業(yè)主主要合同范本

業(yè)主主要合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下當事人：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承包方）：__________（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行__________項目的施工建設(shè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目規(guī)模：__________

4.項目總投資：__________

5.項目建設(shè)工期：__________

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）負責辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

（2）按照約定的時間、地點、方式向乙方支付工程款項；

（3）負責項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等監(jiān)督管理工作；

（4）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；

（5）承擔因甲方原因造成的工程延誤、停工等損失。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方要求，按照約定的設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范進行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和安全，承擔因施工原因造成的工程損失；

（3）按照約定的時間完成施工任務(wù)；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程中不污染環(huán)境、不擾民；

（5）負責工程竣工驗收，向甲方提供完整的竣工資料。

三、工程款項及支付方式

1.工程款項：__________

2.支付方式：__________

3.付款時間：__________

四、工程質(zhì)量與驗收

1.工程質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行。

2.驗收標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行。

3.驗收程序：__________

五、工期及延誤責任

1.工期：__________

2.延誤責任：因甲方原因造成的工期延誤，由甲方承擔；因乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：__________

2.乙方違約責任：__________

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）項目立項批文；

（2）設(shè)計圖紙；

（3）施工方案；

（4）工程量清單；

（5）質(zhì)量標準及驗收辦法；

（6）合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下當事人：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承包方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（監(jiān)理方）：__________（以下簡稱“丙方”）

甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，丙方為保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目規(guī)模：__________

4.項目總投資：__________

5.項目建設(shè)工期：__________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）擁有項目最終決策權(quán)，對項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方施工過程中的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（4）有權(quán)對項目變更進行審批，并對由此產(chǎn)生的費用進行結(jié)算；

（5）有權(quán)要求乙方提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方要求，按照約定的設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范進行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和安全，承擔因施工原因造成的工程損失；

（3）按照約定的時間完成施工任務(wù)；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程中不污染環(huán)境、不擾民；

（5）負責工程竣工驗收，向甲方提供完整的竣工資料。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對項目的施工過程進行全過程、全方位的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；

（2）對乙方施工過程中的違規(guī)行為進行糾正，并向甲方報告；

（3）對工程變更進行審查，并提出監(jiān)理意見。

2.義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，公正、公平、獨立地履行監(jiān)理職責；

（2）對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的報告進行審核，并及時向甲方反饋；

（3）對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。

四、工程款項及支付方式

1.工程款項：__________

2.支付方式：__________

3.付款時間：__________

五、工程質(zhì)量與驗收

1.工程質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行。

2.驗收標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行。

3.驗收程序：__________

六、工期及延誤責任

1.工期：__________

2.延誤責任：因甲方原因造成的工期延誤，由甲方承擔；因乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）擅自變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（3）未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）未履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）項目立項批文；

（2）設(shè)計圖紙；

（3）施工方案；

（4）工程量清單；

（5）質(zhì)量標準及驗收辦法；

（6）合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方介入第三方丙方的目的和意義在于：

1.確保項目質(zhì)量、安全和進度，降低項目風(fēng)險；

2.提高工程管理效率，縮短工程周期；

3.防范施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保護甲方合法權(quán)益，確保項目順利進行；

2.保障項目投資回報，實現(xiàn)甲方投資目的；

3.提高項目管理水平，提升甲方在行業(yè)內(nèi)的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下當事人：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承包方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（設(shè)計方）：__________（以下簡稱“丙方”）

甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，丙方為提供設(shè)計服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目規(guī)模：__________

4.項目總投資：__________

5.項目建設(shè)工期：__________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）享有對項目設(shè)計方案的建議權(quán)和修改權(quán)，確保設(shè)計方案符合甲方需求和行業(yè)標準；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定的時間、方式提供項目相關(guān)信息和資料；

（3）有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（4）有權(quán)要求甲方對因設(shè)計變更而產(chǎn)生的費用進行結(jié)算；

（5）有權(quán)要求甲方對設(shè)計成果進行保密。

2.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）有權(quán)對丙方提供的設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見；

（2）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案進行施工；

（3）有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（4）負責提供項目施工所需的土地、場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（5）負責支付乙方和丙方的工程款項。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）享有對項目設(shè)計方案的獨立設(shè)計權(quán)，不受甲方或乙方干預(yù)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計條件和資料；

（3）有權(quán)對設(shè)計成果進行保密；

（4）有權(quán)要求甲方對因設(shè)計變更而產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。

2.義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、公正地完成設(shè)計任務(wù)；

（2）對設(shè)計成果進行審核，確保其符合項目需求和規(guī)范要求；

（3）對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與甲方和乙方溝通，提出解決方案。

四、工程款項及支付方式

1.工程款項：__________

2.支付方式：__________

3.付款時間：__________

五、設(shè)計質(zhì)量與驗收

1.設(shè)計質(zhì)量標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行。

2.驗收標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行。

3.驗收程序：__________

六、工期及延誤責任

1.工期：__________

2.延誤責任：因甲方原因造成的工期延誤，由甲方承擔；因乙方或丙方原因造成的工期延誤，由乙方或丙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金；

（2）擅自變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致設(shè)計變更或工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（3）未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）未履行設(shè)計職責，導(dǎo)致設(shè)計質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）項目立項批文；

（2）設(shè)計圖紙；

（3）施工方案；

（4）工程量清單；

（5）質(zhì)量標準及驗收辦法；

（6）合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。