中華家園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資意向書(shū)

1、 中華家園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園中華家園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園投資意向書(shū)投資意向書(shū)文化源動(dòng)力 農(nóng)業(yè)新引擎SOURCE POWER NEW ENGINE公司介紹u 成立史u 新希望集團(tuán) 2013年3月，四川省人民政府省長(zhǎng)魏宏在第十二屆政協(xié)全國(guó)委員會(huì)召開(kāi)期間，組織川內(nèi)知名民營(yíng)企業(yè)家座談，共商四川民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大計(jì)。會(huì)間，新希望集團(tuán)董事長(zhǎng)劉永好先生與東創(chuàng)建國(guó)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃建國(guó)先生對(duì)充分發(fā)掘雙方產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、進(jìn)行跨界合作進(jìn)行了深入探討，雙方認(rèn)同并樂(lè)意合作。 這一設(shè)想隨即得到了魏宏省長(zhǎng)和與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定，認(rèn)為知名民營(yíng)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手正是省委、省政府所鼓勵(lì)和支持的，符合省委、省政府制定的“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路”，并希望盡快組織實(shí)施，把

2、項(xiàng)目建成我省民營(yíng)企業(yè)攜手發(fā)展、做大做強(qiáng)的范例。 會(huì)后，新希望集團(tuán)和東創(chuàng)建國(guó)集團(tuán)迅速行動(dòng)，精心策劃、精準(zhǔn)定位，于2013年7月9日正式簽訂了合作協(xié)議，組建了四川新建國(guó)投資發(fā)展有限公司，力爭(zhēng)在五年內(nèi)，把新建國(guó)公司打造成為全省民營(yíng)企業(yè)合作的樣板。 The establishment of我們的成立史中國(guó)最大的民營(yíng)企業(yè)之一中國(guó)最大的農(nóng)牧企業(yè)之一中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排名145位（2011年）2011年?duì)I業(yè)額達(dá)830億元，員工數(shù)8.3萬(wàn)被農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等評(píng)為AAA級(jí)企業(yè)7個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，6個(gè)中國(guó)名牌產(chǎn)品，4個(gè)中國(guó)馳名商標(biāo)2012年福布斯中文版首次發(fā)布的A股最大的100家上市家族企

3、業(yè)榜單中位居榜首新希望六和股份有限公司在2012年財(cái)富雜志評(píng)選的中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中位列第65位NEW HOPE GROUP新希望集團(tuán) 新希望集團(tuán)是中國(guó)最大的農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，是中國(guó)最大的農(nóng)牧企業(yè)之一，也是中國(guó)最大的肉蛋奶供應(yīng)商之一。新希望集團(tuán)的農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)鏈包含了與世界先進(jìn)技術(shù)接軌的種苗供應(yīng)；中國(guó)最高生產(chǎn)水平的飼料和獸藥供應(yīng)；最適合中國(guó)農(nóng)村特點(diǎn)的養(yǎng)殖動(dòng)員、組織和服務(wù)體系；養(yǎng)殖產(chǎn)成品的規(guī)?；召?gòu)與加工；名牌體系支撐的安全食品品牌推廣和分銷體系。 農(nóng)牧業(yè)始終是新希望的根基和主業(yè)，新希望集團(tuán)相信，規(guī)模、供應(yīng)鏈、科技、品牌等要素持續(xù)注入農(nóng)牧業(yè)，將成就中國(guó)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)民和中國(guó)新農(nóng)村。 “為耕者謀利，為食

4、者造?！笔切孪Ｍ瘓F(tuán)上下一致的承諾。NEW HOPE GROUP新希望集團(tuán)項(xiàng)目簡(jiǎn)介u 項(xiàng)目概況u 整體定位u 業(yè)態(tài)布局項(xiàng)目名稱：中華家園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園投資主體：四川新建國(guó)投資發(fā)展有限公司項(xiàng)目選址：岷東新區(qū)蒲仁路以南，富牛大道以西項(xiàng)目占地：約6000畝項(xiàng)目投資總額：10億元項(xiàng)目建設(shè)周期：5年P(guān)roject overview項(xiàng)目概況Overall positioning整體定位尋根中華民族的理想家園家園是人們生長(zhǎng)、生活和居住的地方；是附帶感情紐帶的生活環(huán)境；是文化層面的一種心靈皈依。中華民族的家園是民族繁衍生息的地方；是以敬祖忠孝為紐帶的族群；中華民族的理想家園是一個(gè)環(huán)境友好、敬祖忠孝和福澤子孫的

5、大家。Overall positioning整體定位尋根中華民族的理想家園重農(nóng)：重農(nóng)：建設(shè)生態(tài)友好、經(jīng)濟(jì)效益高、配套完善的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新型農(nóng)居，使項(xiàng)目成為中華民族繁衍生息的物質(zhì)家園典范，助推岷東新區(qū)生活品質(zhì)之城。敬祖：展示中華民族傳承變遷歷史，以宗祠為紐帶緬懷祖先、感恩互助、傳承傳統(tǒng)文化，增強(qiáng)民族凝聚力，滿足中華民族精神層面對(duì)家園的向往，充實(shí)岷東新區(qū)的文化內(nèi)核。福澤子孫：以蘇墳山景區(qū)為依托，厚養(yǎng)薄葬、建設(shè)中華民族的永生福地。Overall positioning整體定位5A級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合體經(jīng)濟(jì)基地的示范園區(qū)1、集農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、貿(mào)易、高科技為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；2、技藝展示、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)高

6、科技示范相結(jié)合的新型農(nóng)莊；3、中國(guó)最高端的健康、生態(tài)、文化、親情型養(yǎng)老家園；4、中國(guó)最具有傳統(tǒng)文化特色的集國(guó)際高端品牌、高科技為一體的奧特萊斯小鎮(zhèn)；5、綠色、生態(tài)、環(huán)保、共生、節(jié)地的蘇公陵景區(qū)和祭祀文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。Function block 功能板塊蘇公陵祭祀廣場(chǎng)公墓、地宮高端養(yǎng)老家園現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊健康養(yǎng)生研究中心姓氏、宗祠古鎮(zhèn)休閑、觀光、娛樂(lè)中心奧特萊斯小鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)養(yǎng)老文化 蘇公陵景區(qū)核心家園文化有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加工農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)中華家園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園合作模式政府效益分析企業(yè)資源優(yōu)勢(shì)政企合作PPP模式1、政府：政策支持；2、企業(yè)：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、資源對(duì)接、運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作。Coopera

7、tion Mode合作模式1+1+N合作贏利模式政府效益分析1、土地收益；2、開(kāi)發(fā)收益；3、相關(guān)稅收收入；4、物業(yè)租賃收益；5、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益；6、資產(chǎn)上市溢價(jià)。Benefit analysis效益分析項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模規(guī)模單價(jià)單價(jià)總額總額備注備注物業(yè)銷售8萬(wàn)平米6000元/平米4.8億建安成本8萬(wàn)平米2500元/平米2億土地成本100畝30萬(wàn)/畝3000萬(wàn)物業(yè)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)8萬(wàn)平米600元/平4800萬(wàn)商管品牌收入8億元3%2400萬(wàn)持續(xù)性收入物業(yè)運(yùn)營(yíng)收入8億元12%9600萬(wàn)持續(xù)性收入稅收收入8億元7%5600萬(wàn)/年持續(xù)性收入資本市場(chǎng)估值6000萬(wàn)/年20倍估值12億元以?shī)W特萊斯小鎮(zhèn)效益分析為例：企業(yè)優(yōu)

8、勢(shì)1、輕資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)，項(xiàng)目快速落地和實(shí)施；2、強(qiáng)大的衣食住行資源；3、發(fā)揮企業(yè)專業(yè)營(yíng)運(yùn)能力，快速實(shí)現(xiàn)目標(biāo)；4、企業(yè)專注運(yùn)營(yíng)和管理服務(wù)，保持長(zhǎng)期發(fā)展。5、公私合作，做大做強(qiáng)。資源優(yōu)勢(shì)：1、政府政策支持；2、新希望集團(tuán)；3、東創(chuàng)建國(guó)集團(tuán)；4、奧特萊斯集團(tuán)；The advantages of enterprises企業(yè)優(yōu)勢(shì)新希望集團(tuán)東創(chuàng)建國(guó)集團(tuán)奧特萊斯集團(tuán)資金優(yōu)勢(shì)股東優(yōu)勢(shì)資源優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)新希望集團(tuán)和東創(chuàng)建國(guó)集團(tuán)，年銷售額合計(jì)約1000億元以上。強(qiáng)大的資金后盾為項(xiàng)目的建設(shè)提供有力的保障。新希望集團(tuán)每年在全國(guó)范圍內(nèi)，農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)年銷售金額約1000億元，有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，能強(qiáng)力帶動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展和農(nóng)民增收。區(qū)別于一般的文化和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目深度挖掘和發(fā)揚(yáng)眉山深厚的宗親文化和三蘇文化、同現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、有機(jī)結(jié)合，契合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游觀光需求。項(xiàng)目有眾多可深度挖掘的文化資源，擬選區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好；周邊100公里范圍內(nèi)有約3500萬(wàn)人口，客源非常豐富。A d v a n t a g e項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)Economic benefits經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目總投資：10億元項(xiàng)目全部正常運(yùn)營(yíng)后年總收入15億元：農(nóng)副產(chǎn)品年銷售額2.5億元年接