住房公積金貸款借款合同(2016范本)

1、XX市個人住房公積金貸款借款合同貸款合同號：借款人：敬請注意為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項：1、您已閱讀本合同所有條款，并已悉知其含義；2、您已確保提交給XX市住房公積金管理中心（含各分中心 下同）和貸款銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的； 3、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字，并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；4、您已確知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5、您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；6、請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。如您對本合同還有疑問之處，您可在簽署之前向XX市住房公積金管理中心或貸款銀行咨

2、詢。0XX市個人住房公積金貸款借款合同立約人：貸款委托人（抵押權(quán)人）：見本合同第二十七條貸款受托人（貸款人）：見本合同第二十七條借款人：見本合同第二十七條抵押人：見本合同第二十七條保證人：見本合同第二十七條本合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。本合同由借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款、特別簽定條款等內(nèi)容組成。目錄第一章 借貸條款2第二章 擔(dān)保條款5第三章 違約責(zé)任條款10第四章 其他約定條款12第五章 特別簽訂條款15借貸條款第一條 借款用途見本合同第二十八條。第二條 借款金額見本合同第二十九條。第三條 借款期限見

3、本合同第三十條。本合同所載的借款期限起始日與XX市住房公積金委托貸款借款憑證（簡稱借款憑證，下同）所載日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以借款憑證所載實際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率、罰息利率（一）貸款利率貸款利率的約定見本合同第三十一條。（二）罰息利率借款人未按本合同約定用途使用借款的，罰息利率在貸款利率水平上加收100%；本合同項下借款逾期的，罰息利率在貸款利率水平上加收50%。本合同中借款逾期是指借款人未在每個還款期的結(jié)息日（最后一期為借款到期日）償還借款的行為。（三）利率的調(diào)整在借款期限內(nèi)，如

4、遇中國人民銀行調(diào)整個人住房公積金貸款利率的，貸款期限在一年及以下的，本合同項下貸款利率和罰息利率不作調(diào)整；貸款期限一年以上的，次年1月1日起，執(zhí)行新的貸款利率和罰息利率。中國人民銀行另有規(guī)定的，按照規(guī)定。第五條 借款的發(fā)放與支用一、除貸款委托人書面表示全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，貸款受托人才有義務(wù)發(fā)放貸款。（一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款委托人要求的擔(dān)保權(quán)利已生效； （二）借款人未發(fā)生違反本合同所約定的任一違約事項；（三）借款人已按規(guī)定向售房人支付了首付款。（四）法律、法規(guī)、規(guī)章或有權(quán)部門不禁止且不限制貸款受托人發(fā)放本合同項下的借款；二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款受托人按照約定的用款

5、計劃，將本合同項下借款款項直接劃入本合同第三十二條約定的賬戶內(nèi)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。第六條 計息、結(jié)息貸款利息自劃款之日（即起息日）起計算。日利率、年利率、月利率三者之間的關(guān)系為：日利率=年利率360=月利率30。借款人從貸款發(fā)放的次月起按月償還借款本息（采用到期一次性還本付息還款方法的除外）。借款按月計息和結(jié)息，當(dāng)月本息當(dāng)月清償，借款人在借款期限內(nèi)每個還款期內(nèi)的任何一天還款，均按30天計息，但首期當(dāng)月利息和最后一期當(dāng)月利息按實際天數(shù)計收。中國人民銀行另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。本合同項下借款逾期的，罰息按照逾期的實際天數(shù)計算。 第七條 還款一、還款原則本合同項下借款人當(dāng)期應(yīng)還本

6、金、利息應(yīng)一并償還。但若本金或利息逾期超過90天仍未償還的借款，按照先還本后還息的原則償還。二、約定還款日本合同項下借款的約定還款日見本合同第三十三條具體約定。 三、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款。（一）委托扣款方式：借款人授權(quán)貸款受托人直接從借款人在貸款銀行系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬戶中扣收應(yīng)還款項。委托扣款方式下，當(dāng)期應(yīng)還本金、利息應(yīng)一并扣收。借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入指定委托扣款賬戶內(nèi)。借款人未能在約定還款日前一日柜面營業(yè)終了前將應(yīng)還款項足額存入指定委托扣款賬戶造成借款拖欠的，貸款委托人有權(quán)自約定還款日開始計收逾期罰息和復(fù)利，并有權(quán)要求貸

7、款受托人在該期約定還款日及此后的任意時間直接從借款人在貸款銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款項，但該扣劃并不構(gòu)成貸款委托人和貸款受托人的義務(wù)。（二）柜面還款方式：借款人直接到指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等辦理還款。對于每一期應(yīng)還款項，借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日辦理還款手續(xù)。借款人未能在約定還款日的前一日足額償還應(yīng)還款項的，貸款委托人有權(quán)自約定還款日開始計收逾期罰息和復(fù)利。（三）采用到期一次性還本付息方式還款的，借款人應(yīng)在借款到期日到指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。四、借款人可選擇以下還款方法之一償還借款：（一）等額本息還款法； （二）等額本金還款法；還款方法及每月還款額的約定見本合

8、同第三十五條，還款方法一經(jīng)確定，在借款期限內(nèi)不再變更。五、提前還本（一）貸款期限在一年及以內(nèi)的，不允許提前還款。（二）貸款期限在一年（不含）以上的，借款人提前償還借款本金，須提前10個工作日向貸款委托人提出申請，經(jīng)貸款委托人同意，方可提前償還部分或全部本金。借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還本。借款人提前償還借款本金的，貸款委托人按照提前還本時本合同執(zhí)行的貸款利率、提前還本的金額以及當(dāng)期的實際用款天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整，其中借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還本息。借款人提前償還住房公積金貸款本金的，貸款委托人有權(quán)收取提前還本違約金。借款人申請?zhí)崆斑€本時，可同時申請

9、縮短借款期限，但貸款利率仍按本合同約定執(zhí)行；申請經(jīng)貸款委托人書面同意后方生效，貸款委托人有權(quán)要求借款人因此支付一定數(shù)額的縮短借款期限違約金。借款人不得在還款日當(dāng)天辦理提前償還部分貸款或全部貸款。提前還本具體約定見本合同第三十六條。第八條 貸款委托人的主要權(quán)利和義務(wù)一、應(yīng)及時將住房公積金貸款資金劃撥給貸款受托人，并按合同約定的放款日及時發(fā)出放款指令。二、應(yīng)對借款人提供的有關(guān)個人資料予以保密，但個人征信使用或法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外；三、應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料；四、有權(quán)了解、核實借款人及其家庭成員的身份、還款能力、個人信用和所購買的房產(chǎn)等家庭財產(chǎn)情況，要求借款人提供與借款申請

10、、使用有關(guān)的資料、文件；五、有權(quán)對借款人提供的資料、文件的合法性、真實性、有效性、準(zhǔn)確性以及借款的使用情況進行調(diào)查；六、有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金、利息和費用，有權(quán)行使本合同約定的其他各項權(quán)利，要求借款人履行其在本合同項下的其他各項義務(wù)；七、有權(quán)按照借款人、抵押人和保證人提供的通訊地址，通過短信提示、語音提示、上門催告等方式發(fā)送有關(guān)文件。上述方式均無效時，有權(quán)在必要時采用公告送達方式。八、保證期間，有權(quán)對保證人的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求保證人如實提供其財務(wù)報表等資料。第九條 貸款受托人主要權(quán)利和義務(wù)貸款受托人應(yīng)與貸款委托人簽訂具體委托協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)下列全部或部分權(quán)利義務(wù)：一

11、、負(fù)責(zé)借款人貸款申請調(diào)查、貸款資料收取、復(fù)印件資料與原件核對以及向貸款委托人報送借款人貸款資料；二、負(fù)責(zé)就貸款有關(guān)事宜與借款人、共同借款人、抵押物所有人及共有人面談并形成有上述面談對象簽名的書面筆錄；三、負(fù)責(zé)貸款發(fā)放與回收；四、負(fù)責(zé)保管房屋權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料；五、負(fù)責(zé)逾期貸款催收，逾期案件的訴訟等其他日常管理工作；六、有權(quán)對借款人提供的資料、文件的合法性、真實性以及借款的使用情況進行調(diào)查。七、有權(quán)將借款人的個人信息提供給有關(guān)征信機構(gòu)，并有權(quán)經(jīng)人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門、個人查詢借款人的信用情況。八、負(fù)責(zé)貸款委托人書面委托的其他事項。第十條 借款人的主要權(quán)利和義務(wù)一、

12、有權(quán)要求貸款委托人、貸款受托人按合同的約定發(fā)放借款；二、有權(quán)要求貸款委托人、貸款受托人對借款人提供的有關(guān)家庭資產(chǎn)、財務(wù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營方面的個人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外；三、應(yīng)按貸款委托人、貸款受托人要求提供有關(guān)個人身份、配偶或共同借款人、還款能力及個人信用的資料，并保證提供的有關(guān)資料、文件和信息完整、準(zhǔn)確、真實、有效、合法；四、應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；五、應(yīng)向貸款委托人提供符合要求的已向售房人支付首付款的證明材料；六、應(yīng)按本合同的約定按期足額歸還借款本息、繳納本合同約定的各類費用；七、如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)書面通知貸款委托人并

13、征得貸款委托人書面同意；八、應(yīng)接受貸款委托人及其授權(quán)代理人通過合理方式對借款使用情況進行檢查；九、采用委托扣款方式還款的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款受托人有效扣款：（一）提供真實合法的委托扣款賬戶資料；（二）按約定將每期還款額足額存入委托扣款賬戶中；（三）借款人如變更委托扣款賬戶的，應(yīng)在約定還款日之前10個工作日到貸款委托人指定的柜面辦理變更手續(xù)；（四）如委托扣款賬戶出現(xiàn)被凍結(jié)、扣劃、變更、余額不足等情況而造成貸款受托人無法足額扣款的，借款人應(yīng)及時提供有效扣款賬戶或補足賬戶余額并向貸款委托人申請扣款，或根據(jù)貸款委托人的要求通過其他方式還款。十、借款人應(yīng)在知悉下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起10個工

14、作日內(nèi)以書面形式通知貸款委托人：（一）抵押財產(chǎn)被列入拆遷范圍、強制征用、強制報廢等可能造成抵押財產(chǎn)滅失情形的；（二）抵押人、出質(zhì)人與第三人就抵押財產(chǎn)、質(zhì)押財產(chǎn)（質(zhì)押權(quán)利）發(fā)生任何糾紛的；（三）對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁或行政措施等的；（四）在借款全部清償前，借款人個人及家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，可能對其債務(wù)清償能力造成不利影響的； （五）借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并、分立、股權(quán)變動、增減資本、合資、聯(lián)營等情形的；（六）發(fā)生其他對借款人履行還款義務(wù)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生重大不利影響的事件。十一、借款人所購房屋用于抵押擔(dān)保本合同項下債務(wù)的，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款委托

15、人要求及時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書以及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款委托人持有。擔(dān)保條款第十一條 保證條款一、保證人在本合同項下提供的保證為連帶責(zé)任保證。二、保證人在本合同項下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金，利息（包括復(fù)利和罰息），違約金，賠償金，借款人應(yīng)向貸款委托人支付的其他款項，貸款委托人為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、郵寄費、公告費等）。三、保證期間 貸款委托人與保證人約定的保證為階段性保證，保

16、證期間由合同生效之日起至抵押的住房取得房屋所有權(quán)證，辦妥抵押登記，并將房屋他項權(quán)證交貸款委托人。四、保證條款效力的獨立性本保證條款的效力獨立于合同其他條款，合同其他條款不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除并不影響本條款的效力。如借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、全部或部分無效、被撤銷、被解除，則保證人對于借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。五、保證責(zé)任（一）如果本合同項下債務(wù)到期或者貸款委托人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提前到期，借款人未按時足額履行清償義務(wù)，或者借款人違反本合同的其他約定，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（二）無論貸款委托人對本合同項下

17、的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函等擔(dān)保方式），貸款委托人均可直接要求保證人依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，保證人無任何異議。（三）保證人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險。如果根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對增加部分，保證人也承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（四）對于保證人在保證范圍內(nèi)的全部應(yīng)付款項，貸款委托人有權(quán)要求貸款受托人從保證人在其銀行系統(tǒng)開立的賬戶中予以劃收。六、保證人的其他義務(wù)（一）保證人應(yīng)對借款人借款使用情況（包括用途）進行監(jiān)督，并接受貸款委托人對其資金、財產(chǎn)和經(jīng)營狀況的監(jiān)督；保證人應(yīng)根據(jù)貸

18、款委托人的要求提供財務(wù)報表等有關(guān)信息、文件、資料，并保證其準(zhǔn)確、真實、完整與有效；未經(jīng)貸款委托人書面同意，保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保；（二）保證人發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊資金、投資、聯(lián)營、合并、兼并、收購重組、分立、合資、（申請）停業(yè)整頓、申請解散、被撤銷、（被）申請破產(chǎn)、控股股東（實際控制人）變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，保證人應(yīng)立即書面通知貸款委托人，并按照貸款

19、委托人要求落實本合同項下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼，或者為本合同的履行提供貸款委托人認(rèn)可的新?lián)?；（三）保證人發(fā)生名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后五個工作日內(nèi)書面通知貸款委托人，并附變更后的相關(guān)材料；（四）保證人保證不存在為籌集資金或其他原因，以借款人的名義向貸款委托人借款套取資金的情形。七、保證人同時為售房人、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的單位或其他組織的，應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任

20、何虛假、錯誤、遺漏，貸款委托人有權(quán)采取以下一項或多項措施：（一）要求保證人限期糾正違約行為；（二）要求保證人提供新的擔(dān)保；（三）要求保證人賠償損失；（四）法律許可的其他救濟措施。第十二條 抵押條款一、本合同中的抵押物是指借款人購建住房向貸款委托人申請貸款用作抵押擔(dān)保的住房，本合同所稱的抵押權(quán)人是指貸款委托人，抵押人是指抵押物產(chǎn)權(quán)所有人和產(chǎn)權(quán)共有人。二、抵押人以本合同下列“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押物清單見本合同第三十七條。抵押財產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致貸款委托人收執(zhí)的他項權(quán)利（抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書（明）或登記機關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的

21、，抵押人確認(rèn)抵押效力不因新舊權(quán)屬證書更換而改變，不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、抵押擔(dān)保范圍包括本合同所列的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金以及貸款委托人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、郵寄費等）。四、抵押登記與預(yù)告抵押登記本抵押條款簽訂后，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)依法及時辦理抵押登記，抵押人應(yīng)全權(quán)委托抵押權(quán)人收押、保管抵押物的抵押權(quán)屬證明正本（原件）等資料。抵押物為期房，暫時無法辦理抵押登記手續(xù)的，抵押人應(yīng)在貸款委托人要求的時限內(nèi)到相應(yīng)登記部門辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記手續(xù)，將取得

22、的房屋預(yù)告登記證明交由抵押權(quán)人保管。抵押人應(yīng)自可以辦理抵押登記手續(xù)之日起三個月內(nèi)辦理完成抵押登記手續(xù)。抵押人未能在三個月內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)，將抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證書交給貸款委托人的，貸款委托人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償貸款本息及相關(guān)費用。五、抵押財產(chǎn)的占有與保管（一）抵押人應(yīng)妥善地對抵押財產(chǎn)進行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財產(chǎn)，維持抵押財產(chǎn)完好，按時繳納與抵押財產(chǎn)相關(guān)的各項稅費。貸款委托人有權(quán)對抵押財產(chǎn)進行檢查。（二）抵押人委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財產(chǎn)的完好、接受貸款委托人對抵押財產(chǎn)的檢查以及不得有任何妨礙貸

23、款委托人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。抵押人不因此免除前項中的義務(wù)，同時應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（三）抵押財產(chǎn)造成人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)由抵押人自行承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方妨礙（一）如果抵押財產(chǎn)被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，抵押人與第三人就抵押財產(chǎn)發(fā)生任何糾紛，或者抵押財產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強行占有、毀損或者進行其他處置，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款委托人，除國家征收、征用等法定情形外，應(yīng)及時采取制止、排除或補救措施，防止損失擴大；若貸款委托人提出要求，抵押人應(yīng)提供符合貸款委托人要求的新?lián)?。（二）抵押財產(chǎn)發(fā)生前項情形后的剩余部分仍作為貸款委托人債權(quán)的抵押擔(dān)保。抵押人因上述

24、原因取得的賠償金或補償金，應(yīng)存入貸款委托人指定的賬戶。貸款委托人有權(quán)選擇本條第八項約定的任一方法對上述款項進行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（三）抵押物被列入拆遷、征收范圍的，抵押人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道抵押物被拆遷、征收之日起10日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模盅喝藨?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋與抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)。拆遷人對抵押人實行作價補償?shù)?，抵押人對于該補償金同意按照本條第八項約定的（二）至（四）項任一方法處理。七、抵押人處分抵押財產(chǎn)的限制（一）未經(jīng)貸款委托人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產(chǎn)，包括但不限于放棄、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃

25、合同）、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割等。（二）抵押人經(jīng)貸款委托人書面同意處分抵押財產(chǎn)的，處分抵押財產(chǎn)而獲得的價款或其他款項應(yīng)當(dāng)存入貸款委托人指定的賬戶。貸款委托人有權(quán)選擇本條第八項約定的任一方法對上述價款進行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。八、抵押權(quán)人有權(quán)對抵押人處分抵押物（包括國家征收、征用抵押物給予的補償)所得價款、損害賠償金及拆遷人的補償金選擇下列方式進行處理：（一）經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；（二）清償或提前清償本合同項下借款本息及相關(guān)費用；（三）按照貸款委托人要求轉(zhuǎn)為質(zhì)押，用于擔(dān)保本合同項下債務(wù)。（四）抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的

26、新?lián)：?，抵押人可將上述價款自由處分。九、抵押權(quán)的實現(xiàn)（一）借款人未足額履行本合同項下到期債務(wù)（包括依照本合同約定被宣布提前到期的債務(wù)），或違反本合同的其他約定，貸款委托人有權(quán)行使抵押權(quán)利。（二）本條款約定的抵押物或貸款委托人與借款人雙方另行約定的抵押財產(chǎn)價值（下稱“暫定價值”），無論是否記載于登記機關(guān)的登記簿，均不表明抵押財產(chǎn)的最終價值，其最終價值為處分抵押財產(chǎn)所得價款在扣除各項稅費后的凈額。若以抵押財產(chǎn)抵償貸款委托人債權(quán)的，上述暫定價值并不作為抵押財產(chǎn)抵償貸款委托人債權(quán)的依據(jù)，屆時抵押財產(chǎn)的價值應(yīng)由貸款委托人與借款人雙方協(xié)商一致或依法公平評估確定。（三）貸款委托人處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支

27、付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于保管費、評估費、拍賣費、過戶費、稅款、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺敭a(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價款退還抵押人。（四）抵押人與借款人一致的，貸款委托人可以對抵押人的抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須先處分抵押財產(chǎn)為前提條件。（五）抵押人不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙貸款委托人實現(xiàn)抵押權(quán)。（六）無論貸款委托人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式）；不論上述其他擔(dān)保何時成立，是否有效，不論其他擔(dān)保是否由借款人自己所提供，貸款委托人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張；也不論是否有

28、第三方同意承擔(dān)本合同項下的全部或部分債務(wù)；抵押人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，貸款委托人均可直接要求抵押人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押人不提出任何異議。（七）如果本合同項下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，且抵押人與借款人不是同一人，則抵押人對于借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任。（八）抵押人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險。如果貸款委托人（或貸款受托人）根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計息或結(jié)息方式，導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對增加部分，抵押人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。十、 違約及處理（一）抵押人違反

29、本合同的任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏，貸款委托人有權(quán)采取以下一項或多項措施：1要求抵押人限期糾正違約行為；2要求抵押人提供新的擔(dān)保；3要求抵押人賠償損失；4處分抵押財產(chǎn)；5法律許可的其他救濟措施。 、（二）貸款委托人有權(quán)選擇本條第八項約定的（二）至（四）項中任一方法對處分抵押財產(chǎn)所得價款進行處理，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。（三）如果因抵押人過錯導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少，或者導(dǎo)致貸款委托人未及時且充分實現(xiàn)抵押權(quán)，且抵押人與借款人不一致，貸款委托人有權(quán)要求抵押人對借款人在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條 擔(dān)保人通用條款以下通用條款約定，除特別指明僅

30、適用于某類擔(dān)保人外，本合同項下?lián)Ｈ?（包括保證人、抵押人，下同）均須遵守：一、合同條款的變更（一）如果貸款委托人與借款人協(xié)議變更合同其他條款（包括但不限于變更還款賬號、還款計劃、起息日、約定還款日、在債務(wù)履行期限不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更），擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。未經(jīng)擔(dān)保人同意，貸款委托人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的，擔(dān)保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（1）貸款委托人、貸款受托人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形；（2）貸款委

31、托人、貸款受托人委托第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。（三）本合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款委托人、貸款受托人及該第三人辦理相應(yīng)的擔(dān)保變更手續(xù)。（四）本合同項下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人仍按照擔(dān)保條款約定對貸款受托人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、費用承擔(dān)抵押人承擔(dān)一切與抵押條款及抵押條款項下抵押財產(chǎn)有關(guān)的費用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險、運輸、倉儲、保管、估價、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費用），貸款委托人與借款人另有約定的除外。三、應(yīng)付款項的劃收 對于擔(dān)保人在本合同項下的全部應(yīng)付款項，貸款委托人有權(quán)要求貸款受托人直接從擔(dān)保人在貸款銀行系統(tǒng)開立的任

32、一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項，且無須提前通知擔(dān)保人。如扣劃款項為外幣，貸款委托人、貸款受托人有權(quán)按扣收時貸款銀行公布外匯牌價的銀行買入價折算成人民幣清償擔(dān)保人應(yīng)付款項。四、擔(dān)保人信用信息的使用擔(dān)保人同意貸款委托人、貸款受托人向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門查詢擔(dān)保人的信用狀況，并同意貸款委托人、貸款受托人將擔(dān)保人信用信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫。五、公告催收對擔(dān)保人從事違法違規(guī)行為，拒不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或發(fā)生其他違約情形，貸款委托人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報，有權(quán)通過新聞媒體進行公告催收。六、貸款委托人與貸款受托人記錄

33、的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，貸款委托人、貸款受托人有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，貸款委托人、貸款受托人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及貸款委托人、貸款受托人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。擔(dān)保人不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由貸款委托人、貸款受托人單方制作或保留，而提出異議。七、權(quán)利保留 貸款委托人、貸款受托人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不能視為對本合同項下權(quán)利

34、、權(quán)益的變更、放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致貸款委托人、貸款受托人對擔(dān)保人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。即使貸款委托人、貸款受托人不行使或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利或未用盡本合同項下的任何救濟，擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免，但是貸款委托人若減免本合同項下債務(wù)，擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。八、擔(dān)保人如發(fā)生分立、解散、進入破產(chǎn)程序、被撤銷、被注銷工商登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，擔(dān)保人均應(yīng)立即通知貸款委托人。擔(dān)保人發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使貸款委托人在本合同項下債權(quán)尚未到期，貸款委托人也有權(quán)參加擔(dān)保人清算或破

35、產(chǎn)程序，申報債權(quán)。九、擔(dān)保人的陳述與保證（一）擔(dān)保人清楚地知悉貸款委托人、貸款受托人的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。（二）擔(dān)保人已閱讀本合同所有條款。應(yīng)擔(dān)保人要求，貸款委托人、貸款受托人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。擔(dān)保人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。（三）擔(dān)保人具備作為擔(dān)保人的合法資格，擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，擔(dān)保人簽署本合同或履行擔(dān)保人在本合同項下的義務(wù)不違反擔(dān)保人訂立的任何其他協(xié)議。擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保行為符合擔(dān)保人章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司（機構(gòu)、組織）內(nèi)部有權(quán)機構(gòu)及/或國家有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)。因擔(dān)保人無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生

36、的一切責(zé)任均由擔(dān)保人承擔(dān)，包括但不限于全額賠償貸款委托人因此遭受的損失。（四）擔(dān)保人提供給貸款委托人、貸款受托人的全部資料、文件和信息均是真實、合法、準(zhǔn)確、完整、有效的。（五）擔(dān)保人確認(rèn)自己對借款人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用、信譽等情況、是否具備簽訂本合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。（六）抵押人保證：1抵押人合法擁有用于抵押的抵押財產(chǎn)，并對之享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財產(chǎn)并非公益性質(zhì)、禁止（或限制）流通與轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議，也不存在任何未書面告知貸款委托人的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財產(chǎn)被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置，存在拖欠購置價款、維修費用、建設(shè)工程價款、國家稅款、土地

37、使用權(quán)出讓金、損害賠償金等情形或者抵押財產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)保。2抵押財產(chǎn)不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。違約責(zé)任條款第十四條 違約情形一、借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：（一）借款人不按本合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項；（二）借款人未按合同約定用途使用貸款的；（三）借款人向貸款委托人或貸款受托提供虛假的、無效的或不完整的信息、文件或資料的；（四）借款人拒絕或阻礙貸款委托人或貸款受托人對其收入或信用情況進行檢查的；（五）借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人不繼續(xù)履行本合同的；（六）借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本

38、合同的；（七）借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人不繼續(xù)履行本合同的；（八）借款人或其財產(chǎn)合法繼承人受到行政或刑事處罰、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，貸款委托人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響的；（九）借款人的個人及資信情況或還貸能力出現(xiàn)其他重大變化（包括但不限于國籍變更、住所地變更、婚姻情況變動、家庭財務(wù)狀況惡化、收入降低、失業(yè)、重大疾病、拖欠其他債務(wù)等），貸款委托人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響，且借款人未追加貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保的；（十）借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，貸款委托人認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害貸款委托人在本合同項下的權(quán)益；

39、（十一）借款人發(fā)生其他足以對其償還債務(wù)能力造成不利影響的事件，或借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的義務(wù)；（十二）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。二、保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一，借款人未提供符合貸款委托人要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成借款人違約：（一）違反本合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏的；（二）作為保證人的法人或其他組織發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊資本金、投資、聯(lián)營、合并、兼并、收購重組、分立、合資、（申請）停業(yè)整頓、申請解散、（被）申請破產(chǎn)、控股股東實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、低價或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他

40、權(quán)利、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化，可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的；（三）保證人拒絕貸款委托人對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的；（四）保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的；（五）保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形。三、抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，借款人未提供符合貸款委托人要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成借款人違約：（一）因第三人行為、國家征收、沒收、征用、無償收回、拆遷、市場行情變化或任何其他原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)毀損、滅失、價值減少；（二）抵押財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)、

41、扣劃、留置、拍賣、行政機關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭議；（三）抵押人違反本合同任一約定或陳述與保證的事項存在任何虛假、錯誤、遺漏的；（四）抵押人自可以辦理本合同第三十五條項下住房抵押登記手之日起三個月內(nèi)未辦妥抵押登記手續(xù)的；（五）可能危及貸款委托人抵押權(quán)實現(xiàn)的其他情形。四、擔(dān)保未生效、無效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價值減少等貸款委托人認(rèn)為可能危及本合同項下債權(quán)安全的其他情形，借款人未按貸款委托人要求提供新的擔(dān)保的，視為借款人違約。第十五條 違約救濟措施一、出現(xiàn)上述任一違約或視為違約情形，貸款委托人有權(quán)行使下述一

42、項或幾項權(quán)利：（一）停止發(fā)放本合同項下的借款；（二）宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費用；（三）解除與借款人的借貸關(guān)系；（四）向借款人收取違約金；（五）借款人未按合同約定用途使用貸款的，對借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計算出的挪用罰息利率和約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利；（六）對于借款人未按時還清的任意一期借款本金和利息（包括被貸款委托人或貸款受托人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按本合同約定規(guī)則計算出的逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利；對于既逾期又未按本合同約定用途使

43、用借款的，擇較重者計收罰息和復(fù)利，不予并處。（七）從借款人在貸款銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶上劃收任何幣種的款項用以抵償借款人應(yīng)付款項；（八）要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失；（九）要求借款人對本合同項下所有債務(wù)提供符合貸款委托人要求的新的擔(dān)保；（十）行使擔(dān)保權(quán)利；（十一）委托第三方或通過任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進行催收或追償；（十二）貸款委托人有權(quán)從借款人的公積金賬戶上直接劃收款項用以抵償借款人應(yīng)付款項；（十三）以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費用；（十四）有權(quán)采取的其他救濟措施。二、出現(xiàn)下列情形的，貸款委托人可提前收回貸款：（一）借款人出現(xiàn)第十四條違約情形之一，未按貸款委托人要求

44、進行改正或補救的；（二）借款人連續(xù)三個月（期）或累計六個月（期）未按約定償還貸款本息的；（三）借款人在還款期內(nèi)違反住房公積金管理條例規(guī)定停繳住房公積金的；（四）借款人或保證人未將抵押物的房屋他項權(quán)證在與貸款委托人約定的時間內(nèi)送交貸款委托人或貸款受托人保管的；（五）借款人未經(jīng)貸款委托人同意，擅自將抵押物再次抵押或拆除、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與，不承擔(dān)住房維修、保管、保證抵押物完好無損責(zé)任的。其他約定條款第十六條 本借款合同項下的貸款系貸款受托人根據(jù)貸款委托人的委托，向借款人提供的個人住房公積金委托貸款。根據(jù)貸款委托人與貸款受托人的委托約定，貸款委托人擁有本借款合同項下的全部權(quán)利(包括合同債權(quán)、抵押權(quán)、擔(dān)

45、保權(quán)等)，貸款委托人可以自行向除貸款受托人以外的其他借款合同各方直接行使和主張合同權(quán)利。第十七條 如本合同借款人有兩個以上（含兩個），則各借款人應(yīng)就本合同項下全部合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，借款人之間達成的債務(wù)分擔(dān)協(xié)議不具有對外效力，即貸款委托人有權(quán)要求任何一個借款人履行全部合同義務(wù)。第十八條 本合同履行期間，借款人與售房人就本合同第二十八條所述房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款委托人、貸款受托人無關(guān)，本合同仍應(yīng)正常履行。借款人與售房人簽訂的商品房買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷、被解除的，借款人仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的還款義務(wù)，借款人及其繼承人或受遺贈人應(yīng)將售房人返還的已付購房款及利

46、息、售房人支付的賠償損失款項，用于清償本合同項下的債務(wù)。第十九條 借款人如請求確認(rèn)其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更、撤銷、解除該合同的，應(yīng)提前10個工作日書面通知貸款委托人，貸款委托人有權(quán)在上述合同被確認(rèn)無效或變更、撤銷、解除后，根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關(guān)系、宣布貸款立即到期或采取其他相應(yīng)措施。貸款委托人依上款約定解除與借款人的借貸關(guān)系后，借款人應(yīng)當(dāng)立即返還其所欠貸款委托人的貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用，或委托售房人直接將上述款項歸還貸款委托人。若借款人未能履行歸還義務(wù)，貸款委托人有權(quán)采取提起訴訟或申請仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)。第二十條 貸款委托人無需征求借款人、抵押人和保證

47、人的同意，可將貸款委托人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；但借款人、抵押人、和保證人未征得貸款委托人的書面同意，不得轉(zhuǎn)讓將其在本合同項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。第二十一條 雜項約定一、費用的承擔(dān)除合同另有約定外，本合同項下與借款人為獲取借款有關(guān)的評估、保管、鑒定、公證、律師服務(wù)、保險等費用（如有）以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款委托人可以向借款人收取的費用，由借款人承擔(dān)。因借款人違約導(dǎo)致貸款委托人為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由借款人承擔(dān)。二、公告催收對借款人從事違法違規(guī)行為，

48、拖欠借款本息或發(fā)生其他違約情形，貸款委托人有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報，有權(quán)通過新聞媒體進行公告催收。三、貸款委托人、貸款受托人記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)貸款委托人、貸款受托人有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，貸款委托人、貸款受托人制作或保留的借款人辦理提款、還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及貸款委托人、貸款受托人催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。借款人不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由貸款委托人、貸款受托人單方制作或保留，而提出異議。四、借款人信用信息的使用借款人同意貸款委托人、貸款受托人向中國人民銀行個人信用

49、信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個人查詢借款人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法規(guī)定用途。借款人還同意貸款委托人、貸款受托人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的個人信用數(shù)據(jù)庫。五、權(quán)利保留貸款委托人、貸款受托人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不能視為對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄、變更或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不限制、阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利