物流中心設計說明

1、威寧招商物流區(qū)規(guī)劃（暫命名）建設項目規(guī)劃設計方案說明書- 13 - 目 錄第一部分 前言- 1 -第二部分 規(guī)劃說明書- 1 -2.1規(guī)劃依據(jù)- 1 -2.2現(xiàn)狀條件分析- 1 -2.3規(guī)劃原則和總體構思- 2 -2.4總平面布置- 2 -2.5空間組織和景觀特色- 3 -2.6道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃- 3 -2.7各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合- 3 -2.8豎向規(guī)劃- 11 -2.9主要技術經濟指標- 12 -2.10工程量及投資估算- 12 -第一部分 前言我公司受委托承接了威寧招商物流區(qū)（暫命名）建設項目規(guī)劃及設計方案的工程設計文件編制業(yè)務。建設單位隨即提供了項目規(guī)劃紅線圖，設計任務書等基礎資

2、料。我公司也立即派遣設計工作組親赴項目現(xiàn)場進行實地踏勘，正式開展本項目工程設計文件編制工作。工作開展后，我公司根據(jù)項目自身特征，結合建設單位的設計要求，完成了項目總平面布置、建筑單體設計、主要技術經濟指標統(tǒng)計等工作。并與建設單位進行了方案溝通，建設單位對方案初稿給予了充分的肯定，同時也提出了忠懇的修改意見。此后，我公司設計團隊經過一段時間的刻苦努力，在方案初稿的基礎上，嚴格按照國家相關規(guī)范要求的編制深度和內容完成了方案設計階段工作，設計成果由項目效果圖、設計說明書、設計圖紙等三大部分工作組成。在本項目設計文件編制期間，得到了六盤水市規(guī)劃管理部門、貴陽鼎灝圖文工作室等單位和企業(yè)的大力支持，在此一

3、并表示衷心的感謝！ 湘潭市規(guī)劃建筑設計院 二一五年九月第二部分 規(guī)劃說明書2.1規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2006）；城市規(guī)劃編制辦法實施細則（2007）；城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB5018093（2002版）；住宅設計規(guī)范GB50096-2011；其它相關專業(yè)技術標準、規(guī)范。2.2現(xiàn)狀條件分析本項目用地位威寧彝族苗族回族自治縣，項目地塊左鄰102省道，右接威寧環(huán)城公路，面臨畢威高速公路出口段，地理位置很是優(yōu)越。整體規(guī)劃用地面積為152256.52（約合228.38畝）。歸納起來，場地現(xiàn)狀條件具有如下主要特點：1、區(qū)位優(yōu)勢明顯；項目地塊左鄰102省道，右接威寧環(huán)城公路，面臨畢威高速公路

4、出口段，地理位置很是優(yōu)越。2、周邊配套設施齊全；項目距離周邊的行政辦公、醫(yī)院、學校、加油站較近，公共配套設施較為齊全。3、建設條件成熟。地塊周邊基礎配套設施齊全，水、電、路的鋪設一應俱全，建設取材便利，建設條件較為成熟。4、地質條件較好；根據(jù)現(xiàn)場的初步勘察及周邊項目的地質條件判斷，本地塊地質條件較好。5、場地原始自然植被較好，無名貴樹種，無任何文物古跡和古墓，項目在建設過程中主要靠人工造景和自然景觀來營造環(huán)境景觀。6、項目地塊高差較大，總體西高東低、南高北低的地勢，場地較不平整，土石方開挖和回填量大。2.3規(guī)劃原則和總體構思（一）規(guī)劃原則（1）協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展；規(guī)劃設計應考慮社會效益、生態(tài)效益

5、和經濟效益的協(xié)調發(fā)展。堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，建立與自然環(huán)境和用地特征相吻合的生態(tài)行政辦公、居住模式。（2）立足當前，著眼長遠；規(guī)劃既要適應未來發(fā)展，適度超前考慮，更要從當?shù)禺斍皩嶋H情況出發(fā)，充分考慮開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀的經濟、社會、文化、自然和民族等各方面的因素，因地制宜、循序漸進的進行建設工作。統(tǒng)籌安排、主次分明，有計劃、分步驟地推進。（3）節(jié)約土地，和諧傳承；規(guī)劃要在尊重自然基礎之上，充分考慮資源和環(huán)境承載能力，充分考慮災害和潛在災害威脅，嚴格執(zhí)行國家建設標準及技術規(guī)范。在各類地災、地震評估報告的基礎上，依據(jù)各類建設規(guī)范的要求，節(jié)約、集約利用建設用地，盡量少占耕地、林地。同時，規(guī)劃要注重保護和傳承災區(qū)

6、各地優(yōu)秀的民族傳統(tǒng)和地域文化，特別是要保護具有歷史價值和少數(shù)民族特色的建筑物、構筑物、風俗習慣等有保留價值的新景觀。（二）總體構思1、充分協(xié)調經濟、環(huán)境、實用、技術等方面的相互關系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細致地考慮建筑空間的組合、建筑風格形式、內在辦公和居住功能、景觀構成和配套設施等方面因素，使之成為新區(qū)對外開放的門戶。2、合理確定其職能、規(guī)模、發(fā)展方向和分期實施步驟，合理配套各類城市公共設施。與此同時，重點對規(guī)劃綠地、公共商業(yè)及環(huán)境進行相應的景觀環(huán)境設計。3、堅持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落到實處，正確處理建筑物的豎向設計和排水系統(tǒng)，構造服務中心良好而獨特的生態(tài)環(huán)境。4、加強規(guī)劃設計的可操

7、作性，保證項目建設的順利進行。2.4總平面布置本著“尊重原始地形地貌、節(jié)約項目總體投資、營造優(yōu)美人居環(huán)境、建設前沿居住組團”的出發(fā)點，項目總平面布置簡述如下：整個項目地塊總體呈西高東低，南高北低的地勢，南北最寬約282米，東西最長約659米，南北向最大高差約15米，東西向高差約10米。主要功能劃分為三個部分即：緊鄰環(huán)城公路部分規(guī)劃為小商品商貿城加部分住宅，規(guī)劃用地面積為52277.61（約合78畝）?？?02省道部分地塊規(guī)劃為農貿市場，規(guī)劃用地面積為45638（約合68.5畝）。中間面臨畢威高速出口段規(guī)劃為威寧客運新站，規(guī)劃面積為54340.8（約合81.5畝）2.5空間組織和景觀特色（一）空

8、間組織（1）綠地空間規(guī)劃區(qū)中道路綠化和主要出入口綠化是景觀建設的重要內容，規(guī)劃中區(qū)域內的道路干道均有較寬的綠化帶。（2）建筑空間各單體建筑是本次規(guī)劃布局的核心。建筑空間構成應盡量采用樸素、大方、簡潔的處理手法，在尺度設計上充分考慮細部刻畫以加強親切感。各個單體建筑以及空間造型應相對協(xié)調統(tǒng)一，并有一定的呼應。（二）景觀特色1、尊重原始自然環(huán)境，盡量減少項目建設對原有生態(tài)的破壞。2、強調人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機結合。3、強調點、線、面三種環(huán)境空間的合理打造和相互呼應。4、強調中心集中環(huán)境的共享性。5、強調環(huán)境元素的多元化。6、注重立體環(huán)境空間的營造和對應。7、注重屋頂綠化的打造。8、盡量使用綠色環(huán)

9、保型建筑材料。2.6道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃（一）道路系統(tǒng)規(guī)劃該項目地塊面臨畢威高速出口段，位于環(huán)城公路與102省道之間，在地塊南邊界擬規(guī)劃一條前后貫穿的道路與102省道 和環(huán)城公路相連通。項目道路系統(tǒng)清晰流暢、人車分流。 （二）綠地系統(tǒng)規(guī)劃 1、在道路兩側，建筑均有不同程度的退讓空間，規(guī)劃中將這些退讓空間通過花池、廣場磚，嵌草磚和行道樹等環(huán)境元素將其打造為帶型綠地空間，滿足景觀需求。2、在各建筑空間的主入口以及道路轉角點的地方，通過雕塑、拼花圖案、假山等元素集中打造精品景觀點。3、在建筑與建筑之間，規(guī)劃了大量的樓間綠化，作為綠地系統(tǒng)的一部分。2.7各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合（一）給排水工程規(guī)劃；一

10、、設計依據(jù)1、建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003）(2009年版)；2、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95，2005修訂版）；3、建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）；4、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50084-2001，2005修訂版）；5、室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006）；6、室外排水設計規(guī)范（GB50014-2006）；7、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）；8、業(yè)主方關于本項目的相關文件。二、設計概述本項目為綜合物流區(qū)規(guī)劃，主要建設內容包括小商品商貿城、汽車客運站、農貿市場、和物流中心四部分功能。整個項目地塊總體呈西

11、高東低，南高北低的地勢，南北最寬約282米，東西最長約659米，南北向最大高差約15米，東西向高差約10米。，可形成自然排水。地勢對于排水設計非常有利，可以依靠地勢坡度靠重力流直接排至北端得的集鎮(zhèn)雨、污管網(wǎng)內。供水方式依靠集鎮(zhèn)供水管網(wǎng)的壓力直接供水。給水設計1）水源：由現(xiàn)有集鎮(zhèn)給水管網(wǎng)上引入2路DN200的給水管供水，給水管經水表后沿組團的道路連接成環(huán)狀，給水壓力0.30MPa，室外生活、消防給水合用同一管路。2）用水量：按照建筑給水排水設計規(guī)范 （GB 50015-2003）（2009年版）進行計算。3）給水系統(tǒng)：本項目除辦公樓均為多層建筑，要二次供水設備水泵增壓供水。三、 消防設計（1）消

12、火栓給水系統(tǒng)：a、 集鎮(zhèn)室外消防系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)管網(wǎng)合用，給水水源為集鎮(zhèn)自來水。室外設置地上式室外消火栓和水泵接合器。b、 該集鎮(zhèn)按同一時間內的火災次數(shù)為一次進行消防設計，同一時間內的火災次數(shù)和一次滅火室外消防用水量按需水量最大的一座建筑物來計算，室外消防用水量為30L/S，室內消防用水量根據(jù)各單體建筑物的功能按建筑設計防火規(guī)范、高層建筑設計防火規(guī)范確定。c、 為了保證室內消防用水量，高層建筑物考慮設置消防水池，水池的大小根據(jù)規(guī)范確定，并設置室內消火栓及噴淋給水加壓泵，室內消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)加壓供水。d、 為保證室內消防系統(tǒng)的10min供水量，在建筑屋頂設置高位消防水箱，保證火災初期的消防

13、系統(tǒng)的用水量和水壓。（2）自動噴水滅火系統(tǒng)： 本次規(guī)劃建筑為多層建筑，部分功能考慮室內自動噴水滅火系統(tǒng)。a、 該項目商鋪及辦公用房按中危險3級。b、 自動噴水滅火系統(tǒng)用水量：25L/S。（3） 商場、辦公用房和居住建筑過道部分分別按規(guī)范要求設置磷酸銨鹽干粉滅火器。四、 排水設計排水體制集鎮(zhèn)排水體制采用雨、污水分流制，及集鎮(zhèn)生活污水與雨水單獨排放。（1） 排水量集鎮(zhèn)生活排水系統(tǒng)的排水定額是其相應的生活給水系統(tǒng)的用水定額的85%，總的排水量為：475.45m3/d，其中生活污水量為：427.9 m3/d，生活廢水量為：47.55m3/d。（2）整個集鎮(zhèn)沿道路兩側分別設置雨水、污水管，對整個集鎮(zhèn)的雨

14、水、污水進行分流。 （3） 公共服務用房、住宅的生活污、廢水±0.000以上靠重力流排至室外污水檢查井。所有污水收集后集中排至化糞池處理，處理過的污水排入集鎮(zhèn)污水管網(wǎng)系統(tǒng)。（4） 室外污水管道的敷設a、污水管道沿道路和建筑物的周邊呈平行布置，減少轉彎，并盡量減少污水管與其他管線的交叉。b、管道應盡量布置在道路外側的人行道或草地下面，檢查井間的管段應為直線。c、 污水管道敷設時應與建筑物、構筑物、其他管道保持一定的水平凈距，并滿足規(guī)范要求。d、 污水管按最大設計流速為5m/s進行設計。五、 雨水設計：雨水量：設計暴雨重現(xiàn)期為3年。暴雨強度公式：式中：i設計暴雨強度（mm/min） P-

15、設計重現(xiàn)期（a），組團取3t降雨歷時（min）t1地面集水時間（min），采用t1=5min m折減系數(shù)，暗管m1.0t2管內雨水流行時間（min）根據(jù)上式查表，水城地區(qū)P=3時，5min暴雨強度為3.01L/(S·100m2)，降雨強度為108mm/H。（1） 雨水量計算公式：Q=q·F·式中：Q規(guī)劃雨水流量（L/S） q暴雨強度（L/ S·100） F匯水面積（100） 綜合徑流系數(shù)，采用0.70根據(jù)上式，該集鎮(zhèn)的雨水量為30.5L/S。（2） 雨水管網(wǎng)敷設a、室外雨水管道布置按管線短、埋深小、自流排除的原則確定。b、雨水管沿道路和建筑物的周邊平行布

16、置，少轉彎，盡量減少管線交叉，檢查井將的管段應為直線。c、管道布置在道路的人行道或草地下。雨水管埋深管頂至地面不小于0.7cm，在車行道上時，應考慮過車時對管道的影響。d、規(guī)劃區(qū)內雨水管的最大設計流速為5m/s。e、雨水管沿道路敷設時，在道路的兩側設置雨水口，收集路面上的雨水排至主雨水管。六、管材選型（1）室外給水管采用PE管，壓力等級1.0MPa，熱熔連接；（2）室外管徑大于200mm的污、雨水管采用UPVC雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。管徑小于200mm采用PVC排水塑料管，粘接。雨、污水檢查井采用塑料檢查井。（二）電氣工程規(guī)劃；一、工程概況：本項目為底商住宅樓，主要建設內容包括商業(yè)裙房、人

17、居住宅、管理用房、停車場和配套服務設施等。二、設計依據(jù)民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ 16-2008；供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-2009；低壓配電設計規(guī)范GB50054-2011；建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-2010；建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范GB50343-2004；建筑照明設計標準GB50034-2004；民用建筑設計通則GB50352-2005；10KV及以下變電所設計規(guī)范GB50053-94；工程建設標準強制性條文-房屋建筑部分；火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-98；相關專業(yè)提供給的工程設計資料；中華人民共和國現(xiàn)行主要標準及法規(guī)。三、設計范圍1、本工程設計包括工程

18、單體的以下電氣系統(tǒng)； (1)低壓配電系統(tǒng)；(2)照明系統(tǒng)；(3)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；(4)火災自動報警系統(tǒng)；(5)電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)；2、與其它專業(yè)設計的分工1）行政辦公、商業(yè)等室內部裝修以二次裝修為準。四、變、配、發(fā)電系統(tǒng)1、負荷分類及容量：二級負荷：應急照明、消防泵、消防電梯、設備房照明等。三級負荷：除二級負荷外其他電力負荷及一般照明。2、負荷估算：住宅用電負荷為1728戶×2.5KW/戶 =4320KW；商業(yè)用電負荷712135.14×50w/=35606.76KW；行政辦公用電負荷40569.29×80w/=3245.54KW。3、供電電源：本工程

19、擬從市政引來1路10kV電源為本組團住宅及商業(yè)等供電，以電纜埋地敷設引至地下室配電房10/0.4KV變，至本建筑供電；設一柴油發(fā)電機作為備用電源，以滿足二級負荷供電。五、電力配電系統(tǒng)：電力配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。消防等二級負荷采用雙電源供電并在末端互投。三級負荷：采用單電源供電。六、照明系統(tǒng)：1、商業(yè)用房采用熒光燈，衛(wèi)生間等采用節(jié)能燈。光源顯色指數(shù)Ra80，色溫在3300K5300K之間。2、照度要求：商業(yè)及起居室300lx，公共走道50lx。3、照明、插座分別

20、由不同的支路供電，照明為單相兩線，插座為單相三級，燈具安裝高度低于2.4m時，需增加一根PE線。七、應急照明1）消防相關設備用房照明100%為應急照明，且持續(xù)時間不少于180min；非消防重要設備用房照明50%為應急照明，且持續(xù)時間不少于30min。2）在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散照明。3）應急照明采用自帶蓄電池的燈具，應急疏散指示燈常亮，應急照明燈平時不點亮，事故時點亮。4）照明控制商業(yè)、各設備用房等處的照明采用就地設置照明開關控制；住宅公共走道采用紅外感應自動感應行人時開啟，延時關閉。八、設備選擇及安裝1、低壓配電柜采用GCK型設計。2、各層照明配電箱均為暗裝,安裝高度

21、為底邊距地1.5m。3、動力箱、控制箱均暗裝，箱體高度600以下，底邊距地1.5m，600800高，底邊距地1.2m，1200以上，為落地式安裝，下設300基礎。4、插座均為單相兩孔+三孔安全型插座。九、導線的選型及敷設選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯線穿SC管，有吊頂處在吊頂內敷設，無吊頂處暗敷設。十、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（一）建筑物防雷1、本工程防雷等級為三類，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，并在配電房設置總等電位聯(lián)結。2、接閃器：在屋頂采用12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于10m×10m。避雷帶采用支持卡支撐，支撐高度150

22、，支撐距高1000。3、引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于18m。引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設測試卡子。4、接地板：為建筑物基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接形成的基礎接地網(wǎng)。并于室外沿建筑物四周做扁鋼人工接地體。5、凡突出屋面的所有金屬構件均應與避雷帶可靠焊接。室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。（二）接地及安全本工程防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、消防控制室、電信接入機房等的接地共用統(tǒng)一接地板，要求接地電阻不

23、大于1歐，實測不滿足要求時，增設人工接地極。十一、有線電視系統(tǒng)1、電視系統(tǒng)由集鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)引入，采用放大-分配-分支系統(tǒng)。2、一層消防控制室設電視前端箱，其余各層設分支器箱。垂直方向采用弱電豎井至各層，水平方向采用金屬線槽敷設至各電視終端。主要設置在會議室，值班室等場所。十二、電話，網(wǎng)絡系統(tǒng)1、電話，網(wǎng)絡系統(tǒng)由城市電信網(wǎng)引入，樓內采用綜合布線系統(tǒng)滿足樓內語音與數(shù)據(jù)的傳輸。2、在一層消防控制室設電信交接箱，其余各層設分箱。垂直方向采用弱電豎井至各層，水平方向采用金屬線槽敷設至各終端。十三、消防自動報警系統(tǒng)建筑內設消防控制中心，內設火災報警控制器。 (1)系統(tǒng)采用: 系統(tǒng)采用智能型火災報警系統(tǒng)，全

24、總線火災自動報警及消防聯(lián)動。完成如下功能:集中報警及消火栓控制；火災及事故通訊廣播；電梯、動力電源控制；事故照明及疏散指示。(2)事故照明各樓層設應急照明燈，疏散指示燈，安全出口指示燈。(3)火警通信廣播系統(tǒng)a)消防控制室內配套設有火警專用通信系統(tǒng)，包括火警廣播和電話系統(tǒng)。b)消防控制室內緊急播音盒在失火時可播送緊急疏散指令。（三）工程管線綜合項目各類管線以道路為載體，應充分利用道路地下空間，按各專業(yè)規(guī)范要求合理安排規(guī)劃管線位置，符合城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB50289-98）的有關規(guī)定，統(tǒng)一敷設，協(xié)調解決。當管線在架設或埋設中發(fā)生沖突時，一般可按下列原則解決：未建管線讓已建管線；臨時管線

25、讓永久管線；支管線讓主干管線；可彎曲管線讓不可彎曲彎線；小管道讓大管道；壓力管讓重力管?？紤]到某些路段管道已鋪設或已留有接口，管線布置時可適當調整管道位置。各種管線間水平距離與垂直距離及與建筑物或構筑物水平距離應符合下表的規(guī)定。各種地下管線交叉時的最小垂直凈距(m)序號凈距 下面的管(m) 線名稱 上面的管線名稱123456給水管線污水雨水管線熱力管線燃氣管線電信管線電力管線直埋管塊進埋管溝1給水管線0.152污、雨水排水管線0.400.153熱力管線0.150.150.154燃氣管線0.150.150.150.155電信管線直埋0.500.500.150.500.250.25管塊0.150.

26、150.150.150.250.256電力管線直埋0.150.500.500.500.500.500.500.50管溝0.150.500.500.150.500.500.500.507溝渠（基礎底）0.500.500.500.500.500.500.500.508涵洞（基礎底）0.150.150.150.150.200.250.500.50注：大于35KV直埋電力電纜與熱力管線最小垂直凈距應為1.00m。各種地下管線之間最小水平凈距（m）管線名稱給水管排水管煤氣管熱力管電 力電 纜電 信電 纜電 信管 道低壓中壓高壓排水管1.51.5-煤氣管低壓1.01.0-中壓1.51.5-高壓2.02.0

27、-熱力管1.51.51.01.52.0-電力電纜1.01.01.01.01.02.0-電信電纜1.01.01.01.02.01.00.5-電信管道1.01.01.01.02.01.01.20.2-2.8豎向規(guī)劃（一）規(guī)劃充分考慮了現(xiàn)有地形，結合規(guī)劃區(qū)防洪排澇要求，在滿足道路行車安全和平順的前提下，以建設部頒布的城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范為標準，結合現(xiàn)狀地面標高，綜合考慮地下管線布置的要求進行規(guī)劃設計。（二）規(guī)劃所定控制點及地塊內部標高原則不宜改動，經規(guī)劃管理部門同意后，在具體道路設計時，可根據(jù)實際作局部的調整，但須考慮與其它道路的平順銜接及地下管線敷設的要求。（三）道路規(guī)劃橫坡為0.5%1.5%

28、。機動車車行道規(guī)劃縱坡應符合表8.1的規(guī)定。表8.1 機動車車行道規(guī)劃縱坡道路類別最小縱坡（%）最大縱坡（%）最小坡長（米）主要道路0.35170次要道路6110支路860（四）非機動車車行道規(guī)劃縱坡宜小于2.5%，大于或等于2.5%時，應符合下表的規(guī)定限制坡長。機動車與非機動車混行道路，其縱坡應按非機動車車行道的縱坡取值。表8.2 非機動車車行道規(guī)劃縱坡與限制坡長(米)車種限制坡長（米）坡 度（%）自行車三輪車、板車3.51503.02001002.5300150（五）街區(qū)用地的地面排水應符合下列規(guī)定：1、地面排水坡度不宜小于0.2%；坡度小于0.2%時宜采用多坡向或特殊措施排水。2、街區(qū)或

29、地塊的規(guī)劃高程應比周邊道路的最低路段高程高出0.2米以上。（六）地塊內主要建設用地適宜規(guī)劃坡度應符合下表的規(guī)定。表8.3 城市主要建設用地適宜規(guī)劃坡度用地名稱最小坡度(%)最大坡度(%)工業(yè)用地0.210倉儲用地0.210道路用地0.28居住用地0.225公共設施用地0.220（七）根據(jù)現(xiàn)狀地形和地貌，在設計中將地塊道路與對外出入口處的城市干道平滑連接，具體由后期場地平整后與甲方溝通后再定，擋土墻高度控制在12米以內，道路縱坡0.3%以利通行與雨水排泄。（八）滿足規(guī)劃設計高程的起伏關系，盡量減少場地土石方開挖量。2.9主要技術經濟指標表9.1經濟技術指標（商貿城部分）技術經濟指標序 號名 稱數(shù) 量單 位備 注1規(guī)劃用地面積52277.61平方米約78.42畝2總建筑面積50059.40平方米3地上建筑面積50059.40平方米計入容積率4其中商業(yè)建筑面積34657.62平方米住宅建筑面積15401.782平方米5建筑占地面積19257.06平方米6建筑密度36.08%7容積率0.96-8