《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》修訂說明

1、馬 俊 發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）修訂說明前 言問題為什么修改監(jiān)理合同示范文本？ 舊版：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（GF2000-0202） 新版：建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF2012-0202）新版監(jiān)理合同示范文本有什么亮點(diǎn)？ 三大亮點(diǎn)修改了哪些內(nèi)容？ 新版監(jiān)理合同與舊版監(jiān)理合同示范文本有什么不同。在使用中注意什么問題？ 監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)，監(jiān)理合同簽訂履行 ，報(bào)建備案管理，質(zhì)量安全監(jiān)督，市場行為管理等都密不可分。一、監(jiān)理合同修訂的背景和必要性我國從1988年開始推行工程監(jiān)理制至今已22年，實(shí)踐證明，工程監(jiān)理制作為建設(shè)領(lǐng)域不可缺少的一項(xiàng)重要的強(qiáng)制實(shí)行制度，在控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)

2、，加強(qiáng)施工單位安全生產(chǎn)管理，提高投資效益等方面發(fā)揮了十分重要的作用，總的來說獲得社會認(rèn)可。舊版監(jiān)理合同示范文本反映了我國20世紀(jì)90年代末期的監(jiān)理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，符合當(dāng)時(shí)監(jiān)理市場需求，發(fā)揮了重要作用。舊版監(jiān)理合同示范文本不能滿足21世紀(jì)以來工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的市場需求。我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資高速增漲。新項(xiàng)目的開工建設(shè)對監(jiān)理的要求越來越高。所依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)不斷頒布和修訂，如：2000年以來建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例民用建筑節(jié)能條例等，在舊版合同不能體現(xiàn)出來。二、新版監(jiān)理合同示范文本的亮點(diǎn)1、明確了“監(jiān)理”的定義，界定了監(jiān)理工作的基本職責(zé)（內(nèi)容，22條）。2、明確了

3、“工程監(jiān)理”和“相關(guān)服務(wù)”。3、提出了監(jiān)理的安全責(zé)任是“履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)”。三、新版監(jiān)理合同示范文本修訂依據(jù)1、國家法律、法規(guī)和規(guī)章 建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、民用建筑節(jié)能條例等。2、國際咨詢服務(wù)行業(yè)合同示范文本 國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）客戶/咨詢工程師（單位）服務(wù)協(xié)議書（1998），世界銀行選擇咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件-咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同格式（2004），美國AIA業(yè)主與建筑師標(biāo)準(zhǔn)合同文本（1997），香港設(shè)計(jì)和建造工程委托咨詢招標(biāo)文件（1997）。3、國內(nèi)頒布的與工程監(jiān)理相關(guān)的合同 公路工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件范本，鐵路建

4、設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件示范文本，九部委聯(lián)合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（發(fā)改法規(guī)【2011】3018號）中通用合同條款 新版監(jiān)理合同具有中國特色。四、新版監(jiān)理合同示范文本主要內(nèi)容2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本61. 監(jiān)理合同示范文本總體變化情況3. 需要說明的幾個(gè)問題2. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容1. 監(jiān)理合同示范文本總體變化情況十個(gè)重要變化（1）豐富了合同文件的組成和內(nèi)容（2）明確了工程監(jiān)理的內(nèi)涵和范圍（3）調(diào)整了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任（4）規(guī)定了工程監(jiān)理的基本工作內(nèi)容（5）強(qiáng)化了總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制（6）細(xì)化了酬金的計(jì)取及支付方式（7）統(tǒng)一了時(shí)間要求（7天的倍數(shù)）（8）取消了監(jiān)理人過

5、失責(zé)任的賠償限額（9）考慮了服務(wù)范圍、時(shí)間及酬金的動態(tài)調(diào)整（10）增加了監(jiān)理合同終止的條件2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本72. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第一部分 協(xié)議書的主要內(nèi)容一、工程概況二、詞語限定三、組成本合同的文件四、總監(jiān)理工程師五、簽約酬金六、期限七、雙方承諾八、合同訂立2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本82. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義由原來11個(gè)術(shù)語，增加到18個(gè)。主要變化：（1）區(qū)分了“監(jiān)理”與“相關(guān)服務(wù)”，1.1.5 1.1.6（2）將“附加工作”與“額外工作”合并為“附加工作”， 1.1.8（3）明確“總監(jiān)

6、理工程師”應(yīng)由注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任， 1.1.10（4）解釋了“酬金”、“正常工作酬金”和“附加工作酬金”， 1.1.11， 1.1.12， 1.1.132022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本92. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.2 解釋增加了合同文件解釋順序1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1）協(xié)議書2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）3）專用條件及附錄A、附錄B4）通用條件5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）雙方簽訂的補(bǔ)充

7、協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本102. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容明確了工程監(jiān)理的22項(xiàng)基本工作內(nèi)容2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃（總監(jiān)組織編制，技術(shù)負(fù)責(zé)人審批），并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（專監(jiān)編制，總監(jiān)審批）（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需

8、要主持或參加專題會議（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本112. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容明確了工程監(jiān)理的22項(xiàng)基本工作內(nèi)容2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。監(jiān)理（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室（資質(zhì)和試驗(yàn)范圍、

9、計(jì)量檢定證明、管理制度、人員資格證書）（9）審核施工分包人資質(zhì)條件（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本122. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容明確了工程監(jiān)理的22項(xiàng)基本工作內(nèi)容2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人

10、審核、批準(zhǔn)（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人（指南79、85頁）2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本132. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容明確了工程監(jiān)理的22項(xiàng)基本工作內(nèi)容2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（15）經(jīng)委托人同意（緊急情況24小時(shí)內(nèi)書面補(bǔ)報(bào)），簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處

11、理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本142. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容明確了工程監(jiān)理的22項(xiàng)基本工作內(nèi)容2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)委托人（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本152. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.2 監(jiān)理與相關(guān)服

12、務(wù)依據(jù)明確了監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本162. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員明確了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員要求2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（配備標(biāo)準(zhǔn)？），配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件2.3.2

13、本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行2.3.3 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本172. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員明確了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員要求2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的（2）有違法行為不能履行職責(zé)的（3）涉嫌犯罪的（4）不

14、能勝任崗位職責(zé)的（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的（6）專用條件約定的其他情形2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本182. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.4 履行職責(zé)明確了監(jiān)理人的工作原則2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本192. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件3. 委托人的義務(wù)3.4 委托人代表明確了委托人代表

15、的告知和更換時(shí)間3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B的約定，派遣相應(yīng)人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.4.1 委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本202. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任明確了監(jiān)理人過失造成損失時(shí)的賠償金額計(jì)算方法4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人違約包括不

16、履行合同業(yè)務(wù)的故意行為和未正確履行合同義務(wù)的過錯行為。詳25頁。專用條件規(guī)定監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定（沒有限額）：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本212. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件4. 違約責(zé)任4.2 委托人的違約責(zé)任明確了委托人逾期付款利息的計(jì)算時(shí)間4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息專用條款規(guī)定委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本222. 監(jiān)理合同示范文本的主

17、要內(nèi)容第二部分 通用條件4. 違約責(zé)任4.3 除外責(zé)任明確了除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。（委托人投?！敖ㄖ惭b一切險(xiǎn)”監(jiān)理人也可從保險(xiǎn)公司獲得賠償，委托人如果沒有投，監(jiān)理人自行投保意外傷害險(xiǎn)。）2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本232. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件5. 支付5.2 支付申請明確了監(jiān)理人的支付申請時(shí)間監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)

18、付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額5.3 支付酬金明確了酬金包括的內(nèi)容支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費(fèi)用2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本242. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效明確了合同生效時(shí)間除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效6.2 變更明確了合同變更的內(nèi)容6.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)

19、行相應(yīng)調(diào)整6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本252. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.3 暫停與解除明確了合同暫停與解除的各種情形6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，

20、監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本262. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.3 暫停與解除明確了合同暫停與解除的各種情形6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人

21、遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本272. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.3 暫停與解除明確了合同暫停與解除的各種情形6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面

22、形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任6.4 終止明確了合同終止的條件以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本282. 監(jiān)理合同示范文本的主要內(nèi)容第二部分 通用條件7. 爭議解決7.2 調(diào)解增加了調(diào)解環(huán)節(jié)如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解2022/7/12建設(shè)工程

23、監(jiān)理合同示范文本293. 需要說明的幾個(gè)問題3.1 相關(guān)服務(wù)與附加工作工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的服務(wù)，只有當(dāng)委托人與工程監(jiān)理一并委托時(shí)才稱為相關(guān)服務(wù)，才會在建設(shè)工程監(jiān)理合同中體現(xiàn)。否則，沒有必要采用該合同示范文本2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本30施工階段：工程監(jiān)理工程勘察階段的服務(wù)工程設(shè)計(jì)階段的服務(wù)工程保修階段的服務(wù)相關(guān)服務(wù)其他相關(guān)服務(wù)正常工作（簽約時(shí)明確）附加工作（履約過程中補(bǔ)充）包括：非監(jiān)理人原因的時(shí)間延長、工作內(nèi)容增加3. 需要說明的幾個(gè)問題3.2 相關(guān)服務(wù)工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的服務(wù)，只有當(dāng)委托人與工程監(jiān)理一并委托時(shí)才稱為相關(guān)服務(wù)，才會在建設(shè)工程監(jiān)理合同中體現(xiàn)。否則，沒有必要采用該合同示范文本。保修階段監(jiān)理。按照670號文件規(guī)定和監(jiān)理合同示范文本都屬于相關(guān)服務(wù)，不屬于施工階段監(jiān)理，監(jiān)理服務(wù)到辦理移交監(jiān)理備案資料為止。保修階段監(jiān)理應(yīng)該有一套完整、可操作的監(jiān)理方案，并另行計(jì)費(fèi)。3.3 相關(guān)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（【2007】670號文件，2007 年5月1日起施行），可根據(jù)委托的項(xiàng)目的類別、難易、時(shí)效、深度、 要求等雙方協(xié)商確定。2022/7/12建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本313. 需要說明的幾個(gè)問題3.4安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例已有明確規(guī)定（指南P79,條例第三章第十四條監(jiān)理責(zé)任，指南P85