合，方便空間的自在拆分。高速網(wǎng)絡(luò)接入建筑總面積41525平方米。中央空調(diào)FCU系統(tǒng)。中國(guó)網(wǎng)通語(yǔ)音及網(wǎng)絡(luò)通訊效力，綜合布線超5類(lèi)UTP線纜進(jìn)戶(hù)，100Mbps多模光纖接口。雙回路供電。中央監(jiān)控系統(tǒng)。102個(gè)室內(nèi)車(chē)位國(guó)際軟件效力中心 案例1_大連軟件園產(chǎn)業(yè)園區(qū)根據(jù)軟件行業(yè)的特點(diǎn)及企業(yè)規(guī)模的差別化，設(shè)計(jì)建筑和辦公環(huán)境30CITY ONE 軟件園國(guó)際公寓康派高層公寓案例1_

21、大連軟件園配套住宅以短期居住功能公寓為主，提供暫時(shí)居住功能31大學(xué)城綜合配套區(qū)軟件園區(qū)大連軟件園二期功能規(guī)劃圖三大中心功能案例1_大連軟件園軟件園二期工程也將遵照科技園功能規(guī)劃的規(guī)律，實(shí)施三功能塊規(guī)劃組合32功能建筑面積居住1,146,000軟件產(chǎn)業(yè)1,496,100配套公寓405,000辦公、酒店、零售、娛樂(lè)639,700教育及其他公共設(shè)施258,500總建筑面積3,945,300占地面積（ha）632.6開(kāi)發(fā)目的明細(xì)表單位：m2配套、產(chǎn)業(yè)、教育三大功能構(gòu)成區(qū)域整體功能的主體案例1_大連軟件園在建筑規(guī)模來(lái)看，配套、產(chǎn)業(yè)、教育三大功能構(gòu)成區(qū)域整體功能的主體33波士頓波士頓 (Boston) 位

22、于美國(guó)東北部，是馬薩諸塞州的首府，面積平方公里，人口萬(wàn)。它瀕臨浩瀚的大西洋，是優(yōu)良的海港城市。大波士頓與劍橋市它周?chē)惺鄠€(gè)市鎮(zhèn)，如哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院的所在地劍橋市等，這些城鎮(zhèn)的結(jié)合體被稱(chēng)為大波士頓區(qū)地區(qū)高科技排名舊金山1波士頓2西亞圖3洛杉磯4華盛頓5達(dá)拉斯6亞特蘭大7鳳凰城8芝加哥 9波士頓劍 橋大波士頓區(qū)波士頓波士頓劍橋市案例2_美國(guó)波斯頓世界科技教育與研討的重鎮(zhèn)，教育事業(yè)在美國(guó)首屈一指，科技實(shí)力雄厚34高科技企業(yè) 生物技術(shù)多大150多家，是世界上炙手可熱的生命科學(xué)中心諾華公司輝瑞公司百時(shí)美施貴寶先靈葆雅公司惠氏公司大學(xué)哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院、波士頓大學(xué)、東北大學(xué)等，波士頓音樂(lè)學(xué)校馬

23、薩諸塞藥學(xué)院高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)大學(xué)園區(qū)綜合配套區(qū)劍橋中心區(qū)案例2_美國(guó)波斯頓以高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、大學(xué)城區(qū)和綜合配套區(qū)共同構(gòu)建可繼續(xù)的功能體系35高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)大學(xué)園區(qū)綜合配套區(qū)劍橋中心區(qū)案例2_美國(guó)波斯頓以哈佛大學(xué)等高校起步，構(gòu)成教育集中區(qū)，配套圍繞教育跟進(jìn)，教育和 配套共同催生高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的開(kāi)展36綜合配套公共空間休閑 購(gòu)物餐飲創(chuàng)意空間高檔居住辦公案例2_美國(guó)波斯頓劍橋市綜合配套區(qū)提供了豐富的城市功能，創(chuàng)意元素和生活元素多樣3757.2%的波士頓人選擇了肯德?tīng)枏V場(chǎng)作為心目中最能代表“波士頓的地方在“最想帶朋友在波士頓觀賞的場(chǎng)所 “傳播新信息、最文化城區(qū) “作為話題經(jīng)常被矚目的城區(qū)在2006年針對(duì)500樣

24、本波士頓人所作的城區(qū)印象調(diào)查中Kendall Square綜合配套效力區(qū)案例2_美國(guó)波斯頓肯德?tīng)枏V場(chǎng)成為劍橋市綜合配套區(qū)的中心區(qū)，劍橋市城市符號(hào)和一種記憶38吸引高科技企業(yè)和創(chuàng)意企業(yè)最重要的是發(fā)明一個(gè)創(chuàng)意閱歷可以繁茂的地方，這個(gè)地方必需開(kāi)放和多元，構(gòu)成一個(gè)有文化檔次和豐富生活功能的創(chuàng)意社區(qū)波士頓前任市長(zhǎng)Paul Schell案例2_美國(guó)波斯頓開(kāi)放、包容與多元使肯德?tīng)枏V場(chǎng)聚集了擁有不同技術(shù)和創(chuàng)意觀念的人 群，使其成為24小時(shí)不夜城39波士頓成立促進(jìn)委員會(huì)，對(duì)中小企業(yè)進(jìn)展的開(kāi)展提供政策和資金支持。中低檔次寫(xiě)字樓的低廉的租金使企業(yè)進(jìn)入的門(mén)檻非常低，新公司很容易進(jìn)入 ，能堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)的活力高檔寫(xiě)字樓中低檔

25、寫(xiě)字樓 LOFT LOFT案例2_美國(guó)波斯頓創(chuàng)意社區(qū)和鱗次櫛比的寫(xiě)字樓聚集了區(qū)域大部分高科技效力企業(yè)， 檔次與物業(yè)類(lèi)型多樣40Kendall HotelMarriott Cambridge案例2_美國(guó)波斯頓不同檔次住宅、公寓與酒店為區(qū)域內(nèi)各層次高科技人才和創(chuàng)意人士 提供了居住配套41案例2_美國(guó)波斯頓小型的有特征的休閑文娛設(shè)備成為人群戶(hù)外活動(dòng)、停留和聚會(huì)的場(chǎng)所，充溢了生活氣味42世聯(lián)模型大學(xué)城產(chǎn)業(yè)園綜合配套區(qū)產(chǎn)業(yè)園協(xié)調(diào)開(kāi)展必要功能塊綜合配套區(qū)之于大學(xué)城為研討人員、創(chuàng)意群體提供居住、消費(fèi)、停留的自在空間，促進(jìn)大學(xué)城吸引更多的優(yōu)秀人才聚集，加速大學(xué)城開(kāi)展綜合配套區(qū)之于產(chǎn)業(yè)園滿足高科技人群物質(zhì)和文化

26、生活的需求，為其提供高檔的生活設(shè)備、高質(zhì)量的精神文娛場(chǎng)所，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)人口的相對(duì)穩(wěn)定，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)綜合配套區(qū)功能綜合的、人口復(fù)合的、檔次多樣的、 多元化的配套區(qū)。其作用在于效力于大區(qū)域的消費(fèi)、生活需求。經(jīng)過(guò)案例研討與分析，產(chǎn)業(yè)園與大學(xué)城結(jié)合的園區(qū)必需具有協(xié)調(diào)開(kāi)展相互促進(jìn)的綜合配套區(qū)案例啟示43大學(xué)城與科技園區(qū)的功能交融：從大學(xué)城切入，綜合配套跟進(jìn)，催生高科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，集聚高素質(zhì)人口，促進(jìn)學(xué)研與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)案例啟示科技園區(qū)大學(xué)城高新產(chǎn)業(yè)高素質(zhì)人口導(dǎo)入完善配套產(chǎn)業(yè)促進(jìn)科技轉(zhuǎn)化，提供就業(yè)教育提供區(qū)域高素質(zhì)人口和研發(fā)才干配套高規(guī)范的配套系統(tǒng)，提供產(chǎn)業(yè)和教育高素質(zhì)人口的生活需求支持人和科技支持科技轉(zhuǎn)化支

27、持44綜合配套區(qū)的中心區(qū)功能是綜合、多樣與緊縮的案例啟示綜合配套區(qū)的中心區(qū)功能中檔和高檔寫(xiě)字樓LOFT創(chuàng)意社區(qū)公建配套高檔餐飲特征餐飲精品購(gòu)物街區(qū)商業(yè)休閑文娛小型博物館小型展覽館高檔住宅酒店城市公寓多樣性產(chǎn)生條件 混合首要用途； 頻繁的，短的街道； 不同的建筑技術(shù)和設(shè)計(jì)風(fēng)格； 密集的運(yùn)用者。45外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略46戰(zhàn)略視野:以本身資源為根底，承接產(chǎn)業(yè)與教育開(kāi)展充分整合利用外部資源，為區(qū)域提供完善的配套賦予二期最具特征的開(kāi)展方向打造可繼續(xù)開(kāi)展的綜合配套功能區(qū)2006-7-2647外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)

28、時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略48三期產(chǎn)業(yè)選擇因此，賦予三期哪些優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，來(lái)實(shí)現(xiàn)與二期綜合配套區(qū)的互動(dòng)呢？時(shí)機(jī)分析從外部資源來(lái)看，常州以及本區(qū)域的產(chǎn)業(yè)背景為本工程開(kāi)展高科技產(chǎn)業(yè)提供契機(jī)本身資源來(lái)看，工程擁有得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)和教育資源，符合城市大背景的開(kāi)展要求我們需求對(duì)三期備選產(chǎn)業(yè)進(jìn)展挑選。案例自創(chuàng)從大學(xué)城切入，綜合配套跟進(jìn)，催生高科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，集聚高素質(zhì)人口，促進(jìn)學(xué)研與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)軟件產(chǎn)業(yè)新能源電子及通訊制造業(yè)生物醫(yī)藥環(huán)保產(chǎn)業(yè)新資料光電子產(chǎn)業(yè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)選擇三期1898畝產(chǎn)業(yè)園的備選產(chǎn)業(yè)宏觀層面長(zhǎng)三角區(qū)域開(kāi)展特點(diǎn)中觀層面常州經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)分析微觀層面武進(jìn)產(chǎn)業(yè)分析50對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)展產(chǎn)業(yè)定位的

29、中心和前提是確定一套系統(tǒng)、科學(xué)的挑選區(qū)域產(chǎn)業(yè)時(shí)機(jī)的規(guī)范區(qū)域戰(zhàn)略備選行業(yè)開(kāi)展機(jī)遇產(chǎn)業(yè)前景資源優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)集群才干國(guó)家政策產(chǎn)業(yè)1產(chǎn)業(yè)2產(chǎn)業(yè)3能夠帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)時(shí)機(jī)產(chǎn)業(yè)選擇51初步挑選規(guī)范的定義及符號(hào)闡明(好，1分)(中，0.5分)(差，0分)區(qū)域戰(zhàn)略開(kāi)展機(jī)遇產(chǎn)業(yè)前景資源優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)集群效應(yīng)國(guó)家政策該行業(yè)完全符合該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)有一些可預(yù)見(jiàn)的特定時(shí)間促進(jìn)該行業(yè)的開(kāi)展該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)擁有宏大的市場(chǎng)及開(kāi)展空間該區(qū)域擁有良好的人文和自然資源，資金優(yōu)勢(shì)和根底設(shè)備該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)該行業(yè)具有較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)其他行業(yè)很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，稅收政策等充分鼓勵(lì)該行業(yè)的開(kāi)展該行業(yè)不是該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)

30、規(guī)劃的重點(diǎn)行業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)特定的可預(yù)見(jiàn)的事件促進(jìn)或妨礙行業(yè)開(kāi)展該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)普通，但較易向其他地域輻射該區(qū)域的人文，自然，資金資源和根底設(shè)備情況普通該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)情況普通該行業(yè)對(duì)其他行業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)普通國(guó)家宏觀政策對(duì)該行業(yè)也不作限制該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不鼓勵(lì)開(kāi)展該行業(yè)區(qū)域內(nèi)有一些可預(yù)見(jiàn)的事件會(huì)妨礙該行業(yè)的開(kāi)展該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)普通且向其他區(qū)域的輻射要求較多該區(qū)域的人文，自然，資金資源貧瘠，根底設(shè)備條件普通該行業(yè)在區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)猛烈該行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈較短，對(duì)其他行業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)較弱國(guó)家的宏觀政策限制該行業(yè)在國(guó)內(nèi)進(jìn)展開(kāi)展產(chǎn)業(yè)選擇52各個(gè)備選方案的綜合評(píng)價(jià)區(qū)域戰(zhàn)略開(kāi)展機(jī)遇產(chǎn)業(yè)前景資源優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)集群才

31、干國(guó)家政策動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)光電子產(chǎn)業(yè)新資料電子與通訊制造業(yè)環(huán)保產(chǎn)業(yè)生物醫(yī)藥新能源軟件產(chǎn)業(yè)備選行業(yè)挑選規(guī)范打分方法：采用特爾菲法經(jīng)過(guò)專(zhuān)家打分作出統(tǒng)計(jì)估算。產(chǎn)業(yè)選擇綜合評(píng)分4.55552.54.554.553經(jīng)過(guò)初步分析，鼓勵(lì)開(kāi)展的行業(yè)在常州及武進(jìn)地域曾經(jīng)具有一定規(guī)模，從錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的角度思索本工程應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注伺機(jī)開(kāi)展的生物醫(yī)藥、動(dòng)漫和軟件產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)開(kāi)展伺機(jī)開(kāi)展限制開(kāi)展市場(chǎng)規(guī)模和增長(zhǎng)潛力對(duì)當(dāng)?shù)谿DP奉獻(xiàn)才干有利于吸引高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口，擴(kuò)展人口規(guī)模有利于土地資源集約利用低低高高吸引力可行性能否需求引入外來(lái)資源條件？周邊競(jìng)爭(zhēng)地域能否已構(gòu)成相當(dāng)規(guī)模的產(chǎn)業(yè)群？區(qū)域間競(jìng)爭(zhēng)程度能否猛烈？ 能否需求政府大量的資金投入？動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)軟

32、件產(chǎn)業(yè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)目的產(chǎn)業(yè)關(guān)注產(chǎn)業(yè)限制開(kāi)展產(chǎn)業(yè)新資料電子及通訊制造光電子產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)選擇世聯(lián)模型生物制藥環(huán)保行業(yè)新能源54外部環(huán)境需求及時(shí)機(jī)價(jià)值分析典型案例研討與自創(chuàng)時(shí)機(jī)分析整體定位三期產(chǎn)業(yè)選擇二三期聯(lián)動(dòng)開(kāi)展戰(zhàn)略55龍城智谷詮釋?zhuān)壕C合配套區(qū)包含產(chǎn)業(yè)、居住、商務(wù)、配套等多功能。從大學(xué)城切入，以綜合配套區(qū)承接大學(xué)城，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園，促進(jìn)學(xué)研與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)整體定位居住生態(tài)運(yùn)動(dòng)創(chuàng)意活力體驗(yàn)任務(wù)文娛 多元復(fù)合功能 全新任務(wù)方式 閑適體驗(yàn)中心多元復(fù)合功能科技產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)際化生態(tài)化高增值強(qiáng)輻射宜業(yè)宜居精英聚集的企業(yè)辦公功能完善的高端效力生態(tài)宜人的居住佳境集聚產(chǎn)業(yè)人口輻射周邊區(qū)域的增長(zhǎng)核開(kāi)展標(biāo)桿文化與現(xiàn)代化的交融特征商業(yè)中心

33、大型文化文娛與休閑中心生態(tài)商務(wù)辦公生態(tài)型開(kāi)放式花園辦公區(qū)開(kāi)放性自在組合商務(wù)空間綠色生態(tài)辦公大樓 EOD企業(yè)總部基地花園商務(wù)辦公總部經(jīng)濟(jì)科技新都咨訊信息港金融貿(mào)易中心培訓(xùn)教育活力中心超高層地標(biāo)型建筑甲級(jí)高檔寫(xiě)字樓林立智能化5A級(jí)LOFTSOHO休閑文化文娛生態(tài)開(kāi)放型一站體驗(yàn)式 Mall Park Opened ecological one-stop Mall Park同步于國(guó)際潮流，引領(lǐng)都市風(fēng)尚的shopping Mall科技與時(shí)髦元素完美交融的特征商業(yè)Shopping Mall球幕影院 科技時(shí)髦是這里的主題，科技元素的內(nèi)涵、外延刺激感知系統(tǒng)：熱情、樂(lè)趣、進(jìn)取、創(chuàng)新居住樂(lè)活社區(qū)產(chǎn)業(yè)居住配套Sta

34、ff Garden 配套居住用地，作為產(chǎn)業(yè)居住配套區(qū)處理企業(yè)住房問(wèn)題 人性化的居住環(huán)境酒店公寓 L2 MANOR Leadership & Lifestyle 在區(qū)域打造專(zhuān)門(mén)為創(chuàng)新型民營(yíng)企業(yè)家的高尚居住區(qū) 酒店式公寓檔次最高的居住物業(yè)坐落于此處 國(guó)際化的配套設(shè)備Loft年輕人的樂(lè)活社區(qū) YOHO TOWNJoy of Living國(guó)際學(xué)校片區(qū)將設(shè)有齊全的生活配套國(guó)際學(xué)校、小學(xué)、幼兒園和鄰里中心等齊全的生活配套The End未來(lái)源于融化的過(guò)去。Future come from the melted past .附件高科技產(chǎn)業(yè)分類(lèi)預(yù)測(cè)至2021年，全球環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將超越6500億美圓，是一個(gè)宏大的

35、市場(chǎng)，其中固體渣滓處置、污水處置、給水處置將占主要份額全球環(huán)保產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值分布全球環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的變化環(huán)境根底設(shè)備是最重要的環(huán)保產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域：其中：固體渣滓14% 污水設(shè)備18% 給水設(shè)備18%水是最大的市場(chǎng) 50%其中：污水設(shè)備18% 給水設(shè)備18% 水務(wù)工程 水設(shè)備&化學(xué)資料環(huán)保產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展需求經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的支持；興隆國(guó)家有強(qiáng)大的環(huán)保產(chǎn)業(yè)；拉美、東亞(包括中國(guó))正在成為新的市場(chǎng)全球環(huán)保產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)64我國(guó)的環(huán)保產(chǎn)業(yè)構(gòu)造曾經(jīng)初步構(gòu)成，增長(zhǎng)速度迅速，但集聚度不夠，開(kāi)展機(jī)遇存在于水務(wù)市場(chǎng)、固體渣滓處置、大氣污染治理、環(huán)保設(shè)備、能源環(huán)境2000年全國(guó)環(huán)境維護(hù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)普查數(shù)據(jù)結(jié)論：產(chǎn)業(yè)構(gòu)造已初步構(gòu)成增速快，年

36、均復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)54.4%。消費(fèi)率有所提高，但產(chǎn)業(yè)門(mén)檻低，集聚度不夠分行業(yè)利潤(rùn)和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2000年類(lèi)別設(shè)備與技術(shù)名稱(chēng)大氣污染防治1. 煙氣脫硫、除塵技術(shù)及成套設(shè)備2. 機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣凈化裝置和潔凈燃料汽車(chē)、混合動(dòng)力汽車(chē)配套系統(tǒng)3. 煉鋼轉(zhuǎn)爐煤氣凈化回收成套裝置4. 煉鋼廠廢氣中氫氣的回收水污染防治1. 城市污水處理利用成套設(shè)備2. 高濃度工業(yè)廢水處理技術(shù)與設(shè)備3. 水處理藥劑生產(chǎn)與應(yīng)用的技術(shù)與設(shè)備4. 海水中水利用廢棄物及資源化1. 城市生活垃圾處理技術(shù)及成套設(shè)備2. 有害固體廢棄物處理處置技術(shù)及裝備3. 事業(yè)廢棄物資源綜合利用其它1. 環(huán)境與污染源監(jiān)測(cè)儀器及自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)2. 生態(tài)環(huán)境建設(shè)及配套技

37、術(shù)3. 全流程清潔生產(chǎn)4. 難處理金礦資源綜合利用5. 石油類(lèi)污染控制技術(shù)與設(shè)備環(huán)保產(chǎn)業(yè)65中國(guó)代表性制藥基地分布北京上海廣州北京生物醫(yī)藥基地位于北京市大興區(qū)南部 ，是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，總體規(guī)劃面積28平方公里，一期產(chǎn)業(yè)用地9.67平方公里。張江高科生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地上海張江高科技園區(qū)規(guī)劃面積25平方公里?；啬壳袄塾?jì)引進(jìn)生物醫(yī)藥工程300余個(gè)，初步構(gòu)成了產(chǎn)業(yè)群體、研討開(kāi)發(fā)、孵化創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)效力、風(fēng)險(xiǎn)投資六個(gè)模塊組成的良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氣氛和人才培育-科學(xué)研討-技術(shù)開(kāi)發(fā)-中試孵化-規(guī)模消費(fèi)-營(yíng)銷(xiāo)物流的現(xiàn)代生物醫(yī)藥創(chuàng)新體系。廣州國(guó)際生物島位于廣州東南部珠江主航道和次航道交匯處的

38、官洲島上。用地面積1.8平方公里。深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)目前深圳已擁有與世界先進(jìn)程度同步的基因技術(shù)產(chǎn)品。全國(guó)同意消費(fèi)的基因工程藥物種類(lèi)共有16個(gè)，其中13個(gè)種類(lèi)在深圳消費(fèi)并投放市場(chǎng)，顯示深圳的生物工程產(chǎn)業(yè)化的開(kāi)展在國(guó)內(nèi)已處于領(lǐng)先位置。基因工程干擾素、基因工程乙肝疫苗等一批高科技新產(chǎn)品，搶占了全國(guó)大部分市場(chǎng)深圳醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)66我國(guó)生物制藥產(chǎn)業(yè)時(shí)機(jī)與挑戰(zhàn)并存優(yōu)勢(shì)Strength優(yōu)勢(shì)Weakness時(shí)機(jī)Opportunity要挾Threat生物技術(shù)研討處于世界領(lǐng)先程度政府扶植、開(kāi)展高科技生物制藥產(chǎn)業(yè)計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)可支持未來(lái)的生物信息處置需求產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不完好、產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)效力體系尚不完善，國(guó)內(nèi)藥廠無(wú)新藥開(kāi)發(fā)才干行銷(xiāo)

39、、專(zhuān)利等相關(guān)人才缺乏缺乏具前瞻性的指點(diǎn)人資金來(lái)源不易；藥物法規(guī)與醫(yī)療政策不健全人口數(shù)量增長(zhǎng)、人口構(gòu)造呈老齡化趨勢(shì)、保健認(rèn)識(shí)的加強(qiáng)等要素使藥物的需求添加市場(chǎng)開(kāi)放，利于全球范圍內(nèi)整合資源相關(guān)疾病研討的突破國(guó)內(nèi)中小企業(yè)居多，合并不易，導(dǎo)致市場(chǎng)混亂、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng) 跨國(guó)公司的進(jìn)入，使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加猛烈研發(fā)投入添加，消費(fèi)本錢(qián)日益添加中國(guó)生物制藥產(chǎn)業(yè)SWOT分析醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)67我國(guó)新資料產(chǎn)業(yè)開(kāi)展概略目前我國(guó)新資料產(chǎn)業(yè)主要分布在北京、上海、浙江、江蘇、廣東、西安、山東等地，工業(yè)產(chǎn)品種類(lèi)接近5000個(gè)，平均利潤(rùn)率稅前為2030，每年發(fā)明經(jīng)濟(jì)效益6090億元。我國(guó)半導(dǎo)體資料行業(yè)的企業(yè)規(guī)模小、技術(shù)相對(duì)落后、深加工才干低，設(shè)備

40、引進(jìn)不斷遭到國(guó)外制約，制約了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提高。我國(guó)是稀土資料資源大國(guó)但不是產(chǎn)業(yè)大國(guó)，由于存在反復(fù)建立、地方維護(hù)等問(wèn)題，呵斥國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)嚴(yán)重過(guò)剩，價(jià)錢(qián)下降。我國(guó)的納米資料的科學(xué)研討在世界上并不落后，但在產(chǎn)業(yè)化方面卻是妨礙多多，真正構(gòu)成產(chǎn)品的多是初級(jí)產(chǎn)品，盈利更是不多。磁性資料方面我國(guó)具有一定的規(guī)模和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，走出了具有特征的產(chǎn)業(yè)化道路；而在能源資料方面根本堅(jiān)持與國(guó)際同步。 北京上海陜西山東江蘇浙江廣東 新資料68新資料產(chǎn)業(yè)同信息技術(shù)、生物技術(shù)一同成為二十一世紀(jì)最重要和最具開(kāi)展?jié)摿Φ念I(lǐng)域，成為興隆國(guó)家的開(kāi)展熱點(diǎn) ，我國(guó)新資料產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景宏大美國(guó)政府在1991年和1995年的國(guó)家關(guān)鍵技術(shù)報(bào)告中均將新資

41、料列為重點(diǎn)工程并位居首位；1993年開(kāi)場(chǎng)把研發(fā)費(fèi)用納入國(guó)家預(yù)算。日本政府把開(kāi)發(fā)新資料列為國(guó)家的第二大目的，以為新資料技術(shù)是推進(jìn)21世紀(jì)創(chuàng)新和社會(huì)昌盛的力量，提出以新資料為根底，促進(jìn)其它高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，從而穩(wěn)定其經(jīng)濟(jì)大國(guó)的位置。德國(guó)分析了世界技術(shù)開(kāi)展態(tài)勢(shì)，提出21世紀(jì)的9大重點(diǎn)領(lǐng)域，首選就是新資料，在總共80個(gè)課題中，屬于新資料的占到24個(gè)；在研發(fā)經(jīng)費(fèi)方面，政府出資占到總數(shù)的56，約2.7億美圓。 新資料對(duì)新資料的宏大需求主要來(lái)自國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代國(guó)防，例如民用飛機(jī)、汽車(chē)、高速列車(chē)等先進(jìn)交通運(yùn)輸領(lǐng)域，信息與通訊技術(shù)領(lǐng)域，以及能源領(lǐng)域等。到2021年我國(guó)構(gòu)造新資料的社會(huì)總需求將逾1

42、000億元人民幣。到2021年，國(guó)際光電子產(chǎn)品的總產(chǎn)值將達(dá)2000億美圓，我國(guó)所占的市場(chǎng)份額約為10%，即我國(guó)光電子產(chǎn)品的年總產(chǎn)值將到達(dá)2000億元人民幣。2021年全球釹鐵硼永磁資料的產(chǎn)量將達(dá)14.6萬(wàn)噸，產(chǎn)值達(dá)83億美圓，其中我國(guó)的產(chǎn)量將達(dá)5.4萬(wàn)噸，產(chǎn)值達(dá)31億美圓，相關(guān)器件產(chǎn)值達(dá)100億-150億美圓，相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)150億-300億美圓。國(guó)外新資料產(chǎn)業(yè)開(kāi)展我國(guó)新資料產(chǎn)業(yè)開(kāi)展69動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)是科技密集、勞動(dòng)密集、知識(shí)密集、資金密集的產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入門(mén)檻高，需求政府的有力扶植和引導(dǎo)動(dòng)漫市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析知識(shí)密集產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)科技密集資金密集勞動(dòng)密集消費(fèi)群體廣泛高本錢(qián) 高投入 高附加值高國(guó)際化程度產(chǎn)品生命

43、周期長(zhǎng)資料來(lái)源: 國(guó)家廣電總局動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條及其盈利環(huán)節(jié)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)70數(shù)碼動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)具有宏大開(kāi)展?jié)摿Φ某?yáng)產(chǎn)業(yè), 在世界動(dòng)漫市場(chǎng)上美日韓三分天下 2004年全球數(shù)字動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值到達(dá)2228億美圓，游戲、動(dòng)畫(huà)業(yè)相關(guān)衍消費(fèi)品產(chǎn)值在5000億美圓以上。世界動(dòng)遨游戲業(yè)產(chǎn)值最大的3個(gè)國(guó)家分別為美國(guó)、日本、韓國(guó)。 美 國(guó)日 本動(dòng)漫產(chǎn)品 年產(chǎn)值 韓 國(guó)50億美圓 90億美圓 90億美圓 2.7億美圓 籠統(tǒng)開(kāi)山鼻祖 成熟的中生代力量 動(dòng)漫新生代 特點(diǎn)美國(guó)不斷引領(lǐng)動(dòng)畫(huà)藝術(shù)和動(dòng)漫技術(shù)的潮流 運(yùn)營(yíng)理念以動(dòng)漫作品為基點(diǎn)，銷(xiāo)售相關(guān)產(chǎn)品，兩方面相結(jié)合，構(gòu)成了一條完好的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈。動(dòng)漫電影是其強(qiáng)項(xiàng)漫畫(huà)業(yè)

44、開(kāi)展相對(duì)弱,開(kāi)展不平衡日本動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在動(dòng)畫(huà)方面具有強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并在漫畫(huà)、電子游戲方面也獲得很大的開(kāi)展日本將動(dòng)畫(huà)片、電子游戲和漫畫(huà)視為一個(gè)經(jīng)濟(jì)整體，齊頭并進(jìn)、共同開(kāi)展日本動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈的每一個(gè)環(huán)節(jié)都相互聯(lián)動(dòng)韓國(guó)構(gòu)成以數(shù)碼技術(shù)為重點(diǎn)的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 韓國(guó)在技術(shù)學(xué)習(xí)與自創(chuàng)興隆國(guó)家的閱歷，并將動(dòng)漫制造與本人的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，如將動(dòng)畫(huà)制造與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié)合韓國(guó)動(dòng)漫構(gòu)成了創(chuàng)業(yè)投資、政府投資以及民間投資等多種投資組合 有代表性的動(dòng)漫產(chǎn)品迪斯尼-米老鼠 宮崎駿- 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)漫-“流氓兔 動(dòng)漫市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條及其盈利環(huán)節(jié)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)71相對(duì)曾經(jīng)開(kāi)展到成熟階段的國(guó)外動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)，中國(guó)動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)剛剛起步，但是

45、中國(guó)擁有數(shù)以?xún)|計(jì)的動(dòng)畫(huà)觀眾，動(dòng)畫(huà)市場(chǎng)潛力堪稱(chēng)世界第一 資料來(lái)源: 國(guó)家廣電總局2003年 中國(guó)動(dòng)畫(huà)的制造量是1.8萬(wàn)分鐘 國(guó)產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的播放市場(chǎng)需求是25萬(wàn)分鐘中國(guó)動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)潛力動(dòng)畫(huà)制造收入:37.5億元衍消費(fèi)品收入:112.5億元估計(jì)市場(chǎng)播出收入:50億元?jiǎng)赢?huà)產(chǎn)業(yè)合計(jì)200億元2004年2021年國(guó)家提出在10年時(shí)間里，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)至少要占GDP的1%，這意味著動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)合計(jì)1000億元國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析一國(guó)內(nèi)普通家庭支出超越30%是花在培育孩子的身上，2001年6月的調(diào)查報(bào)告指出，主要城市的孩童平均每人每月的消費(fèi)額高達(dá)900元，僅上海兒童市場(chǎng)每月消費(fèi)就超越億元人民幣。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析二海峽兩岸青少年兒童人口數(shù)高

46、達(dá)2.9億人，主要城市兒童人口超越為2,200萬(wàn)人，其每月平均消費(fèi)900元，一年將發(fā)明超越1,980億的市場(chǎng)值，是國(guó)產(chǎn)卡通動(dòng)畫(huà)品牌產(chǎn)業(yè)立足中國(guó)市場(chǎng)，及延伸開(kāi)展國(guó)際外銷(xiāo)最大的市場(chǎng)利基。動(dòng)漫市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條及其盈利環(huán)節(jié)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)72美國(guó)、日韓的動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)最大的利潤(rùn)來(lái)源于推行播映和衍消費(fèi)品銷(xiāo)售兩個(gè)環(huán)節(jié)動(dòng)漫市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條及其盈利環(huán)節(jié)美國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條動(dòng)畫(huà)片的創(chuàng)作消費(fèi) 電視臺(tái)和電影院的播出和放映 動(dòng)漫圖書(shū)出版發(fā)行 音像制品的發(fā)行 構(gòu)成版權(quán)的授權(quán)代理 衍消費(fèi)品開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo) 日韓動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)鏈條動(dòng)漫圖書(shū)出版發(fā)行 動(dòng)畫(huà)片的創(chuàng)作消費(fèi) 電視臺(tái)和電影院的播出和放映 音像制品

47、的發(fā)行 構(gòu)成版權(quán)的授權(quán)代理 衍消費(fèi)品開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo) 特點(diǎn)：是以動(dòng)畫(huà)影片為基點(diǎn)，制造和銷(xiāo)售與動(dòng)畫(huà)電影相關(guān)的產(chǎn)品或者產(chǎn)業(yè)，例如動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的贏利來(lái)自媒體，電影，主題公園和衍生消費(fèi)品特點(diǎn)：1. 以漫畫(huà)勝利人物籠統(tǒng)為原形來(lái)制造動(dòng)畫(huà)延續(xù)劇或影片2.將動(dòng)畫(huà)片，電子游戲和漫畫(huà)視為一個(gè)經(jīng)濟(jì)整體共同開(kāi)展動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)73世界每桶原油價(jià)錢(qián)美圓世界能源問(wèn)題：從2004年開(kāi)場(chǎng)，世界石油價(jià)錢(qián)一路攀升，直接后果是影響了世界經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)性增長(zhǎng)，也反映出世界能源消費(fèi)構(gòu)造的不合理。在過(guò)去的50年世界經(jīng)濟(jì)主要依賴(lài)石油，天然氣和煤炭等化石能源，而交通運(yùn)輸?shù)膭?dòng)力燃料幾乎都依賴(lài)石油。但從長(zhǎng)久來(lái)看，全球石油的平穩(wěn)供應(yīng)只能維持40年采取能源多元化，實(shí)現(xiàn)能

48、源的可繼續(xù)開(kāi)展，已是全球共識(shí)世界能源開(kāi)展趨勢(shì)：核能中國(guó)，日本和印度將是未來(lái)幾年核電站開(kāi)展速度最快的國(guó)家生物制燃料和氫能將是替代石油重要戰(zhàn)略選擇風(fēng)能太陽(yáng)能世界能源價(jià)錢(qián)的暴跌和的生效使得采取能源多元化，實(shí)現(xiàn)能源的可繼續(xù)開(kāi)展成為全球共識(shí) 中國(guó)的能源消費(fèi)構(gòu)成在2004年中國(guó)因價(jià)錢(qián)上漲要素多支出了80多億美圓，GDP損失了0.7個(gè)百分點(diǎn)中國(guó)能源開(kāi)展目的：我國(guó)未來(lái)能源政策是以維持煤炭為主體，電器為中心，油氣和新能源全面開(kāi)展的一次能源構(gòu)造，優(yōu)化二次能源構(gòu)造，特別是提高煤炭利用率和清潔率。中國(guó)的能源消費(fèi)存在的問(wèn)題：與世界一次能源構(gòu)成不同的是我國(guó)以煤為主，煤的高效、干凈利用難度大，運(yùn)用過(guò)程中已對(duì)人類(lèi)的生存環(huán)境帶

49、來(lái)嚴(yán)重的污染。我國(guó)石油消費(fèi)對(duì)外依存度高為60%我國(guó)單位GDP的資源耗費(fèi)高于世界平均值過(guò)分依賴(lài)單一能源供應(yīng)中國(guó)新能源開(kāi)展趨勢(shì)：新能源：核能，氫能可再生資源：水能，風(fēng)能，太陽(yáng)能等新能源產(chǎn)業(yè)74我國(guó)電子及通訊設(shè)備制造業(yè)占工業(yè)比重排名第一，三資企業(yè)占到90%，對(duì)市場(chǎng)應(yīng)對(duì)靈敏，研發(fā)強(qiáng)度明顯高于其他產(chǎn)業(yè)全球電子及通訊產(chǎn)品業(yè)正逐漸走出低谷，進(jìn)入新一輪的上升期。2001至2004年全球產(chǎn)能生長(zhǎng)的速度為28%，亞太地域生長(zhǎng)率高達(dá)53%電子及通訊設(shè)備制造業(yè)中國(guó)有企業(yè)比例各行業(yè)規(guī)模占全國(guó)工業(yè)比重我國(guó)電子及通訊設(shè)備制造業(yè)共有企業(yè)1628家，是高技術(shù)產(chǎn)業(yè)中勞動(dòng)效率比較高，創(chuàng)新率最高的產(chǎn)業(yè)電子及通訊設(shè)備制造業(yè)的最大特點(diǎn)是其研發(fā)強(qiáng)