2025年度老舊小區(qū)改造施工委托合同范本

2025年度老舊小區(qū)改造施工委托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（施工方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方需要對(duì)其所有權(quán)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方同意承接該施工項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目面積：________________________平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括________________________二、工程范圍及工期1.工程范圍：包括但不限于________________________2.工期：自合同簽訂之日起__個(gè)月，具體工期安排如下：設(shè)計(jì)階段：__個(gè)月施工準(zhǔn)備階段：__個(gè)月施工階段：__個(gè)月驗(yàn)收階段：__個(gè)月三、工程款及支付方式1.工程總造價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的__%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收證書(shū)后__個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的__%；（4）保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的__%作為保修金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：________________________（3）安裝工程驗(yàn)收：________________________（4）附屬工程驗(yàn)收：________________________3.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合，必要時(shí)可邀請(qǐng)相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行見(jiàn)證。五、合同變更及解除1.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改、不可抗力等因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.任何一方不得單方面解除合同，但如發(fā)生下列情況之一，可解除合同：（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦舆t一天，應(yīng)向乙方支付__元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付__元違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）簽字（蓋章）：________________________乙方（施工方）簽字（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。二、第三方介入的引入方式1.第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由甲方單獨(dú)引入，也可以由乙方單獨(dú)引入，或由雙方共同引入。2.第三方的引入應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于其收取的咨詢(xún)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。2.第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，但不得低于其收取的咨詢(xún)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。3.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任免除。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；（4）按照合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供工程相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方咨詢(xún)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本等相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行整改。3.第三方與監(jiān)理單位的劃分：（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（3）監(jiān)理單位與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)。六、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：設(shè)計(jì)文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料設(shè)備清單等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要指導(dǎo)文件。3.附件三：施工方案要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)措施等。說(shuō)明：施工方案是確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本的重要保障。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)。5.附件五：合同簽訂前的協(xié)商記錄要求：記錄甲乙雙方在合同簽訂前就合同內(nèi)容進(jìn)行的協(xié)商情況。說(shuō)明：協(xié)商記錄是證明雙方協(xié)商過(guò)程的重要證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的重要文件。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的重要依據(jù)。9.附件九：結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)、支付情況等。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)。10.附件十：保修證書(shū)要求：記錄工程項(xiàng)目的保修期限、保修內(nèi)容等。說(shuō)明：保修證書(shū)是保障工程質(zhì)量的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%。示例：若合同約定工程款總額為100萬(wàn)元，逾期付款違約金為每日1%，則甲方逾期付款一天，應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付__元違約金。示例：若合同約定工期為3個(gè)月，延遲一天違約金為500元，則乙方延遲完成工程一天，應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方遭受損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)