張掖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程

1、張掖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，維護(hù)住房公積金繳存人權(quán)益，根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例和建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（建金管20055號(hào)）及張掖市住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于調(diào)整規(guī)范住房公積金管理相關(guān)政策的通知等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)程。一、提取范圍有下列情形之一的，可按規(guī)定條件提取住房公積金：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）工作調(diào)離本市行政區(qū)域的；（五）償還個(gè)人住房貸款本息的；（六）職工及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住

2、房的；（七）死亡或被宣告死亡的；（八）繳存職工家庭（職工、配偶及未成年子女）遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。上述第（一）、（五）、（六）、（八）項(xiàng)所列情形屬部分提取，可提取個(gè)人賬戶內(nèi)的部分住房公積金，且提取后的賬戶余額不得小于100元；第（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)所列情形屬銷戶提取，可提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金本息。二、提取條件、資料及額度職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供本人身份證及銀行借記卡；他人代辦提取的，還需提供代辦人身份證，并按照以下情形提供相應(yīng)要件資料。（一）繳存職工家庭（職工、配偶及未成年子女）在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工及配偶自購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)

3、際行為發(fā)生之日起三年內(nèi)提供結(jié)婚證或戶口簿及以下相應(yīng)資料，可提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的可用余額，且同一套住房提取和貸款額度合計(jì)不超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修房屋總價(jià)。1 .購(gòu)買新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和不低于房?jī)r(jià)20%的首付款票據(jù)；2 .購(gòu)買存量房的，提供網(wǎng)簽存量房備案合同（已辦理登記的）和契稅稅收完稅證明；已辦理權(quán)屬證書(shū)的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和增值稅普通發(fā)票或銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（稅收完稅證明）。3 .購(gòu)買保障性住房的，提供建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同（協(xié)議）和不低于房?jī)r(jià)20%的首付款票據(jù)；購(gòu)買新農(nóng)村住宅樓的，提供職工或配偶在建房所在地的戶口簿、建設(shè)單位出具的購(gòu)房合同（協(xié)議）

4、和不低于房?jī)r(jià)20%的首付款票據(jù)。4 .購(gòu)買棚戶區(qū)改造或危舊房改造住房的，單位需提供政府部門審批文件及購(gòu)房職工花名冊(cè)等備案資料，職工需提供與單位簽訂的購(gòu)房合同（協(xié)議）和不低于房?jī)r(jià)20%的首付款票據(jù)。以租代購(gòu)租住單位在自有土地上建設(shè)的周轉(zhuǎn)房、單位公寓房的，參照?qǐng)?zhí)行。- 3 -5 .購(gòu)買本市行政區(qū)域以外商品住房的，除提供上述相應(yīng)資料外，需管理部通過(guò)購(gòu)房所在地房地產(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站等途徑查證核實(shí)后方可提取。6 .建造、翻建自住住房的，提供職工或配偶在建房所在地的戶口簿、工程概預(yù)算及規(guī)劃、建設(shè)等部門的批準(zhǔn)文件；在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供職工或配偶在建房所在地的戶口簿、宅基地或集體土地使用證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或

5、街道由具的建房證明及建造、翻建住房時(shí)的工程概預(yù)算。翻建指原有房屋需全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造或利用少數(shù)主體構(gòu)件進(jìn)行改造的工程。7 .大修自住住房的，提供職工或配偶名下大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算。大修指原有房屋需牽動(dòng)或拆換部分主體和房屋設(shè)備，但不需全部拆除的工程。8 .本市老舊住宅小區(qū)電梯改造的，提供電梯改造項(xiàng)目協(xié)議或方案、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、結(jié)婚證或戶口簿，提取總額不得超過(guò)增設(shè)電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。（二）離、退休的，憑身份證可銷戶提取。（三）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的（含辭職、解聘、開(kāi)除公職及自動(dòng)離職的），由單位申請(qǐng)辦理個(gè)人賬戶封存，封存滿6個(gè)月后，憑

6、身份證辦理銷戶提取。（四）工作調(diào)離本市行政區(qū)域的，職工向新調(diào)入單位所在住房公積金管理中心提由申請(qǐng)，并通過(guò)全國(guó)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理個(gè)人賬戶和住房公積金轉(zhuǎn)由手續(xù)。職工新調(diào)入單位未繳存住房公積金的，可自停繳并封存?zhèn)€人賬戶滿6個(gè)月后，憑身份證進(jìn)行銷戶提取。(五)償還個(gè)人住房貸款本息的，可選擇下列方式提取借款人本人及配偶的住房公積金償還貸款：1 .按月劃扣還貸(1)按月劃扣還貸范圍及條件：按月劃扣還貸是指住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人委托貸款管理部于借款合同約定的還貸日，每月劃扣借款人及配偶住房公積金賬戶可用余額償還貸款本息的業(yè)務(wù)。借款人及配偶可用余額包括借款人及配偶個(gè)人賬戶未擔(dān)保金額和借款人申請(qǐng)

7、住房公積金質(zhì)押貸款時(shí)借款人及配偶已擔(dān)保金額。(2)按月劃扣還貸順序借款人可用余額大于月還款額時(shí)，實(shí)行足額劃扣，小于月還款額時(shí)，實(shí)行非足額劃扣，不足部分從約定銀行還款賬戶中劃扣；借款人和配偶同時(shí)申請(qǐng)按月戈嚀口時(shí)，借款人為第一順序劃扣人，配偶為第二順序劃扣人，當(dāng)借款人加配偶的可用余額仍不夠劃扣時(shí)，不足部分從借款人約定銀行還款賬戶中劃扣。(3)簽約借款人在辦理貸款時(shí)可與配偶同時(shí)簽訂住房公積金個(gè)人住房貸款委托按月劃扣還貸協(xié)議書(shū)；也可在還貸期間持本人和配偶身份證簽訂。2 .一次性結(jié)清住房公積金剩余貸款本息借款人和配偶的住房公積金個(gè)人賬戶可用余額相加大于借款人的貸款余額時(shí)，可申請(qǐng)一次性結(jié)清剩余貸款本息(償

8、還公積金質(zhì)押貸款本息的，可用余額包括借款人及配偶已為本筆貸款質(zhì)押的金額）。3 .提取償還商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金購(gòu)房貸款本息繳存職工或配偶已辦理商業(yè)銀行住房貸款或異地住房公積金購(gòu)房貸款的，可提供結(jié)婚證或戶口簿及以下相應(yīng)資料每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮温毠ぜ芭渑嫉淖》抗e金償還近12個(gè)月的還款本息，也可一次性結(jié)清剩余貸款本息。（ 1）償還商業(yè)銀行住房貸款的，提供貸款時(shí)的購(gòu)房合同、借款合同或借款借據(jù)、貸款銀行出具的近12個(gè)月還款明細(xì)或貸款余額對(duì)賬單；（ 2）償還異地住房公積金購(gòu)房貸款的，提供異地公積金貸款時(shí)的住房公積金借款合同、近12個(gè)月還款明細(xì)或貸款余額對(duì)賬單，或通過(guò)住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)調(diào)取還貸信

9、息。上述住房貸款資料只在第一次提取時(shí)提供，再次提取時(shí)只提供近12個(gè)月的還款明細(xì)或貸款余額對(duì)賬單。住房公積金貸款已結(jié)清的同一套住房，不得再次提取償還該套住房的商業(yè)貸款的。（六）繳存職工及配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，提供以下相應(yīng)資料，可每年提取一次職工及配偶的住房公積金用于支付房租。1 .租住公租房的，提供房屋租賃合同（協(xié)議）、公共租賃住房管理單位出具的租金繳納票據(jù)。提取額度按實(shí)際房租支出全額提??；2 .租住商品住房的，提供繳存職工及配偶在繳存地房地產(chǎn)管理部門由具的當(dāng)年無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明、結(jié)婚證或戶口簿。提取額度按市公積金管理委員會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（七）死亡或被宣告死亡的，合法

10、繼承人或受遺贈(zèng)人憑職工死亡或被宣告死亡證明及單位介紹信，可銷戶提取。（八）繳存職工家庭（職工、配偶及未成年子女）遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，由職工本人書(shū)面申請(qǐng)，并提供單位或街道由具的當(dāng)年家庭生活困難證明、結(jié)婚證或戶口簿等資料，經(jīng)管理部研究批準(zhǔn)后可提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不超過(guò)突發(fā)事件所產(chǎn)生的費(fèi)用總額。（九）借款人貸款未結(jié)清的，只能進(jìn)行按月劃扣和末筆還貸,但不能進(jìn)行部分提前提取還貸和銷戶提?。煌惶追?，以按月劃扣或末筆還貸結(jié)清貸款后，不得再申請(qǐng)購(gòu)房提取。（十）繳存職工以住房公積金質(zhì)押或個(gè)人保證擔(dān)保的，其可用余額可進(jìn)行部分提取，不得進(jìn)行銷戶提取。（十一）按月劃扣和末筆還貸提

11、取的資金直接劃轉(zhuǎn)償還貸款本息；死亡提取的，資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至單位介紹信中指定人的銀行借記卡；其它提取資金應(yīng)劃入提取申請(qǐng)人本人的銀行借記卡。（十二）繳存職工可就近選擇張掖市住房公積金管理中心所轄的任意管理部辦理各類提取業(yè)務(wù)。三、提取流程（一）初審初審人受理申請(qǐng)資料后，對(duì)符合提取條件且資料齊全的，簽注初審意見(jiàn)，并將申請(qǐng)人或代辦人個(gè)人影像、身份證拍攝存儲(chǔ)的電子信息和申請(qǐng)人簽字確認(rèn)后的初審資料提交復(fù)審。（二）復(fù)審復(fù)審人結(jié)合初審人意見(jiàn)，對(duì)初審資料的全部文本和電子信息進(jìn)行核實(shí)并簽注意見(jiàn)后，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。業(yè)務(wù)辦理完畢，將紙質(zhì)資料整理歸檔，購(gòu)房合同、付款票據(jù)、戶口簿、結(jié)婚證及代辦人身份證等審核原件，留存復(fù)印件；

12、單位介紹信、無(wú)房證明等專項(xiàng)證明資料須保留原件。四、辦理時(shí)限繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全的，審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理;申請(qǐng)資料需進(jìn)一步核查的，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);資料不全或要件有差錯(cuò)的，應(yīng)一次性告知。五、檔案管理提取檔案由管理部實(shí)行紙質(zhì)資料和電子資料分類管理。（一）提取業(yè)務(wù)辦理完畢后，要及時(shí)將所有資料和憑證移交檔案管理員，并做好移交簽字手續(xù)。（二）檔案管理員要嚴(yán)格按照檔案法及張掖市住房公積金管理中心檔案管理辦法規(guī)定管理、保存和使用檔案。六、違規(guī)處理（一）對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，記載其失信記錄。對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，按照市中心規(guī)定的失信行為等級(jí)限制其3-5年內(nèi)住房

13、公積金提取和貸款;對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，向其所在單位通報(bào)。（二）對(duì)違規(guī)提取住房公積金的中介機(jī)構(gòu)和其他組織及涉嫌偽造使用購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、結(jié)婚證等虛假證明資料的組織和個(gè)人，沒(méi)收虛假資料并及時(shí)向公安等部門移交問(wèn)題線索，依法懲治。（三）對(duì)違反本規(guī)程辦理提取業(yè)務(wù)的工作人員，按照張掖市住房公積金管理中心責(zé)任追究辦法和張掖市住房公積金管理中心關(guān)于加強(qiáng)住房公積金失信行為管理有關(guān)問(wèn)題的通知追究相關(guān)責(zé)任。七、附則（一）本規(guī)程由張掖市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。（二）本規(guī)程自

14、發(fā)布之日起執(zhí)行，原張掖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程同時(shí)廢止。附件：住房公積金個(gè)人住房貸款委托按月劃扣還貸協(xié)議書(shū)- 9 -住房公積金個(gè)人住房貸款委托按月劃扣還貸協(xié)議書(shū)委托人（借款人）身份證號(hào)：IIIIIIIIIIIIIII委托人R（配偶）：身份證號(hào)：I口口口口口口口一貸款編號(hào)：銀行還款帳號(hào)：行受委托人：張掖市住房公積金管理中心管理部為切實(shí)提高住房公積金使用效率，進(jìn)一步減輕借款人還款負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款委托按月劃扣還貸有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托人授權(quán)受委托人就借款人于年月一日在張掖市住房公積金管理中心管理部辦理的公積金個(gè)人住房貸款萬(wàn)元、期限一個(gè)月，通過(guò)按月提取委

15、托人住房公積金賬戶可用余額用以還貸（以下簡(jiǎn)稱委托按月劃扣還貸），每月提取額度為該貸款當(dāng)月實(shí)際應(yīng)還貸款本息。二、本委托協(xié)議書(shū)生效后，受委托人于每月貸款發(fā)放日進(jìn)行委托提取住房公積金還貸操作，不再另行通知委托人。三、受委托人按委托人順序進(jìn)行還貸。委托人住房公積金賬戶可用余額不足以還貸時(shí)，受委托人有權(quán)劃扣其他約定賬戶內(nèi)的資金用于還貸。四、委托人應(yīng)積極關(guān)注個(gè)人住房公積金賬戶可用余額情況，如該余額不足以償清當(dāng)期應(yīng)還款額時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)向約定的銀行還款賬戶內(nèi)補(bǔ)足資金。否則，由此造成的一切法律后果及損失由委托人承擔(dān)。五、委托人委托按月劃扣還貸相關(guān)信息如有變動(dòng)，委托人應(yīng)及時(shí)通知受委托人進(jìn)行變更；因未通知或通知不及時(shí)而造成的一切法律后果及損失由委托人承擔(dān)。六、如出現(xiàn)非受委托人原因（包括但不限于不可抗力因素、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境異常、委托人單位未按時(shí)足額繳存住房公積金、第三人原因等），造成委托按月劃扣還貸不成功的，受委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，不免除委托人依照擔(dān)保借款合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可中止委托提取公積金還貸。八、委托人要求終止本委托