房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)流程

1、常新集團(tuán)房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)流程主講人：趙新才目錄項(xiàng)目開(kāi)始前1 投資機(jī)會(huì)確定2 建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)申辦3 控規(guī)4 土地收儲(chǔ)及計(jì)劃辦理5 通過(guò)招拍掛取得土地6 土地證的辦理目錄項(xiàng)目建設(shè)期間1 環(huán)評(píng)2 發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)告及投資項(xiàng)目審批3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦4 建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批5 建設(shè)工程修建性詳規(guī)6 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、勘察單位（招標(biāo)）的確定7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證8 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建9 施工圖審查10 建筑工程消防備案表（網(wǎng)上申報(bào)中簽后辦以下程序）11 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表12 （防空地下室易地建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)）13 建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程及設(shè)計(jì)文件14 人防施工許可意見(jiàn)書(shū)

2、辦理15 管線技術(shù)合同16 墻改基金的辦理與退還17 抗震設(shè)防要求審批書(shū)施工、監(jiān)理招標(biāo)18 建設(shè)工程施工許可證19 樓門(mén)牌號(hào)辦理20 成本函批復(fù)21 商品房預(yù)售證目錄工程竣工1 工程竣工驗(yàn)收備案2 規(guī)劃驗(yàn)收3 資料備案至檔案館4 人工工資保證金退還5 選擇物業(yè)公司6 辦理房產(chǎn)證提交證明一一. .投資機(jī)會(huì)確定投資機(jī)會(huì)確定 1.1.所需資料所需資料: : 土地信息分析、目標(biāo)地塊初步研究報(bào)告、項(xiàng)目建議土地信息分析、目標(biāo)地塊初步研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)提交公司決策。書(shū)提交公司決策。二二. .建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)申辦建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)申辦 1.1.所需資料：所需資料： 選址申請(qǐng)報(bào)告、填寫(xiě)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)

3、書(shū)申請(qǐng)選址申請(qǐng)報(bào)告、填寫(xiě)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表（加蓋公章）、勘測(cè)定界圖（四鄰蓋章）、環(huán)境影響表（加蓋公章）、勘測(cè)定界圖（四鄰蓋章）、環(huán)境影響意見(jiàn)書(shū)、法人代表委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件；意見(jiàn)書(shū)、法人代表委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件； 2. 2.申辦程序：申辦程序： 申請(qǐng)申請(qǐng)窗口受理審查窗口受理審查現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘研究審研究審批批窗口核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、窗口核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、2020個(gè)工作日。個(gè)工作日。 電話：電話：35684433568443三三. .控規(guī)控規(guī)1.1.所需資料：所需資料： 中緯及規(guī)劃院勘測(cè)地界圖、日照分析圖、地形控規(guī)圖中緯及規(guī)劃院勘測(cè)地界圖、日照分析圖、地形控規(guī)圖

4、2.2.辦理程序：辦理程序： 規(guī)劃局編制科辦理，通過(guò)后公示。規(guī)劃局編制科辦理，通過(guò)后公示。 電話：電話：35697073569707四四. .土地收儲(chǔ)及計(jì)劃辦理土地收儲(chǔ)及計(jì)劃辦理 根據(jù)省下達(dá)用地計(jì)劃指標(biāo)，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地與出讓單根據(jù)省下達(dá)用地計(jì)劃指標(biāo)，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地與出讓單位簽定用地協(xié)議，征地拆遷安置及補(bǔ)償并繳納耕地開(kāi)墾位簽定用地協(xié)議，征地拆遷安置及補(bǔ)償并繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)86668666元元 / /畝。畝。五五. .通過(guò)招拍掛取得土地通過(guò)招拍掛取得土地 1.1.所需資料所需資料: : 購(gòu)買土地出讓文件、到檢察院辦理未行賄證明、繳購(gòu)買土地出讓文件、到檢察院辦理未行賄證明、繳納保證金、競(jìng)價(jià)申

5、請(qǐng)；納保證金、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)； 2.2.辦理程序辦理程序: : 到公共資源中心現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。到公共資源中心現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。 電話：電話：35688763568876六六. .土地證的辦理土地證的辦理1.1.所需資料：所需資料： 公示、確認(rèn)、下達(dá)土地計(jì)劃、簽訂出讓合同；公示、確認(rèn)、下達(dá)土地計(jì)劃、簽訂出讓合同；2.2.辦理程序：辦理程序： 土地局辦理。土地局辦理。 電話：電話：35684403568440 七七. .環(huán)評(píng)環(huán)評(píng)1.1.所需資料：所需資料： 申請(qǐng)、項(xiàng)目資料、備案文件、鎮(zhèn)政府意見(jiàn)、土地手續(xù)申請(qǐng)、項(xiàng)目資料、備案文件、鎮(zhèn)政府意見(jiàn)、土地手續(xù)或土地部門(mén)用地許可證明；或土地部門(mén)用地許可證明；2.2.辦理程序：辦理

6、程序： 備齊上述資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口辦理備齊上述資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口辦理 ；3.3.費(fèi)用：費(fèi)用： 作環(huán)評(píng)報(bào)告費(fèi)用根據(jù)評(píng)審定形式、價(jià)格。作環(huán)評(píng)報(bào)告費(fèi)用根據(jù)評(píng)審定形式、價(jià)格。電話：電話：35684413568441 八八. .發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)告及投資項(xiàng)目審批發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)告及投資項(xiàng)目審批1.1.所需資料：所需資料： 1) 1)項(xiàng)目申請(qǐng)（紅頭文件）、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告、土地項(xiàng)目申請(qǐng)（紅頭文件）、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告、土地證或土地出讓合同、環(huán)保評(píng)價(jià)批復(fù)、規(guī)劃詳規(guī)圖、工商營(yíng)證或土地出讓合同、環(huán)保評(píng)價(jià)批復(fù)、規(guī)劃詳規(guī)圖、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、融資證明業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、融資證明 ； 2) 2)財(cái)政投

7、資需做項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，設(shè)計(jì)財(cái)政投資需做項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，設(shè)計(jì)方案評(píng)審及擴(kuò)初審核備案方案評(píng)審及擴(kuò)初審核備案 ； 2.2.辦理程序：辦理程序： 提出申請(qǐng)?zhí)岢錾暾?qǐng)?zhí)峁┵Y料提供資料審核資料審核資料現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘起草文件起草文件有關(guān)科室審核會(huì)簽有關(guān)科室審核會(huì)簽委領(lǐng)導(dǎo)審定簽發(fā)委領(lǐng)導(dǎo)審定簽發(fā)登記文號(hào)登記文號(hào)文印室印刷文印室印刷用印用印發(fā)文。發(fā)文。電話：電話：35684453568445 九九. .建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告、填寫(xiě)的建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告、填寫(xiě)的建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表（加蓋公章）、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

8、復(fù)印件（劃撥地）、建設(shè)（加蓋公章）、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件（劃撥地）、建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件、勘測(cè)定界圖（四鄰蓋章）、項(xiàng)目的批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件、勘測(cè)定界圖（四鄰蓋章）、審批后的詳規(guī)圖（復(fù)印件）、土地預(yù)審意見(jiàn)復(fù)印件（劃撥地）、審批后的詳規(guī)圖（復(fù)印件）、土地預(yù)審意見(jiàn)復(fù)印件（劃撥地）、國(guó)有建設(shè)用使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（出讓土地）、環(huán)境影響評(píng)國(guó)有建設(shè)用使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（出讓土地）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)書(shū)（復(fù)印件）、法人代表委托書(shū)和受托人的身份證復(fù)印件；價(jià)書(shū)（復(fù)印件）、法人代表委托書(shū)和受托人的身份證復(fù)印件；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊以上所有資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃局窗口受理備齊以上所有資

9、料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃局窗口受理現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘研究審批研究審批窗口核發(fā)；窗口核發(fā)；6 6個(gè)工作日。個(gè)工作日。電話：電話：35684433568443 十十. .建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批1.1.所需資料：所需資料： 項(xiàng)目批文（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其它計(jì)劃文件復(fù)印件項(xiàng)目批文（批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其它計(jì)劃文件復(fù)印件1 1份）地形圖份）地形圖2 2份、總平面圖份、總平面圖3 3份、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文、份、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文、申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）；申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件）；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料送至地名辦。備齊資料送至地名辦。電話：電話：35685773568577十

10、一十一. .建設(shè)工程修建性詳規(guī)建設(shè)工程修建性詳規(guī)1.1.所需資料：所需資料： 企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地證、立項(xiàng)批企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地證、立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)評(píng)、控規(guī)批件、詳規(guī)方案；復(fù)、環(huán)評(píng)、控規(guī)批件、詳規(guī)方案；2.2.申辦程序：申辦程序： 規(guī)劃局審批。規(guī)劃局審批。電話：電話：35697073569707十二十二. .工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、勘察單位（招標(biāo)）的確定工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、勘察單位（招標(biāo)）的確定 十三十三. .建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)工程許可證申請(qǐng)表（建設(shè)工程許可證申請(qǐng)表（2 2份）、申請(qǐng)書(shū)、建設(shè)用規(guī)份）、申請(qǐng)書(shū)、建設(shè)用規(guī)劃許可

11、證（復(fù)印件）加蓋公章、國(guó)有土地使用證及其劃許可證（復(fù)印件）加蓋公章、國(guó)有土地使用證及其附圖（復(fù)印件加蓋公章、驗(yàn)看原件）、地形圖附圖（復(fù)印件加蓋公章、驗(yàn)看原件）、地形圖 （1/5001/500或或1/10001/1000）、規(guī)劃圖（復(fù)印件加蓋公章、驗(yàn)看原件）、彩色立）、規(guī)劃圖（復(fù)印件加蓋公章、驗(yàn)看原件）、彩色立面效果圖（審批后）、建筑工程施工圖（建施部分，附戶型面效果圖（審批后）、建筑工程施工圖（建施部分，附戶型設(shè)計(jì)說(shuō)明）、市發(fā)改委計(jì)劃（復(fù)印件加蓋公章驗(yàn)看原件）、設(shè)計(jì)說(shuō)明）、市發(fā)改委計(jì)劃（復(fù)印件加蓋公章驗(yàn)看原件）、環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件加蓋公章驗(yàn)看原件）、建設(shè)單位委托書(shū)環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件加蓋公章驗(yàn)看

12、原件）、建設(shè)單位委托書(shū)及受委托人身份證復(fù)印件、材料清單、行政許可審批表；人及受委托人身份證復(fù)印件、材料清單、行政許可審批表；人防、地震、文物、氣象意見(jiàn)；防、地震、文物、氣象意見(jiàn)；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口申請(qǐng)備齊資料到行政服務(wù)大廳規(guī)劃窗口申請(qǐng)審查審查現(xiàn)場(chǎng)踏現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘研究審批研究審批窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；窗口核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6 6個(gè)工作個(gè)工作日，需交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)日，需交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)120120元元/ /。電話：電話：35698023569802 十四十四. .建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)工程規(guī)劃許可

13、證、發(fā)改委的立項(xiàng)文件、消防設(shè)計(jì)審建設(shè)工程規(guī)劃許可證、發(fā)改委的立項(xiàng)文件、消防設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)、項(xiàng)目建設(shè)資金到位證明、施工圖紙；批意見(jiàn)書(shū)、項(xiàng)目建設(shè)資金到位證明、施工圖紙；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料窗口即辦不收費(fèi)。備齊資料窗口即辦不收費(fèi)。電話：電話：35684423568442 十五十五. .施工圖審查施工圖審查1.所需資料：所需資料： 施工圖（裝訂成冊(cè)的藍(lán)圖）、地質(zhì)報(bào)告及原始數(shù)據(jù)；結(jié)施工圖（裝訂成冊(cè)的藍(lán)圖）、地質(zhì)報(bào)告及原始數(shù)據(jù)；結(jié)構(gòu)、水、暖、電計(jì)算書(shū)；節(jié)能計(jì)算書(shū)、備案表構(gòu)、水、暖、電計(jì)算書(shū)；節(jié)能計(jì)算書(shū)、備案表3 3份；規(guī)劃許可份；規(guī)劃許可證；報(bào)建表；規(guī)劃總平面圖；設(shè)計(jì)合同；勘察合同；外地

14、市勘證；報(bào)建表；規(guī)劃總平面圖；設(shè)計(jì)合同；勘察合同；外地市勘察、設(shè)計(jì)單位需提供：?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證副本復(fù)印件、簽字人員注冊(cè)察、設(shè)計(jì)單位需提供：?jiǎn)挝毁Y質(zhì)證副本復(fù)印件、簽字人員注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件；證書(shū)復(fù)印件；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到建委八樓施工圖審查中心；備齊資料到建委八樓施工圖審查中心； 3.3.費(fèi)用：費(fèi)用： 按簽定合同價(jià)格支付。按簽定合同價(jià)格支付。電話：電話：35572973557297 十六十六. .建筑工程消防備案表建筑工程消防備案表 （網(wǎng)上申報(bào)中簽后辦以下程序）（網(wǎng)上申報(bào)中簽后辦以下程序）1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；擴(kuò)建、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)

15、照等合法身份證明文件；擴(kuò)建、新建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明新建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件，消防設(shè)計(jì)文件；文件，消防設(shè)計(jì)文件；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料送至市武警消防大隊(duì)。備齊資料送至市武警消防大隊(duì)。電話：電話：39939703993970 十七十七. .建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表1.所需資料：所需資料： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；地質(zhì)勘察資料報(bào)告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；地質(zhì)勘察資料報(bào)告、施工圖紙及其它有關(guān)設(shè)計(jì)文件；勘察、設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和施工圖紙及其它有關(guān)設(shè)計(jì)文件；勘察、設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書(shū)；施工

16、、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)及施工、監(jiān)理合同副本；批準(zhǔn)書(shū)；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)及施工、監(jiān)理合同副本；建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成以及相關(guān)人員的崗位資格證書(shū)，包括施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、成以及相關(guān)人員的崗位資格證書(shū)，包括施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量員、資料員、取送樣員和監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量員、資料員、取送樣員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等；施工組織設(shè)計(jì)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等；施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃；建設(shè)工程招投標(biāo)備案書(shū)；對(duì)提供各類證復(fù)印件和監(jiān)理規(guī)劃；建設(shè)工程招投標(biāo)備案書(shū)

17、；對(duì)提供各類證復(fù)印件的，應(yīng)加蓋合法印章并注明原件存放處；的，應(yīng)加蓋合法印章并注明原件存放處；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到行政服務(wù)大廳建委質(zhì)量窗口辦理。備齊資料到行政服務(wù)大廳建委質(zhì)量窗口辦理。電話：電話：35684423568442 十八十八. .（防空地下室易地建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)）（防空地下室易地建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)）1.1.所需資料：所需資料： 防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)書(shū)、計(jì)委文件、規(guī)劃圖、施防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)書(shū)、計(jì)委文件、規(guī)劃圖、施工圖；工圖；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料行政大廳窗口受理、申請(qǐng)人（單位）填表、備齊資料行政大廳窗口受理、申請(qǐng)人（單位）填表、審批，審批，7 7個(gè)工作日

18、。個(gè)工作日。電話：電話：35684353568435 十九十九. .建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程及設(shè)計(jì)文件建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合修建防空工程及設(shè)計(jì)文件1.1.所需資料：所需資料： 立項(xiàng)審批表、投資計(jì)劃、規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)審立項(xiàng)審批表、投資計(jì)劃、規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)審查表、施工許可申請(qǐng)表；查表、施工許可申請(qǐng)表；2.2.申辦程序：申辦程序： 相對(duì)人申報(bào)備齊資料到行政服務(wù)大廳窗口受理、審查相對(duì)人申報(bào)備齊資料到行政服務(wù)大廳窗口受理、審查相關(guān)材料、現(xiàn)場(chǎng)勘察及立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)文件審查。相關(guān)材料、現(xiàn)場(chǎng)勘察及立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)文件審查。電話：電話：35684353568435 二十二十. .人防施工許可意見(jiàn)書(shū)辦理人防施工許

19、可意見(jiàn)書(shū)辦理1.1.所需資料：所需資料： 規(guī)劃許可證、施工圖審證明及內(nèi)容、中標(biāo)書(shū)、招標(biāo)規(guī)劃許可證、施工圖審證明及內(nèi)容、中標(biāo)書(shū)、招標(biāo)備案書(shū)、人防質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃；備案書(shū)、人防質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃；2.2.申辦程序：申辦程序： 行政大廳窗口辦理。行政大廳窗口辦理。電話：電話：35684353568435 二十一二十一. .管線技術(shù)合同管線技術(shù)合同1.1.所需資料：所需資料： 詳規(guī)圖、區(qū)內(nèi)管線圖及簽訂竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)；詳規(guī)圖、區(qū)內(nèi)管線圖及簽訂竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)；2.2.申辦程序：申辦程序： 規(guī)劃局管線科及中緯測(cè)繪公司辦理。規(guī)劃局管線科及中緯測(cè)繪公司辦理。電話：電話：35572523557252 二十二二十二. .

20、墻改基金的辦理與退還墻改基金的辦理與退還1.1.辦理：辦理： 建設(shè)單位必須在辦理工程規(guī)劃或施工許可證前，按規(guī)定建設(shè)單位必須在辦理工程規(guī)劃或施工許可證前，按規(guī)定繳納專項(xiàng)基金。省轄市每平方米繳納專項(xiàng)基金。省轄市每平方米1010元；在大廳窗口辦理；元；在大廳窗口辦理；2.2.退還：退還： 主體完工后主體完工后3030日內(nèi)，憑投標(biāo)預(yù)算書(shū)確定的墻體材料使用日內(nèi)，憑投標(biāo)預(yù)算書(shū)確定的墻體材料使用總量、專項(xiàng)基金繳款憑證、本工程使用的新型墻體材料銷售總量、專項(xiàng)基金繳款憑證、本工程使用的新型墻體材料銷售發(fā)票、新型墻體材料確認(rèn)書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證和經(jīng)發(fā)票、新型墻體材料確認(rèn)書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證和經(jīng)審查合格

21、的施工圖紙等資料及時(shí)申請(qǐng)辦理。審查合格的施工圖紙等資料及時(shí)申請(qǐng)辦理。電話：電話：35572683557268 二十三二十三. .抗震設(shè)防要求審批書(shū)抗震設(shè)防要求審批書(shū)1.1.所需資料：所需資料： 場(chǎng)地規(guī)劃圖場(chǎng)地規(guī)劃圖 . .地質(zhì)勘察報(bào)告地質(zhì)勘察報(bào)告. .地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告（地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告（地震烈度或地震動(dòng)參數(shù)復(fù)核報(bào)告）；震烈度或地震動(dòng)參數(shù)復(fù)核報(bào)告）；2.2.申辦程序：申辦程序： 大廳辦理，大廳辦理，9 9個(gè)工作日。個(gè)工作日。電話：電話：35684353568435二十四二十四.施工、監(jiān)理招標(biāo)施工、監(jiān)理招標(biāo)1.所需資料：所需資料： 招標(biāo)文件、邀標(biāo)或公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件、邀標(biāo)或公開(kāi)招標(biāo)。2.辦理

22、程序：辦理程序： 在招投標(biāo)辦公室進(jìn)行唱標(biāo)、議標(biāo)；對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行資在招投標(biāo)辦公室進(jìn)行唱標(biāo)、議標(biāo)；對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查、公示、備案。質(zhì)審查、公示、備案。電話：電話：3557256 二十五二十五. .建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證1.所需資料：所需資料： 建筑工程規(guī)劃許可證、用地使用證明、施工合同、建建筑工程規(guī)劃許可證、用地使用證明、施工合同、建筑工程備案書(shū)、質(zhì)量安全報(bào)監(jiān)等手續(xù)、安全報(bào)監(jiān)或監(jiān)督申筑工程備案書(shū)、質(zhì)量安全報(bào)監(jiān)等手續(xù)、安全報(bào)監(jiān)或監(jiān)督申請(qǐng)書(shū)、建設(shè)資金證明、發(fā)改委立項(xiàng)文件、（消防審核意見(jiàn)請(qǐng)書(shū)、建設(shè)資金證明、發(fā)改委立項(xiàng)文件、（消防審核意見(jiàn)書(shū)）、施工圖設(shè)計(jì)文件審批書(shū)、抗震設(shè)防審批許可證、監(jiān)

23、書(shū)）、施工圖設(shè)計(jì)文件審批書(shū)、抗震設(shè)防審批許可證、監(jiān)理合同組織總監(jiān)委托書(shū)、總監(jiān)證項(xiàng)目經(jīng)理證原件、項(xiàng)目經(jīng)理合同組織總監(jiān)委托書(shū)、總監(jiān)證項(xiàng)目經(jīng)理證原件、項(xiàng)目經(jīng)理證原件、施工許可申請(qǐng)表、民工工資保證金及承諾書(shū)、理證原件、施工許可申請(qǐng)表、民工工資保證金及承諾書(shū)、工程踏勘、工程項(xiàng)目報(bào)建審查表原件、核定單；（人防工工程踏勘、工程項(xiàng)目報(bào)建審查表原件、核定單；（人防工程必須有人防質(zhì)量審查意見(jiàn)書(shū)）；程必須有人防質(zhì)量審查意見(jiàn)書(shū)）；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料到行政服務(wù)大廳建委窗口辦理。備齊資料到行政服務(wù)大廳建委窗口辦理。電話：電話：35684423568442 二十六二十六. .樓門(mén)牌號(hào)辦理樓門(mén)牌號(hào)辦理1.

24、1.所需資料：所需資料： 提交樓門(mén)牌編碼登記申請(qǐng)書(shū)；提交樓門(mén)牌編碼登記申請(qǐng)書(shū)；地名命名更名申報(bào)表地名命名更名申報(bào)表；項(xiàng)目基本情況說(shuō)明材料；規(guī)劃部門(mén)蓋章的總平面圖（項(xiàng)目基本情況說(shuō)明材料；規(guī)劃部門(mén)蓋章的總平面圖（A3A3）；）；住宅項(xiàng)目提供申請(qǐng)單位繪制的樓門(mén)牌號(hào)平面圖；住宅項(xiàng)目提供申請(qǐng)單位繪制的樓門(mén)牌號(hào)平面圖；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料辦理。備齊資料辦理。電話：電話：35685773568577 二十七二十七. .成本函批復(fù)成本函批復(fù)1.1.所需資料：所需資料： 土地證、規(guī)劃許可證、發(fā)改委批文、施工合同、預(yù)算土地證、規(guī)劃許可證、發(fā)改委批文、施工合同、預(yù)算書(shū)、申請(qǐng)報(bào)告、費(fèi)用申請(qǐng)表；書(shū)、申

25、請(qǐng)報(bào)告、費(fèi)用申請(qǐng)表；2.2.申辦程序：申辦程序： 發(fā)改委窗口遞交發(fā)改委窗口遞交成本函審核中心出銷售價(jià)格成本函審核中心出銷售價(jià)格發(fā)發(fā)改委取核準(zhǔn)文件；改委取核準(zhǔn)文件；3.3.費(fèi)用：費(fèi)用： 審核造價(jià)的千分之二。審核造價(jià)的千分之二。電話：電話：35692673569267 二十八二十八. .商品房預(yù)售證商品房預(yù)售證1.1.所需資料：所需資料： 國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程施工合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程施工合同、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、預(yù)售方案、商品房預(yù)售價(jià)格表、總規(guī)劃工程項(xiàng)

26、目批準(zhǔn)文件、預(yù)售方案、商品房預(yù)售價(jià)格表、總規(guī)劃圖、地名登記證書(shū)、投入資金證明、工程施工進(jìn)度計(jì)劃表、圖、地名登記證書(shū)、投入資金證明、工程施工進(jìn)度計(jì)劃表、無(wú)拖欠農(nóng)民工工資證明、門(mén)牌編碼登記表、商品房預(yù)售申請(qǐng)無(wú)拖欠農(nóng)民工工資證明、門(mén)牌編碼登記表、商品房預(yù)售申請(qǐng)書(shū)；書(shū)；2.2.申辦程序：申辦程序： 行政服務(wù)大廳窗口辦理行政服務(wù)大廳窗口辦理5 5個(gè)工作日；個(gè)工作日；3.3.費(fèi)用：費(fèi)用： 住宅房住宅房3 3元元/ /平方，非住宅房平方，非住宅房0.5% 0.5% 電話：電話：35684113568411 二十九二十九. .工程竣工驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收備案1.1.所需資料：所需資料： 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工

27、驗(yàn)收備案表、施工許可證、施工工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表、施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、工程質(zhì)量竣工報(bào)告、圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表、工程質(zhì)量竣工報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、規(guī)劃公勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、規(guī)劃公安消防環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)證文件或批準(zhǔn)使用文件、市政基礎(chǔ)安消防環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)證文件或批準(zhǔn)使用文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)報(bào)告、住宅質(zhì)量保修書(shū)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)報(bào)告、住宅質(zhì)量保修書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)、資料審查的其他文件；和住宅使用說(shuō)明書(shū)、資料審查的其他文件；2.2.申辦程

28、序：申辦程序： 備齊資料辦理不收費(fèi)，六個(gè)工作日。備齊資料辦理不收費(fèi)，六個(gè)工作日。電話：電話：35572553557255 三十三十. .規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收1.1.所需資料：所需資料： 已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、副證、已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、副證、測(cè)量放線單、已批準(zhǔn)的立面效果圖、驗(yàn)收申請(qǐng)表、現(xiàn)狀照片、測(cè)量放線單、已批準(zhǔn)的立面效果圖、驗(yàn)收申請(qǐng)表、現(xiàn)狀照片、土地證、竣工圖紙；土地證、竣工圖紙；2.2.申辦程序：申辦程序： 備齊資料辦理，并接待規(guī)劃局法規(guī)科現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。備齊資料辦理，并接待規(guī)劃局法規(guī)科現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。電話：電話：35698023569802 三十一三十一. .資料備案至檔案館資料備案至檔案館1.1.所需資料：所需資料： 建設(shè)單位前期報(bào)批手續(xù)等資料、施工單位施工技術(shù)資料、建設(shè)單位前期報(bào)批手續(xù)等資料、施工單位施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料；監(jiān)理資料；2.2.