建筑工程結(jié)算(財(cái)務(wù)10月培訓(xùn)課件)

1、 建筑工程結(jié)算財(cái)務(wù)部十月培訓(xùn)課件第十章 建設(shè)工程結(jié)算2 建筑工程結(jié)算第十章 建設(shè)工程結(jié)算3 建筑工程結(jié)算v工程結(jié)算：工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算的主體主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷(xiāo)售”。v工程結(jié)算的意義：意義：由于建筑工程施工周期較長(zhǎng)，占用資金額較大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)具有十分重要意義。意義。工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo) 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)第十章 建

2、設(shè)工程結(jié)算4 建筑工程結(jié)算p建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，決定了工程結(jié)算必須采取階段性結(jié)算階段性結(jié)算的方法。工程結(jié)算一般可分為：工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算和工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算兩種。p工程價(jià)款結(jié)算：工程價(jià)款結(jié)算：指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 p工程竣工結(jié)算：工程竣工結(jié)算：指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第十章 建設(shè)工程結(jié)算5第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)

3、用結(jié)算 v工程價(jià)款結(jié)算方式工程價(jià)款結(jié)算方式1.按月結(jié)算方式按月結(jié)算方式 即：實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)年度結(jié)算算。2.竣工后一次結(jié)算方式竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。第十章 建設(shè)工程結(jié)算6工程價(jià)款結(jié)算方式工程價(jià)款結(jié)算方式3.分段結(jié)算方式分段結(jié)算方式 當(dāng)年開(kāi)工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段

4、進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)：由各部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。例如：（1）工程開(kāi)工后，按工程合同造價(jià)撥付40，（2）工程基礎(chǔ)完成后，撥付20；（3）工程主體完成后，撥付30；（4）工程竣工驗(yàn)收后，撥付5；（5）工程尾留款5。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算7第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算 一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算v工程預(yù)付（備料）款：工程預(yù)付（備料）款：工程項(xiàng)目開(kāi)工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付（備料）款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該

5、工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。1.工程預(yù)付（備料）款的支付工程預(yù)付（備料）款的支付 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個(gè)因素：(1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；(2)材料儲(chǔ)備期；(3)施工工期。第十章 建設(shè)工程結(jié)算8一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算在實(shí)際工作中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價(jià)的額度計(jì)算。其計(jì)算公式為： 預(yù)付備料款限額工程合同造價(jià)預(yù)付備料款限額工程合同造價(jià)預(yù)付備料款額預(yù)付備料款額度度預(yù)付備料款額度： 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合

6、同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款。招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。如承包人濫用工程預(yù)付款， 發(fā)包人有權(quán)立即收回。第十章 建設(shè)工程結(jié)算9一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算2.預(yù)付備料款預(yù)付備料款扣回扣回當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲(chǔ)備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開(kāi)工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。扣款的兩種方式：(1) 發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定；(2) 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款

7、數(shù)額時(shí)扣起，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。第十章 建設(shè)工程結(jié)算10一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算2.預(yù)付備料款預(yù)付備料款扣回扣回(2)工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算 :M (P T)N= T P M/N T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)完成工程金額；完成工程金額；P承包工程合同總額；承包工程合同總額；M工程預(yù)付款數(shù)額；工程預(yù)付款數(shù)額；N主要材料及構(gòu)件所占比重。主要材料及構(gòu)件所占比重。第十章 建設(shè)工程結(jié)算11一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算一、工程預(yù)付（備料）款結(jié)算2.預(yù)付備料款預(yù)付備料款扣回扣回(2)工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下

8、式計(jì)算 :T P M/N v【例10-1】某項(xiàng)工程合同總額為 600萬(wàn)元，工程預(yù)付款為合同總額的20%，主要材料和構(gòu)件所占比重為 60%，求該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元 ?v解 :工程預(yù)付款：M60020%120萬(wàn)元v工程起扣點(diǎn)：T=P-M/N=600 120/60% 400萬(wàn)元 v則當(dāng)工程完成份400 萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開(kāi)始扣回。第十章 建設(shè)工程結(jié)算12第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開(kāi)工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。工程進(jìn)度款的結(jié)算分三

9、種情況，即：開(kāi)工前期結(jié)算；施工中期結(jié)算；工程尾期結(jié)算。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算13第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算1.開(kāi)工前期進(jìn)度款結(jié)算開(kāi)工前期進(jìn)度款結(jié)算從工程項(xiàng)目開(kāi)工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱(chēng)為開(kāi)工前期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為： 值本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款本月（期）應(yīng)結(jié)本月已完成工程量預(yù)算單價(jià)相應(yīng)收取的其他費(fèi)用 或： 本月已完成工程量綜合單價(jià)相應(yīng)收取的其他費(fèi)用 第十章 建設(shè)工程結(jié)算14二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算2.施工中期進(jìn)度款結(jié)算施工中期進(jìn)度款結(jié)算當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)

10、值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱(chēng)為施工中期。此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為： 主材費(fèi)所占比重值本月（期）已完成產(chǎn)扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵值本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款本月（期）應(yīng)結(jié)本月（期）已完成產(chǎn)值(1主材費(fèi)所占比重) 第十章 建設(shè)工程結(jié)算15二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算2.施工中期進(jìn)度款結(jié)算施工中期進(jìn)度款結(jié)算對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為：所占比重主材費(fèi)起扣點(diǎn)完成產(chǎn)值累計(jì)完成產(chǎn)值本月（期）結(jié)算的工程進(jìn)度款“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng)所占比重主材費(fèi)起扣點(diǎn)完成產(chǎn)值累計(jì)

11、抵扣的預(yù)付備料款“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng)第十章 建設(shè)工程結(jié)算16二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算3.工程尾期進(jìn)度款結(jié)算工程尾期進(jìn)度款結(jié)算按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱(chēng)“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為： 應(yīng)扣保留金工程合同造價(jià)保留金比例 式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%保留金應(yīng)扣所占比重主材費(fèi)完成產(chǎn)值最后月（期）結(jié)算的工程尾款最后月（期）應(yīng) 1第十章 建設(shè)工程結(jié)算17二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算【例】【例】某企業(yè)承包的建筑工

12、程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月，工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%，工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%，工程保留金為工程合同造價(jià)的5%，各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？第十章 建設(shè)工程結(jié)算18二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算【解解】(1)由公式(1)知：該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知： 起扣點(diǎn)= =520 萬(wàn)元(2)開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下： 以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元)，故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。 %60156780第十章 建

13、設(shè)工程結(jié)算19二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算： 六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值400210610萬(wàn)元起扣點(diǎn)（520萬(wàn)元）故從六月份開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款(610520)60%54萬(wàn)元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款21054156 萬(wàn)元 (4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：應(yīng)扣保留金7805%39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為：工程尾款170(160%)39=29 萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可知：各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款9513017515629585萬(wàn)元再加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元，共計(jì)780萬(wàn)元。第十章 建設(shè)工程結(jié)算2

14、0二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算【例】【例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%，工程進(jìn)度款達(dá)到68%時(shí)，開(kāi)始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測(cè)算，其主材費(fèi)所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款。 【解】【解】(1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為： (80800)100%10%即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開(kāi)始，到74%結(jié)束。起扣點(diǎn)68%位于月中。第十章 建設(shè)工程結(jié)算21二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：

15、800(68%64%)8004%32萬(wàn)元(3) 該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為： (8032)(156%)4844%21.12 萬(wàn)元 (4)該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為： 3221.1253.12萬(wàn)元(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為： 8053.1226.88萬(wàn)元 或：(8032)56%26.88萬(wàn)元第十章 建設(shè)工程結(jié)算22二、工程進(jìn)度款結(jié)算二、工程進(jìn)度款結(jié)算v 工程進(jìn)度款支付步驟 ：工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)業(yè)主認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款計(jì)量前24小時(shí)，7天內(nèi) 雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi) 第十章 建設(shè)工程結(jié)算23第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算 v竣工結(jié)算的概念竣

16、工結(jié)算的概念竣工結(jié)算竣工結(jié)算:指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?？⒐そY(jié)算竣工結(jié)算是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。1.在工程施工過(guò)程中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會(huì)引起設(shè)計(jì)變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的實(shí)際變更情況進(jìn)行竣工結(jié)算。第十章 建設(shè)工程結(jié)算24v竣工結(jié)算的一般程序竣工結(jié)算的一般程

17、序發(fā)包人工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 監(jiān)理工程師承包人認(rèn)可 竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，28 天內(nèi) 竣工結(jié)算報(bào)表審核竣工結(jié)算報(bào)表，28 天內(nèi) 通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付第十章 建設(shè)工程結(jié)算25v建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定工程竣工結(jié)算審核時(shí)間規(guī)定第十章 建設(shè)工程結(jié)算26v竣工結(jié)算的編制依據(jù)竣工結(jié)算的編制依據(jù)v(1) 工程清單、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)。v(2) 圖紙會(huì)審紀(jì)要：指圖紙會(huì)審會(huì)議中設(shè)計(jì)方面有關(guān)變更內(nèi)容的決定。v(3) 設(shè)計(jì)變更通知：必須是在施工過(guò)程中，由設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更通知單，或結(jié)合工程的實(shí)際

18、情況需要，由業(yè)主提出設(shè)計(jì)修改要求后，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)修改通知單。v(4) 施工簽證單或施工記錄：凡施工圖預(yù)算未包括，而在施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目 ( 如原有房屋拆除、樹(shù)木草根清除、古墓處理、淤泥垃圾土挖除換土、地下水排除、因圖紙修改造成返工等)，要按實(shí)際耗用的工料，由承包人作出施工記錄或填寫(xiě)簽證單，經(jīng)業(yè)主簽字蓋章后方為有效。第十章 建設(shè)工程結(jié)算27v竣工結(jié)算的編制依據(jù)竣工結(jié)算的編制依據(jù)v(5) 工程停工報(bào)告 ：在施工過(guò)程中，因材料供應(yīng)不上或因改變?cè)O(shè)計(jì)、施工計(jì)劃變動(dòng)等原因，導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工時(shí)，其停工時(shí)間在1天以上者，均應(yīng)由施工員填寫(xiě)停工報(bào)告。v(6) 材料代換與價(jià)差，必須有經(jīng)過(guò)業(yè)主同

19、意認(rèn)可的原始記錄方為有效。v(7) 工程合同，施工合同規(guī)定了工程項(xiàng)目范圍、造價(jià)數(shù)額、施工工期、質(zhì)量要求、施工措施、雙方責(zé)任、獎(jiǎng)罰辦法等內(nèi)容。v(8) 竣工圖。v(9) 工程竣工報(bào)告和竣工驗(yàn)收單。v(10) 有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充項(xiàng)目。第十章 建設(shè)工程結(jié)算28v竣工結(jié)算的方式竣工結(jié)算的方式v施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式該結(jié)算方式是把經(jīng)過(guò)審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過(guò)程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、施工條件變更所增減的費(fèi)用等。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件

20、，交付建設(shè)單位經(jīng)審計(jì)后辦理竣工結(jié)算。 v這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計(jì)工程總的費(fèi)用變化幅度，往往會(huì)造成追加工程投資的現(xiàn)象。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算29竣工結(jié)算的方式竣工結(jié)算的方式v預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱(chēng)施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。預(yù)算外包干費(fèi)施工圖預(yù)算造價(jià)包干系數(shù)預(yù)算外包干費(fèi)施工圖預(yù)算造價(jià)包干系數(shù)結(jié)算工程價(jià)款施工圖預(yù)算造價(jià)（結(jié)算工程價(jià)款施工圖預(yù)算造價(jià)（1包干系數(shù)）包干系數(shù)） 包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批確定在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)

21、總的工程造價(jià)。第十章 建設(shè)工程結(jié)算30v每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。v招、投標(biāo)結(jié)算方式招、投標(biāo)結(jié)算方式 招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。合同規(guī)定的工程造價(jià)就是結(jié)算造價(jià)。工程竣工結(jié)算時(shí)，獎(jiǎng)懲費(fèi)用、包干范圍外增加的工程項(xiàng)目另行計(jì)算。 竣工結(jié)算的方式竣工結(jié)算的方式第十章 建設(shè)工程結(jié)算31v竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基

22、本相同。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。 （1）工程量差的調(diào)整）工程量差的調(diào)整工程量的量差：工程量的量差：是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量，與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異。這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成： 1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更 工程開(kāi)工后，由于某種原因，設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。第十章 建設(shè)工程結(jié)算322）施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更）施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更此種情況比較多見(jiàn)，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、

23、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位同意后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。3）建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更）建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更 l工程開(kāi)工后，建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況，增減某些具體工程項(xiàng)目或改變某些施工方法。經(jīng)與設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計(jì)變更）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計(jì)變更 此種情況是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意提出設(shè)計(jì)變更。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算33（1）工程量差的調(diào)整）工程量差的調(diào)整5）施工中

24、遇到某種特殊情況引起的設(shè)計(jì)變更）施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計(jì)變更 在施工中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)開(kāi)挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等，需要進(jìn)行處理。設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究，提出具體處理意見(jiàn)，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。計(jì)算分部分項(xiàng)工程增減工程量的直接費(fèi)，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進(jìn)行。也可按下表形式計(jì)算。第十章 建設(shè)工程結(jié)算34竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法（2）材料價(jià)差的調(diào)整）材料價(jià)差的調(diào)整v材料價(jià)差：材料價(jià)差：是指因工程建設(shè)周期較長(zhǎng)或建筑材料供應(yīng)不及時(shí)，造成材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格存在差異，或因材料代用發(fā)

25、生的價(jià)格差額。在工程結(jié)算中，材料價(jià)差的調(diào)整范圍應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整。由建設(shè)單位供應(yīng)并按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時(shí)，不得調(diào)整。材料價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在編制工程決算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀?。由施工企業(yè)采購(gòu)的材料進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，必須在簽訂合同時(shí)予以明確。材料價(jià)差調(diào)整的方法有單項(xiàng)調(diào)整和按系數(shù)調(diào)整兩種。一般工程中常用的主材采用單項(xiàng)調(diào)整方法。第十章 建設(shè)工程結(jié)算35（2）材料價(jià)差的調(diào)整）材料價(jià)差的調(diào)整輔材價(jià)差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性?xún)r(jià)差調(diào)整。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時(shí)期都有不同的規(guī)定，應(yīng)按嚴(yán)格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。因材料供應(yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引

26、起的材料價(jià)差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計(jì)算第十章 建設(shè)工程結(jié)算36（2）材料價(jià)差的調(diào)整）材料價(jià)差的調(diào)整材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表建設(shè)單位：工程名稱(chēng)：第頁(yè)共頁(yè)第十章 建設(shè)工程結(jié)算37竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法（3）費(fèi)用調(diào)整）費(fèi)用調(diào)整v費(fèi)用調(diào)整，費(fèi)用調(diào)整，是指以直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)算的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的調(diào)整。 工程量的增減變化工程量的增減變化，會(huì)引起的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的增減，這些費(fèi)用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。v各種材料價(jià)差一般不調(diào)整間接費(fèi)一般不調(diào)整間接費(fèi)。因?yàn)橘M(fèi)用定額是在正常條件下制定的，不能隨材

27、料價(jià)格的變化而變動(dòng)。但各種材料價(jià)差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)取計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。其它費(fèi)用，如屬于政策性的調(diào)整費(fèi)政策性的調(diào)整費(fèi)、因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費(fèi)用工費(fèi)用、建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費(fèi)用建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費(fèi)用等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計(jì)算方式在結(jié)算時(shí)一次清算。另外，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)使用建設(shè)單位的水、電費(fèi)用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位；作到工完賬清。第十章 建設(shè)工程結(jié)算38v單位單位(單項(xiàng)單項(xiàng))工程竣工結(jié)算書(shū)的編制工程竣工結(jié)算書(shū)的編制目前，竣工結(jié)算書(shū)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的表格。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)表格。 竣

28、工結(jié)算書(shū)通常包括下列內(nèi)容：(1) 竣工結(jié)算書(shū)封面，封面形式與施工圖預(yù)算書(shū)封面相同，要求填寫(xiě)工程名標(biāo)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、造價(jià)等內(nèi)容，(2) 編制說(shuō)明，主要說(shuō)明施工合同有關(guān)規(guī)定、有關(guān)文件和變更內(nèi)容等，(3) 結(jié)算造價(jià)匯總計(jì)算表，竣工結(jié)算表形式與施工圖預(yù)算表相同，(4) 匯總表的附表，包括工程增減變更計(jì)算表、材料價(jià)差計(jì)算表、業(yè)主供料計(jì)算表等的內(nèi)容；(5) 工程竣工資料，包括竣工圖、各類(lèi)簽證、核定單、工程量增補(bǔ)單、設(shè)計(jì)變更通知單等。第十章 建設(shè)工程結(jié)算39v竣工結(jié)算時(shí)工程價(jià)款的確定竣工結(jié)算時(shí)工程價(jià)款的確定竣工結(jié)算時(shí)，若因某些條件變化，使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，則需按合同規(guī)定對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。合同收入

29、包括兩部分內(nèi)容：（1）合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商訂的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價(jià)款預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款 施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金第十章 建設(shè)工程結(jié)算40【例10-2】某項(xiàng)工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工合同，合同中估算工程量為 2300m3， 經(jīng)協(xié)商合同價(jià)為180元/m3，承包合同中規(guī)定 :v(1) 開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；v(2)

30、 業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包人的工程款中，按 5% 的比例扣留滯留金； v(3) 工程進(jìn)度款逐月計(jì)算，v(4) 根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按 1.2 計(jì)算；v(5) 預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣 50%。v 承包人各月實(shí)際完成的工程量 ( 單位 m3)：1 月 500，2 月 800，3 月 700，4月600。v問(wèn)預(yù)付款是多少 ? 每個(gè)月的工程量?jī)r(jià)款是多少 ?第十章 建設(shè)工程結(jié)算41v【解】v1. 預(yù)付款 =230018020= 8.28 萬(wàn)元v2. 各月的工程價(jià)款v1 月 : 工程量?jī)r(jià)款 =5001801.2(15%) =10.26 萬(wàn)元v2 月 : 工程量?jī)r(jià)款 =8001801.2

31、(15%) = 16.416 萬(wàn)元v3 月 : 工程量?jī)r(jià)款 =7001801.2(15%)8.2850% = 10.224 萬(wàn)元v4 月 : 工程量?jī)r(jià)款 =6001801.2(15%)8.2850% = 8.172 萬(wàn)元 第十章 建設(shè)工程結(jié)算42第二節(jié) 設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算一、國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算一、國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算發(fā)包人對(duì)訂購(gòu)的設(shè)備和工器具一般不預(yù)付定金，只對(duì)制造期在半年以上的大型專(zhuān)業(yè)設(shè)備和船舶的價(jià)款，按合同分期付款。發(fā)包人收到設(shè)備和工器具后，要按合同規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款，不應(yīng)無(wú)故拖欠。延期付款，要支付一定的賠償金。二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算標(biāo)

32、準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備是指通用相廣泛、供應(yīng)商 ( 廠 ) 有現(xiàn)貨，可以立即提交的貨物。專(zhuān)制機(jī)械設(shè)備專(zhuān)制機(jī)械設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備專(zhuān)制設(shè)備是指根據(jù)發(fā)包人據(jù)交的定制設(shè)備圖紙專(zhuān)門(mén)為發(fā)包人制造的設(shè)備。第十章 建設(shè)工程結(jié)算43二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算v進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算：大都使用不可撤銷(xiāo)的信用證。信用證：是指一項(xiàng)約定，凡由銀行（開(kāi)證行）依照客戶(hù)（申請(qǐng)人）的要求和指示，或自己主動(dòng)，在符合信用證條款的條件下，憑規(guī)定單據(jù)，向第三者（收益人）或其指定方，或授權(quán)另一方銀行進(jìn)行付款、或承兌、議付匯票。性質(zhì)屬于銀行信用。進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算兩階段：首次合同付款：首次合同

33、付款：當(dāng)采購(gòu)貨物裝船，賣(mài)方提供所需的文件和單證后，即可支付合同價(jià)款的90;最終合同付款：最終合同付款：貨物在保證期截止時(shí)，賣(mài)方提供所需的單證后，即可支付余款，一般為合同總價(jià)的10%。支付時(shí)間的期限：一般為賣(mài)方按規(guī)定提出付款申請(qǐng)后45天內(nèi)支付。第十章 建設(shè)工程結(jié)算44二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算v專(zhuān)制設(shè)備的結(jié)算一般分為三個(gè)結(jié)算: 預(yù)付款預(yù)付款：是在合同簽訂以后開(kāi)始制造前，買(mǎi)方向賣(mài)方提供合同總價(jià)的10%20%的價(jià)款。階段付款階段付款：按照合同條款的規(guī)定，以設(shè)備加工制造到關(guān)鍵部位作為階段劃分，分階段驗(yàn)收并按設(shè)備合同總價(jià)的一定百分比付款。最終付款最終付款：是指在保證期結(jié)

34、束時(shí)的付款。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算45二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算v進(jìn)口設(shè)備、工器具的出口信貸結(jié)算方式進(jìn)口設(shè)備、工器具常利用出口信貸的形式來(lái)進(jìn)行。通過(guò)借貸資本的輸出帶動(dòng)商品的輸出出口信貸又分為買(mǎi)方信貸和賣(mài)方信貸。v買(mǎi)方信貸的兩種形式：出口國(guó)銀行出口信貸賣(mài)方買(mǎi)方付現(xiàn)出口國(guó)銀行出口信貸買(mǎi)方買(mǎi)方付現(xiàn)進(jìn)口國(guó)銀行第十章 建設(shè)工程結(jié)算46二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算v進(jìn)口設(shè)備、工器具的出口信貸結(jié)算方式v賣(mài)方信貸：是賣(mài)方將產(chǎn)品除銷(xiāo)給買(mǎi)方，規(guī)定買(mǎi)方在一定時(shí)期內(nèi)延期或分期付款。賣(mài)方通過(guò)向本國(guó)銀行申請(qǐng)出口信貸，來(lái)填補(bǔ)占用的資金。 出口國(guó)銀行出口信貸買(mǎi)

35、方賣(mài)方延期或分期付款第十章 建設(shè)工程結(jié)算47第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算v在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，物價(jià)水平是動(dòng)態(tài)的、經(jīng)常不斷變化的。工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，經(jīng)常受到物價(jià)浮動(dòng)等多種因素的影響，按照我國(guó)現(xiàn)行的結(jié)算辦法，對(duì)通貨膨脹等動(dòng)態(tài)因素考慮不足。所以有必要?jiǎng)討B(tài)結(jié)算。 一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法1實(shí)際價(jià)格結(jié)算法實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 2調(diào)價(jià)文件結(jié)算法調(diào)價(jià)文件結(jié)算法 3. 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 4. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) 第十章 建設(shè)工程結(jié)算48一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法1實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

36、實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 實(shí)際價(jià)格結(jié)算法：是指對(duì)承包人的主要材料價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。 有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。這種方法比較方便。但一方面，由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，另一方面，在現(xiàn)今不規(guī)范的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)票價(jià)格也可以作假。為了避免副作用，地方基建主管部門(mén)要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算49一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法2調(diào)價(jià)文件結(jié)算法調(diào)價(jià)文件結(jié)算法 甲乙雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承發(fā)

37、包，在合同工期內(nèi)，按照物價(jià)管理部門(mén)調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差（在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以?xún)r(jià)差）。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算50一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法3. 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法：是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合理工期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門(mén)規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)(以定額直接費(fèi)或定額材料費(fèi)為計(jì)算差礎(chǔ))，對(duì)原合同造價(jià)在合同價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)材費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更等因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包人給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。計(jì)算公式為 :

38、工程實(shí)際結(jié)算款工程合同價(jià)（竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù) ）第十章 建設(shè)工程結(jié)算51一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法4. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) 調(diào)值公式法 ：在發(fā)包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一般是采用這種方法。第十章 建設(shè)工程結(jié)算524. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 )調(diào)值公式法過(guò)程：（1）確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種）確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種v一般來(lái)說(shuō)，為便于計(jì)算，品種不宜太多，只確立那些對(duì)項(xiàng)目投資影響較大的因素，v如設(shè)備、水泥、鋼材、

39、木材和工資等。（2）要明確以下兩個(gè)問(wèn)題：）要明確以下兩個(gè)問(wèn)題：v一是合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，一是合同價(jià)格條款中，應(yīng)寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時(shí)，要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。v一般都在10左右。也有的合同規(guī)定，在應(yīng)調(diào)整金額不超過(guò)合同原始價(jià)5時(shí)，由承包方自己承擔(dān)，在5一20之間時(shí)，承包方負(fù)擔(dān)10，發(fā)包方（業(yè)主）負(fù)擔(dān)90，超過(guò)20時(shí)，則必須另簽附加條款。v二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)：二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)：v地點(diǎn)：地點(diǎn)：一般在工程所在地，或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格；v時(shí)點(diǎn)：時(shí)點(diǎn)：指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。v這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格 ( 基礎(chǔ)價(jià)格 )

40、和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的 49 天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。第十章 建設(shè)工程結(jié)算534. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) （3）確定每個(gè)品種的系數(shù)和固定系數(shù)。品種的系數(shù)要根據(jù)該品種價(jià)格對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。各品種系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般為包括固定部分、材料部分和人工部分三項(xiàng)：第十章 建設(shè)工程結(jié)算544. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) 式中 P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； P0合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款； a0固定因數(shù)，代表合同支付中不能調(diào)整的部分；a1，a2，a3，a4代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人

41、工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占的比重：a0+a1+a2+a3+a41；A0，B0，C0，D0基準(zhǔn)日期與a1，a2，a3，a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A，B，C，D特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1，a2，a3，a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長(zhǎng)更復(fù)雜。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構(gòu)件、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術(shù)工。0403020100DDaCCaBBaAAaaPP第十章 建設(shè)工程結(jié)算554. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) v【例10-

42、3】某工程合同總價(jià)為100萬(wàn)美元。其組成為：土方工程10萬(wàn)美元，占10，砌體工程40萬(wàn)美元，占40，鋼筋混凝土工程50萬(wàn)美元，占50。這三個(gè)組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價(jià)款85，人工材料費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：v（1）土方工程：人工費(fèi)50，機(jī)具折舊26，柴油24。（2）砌體工程：人工費(fèi)53，鋼材5，水泥20，骨料5，空心磚12，柴油5。（3）鋼筋混凝土工程：人工費(fèi)53，鋼材22，水泥10，骨料7，木材4，柴油4。該工程其他費(fèi)用，即不調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款的15； 第十章 建設(shè)工程結(jié)算564. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) v計(jì)算出各項(xiàng)參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價(jià)款比例如下

43、：v人工費(fèi)：（5010+5340+5350）8545v鋼材：（540+2250）8511v水泥：（2040+1050）851lv骨料：（540+750）855v柴油：（2410+540+450）855v機(jī)具折舊：2610852v空心磚：1240854v木 材：450852v不調(diào)值費(fèi)用占工程價(jià)款的比例為15。第十章 建設(shè)工程結(jié)算574. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) v具體的人工費(fèi)及材料費(fèi)的調(diào)值公式為：v假定該合同的原始報(bào)價(jià)日期為2006年1月4日，2006年9月完成的工程量?jī)r(jià)款為10萬(wàn)美元，計(jì)算 2006年9月的工程價(jià)款應(yīng)用 2006年8月的指數(shù)與基準(zhǔn)日期的指數(shù)作

44、為依據(jù)。有關(guān)8月報(bào)的工資材料物價(jià)指數(shù)如下：v人工費(fèi) A0100 A116v鋼 材 B0153.4 B187.6v水 泥 C0154.8 C175.0v骨 料 D0132.6 D169.3v柴 油 E0178.3 E192.8v機(jī)具折舊 F0154.4 F162.5v空心磚 G0160.1 G162v木 材 H0142.7 H159.50000005. 005. 011. 011. 0AA0.4515. 010EEDDCCBBP00002. 004. 002. 0HHGGFF第十章 建設(shè)工程結(jié)算584. 調(diào)值公式法調(diào)值公式法 ( 動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) 則2006年9月的工程款經(jīng)過(guò)調(diào)值

45、后為：v P10（0.150.45116/1000.11187.6/153.40.11175.0/154.80.05169.3/132.60.05192.8/178.30.02162.5/154.40.04162/160.10.02159.5/142.7）11.33（萬(wàn)美元）v由此可見(jiàn)，通過(guò)調(diào)值，2006年9月實(shí)得工程款比原工程量?jī)r(jià)款多1.33萬(wàn)美元。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算59二、設(shè)備、工器具價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算二、設(shè)備、工器具價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算設(shè)備、工器具的動(dòng)態(tài)結(jié)算主要根據(jù)國(guó)際上流行的貨物與設(shè)備價(jià)格調(diào)值公式來(lái)計(jì)算: 式中 Pl應(yīng)付給供貨人的價(jià)格或結(jié)算款； P0合同價(jià)格（基價(jià)）； M0原料的基本物價(jià)指數(shù)

46、，取投標(biāo)截止前28天的指數(shù)； L0特定行業(yè)人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)截止日前28天的指數(shù)； M1，L1在合同執(zhí)行時(shí)的相應(yīng)指數(shù)。010101LLcMMbaPP第十章 建設(shè)工程結(jié)算60二、設(shè)備、工器具價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算二、設(shè)備、工器具價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 在上列公式中，將合同P分解為三個(gè)部分： 1）a代表管理費(fèi)用和利潤(rùn)占合同的百分比，這一比例是不可調(diào)整的，因而稱(chēng)之為固定因素； 2）b代表原料成本占合同價(jià)的百分比； 3）c代表人工成本占合同價(jià)的百分比。 a+b+c1a的數(shù)值可因貨物性質(zhì)的不同而不同，一般占合同的515。b是通過(guò)設(shè)備制造中消耗的主要材料的物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整的。c通常是根據(jù)整個(gè)行業(yè)的物價(jià)指數(shù)調(diào)整的（

47、例如軋鋼行業(yè)）。 010101LLcMMbaPP第十章 建設(shè)工程結(jié)算61第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定一、工程變更的概念一、工程變更的概念v工程變更：是指由于施工過(guò)程中的實(shí)際情況與原來(lái)簽訂的合同文件中約定的內(nèi)容不同而對(duì)原合同的任何部分的改變。v施工過(guò)程工程變更的種類(lèi)：1.設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、材料代用、施工條件變化以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”等工程變更。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算62第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定一、工程變更的概念一、工程變更的概念v導(dǎo)致工程變更的原因：由于勘測(cè)設(shè)計(jì)工作不細(xì)致，以至于在施工過(guò)程中出現(xiàn)了許多招標(biāo)文件中沒(méi)有考慮或估算不準(zhǔn)確的工程量，因而不得不改變施工項(xiàng)目或

48、增減工程量;由于客觀原因，如不可預(yù)見(jiàn)因素的發(fā)生，自然或社會(huì)原因引起的停工、返工、工期拖延等; 由于發(fā)包人或承包人的原因?qū)е碌?，如發(fā)包人對(duì)工程有新的要求或?qū)こ踢M(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整導(dǎo)致了工程變更，承包人由于施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓て谕涎拥?。第十?建設(shè)工程結(jié)算63第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定二、工程變更的內(nèi)容與管理二、工程變更的內(nèi)容與管理v工程變更的內(nèi)容工程范圍的變更: 超出合同規(guī)定的工程范圍的變更。工程量的變更：指屬于原合同工程范圍以?xún)?nèi)的工作，只是在其工程數(shù)量上有所變化，一般被統(tǒng)稱(chēng)為“工程變更”。1.“工程量的變更”與“工程范圍的變更”有著本質(zhì)的區(qū)別。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算64二、工程變更的內(nèi)容與管理二、

49、工程變更的內(nèi)容與管理v工程變更的管理v施工中發(fā)包方（建設(shè)單位）需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的處理程序。根據(jù)建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包方發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。發(fā)包方辦妥上述事項(xiàng)后，承包方根據(jù)發(fā)包方變更通知并按工程師要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。第十章 建設(shè)工程結(jié)算65二、工程變更的內(nèi)容與管理二、工程變更的內(nèi)容與管理v工程變更的管

50、理v承包商要求對(duì)原工程進(jìn)行變更。同意承包方：提出工程變更申請(qǐng)工程師：審查承包方：提出變更價(jià)款工程師：審查調(diào)整合同價(jià)工程造價(jià)管理部門(mén)調(diào)解不同意不同意承包方仲裁起訴不同意同意同意第十章 建設(shè)工程結(jié)算66二、工程變更的內(nèi)容與管理二、工程變更的內(nèi)容與管理v工程變更的管理v承包商要求對(duì)原工程進(jìn)行變更。v1）施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。v2）乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失

51、，延誤的工期不予順延。v3）工程師同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔(dān)或分享。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算67第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定三、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法三、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法v建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB 50502003)的約定工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。1.由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減， 屬合同約定幅度以?xún)?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)， 屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)

52、包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。第十章 建設(shè)工程結(jié)算68三、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法三、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法【例10-4】某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)文件中估計(jì)工程量為100萬(wàn)m3， 合同中規(guī)定 : 土方工程單價(jià)為 5 元/m3， 當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量 15%時(shí)，調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)為 4 元 /m3。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為 130 萬(wàn)m3， 則土方工程款為多少萬(wàn)元 ?v【解】合同約定范圍內(nèi) (15% 以?xún)?nèi) ) 的工程款100(115)5 = 1155 = 575 ( 萬(wàn)元 ) v超過(guò)15%之后部分工程量的工程款 = (130 - 115) 4 = 60 ( 萬(wàn)元 ) v則土方工程

53、款 = 575 +60= 635 ( 萬(wàn)元 ) 第十章 建設(shè)工程結(jié)算69第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定三、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法三、我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法v建設(shè)工程施工合同 ( 示范文本 )的約定(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來(lái)使用， 二是間接套用，即依據(jù)工程量清單，通過(guò)換算后采用;三是部分套用，即依據(jù)工程量清單，取其價(jià)格中的某一部分使用。(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第十章 建設(shè)

54、工程結(jié)算70第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)(一) 工程變更v變更權(quán)根據(jù) FIDIC 施工合同條件(1999年第一版)的約定，在頒發(fā)工程接收證書(shū)前的任何時(shí)間，工程師可通過(guò)發(fā)布指示或要求承包商提交建議書(shū)的方式提出變更。承包商應(yīng)遵守并執(zhí)行每項(xiàng)變更，除非承包商立即向工程師發(fā)出通知，說(shuō)明(附詳細(xì)根據(jù))承包商難以取得變更所需的貨物。1.工程師接到此類(lèi)通知后，應(yīng)取消、確認(rèn)或改變?cè)甘?。第十?建設(shè)工程結(jié)算71四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)(一) 工程變更2. 構(gòu)成變更的情況(1) 合同中包括的任

55、何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變(但此類(lèi)改變不一定構(gòu)成變更)；(2) 任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變；(3) 任何部分工程的標(biāo)高、位置和(或)尺寸的改變；(4) 任何工作的刪減，但要交他人實(shí)施的工作除外；(5) 永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗(yàn)、鉆孔和其他試驗(yàn)和勘探工作;(6) 實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。除非知道工程師指示或批準(zhǔn)了變更，承包商不得對(duì)永久工程作任何改變和(或)修改。第十章 建設(shè)工程結(jié)算72四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)(一) 工程變更3. 變更的程序如果工程師在發(fā)出變更指示前要求承包商提出一份建議

56、書(shū)， 承包商應(yīng)盡快做出書(shū)面回應(yīng)，或提出他不能照辦的理由。工程師收到此類(lèi)建議書(shū)后，應(yīng)盡快給予批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)、或提出意見(jiàn)的回復(fù)。在等待答復(fù)期間，承包商不應(yīng)延誤任何工作。承包商應(yīng)對(duì)變更提交 :(1) 對(duì)建議要完成的工作的說(shuō)明，以及實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃；(2) 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和竣工時(shí)間的要求，承包商對(duì)進(jìn)度計(jì)劃做出必要修改的建議書(shū)；(3) 承包商對(duì)變更估價(jià)的建議書(shū)。第十章 建設(shè)工程結(jié)算73四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)(二)工程變更的估價(jià)各項(xiàng)工作內(nèi)容的適宜費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)為合同對(duì)此類(lèi)工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類(lèi)似工作的費(fèi)率或價(jià)格。在以下兩種情況下，

57、宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格：第一種情況第一種情況 : :(1) 如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于 10%，(2) 工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01%:(3) 由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò) 1%，(4) 這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。第十章 建設(shè)工程結(jié)算74四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)(二)工程變更的估價(jià)在以下兩種情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格：第二種情況第二種情況 : :(1) 此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；(2)

58、 合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；(3) 由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類(lèi)似的性質(zhì)或不在類(lèi)似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。如果沒(méi)有相關(guān)的費(fèi)率或價(jià)格可供推算新的費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn)，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。工程師應(yīng)在商定或確定適宜費(fèi)率或價(jià)格前，確定用于期中付款證書(shū)的臨時(shí)費(fèi)率或價(jià)格。第十章 建設(shè)工程結(jié)算75四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)v【例10-5】某項(xiàng)工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝 土分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為 446 元/m3， 直接費(fèi)為 350 元/m3， 間接費(fèi)費(fèi)率為 12%，

59、利潤(rùn)率為 10%，營(yíng)業(yè)稅稅率為 3%， 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%， 教育費(fèi)附加費(fèi)率為 3%。 施工合同約定 : 工程無(wú)預(yù)付款， 進(jìn)度款按月結(jié)算， 工程量以工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)， 工程保留金按工程進(jìn)度款的3% 逐月扣留， 工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為 25 萬(wàn)元。v在施工過(guò)程中，發(fā)包人和承包人就出現(xiàn)的變更約定如下 : 若最終減少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過(guò)原先計(jì)劃工程量的 15%，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價(jià)，新全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤(rùn)調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2， 其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專(zhuān)業(yè)工程師計(jì)量的變更后的實(shí)際工程量如表 10-3 所示。第十章 建

60、設(shè)工程結(jié)算76四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)v混凝土分項(xiàng)工程計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表v問(wèn)題 : 計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià) ? 每月的工程應(yīng)付款是多少 ? 工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少 ?第十章 建設(shè)工程結(jié)算77四、四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價(jià)合同條件下工程的變更與估價(jià)v【解】 1. 新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算v直接費(fèi) : 350 元/m3v間接費(fèi) : 350121.1=46.2 元/m3v利潤(rùn) : (350 + 46.2) 12 1.2= 47.54 元/m3v計(jì)稅系數(shù) : (1/(1-3%-3%7%-3%3%) -1) 100%=3.41%