房屋買賣居間合同范本2022

1、第 PAGE20 頁 共 NUMPAGES20 頁房屋買賣居間合同范本2022房屋買賣居間合同范本(1)賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)居間方：甲、乙雙本著平等自愿的原那么在友好協(xié)商的根底上簽訂本協(xié)議，并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間效勞。一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設(shè)備：1、轉(zhuǎn)讓房屋標示：哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號 棟 單元 層 號，產(chǎn)權(quán)人：。建筑使用面積 。建成年份：年。房證號：號。房號：號。2、甲方應(yīng)保證室內(nèi)裝修、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設(shè)施等完好無損，并保持與乙方看房時一致，如有毀損，由甲方恢復(fù)或由房款中扣除維修費。3、甲方愿意附贈以下設(shè)備：4、乙方對以上信息已經(jīng)充分理解，

2、并已予以確認。二、成交價格：乙方購置甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為 元(人民幣大寫)，另產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項費用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的詳細稅費等)收費標準根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當天國家規(guī)定而定，全部由 方承當。三、甲方義務(wù)及權(quán)利1、甲方保證此房屋產(chǎn)權(quán)真實合法，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，并保證現(xiàn) 1 不在動遷范圍內(nèi)，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負責。2、房屋交接時，此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、 等雜費均由甲方結(jié)清，并雙方簽訂交接清單，待交接手續(xù)辦理完畢后，假設(shè)甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承

3、當任何責任。3、甲方應(yīng)按照居間方通知的時間及時到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關(guān)手續(xù)。4、甲方有權(quán)隨時查詢、催促居間方履行本協(xié)議。四、乙方義務(wù)及權(quán)利1、乙方需按照合同的約定向居間方按期付款，每逾期 1 日，乙方應(yīng)向居間方補償全部房款萬分之三的違約金，逾期十五天按自動放棄處理，居間方回絕返還中乙方居間效勞費及定金，2、甲乙雙方交接房屋后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權(quán)格局相符，否那么即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負責。3、乙方有權(quán)隨時查詢、催促居間方履行本協(xié)議。五、居間方義務(wù)1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉(zhuǎn)收房款。2、在堅持公平、公正的原那么

4、，提供居間效勞，待居間合同簽訂后， 即為交易成功，任何一方違約都不影響支付居間方效勞費用3、甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理，乙方應(yīng)在 年 月 日前交付首付款，否那么逾期 1日支付房價總額的萬分之一的違約金。如因乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲，與居間方無關(guān)。六、付款方式1、協(xié)議簽訂當日，乙方將購房定金人民幣 元，大寫金額 元整，居間方效勞費人民幣 元，大寫金額 元整，及貸款效勞費 元，大寫金額 元整，合計人民幣 元，大寫金額 元整，交于居間方，同時甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交到居間方保管。2、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，乙方準備齊房屋的首付款計 元， 大寫金額 元整，于 年 月 日交于居間方。3、交到居間方的首付款待甲

5、乙雙方交易手續(xù)到房產(chǎn)交易所受理后，并出完過戶現(xiàn)場，雙方簽字按手印后得到乙方取證回執(zhí)單，乙方可到居間方領(lǐng)取。4、甲方于 年 月 日(或雙方約定時間)將房屋鑰匙交付乙方后，憑交接雙方的清單到居間方或銀行領(lǐng)取剩余房款。甲方逾期交付房屋鑰匙，超期 1 日，按房款萬分之三向乙方賠付違約金，補充條款：七、違約責任1、甲方中途返悔提出不賣或進步價格，及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)屬違約行為，應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房定金，并賠償乙方支付的居間效勞費，購房定金轉(zhuǎn)給甲方。2、乙方中途返悔，居間方不返還乙方購房定金及居間效勞費。3、房屋因不可抗力等自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及政策性原因不能辦理本合同自然終止。已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決

6、。4、房屋的格局與產(chǎn)權(quán)證格局相符，如不符由改動方承當相關(guān)的違 3 約責任。八、如發(fā)生糾紛，任何一方可在房地產(chǎn)仲裁部門提出仲裁或到當?shù)厣暾堅V訟解決?；蛴杉?、乙、居間方按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，四方簽字蓋章之日起生效，房屋轉(zhuǎn)讓完畢后本合同自動終止。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣居間合同范本(2)第一局部 關(guān)于房屋買賣第一條 成交房屋根本情況需要寫明的情況有:房屋登記地址, 房屋權(quán)屬證號, 土地使用證號, 房屋用處, 登記人的房屋抵押情況, 房屋的共有

7、人同意出售與否, 目前是否已出租, 承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)與否, 房屋權(quán)屬情況, 房屋狀況,建筑面積, 房型, 樓層等其他情況。1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,否那么愿意承當起相應(yīng)的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。2.乙方確認,對該出售房屋已經(jīng)作了充分的理解并實地查看過房屋,并且對房屋的現(xiàn)狀無異議,愿意購置該房屋。第二條 成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為:人民幣_元,(大寫:_)。第三條 付款方式如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款

8、行為或因乙方原因不能獲得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于_前以現(xiàn)金方式補齊房款。_房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費的資金效勞,雙方自愿選擇該項效勞,并于簽訂本協(xié)議當日簽訂資金委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行帳戶中,并按本合同及資金委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金效勞,但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承當。第四條 稅費的承當1.甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。2.盡管有上述約定,雙方同意:甲方承當_;乙方承當_。第五條 權(quán)屬過戶及房屋

9、交付1.雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于_年_月_日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2 .甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。4.雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、 、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。5.丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在房屋交接單上簽字確認。第六條 違約責任1.甲方

10、保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否那么,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格 10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。2.乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否那么,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格 10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。3.因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承當任何責任。第七條 免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承當責任。第八條 爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過

11、程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民起訴。第二局部 關(guān)于居間效勞第九條 丙方責任1.依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間效勞;2.免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。第十條 居間效勞費及支付1.甲乙雙方確認,雙方達本錢次房屋交易是基于丙方所提供的居間效勞;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。2.丙方一次性收取居間效勞費人民幣_元,大寫:_元,由_方承當。3.該效勞費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十一條 聲明1.甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間效勞費均不予退還。2.

12、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承當達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保存,不向任何一方返還或支付。第十二條 合同生效及其他1.本合同于三方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣居間合同范本(3)甲方(購房人)：乙方(居間人)：1、甲乙雙方根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，就甲方購房需要，委托乙方為甲方提供居間效勞，在雙方平等，自愿的根底上協(xié)商一致達成如下協(xié)議：2、乙方

13、負責向甲方提供所需的房屋信息，并保證信息的真實性。3、乙方向甲方提供免費看房，幫助甲方理解相關(guān)政策法規(guī)及成交所需的相關(guān)費用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4、甲方看過乙方介紹的房產(chǎn)以后不管通過何種途經(jīng)進展交易都視為本公司介紹成功，假設(shè)甲方私下與賣方成交，那么乙方有權(quán)要求甲方支付乙方雙倍效勞費。(總房款的4%)5、甲方經(jīng)乙方介紹找到所需房產(chǎn)并簽定居間效勞合同成交后，需支付給乙方總房款 2%的居間效勞報酬。6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購的房產(chǎn)交易后，須向乙方支付效勞費(傭金)為：標的額(總房款)的 2%，如甲方需要貸款或其他效勞須向乙方另行支付費用(店內(nèi)明示)。7、乙方帶著甲方或財產(chǎn)共有人或代理人看

14、房時，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產(chǎn)業(yè)主泄露和互留聯(lián)絡(luò)方式及私下交談，假設(shè)有任何要求由乙方出面和買方聯(lián)絡(luò)商談。8、此合同簽字蓋章后生效。9、雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁或通過訴訟解決。10、甲方的代理人簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方提供甲方的有效受權(quán)書，否那么簽署人將承當本協(xié)議約定的全部責任。11、補充條款：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣居間合同范本(4)(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩

15、委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議：第一條 合同標的委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號 棟 單元 室，共 套，其設(shè)計構(gòu)造為總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，房產(chǎn)證號 ，房屋落成時間為 年 月，其他情況 。委托人乙對上述房屋情況已充分理解，并作了實地勘察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容一樣見附件 1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條 委托人乙對

16、居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件 2)1、委托人乙欲在 市 區(qū)地段購置 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購置房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇以下第 種方式向居間人支付報酬：1、按合同標的 %的比例支付(詳細數(shù)額為小寫 、大寫 )，其中委托人甲 %(詳細數(shù)額為小寫 ，大寫 )，委托人乙 %，(詳細數(shù)額為小寫 、大寫 )。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫

17、。其中，委托人甲 元，大寫委托人乙 元，大寫 。交付傭金的詳細時間：。交付方式：。第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇以下第 種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承當 50%。2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當 50%。第六條 違約責任1、 居間人有以下行為之一的屬于違約：(1) 無正當理由擅自解除合同的;(2) 與別人串通，損害委托人雙方的利益的;(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一

18、方會談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)居間人違約的，應(yīng)當承當本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金缺乏以彌補的，居間人應(yīng)當就損失的差額局部向受害人予以賠償。2、 委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：(1) 無正當理由擅自解除合同的;(2) 互相或與別人串通，損害 居間人利益的;(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的;委托人違約的，在以下款項中選擇：1、 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2、 按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金

19、予以賠償;3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償于居間人。第八條 本合同解除的條件1、 當事人就解除合同協(xié)商一致的;2、 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3、 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務(wù)的;4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的;5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為( ) 天。本合同一式 份，當事人各一份， 備案一份。第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決

20、：1、提交 仲裁委員會仲裁;2、依法向人民起訴。第十一條 其他約定事項：第十二條 本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣居間合同范本(5)委托人:(以下簡稱甲方)居間人：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就居間方承受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立房地產(chǎn)買賣契約，并完成其他委托的效勞事項達成一致，訂立本合同。一、委托事項：委托人受權(quán)居間人為辦理購置本合同第二條所要求的房屋各

21、項事宜。二、委托人購置房屋的詳細要求：1、地段;2、面積：3、套型：4、構(gòu)造：5、朝向：6、樓層：7、裝潢：8、建筑年限：三、希望購房金額：1、希望購房金額應(yīng)在 元至 元之間。2、支付方式：。四、居間期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。五、報酬及支付方式：居間人促成委托人與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣契約時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的 %作為效勞報酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)那么與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場另行簽訂代理辦證協(xié)議。六、合同的變更與解除：1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。七、違約責任：(一)委托人有以下情形之一的，應(yīng)承當違約責任：1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否那么視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金;2、房地產(chǎn)賣契約訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;假設(shè)委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委