精品房產(chǎn)局標(biāo)準(zhǔn)化買賣合同

1、第1頁，共5頁房產(chǎn)局標(biāo)準(zhǔn)化買賣合同本文格式為 word 版，下載后可任意編輯甲方： * * 單位或* * 個(gè)人乙方：* * 單位或* * 個(gè)人簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 第2頁，共5頁房產(chǎn)局標(biāo)準(zhǔn)化買賣合同出賣方(甲方)：_ 身份證號(hào)碼： _買受方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼： _甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立 本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_ 的房 屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣_(tái)萬元整(￥ _元)的價(jià)款 出售給乙方。 (含地下室_號(hào)_平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起_ 日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件

2、，甲方提供建造本房 屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假設(shè)交易該房屋，假設(shè)有需要， 甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有 關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、第3頁，共5頁買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié) 議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)治理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等 相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙 方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付

3、乙方該房屋。 甲方未按時(shí)交付房屋， 應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙 方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付 _萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 其逾期局部應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除_萬元作為 甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知撤除等現(xiàn)象、保證無隱瞞 房屋歷史或其它非善意行為。假設(shè)有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的 行使，甲方那么放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為第4頁，共5

4、頁違約處分，假設(shè)有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否那 么提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如 因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí) 市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莩烦蚴褂霉δ茏兏模?甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給 乙方。否那么應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至 全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限 于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁 或其它爭議事件)通知乙方， 由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的， 甲方 應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng) 嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí) 際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依第5頁，共5頁法向合同簽署地人民法院起