中海公寓購房合同范例

中海公寓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________年

5.房屋所有權(quán)證號：__________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.付款方式：__________

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)資料為準(zhǔn)。

3.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購房總價(jià)__________%計(jì)算。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)__________%計(jì)算。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________年

5.房屋所有權(quán)證號：__________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.付款方式：__________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付購房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其具備購房資格。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有購房款的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋裝修、改造等相關(guān)證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方在購房過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，不得隱瞞真實(shí)情況。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按購房總價(jià)__________%計(jì)算。

2.乙方在購房過程中，如隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，如存在失職、瀆職行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過丙方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)，有利于甲方在交易過程中占據(jù)主動(dòng)地位，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，以實(shí)現(xiàn)乙方權(quán)益最大化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________年

5.房屋所有權(quán)證號：__________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.付款方式：__________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、維修記錄等。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在房屋交付前對房屋的最終驗(yàn)收權(quán)，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退款。

2.乙方在支付購房款后，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自占有或使用房屋。

3.乙方在房屋交付后，享有房屋的長期使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的居住權(quán)。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按購房總價(jià)__________%計(jì)算。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及違約賠償。

3.丙方在履行職責(zé)過程中，如存在失職、瀆職行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記證明

5.其他相關(guān)文件

乙方