2022物業(yè)五月份工作計劃思路范本

1、第8頁 共8頁2022物業(yè)五月份工作方案思路范本2022物業(yè)五月份工作方案思路范文一根據(jù)某市物業(yè)管理的現(xiàn)狀，結(jié)合我司在管樓盤的實際情況，為不斷進步物業(yè)管理效勞程度和質(zhì)量，加強員工隊伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和進步綜合管理才能，加強與業(yè)主的溝通及合作，不斷增進與業(yè)主之間的理解，滿足業(yè)主的需求，不斷進步業(yè)主的滿意度，以最小的本錢為公司獲取最大的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益，特此，管理部擬定_年5月份的工作方案思路如下：一、嚴格例行檢查制度根據(jù)我司效勞宗旨的要求例行季度檢查制度，嚴格按照各項標準對各個管理處的工作進展監(jiān)視檢查，對未達標準的工程提出建立性的建議，同時向管理處發(fā)出限期整改通知。對未按照要求及時整改者

2、，將根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定嚴格作出相應的處分。二、認真貫徹執(zhí)行我司的_質(zhì)量管理體系，完善各管理處的檔案資料各管理處按照全國物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)大廈的標準完善檔案資料，管理部對管理處的檔案資料做出定期檢查制度月度檢查，對未完成的管理處提供指導和協(xié)助。三、做好迎接“市優(yōu)”、“省優(yōu)”評比的準備隨我司工作日新月異的進步，我司將于_年度上報局部工程參加“市優(yōu)”、“省優(yōu)”的評比，“市優(yōu)”、“省優(yōu)”的評比將標志我司效勞工作步上一個新臺階。所以，管理部將協(xié)助參加評比工程做好一切迎接評比的準備，盡最大的努力完成公司的預定指標。四、進步管理費和停車收費率管理費是支持物業(yè)管理工作運轉(zhuǎn)的根本，效勞再好，評價再高，如管理費收費

3、率低下，一切將是空談，同時，管理費的收取率高也是效勞工作效率好的標志。上個月我司的物業(yè)管理費收費率相當不理想，故在5月份里，管理部將把收費率列為首要解決的問題。管理部將協(xié)助各個管理處把收費率進步，催收物業(yè)管理費的方案有：1、對各個管理處匯總的管理費收費情況進展分析p ；2、對催收費人員進展催收費技巧的培訓；3、協(xié)助管理處上門催繳管理費；4、通過停水停電等措施促使釘子戶繳納管理費；5、通過法律途徑追討。五、跟進工程維修和外包合同的施行及時理解和跟進外包工程和合同的落實情況，對未達標者采取強硬的措施促使其達標完成，確保我司的利益。六、簽訂業(yè)務(wù)合同標準存檔各類合同資料，掌握合同資料的內(nèi)容，及時續(xù)簽到

4、期的合同，同時在確保我司利益的前提下簽訂新的業(yè)務(wù)合同。七、組織員工培訓，為員工進步自我綜合素質(zhì)搭建學習的平臺各管理處制定出員工培訓的方案并落實，管理部負責監(jiān)視其施行，必要時管理部安排人員參與，做好培訓的存檔記錄，同時上交培訓資料和培訓記錄。管理部與外界聯(lián)絡(luò)，獲取有利于員工開展的信息，為員工提升自我綜合素質(zhì)搭建學習的平臺。八、落實獎罰制度，以進步各管理處的效勞程度要求全體員工熟悉我司員工手冊和各種規(guī)章制度，通過對優(yōu)秀員工的評比、好人好事和突出奉獻的獎勵，以此鼓勵員工做好本份職責的同時提升自我，同時通過各種處分制度，限制員工的各種不良行為，以此進步我司的效勞程度。九、監(jiān)視各管理處工作方案思路的落實

5、各管理處須按時做好年度總結(jié)和方案，管理部對管理處的年度總結(jié)和方案提出建立性和專業(yè)性的意見，同時監(jiān)視其施行。未及時落實者，管理部催促和協(xié)助其按時完成。十、開展多種經(jīng)營根據(jù)各樓盤的詳細情況，通過開展多種經(jīng)營，以增加公司和員工的收入，實現(xiàn)公司和員工利益最大化。開展多種經(jīng)營如：廣告招租、場地租用、房屋中介、代辦業(yè)務(wù)等便民效勞。十一、加強企業(yè)文化的建立企業(yè)文化是一個企業(yè)的精華，是凝聚人心的粘合劑，也是一個企業(yè)標準的重要表達，所以加強企業(yè)文化的建立是工作中不可忽略的組成局部。管理部向公司提出有關(guān)加強企業(yè)文化建立的意見，并積極配合落實完成。十二、完成領(lǐng)導臨時安排的任務(wù)，同時協(xié)助各部門完成其他工作2022物業(yè)

6、五月份工作方案思路范文二指導思想以公司開展戰(zhàn)略規(guī)劃為指導，結(jié)合物業(yè)管理效勞工作實際，抓好辦公室內(nèi)部建立，充分發(fā)揮辦公室協(xié)調(diào)、效勞作用。工作思路辦公室是公司綜合管理部門。它的根本任務(wù)是：在經(jīng)理領(lǐng)導下，建立健全辦公室根底管理制度，負責集中采購、車輛調(diào)度、社區(qū)文化、文件檔案及機關(guān)事務(wù)管理工作。力爭發(fā)揮承上啟下、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)絡(luò)內(nèi)外的紐帶作用，發(fā)揮傳遞信息、研究政策、輔佐領(lǐng)導決策的參謀助手作用。工作目的：辦公室的一切工作要有利于堅持突出效勞宗旨辦公室的一切工作要有利于公司的正常開展和穩(wěn)定辦公室的一切工作要有利于進步效勞質(zhì)量和業(yè)務(wù)管理程度，不斷改良工作方法。，強化內(nèi)部管理，地完成各項任務(wù)。樹立敬崗愛業(yè)精神

7、，進步工作效率。主要工作：一、加強辦公室建立，做好協(xié)調(diào)與效勞建立辦公室定期例會制度，完善內(nèi)部管理，確定每個崗位，每項工作的標準和責任，堅持從高、從嚴、從全、從細要求。同時，營造安康的工作環(huán)境，自覺維護辦公室的整體利益，整體形象，不貪功、不諉過，不拆臺、不越位，顧大局、識大體。結(jié)實樹立全局觀念，強化效勞意識，按照領(lǐng)導要求，綜合協(xié)調(diào)好機關(guān)事物。堅持原那么，注意方法，態(tài)度謙虛，以理服人，二、高質(zhì)量地完成辦公室常規(guī)工作在主管領(lǐng)導指導和幫助下，明確任務(wù)，各負其責，強化質(zhì)量意識。做好文件的承受、傳送、催辦及文件管理工作。對來文的閱批、領(lǐng)導批示的督辦、重要文件的核稿、接聽 、收發(fā) 、打印文件等日常工作，做到

8、嚴謹有序，不出過失。機關(guān)各項文件材料，力求及時、準確，優(yōu)質(zhì)、高效。1、搶修危房工作，組織危房普查，制定修繕方案，召開修繕工作會議，落實危房搶修任務(wù)。機動車檢驗工作；檔案管理工作：做好人事檔案的管理、轉(zhuǎn)遞、利用等各項工作。做好上級有關(guān)部門安排的臨時性工作。三、主要措施1、深化基層，調(diào)查研究，加強工作方案思路性，突出重點，有的放矢。2、加強科室建立，樹立敬崗愛業(yè)精神，分工明確，團結(jié)協(xié)作，責任到人，注重工作效果。3、樹立全局觀念，親密同科室間的配合，虛心聽取基層和科室意見，努力改良工作，進步工作效率，保證工作質(zhì)量。2022物業(yè)五月份工作方案思路范文三一、全面實行標準化管理在原有根本上修定各部門工作手

9、冊，標準工作流程，按工作制度嚴厲履行，加大制度的履行力度，讓管理工作有據(jù)可依。并標準管理，健全各式檔案，將以標準表格記載為工作重點，做到全面、詳實有據(jù)可查。二、履行績效考察工作，進步效勞工作質(zhì)量以績效考察指標為尺度，履行目的管理義務(wù)制，明白各級工作職責，義務(wù)到人，通過檢討、考察，真正做到獎勤罰懶，進步員工的工作熱忱，增進工作有效完成。三、強化培訓考察制度根據(jù)公司培訓方針，制訂培訓打算，進步效勞意識、業(yè)務(wù)程度。有針對性的開展崗位素質(zhì)教誨，增進員工愛崗敬業(yè)，效勞意識等綜合素質(zhì)的進步。對員工從效勞意識、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識、應對才能、溝通才能、自律性等方面重復增強培訓，并在實際工作中檢討落實，進步管理

10、效勞程度和效勞質(zhì)量，進步員工隊伍的綜合素質(zhì)，為公司開展儲藏人力資。四、結(jié)合小區(qū)實際樹立嚴整的安防系統(tǒng)從制度標準入手，義務(wù)到人，并標準監(jiān)視履行，結(jié)合績效考察增強隊伍建立，加大對小區(qū)住戶安防知識的宣揚力度，翻開聯(lián)防共治的局勢。五、完美日常管理，開展便民工作，進步住戶滿意度以制度標準日常工作管理，完美小區(qū)樓宇、消防、公共設(shè)施裝備的維保，讓住戶滿意，大力開展家政干凈、花園養(yǎng)護、水電維修等有償效勞，在給業(yè)主供應優(yōu)質(zhì)效勞。六、根據(jù)公司年度兼顧打算，開展社區(qū)文化運動，創(chuàng)立協(xié)調(diào)社區(qū)根據(jù)年度工作打算，近階段的工作重點是：1、根據(jù)營運中心下發(fā)的裝備/設(shè)施標準管理制度、電梯平安管理程序、工作打算管理制度等制度標準，嚴厲履行，逐項整改完美，按實行日期落實到位。2、根據(jù)績效考察制度中日常工作考察尺度組織各部門員工培訓學習，明白